X楼及人防地下室工程施工招标文件范文.docx

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1、施工招标文件专用分册相关项目名称：香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程_招标人:淮安元通房地产开发有限公司招标代理：江苏万源工程咨询有限公司一、本次招标的招标文件分为通用分册和专用分册，本册为招标文件专用分册。专用分册是对通用分册的补充和修改，通用分册与专用分册不一致之处以专用分册为准。二、招标文件专用分册必须在审核备案栏加盖招标人或招标代理单位公章，并经建设工程招投标行政监督部门备案（加盖备案章）后方可生效，否则对相关项目招标活动不产生任何约束力。三、本招标文件专用分册使用淮安市标准施工招标文件专用分册（示范文本）（版本号：Z201108）,通用分册使用淮安市标准施工招标文件通用分册（

2、固化文本）（版本号：T201108）o招标文件专用分册备案栏相关项目名称香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程法定代表人（签字或印章）：技术经济负责人（签字或印章）：相关项目组长（签字或印章）：经办人（签字或印章）：招标代理单位（盖章）年月日法定代表人或委托人（签字或印章）：招标人（盖章）年月日建设工程招标办备案栏：经办人：（备案章）年月日备注：使用淮安市标准施工招标文件专用分册示范文本版本号：Z201108三录投标人须知（除前附表外）、通用合同合约条约条款见招标文件通用分册第一章投标人须知1投标人须知前附表2对招标文件通用分册的补充和修改第二章评标办法.第三章合同合约条约条款第一部分合同

3、合约协议书第三部分专用合同合约条约条款及合同合约附件格式合同合约附件1：承包人承揽工程相关项目一览表合同合约附件2：发包人供应材料设备一览表合同合约附件3：工程质量保修书合同合约附件4：建设工程廉政责任书第四章图纸（另附）第五章技术标准和要求第六章投标文件格式1商务标投标书格式1.1 商务标投标书封面（或内封面）格式1.2 投标函1.3 法定代表人身份证明1.4 授权委托书1.5 联合体协议书1.6 已标价工程量清单格式1.7 资格审查资料1.8 承诺书格式2技术标投标书格式2.1技术标投标书封面（或内封面）格式2.2施工组织设计合适的方案2.3施工组织设计合适的方案附表2.4相关项目管理管控

4、机构3加分材料投标书格式3.1加分材料投标书封面（或内封面）格式第七章工程量清单第一章投标人须知（对招标文件通用分册的补充和修改）1投标人须知前附表说明：“条约条款名称”、“条约条款号”所称“条约条款”均与招标文件通用分册投标人须知相对应序号条约条款号条约条款名称编列合适的内容1招标方式邀请招标2评标方式本地评标31.1.2招标人名称：淮安元通房地产开发有限公司地址：涟水县泰山路南侧售楼处联系人：崔为君电话：13901401131传真：41.1.3招标代理机构名称：江苏万源工程咨询有限公司地址：江苏涟水经济开发区管委会大楼411室（涟水县城红日西路红日大桥西首北侧）联系人：高东电话：0517-

5、82303198,15261739396传真：0517-8230319851.1.4相关项目名称香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程61.1.5建设地点涟水县泰山路南侧、襄贲路两侧71.2建设资金资金来源：私有资金出资比例：100%资金落实情况：已落实81.3.1招标范围招标范围：1#、2#、3#楼及人防地下室工程的土建、安装91.3.2相关计划工期540日历天101.3.3质量要求合格及以上等级111.3.4文明工地创建创建市级文明工地121.4投标人资格要求采用资格后审，详见本章“对招标文件通用分册的补充和修改”部分131.9.1.踏勘现场不组织141.10.1投标预备不召开152.

6、2澄清和答疑投标人要求澄清招标文件的截止时间：2013年5月23日答疑文件领取时间：答12年5月24日答疑文件领取地点：江苏涟水经济开发区管委会大楼411室。（涟水县城红日西路红日大桥西首北侧）163.1.4联合体投标不接受173.1.6投标电子光盘不需要不需要183.2.6合同合约固定单价193.2.8计价方式工程量清单计价203.2.8计价依据1 .建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）和现行计价办法；2 .江苏省建设工程费用定额（2009年）；3 .企业定额和市场价格信息：3.计价定额：2004年江苏省建筑与装饰工程计价表装2004年江苏省安装工程计价表；4 .招标文件（

7、工程量清单）及其补充文件；5 .设计文件及相关技术资料资料、施工现场情况、投标施工组织设计合适的方案；6 .市场价格信息或工程造价管理管控机构发布的当地工程造价信息；7 .其它相关资料。213.2.8不可竞争费用投标人不得改变下列不可竞争费用：一、现场安全、文明施工措施费：（1）基本费率：2.2%（土建）0.8%（安装）；（2）现场考评费率：1.1%（土建）0.4%（安装）；（3）奖励费率：0.4%（土建，市级）0.2%（安装，市级）。二、规费：1 .社会保障费：3%（土建）2.2%（安装）；2 .住房公积金：0.5%（土建）0.38%（安装建3 .工程排污费：0.1%（土建）0.1%（安装）

8、（工程竣工结算时,按环保部门实际收取排污费凭证按实结算三、税金：3.41%；223.3.1投标有效期60天233.4.1投标保证金投标保证金的形式：现金或者银行汇票投标保证金的金额：叁万元招标人接受投标保证金的指定账户信息：（1）开户名：涟水县招标投标管理管控办公室（2）开户行：江苏银行XX涟水支行（3）银行账号：10320188000029989（4）地址：涟水县涟洲桥南首西侧换取投标保证金收据地点：涟水县招标投标服务中心；联系电话：0517-82315589。注意事项：请务必仔细阅读招标文件通用分册第3,4条“投标保证金”合适的内容，开标时将收据带至开标现场查验，投标保证金不符合要求将按废

9、标处理。243.8.1投标文件的份数投标人须提供投标文件正本份，副本肆份3.8.2投标文件的装订投标文件应装订为两册，分别为：商务标、技术标。254.2.1投标截止时间2013年6月6日14时30分264.2.2递交投标文件地点涟水县招标投标服务中心开标_室275.1.1开标时间、地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交投标文件地点286.2.2评标办法经评审最低投标价法296.4.2(11)招标控制价本次招标不设招标控制价。307.3.1履约担保无一317.3.3中标差额担保若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，中标人应当在合同合约签订之前按下列要求向招标人提交中标差额担保：中标差额担

10、保的形式：现金中标差额担保的金额：中标价与有效投标报价平均值之差履约担保的提交时限：施工合同合约签订前32招标文件发售发售时间：2013年5月17H至2013年5月21H；发售地点：江苏涟水经济开发区管委会大楼411室;发售价格：300元/份.联系电话：0517-82303198,15261739396；购买人须携带以下材料：单位法人授权委托书原件、本人身份证原件及复印件。33其它合适的内容一、中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，除招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金外，招标投标行政监督部门将记入不良行为记录，在一年内其它政府投资相关项目的招标人可以据此不接受

11、其投标：（1）放弃中标相关项目的；（2）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；（3）按照本招标文件规定应当提交中标差额担保而不提交的；（4）不与招标人签订合同合约的，或者在签订合同合约时向招标人提出附加条件或者更改合同合约实质性合适的内容要求的。二、工程规模：1#、3#为16层，2#为10层，1#、2#、3#楼及人防地下室均为框剪结构，总建筑面积30030平方米。三、在中标人领取中标通知书时，须将中标相关项目经理的证书报涟水县招管办工程管理管控科予以暂押，待工程竣工验收合格后退还。2对招标文件通用分册的补充和修改一、投标人资格要求：（1）企业资质类别和等级:房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含

12、叁级）资质:（2）拟选派建造师资质等级：建筑工程K级建造师并取得安全生产考核合格证书（B证）资质;（3）授权委托人必须是报名企业签定劳动合同合约的正式员工（授权委托人需提供与报名企业签订的劳动合同合约及连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明原件）；（4）企业具有独立订立合同合约的能力；（5）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（企业提供承诺书）；（6）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（企业提供承诺书）；（7）投标文件中的重要合适的内容没有失实或者弄虚作假（企业提供承诺书）；（8）企业具

13、备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（9）相关项目经理无在建工程（相关项目经理提供承诺书，相关项目经理签字并加盖单位公章）,或者虽有在建工程,但合同合约约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程相关项目的投标竞争（须提供在建工程的竣工验收申请及原发包人同意参加本工程投标的证明材料）；（10）行贿犯罪查询证明：提供投标单位注册所在地检查机关出具的投标单位及相关项目经理近三年以来（2010年5月16日至2013年5月坨日）行贿犯罪档案查询证明。外地未开展行贿犯罪查询的，必须到涟水县人民检察院预防犯罪科办理。办理时应携带：单位书面申请和单位

14、证明；个人书面申请、有效身份证件和相关项目经理建造师证书。（Il）本工程不接受联合体投标。以上材料复印件必须装订入投标文件,原件在开标时带来，以供招标人、评委核查。）凡是本招标文件要求提交原件核对的材料，投标人必须在开标时提交原件，否则其复印件按无效文件处理。（注：对招标文件通用分册L4条的补充）】二、费用承担：1、中标单位须向涟水县招标投标服务中心缴纳全部中标服务费（按一类建设工程交易中心收费标准缴纳，其中由招标人缴纳的部分也由中标单位缴纳）。2、不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（注：对招标文件通用分册L5条的补充。）三、投标文件的递交：投标文件递

15、交必须由法定代表人或法定代表人委托代理人持本人身份证递交，递交人须同时提供法定代表人身份证明或法人委托书以及到涟水县招投标服务中心换取的投标保证金收据凭证，否则投标文件不予接受。（注：对招标文件通用分册4.2条的补充）四、投标保证金：投标保证金可以以现金形式缴纳的，可以不从投标企业的法人基本存款账户缴纳。（注：对招标文件通用分册3.4条的修改）第二章评标办法经评审的最低投标价法:形式评审：评审因素评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章投标文件格式见招标文件第六章报价唯一只能有一个有效报价资格评审:评审因素评审标准营业执

16、照企业具有独立订立合同合约的能力并具备有效的营业执照联合体投标人本相关项目不接受联合体投标。无行贿犯罪档案查询证明提供投标单位注册所在地检查机关出具的投标单位及相关项目经理近三年以来（2010年5月16日至2013年5月16日）行贿犯罪档案查询证明安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质承诺一企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破严状态（企业提供承诺书）承诺二企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（企业提供承诺书）；承诺三企业所提供的资格审查材料中的重要

17、合适的内容没有失实或者弄虚作假；（企业堤供承诺书）相关项目经理资格建筑工程氟级建造师并取得安全生产考核合格证书（B证）资质委托代理人劳动合同合约及社会养老保险证明授权委托人必须是报名企业签定劳动合同合约的正式员工（授权委托人需提供与报名企业签订的劳动合同合约及连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明原件）相关项目经理无在建工程承诺相关项目经理无在建工程（相关项目经理提供承诺书，相关项目经理签字并加盖单位公章），或者虽有在建工程，但合同合约约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程相关项目的投标竞争。（须提供在建工程的竣工验收申请及原发

18、包人同意参加本工程投标的证明材料）响应性评审:评审因素评审标准投标范围1#、2#、3#楼及人防地下室的土建、安装工期540个日历天工程质量合格及以上等级投标有效期60天投标保证金叁万元人民币技术标准和要求执行现行的国家规范标准本工程评标办法采用：经评审最低投标价法经评审的最低投标价法是指能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除外，同时对施工组织设计进行符合性评审。施工组织设计符合性评审：施工组织设计存在缺项漏项、重大偏差或完全偏离的作废标处理。、总体概述：施工组织总体设想、合适的方案针对性及施工段划分；、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；、施工进度

19、相关计划和各阶段进度的保证措施；、各分部分项工程的施工合适的方案及质量保证措施；、安全文明施工及环境保护措施（包含减少噪音、降低环境污染）；、相关项目管理管控班子的人员配备、素质及管理管控经验；、劳动力、机械设备和材料投入相关计划；、关键施工技术、工艺及工程相关项目实施的重点、难点和解决合适的方案；、冬、雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施。如果中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人必须在合同合约签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（现金）。第三章合同合约条约条款第一部分合同合约协议书发包人（全称）：淮安元通房地产开发有限公司承

20、包人（全称）：依照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称：香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程工程地点：_涟水县泰山路南侧、襄贲路两侧群体工程日附“承包人承揽工程相关项目一览表（附件1）工程立项批准文号：涟发改投【2011】7号资金来源：私有资金二、工程承包范围承包范围：1#、2#、3#楼及人防地下室工程的土建、安装三、合同合约工期相关计划开工日期：年月日相关计划竣工日期：年月日工期总日历天数30_天四、质量标准工程质量标准：合格及以上等级五

21、、合同合约方式和计价方式本合同合约确定工程价款采用的合同合约方式为固定单价合同合约本合同合约采用的计价方式为工程量清单计价六、签约合同合约价金额（大写）：万元（人民币）（小写）：万元（人民币）七、承包人相关项目经理姓名：；职称：；身份证号：；建造师执业资格证书号：；建造师注册证书号:O建造师执业印章号:O安全生产考核合格证书号:O八、合同合约文件的组成下列文件共同构成合同合约文件：1、本协议书；2、中标通知书；3、投标书及其附件；4、专用合同合约条约条款；5、通用合同合约条约条款；6、技术标准和要求；7、图纸；8、已标价工程量清单；9、其他合同合约文件。双方有关工程的变更等书面文件视为本合同合

22、约的组成部分。九、本协议书中有关词语定义与合同合约条约条款中的定义相同。十、承包人承诺按照合同合约约定进行施工、竣工、交付、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十一、发包人承诺按照合同合约约定的条件、期限和方式向承包人支付合同合约价款及其它应当支付的款项。十二、本协议书连同其他合同合约文件正本一式两份，合同合约双方各执一份；副本一式份，其中一份在合同合约报送建设行政主管部门备案时留存。十三、合同合约未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同合约文件的实质性合适的内容。补充协议是合同合约文件的组成部分。十四、合同合约生效合同合约订立时间：年月日合同合约订立地点：本合

23、同合约双方约定后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：【协议书须增加公正（鉴证）机关、建设主管部门意见和印章的，在此处增加】第三部分专用合同合约条约条款及合同合约附件格式1. 一般约定1.4 合同合约文件的优先顺序1.4 .1合同合约文件的优先解释顺序如下：按通用条约条款执行。其它合同合约文件包括：_LQ1.5 .3双方约定视其合适的内容与其他合同合约文件的相互关系方式确定合同合约双方在合同合约履行过程中签订的补充协议的解释顺序。选择其它方式的，具体方式为：.

24、1.5 合同合约协议书合同合约生效的条件：发包人和承包人的法定代表人或其授权委托代理人在合同合约协议书上签字并盖单位章。1.6 图纸1.6.1 图纸的提供(1)发包人向承包人提供图纸的期限：开工前。(2)发包人向承包人提供图纸的套数：提供全套施工图肆套，不足的由承包人向设计单位购买。2.发包人义务2. 5发包人按专用条约条款约定的合适的内容和时间完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前具备施工条件。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前满足施工要求。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前满足施工要求。工程地质和地下管线资料的提供时间：

25、开工前。由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前。水准点与坐标控制点交验要求：开工前。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条约条款。双方约定发包人应做的其他工作：/o2.6其它2. 6.1发包人委托承包人办理的工作：/Q3 .监理人3.1 监理人3.1.1 发包人委托的监理人名称：o发包人委托监理人的职权：。监理人需要取得发包人批准才能行使的职权：工程进度、质量、安全文明工地、稳定等现场管理管控，设计变更、签证工程量初审，工期、费用索赔初审，开工、停工、复工指令的初审，工程进度款支付

26、初审。4 .承包人4.1 承包人的一般义务4.1. 4承包人按专用条约条款约定的合适的内容和时间完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/（2）应提供相关计划、报表的名称及完成时间：合同合约签订后7日内，承包人向发包人提供施工总进度相关计划直式肆份，每月25日前向发包人提供当月完成工程量、工程进度报表及下月施工相关计划壹式肆份。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按照国家、江苏省、淮安市有关规定及施工现场实际情况做好施工现场的施工安全保卫工作及非夜间施工照明,确保施工安全。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：，（5）需承

27、包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理管控等手续：/0（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人承担。（8）施工场清洁卫生的要求：符合市级安全文明施工要求。（9）双方约定承包人应做的其他工作：/o4.2履约担保（1）承包人向发包人提交履约担保的方式为:（2）承包人向发包人提交履约担保的金额为：乙。4.3分包4.3.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不同意分包。分包施工单位为：/04. 5承包人相关项目经理4 .5.1承包人相关项目经理：姓名：;身份证号：;职称：;建

28、造师执业资格证书号：;建造师注册证书号:O建造师执业印章号:O安全生产考核合格证书号:O4.5.2承包人相关项目经理短期离开施工场地超过天的，应事先征得监理人同意，并委派代表代行其职责。5 .材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.1 承包人采购材料设备的约定：符合设计要求和有关强制性标准要求5. 2发包人提供的材料和工程设备5.2.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符：按通用条约条款执行O材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条约条款执行。承包人可代为调剂串换的材料：按通用条约条款执。到货地点与一览表不符

29、：按通用条约条款执。供应数量与一览表不符：按通用条约条款执。到货时间与一览表不符：按通用条约条款执。5.2.6发包人供应材料设备的结算方法：/O6.施工设备和临时设施6.1 承包人提供的施工设备和临时设施6. 1.2承包人承担修建临时设施的费用的范围：除6.2款约定外均自行修建。需要发包人办理申请手续和承担相关费用的临时占地：/6 .2发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施：J_.发包人提供的施工设备和临时设施的运行、维护、拆除、清运费用的承担人：_/o7 .交通运输7.1 道路通行权和场外设施取得道路通行权、场外设施修建权的办理人：承包人办理,其相关费用由发包人承担。7

30、 .2场内施工道路7. 2.1施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理管控人：壁包人，相关费用由承包人承担。8 .测量放线8.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:开工前提供。9 .施工安全、治安保卫和环境保护9.2承包人的施工安全责任9.2.1承包人向监理人报送施工安全措施相关计划的期限：开工前。监理人收到承包人报送的施工安全措施相关计划后应当在天内给予批复。9.3治安保卫9.3.3施工场地治安管理管控相关计划和突发治安事件紧急预案的编制责任人：承包Ao9.4环境保护9.4.2施工环保措施相关计划报送监理人审批的时间：开工前。监理人收到

31、承包人报送的施工环保措施相关计划后应当在7天内给予批复。10 .进度相关计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工合适的方案）和进度相关计划的时间：合同合约签订后7日内。监理人确认的时间：收到资料后7日内。10.2 群体工程中有关进度相关计划的要求：11 .开工和竣工11.1 可顺延的工期延误11.3.1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条约条款执行。IL3.3异常恶劣的气候条件的范围和标准：o11.2 承包人的工期延误逾期竣工违约金的计算标准：每延误一天罚款人民币100o元。逾期竣工违约金的计算方法：不可抗力除外。逾期竣工违约金最高限额：合同合约价的5%11.3 工期提前提前竣工的奖励办法：

32、1_o13.工程质量13.2承包人的质量管理管控13.2.1承包人向监理人提交工程质晟保证措施文件的期限：合同合约签订后7日内。监理人审批工程质量保证措施文件的期限：收到资料7日内。13. 5隐蔽工程和中间验收13. 5.1双方约定中间验收部位：所有隐蔽工程。13.8工程试车13. 8.5(4)试车费用的承担：执行通用条约条款。15.变更15 .5暂估价15. 5.1双方关于工程量清单中给定暂估价的材料、设备、专业工程招标的具体约定：O16 .合同合约价款及调整16.1 本合同合约价款采用固定单价合同合约方式确定。16.2 采用固定一单价合同合约:（1）合同合约价款中包括的风险范围：建材价格上

33、涨（其中主要材料价格上涨未超过开标时淮安市造价处发布的市场材料指导价的10%）:招标人提供工程量清单中的数量存有偏差：每相关项目实际完成工程量与清单相关项目工程量相比，误差在大于等于-3%小于等于+3%范围内的部分。（2）风险费用的计算方法：属于风险范围内的费用，投标人报价时自行考虑风险，自主报价，合同合约价款不作调整。（3）风险以外合同合约价款调整方法：.主要材料价格上涨超过开标时淮安市造价处发布的市场材料指导价的10%时，10以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担:招标人提供工程量清单中的数量存有偏差:对于相关项目实际完成工程量与清单相关项目工程量相比，误差在小于-3或大于+3%

34、时，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量综合单价执行原有的工程量清单相关项目综合单价,将调整相关项目价款并相应调整合同合约总价；由于设计变更引起工程量增减，其工程量按实计算，综合单价不作调整；工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单相关项目，其工程量和综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为工程结算的依据。16.3 采用可调价格合同合约，合同合约价款调整方法：I16.4 采用成本加酬金合同合约，有关成本和酬金的约定：/。17 .计量与支付17. 1计量17.2.2 工程量计算规则执行国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）或其适用的修订版本。除合同合约另有约定

35、外，承包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规则和有合同合约约束力的图纸进行计量。17.2.3 承包人向监理人提交己完工程量报告的时间：每月25日向监理人、发包人提交当月已完工程量报告。17.2工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同合约价款总额的比例：_L.扣回工程款的时间、比例：17.3工程进度付款17.3.1付款周期双方按约定方式作为付款周期。具体支付的方式和时间：地下人防工程完成付300万,三层主体结束付至总价的20%,9层完成付至总价的30%,13层完成付至总价的40%,主体结束验收合格付至总价50%,粉刷期间付至总价的60%,脚手架拆除付至总价的80%,审计结束付至审

36、计价的95%,余款5%作为工程质保金。17.4竣工结算17.4.1承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料的期限：执行通用条约条款O17.4.3从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起J,发包人应按照承包人竣工付款申请金额完成核查并提出审查意见。17.4.5竣工结算报告的确认方式：发包人、承包人双方签字盖章。18.竣工验收18.1 竣工资料及竣工验收报告竣工验收后60天日内,由承包人负责整理和提交符合淮安市城建档案管理管控机构有关施工资料要求的竣工图纸及其它相关完整的竣工验收资料直一份。18 .6中间交工工程的范围和竣工时间：/O20 .保险20.6本工程双方约定投保合适的内容如下：

37、(I)发包人投保合适的内容：其中：发包人委托承包人办理的保险事项：乙。承包人投保合适的内容：21 .不可抗力21.1 不可抗力的确认21.1.1 通用合同合约条约条款第21.1.1项约定的不可抗力以外的其他情形：_按通用条约条款O22 .违约22.4发、承包双方关于违约的其它约定：/24.争议的解决24.2争议的解决方式发包人和承包人在履行合同合约中发生本合同合约第24.1款约定范围以外的争议，可以友好协商解决，合同合约当事人友好协商解决不成的，选择通用条约条款所列第，种方式解决。合同合约附件1：单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装合适的内容工程造价（万元）开工日期

38、竣工日期承包人承揽工程相关项目一览表合同合约附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注合同合约附件3：工程质量保修书发包人（全称）：淮安元通房地产开发有限公司承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理管控条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程（工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和合适的内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理管控规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水

39、要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他相关项目。具体保修的合适的内容，双方约定为：1方2#、3#楼及人防地下室工程的土建、安装二、质量保修期双方根据现行建设工程质量管理管控条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年:3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为，年；5、供热及供冷系统为个采暖期、供冷期；6、其他相关项目保修期限约定为：_。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算

40、。三、质量保修责任1、属于保修范围和合适的内容的相关项目，承包人应在接到修理通知之日后工天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、质量保修费用1、保修费用：本工程约定的工程质量保修金为合同合约总价款的5%。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。2、保修费用由造成质量缺陷的

41、责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：/O本工程质量保修书，由施工合同合约发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同合约附件，其有效期限至保修期满。承包人（公章）:发包人（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年 月 日年 月 日合同合约附件4：建设工程廉政责任书发包人（全称）：淮安元通房地产开发有限公司承包人（全称）：在1#、2#、3#楼及人防地下室工程的土建、安装（工程名称）建设过程中，为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法

42、规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。一、双方的责任1.1 应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。1.2 严格执行建设工程合同合约文件，自觉按合同合约办事。1.3 各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理管控的规章制度。1. 4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、发包人责任发包人的领导和从事该建设工程相关项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守

43、以下规定：2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2. 2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。2. 3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。2. 4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。2. 5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理管控合同合约有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。三、承包人责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开

44、展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。3. 2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3. 3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。3.4 不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。四、违约责任3.5 发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究