某某温泉度假村可行性研究报告.docx

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1、一、总论(一)项目背景1 .项目名称：XX县XX温泉度假村2 .承办单位：XXXX族自治县XX温泉度假有限公司3 .法定代表人：4 .承办单位概况XXXX族自治县XX温泉度假有限公司成立于2008年6月，公司性质为民营企业，现有职工120人，其中管理人员30人。公司注册地址：XX镇XX街28号；注册资本4000.00万元；企业登记注册类型为有限责任公司；公司注册号：；经营范围：渡假旅游经营；登记机关：XXXX族自治县工商行政管理局。5 .项目提出的理由与过程(1)自然概况XX素有“XX林海”之称，是XX省重点林业县之一。森林覆盖率85.4%,林地面积23万公顷，林木蓄积量2288万m3。这里，

2、自然资源丰富，开发潜力大，全县有野生动物50多种；珍禽200多种；鱼类30多种；野生植物1200多种，其中：可供食用152种，药用的890种，工业用的153种，供观赏的130多种。薇菜、蕨菜、刺嫩芽、山芹菜、各种红白参以及木制产品等在国内外市场颇有盛誉，也是出口换汇的主要产品。现在全县已探明的矿产资源有金、铜、铁、硅藻土、高岭石、煤、明矶石等27种，具有很高的开采价值。(2)社会经济状况2007年，XXXX族自治县国内生产总值完成12.4亿元，比上年增长17.4%0其中：第一产业增加值完成2.96亿元，第二产业增加值完成4.2亿元，第三产业增加值完成5.24亿元，分别比上年增长8.7%、25.

3、2%和16.8虬人均GDP1.4万元。全县一般预算全口径财政收入完成11373万元。2007年，全县共接待游客1L2万人次，旅行旅游综合收入实现6850万元，同比分别增长22%和18%。在旅游业的拉动下，商贸、运输、房地产等非公有制经济健康发展。2007年，全县实现社会消费品零售总额3.2亿元，同比增长10.9机民营企业总数达到3707户、从业人员16626人，占全县就业人数的46%。(3)项目的提出XXXX族自治县地处中华十大名山之一的XX山南麓，是XX源头的第一县，素有“东北明珠、人参之乡、绿色立体宝库”之美誉，属国家级全幅员旅游区。这里，山川相趣，钟灵毓秀，万宝并储，独秀人世，是XX省东

4、南边陲的一颗璀璨夺目的绿宝石。XXXX族自治县是我国的一个典形火山地貌区域。由于地势、地貌、气候、土壤、植被等综合因素的多变，呈现出从温带到寒带4个不同的垂直自然景观带。境内群山起伏，沟壑纵横，这里有东北一绝的望天鹅峡谷区；有宏大神奇的XX山天然公园；有唐渤海时期的城池遗址；有第一任知府张凤台命名的“灵光塔”；有春秋战国时期的古墓群遗存；还有那古朴的风土民情、独特的异国风光。XX多胜游，俊山秀水，如诗如画，物华天宝，人杰地灵。XXXX族自治县因背负XX山而得名，由于本县悠久历史和火山地貌奇特景观，自古以来就以其鬼斧神工的自然景观征服旅游者。这些景观景点以其秀丽迷人的风姿和美妙动人的传说，令人留

5、恋忘返，终生难忘。原始神秘的自然景观和底蕴厚重的人文景观赋予XXXX族自治县得天独厚的旅游资源，为此，县委、县政府立足“环山、沿江、跨国”旅游的优势，遵循“高起点规划，高标准建设，高效能管理”的原则，努力构建现代口岸城、地质矿产城、多元旅游城和特色医药城。县城建设已接近国家卫生城“畅、绿、净、亮、美”的标准。食、住、行、游、购、娱等旅游要素产业发展迅速，基本构筑了XX山天池南坡旅游线、望天鹅景区生态旅游线、县城近郊景区度假旅游线、西部特产旅游线、XX源头漂流游旅游线、赴XX边境跨国游旅游线，形成了集边境风貌、XX族风俗和异国风情为一体的旅游网络。XX县城近郊风景区主要景观有：塔山公园、东观园、

6、仙人岛、XX长堤公园、民族文化广场、XX温泉度假村、中朝长惠国际大桥、XX漂流、赴XX边境跨国游等。东部自然景观区。包括XX山天池南坡风光游。由县城东北行，可观赏到各种俊峰，一峰一态，各具风姿，天生俏丽，维妙维俏。再往上走就呈现出从温带到寒带4个不同的垂直自然景观带及气势恢弘的XX大峡谷、姿色万千的高山花园、中外闻名的XX山天池。山下枝繁叶茂、林木苍翠；山顶则冰冻雪寒，风疾雾重。登山远望，顿觉心胸开阔，你会感悟到生态原始的返朴归真，你会领略到绚丽景色的苍古异情，你会感叹到千万年来群山在寂寞中厉练的性格，更会惊叹到大自然给我们创造了一个丽质天成的奇丽世界。西部自然景观区。由县城西行，可揽胜XX5

7、00里的风景线及金华村高句丽古墓群、门坎哨、望夫石、秧歌亭、鸡冠应子、冰湖沟瀑布、白石碰子瀑布、神水洞、龙洞、烟筒应子、孤山子、干沟子春秋战国时期古墓群及XX九寨沟一XX关门碰子（仙桥峡）奇秀风光。依山傍水的鸡冠应子，风光奇特，座座奇峰斗美献巧，各展风姿，不亚于桂林的山水。XX山不仅自然风光秀美、景色宜人，而且其地热资源也很丰富，温泉水因其质优量丰、水温高热、疗效奇特，而在国内外温泉中闻名遐迩，独树一帜。XXXX族自治县XX温泉群位于XX山腹地的马鹿沟镇XX村，温泉群出露于XX河岸边，水质晶莹，水温适中，泉水清澈，常年温馨，水中含有对人体健康有益的40多种微量元素和矿物质，对于骨关节疼、心脑血

8、管病、皮肤病和消化道疾病等常见病有一定治疗和缓解作用，同时也有益于美容保健，润肤养颜。具有较高的开发利用价值。XXXX族自治县人民政府对开发这一宝贵的地热资源非常重视，并已初步进行了利用。为进一步科学地开发利用好这一宝贵的地热资源，为XX县旅游业的长足发展提供必要的配套服务，XXXX族自治县XX温泉度假有限公司提出了本温泉度假村项目建设。本温泉度假村的开发思路和目标是：依托当地的天然温泉资源建设，以长廊式封闭温泉为最大特色，风格清雅，亲近自然，设施齐全，建设标准为五星级。以“北方泉乡，XX风情，园林山水，健康乐园”为理念，将XX山文化和温泉文化有机交融，突出尊贵、自然、保健、娱乐特色，让宾客在

9、具有帝王般的尊贵和“世外桃源人”般的舒心惬意的境界中达到一种妙不可言的享受，使温泉旅游度假村成为中国温泉旅游一个独具魅力的品牌。XX温泉度假村项目建设，将有效地提升XX县的旅游接待能力，结合XX县近年来旅游人数不断增加，旅游基础设施不断完善，为满足未来旅游发展的需要，促进XX县旅游经济的繁荣发展，同时.，该项目建成将极大地增强XX县对外大型活动的承载能力。6 .项目建设的必要性(1)项目建设符合XX省“十一五”规划要求“十一五”期间，XX省要充分发挥资源优势，突出中华名山XX山、世界文化遗产集安高句丽古迹、电影主题公园长影世纪城、中国自然奇观XX雾淞四大品牌，重点发展生态观光、冰雪娱乐和温泉度

10、假旅游，创立历史遗迹、工业农业、电影文化、民俗风情、红色旅游、边境风光等特色旅游品牌。提高服务质量和水平，创建中国最佳旅游城市、中国优秀旅游城市，培育旅游业成为特色鲜明的优势产业。XXXX族自治县XX开发建设温泉度假村项目，符合XX省“十一五”规划要求。(2)项目建设符合XX省建设“生态省”的战略方针XX省坚持可持续发展的战略方针，在全国率先提出建设生态省和发展生态环保型效益经济。XX县开发温泉度假村项目，有得天独厚的资源条件和区位优势，本项目建设对推动白山生态市的建设、促进经济发展、改造和保护生态环境均有积极作用。项目建成后，对全省经济的发展将起到示范作用，也将为XX省生态省建设做出贡献。(

11、3)项目建设顺应我国加入WTO的大趋势中国已成为WTo中的一员，加入WTO,对我国社会经济的影响从长远上和总体上是积极的，国民经济的各产业都将从中获益。加入WTO初期，我国大部分行业诸如农业和工业制造、高新技术等行业，都将受到世界发达国家的冲击，但从服务业的自身特点看，温泉度假村本身不存在产业雷同，也不容易被垄断，是一个市场准入较为宽松的行业。从总体来看，加入WTO后，虽然温泉度假村企业会经受一定的冲击，但无论是近期还是远期都是利大于弊，机遇大于挑战。本温泉度假村项目作为旅游服务业中不可缺少的一部分，其建成后，将有利于增加接待规模，扩大入境客源市场；有利于吸引外商直接投资，加快XXXX族自治县

12、旅游产业“软”、“硬”环境的建设和发展步伐QXX通过发展旅游业，带动其他相关产业的全面发展。(4)项目建设将提高区域经济收入项目建成后，可以增加就业岗位，使部分农民从事温泉度假服务业，提高其收入水平Q本项目运营后，还可大大增加地方财政收入。(5)项目建设，将促进社会文化进步本项目是一个开放型产业，作为旅游业的一部分，XXXX族自治县通过发展旅游业，促进对外交流，不但增加了对外了解，还可以在各种旅游活动中宣传自己，以淳朴的民风，礼貌热情的服务树立旅游形象；通过旅游业的发展，促进民族文化保护和复兴，使当地文明水平得以提高，意识形态有所转变，市场意识得到加强；在发展旅游业的同时，也增强了生态环保意识

13、。综上所述，项目的建设不但具有良好的经济效益，也具有理想的社会效益生态效益。因此，项目的建设是十分必要的。7 .可行性研究报告编制的依据(1)XX省国民经济和社会发展“十一五”计划纲要；(2)白山市国民经济和社会发展“十一五”计划纲要；(3)白山市老工业基地发展接续产业规划纲要；(4)XXXX族自治县国民经济和社会发展“十一五”计划纲要；5 5)XXXX族自治县总体规划纲要；(6)国家计委审定出版的投资项目可行性研究指南(2002);(7)项目经济评价方法与参数第三版；(8)中华人民共和国建设用地规划许可证(编号XXO50);(9)建设单位委托XX省工程咨询科技公司白山分公司编制可行性研究报告

14、的合同书；(10)建设单位提供的其它有关资料。8 .可行性研究报告编制的主要范围、内容(1)市场需求分析；(2)地热资源利用分析与评价；(3)建设规模及主要建设内容；(4)项目选址；(5)建设方案；(6)环境影响评价；(7)节能、消防、环境卫生与安全；(8)组织机构和人力资源配置；(9)项目实施进度；(10)项目研究结论。(二)项目概况1 .地理位置项目建设地址选择在XXXX族自治县马鹿沟镇XX村，距XX县县城以西5公里，距XX西南1.5公里，场区规划占地面积约为70000m2,四面均为山体。2 .建设内容与建设规模(1)建设内容本项目总占地面积70000m2,主要建设原生态温泉宾馆、温泉洗浴

15、综合楼及附属公用工程设施等。本项目一期工程主要建设原生态宾馆主体楼、温泉洗浴综合楼及附属公用工程设施等，总建筑面积为458(Mm2。其中原生态宾馆主体楼28000m2,温泉洗浴综合楼16000m2,附属公用工程18(Mm2。(2)建设规模本项目建设一栋原生态宾馆主体楼、一栋温泉洗浴综合楼及附属公用工程设施等，总建筑面积为45804m20宾馆内设计客房500套，其中标准客房458套，商务客房20套，vip客房5套，行政客房15套，总统套房2套，床位总计IOoO张。附属公用工程设施包括道路、停车场、污水处理站、锅炉房、水泵房、洗衣房、车库等。目前各建筑物主体工程均已建设完毕，尚未进行装修。项目建成

16、后，日接待客人能力约100O人。3 .主要建设条件(1)符合国家产业政策。温泉度假村项目目前属于国家重点扶持范畴，是国家鼓励发展的旅游服务产业。项目的建设符合国家的产业政策，符合XX省关于加快发展旅游服务业的发展思路。(2)符合XXXX族自治县总体规划和旅游服务业发展规划要求。XXXX族自治县政府一直在谋划发展旅游服务业，项目的建设依托资源型城市发展接续产业优惠的政策和社会化服务体系，可加快项目建设进度，节省投资，降低成本，提高经济效益。(3)基本建设条件完备。建设场址给排水、供电、供热等公用工程基础设施条件完备，能够充分满足项目建设和未来运营需要。(4)建设资金有保证。拟建项目的建设资金已基

17、本落实，能够保证项目建设的顺利进行。二、市场分析与预测（一）市场分析据不完全统计，目前全国已发现温泉3000余处，遍布各地。如陕西临潼、辽宁汤岗子、兴城、北京小汤山、广东从化、内蒙阿尔山、黑龙江五大连池等为代表的多处温泉养疗院。其中尤以西藏一滇西及台湾有温泉最密集、水温高、水量丰富。XX省地热资源多集中分布于XX山区，如XX瀑布下的聚龙泉温泉群，抚松仙人桥温泉群，XX县XX温泉群等。利用地热水对多种慢性病、皮肤病以及老年病的治疗也取得了令人满意的疗效。此外，各温泉疗养院结合秀美的自然风光为优势，把疗养治疗与旅游渡假相结合，使医疗保健业更具有生机与活力。随着人们生活水平的不断提高、环抱意识的增强

18、，以及交通运输业的快速发展，可以肯定，将来的旅游、渡假、疗养等行业会蓬勃发展，也必将吸引越来越多的海内外游客到祖国各地的温泉疗养院去疗养、修仙、渡假。近几年来，XX省XX县委、县政府依托举世闻名的XX山南坡和望天鹅峡谷风景区及赴朝等得天独厚的旅游资源优势，在聘请省内外专家科学论证的基础上，加大招商引资和景区景点开发及基础设施建设力度，累计投资近10亿元用于基础设施建设，实现了与内地东西两条二级公路相通，通往天池南坡景区旅游二级公路路基改造工程基本完成，今年8月将全线竣工通车；通往望天鹅峡谷风景区公路全部达到硬化标准；县城净化、美化、绿化、亮化等城市化建设高质量大幅度提升；开通了望天鹅峡谷风景区

19、移动通讯网络，XX山南坡风景区移动通讯网络建设正在加紧进行，各景区移动通讯网络覆盖率进一步提高；重新组建了旅游服务机构；景区景点及各项旅游配套设施日益完善。开辟了XX山天池南坡风景区生态游，望天鹅峡谷风景区地质游，西部特产游，城区近郊游，赴朝边境一、二日跨国游等旅游精品线路。其中，XX山天池南坡风景区属世界自然保留地，XX山天池是中朝界湖和图门江、松花江、XX三江发源地，也是我国最大的火山湖和最深的淡水湖，景区内可览胜望儿峰、XX大峡谷、高山花园和针阔混交林、针叶林、岳桦林和高山苔原四个梯次鲜明的垂直景观带，颇具“一日有四季，十里不同天”的壮美与神奇，被列为国家AAAA级风景名胜旅游区。望天鹅

20、峡谷风景区距县城仅45公里。望天鹅火山主峰海拔2051.4m,为东北第二高峰，峡谷内火山地质遗迹国内罕见，“八大瀑布、十大石景”和长达50Om的石瀑群景观带堪称东北怪石奇瀑一绝，先后被命名为省级冷水鱼保护区、国家级森林公园、国家AAA级旅游区和XX上游国家级自然保护区。西部特产旅游区以八道沟镇为旅游服务中心辐射二镇一乡，游人在这里可以领略“大湖瀑布”、“白桦林”、“泥粒河水库”等十几处自然风光，还可以参观人参、北五味籽、冷水鱼等XX特产基地。城区近郊多以人文景观见长，塔山公园、东观园、中朝长惠国际大桥等八处景观均是游玩的绝好去处。矗立在塔山上的灵光塔是东北唯一的唐代古塔，被国务院列为申报世界历

21、史文化遗产保护项目。去年XXXX族小康示范村一期工程竣工，并已达到国家AAA级旅游景区质量等级评定标准，今年完成二期工程，城区近郊又新增一处人文景观。赴XX一、二日游可登天池东坡，观XX人民军战迹地，看鲤明水等六大瀑布，欣赏异国风光的同时，还可使游人领略XX风情，品尝XX族饮食风味，感受两国人民的深厚情谊。原始神秘的自然景观和底蕴厚重的人文景观令天下宾客流连忘返，呈现出旅游人数成倍增长，旅游事业蓬勃发展的良好势头。（二）市场预测1 .国内市场XX温泉度假村的基础消费群主要来自国内各大城市，国内市场又以北市、天津、大连、成都等全国各大城市为主。度假村独特而又全新的景点必将吸引这些游客，因为他们出

22、游主要目的是会议、度假、疗养、休闲。2 .目标市场XX山是北方旅游的热门景点，是XXXX族自治县重要的风景旅游区之一。XX温泉度假村与XX山风景区毗邻，具有优越的地理优势，是游客往来风景区的集散中心。因此，目前的重要客群多为去XX风景区的游客。他们并不是以到该温泉度假村为主要目的，大多只是在路过此地时进行休憩，或将其作为去各旅游景点的休整之地，因此游客流动性大。这种路过型游客是目前该温泉度假村旅游收入的主要来源，这充分体现了本项目作为XX县旅游集散中心的地位。将XX温泉度假村与XX山南坡等知名风景区整合，随着度假村成为这些风景区的大型配套区，旅游景点将会得到源源不断的游客。这部分市场具有较大的

23、开发价值。三、地热资源利用分析与评价（一）地热资源调查XXXX族自治县XX地热田位于XX省东南部XX山腹地的XXXX族自治县马路沟乡XX村。地理坐标为东经28。06,31”，北纬4124,55”。温泉群周围火山环抱，奇峰耸立，密林展布，古木参天。XX河蜿蜒曲折，流经工作区，并注入XX。XX河长约15km,河床宽3（M0m,长年流水，但流量呈季节性变化。本区属于大陆性季风气候，其特点是春季干旱多风，夏季温热多雨，秋季凉爽多雾，冬季寒冷漫长多雪，四季分明，夏短冬长。年内气温变化较大，最寒冷在每年一月份，多年平均气温1722C;最炎热为每年七月份，多年平均气温为1822C;多年年平均气温L3C。多年

24、年平均降水量7401000mm,且多集中在七、八月份，约占全年降水量的70%。XX村的交通较为方便，东距XX县城约12km。以公路为主，到临江和松江河，与铁路相接并通往全国各地。XX县为祖国的东北边陲小城，隔XX与XX相望，并有公路与之相通。1 .区域地质及水文地质条件(1)区域地质地层：本区位于中朝准地台的东北边缘，属辽宁东隆去区，地层出路较为齐全，在鞍山群以及辽河群所组成的准地台基底上先后沉积了寒武系、奥陶系、石炭系、二迭系、侏罗系、上第三系和第四系地层。现分述如下：寒武系：仅在工作区西南部分有上统凤山组地层，岩性为竹叶状灰岩、条带状灰岩，厚度约150m。奥陶系：是区内出路的主要地层面粉部

25、于中南部。自南至北依次为下统亮甲山组和中统马家沟组。奥陶系下统亮甲山组为薄层灰岩、豹皮灰岩几白云灰岩，总厚度约170m。中统马家沟组岩性以灰黑色中层豹皮灰岩为主，其间夹有方解石言脉，层厚大于170m。石炭、二迭系：自下而上又划分为本溪组和大岗群，本溪组地层下部为水平层理、交错层理发育的中细纱岩，中部为灰岩、铝质岩，上部为页岩，全组厚度约130m。大岗群地层底部为含砾粗砂岩；下部为灰白色，黄褐色中层砂岩夹炭质页岩；上部为灰绿色以及紫褐色薄层砾岩与粉砾质页岩互层，该群地层总厚度约400m。侏罗系：仅有上统小面积分布于工作区东部和北部，自下而上依次为应门子组(Ja)和包大桥组(Ja)。其中应门子组岩

26、性为凝灰岩、角砾熔岩、玄武安山岩及火山集块岩等。包大桥组为一套陆相酸性火山岩系，包括晶屑凝灰岩、流纹岩及角砾熔岩等，侏罗系上统地层总厚度大于3000m。上第三系(BN):为上新统，区分广泛分布，为橄榄玄武岩和安山玄武岩，具斑状结构，柱状节理以及杏仁、气孔状构造。地层总厚度为70Omo第四系：由二部分组成，一是分布在XX两侧山坡上的含碎石亚砂土等残坡积层，厚度2m。此外，沿XX河岸分布有冲、洪积层，岩性为卵砾石及中粗砂，厚度为l2m构造该区构造线为一向北东方向突出的弧形，并由多组断裂及褶皱组成。褶皱轴走向北西，倾向北东的单斜构造，倾角4555。区内发育有两组断裂，一组是北东展布的XX断裂，其断裂

27、面倾向北东，倾角陡峭(66。)，断裂延伸长达6km。该断裂多次活动，切割了区内所有地层，断裂附近次级断裂及构造裂隙发育，岩石破碎。XX河即沿该断裂带发育；另一组为为北向西断裂，走向变化较大，由XX一带的340。至XX温泉一带转变为315。，至十七道沟又转为300。断层面倾向北东，倾角40。，切割了古生代地层。断裂破碎带宽2030m,表现为先压后张，在我国境内延长度约IOkm,于温泉处XX断裂所截。(2)水文地质本区地下水类型可划分为松散岩类孔隙潜水、碳酸盐类溶洞裂隙水、碎屑岩类裂隙孔隙承压水、玄武岩孔洞裂隙小、基岩风化壳网状裂隙水等五大类型。松散岩类孔隙水沿XX河分布，含水层为砂砾石及中粗砂，

28、厚度为LOO2.OOm,水位埋深小于3.OOm,单井涌水量100500m3d,浅藏易采，多为农业灌溉季节性开采。碳酸盐岩洞裂隙水碳酸盐岩洞裂隙多发育在褶皱轴部及断裂破碎带内，XX温泉就是以断裂构造裂隙进行深循环而形成的上升泉，泉流量l5Ls,水温35-37oCo碎屑岩类裂隙孔隙承压水含水层岩性以砂砾岩、细砂岩、粉砂岩为主，厚度0.791.95m,水位埋深O40ll.48m,单井涌水量100500m3d玄武岩孔洞裂隙水玄武岩表面风化深度2030m,柱状节理及孔洞裂隙发育，为地下水的赋存和运移提供了空间和通道。泉流量一般为0.1l.OL/s。基岩风化壳网状裂隙水在工作区小范围分布，仅在火山岩浅表层

29、的网状风化壳裂隙中含少量地下水，富水性0.IL/s。2 .地热的赋存与形成条件该区地热资源的形成与赋存严重受到断裂构造的制约。地面调查可知，该温泉群均沿XX东侧山体坡角处出露，并自北向南展布，规律性较强。该处又是北北东向与北西向两组断裂的交汇处部位。因此，可以肯定XX温泉群众的形成与分布，是严重受到这两组断裂构造的共同制约。其中北西向断裂破碎带宽大，破裂发育。北北东向断裂与之截切后，交汇处的岩体更加破碎，裂隙充分发育，沿断裂影响带又形成了大量的次级节理裂隙，这些节理裂隙既为地下水提供了充分的储水空间，又为地下水的补给、运移、排泄制造了极为有利的地下流动通道。另一方面，地表的XX河又沿北北东向断

30、裂带通过，既纵向切割了北北东向断裂带，又横向切割了北西向断裂。因此，在两组不同方向的断裂交汇部位，各种断裂空隙等暴露突出，最终使地下水在此处喷出地表，形成XX温泉群。温泉主要接受来自区外的大气降水和地下潜水的补给，这些水在重力作用下，不断地向本区及地下深部运移。由于本区受到北北东向深大断裂和西北向断裂的联合作用，以及XX山区挽近时期强烈的火山活动影响，使地下深部热源上移至浅表。通过热传导和水汽混合使用，一方面使来自区外的地下水在地下深部高温高压深循环过程中与围岩相互作用，并溶解了围岩中某结物质，从而使地下水中富含多种有益人体健康的微量元素、放射性元素等。另一方面地下水在地下深部高温高压的地质环

31、境中运移，水温也被持续加热，在自然状态下，地下热水在深部强大的压力作用下沿断裂裂隙上升，最终以温泉形式喷出地表，形成具有医疗保健作用的天然温泉。(二)地热资源评价1.水质于2000年9月初对该温泉水进行了水质现场采样，并密封后及时送往长春科技大学、XX省地质实验测试中心、XX省卫生防疫站权威单位开展了全面水质检测。水质、水温评价标准依据中华人民共和国地热资源地质勘察规范(GBII615-89),见表3-2,3-3。(1)物理感官指标无色、无嗅、无沉淀、无悬浮物、清澈透明、水温适中、微具气泡及硫磺气洁。(2)化学指标常量元素组分中，阳离子含量依次为钠361.52mg/L、钙36.73mg/L、钾

32、12.9Img/L、镁10.64mg/L、全铁0.llmg/L;阴离子含量依次为重碳酸根775.39mgL氯125.89mgL氟4.52mg/L、硝酸根L00mgL;此外，偏硅酸为65.05mg/L、可溶性总固体1484.78mgL、总硬度110.34mgL总碱度635.98mg/L、耗氧量LOImg/L、游离二氧化碳6.10mgLPH值7.35。XXXX族自治县XX温泉水质综合统计表表3-1常量组份含量(mgL)微量组份含量(mgL)Na+361.52锂0.4600,12.91锢0.4687Ca2*26.73淡化物0.02Mg10.64碘化物0.006TFe0.11锌0.0019NH0.00

33、硼0.6850HCO3775.39铜0.0016CO320.00碑0.002CL125.89汞0.0000SO2116.14镉0.0000F4.52硒0.0000NO31.00银0.0000H2SiO365.05银0.0879游CO26.10铭0一0025总硬度110.34铅0.0000总硬度635.98钻0.0002可溶性总固体1484.78钿0.0006耗氧量1.01留0.0000PH值7.35钵0.0054银0.0000铝0.3325亚硝酸盐0.0000放射性元素铀0.018qL挥发酚0.002镭6.7E-3Bq/L氟化物10-,镭水锂0.46mgL碘0.006mgL.锌0.0019mg

34、/L、铜0.0016mg/L、钻0.0002mgL0其它微量元素详见表3-2。放射性元素中含量依次为铀003BqL,镭1.81IO13gLo由上述表中可以明显地看出温度以及偏硅酸(HSiO3)、氟(F)等三项指标均已达到国家医疗热矿水水质标准。由此可以确定，XX县XX地热水类型为重碳酸一钠型医疗低温泉水。2 .水量2000年9月初对XX温泉群各泉流量分别采用了流速法及体积法进行了实测，数据以及结果详见表3-3。XXXX族自治县XX温泉群流量实测统计表表3-3泉号测流时段(s)流速法流量(m3d)确定流量(m3d)泉群总流量(m3d)横截面纵截面宽(Cm)深(cm)长(cm)13143.6100

35、145.153143.6100145.153143.6100145.15145.15体积法水柱高度(cm)测桶直径(cm)2142323.5232887.3589.2587.3587.35358.28.38.232113.90115.29113.90113.90346.40从表中可以清楚地看出，对各泉均展开了三次流量实测，为增加流量保证程度，均取三次中最小流量作为确定流量。与前人有关各泉流量数据对比可知，本次流量实测结果与前人结果基本吻合。一则可以说明本次实测流量结果准确可靠，二则说明各温泉流量十分稳定，多年来变化甚微。对各泉流量汇总后，确定XX县XX温泉群总流量为346.40m3/d;2号泉

36、（路东已砌成水池）流量最小，为87.35m3/d;3号（最南）流量中等，为113.90m3do上述温泉流量十分稳定，但允许开采资源量宜控制在300m2d以内。3 .水温2000年9月初，对该温泉群进行多次水温测试，结果详见表4-4。从表3-4中可以看出温泉群的不同泉眼处水温略有差异，水温为35-37。其中1号泉水温为35C,2号泉水温为36C,3号泉水温为37。前人早在八十年代也曾对该温泉群开展过水温测试，当时测定各温泉水温基本相同，说明该温泉群水温恒定，源于地下深部，不受自然及人为因素干扰。综合上述，关于温泉群的水质、水量、水温论述，可以确定，XX县XX温泉群为水量丰富，并富含多种有益微量元

37、素的重碳酸钠型低温温泉。XXXX族自治县XX温泉水温综合统计表表3-4温泉号实测时间测定位置测定时间长度（分）实测温度（）测温仪器2000.9.1泉口20352000.9.1泉口20352000.9.1泉口203522000.9.1泉口2036号2000.9.1泉口2036泉2000.9.1泉口203532000.9.1泉口2037号2000.9.1泉口2037泉2000.9.1泉口2037（三）地热资源合理开发与保护1 .地热资源合理开发利用雄伟的XX山，神奇的温泉水，都是极其宝贵的自然资源。为加大开发力度，最大可能地转变资源优势为经济优势，建议以下几点：(1)除目前开展的沐浴及养鱼等初步开

38、发外，应以温泉为中心进一步开辟成温泉疗养院，扩大规模，增加服务领域，以扩大治疗范围和增加疗效。XXXX族自治县XX温泉水温度评价表表3-5国家地热资源温度分级XX温泉水温度(C)温度分级温度t界限C一号泉二号泉三号泉高温地热资源t150中温地热资源90t150低温热水60t90地热温热水40t60资源温水25t40353637(2)要充分发挥地热温泉、长河大川、山清水秀、林海雪原等优美自然环境资源优势，并结合人参、鹿茸等XX山特产经济优势，积极发展外向型经济，在以医疗保健为主的同时，大力推进旅游、休闲、登山、探险、度假、购物等旅游观光活动，争取良好的经济效益和社会效益。(3)根据目前掌握的资料

39、，可以初步认定该温泉水中偏硅酸、锯、锂等含量已达到国家饮用天然矿泉水标准o为此，应进一步开展饮用天然矿泉水的勘察评价鉴定工作，进而拓展对该区地热资源的综合开发利用。2 .地热资源保护为确保XX县XX温泉群的长期合理开发利用，根据各泉的出露特点以及地质、水文等诸多因素，对温泉群提出以下环境保护措施。(1)应在各泉眼处修筑封闭式蓄水池，采用混凝土砖石砌置，用以积蓄流量。建议蓄水池形状或方形或圆形，尽量以规则形状为宜。蓄水池上部应高于地表0.50m,以防地面污水下渗污染泉水。地面以下池深2-3m,用于贮水，以防止因池深过大集中用水后，池内水位较低时近处的XX河水通过浅部缝隙补给，而形成水质水温变异。

40、(2)蓄水池内应安装抽水及输水设备，每日定时定量取水，整个温泉区取水量以300m3d为宜，不应超过泉群的总流量。(3)修筑护泉截流沟，应在泉区靠山坡平行山体处修筑宽0.4m、深LoOn1、长20Om的向两侧开口的截流沟，其中沟底以及近泉区一侧须用混凝土修砌，以防上游山体地下潜水渗入泉区。截流沟以内为一级保护区，严禁堆放污物及倾倒污水，消除一切可能产生泉水污染的因素。(4)温泉区周围IoOm范围内确定为二级保护区，严禁修建厕所渗水井、垃圾站及污水排放设施，以防人为活动对泉水的污染。(5)要节约用水，医疗矿水是十分宝贵的地下水资源，要珍惜爱护。为此，除医疗保健用水外，其他一切用水不应再使用此泉水。

41、(6)定时开展泉的动态监测工作，每月应进行一次水位、流量、水温测试，每年应进行一次包括细菌、放射性元素在内的全面水质检测，以及时掌握温泉变化。(四)地热资源评价结论1.XX省XXXX族自治县XX地热资源是出自古生代奥陶系灰岩断裂破碎带中深循环地下热水。该泉群自然流量为346.40m3d0开采量宜控制在30(3d,以增加开采保证温度。2 .该泉水温为35-37,多年来水温恒定，属低温温水。3 .根据温泉水质检测结果，并与国家医疗热矿水水质标准及国家地热资源温度分级表对比，确定该地热资源水量丰富，并富含多种有益微量元素的重碳酸一钠型医疗低温温水矿水。4 .长期监测表明，该泉流量、水质、水温恒定，具

42、医疗保健功效，为国家宝贵的地热资源。四、建设规模及主要建设内容项目经过大量的市场调查，多方论证，根据市场需求分析和拟建项目的服务范围及功能设置，结合XX省白山地区温泉度假旅游市场现状，以及XXXX族自治县XX温泉度假村未来经营理念和发展取向，将目标定位为：区别于传统型的酒店而具有个性化、特色化、现代智能型一一原生态温泉度假村。（一）建设内容本项目项目计划投资3亿元，总占地面积70000m2,分三期工程建设。主要建设原生态温泉宾馆、温泉洗浴综合楼及附属公用工程设施、别墅渡假区、体育休闲区、水上餐厅、游乐码头、滑雪场等。本项目主要建设原生态宾馆主体楼、温泉洗浴综合楼及附属公用工程设施等，总建筑面积

43、为45804m20其中原生态宾馆主体楼28000m2,温泉洗浴综合楼1600011附属公用工程1804m20(2)建设规模本项目建设一栋原生态宾馆主体楼、一栋温泉洗浴综合楼及附属公用工程设施等，总建筑面积为45804m2宾馆内设计客房500套，其中标准客房458套，商务客房20套，ViP客房7套，行政客房15套，床位总计100O张。附属公用工程设施包括道路、停车场、污水处理站、锅炉房、水泵房、洗衣房、车库等。目前各建筑物主体工程均已建设完毕，尚未进行装修。项目建成后，日接待客人能力约100O人。本项目按现代智能型原生态标准建设装修，全部建成后，项目将成为集吃、住、行、游、购、娱于一体的大型涉外

44、旅游综合服务场所。五、项目选址(一)场址现状1 .地点与地理位置项目建设地点选择在XXXX族自治县马鹿沟镇XX村，距XX县县城以西5公里，距XX西南1.5公里，场区规划占地面积约为70000m2,四面均为山体。建设场址位于省道s303北4公里处，交通便利，是较理想的旅游渡假场所。2 .场址土地权属类别及占地面积根据项目建设规模、主要建筑物及构筑物组成，确定拟建XX温泉度假村项目区总占地面积7000Om2。项目所占用的土地属于国有城市建设用地，土地等级为二级。有偿征用后土地使用权归XXXX族自治县XX温泉度假有限公司所有。(二)场址条件1 .地形、地貌、地震情况场址在地貌上属于河床一级阶地地带，场地地势开阔，呈北高，南低，土质物理性能好，地基土为季节性冻土，冻结深度为L8m,地面标高约在L32.6m0地震基本烈度为6度，临近7度区。2 .气象条件(1)气温：年平均气温2.63.C,极端最高气温为34.5,极端最低气温为39。(2)年平均气压为98.6Kpao(3)风：冬季为北风，其它季节为西南风，平均风速为12m秒，最大风速为25.7m秒，基本风压WO=45kgm20(4)降雨量：年平