博实乐海南碧桂园学校(中学) 环评报告.docx
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1、建设项目环境影响报告表项目名称:博实乐海南碧桂园学校(中学)建设单位(盖章):海口市新埠岛开发建设总公司编制日期:2020年06月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 .项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2 .建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3 .行业类别按国标填写。4 .总投资指项目投资总额。5 .主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等
2、。6 .结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 .预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8 .审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称博实乐海南碧桂园学校(中学)建设单位海口市新埠岛开发建设总公司法人代表通讯地址海口市新埠大道1号海口新世界花园Al幢联系电话1306传真/邮政编码570209建设地点海口市美兰区新埠岛北片区(B15-01地块)立项审批部门海口市美兰区发展和改革委员会批准文号201
3、9-460100-70-03-003593建设性质新建行业类别及代码P8331普通初中教育P8334普通高中教育占地面积(平方米)39895.00m2绿化面积(平方米)16992.58m2总投资(万元)25000环保投资(万元)1250投资比例(%)5%评价经费预期投产日期2023年6月工程内容及规1一、项目背本项目位于西北侧是埠北五一期工程庆体建筑,高个班级。其中13245.79m2,注二期工程内生宿舍楼、运后筑面积为2155(故不分期进行工本项目系学境影响评价分3,景海口市新埠岛埠北环路地段;项目北侧是南渡一路,东北侧是康盛大道,F路。博实乐海南碧桂园学校(中学)分为一、二期工程报建。I容
4、由教学楼、行政楼、综合楼组成。其中教学楼和行政楼合并成一座连次综合楼为一栋3层建筑。设置初中班级12个,高中班级24个,共36综合楼通过垂直交通与地下设备用房相连。一期的总用地面积为1建筑面积为21921.920?。容主要以学校宿舍楼为主,由一栋10层外籍宿舍、两栋高12层男女学力操场、电房及地下车车库组成。二期的总用地面积为26649.2111总建i.35m2o建设项目分为一、二期报建,项目实际建设一、二期同步进行,F境影响评价。经现场调查,本项目场地已平整,目前未进场施工。:校建设项目,设置综合实验室进行生物和化学实验。依据建设项目环告管理名录(2018年4月28日修编),本项目属“四十社
5、会事业与服务业”第113项“学校、幼儿园、托儿所、福利院、养老院”中的“有化学、生物等实验室的学校”的环评类别,应编制环境影响报告表。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例及国家有关建设项目环境管理的有关规定,建设单位海口市新埠岛开发建设总公司委托资质单位(以下简称“我司”)承担了该项目的环境影响评价工作。我司在现场踏勘基础上,结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情况,按照环境影响评价工作程序基础上,根据有关技术导则、规范和相关技术资料,编制了本项目环境影响报告表。二、项目建设内容及规模1、项目地理位置及周边环境(1)地理位置本项目位于海口市新埠岛埠北环路地段;项目北侧是
6、南渡一路,东北侧是康盛大道,西北侧是埠北环路,占据新埠岛核心位置,与江东新区、海甸岛等海口主要片区相连。学校中心坐标为E:110.361652,N:20.083791o项目具体地理位置见附图1。(2)项目周边环境现状本项目东、西、北侧均与道路相邻,北侧是南渡一路,东北侧是康盛大道,西北侧是埠北环路。北侧与西北侧为已建道路,东北侧为未建规划道路。西侧相隔埠北环路为己建好的碧桂园中央半岛小区阳光佛罗里、W公馆小区;北侧相隔南渡一路为已建好圣托里海湾公园,在圣托里海湾公园后方为在建爱琴海小区;东北侧相隔康盛大道为在建壹湾汇小区。项目外环境周边关系图见附图2。2、项目基本情况项目名称:博实乐海南碧桂园
7、学校(中学)建设单位:海口市新埠岛开发建设总公司总投资:25000万元总用地面积:39895.00m2建设地点:海口市美兰区新埠岛北片区(B15-01地块)3、建设工程内容项目总占地面积39895.00m2,总建筑面积为43478.27n项目主要建设内容一期由教学楼、行政楼、综合楼组成。教学楼和行政楼合并成一座连体建筑,高6层;综合楼为一栋3层建筑。设置初中班级12个,高中班级24个,共36个班级。其中综合楼通过垂直交通与地下设备用房相连。二期工程内容主要以学校宿舍楼为主,由一栋10层外籍宿舍、两栋高12层男女学生宿舍楼、运动操场(铺设一个40Om标准的塑胶跑道操场)、电房及地下车库、污水管网
8、、绿化工程等配套工程组成。具体建设工程内容见表1-1。表建设工程内容一览表分类建设内容建设规模主体工程教学楼、行政办公楼为1栋建筑,建筑面积为12676.45i112,层高6F综合楼为1栋建筑,建筑面积为5154.84?,层高3F学生宿舍为2栋独栋建筑,建筑面积为1169355m2,层高12F外籍宿舍为1栋独栋建筑,建筑面积为5844.89,层高IOF地下建筑建筑面积为487L351112,其中包含地下车库及设备用房辅助工程篮球场占地面积为1680m2排球场占地面积为324m2足球场占地面积为7140m2羽毛球场占地面积为163.44m2地下车库建筑面积为3702.810?公用工程供水由市政给
9、水管网接入一根DN200供水管供水。作为区内的生活及消防用水水源。供电园区为了满足项目内二级负荷备用电源的要求,设置引入一回路市政IOkv电源进线并设置发电机供电。依托现有市政供电系统,设电房1处,建筑面积98.04m2制冷本项目宿舍楼采用分体空调,综合楼和、教学楼和行政楼采用多联式空调系统。人防工程I.本项目人防工程平时使用功能为地下停车库,战时作为二等人员隐蔽所。实际建设人防建筑面积为:3847.42m2o按2个防护单元建设,多配建部分为后期工程使用。2.工程按核六级甲类二等人员隐蔽所设计,防化等级为丙级。环保工程废气1 .餐饮厨房油烟通过竖井至屋面,经油烟净化设备处理后达到排放标准后方可
10、排放。2 .公共卫生间设排风扇进行机械排风,自然补风。3 .发电机房、高低压配电房、水泵房设置独立的机械送、排风系统。4 .实验室废气经管道收集后引至楼顶排放。废水1 .本项目排水体制采用雨污分流制,污水经化粪池初步处理后就近排到康盛大道市政污水管网,最终排入白沙门污水处理厂。2 .本项目通过采用渗井、渗管、下凹式绿地等设施,将场地雨水优先引至项目内及周边实体绿地进行入渗,多余的雨水排入雨水市政管网。噪声I.空调室内机和各风机设隔震垫,弹性吊挂等隔震设备。2 .风机进、出口设非燃性软接头。3 .大风量风机风管出入口设消声装置。固废I.生活垃圾由环卫部门定期清运。2 .餐厨废弃物交由有资质的单位
11、处置。3 .生物和化学实验室废物、医疗废物交由有资质的危废处置单位处理。4、综合经济技术指标项目总投资25000万元,主要经济技术指标详见表l-2o表1-2综合经济技术指标博实乐海南碧桂园学校(中学)主要技术经济总指标表名称单位数据备注总用地面积m239895.00总建筑面积m243478.27计容建筑面积m235568.13其中.期教学楼、行政楼建筑面积m212676.45层高6F,内设综合实验室综合楼建筑面积m25154.84层高3F,内设食堂二期男学生宿舍楼建筑面积m25844.66层高12F女学生宿舍楼建筑面积m25848.89层高12F外籍宿舍楼建筑面积nr5944.89层高IOF电
12、房建筑面积m298.40不计容建筑面积m27910.14其中地下建筑面积m24871.35其中地下车库建筑面积m23702.81其中人防面积为:3235.01设备用房建筑面积m21168.54地下室面积架空层建筑面积m22818.24屋顶层建筑面积m2220.55容积率-0.891建筑基地面积m26724.29建筑密度%16.85W30%绿地率%41.13235%生均面积m238.66学生人数位1032班级数班36其中初中班级数班12高中班级数班24机动车停车位个102其中地面停车位个18地面校巴车停车位个2充电桩位按总车位的15%配置地下停车位个82非机动车停车位个723其中室外地面非机动车
13、停车位个26770辆非机动车/100学生架空层非机动车位个456三、公用工程(1)供水给水系统:由市政给水管网接入一根DN200供水管供水。作为区内的生活及消防用水水源。室内消防采用水池水泵联合供水方式,消防泵房位于中学校区地下室内。室外消防采用临时高压给水系统,发生火灾时,消防水经消防泵加压进行灭火。本项目校区内最高楼(学生宿舍)屋顶设18m3的高位消防水箱,供整个校区的消防初期用水。校区的生活用水由中学校区内的生活给水泵房供水。(2)排水排水系统:本规划区排水体制采用雨污分流制,项目食堂废水和实验废水分别设置隔油池、中和池预处理,与经三级化粪池处理后的生活污水,一起排入康盛大道市政污水管网
14、,最终排入白沙门污水处理厂。本项目通过采用渗井、渗管、下凹式绿地等设施,将场地雨水优先引至项目内及周边实体绿地进行入渗,多余的雨水排入雨水市政管网。(3)供电设置引入一回路市政IOkv电源进线并设置发电机供电。(4)制冷本项目宿舍楼采用分体空调,综合楼和、教学楼和行政楼采用多联式空调系统。(5)通风1 .公共卫生间设排风扇进行机械排风,自然补风,换气次数按10次/h计算。并且排气扇均选用自带止回阀的产品。2 .电气设备用房有自然通风条件时,自然通风,无自然通风的房间设置机械排风,排风量取满足换气次数不小于6次/小时与满足消除室内余热量的大值。3 .储藏间/仓库满足自然通风条件时,自然通风,无自
15、然通风的房间设置机械排风,满足换气次数不小于5次/小时。4 .水泵房设置机械通风,换气次数不小于5次/小时。5 .公共厨房的油烟需经油烟净化器处理后,达到排放标准,再高空排至室外。6 .地下车库设置机械通风系统,汽车库按换气次数不小于6次/小时计算。(6)无障碍设计1 .工程属新建的公共建筑,执行城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20122 .各教学楼、行政楼、综合楼建筑入口、大厅、通道等地面高差处设置1:12残疾人坡道。3 .各教学楼、行政楼、综合楼部分:各教学楼、行政楼、综合楼室内外高差为0.15米,通过缓坡连接室内外。4.标志:所有无障碍设施均附设国际通用的无障碍标志牌。四、总平
16、面设计(1)规划原则通过高效合理的规划布局,体现以人为本的设计理念。注重该区域与城市整体、周边地区及其区内各部分之间空间形态的营造;充分考虑人在室外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度,营造宜人的环境。(2)功能分区布局项目将教学区与宿舍、运动操场分开,形成动静分区的有序整体。东北侧临康盛大道规划路设置教学楼主入口,设置入口广场、临时停车等空间,方便家长日常接送。西侧靠近综合教学楼,能有效、快速的到达综合教学楼区域。将行政楼设置在校园景观轴线的中心,既方便管理,同时又和教学区有一定的联系性。外籍宿舍楼、中学学生宿舍楼采用采用一字型布置。考虑到人流集散、通风、污染处理和常年季风等因素,放置在校园
17、东南边,并临近体育生活次出入口,便于垃圾处理、货运等操作。地下车库与外籍宿舍楼垂直交通核心相连,方便使用者快捷的通过地库到达外籍宿舍楼。(3)交通布局本项目东北侧临康盛大道规划路设置教学楼主入口,设置入口广场、临时停车等空间,方便家长日常接送,不易造成交通拥堵。本项目设置一个后勤兼消防出入口,出入口接城市道路,交通便利,以便消防车快速抵达。(4)校园道路规划布局采用“外围车行,内部步行”,辅以园林小路,串联各个教学活动空间、休闲空间和公共绿地景观空间,让各个空间自然形成一个相对连续的步行空间系统。(5)绿化布局绿化景观以东西贯通的开放空间为主轴,与教学区的绿地相互串联组成绿化系统。(6)消防布
18、局内部设置了消防车道和隐形消防车道,串联形成环形消防车道,消防车道24米,消防车转弯半径不小于12米,尽头式消防车道均设置15米X15米的回车场,在高层教师公寓和学生宿舍均设置消防登高场地。(7)雨污排放布局本项目通过采用渗井、渗管、下凹式绿地等设施,将场地雨水优先引至项目内及周边实体绿地进行入渗,多余的雨水排入雨水市政管网。下沉式绿地的下凹深度应根据植物耐淹性能和土壤渗透性能确定,一般为10020Omm,下沉式绿地内一般应设置溢流口(如雨水口),保证暴雨时径流的溢流排放,溢流口顶部标高一般应高于绿地50-100mm。渗井指通过井壁和井底进行雨水下渗的设施,为增大渗透效果,可在渗井周围设置水平
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