观鸟听涛度假小镇项目环评报告.docx
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1、建设项目环境影响报告表(附水专项报告)项目名称:鹏听涛度假小镇(1院2施2酬院、3号院、8号院)项目建设单位(盖章):海南翰源昌达投资有限公司僦!日期:2019年明国家襁懒啷制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 .项目名称一指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2 .建设地点一指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3 .行业类别按国标填写。4 .总投资一指项目投资总额。5 .主要环境保护目标T旨项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能
2、给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6 .结论与建议一给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 .预审意见一由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8 .审批意见一由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称观鸟听涛度假小镇(1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院)项目建设单位海南翰源昌达投资有限公司法人代表联系人通讯地址海南省昌江黎族自治县海尾镇五大村西侧联系电话传真/邮政编码572732建设地点海南省昌江黎族自治县海尾
3、镇五大村西侧立项审批部门昌江县发改委批准文号/建设性质新建行业类别及代码民宿服务H6130占地面积1393Im2绿地面积3539.06m2总投资(万元)7000环保投资(万元)300环保投资占总投资比例4.29%评价经费投产日期/工程内容及规模:一、项目背景海南西海岸海尾湿地生态旅游开发区是以国家湿地公园为本底,凸显“湿地文化”,打造集“生态涵养、湿地观光、科普教育、文化体验、康养度假、滨海娱乐”等功能于一体的海南西海岸原生态湿地旅游区。围绕5A景区创建目标,打造高品质、生态型5A级湿地旅游景区。建设单位于2008年6月26日,昌江黎族自治区县林业局关于委托海南西岸乡村俱乐部有限公司昌江分公司
4、负责棋子湾湿地公园规划的函(昌林函200848号)详见附件5;2008年12月1日取得关于要求批准海南西海岸湿地公园总体规划的请示(昌旅字200812号)详见附件6;2009年1月7日取得了昌江黎族自治县人民政府关于同意实施海南省西海岸海尾湿地公园总体规划的批复(昌府函20096号)详见附件7;2013年6月4日取得了海南省旅游发展委员会关于海南西海岸海尾湿地公园总体规划意见的复函(琼旅函2013230号)详见附件8;2013年11月1日取得昌江黎族自治县人民政府关于同意海南西海岸海尾湿地公园总体规划(修编)的批复(昌府函2013307号)详见附件9;2016年4月4日取得昌江黎族自治县人民政
5、府关于海南西海岸海尾湿地公园片区控制性详细规划的批复(昌府函2016137号)详见附件10;2019年9月18日取得昌江黎族自治县人民政府关于同意海南西海岸海尾湿地生态旅游开发区总体规划暨控制性详细规划修编(2018-2030)的批复(昌府函2019209号)详见附件11。海南西海岸海尾湿地生态旅游开发区的总占地面积为552.72亩,总建筑面积为350369.09m主要是以“一园、三镇、三区”功能开发;一园是指“国家湿地公园”;三镇是指“海尾渔业风情小镇、海尾生态康养小镇、观鸟听涛度假小镇”;三区是指“国际海滩艺术休闲区、海海尾生态文化游憩区、海尾自然科普体验区”。其中观鸟听涛度假小镇总占地面
6、积为471.6亩,总建筑面积为26878In,观鸟听涛度假小镇(1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院)项目(以下简称本项目)是观鸟听涛度假小镇中的五栋落院分别为1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院,其中五栋院已建成使用。项目于2008年8月开工建设,2013年1月建成投产使用。项目在建设过程中无重大环境问题,亦无环保投诉。海南西岸乡村庄园俱乐部有限公司控股成立海南翰海源达投资有限公司,并由海南翰海源达投资有限公司在观鸟听涛度假小镇组团地块投资建设1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院五栋落院。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院第253号文建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目
7、环境保护管理规定及有关法规的有关规定,本项目属于未批先建,相关部门己进行罚款IooOO元,建设单位于2016年1月25日缴纳罚款,并已结案;详情见附件4。根据建设项目环境影响评价分类管理名录(2018年4月28日起实施),本项目属“三十六类房地产”第106项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”中的“涉及环境敏感区的;需自建配套污水处理设施的”的环评类别,应编制环境影响报告表。本项目涉及环境敏感区、需自建配套中水处理设施,因此编制报告表。为此,建设单位海南翰海源达投资有限公司委托河南金环环境影响评价有限公司(以下简称“我司”)承担了该项目的环境影响评价工作。我司在现场踏勘基础上,结合
8、项目所在区域规划要求及其环境的具体情况,按照环境影响评价工作程序基础上,根据有关技术导则、规范和相关技术资料,编制了观鸟听涛度假小镇(1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院)项目环境影响报告表。二、项目所在区域情况介绍1、项目历史介绍海南西岸乡村庄园俱乐部有限公司于1998年在昌江进行造林,当时昌江县沿海土地沙漠化,海尾至新港地区一线海岸沙丘连绵风沙滚,由于气候干旱,土地沙化,无植被生长,传统方式无法植树。我司进行统一规划,全面布局,采用“林瓜套种”的模式,在昌江县的海岸线上造出了一片连绵不断的绿色长廊。我司在昌江沿海建设了46公里的海防林,造林面积达5万多亩,前后共投入3亿资金。增强了防风
9、林防风固沙的作用,改善了昌江县沿海地区的生态环境,植起了一道全省少有的连片的绿色长城。2008年全省海防林现场会在我海尾湿地公园举行,会上罗保铭省长对我司所进行的生态工程给予了高度评价,号召全省学习我公司经验,以此作为绿色兴省的榜样。海南西岸乡村庄园俱乐部有限公司投资建设的海尾湿地公园己批准的规划范围为659.56公顷(9893.4亩),其中水体面积为131.63公顷(湿地面积1974.45亩),公司进驻昌江后,投入资金3.5亿元。2009年7月,国家林业部为推动海防林建设,在全国选点,经过筛选、比较,认为我司在海南省昌江县营造的的海防林从整体布局、生长态势上属全国最优,故选在我司的海尾湿地公
10、园举行了全国海防林建设经验交流会议,为了表彰我公司在保护海防林建设中作出的特殊贡献,全国绿化委员会给我司颁发了全国绿化奖章及荣誉证书。2011年海南省政府对我司负责人进行了表彰(海南省人民政府关于表彰全省造林绿化先进市县和先进个人的通报琼府(2011)57号)。2012年5月在北京人民大会堂由国家林业局工商联召开的全国造林先进单位表彰大会上,我司被授予“全国造林先进单位”。2、项目建设历史由来由于我司造林面积达5万多亩,造林护林的员工达三百多人,海岸线长达46公里,林段有时发生火灾及人工盗伐,甚至毁林挖虾塘,污染海岸。在全省海防林建设现场会议期间,领导们提出为了更好的保护和管理好这片海防林,我
11、司可以适当建设一些管理用房,供公司员工、管理人员居住及放置工具。为此,我司将原来的部分工棚改造为管理用房,同时为便于管林、护林,也就建在了靠近海的地方。现在的1号院当时作为造林指挥部,2010年,核电站项目正式在昌江落地,卫留诚书记带队考察核电项目后来到湿地公园,商议核电动工的准备工作,大家认为此地生态环境优美,且和核电站相邻,是核电举行动工典礼时的最佳接待及举行其他活动点。为了配合核电项目的建设,要求我司在核电站建设动工时承担解决接待住宿及会议场所问题,并且在核电剪彩前房子及装修达到可接待国家领导人的标准。为了完成政府的政治任务,我们建起了现在的二号院(会议用),二号附院,三号院,八号院,且
12、均按接待国家领导标准建成。十多年以来这一栋房子每一天都在默默关注着四十多公里的海岸。3、项目对地区生态的贡献海南西岸乡村庄园俱乐部有限公司投资建设的海尾湿地公园已批准的规划范围为659.56公顷(9893.4亩),其中水体面积为131.63公顷(湿地面积1974.45亩),公司进驻昌江后,投入资金3.5亿元,公司自1998年进驻昌江,从当时沿海土地沙漠化,海尾至新港地区一线海岸沙丘连绵风沙滚,由于气候干旱,土地沙化,无植被生长,传统方式无法植树。到采用“林瓜套种”的模式,在昌江县的海岸线上造出了一片连绵不断的绿色长廊,沿海建设了46公里的海防林,造林面积达5万多亩;也完成了海尾湿地公园规划范围
13、内约5000亩生态修复(包括湿地Iloo亩,鸟类栖息地300亩,海防林3000亩,其他园林绿化约600亩)。保护了海尾湿地公园的物种多样性和生态系统的完整性。湿地公园由原来的物种单一生态资源贫乏的石港塘化身为现在知名度颇高享誉各界好评的海尾湿地公园;海尾湿地公园是在海防林的基础上,为扩大保护湿地,在保护中发展,在发展中保护而提出的,是省重点项目,也是生态保护项目。也给海尾湿地公园带来了正面环境效益。其中:1、恢复后的昌江海尾湿地公园湿地资源可分为:人工湿地和沼泽湿地两大类,草本沼泽湿地、灌丛沼泽湿地和库塘湿地三种湿地型,湿地率38.73%。2、现调查恢复后的湿地公园内共有维护管理植物78科16
14、3属198种。湿地公园规划区内共有野生脊椎动物16目40科94种,其中,两栖类1目3科6种,爬行类2目4科5种,鸟类13目33科83种。其中,紫水鸡最为珍贵,海南仅在海尾湿地公园发现;属于国家H级重点保护野生动物9种,全部为鸟类,即黑翅莺、黑莺、白腹鹤、褐耳鹰、红隼、原鸡、褐翅鸦鹃、小鸦鹃、领角鹃。三、建设内容及规模本项目由海南翰源昌达投资有限公开发建设,位于海南省昌江黎族自治县海尾镇五大村西侧。项目建设内容分别为1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院五栋落院,建设单位已取得该土地使用权,总用地面积为13931m2,其中1号院用地面积为4640.2711总建筑面积2010.84肝,建设1栋2
15、低层旅馆建筑,建筑高度7米,容积率0.44,建筑密度43.40,绿地率30%。2号院地块用地面积为1442.09以,总建筑面积1157.28m2,建设1栋1低层旅馆建筑,建筑高度3.4米,容积率0.81,建筑密度54.83,绿地率25%。2号附院地块用地面积为1571.79肝,总建筑面积1042.3611建设1栋1低层旅馆建筑,建筑高度3.9米,容积率0.67,建筑密度66.32,绿地率30%。3号院地块用地面积为1706.7011总建筑面积680.6911f,建设1栋1低层旅馆建筑,建筑高度3.3米,容积率0.40,建筑密度40.00,绿地率30%。8号院地块用地面积为2698.36肝,总建
16、筑面积1891.0811建设1栋2低层旅馆建筑,建筑高度6.3米,容积率0.71,建筑密度48.64,绿地率30%。项目于2008年8月开工建设,2013年1月建成投产使用。总投资7000万元,环保投资为300万元,占总投资的6.49%。项目组成见表1,主要经济指标见下表2。表1项目组成一览表序号工程组成地块主要建设内容备注1主体工程1号院建设I栋2低层旅馆建筑。2号院建设I栋1低层旅馆建筑。2号附院建设1栋1低层旅馆建筑。3号院建设1栋1低层旅馆建筑。8号院建设1栋2低层旅馆建筑。同时配套建设室外给排水、电气、道路广场、停车位、绿化等工程。已建2附属工程地上停车位61个。3环保工程废水设置相
17、应的化粪池、隔油池、污水管道以及中水处理站(拟建)、应急池(IOom3),中水处理站建设规模为45Pd废气油烟净化器及专用管道噪声减震、禁止鸣喇叭,限速行驶标志、加强管理固废垃圾桶生态绿化面积3539.06m24公用配套工程供电、排水系统、化粪池、中水处理站、通讯、消防、有线电视、安全报警系统、以及道路、绿化等工程。表2主要经济技术指标表序号项目单位1号院2号院2号附院3号院8号院1总规划用地面积m21442.091571.791706.704640.272698.362总建筑面积m21157.281042.36680.692010.841891.083*rh计容积率建筑面积m21157.28
18、1042.36680.692010.841891.08l,建筑面积ms1157.281042.36680.692010.841891.084建筑密度%54.8366.3240.0043.4048.645容积率%0.810.670.400.440.716绿地率%30253030307床位床Il172222268机动车位辆101081518四、项目总平面布置1、主体建筑本项目主要建设为1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院。依据景观资源,项目用地整个地形为不规则的图形,主要出入口位于南侧。该用地地形平整,高差平缓,适于建设,整个地形西高东低。2、主要配套设施布置(1)出入口设置项目出入口均布置在
19、南侧有效连通,使建筑结构上部呈现有效分区,下部结构紧密连接,力求做到功能分区明确、交通流畅、布局紧凑、使用管理方便。(2)停车系统项目1号院设地上停车位共10个;2号院设地上停车位共10个;2号附院设地上停车位共8个;3号院设地上停车位共15个;8号院设地上停车位共18个。设置停车位共61个。3、绿化景观系统利用和保护现状植物;首先考虑到海岸带的植物生态防护;适地适树,合理选择树种,营造具有海南特色的海滨自然风貌。五、公用工程1、给水:由市政给水管网供给。2、排水项目运营期室外排水采用雨、污分流制。污水经污水管道流入化粪池预处理后排入中水处理站处理,雨水流入低洼处,最终被植被吸收。根据现场调查
20、,项目周边市政污水管网还未建成,项目已投产运营。因此,本环评要求建设单位应自建中水处理站,项目粪便污水须经化粪池处理后排入项目区中水处理站处理,中水回用执行城市污水再生利用城市杂用水水质(GB/T18920-2002)中“城市绿化”水质标准,回用于项目绿化浇灌,多余的水可作1号院和3号院南侧木麻黄林地灌溉。项目运营远期,周边市政污水管网配套完善并衔接至海尾镇污水处理厂后,项目粪便污水经自建中水处理站处理后排入市政污水管网,最后进入海尾镇污水处理厂进行处理。3、供电本项目由市政电网供电。4、消防系统(1)给水消防消火栓系统:公共建筑等处均设置消火栓保护,并设10分钟消防水箱供水,消火栓的布置保证
21、有两股水柱同时到达室内任何部位,水枪充实水柱不小于10米,水量不小于5L/S,公共建筑等消火栓采用单栓(SN65,L=25米,=19mm水枪)。室外消火栓系统:室外消防用水由市政给水管供水,室外消防系统与生活管网分开,管网沿区块内四周呈环布置,干管采用DN150,火灾时由消防车施救。(2)电气消防本项目在旅馆内设有干粉灭火器,主要出入口及疏散口设置手动报警按钮和消防广播,主要设备用房设置专用消防对讲电话。5、制冷:本项目空调系统采用分体空调。6、人员情况:本项目工作人员拟定为28人,工作时间8h,年工作天数300天。六、项目建设现状概况(1)内容建设情况经现场勘查并与业主单位核实,观鸟听涛度假
22、小镇(1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院)工程目前已经完成,已设置相应的化粪池,已设置相应的供电、排水系统、通讯、消防、有线电视、安全报警系统、防雷、以及道路、绿化等工程。项目于2008年8月开工建设,预计2013年1月建成投产使用。现有已建成工程的运营情况,详见表3。表3现有已建成工程的运营情况序号工程组成已建设工程内容1主体工程已建设1号院、2号院、2号附院、3号院、8号院,同时配套建设相应的室外给排水、电气、道路、停车位、绿化等工程。2附属工程停车位(地上停车场).3环保工程已设置相应的化粪池,项目内设置垃圾桶及垃圾收集点,周围设置绿化等。4公用配套工程己设置相应的供电、排水系统、
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