南昌玺悦房地产开发有限公司红谷玺悦项目环评报告.docx

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1、建设项目基m展情况项目名称南昌玺悦房地产开发有限公司红谷玺悦项目建设单位南昌玺悦房地产开发有限公司法人代表联系人I通讯地址南昌市经开区海棠南路255号联系电话传真邮政编码330012建设地点南昌市经开区黄家湖东路以E115o49.527）、南、宏远路以西（N2842.073立项审批部门南昌经济技术开发区经济贸易发展局批准文号洪经经计字201529号文建设性质新建J改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）42444.73绿化面积（平方米）15916总投资（万元）20000其中环保投资（万元）200环保投资占总投资比例1%评价经费（万元）预期投产日期2019年10月工程内

2、容及规模:项目概况为配合南昌市经济技术开发区整体规划建设，改善人居环境，南昌玺悦房地产开发有限公司拟投资20000万元在黄家湖东路（金嘉名筑以东、宏远路以西地块）建设红谷玺悦项目。该项目占地约为64亩，总建筑面积约为123151平方米。建设内容包括2栋7层住宅、1栋Il层住宅、2栋18层住宅、1栋24层住宅、1栋28层住宅、1栋30层住宅、2栋31层住宅、1栋3层幼儿园及小区内配套设施。南昌经济技术开发区经济贸易发展局以洪经经计字201529号文对本项目进行备案，同意项目建设，详见附件一。项目地理位置图、总平面布置图、鸟瞰图详见附图一三。项目主要技术经济指标（详见表1）表1项目主要技术经济指才

3、示一览表序号主要用地规划指标数量单位备注1规划用地面积42444.73M22总建筑面积123060.77M23计入容积率建筑面积86814.31M2其中住宅建筑面积80760.36M22栋多层建筑面积7679.53M21栋IlF建筑面积6986.6M22栋18F建筑面积18151.03M25栋高层住宅建筑面积47943.2M2其他建筑面积3733.97M2其中社区用房建筑米面积1400.53M2物业用房建筑面积713.28M2入户大堂建筑面积123.46M2幼儿园建筑面积2913.68M2商铺建筑面积1583.02M24不计入容积率建筑面积36246.46M2地上架空层面积4242.89M2地

4、下地下室面积32003.57M2其中配电房270M2水泵房163M2电梯间162M2风机房4869M2地下车库26282.69M2战时为人防用房其他256.88M2坡道等5建筑占地面积8751.32M26总停车964辆其中地上90辆地下874辆7居住户数882户8居住人数2911人9容积率2.047%10绿地率37.5%235%11建筑密度20.6%项目功能规划（见表2）表2建筑功能规划一览表建筑组成功能规划备注多层住宅2栋7F（8#楼-9#楼）住宅楼小高层住宅1栋HF（9#楼）住宅楼高层住宅7栋（1#楼一6#楼，10#楼）,其中1、2#楼31F,3#楼30F,4#楼28F,5#楼24F,6、

5、10#住宅楼，其中5#、6#一层部分为商铺楼18F)沿街商业1栋2F商业用房、其中1、2F局部布置物业管理用房和社区用房幼儿园主楼3F、音体育活动室IF幼儿园项目沿宏远路布设沿街商业，建设单位拟对商业用房不引入餐饮项目，故未预留暗烟道；但除不引入餐饮业外的其他功能仍待定，考虑到本项目商业用房与项目内、外环境的相容性，建议商业用房功能应以对环境影响较小的专卖店、超市、书店等为主。项目主要设备（详见表3）表3项目主要设备一览表序号设备名称型号台数（台）安装位置高区AKK-15-1.16-7.5X31台地下室生活加压泵房1生活水泵中区AKK-24-0.9-5.5X31台低区AKK-36-0.62-5

6、.5X31台2柴油发电机组713DFHB常载640备载(713)KW1台地下室发电机房HTFC-II-28(1)、N=2218.5KW16台SWF（八）-I-10、N=7.5KW1台地下车库风机HTFC(B)-I-28.N=18.5KW1台SWF（八）-I-11、N=IlKW2台3HTF(B)-1-8、N=5.5KW1台地下室BT5-3.55、N=0.37KW1台SWF(B)-I-7.5N=4KW1台SWF（八）-I-6.5N=2.2KW2台DZ-I-6、N=2.2KW2台4电梯电动机本工程客梯载重量1000kg,速度1.75ms27台电梯机房公用工程供电采用市政电源供电，另设1台713KW应

7、急发电机组，发电机组位于地下室发电机房。供水由市政给水管网供给，本项目在地下室设3台生活水泵。排水区域内实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网；生活污水经化粪池预处理后，再经市政污水管网排入红谷滩污水处理厂进行处理，处理达标后外排。产业政策相符性本项目为房地产开发经营项目，根据产业结构调整指导目录（2011本）（2013修正），不属于限制类、淘汰类，属允许类项目，建设项目符合国家产.业政策。规划相符性本项目为房地产建设项目，用地选址位于南昌市经济技术开发区，用地范围：东北至华东交大理工学院、西向及北向均至金嘉名筑小区一期、东南向至宏远路。该地块临近新建县城，经过多年的发展，区域已发展成为以居住

8、和商业为功能的建成区，选址不属于生活饮用水源和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域，项目所在区域环境敏感程度一般，且项目周边Ikm范围内无污染性工业企业。由现状监测数据可知，项目所在地区环境质量现状均能达到相应的功能区划的要求。南昌市城乡规划局经开分局以建字360100201520128号至建字口60100201520139号予以规划许可，项目选址符合区域规划的要求，选址合理可行。总平面布置合理性分析项目用地略成三角形，总面积42444.73m2o项目根据南昌当地的气候特点，结合地块条件，统筹考虑整个基地的各种要素，项目整体规划东高西低

9、。东侧布置5幢30层点式高层住宅，西侧布置2幢7层多层住宅及2幢11层小高层住宅，项目南侧沿宏远路布置1幢1层沿街商业和1幢3层幼儿园，使项目总体具有优美的整体空间环境，形成精致宜人的生活氛围的居住小区。项目地下一层除布置设备房外，其余均为停车场，节约了空间也减少了设备噪声对环境的影响。项目设2个生活垃圾收集点，其中一个生活垃圾收集点设置在7#、8#之间，距两楼约11米；另一点设置在项目北厂界，距离1#住宅不足10米，本评价要求该生活垃圾收集点需设置在1#住宅距10米以外。综上所述，本项目总平面布局较为合理。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目用地现状较为平整，为待开发之空地，不存在原

10、有污染源的环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）:1 .地形、地质地貌项目所在地处赣抚平原之西，属赣江西岸高漫滩洲地，地形开阔，地面平缓，微向河床中倾斜。地面高程平均为17m,最高为20m,大部分地面高程在16m18m之间。地质上部为第四纪全新统冲积岩层（Q4al）,自上而下为粉细砂、淤泥质亚粘土、细砂、中砂、粗砂、园砾。下部基岩为老第三纪新余群第四岩段（E41xn）,主要岩性为紫红色、猪肝色泥质粉砂岩夹灰至深灰色钙质泥岩，中至巨厚层状，矿物成份为石英、绢云母、水云母及高岑石等，含少量石膏。2 .水文区内水文水质比较简单

11、，第四系砂、砂砾卵石层为富水性好的含水和透水层，其内含孔隙潜水，地下水位埋深小于4m,受赣江水位控制，随其变化而变动，受大气降水和江水侧向补给，水量丰沛。其渗透系数据抽水试验结果K=2755md,下伏基岩裂隙不发育，透水性微弱，据抽水试验渗透系数KR.140.43md.地下水质在第四系地层内有氯化重碳酸钙钠镁型和重碳酸钙型两类，前者对碎有分解性侵蚀，后者无侵蚀性。基岩内地下水质为重碳酸钙型，对碎无侵蚀性。赣江水质亦为重碳酸钙型，亦无侵蚀性。3 .地表水（赣江）江西省境内第一大河流。它是由发源于赣闽交界的武夷山黄竹岭的贡江和发源于大余县聂都水，并由章江在赣州市汇合而成。它自南向北贯穿全省，干流全

12、长439kmo南昌位于赣江的下游。赣江在新八一桥以下进入尾闾地区，它首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成南支和中支两汉，南支绕过南昌市区向东北流经45公里入鄱阳湖，中支流经30km在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汉。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汉，在朱港农场入鄱阳湖。主支流在吴城镇与修水汇合后出诸溪口入鄱阳湖。赣江最大日均流量为20900m3s（1962年6月20日），最小日均流量172m3s（1963年11月30日），四十年平均流量为2100m3s.其中枯水期赣江西河平均流量为202m3so4 .气候特征该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，雨量充沛，阳光充

13、足，四季分明。多年平均降雨量1866.6mm,年最大降雨量2356mm,年最小降雨量1046.2mm,历史上最长连续降水日数为19天，雨量集中在4-6月份。年均气温为17.8C,最冷月份一月平均气温零下6.6;最热月份七月平均气温为39o全年日照时数为1574.1小时，平均风速为1.94ms,年主导风向为NNE,夏季盛行偏南风。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：南昌市下辖南昌县、新建县、进贤县、安义县4个县，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区5个区，以及南昌经济技术开发区（昌北区）、南昌高新技术产业开发区、红谷滩新区、桑海经济技术开发区和英雄经济技术开发区。南昌是江

14、西省最大的工业城市，新中国的第一架飞机、第一辆轮式拖拉机、第一辆摩托车、第一枚海防导弹都在这里诞生。改革开放以来，南昌的工业经济有了飞速发展，形成了飞机制造、汽车制造、冶金、机电、纺织、化工、医药等现代化工业体系，以电子信息、生物工程、新材料等为代表的新兴高新技术产业也具有一定的水平，现在正在打造现代制造业重要基地，以工业园区为主战场，形成了六大支柱、十大产业，拥有工业园区11个，上市公司16家，规模企业近千家。2013年，全市实现地区生产总值（GDP）3336.03亿元，按可比价格计算，比上年增长10.7%,分别高于全国、全省3.0、0.6个百分点，增幅全省排位第二；总量占全省比重达到23.

15、3%,比上年提高0.1个百分点。工业经济平稳发展。2013年，全市工业经济规模再上台阶，规模以上工业增加值总量首次突破千亿元大关，达到1159.48亿元，比上年增长12.驰，高出全省0.5个百分点，总量占全省比重达到20.1%,比上年提高0.3个百分点。全市30个制造业行业中有27个保持同比增长，其中汽车制造业、农副食品加工业和烟草制品业增加值突破百亿元大关。财政收入结构不断优化。2013年，全市实现财政总收入558.02亿元，省口径比上年增长16.8%,较全省增速快L6个百分点。其中，地方公共财政预算收入291.91亿元，比上年增长21.6%,增幅连续两年位居中部第一位。2013年，全市税收

16、收入占财政总收入、地方公共财政预算收入比重分别为91.7%、84.1%,均继续保持全省第一位。经开区概况1、交通南昌经济技术开发区是于2000年4月经国务院批准的国家级经济技术开发区，也是江西省和南昌市重点开发建设的外向型经济区域。开发区地处南昌市昌北地区，与南昌市老城区仅一江之隔，有新八一大桥、南昌大桥、赣江大桥与之相连。105国道、320国道、316国道交汇于开发区，昌九、昌樟高速公路横贯其中；昌北新机场距开发区仅15分钟车程。区内基本实现了“五通一平”。独特的区位优势，科学的规划，较完善的基础设施，便捷的交通网络、良好的科教基础，优惠的投资政策，配套的服务体系，是外商投资兴业的理想之地。

17、2、经济2013年，面对极其复杂的国际国内环境，全区上下紧紧围绕区工委、区管委会提出的“工业立区、三产富区、功能活区”的发展思路，鼓足干劲，应对挑战，排难奋进，加速打造核心增长点，全区经济保持平稳较快发展，各项事业全面协调发展。全区实现地区生产总值（GDP）217.25亿元，比上年增长14.4%；实现财政收入31.91亿元，比上年增长18.l%0投资环境和综合竞争力不断提升，在国家商务部组织的国家级经济技术开发区2011年投资环境综合评比中，南昌经济技术开发区以321.71分的总分在90个国家级经济技术开发区中排名第43名。2013年，全区工业生产总产值为650亿元突破600亿元，比上年增长2

18、2%,总量居全省第二。农业总产值2.58亿元，比上年增长2.2%。其中，全年粮食种植面积1819公顷，油料种植面积1174公顷，蔬菜种植面积73公顷。全年粮食总产量1.13万吨，油料总产量0.2万吨，肉类总产量5952吨，禽蛋总产量106吨，牛奶产量1.59吨。3、文化教育2013年，区内共有中小学校20所，初级中学1所，九年一贯制学校5所，小学14所，教职工680人（不含退休）。初中在校生3449人，初中入学率100%；小学在校生8887人，小学入学率100%；全区幼儿园30所，在园幼儿6751人。4、医疗卫生2013年末，全区拥有各类医疗卫生机构95个，其中医院1个；拥有床位140张，其中

19、医院床位20张。拥有各类专业卫生技术人员616人,其中执业医师236人,注册护士317人。农村卫生服务得到改善，参加新型农村合作医疗的人数40808人。项目所在区域无文物古迹和国家重点保护单位，无已探明的矿床和珍贵的野生动、植物资源。人群健康状况良好，近年来没有流行性地方病的发生记录。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1.环境空气现状为了解项目所在地区域的环境空气质量状况，本评价引用江西新建长域工业园区扩区调区建设项目环评监测报告（环监字2014-465号）中起步区中新建县城的监测结果，距本项目2.2km,在本项目评价范围

20、内，监测时间：2014年11月10日-16日，能有效反映区域环境空气现状，统计结果详见下表4,监测点位图详见附图四。表4环境空气监测结果统计表（单位：mg11）3）监孤指标SO2NSPMio新建县城日均值0.0510.0550.140标准指数0.270.680.93评价标准GB3095-2012二级标准0.340.080.15由上表可知，各因子标准指数均小于1,该区域环境空气质量现状能达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。2 .地表水现状项目废水经红谷滩污水处理厂处理后排入赣江西河。本评价引用南昌市环境质量报告书（2013年度）赣江西河例行监测数据说明本项目受纳水体一赣江西

21、河水质情况，监测结果详见表5。表5地表水环境质量现状结果一览表监测项目pHCODcrBODs氨氮赣江西河监测浓度7.149.82.130.711（In类水标准值6-93061.5体）评价指数0.930.360.360.47表5结果表明，赣江西河各污染物浓度均在标准值范围内，评价指数均小于1,评价结果表明，赣江西河的水环境质量状况满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）In类水体功能区划要求。3 .声环境现状为了解项目所在区域声环境现状，本评价委托核工业二七O研究所对区域内声环境进行监测，监测时间为2015年6月5日，监测结果详见表6：表6项目声环境现状监测结果表监测点昼间(dB（八）)

22、标准dB（八）夜间CdB（八）)标准dB（八）东北侧Nl55.647.6东南侧N257.06046.650西N355.446.2由上表可知，项目所在地块厂界声环境质量能满足声环境质量标准(GB3096-2008)2类区标准，即昼间W60dB(),夜间W5OdB（八）。Il主要环境保护目标(列出名单及保护级别):1.环境保护目标(详见表7、附图五)表7环境保护目标一览表环境要素名单方位距项目用地边界距离(m)规模江西新华电脑学院北面2202000人环境空气(二类)声环境(2类)华东交大理工学院东面1879000人华东交大理工学院学生宿舍北面15IOoo人现代米罗恒茂世纪花园南面3401900户金

23、嘉名筑西面101800户南天阳光西面3073000户2.污染控制目标施工期在环境管理体系指导下，对施工活动和施工现场布局精心安排和设计，保护周围声环境达到建筑施工场界环境噪声排放标准(GBI2523-2011)中的标准限值。施工扬尘预防为主，保护周围环境空气达到环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。施工废水处理后排入市政下水管道，减轻对受纳水体的影响。建筑垃圾及施工人员生活垃圾应及时清运，以免带来扬尘、环境卫生等二次污染。营运期采取雨污分流体制，雨水排入城市雨水管网，生活污水经化粪池预处理后，经市政污水管网排入红谷滩污水处理厂，经红谷滩污水处理厂处理达标后外排。严格控制噪声源，

24、保护声环境质量达到声环境噪声标准(GB3096-2008)中3类标准。废气达标排放，保护周围环境空气质量达到环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。固体废物及时收集，交由环卫部门处理，维护良好的内部环境卫生和城市卫生环境。搞好绿化工作，美化和保护环境。评价适用标准环境质量标准表8环境质量标准一览表项目标准类评价标M但值环境空气环境空气质量标准(GB3095-2012)级时段SO2PMwNO2年平均0.060.070.04日平均0.150.150.081小时平均0.50/0.20地表水地表水环境质量标准(GB3838-2002)IPiiCODcrBOD5NH3-N6-93061.5

25、声环境声环境质量标准(GB3096-2008)2类昼间夜间6050注：环境空气评价因子浓度单位为mgm%地表水评价因子浓度单位为mg/L；声环境评价因子单位为dB（八）O污表9污染物排放标准一览表图标准类别排放标准废水污水综合排放标准(GB8978-1996)三级CODcrBOD5SSNH3-N动植物油500300400/10*污水排入城市下水道水质标准(CJ343-2010)B等级/45/施工期大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级(无组织监控点)TSP1.0地下车库汽车尾气大气污染物综表2(最高允NOxCOTHC染物排放标准废气营运合排放标准(GB16297-1996)许排

26、放浓度)240/120柴油发电机燃油烟气非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国三、四阶段)(GB20891-2014)第三阶段额定净功率(kW)最高允许引(gkVF放速率COHC+NOxPM期Pmax5603.56.40.2幼儿园油烟饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)大型最高允许排放浓度最低去除效率2.OmgZm385%噪声施工期建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)/昼间夜间7055营运期工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)2类60504类7055注:废水浓度单位为mg/L；废气浓度单位为mg/nf；噪声单位为dB（八）沿宏

27、远路一侧执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)4类标准。*动机物油指标参照执行污水综合排放标准表4中一级排放标准总量控制指标根据本项目排污特征，建议将废水中C(D、NHrN作为总量控制因子，本项目废水经化粪池处理后，进入红谷滩污水处理厂前，主要污染物COD考核量为3458ta,氨氮考核量约为3.46t/a;经红谷滩污水处理厂处理后，主要污染物COD总量控制指标为2421ta,氨氮为208tao建设项目工程分析工艺流程简述（图标）：1.工艺流程本项目为新建项目，期，其施工期基本工J土石方基石;I结构项目建成后为居住用房。污染影响时段分为施工期和营运字及污染工艺流程，如下图所

28、示：工程工程噪声、施工废水、扬尘、建筑垃圾:工程I装修工程噪声、固体废物I生活污水、设备噪声、生活垃圾、厨房油烟、汽乍尾气、柴油发电机燃油烟气主要污染工序：详见表10。表10污染物种类、来源、排放方式等一览表主要污染物源强分析：一、施工期1 .施工废水施工期产生的废水主要来自于施工现场清洗，混凝土养护及生活污水等，废水中基本无有害有毒的物质，主要污染物为COD、BOd、SS、NH厂N等。生活污水主要为施工人员日常的盥洗、卫生用水。本项目施工高峰期预计进场工人约100人，施工人员住宿就地解决。施工人员平均用水量按130L/(人日)计，其中80%作为废水排放量，则项目在施工期间废水排放量约IOm7

29、d。施工废水项目施工废水主要来自于施工机械的冲刷、楼地及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体的浸润、材料的洗刷以及桩基础施工中排出的泥浆等。该部分废水中的主要污染物为COD、BOD、SS,污水中CoD浓度值最高约300In/L、BODs约20OnIg/L、SS约500mgLo2 .施工扬尘在整个施工期，产生扬尘的作业有平整土地、开挖土方、道路铺浇、材料运输、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，扬尘则更为严重。据有关资料介绍，汽车行驶引起的道路扬尘占扬尘总量的60%以上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下面经验公式计算：Q=023(V5)(W0.68)85(P/0.5)075式中：

30、Q一汽车行驶的扬尘，kg/km辆；V汽车速度，km/h；W汽车载重量，t；P道路表面粉尘量，kg/m2o车辆行驶扬尘的影响主要集中在交通沿线。表11为一辆IOt卡车，通过一段长度为Ikln的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。表11在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘（计量单位kg/km辆）VP0.10.20.30.40.515(km/h)0.0510.0860.1160.1440.1710.28710(km/h)0.1020.1710.2320.2890.3410.57415(km/h)0.1530.2570.3490.4330.5120.86120(km/h)0.2550.

31、4290.5820.7220.8531.435由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。3、施工噪声主要来源于施工设备和汽车运输。各种施工机械噪声源强见表12。表12各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级dB（八）土石方阶段挖土机78-96冲击机95空压机7585大型载重车90基础阶段打桩机95-110结构阶段振捣器100-105电锯100-110空压机75-85混凝土罐车、载重车80-85装修阶段电钻100115电锤100105手工钻100-105无齿钻105多功能木工刨90-100云石机100110角向磨光机1001154、施工固废

32、施工期产生的固体废物主要有由施工人员产生的生活垃圾、施工过程中产生的建筑垃圾及施工余土。施工人员生活垃圾本项目施工高峰期预计进场工人100人，人均生活垃圾产生量按LOkg/人-d计算，施工期生活垃圾日产生量为0It。建筑垃圾建筑垃圾主要包括工程建设中产生的一般固废如废砖块、混凝土块、废木料、钢筋头等及装修期间产生的危险废物如废油漆、废涂料桶等。根据一般建筑行业经验系数，一般固废产生量按50kg11）2计，危险废物产生量按0.2kgM计，项目建筑总面积为约126241.16M,因此一般固废产生量为6312t,危险废物产生量为25.25t,则建筑垃圾产生总量6337.25to若任意堆放或倾倒，在晴

33、天易形成施工扬尘，在雨季由于地表径流而易发生水土流失及土壤污染。施工弃土本项目设有地下一层地下室，地下室总建筑面积为34989.88m；地下一层挖深约4m。则计算出本项目施工期土方挖方量约为139959.52m）根据一般建筑行业经验系数，填方量最高可达到挖方量的60-80%,本评价取70%,则项目填方量为97971.67InM项目弃方交由市容部门调配至南昌市内其他建筑施工工地使用。项目有地下室开挖，在施工过程中涉及的取弃土详见表13表13项目施工期取弃土平衡表（单位：m3）土方挖方填方弃方数量139959.597971.6741987.8本项目产生的弃土方和建筑垃圾若任意堆放或倾倒，在晴天易形

34、成施工扬尘，在雨季由于地表径流而易发生水土流失。本项目的生产固废临时堆放场地均在项目建设红线内，不会对周边环境造成额外影响。5.水土流失施工过程中，场内临时堆放弃土因结构松散，降雨时会造成少量水土流失。施工期应采取在项目周边建立临时围墙，同时减少临时堆土的堆存坡度、堆放时间，及时夯实回填土,施工道路硬化，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设置沉淀池，使雨水澄清后再外排等措施，可有效减少水土流失。同时本项目位于城市建成区内，周边区域自然地貌较少，本项目的建设造成的水土流失影响较小。二、营运期I.废水项目主要废水为生活污水，包括住宅居民生活污水、商铺、物业及社区服务用房生活污水、

35、幼儿园生活污水、餐饮废水。住宅居民生活污水本项目住宅总户数为882户（以每户3.3人计），项目居民数约为2911人，根据江西省城市生活用水定额（DB36/T419-2011），本项目居民用水标准按185L/人*日计算，则日用水量为538.5fd,日排水量为430fd（排水量按用水量地8册计算）。商业生活污水本项目商铺建筑面积为1545.2112,根据江西省城市生活用水定额（DB36/T419-2011），本项目商铺用水标准按9L/平方米d计算，则用水量为13.9m7d,排水量为11.1117d（排水量按用水量地80%计算）。物业及社区管理用房生活污水本项目物业及社区管理用房建筑面积为2109.

36、13m2,本项目物业及社区管理用房用水标准按8Lm2-d计算，则用水量为16.9k/d,排水量为13.5d/d（排水量按用水量地8缺计算）。幼儿园生活污水、餐饮废水幼儿园人数约为240人，根据江西省城市生活用水定额（DB36T419201D,本项目幼儿园生活用水标准按70L/人*天计、餐饮用水标准按30L/人*天计算，则日用水量为241113d,日排水量为19.2m3d（排水量按用水量地80%计算）。绿化用水项目绿化面积为15916.8m2,根据江西省城市生活用水定额（DB36T419201D，本项目绿化用水标准按1.3Lm2d计算，则用水量为20.7n?/d,浇洒时间按150d计，则年用水量

37、约为3103.8m3a,绿化用水经土壤蒸发吸收，不外排。项目给排水情况详见表14。表14本项目用水及废水排放情况表类别建筑面积或人口用水标准日用水量（/d）排水量（m7d）生活污水2911人185L/人日538.5430商业生活污水1545.2m29L/平方米日13.911.1物业及社区管理用房生活污水2109.13m28L/平方米日16.913.5幼儿园生活污水240人70L/人*天16.813.4幼儿园餐饮废水240人30L/人*天7.25.76绿化15916.8m21.3L/平方米日20.70合计/614473.76注：绿化用水灌溉天数按150dait,其他用水按365da计。排污系数为

38、80%。由上表可知，项目废水排放总量为473.76mZl。废水中主要污染物是COD口、BoD5、SS、NHrN、动植物油。据类比调查，项目废水中主要污染物排放浓度CODcT为25Omg/L、B0D5为120mgLSS为100mgL.NFbN为20mg/L、动植物油为55mg/L、粪大肠菌群数2.38108Lo2 .废气项目产生的废气主要为油烟、地面停车场汽车尾气及柴油发电机燃油烟气等。油烟居民厨房油烟油烟是一种由烹饪时动植物油产生的油雾及其在高温下氧化裂解的醛类、酮类、链烷类、乙醵和链烯热解物组成的较为复杂的气溶胶。据文献介绍，油烟中含有致癌物，如多环芳烧、苯并花等，对人体细胞具有遗传毒性和致

39、突变性。油烟直接无组织外排将冷凝沉积形成油污，污染墙面，影响建筑外观。据厨房油烟污染控制测试数据表明，烹饪素菜时，其油烟排放浓度8T6mgn烹饪荤食时，其油烟排放浓度15-28mgm3)本项目最大居民数共2911人，食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据对城市居民用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g人-d,一般油烟挥发量占总耗油量的2-4%,平均为2.83%,浓度为IOnIg/Hf,则油烟产生量约为0.9ta0居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，本次预测按直接排放计，即厨房油烟排放量为0.9ta建设单位

40、在楼房内预先设计了统一排烟暗道，集中收集油烟进行高空排放。幼儿园油烟幼儿园内设有厨房，幼儿园约240人，设有6个灶头。根据饮食业油烟排放标准(GBl8483-2001),属于大型规模。供应餐数1餐/天，幼儿园厨房每天烹饪时间按2小时计，单个灶头基准排放量以2000m7h计，则油烟产生浓度约为IOmgm,幼儿园厨房油烟产生量为0.24kgd(0.088ta)。汽车尾气项目地面停车位为90辆，地面停车位较少，但空气流量大，并且采取相关防治措施，对尾气的稀释能力强，所以对环境影响微小。项目地下车库总面积为34989.38in?,地下车库为一层，停车位为874辆。由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽

41、车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大。汽车尾气中主要污染物为CO、NOx和碳氢化合物(THC),CO是一种无色、无味、无臭的窒息性毒气，它对人类和动物的毒性作用是由于它与血液中的血红蛋白的结合力要比氧气与血红蛋白的结合力大200-300倍，因此降低血红蛋白输送能力，减少对体内细胞的氧化供应，从而造成体内缺氧。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(5kmh)状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NO*、醛类、SO?等。根据环境保护实用数据手册和大气污染物分析等资料

42、，汽车燃油污染物排放系数如表15所示：表15汽车燃油污染物排放系数污染物以汽油为燃料(gL)CO169.0NOx21.1TIIC33.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5kmh,根据项目地下停车库出入口的设置位置，出入口到泊位的平均距离为120m,汽车从出入口到泊位的运行时间约为86s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在ls-3s;而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min,平均约Ilnin,故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为150s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20Lkm,则每辆汽车进出停车场产生的废气

43、污染物的量可由下式计算：g=fM其中：M-mt式中：f一大气污染物排放系数(gL汽油)，具体见表17；M-每辆汽车进出停车场耗油量(L)；t一汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为150s；m一车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20Lkm,按照车速5kmh计算，可得2.7810Vso由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0417L(出入口到泊位的平均距离以12Om计)，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、MX、THC的量分别为7.042g、0.879g、1.388g。停车库对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为以下三种：第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响。此时停车库内进出车辆流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。第二种为高峰时段停车库及道路上车辆的污染源排放情况。第三种情况为白天平均流量时停车库及道路车辆的污染源排放情况。我们将重点分析评价对环境最不利的满负荷状况对环境的影响。在满负荷工况下的车流量，停车库内车辆达到总泊位数，以每辆车在库内平均停放