房地产合同范本4则（精选20篇）.docx

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1、房地产合同范本4则（精选20篇）房地产合同范本4则篇1德阳市存量房买卖合同买方：卖方：居间方：四川省建设厅四川省工商行政管理局二C）C）七年七月特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：1、买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。2、买卖双方可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件，划转交易资金。3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登

2、记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。否则，由此产生的一切责任将自行承担，而与产权登记部门无关。以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：买方：（以下简称甲方）【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：卖方：（以下简称乙方）【身份证号】【护照号】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：居间方：（以下简称丙方）法定

3、代表人：营业执照注册号：资质备案号：住所：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。房屋基本概况第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为o抵押权人同意卖方出售该房屋。见附件。3、该房屋之上存有租约，租期到年月日止。租

4、金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第（）种方式处理与承租人的租约：（1）双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。（2）双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口（无论是出售人自己的还是其他人的）迁出的相关事宜另行约定。第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为元（大写人民币：）,该价格包括房屋的附属设施、设备等物品（包括内容可另立附件）。房款交付合同签订后，当事人各方同意按下列第种方

5、式交存或支付房价款：（1）一次性付款：甲方于年月日前或将除定金、履约保证金之外的房款元（大写人民币：）交付于或【交由双方指定的银行监管】。（买卖双方另行签订资金监管协议）。（2）分期付款：甲方于年月日前或将金额元（大写人民币：）交付于或【交由双方指定的银行监管】；甲方于年月日前或将金额元（大写人民币：）交付于或【交由双方指定的银行监管】甲方于年月日前或将扣除定金（或履约保证金）后的余款元（大写人民币：）交付于或【交由双方指定的银行监管】。（3）抵押贷款:甲方于年月日前或将首期款（不含定金或履约保证金）元（大写人民币：）交付于或【交由双方指定的银行监管】；其余款元由甲方于年月日前向银行办理贷款，

6、放款时间为银行约定时间交付予卖方。其余款元由甲方委托丙方于年月日前或通过【担保有限公司】或【】办理贷款。（甲方应于签订该合同之日起日内提供贷款所需的所有资料，所需资料三方可另立附件。）因甲方贷款所产生的相关费用由甲方自行承担。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后日内补足并交付于或【交由双方指定的银行监管】。（4）其他：。第五条逾期付款违约责任除本合同第十四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日

7、起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按累计应付款的%向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。第1项与第2项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、其他：。第六条产权过户办理甲、乙双方于年月日前到房管部门办理该房屋产权交易过户

8、手续，丙方协助办理。第七条税、费支付买卖过户所涉及税、费甲、乙双方约定按下列方式支付：1、买方支付；2、卖方支付。（按照政府有关规定，买卖双方需付的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交易手续费、产权登记费、住房专项维修基金等）第八条房屋交付：乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、 o5、 o第九条逾期交房违约责任除本合同第十四条规定的特殊情况外，乙方如未

9、按本合同规定的期限将该房屋交付甲方，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按甲方累计已付款的向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。2、其他：第十条佣金：该房屋经撮合成交后，丙方应收佣金共计元

10、（大写：）,三方约定佣金按下列方式支付：1、方应在支付佣金元（大写人民币：）予丙方。2、方应在支付佣金元（大写人民币：）予丙方。3、第十一条本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十二条其他约定：第十三条违约约定：1、买卖双方约定，除第十一条外致使合同无法履行或解除的，违约方应按照房屋成交价的%,计元作为违约金支付给守约方，有居间方的，同时由违约

11、方支付元佣金给丙方，并支付本次交易已发生的所有费用。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。2、甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或与他人私下沟通，损害丙方利益的，由责任方分别按照房屋成交价的%,计元作为违约金支付给丙方；因丙方与他人私下沟通，损害另一方利益的，由丙方和其他责任方分别按照房屋成交价的%,计元作为违约金支付给守约方。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。3、第十四条如有下列情形之一的，当事人各方免责：因不可抗力致使合同无法履行的；因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。第十五条因本合同发生争议，由当事人各方协商解决Q协商不成的，可选择下列第项方式解决：1

12、、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十六条本合同未尽事项，可由当事人各方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十七条本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式叁份，当事人各方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：注册房地产经纪人：电话：电话：注册号：电话：签约地址：签约时间：年月日房地产合同范本4则篇2德阳市房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业情况1.甲方将其位于的房屋租给乙方使用，面积为平方米。2.乙方使用用途：。二.租

13、赁期限、租金及支付方式1.该房屋租赁期限共一个月，自年月日至一年一月一日止。2 .租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。租赁期满,甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。3 .该房屋租金为元/月，该房屋租金每个支付一次，以后每次支付时间为租金到期30天前。4 .双方约定，甲方收取押金元。押金在租金满后结清相关费用和交接完房屋时一并退回乙方。5 .在租赁期间，房屋产生的水、电、气，电视收视费、物业管理费、垃圾清运费等由乙方支付。三 .租赁条件1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行

14、为。2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同。.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2 .乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置,乙方绝无异议。3 .若甲乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求.五 .双方约定，甲方支付中介费元，乙方支付中介费元。六 .物品清单及其他约定出租人（甲方）：承租人（乙方）：代理人：代理人：电话：电话：中介方：经办人：电话：20202X月日七 地产合同范本4则篇3甲方：法定代表人（或委托代理人）：注册地址：经

15、营地址：乙方：性别：学历：年龄：居民身份证号码：家庭住址：邮政编码：根据中华人民共和国劳动法，甲乙双方经平等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限1.本合同期限类型为固定期限劳动合同1 .双方合同期为年，即从_年_月日起至年_月一日止，其中，从年月日起至年月日为试用期，试用期为个月。在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括：乙方体检或身体健康未能通过甲方入职前所要求的；乙方在日前未能完备所规定的手续的；乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的；乙方的背景调查或者在履历中发现有弄虚作假行为的；乙方顶撞上司或

16、在工作期间发生殴斗行为的；或者其他任何主管认为乙方不能符合该职位的要求的；2 .乙方未满合同期限而提出辞职，乙方应给予甲方三个月工资补偿；二、工作内容1、乙方同意根据甲方工作需要，在部门，担任岗位（工种）工作，工作地点为：，其主要工作职责见其“职务说明书二2、甲方根据工作经营需要，以及乙方的实际能力（专业、工作、体力）可作适当临时性调整是不对本合同相应条款作出修改的调整。乙方根据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务并接受甲方的考核。如果甲方欲与乙方作出非临时性的调整，将同乙方协商并达成一致意见后修订本合同条款中的全部或者部分内容才予以实施，对此乙方表示同意并接受。三、劳动保护和

17、劳动条件甲方安排乙方执行工作制。四、劳动报酬1、乙方基本工资依据职位和岗位等级标准支付，正式录用后每月基本工资为人民币元；每年依据工作表现调整，但不低于国家所规定的最低工资标准。2、甲方根据公司的经营效益和乙方的个人表现和业绩发放奖金,奖金的数额没有明确的规定，完全根据甲方效益和乙方绩效来确定。3、甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号150前足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在3天内提出，否则视为无异议处理。五、保险福利待遇第十一条甲乙双方应按国家和沈阳市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。甲方应为乙方填写职工养老保险手册

18、。双方解除、终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资历、疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市有关规定执行。第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和沈阳市有关规定执行。第十四条甲方为乙方提供以下福利待遇：工作午餐。第十五条乙方享公司所规定的休息日、法定节假日、婚丧假、计划生育及女工孕期、产期、哺乳期休假等有关待遇，具体规定详见员工手册。六、保密条款和竞业限制原则性约定第十三条乙方对甲方的商业秘密负有保密义务。详见保密协议及竞业限制协议。第十五条乙方在任职期间不得任职、兼职其他企业的职务，不得自营或为他们经营与甲方竞争企业、竞争性业务或与

19、甲方相关联的业务。第十六条乙方违反合同约定的保守商业秘密事项及第十三条所规定的事项的，甲方可以立即终止本合同，不给予任何经济补偿并乙方须赔偿甲方违约金（半年工资）；给甲方造成经济损失的，乙方应按实际损失的金额承担赔偿责任。六、劳动纪律第十五条乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵守工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高思想觉悟和职业技能。第十六条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予处分，直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更有关内容。第十八条订立本合同所依据的客观

20、情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第十九条乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。第二十条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。1、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的.。第二十一条下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。9、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；10、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位

21、，仍不能胜任工作的；Ih双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。第二十二条乙方有下列情形，甲方不得依据本合同第二十三条、第二十四条终止、解除本合同。8、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的；9、女职工在孕期、产期、哺乳期内；第二十三条乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丧失或部分丧失劳动能力的，按国家有关规定办理,不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。第二十四条乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。第二十五条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同；1、在试用期内的；2、安排在经劳动部门认定为保护不完备的地方或让乙方从事法律不允许

22、的工作；3、甲方不按照本合同规定支付劳动报酬或者提供福利待遇的。第二十六条本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动合同。八、经济补偿与赔偿第二十七条下列情形之一，甲方违反劳动合同约定条件的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资历报酬的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金；2、甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。第二十八条若乙方无其他过失行为，甲方不得解除合同的情形：1、乙方从事解除职

23、业病危害作业的未进行离岗前职业健康检查，或者乙方被疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；2、在甲方处患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；3、患病或者负伤，在规定的医疗期内的；4、女职工在孕期、产期、哺乳期的；5、在本单位连续工作满后十五年，且距法定退休年龄不中五年前的；6、法律、行政法规规定的其他情形。第二十六条本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同；若甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，甲方将根据劳动合同法第四十六条第5点的规定不向乙方支付经济补偿金。第二十七条有下列情形之一的，劳动合同终止：1、劳动合同期满；2

24、、劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的；3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪的；4、用人单位被依法宣告破产的；5、用人单位解散、被吊销营业执照或者责令关闭的；6、有法律、行政法规规定的其他情形的。劳动争议处理第三十五条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向沈阳市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。十、其他第三十七条甲方以下的规章制度人力资源管理制度行政管理制度员工手册职务说明书作为本合同的附件。第三十八条本合同自乙方赴甲方处报到之日起并经甲方双方签字或盖章生效，双方必须严

25、格执行，未经双方同意，任何一方不得修改和变更。第三十九条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方：法人代表：盖章：乙方：签字：房地产合同范本4则篇4合同编号：目录第一部分合同说明第二部分双方的基本情况第三部分房屋土地情况概述第四部分房屋出售价格及手续第五部分争议的解决第六部分合同附件第七部分合同签署第一部分合同说明1.1根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。1.2本合同一式四份,双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。

26、第二部分双方的基本情况甲方（出售方）：法人代表姓名：地址：邮编：联系电话：传真:乙方（购买方）:法人代表姓名：地址：邮编：联系电话：传真:第三部分房屋土地情况概述3.1甲方自愿将座落于转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。第四部分房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币万元（大写：）。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责

27、解决。4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。第五部分争议的解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分合同附件6.1乙方身份证复印件6.2房屋产权证6.3土地使用证6.4裁定及其他附件6.5房地产现状录像光盘第七部分合同签署甲方：委托代理人签字：0期：乙方：委托代理人签字：日期:房地产合同范本4则篇5借款人：贷款人：借款人因开发项目，向贷款人申请人民币贷款万元，期限为年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合

28、同。第一条定义与解释1.1在本合同中，下列术语具有如下含义：1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。1. 1.2“信息日”指每季最后一个月的20日。1.3.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。1.3.4 “货款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。1.3.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。1. 1.8“项目”指o1.1. 9“建设

29、期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。1.1.10 “经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。1.1.11 “完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。1.1.12 “担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。第二条借款人陈述与保证2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同；2.2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件；2.3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程

30、承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等；2.4 本合同项下万元的项目资金按期、足额到位；2.5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书；2.6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）。2.7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确；2.8 目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款3.1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币万元的贷款；3.2 本合同项下的贷款只能用于开发项目建设；3.3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的

31、组成部分。第四条利率和利息4.1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之o在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。4.2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条提款前提条件5.1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：5.1.1 贷款证交由贷款人审核；5.1.2 本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等；5.1.3 生效的建设承包合

32、同；5.1.4 生效的原材料供应合同；5.1.5项目财产保险单；5.1.6所有依法生效的担保性文件；5.2首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：5.2.1 担保合同合法有效；5.2.2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位；5.2.3未发生本合同规定的违约事件；5.2.4 出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料；5.2.5 按本合同规定向贷款人办理提款手续；5.2.6 已按第7.3条的规定开立帐户。第六条提款和还款6.1 本合同项下贷款的提款期，自年一月一日起至年月日止。6.2 本合同项下贷款分次提取；6.3 贷款人应在借款人办理借款手续后个银行

33、营业日内将贷款放出；6.4 借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款；6.5 本合同项下贷款的还款期为年月一日起至年月日止，分次还款，还款时间与金额如下：6.6 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于:6.7 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。6.8 借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。第七条帐户监管7.1 为保证本合同项下权利、义务的

34、落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。7.2 帐户监管包括：7.2.1 监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。房地产合同范本4则篇6甲方：姓名：身份证号码：乙方：姓名：身份证号码:甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。一、用具设备二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。三、工程工期1、甲方规定动工时间为年月一日至年月0,乙方不得提前和推后。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材

35、料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方总施工费%o四、五、承包价格付款方式每平方米人民币大写：元整建筑面积按竣工后实际测量为准。工程全部完工，交验完毕付到%,预留%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂；墙体倾斜等质量问题的，乙方必须进行免费维修，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。七、安全生产及其它安全施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造

36、成他人损伤等事故,一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。承包方式包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：签字日期：房地产合同范本4则篇7委托人（卖方）：（简称甲方）委托人（买方）：（简称乙方）受托人（经纪方）：（简称丙方）第一条（订立合同的基础和目的）根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）

37、、丙（经纪）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条（标的基本情况、内容和价款）1、所有权人：；共有人。2、产权来源：房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房Q3、房屋座落：。4、房屋建筑面积：；车库面积：（产权证有、无）。5、建成年代：。6、房屋所有权证号：共有权证号：。7、土地使用权证号：土地用途及使用性质：。8、房屋售价：佰拾万仟佰拾元整（：）。9、过户相关税费约定承担方式：。10、其它情况：。Ih附甲方移交给乙方内外物资清单（附后）：第三条（委托事项）1、甲方委托丙方出售房

38、产，并代办等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）02、乙方委托丙方购买房产，并代办等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土第四条（各方履行的义务）一、甲方义务：1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一致，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金。二、乙方义务：1、按照房地产

39、买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税费。3、根据委托事项，乙方应于前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的（契税登记费交易手续费工本费）等约计人民币元交予丙方。丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。三、丙方的义务：1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他

40、人泄露和擅作他用。5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委托人。收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则委托人有权拒交。第五条（房款的支付方式）甲、乙方双方商议，按以下第种方式支付房款：一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币元交给丙方2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后个工作日内将（首期款/全部房款），共计人民币元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）日内，丙方按售房款%,计人民币元转付给甲方。4、待银行

41、放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。三、其它约定：。第六条（房屋过户及交付）1、甲乙双方约定在年月日前甲方将房屋产权及土地使用权转移到乙方名下。2、甲方应在乙方领取产权证后天内或于200年月日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。4、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第七条（佣金支付标

42、准及方式）一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第种方式计算，向丙方支付佣金：1、按该房地产售房款%,具体数额为人民币元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币元。二、丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费：1、按该房地产售房款%,具体数额为人民币元。2、代办产权证费元、代办土地证费元、代办抵押贷款和他项权证费元，共计人民币yGo三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。第八条（违约责任）一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与他人串

43、通，损害甲、乙方利益的；3、故意隐瞒，提高委托标的利差；4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。三、上述违约行为方，选择下列第条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为元。2、按标的额的%,计人民币元。第九条（争议解决方式）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解

44、决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、提请盐城仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条（约定事项）本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。第十一条（合同生效）本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议共页，一式份，甲方份、乙方份、丙方份，监证单位一份，具有同等法律效力。甲方（章）：乙方（章）：丙方：（章）房地产合同范本4则篇8甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方

45、自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双

46、方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外