煤矿（扩界）采矿权评估报告.docx

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1、（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告AAAA矿评报字20*第020号北京AAAA资产评估有限公司二OXX年三月二十二日通讯地址：电话：传真：邮政编码：Email：（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要AAAA矿评报字20*第020号提示:以下内容摘自评估报告,欲了解项目的全面情况,请阅读本评估报告全文。评估对象：（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权。评估委托人：XX省矿业权交易中心。采矿权申请人：*县*镇济坞煤矿。评估机构：北京AAAA资产评估有限公司。评估目的：XX省国土资源厅拟出让“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”，根据国家现行法律法规，须对该采矿权

2、价值进行评估，为（拟交采矿权价款的）“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。评估基准日：20*年1月31日。评估日期：20*年2月9日至20*年3月22日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估矿区面积为1.7369平方千米，主要可采煤层为BI4、BEBn;截止储量核实基准日2010年12月31日保有资源储量（122b+332+333）83.23万吨；原矿区已处置价款，参与评估计算的保有资源储量（扩界区）79.69万吨；（333）资源量可信度系数0.7；评估利用的资源储量67.16万吨；设计损失量&90万吨；评估用可采储量50.95万吨；储量备

3、用系数1.5；生产规模6万吨/年，采区回采率85%；矿山理论服务年限及评估计算年限5.66年，产品方案为原煤；原煤不含税销售价格300.00元/吨；采矿权权益系数3.9%；折现率8%。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权，评估值为310.47万元，大写人民币叁佰壹拾万肆仟柒佰元整。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，评估报告的使用有效期自评估基准日起一年。本评估报告包括若干项评估假

4、设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。法定代表人：杨志亮项目负责人：王常发报告复核人：廖玉芝北京AAAA资产评估有限公司二O一二年三月二十二日（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告目录第一部分：报告正文1 .评估机构12 .评估委托人13 .采矿权申请人14 .评估目的25 .评估对象和范围26 .评估基准日37 .评估依据38 .评估原则59 .矿产资源勘查和开发概况510 .评估实施过程1111 .评估方法1212 .评估所依据资料评述1313 .技术参数的选取和计算1414 .经济参数的选取和计算1715 .评估假设1916 .评估结论1917

5、 .评估基准日后事项说明1918 .特别事项说明1919 .矿业权评估报告使用限制2020 .评估报告提交日期2021 .评估人员21笫二部分：报告附表附表I（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表23附表2（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估可采储量计算表附表3（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估销售收入计算表25第三部分：报告附件（目录见附件处）笫四部分：报告附图附图1*县*镇济坞煤矿地形地质图附图2XX省*县济坞*镇济坞煤矿B2煤层底板等高线及资源储量估算图（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告AAAA矿评报字20*第020号受XX省矿业权交易中心

6、委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则（2008年8月）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）中的要求，对XX省国土资源厅拟实施变更出让的“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”进行了必要的尽职调查与询证,收集资料和评定估算，并对该采矿权在20*年1月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1 .评估机构机构名称：北京AAAA资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层法定代表人：杨志亮企业法人营业执照号：IIOoOOOo4583214探矿权采矿权评估资格

7、证书编号：矿权评资1999006号资产评估资格证书编号：NO.11020*02 .评估委托人名称：XX省矿业权交易中心3.采矿权申请人名称：*县*镇济坞煤矿住所：*县*镇皈上村法定代表人：周云水经济性质：集体所有制经营范围：原煤开采。4 .评估目的XX省国土资源厅拟出让“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”,根据国家现行法律法规，须对该采矿权价值进行评估，为（拟交采矿权价款的）“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。5 .评估对象和范围5.1 评估对象（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权。5.2 评估范围5.2.1 评估委托范围根据XX

8、省矿业权交易中心20*年2月9日出具的采矿权评估委托书，该矿区范围由12个拐点圈定，矿区面积1.7369平方千米，开采标高为+424至-300米。拐点坐标如下（北京54）：点号XY点号XY13133500.0039610750.0073132410.0039610250.0023132800.0039609800.0083132700.0039611000.0033132300.0039609800.0093132793.0039611640.0043132315.0039609900.00103132970.0039611640.0053132200.0039610000.001131330

9、00.0039611970.0063132300.0039610250.00123133750.0039611970.005.2.2原采矿许可证范围原采矿许可证证号：C36000020100lll20052621；采矿权人：*县*镇济坞煤矿；发证机关：XX省国土资源厅；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：4万吨/年；有效期：2010年12月30日至2011年12月30日；矿区范围由5个拐点圈定，矿区面积0.67平方千米，开采深度由210米至-100米标高。其拐点坐标如下（西安80）：点号XY13133450.3139610701.7123132750.3039609951.703313

10、2360.3039610201.7143132650.3039610951.7153133450.3139610951.715.2.3划定矿区范围2011年8月24日XX省国土资源厅出具了赣采复字20110139号划定矿区范围批复，矿区由12个拐点坐标圈定，开采深度由424300米，矿区面积1.7369平方米，其拐点坐标与委托评估范围拐点坐标一致，有效期至20*年8月底。5.2.4 储量核实报告估算范围XX省*县*煤矿（扩界）资源储量地质报告储量估算范围由61个拐点圈定,估算煤层：Bl4、Bl2、BIl煤层，储量估算标高+250300米，估算面积0.732平方千米，储量估算范围均在评估委托范围

11、之内，评估范围与储量估算范围关系详见附件12,P83。523评估范围此次评估范围即为评估委托范围。5.3 评估史经调查了解，济坞煤矿于2006年进行了价款评估，济坞煤矿分别于2006年5月24日、2008年1月31日向XX省国土资源厅缴纳了采矿权价款31.88万元、30万元（附件14,p52）o截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，未了解到矿业权权属有争议。6 .评估基准日依据中国矿业权评估准则一确定评估基准日指导意见（CMVS302002008）,本评估项目的评估基准日确定为20*年1月31Bo一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。选取20*年1月3

12、1日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限，二是考虑该日期距离评估日期较近，便于收集评估资料及进行评估测算。7 .评估依据7.2 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；7.3 国务院1994年第152号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则；7.4 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；7.5 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；7.6 国土资源部国土资发2008174号矿业权评估管理办法（试行）；7.7 国土资源部国土资发201140号国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知;7.8 国家质量技术监督局1

13、999年发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；7.9 国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；7.10 中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则一指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定心7.11 国土资源部2002年12月发布的煤、泥炭地质勘查规范（DZT02152002）;7.12 国土资发200740号关于印发煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见的通知及煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见；7.13 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实

14、施矿业权评估准则的公告；7.14 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的中国矿业权评估准则（2008年8月）；7.15 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；7.16 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；7.17 采矿权评估委托书；7.18 原采矿许可证（证号：C36000020100lll20052621）；7.19 赣采复字20110139号划定矿区范围批复；7.20 赣国土资储备字201169号关于XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明；7

15、.21 赣金林储审字2011072号XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书；7.22 XX省煤田地质局一九五地质队2010年12月10日编制的XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告；7.23 XX省煤矿设计院2011年8月编制的*县*镇济坞煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及其审查意见;7.24 评估人员核实、收集和调查的相关资料。8 .评估原则8.2 独立性原则、客观性原则和公正性原则；8.3 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则；8.4 预期收益原则；8.5 替代原则；8.6 效用原则和贡献原则；8.7 矿业权与矿产资源相互依存原则；8.8 尊重地质规律

16、及资源经济规律原则；8.9 遵守矿产资源勘查开发规范原则。9,矿产资源勘查和开发概况9.1 矿区位置、交通与经济概况济坞煤矿位于*县212。方向直距16.5千米，属*县*镇管辖，矿区地理坐标：东经118。0710118。0830;北纬28。1758”-28。1848，面积0.67平方千米。矿区有简易公路与上饶一*公路相通，距*镇约2千米，至*县月22千米，距浙赣铁路上饶站约25千米，交通极为方便。区内最高点海拔424米，最低175米，相对高差249米，属低山丘陵区。矿区地势中部高，四周低，地形较陡，山脉总体呈现北东东走向，地形切割中等，季节性水系呈北西和南东方向展布。当地主要农作物为水稻，主要

17、经济作物有油菜、花生，劳力资源较丰富，水、电资源充足。9.2 地质工作概况1970年，XX省重工业局赣东北地质大队103分队在花厅煤矿区实施地质普查工作，并提交了XX省上饶县花厅煤矿区地质普查勘探报告。该报告经XX省地质局1979年9月评审备案。2002年10月，中国建筑材料工业地质勘查中心XX总队对济坞煤矿进行了地质监简测工作，并提交了XX省*县*镇济坞煤矿储量简测地质报告，保有资源储量(121b)18.2万吨，(122b)5万吨。该报告未经评审和备案。2005年7月，XX省核工业地质局二六五大队地质调查院提交了XX省*县*镇济坞煤矿储量地质报告，获得矿山保有资源储量（122b）16.77万

18、吨，2005年9月20日上饶市地升估价事务所对该报告进行评审，并出具了饶地升储评字200582号。上饶市国土资源局以饶土资储备字2005082号文予以备案。2010年11月，XX省煤田地质局一九五地质队对该矿进行了勘查核实工作，于2010年12月提交了XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告，2011年1月20日XX省金林矿产资源储量评审有限公司组织专家进行了评审，并于2011年7月12日出具了赣金林储审字2011072号XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（以下简称储量评审意见），截至2009年12月3日济坞煤矿预划定矿区范围Bu、Bl2、Bi4煤层保有

19、资源储量（122b+332+333）832.31千吨；2011年7月18日XX省国土资源厅以赣国土资储备字201169号文予以备案。9.3 矿区地质概况9.3.1 地层矿区出露地层自下而上为二直系上统龙潭组、三叠系下统大冶组及第四系。根据二叠系龙潭组的岩性组合、古生物特征又可分为官山段、老山段、狮子山段和王潘里段。现将底层由老至新简述如下。9.3.1.1 二登系上统龙潭组1）二叠系上统龙潭组官山段下部为灰色，薄层状细粒砂岩、粉砂岩互层。中部以灰色粉砂岩、泥岩为主，间夹薄层状中粒一细粒砂岩、含菱铁矿砂岩，含菱铁质结核，产动物化石及植物化石，局部含不可采煤层13层。下部以黑色粉砂岩为主，夹薄层状细

20、粒石英砂岩水平层理发育，含一层可采煤层，该段地层厚度约600米。与上伏地层呈假整合接触。2）二叠系上统龙潭组老山段为二叠系龙潭组的主要含煤段，以粉砂岩、泥岩为主，间夹薄层状细粒石英砂岩，普遍含菱铁质结核和条带，富产植物化石。含煤层18层，其中局部可采煤层5层（Bn、BI2、Bl3、Bl4、Bi6）,地层平均厚度约340米。3）二叠系上统龙潭组狮子山段由石英砂岩、长石石英砂岩和铝土质粉砂岩组成，化石罕见。不含可采煤层，全层厚125米。其下部细粒石英砂岩，致密坚硬，常形成陡壁，故称“陡壁砂岩”，岩性、厚度均较稳定，是地表标志层。与上伏地层呈假整合接触。4）二叠系上统龙潭组王潘里段由铝土质粉砂岩和杂

21、色斑状页岩组成，有薄层砂岩夹层，少见化石，不含煤层。厚度为145米。与上伏地层呈不整合接触。9.3.1.2 三叠系下统大冶组黄绿色、土黄色页岩夹薄层泥灰岩，水平层理极发育，产驰蛇菊石，厚度不详。此外，在王潘里段与大冶组之间，有一套不厚的黄色、灰黄色页岩，产假提罗菊石、假腹菊花石，其层位相当于大隆组，但岩性与大冶组很难区别，故未以单独划分。9.3.1.3 第四系分布于北西部及地势较低洼的沟谷地带，主要由砂砾石、亚砂土、亚粘土及风化层组曾。厚度一般在8米左右。9.3.2 构造矿区位于武夷山隆起的西北缘，上饶坳陷带复式向斜的南翼。构造呈北东到北北东向，地层褶皱紧密。由一系列倒转背向斜和不对称背向斜组

22、成。矿区南部褶皱、断裂构造贯通全区。北部以石门坎为界，东西两段构造不连续。9.3.2.1 褶皱矿区南部是不对称的背向斜，北部是倒转背向斜。复式褶皱有南部台起，北部降低的总趋势。褶皱名称轴部地层两翼地层褶皱类型轴面产状形态特征分布中角表向斜P2Li2P2Li1对称倾向南东，陡立船形贯通矿区南部大弯背斜P2L1下部P1L2上部不对称弯曲、倾向南东、陡立东紧细阔贯通矿区南部洋基尖向斜PL32P2UP2L2倒转倾向南东，倾角30-450开阔矿区北部西段双星背斜P2L2下部P2L3倒转倾向南东，倾角30-45档式矿区北部西段斋公堂向斜P2UP2L2P2L3倒转倾向南东，倾角20300平缓开阔矿区北部西段

23、莲花岭角向斜P2L32P2Ls1-P2L2倒转倾向南东，倾角50西端收敛后消失矿区北部东段莲花岭背斜P2L33PiL4倒转倾向南东，倾角45500紧密档式贯通矿区东段毛窝岭向斜TidyPiL4倒转倾向南东，倾角30-450开阔向东倾伏贯通矿区东段矿区紧密褶皱，加剧了煤层的不稳定性。含煤地层的柔性褶皱非常发育，客观实际的褶皱形态，远比剖面图连接的基本轮廓复杂的多。9.322断层矿区断层比较发育，以纵向陡倾角逆断层为主，横断层和斜交断层次之。纵断层多被横断层错开。对矿区影响较大的几条主要断层如下:编号断层性质断层面产状断距对矿区影响控制程度F3走向逆断层倾向南东，倾角5070。以上大于100米将P

24、2L2煤层错断破坏Bl4、Bl3、Bi2煤层地表及钻探控制F4走向逆断层倾向南东，倾角5070。以上东端80米以上，西端逐渐减少P2L32与P2L4分界地表观测F5走向正断层倾向北西，倾角60。以上大于20米P2L31与P2L32分界地表工程控制F6斜交逆断层倾向南东，倾角50。以上大于50米限制矿区北西边界地表观测F7纵向逆断层倾向南东，倾角75。以上大于30米将P2L2煤层错断地表工程控制F8横向正断层倾向北东，倾角80。以上大于270米将矿区北部分成东西两段，破坏了煤层的连续性地表观测F3断层对矿区的影响有两重性，一方面破坏了工业煤层的连续性；另一面将工业煤层从深部逆推到有效勘探深度之内

25、。综上所述，预划定矿区范围内构造复杂程度属复杂型。9.3.3 岩浆岩矿区南部外围岩浆岩活动剧烈，北部则非常微弱。产状从侵入到喷发，岩种由基性到酸性均有见及，已侵入到三叠系和侏罗系地层之中。岩浆活动与构造变动的关系十分密切，岩体产状往往受构造特征面的控制。矿区南部外围因大量中基性岩、花岗斑岩和靡斑岩的侵入，破坏了官山段煤层的完整性。岩浆活动对老山段煤层则没多大影响。在岩浆活动过程中，因变质作用对煤（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告质有一定影响。9.4 矿产资源概况9.4.1 煤层龙潭组的老山段和官山段为该矿区的含煤地层。矿区内可采煤层主要3层，即Bl4、Bl2、BiioBn煤层：煤

26、厚0.110.87米，平均约0.64米左右，厚度变化系数为79%。34线间纵横厚度比较稳定，常在0.560.75米之间。4线以西被剥蚀和采空，3线以东厚度变化悬殊，总的趋势是变薄以致尖灭。属局部稳定煤层。B2煤层：煤厚0.32-5.41米，可采范围平均0.65米左右。变化系数为60%。纵横方向皆稳定，呈层状分布，总的趋势是0线向西逐渐增厚，到边缘往往有急剧尖灭现象。局部有煤层分叉。煤层顶板多为产动物化石的泥岩，底板多为产植物化石的细粉砂岩。属局部稳定煤层。BU煤层：矿区内属局部发育的煤层，层位处在12煤层之下，煤层厚度变化大，稳定性差，其厚度02.4米不等，可采范围平均厚度0.75米左右。其走

27、向NE,倾向受次一级褶曲的影响，为向SE或NE向，倾角1925。顶板为含砂质条带的粉砂岩,较硬，底板为粉砂质泥岩。属局部稳定煤层。9.4.2 煤质9.4.2.1 物理性质矿区内煤一般为灰至灰黑色，质地松散，用手指碾压易碎，以粉煤为主，块煤很少。产状、鳞片状结构，片理面光滑。光泽以半暗至半光亮型居多，强金属光泽。各煤层按煤岩特征定其变质阶段均为无烟煤。其煤岩组分由凝胶化物质、丝煤化、半丝煤化物质及矿物质等组成。属陆植煤型。9.422化学性质Bn煤层原煤：灰分平均为20.62%；全硫平均为0.96%；挥发分平均为9.80%；发热量平均为31.38MJkgoB12煤层原煤：灰分平均为14.82%；全

28、硫平均为1.29%；挥发分平均为7.97%；发热量平均为28.92MJkgoBU煤层原煤：灰分平均为23.14%；全硫平均为0.46%；挥发分平均为7.56%；发热量平均为25.33MJkgo9.4.2.3煤的可选性矿山未对煤层做可选性试验，据煤芯样测试成果，原煤经1.4比重液分选后，浮煤回收率一般为1020%,最大为28.6%,洗选回收率很低。9.424煤的工艺性能据实验室分析，局部可采的Bn、BI2、Bw煤层“灰色”多为粉红、灰白、浅黄、褐色。粘性极差，说明煤层变质程度高，不宜做炼焦用煤。灰熔点：经测试，可采煤层煤灰的软化温度为1330140(C,一般为135(C,属中融溶灰。综上所述，B

29、h.BI2、Bn煤层属中低灰、低硫、低挥发分、高热值的无烟煤，可做为动力和民用煤。9.5 矿床开采技术条件9.5.1 矿井水文地质矿区构造复杂，矿井充水岩层为富水性弱的裂隙含水层和采空区积水。老山段为矿坑充水的主要岩层，其深部基岩裂隙含水性差，浅部的风化层一老窿区与降水关系密切，大气降水是地下水的主要补给来源。矿区水文地质条件属中等。9.5.2 工程地质煤层顶板由石英砂岩和粉砂岩组成，为坚硬一半坚硬岩组，裂隙不甚发育，稳固性相对较好，对煤层开采影响较小，但局部由于层间破碎或断层切割，岩石裂隙发育，顶板岩石的完整性受到不同程度的破坏，使岩层的稳固性变差，对煤层开采有较大的影响。底板则多为粉砂岩或

30、泥岩，由于其稳固性较差，常遇水膨胀，容易形成“底鼓”现象。综上所述，矿区工程地质属中等类型。9.5.3 环境地质矿区不属于地震活动带。矿区为低丘剥蚀地貌兼山间小盆地，自然斜坡平缓，无陡坎、危岩。山丘植被发育，基岩多被第四系土层覆盖，裸露点极少，目前无泥石流和山体滑坡现象。矿区环境地质条件属简单型。9.5.4 其他开采技术条件(1)瓦斯据“赣煤行管2009168号”文批复，济坞煤矿绝对瓦斯涌出量为0.36m3min,相对涌出量13.94m3t,矿井瓦斯等级为“高瓦斯矿井”。(2)煤尘据原尘爆炸样试验资料，BHBu煤层均无煤尘爆炸危险。(3)煤的自燃据检测，济坞煤矿煤层属不易自燃。综上所述，其他开

31、采技术条件属中等型。9.6 矿区开发现状济坞煤矿位于*县212。方向直距16.5千米，属*县*镇管辖，矿区有简易公路与上饶一*公路相通，距*镇约2千米，至*县月22千米，距浙赣铁路上饶站约25千米，交通极为方便。济坞煤矿是由济坞煤矿原矿区及扩界区整合而成，济坞煤矿始建于1984年，1989年投产，设计生产能力1万吨。1998年8月改制，对矿区南部采区开采系统实施改扩建，开采Bn煤层。2003年8月进行矿井扩建工程，2(X)5年8月改扩建完成，生产规模4万吨/年，矿，落煤方法为炮采，采煤方法为短壁后退式，全部垮落法管理顶板。2011年8月4日XX省国土资源厅对济坞煤矿出具了赣采复采2011013

32、9号预划定矿区范围批复，划定矿区范围面积约1.7369平方千米，开采深度为250-3(X)米，有效期至20*年8月底。经调查了解，济坞煤矿目前正在办理采矿范围变更等相关手续。10.评估实施过程10.1 20*年2月9日，XX省矿业权交易中心经公开摇号方式选定本公司对(XX省)*县*镇济坞煤矿(扩界)采矿权进行评估，20*年2月10日接受XX省矿业权交易中心的委托并组成评估专家小组。10.2 20*年2月10日，评估专家小组收集有关资料，了解待评估采矿权的情况，明确评估目的、评估对象、评估基准日。10.3 20*年2月11日至2月12日，本公司评估人员马翌竣等在*县*镇济坞煤矿工程师梁冬贵的陪同

33、下对*县*镇济坞煤矿进行现场调查。济坞煤矿位于*县212。方向直距16.5千米，属*县*镇管辖，矿区有简易公路与上饶一*公路相通，距*镇约2千米，至*县月22千米，距浙赣铁路上饶站约25千米，交通极为方便。矿区地势中部高，四周低，地形较陡，山脉总体呈现北东东走向，地形切割中等，季节性水系呈北西和南东方向展布。济坞煤矿属剥蚀丘陵地面貌。矿区地势中部高，四周低，地形较陡。山上植物茂密，杂草树木丛生，植被覆盖较好。经了解济坞煤矿所处区域矿产比较丰富，矿山交通、供水、供电等基础设施均较方便，当地采矿业比较发达，周边有大洋坞煤矿、拾福煤矿、兴发煤矿、象鼻山煤矿、永安煤矿等。华东电网，10KV线路已进入矿

34、区，当地水量丰富，可满足民用和工业用水。该矿区范围内无其他采矿权设置，矿区无民采现象，采矿权无纠纷。1.3 20*年2月13日至3月20日，分析、归纳资料，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权评估。1.4 20*年3月21日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。1.5 20*年3月22日，向评估委托人提交评估报告。11 .评估方法依据XX省煤田地质局一九五地质队2010年12月10日编制的XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告和XX省煤矿设计院2011年8月编制的*县*镇济坞煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，可知该矿的储量规模和生产规模均为小型，矿山服务年限较短，且不具备采用其它收

35、益途径评估方法的条件，同时评估人员未能收集类似案例采用市场途径进行评估。根据中国矿业权评估师协会公告2（X）8年第5号发布的中国矿业权评估准则（2008年8月）、中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），确定本次评估方法为收入权益法，其计算公式为：P = E st K式中：P采矿权评估价值;SI1年销售收入；K采矿权权益系数;i折现率；t年序号（/=7,2,.n）；评估计算年限。12 .评估所依据资料评述12.1 评估参数依据的资料本次评估各项参数主要依据XX省煤田地质局一九五地质队2010年12月10日编制的XX省*县*镇济坞煤

36、矿（扩界）资源储量核实报告（以下简称储量核实报告）、赣国土资储备字201169号关于XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明、赣金林储审字2011072号XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（以下简称储量评审意见）、XX省煤矿设计院2011年8月编制的*县*镇济坞煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案）及其审查意见。12.2 评估所依据资料评述评估人员依据煤、泥炭地质勘查规范（DZ0215-2002）、煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见、固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）对储量核实报告进行了复核。储

37、量核实报告根据以往地质勘查成果和矿区检测结果，基本查明了矿区内的地层、构造和含煤地层基本特征；基本查明了可采煤层的层数、厚度及其分布范围；大致查明了可采煤层的煤质特征，简述了水文地质条件及其它开采技术条件。济坞煤矿地质构造复杂，煤层厚度变化较大，属不稳定煤层，勘探类型为三类三型，用250X375米工程网度圈定控制的经济基础储量（122b）和控制的内蕴经济资源量（332）,在122b或332块段边界线之外，以基本线距250米工程间距的1/4内圈定为推断的内蕴经济资源储量（333）o储量核实报告的控制网度基本符合煤、泥炭地质勘查规范要求。储量核实报告采用的资源储量估算工业指标：济坞煤矿煤类为无烟煤

38、，济坞煤矿属于煤炭资源贫缺地区，煤层倾角1045。之间，一般在25左右，煤层最低可采厚度0.60米，最高硫分3%,最低发热量12.5MJkg,符合国土资发200740号关于印发煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见的通知及煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见中的规定，费源储量估算工业指标选取合理。资源储量估算是采用地质块段法进行资源量估算，计算方法正确，块段划分和参数确定基本合理，计算结果准确，符合有关规范要求，储量分类符合固体矿产资源/储量分类(GB/T17766/999)标准。评估人员认为储量核实报告中资源储量数据可靠，可以作为此次采矿权评估的依据。12.3 经济及采矿技术参数资料根据中国矿业权评估

39、准则(2(X)8年8月)和矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2(X)8)，评估人员收集了经审查后的*县*镇济坞煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，矿井设计生产规模合理，开拓方案及采煤方法等符合设计规范且满足矿山整合的要求。经类比，开发利用方案设计的技术和经济参数与当地煤矿平均生产力水平相近，参数选取基本合理，项目经济可行，可作为本次评估经济指标选取的依据或基础。13 .技术参数的选取和计算13.1 参与评估计算的保有资源储量13.1.1 储量核实基准日保有资源储量根据储量评审意见及地质报告，截止2010年12月底，济坞煤矿保有资源储量(122b+332+333)83.23万吨(其中

40、原矿区3.54万吨、扩大区79.69万吨)，详见下表：截止2009年12月底保有资源/储量范围煤层编码122b332333合计原矿区B14B121.190.842.03Bn1.511.51小计2.70.843.54扩界区B143.4315.0518.48B1213.2518.0131.26Bn21.238.7229.95小计37.9141.7879.69合计2.737.9142.6283.2313.1.2参与评估计算的保有资源储量由于济坞煤矿已于2006年进行了价款评估，济坞煤矿分别于2006年5月24日、2008年1月31日向XX省国土资源厅缴纳了采矿权31.88万元、30万元。价款评估依据

41、储量为2005年7月XX省核工业地质局二六五大队地质调查院提交了XX省*县*镇济坞煤矿储量地质报告，保有资源储量（122b）16.77万吨。参考核实报告（附件12,P82）原矿区资源储量减少，无新增资源储量，减少原因主要是原报告编制未对矿山提供的采掘工程图、煤层最低可采边界等资料进行核实和实地观测；另经矿井多年生产，大量的新巷道工程揭露了煤层，控制程度进一步提高。原矿区已处置了采矿权价款，故本次评估只计算扩界区，则参与评估计算的保有资源储量即为扩界区保有资源储量79.69万吨。13.2 评估利用的资源储量依据中国矿业权评估准则（2008年8月），采矿权评估时，控制的内蕴经济资源量（332）全部

42、参与评估计算，推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或开发利用方案取值，预可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案中未予设计利用，但资源储量在矿业权有效期（或评估年限）开发范围内，可信度系数在0.50.8范围内取值，具体取值按矿床地质工作程度、推断的内蕴经济资源量（333）与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。开发利用方案中推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数为0.7,本次评估推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数取0.7,贝h评估利用的资源储量=E（基础储量+资源量X可信度系数）=37.91+41.780.7=67.16（万吨）评估利用

43、的资源储量的计算详见附表2。13.3 矿井开拓及开采方法参考开发利用方案，该矿采用平碉、斜井、立井综合开拓，利用原主平碉，；矿井开采煤层BI4、Bl2、BH为倾斜薄煤层，根据煤层赋存条件采用走向长壁采煤法,工作面采用单体液压支柱支护，打眼放炮落煤，自溜运输，人工辅助扒煤。13.4 产品方案开发利用方案中设计产品方案为中低灰、低硫、低挥发分、高热值的无烟煤。此次评估产品方案为原煤。13.5 采区回采率根据煤炭工业矿井设计规范GB50215-2005和煤矿安全规程，煤炭矿井开采的采区回采率按下列规定执行：薄煤层：0.81.3米回采率不应小于85%中厚煤层：1.33.5米回采率不应小于80%厚煤层：

44、3.5米回采率不应小于75%此次评估纳入储量计算范围内的BI4、Bl2、Bu煤层平均厚度分别为0.64米、0.65米、0.75米，属薄煤层，回采率不应小于85%。开发利用方案中BI4、BI2、BII煤层采区回采率均为85%,符合煤炭工业矿井设计规范要求，故本次评估采区回采率取85%o13.6 评估利用的可采储量根据中国矿业权评估准则（2008年8月）及矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。13.6.1 设计损失量根据开发利用方案（附件13,Pi38-i4o）,设计损失量共计10.57万吨，其中：井田边界3.3

45、4万吨（原矿区0.35万吨）、断层煤柱2.88万吨（原矿区0.55万吨）、主要巷道4.35万吨（原矿区0.77万吨）。本次评估范围为扩大区，则设计损失量扣除原矿区设计损失量，原矿区设计损失量储量类别均为122b,开发利用方案已对333类资源量进行了可信度系数折算，则本次评估扩大区设计损失量为8.90万吨（其中井田边界煤柱2.99万吨、断层煤柱2.33万吨、主要巷道3.58万吨）。1362可回收保护煤柱量可回收保护煤柱为巷道保护煤柱共3.58万吨。根据规定，对于可回收保护煤柱一般按3050%回收，本次评估按40%回收。可回收保护煤柱量=E各煤层可回收保护煤柱X保护煤柱回采率=3.58X40%=1.43（万吨）1363评估利用可采储量综上所述，本次评估利用的可采