包销合同（22篇）.docx

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1、包销合同（22篇）包销合同（通用22篇）包销合同篇1委托代理方（甲方）：地址：代理方（乙方）：地址：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国和的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的项目达成以下协议，并承诺共同遵守：底价包销合作方式1、？合作范围？甲方指2、？定乙方为在（地区）的独家销售代理，3、？销售甲方指4、？定的，5、？由甲方在兴建的项目，6、？该项目为住宅，7、？销售面积共计平方米。二、包销价格？销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为元/平方米。三、保证金支付方式及数额：1、代销协议签订后十个工

2、作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币？万元；四、？代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。2 .甲方同意按下列方式支付代理佣金：？甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订商品房购销合同的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的3天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3 .因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订商品房购销合同后收取的违约金，由乙方支配。五、合作

3、期限1.本合同约定的代理期限为个月，五证齐全后开始计算销售时间；4 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；5 .在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。六、？费用负担?本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。七、？甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：？（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；？（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证）；？旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3

4、）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；？（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后？天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；6 .甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打；7 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。八、？乙方的责任1.在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜;2 .乙

5、方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。九、合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。3 .经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。十、违约责任1.如甲方不按期向乙方支付应得的代理费或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付?%。的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应

6、的损失。4 .因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担。5 .在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止合同，则甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金；如乙方违约无故终止合同，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。十一、其他条款1.甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；6 .本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，代理费在十天内结算，如未能按时结算，该合同继续生效，结清后合同自动终止。7 .如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如协商不能解决

7、，约定由该项目所在地机构或人民法院裁定。8 .本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：？乙方：法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）委托代理人：？委托代理人：地址：？地址：由F?政？编？码：邮？政？编？码：联？系？电?话：联?系？电？话：签约时间：？年？月日？签约时间：？年？月日包销合同篇2甲方：乙方：上海广场是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的广场商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议:一、包销范围：位于上海市浦建路号的广场商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。二、双方商定该

8、商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出

9、的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务：1.甲方应于年月日前取得广场商业用房项目的预售许可证。2 .甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的；(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的,但最长不得超过个月；(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定

10、的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3 .甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。4 .甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准

11、。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5 .甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务：1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用；3、乙方所包销

12、的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所

13、作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:一年月一日年一月0包销合同篇3委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第一层，共（套），房屋结构为,建筑面积平方米，

14、户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得96、乙方得虬若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，

15、自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取,甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自一年一月一日起至一年一月一日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权委托乙方在不低于甲

16、方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%,乙方得%o代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产

17、证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务:1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权

18、、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面

19、通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代

20、理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方:代表：代表:联系地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年月日包销合同篇4甲方：房地产开发限公司（作为委托方）乙方:有限公司（作为居间代理方）甲方开发的项目（以下简称“项目”），现委托乙方进行包销代理销售事宜，经双方友好协商，达成本协议，以资双方共同遵守。第一条推介房源范围、合作期限、销售价格及付款优惠政策1、推介房源范围：根据本

21、协议约定，甲方委托乙方包销代理销售的房源范围包括B区住宅及D区车位；具体房源信息详见附件1房源及价格表。2、合作期限：乙方对甲方项目的推介合作期限为3个月，自年一月日至年月日止。3、销售价格：乙方按照房源及价格表上的价格进行推介，乙方推介房源的实际成交价格不得低于甲方披露的底价。第二条合作方式1、本次合作为底价包销方式，以上所述房源按照元/平方底价,由乙方自行制定销售方案及价格；销售合同价格与底价间的差价部分作为乙方佣金，乙方开具等同金额的代理佣金发票。乙方将客户带至甲方项目销售现场，由乙方指定人员接待及签订认购协议；后续签订商品房预售合同、备案、银行按揭手续、交房、办理房屋产权证等手续由甲方

22、负责，乙方配合收集相关材料及客户邀约事宜。2、本协议所称“包销”是指甲方委托乙方排他性代理销售推介房源；甲方保证，乙方作为本合同项下约定房源的唯一指定销售商，本协议签订后，甲方不得自行销售或另行委托任何第三方进行推介销售。本协议签订后，乙方可对以上可出售房源进行包销合同篇5甲方：上海置业发展有限公司乙方：上海广场是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的广场商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路号的广场商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂

23、测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损

24、失。合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务：1.甲方应于年月日前取得广场商业用房项目的预售许可证。2 .甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实予以延期：(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的；(2)根

25、据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月；(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止

26、，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3 .甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。4 .甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5 .甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之

27、日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务：1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用；3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本

28、协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：上海置业发展有限公司授权代表：日期：乙方：授权代表：包销合同篇6农副产品包

29、销合同甲方：法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方：法定代表人：住址：邮编：联系电话：本农产品包销合同由上列各方于年月日在订立（本合同适用于从甲方引种，受甲方技术指导的企事业单位和农户。）鉴于：乙方缺乏市场营销能力，甲方为保障乙方基本利益，双方经协商一致，达成农产品包销合同，合同如下：第一条甲方根据市场情况，每年初下达繁苗计划书，秋季验核，第二年秋季收苗。具体数量及收苗标准、价格、品种，在下达繁苗委托书时，双方另行签订协议。乙方自行繁苗，经甲方验收合格的，甲方可以议价选购。暂定最低保护价收购：元/株。甲方每年召开一次繁苗招标会，由各引种单位参加，在平等竞争基础上，择优确定繁苗单位。第二条乙方如

30、出现销果困难，可在每年三月以前，向甲方提出代销或包销请求。双方协议后，签订代销或包销合同（包括：品种、质量、数量、包装、交货期、交货地、价格、结算）。代销价,参照市场批发价下浮%;包销价，参照市场批发价下浮%,暂定最低保护价收购每吨不少于元。第三条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份。甲方（盖章

31、）：代表人（签字）：年月B签订地点：乙方（盖章）：代表人（签字）：年月B签订地点：包销合同篇7委托代理方（甲方）：地址：代理方（乙方）：地址：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，在平等互利的基础上，本着精诚合作，互惠互利，共同发展的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的项目达成以下协议，并承诺共同遵守：底价包销合作方式一、合作范围：甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理销售甲方指定的由甲方在兴建的项目，该项目为住宅，销售面积共计平方米。二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为元/平方米。三、保证金支付方式及数额：1

32、、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；四、代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。2 .甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订商品房购销合同的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的3天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3 .因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订商品房购销合同后收取的违约金，由乙

33、方支配。五、合作期限1 .本合同约定的代理期限为一个月，五证齐全后开始计算销售时间；2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；3 .在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。七、甲方的责任1 .甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证）；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权

34、证书。（3）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；2 .甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打；3 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。八、乙方的责任1 .在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；2

35、 .乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。九、合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。3 .经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。十、违约责任1.如甲方不按期向乙方支付应得的代理费或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应

36、的损失。4 .因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担。5 .在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止合同，则甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金；如乙方违约无故终止合同，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。十一、其他条款1 .甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；2 .本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，代理费在十天内结算，如未能按时结算，该合同继续生效，结清后合同自动终止。3 .如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如协商不能解

37、决，约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。4 .本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年月一日年一月0包销合同篇8甲方：法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方：法定代表人：住址：邮编：联系电话：本农产品包销合同由上列各方于年月日在订立（本合同适用于从甲方引种，受甲方技术指导的企事业单位和农户。）鉴于：乙方缺乏市场营销能力，甲方为保障乙方基本利益，双方经协商一致，达成农产品包销合同，合同如下：第一条甲方根据市场情况，每年初下达繁苗计划书，秋季验核，第年秋季收苗。具体数量及收苗标准、价格、品种，在下达繁苗委托书时，

38、双方另行签订协议。乙方自行繁苗，经甲方验收合格的，甲方可以议价选购。暂定最低保护价收购：元株。甲方每年召开一次繁苗招标会，由各引种单位参加，在平等竞争基础上，择优确定繁苗单位。第二条乙方如出现销果困难，可在每年一月以前，向甲方提出代销或包销请求。双方协议后，签订代销或包销合同（包括：品种、质量、数量、包装、交货期、交货地、价格、结算）。代销价，参照市场批发价下浮%;包销价，参照市场批发价下浮%,暂定最低保护价收购每吨不少于元O第三条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院

39、提起诉讼。第四条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年一月日年月一日签订地点：签订地点：返包销合同篇9今天为大家介绍的是房地产包销合同范本优秀篇，供各位阅读,希望能满足大家的阅读需求，看完后有所收获和启示。甲方：上海置业发展有限公司乙方：上海“广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商,达

40、成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路号的“广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违

41、约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务：1.甲方应于年月日前取得广场商业用房项目的预售许可证。2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料原

42、因，除双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实予以延期：(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的；(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的,但最长不得超过个月；(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计

43、已付款的外向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方

44、责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的外向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务：1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用；3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋

45、分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式

46、肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：上海置业发展有限公司授权代表：日期：乙方：授权代表：日期：包销合同篇10甲方：上海乙方：上海“广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“广场”商业用房的有关事宜,经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市号的“广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围

47、内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务：1.甲方应于年月日前取得广场商业用房项目的预售但如遇下列材料原因，除双方协商