项目开发合同合集（通用20篇）.docx

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1、项目开发合同合集（通用20篇）项目开发合同合集篇1为了完善甲方正在新建的小区配套功能，为使有线数字电视分项工程设计、施工更加规范，确保有线数字电视的收视质量，提升业主生活品质，根据淮安市物价局文件（淮价服【20xx】23号）有关规定，经甲乙双方友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条配套工程范围与内容1 .项目名称：2 .配套施工地点：3 .根据甲方提供的小区总体规划平面图，乙方所负责施工的有线数字电视设施配套工程包括如下：（1）由乙方对小区有线数字电视系统进行整体规划、勘察、设计。（2）小区红线范围内室外管网的管道预埋（含人工挖填土、砌井、室外竖井箱的安装）、布线，机房内机架、交换机、UP

2、S电源、光接收机、放大器和其它器件的安装及室内布线。（3）对小区有线数字电视系统进行整体的调试、验收、开通信号工作。（4）对小区内有线数字电视系统实行终身免费维护。（5）免收小区住宅业主有线数字电视初装费。第二条有线数字电视配套工程费收取标准、金额、方式及时间1 .根据甲方提供的建设工程规划许可证，其规划建筑面积为平方米，经双方友好协商，有线数字电视配套设施工程费按11元/平方米收取，甲方共向乙方支付有线数字电视配套工程暂定总造价为：人民币整（：）,（最终结算以规划部门核准的竣工测绘面积为准2 .有线数字电视配套工程费收取方式（具体付款方式和时间）为：（1）本合同签订之日起7个工作日内，甲方向

3、乙方支付有线数字电视配套工程总造价的50%,计人民币（：）,乙方进行有线数字电视工程设计；（2）乙方进场施工前7个工作日内，甲方向乙方支付有线数字电视配套工程总造价的30%,计人民币（：）,乙方进场现场施工;（3）乙方工程完成后，双方组织验收，合格当日起7日内，甲方向乙方付清有线数字电视配套工程总造价的20%,计人民币（：）,结款后7日内，乙方开通有线数字电视信号。3 .乙方应于甲方配套工程费全部进账后向甲方提供总造价的正式发票。第三条工程施工1 .甲乙双方应指定专门的人员进行设计定位和现场的施工协调。2 .甲方应在本合同签订之日起30日内向乙方提供建筑物平面图纸及室内外水、暖、电、道路平面图

4、，乙方在收到甲方的全套资料后30日内完成设计。3 .甲乙双方指定的人员应对设计图进行确认并签字认可，经确认后的设计图，若因乙方设计问题需变更，设计费用及相关工程费用由乙方承担。4 .工程完工后7日内，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后双方签字确认。乙方应在工程验收合格之日起7日内向甲方提供竣工图纸资料贰份。5 .施工过程中如遇到下列情况，可顺延工期直至该情况得到妥善解决：（1）因甲方原因导致不具备施工条件而停工；（2）由于甲方原因变更施工计划或提出修改施工图；（3）甲方不按合同约定支付有关款项；（4）甲方的其他违约行为，致使乙方无法施工；（5）出现洪水、飓风、暴雨等不可抗力的自然灾害时；（6）

5、因路由办理、市政手续、土地性质等政府行为受阻时；6 .甲方应提前30日向乙方递交,工期：暂定60天（以甲方书面通知开工时间为准）7 .由于乙方在施工过程中的过错给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任。第四条双方义务（一）甲方义务1.应按照合同约定及时付款。如果甲方未按合同约定履行付款义务时，由此造成的一切损失及相关后果由甲方承担。2 .甲方应按规划局批准的总平面方案为依据向乙方无偿提供不少于15平方米底层机房，以满足有线数字电视的扩容、升级以及维护。3 .甲方应确保所承建的单体楼内广电专用管道畅通，符合乙方设计要求，满足后期配套布线功能需要，服从乙方专业技术人员监督指导。4 .应向乙方提供小区建筑物

6、平面图、楼栋单体图、室外地下管线设施、水、暖、电及道路平面图、办公地点、开户行、账号、税务登记证号、电话、传真、联系人及手机号码。5 .为乙方在施工现场提供临时工程用地、临时供水供电设施，满足乙方施工条件。6 .负责协调乙方同现场其他施工队的关系。7 .单项工程结束后，有线数字电视相关设施由乙方负责管理，在施工期间内由于甲方原因造成设备、设施损毁的，由甲方承担责任。（二）乙方义务1.应按照广电行业现行有线电视广播系统技术规范、淮安市新建公共建筑及住宅有线电视暂行设计标准进行设计施工和验收，确保工程工期、质量和安全。8 .小区室外管道和室内外布线施工必须符合行业标准，并且实行终身维护。9 .有线

7、数字电视的使用与维护问题，由乙方负责向甲方业主予以说明。10 后期业主入住后凭甲方（或物管）、乙方共同出具的证明免费开通有线数字电视。11 乙方在施工期间应服从甲方的管理，现场工种相互交叉作业要合理避让。第五条违约责任1 .甲方应按照本合同之约定向乙方支付有线数字电视配套工程费，逾期付款的按照配套工程费总造价每日万分之三向乙方支付违约金。2 .因乙方原因不能按照本合同约定期限完工，按照合同暂定总价每日万分之三向甲方支付违约金。第六条合同的变更甲乙双方如需要修改本合同条款，应当经双方协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条争议的解决在履行本合同过程中，双方如发生争议，应友

8、好协商解决，协商不成，可依法向项目所在地人民法院起诉。第八条其他约定1 .根据甲方提供的小区业主入住信息，乙方免费为其开通有线数字电视信号，不再收取380元/户的有线数字电视初装费，营业性用房和其它公益性用房不享受此服务，如需要安装有线数字电视，需到乙方营业厅按标准交纳有线数字电视初装费以及相关费用，业主如不愿缴纳，则乙方可以拒绝为其开通有线数字电视信号，一切后果由甲方承担。2 .此合同只限于双方流程，甲乙双方应共同保密，如因一方泄露造成损失，另一方可要求赔偿，3.本协议一式份，甲方持份，乙方持份，经双方签字和盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表：授权代表：经办人：经办人：签约日期

9、：年月日签约日期：年月日开户行：项目开发合同合集篇2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，就协议诚意金事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：乙方于活动现场缴纳诚意金（小写）（大写）甲方赠送乙方以下项目双方业务分成比例为：（甲方：乙方）；一年之内达到业绩（分成后）：（大写）时返还全部诚意金；本协议有效期：年月日至年月日。加盟政策如下：备注：1、赠送项目只为乙方老板使用，不得将此名额用于顾客，否则甲方有权终止合作并没收全部诚意金；2、全返金额的设置为甲方拿出对乙方的特别奖励，该金额为分后业绩；3、赠送打板、活动赠送、全返金额一年之内

10、有效，合同期内分成比例保持不变。甲方：乙方：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签约时间：年月日签约时间：年月日项目开发合同合集篇3甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得市区街亩（计）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下合同：第一条甲、乙双方共同投资组建置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的%;乙方出资万元，具体以上述街的亩国有地使用权作价投入，占总股本的%o第二条乙方确认投入置业有限公司的街的项目的土地使用

11、权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市区，东至街，西至街，南至巷，北至米规划路。2 .项目性质：商品房开发。3 .土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为年。4 .土地指标：本地块土地使用权面积亩（计平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于%,现有审批建筑物限高米（航空限高-米），其中：（1） 一期用地亩（计平方米），总建筑面积平方米以上，其中包括居住面积平方米、公建面积（网点）平方米、物业用房平方米、地下车库平方米。（2）二期用地亩（计平方米），总建筑面积平方米，包括居住面积平方米、公建面积（网点）平方米、物业用房平方米、地下车库平方米。5 .土

12、地现状：地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条乙方确认已取得投入置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清,同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1.乙方已于年一月一日取得市文物管理办公室的X文物号“.O2.乙方已于年月日取得_市规划局土地管理局的X规选字年号”建设项目选址意见书”。3.乙方已于年月日取得市规划局的规士证字年号建设用地规划许可证和沈规土证附字年号“建设用地规划许可证通知书4 .乙方已于年月日取得市人民政府办公厅的办综二字159号“城市规划委

13、员会第三次主任会议纪要5 .乙方已于年月日取得市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。.乙方已于年月日取得市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明二7 .乙方已于年月日取得市房产管理局的拆许字（）第号房屋拆迁许可证。8 .乙方已于年月日与市规划和国土资源局签订的沈士出合字号国有土地使用权出让合同。9 .乙方已于年月日取得市规划和国土资源局的沈阳国用（）字第号国有土地使用证。10 .乙方已于年月日取得市规划和国土资源局的沈规建审字年号”建筑扩初设计审定通知单”。11 .乙方已于年月日取得市卫生局的卫预审字号”建设项目设计卫生审查认可书二12 .乙方已

14、于年_月日取得市发展计划委员会的沈计投资便字第号便函。13 .乙方已于年_月日取得市人民防空办公室的人防立项字（）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书工14 .乙方已于年_月日取得市人防工程质量监督站的沈人防质监审字号结建防空地下室审批通知书二15 .乙方已于年_月日取得市公安局的沈消审（）第（）号”建筑工程消防设计审核意见书16 .乙方已于年月日取得市计划委员会的计基号投资许可证。17 .乙方已于年月曰取得的批复。第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本合同第二条和第三条的前提下作价万元人民币。其中万元作为乙方对置业有限公司的出资，其余万元由置

15、业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本合同乙方出资变更到置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为万元人民币的贷款本息，债权到期日为年月。乙方确认：本合同规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。第五条本合同签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的文物勘探报告。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，

16、二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳置业有限公司承担。乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。第六条付款及付款条件1 .本合同生效后天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。2 .本合同签订后个月内，甲乙双方共同按照市规划和国土资源局有关国

17、有土地使用权变更的要求和市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至置业有限公司名下，则甲方通过沈阳置业有限公司向乙方支付万元人民币，乙方向置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。在甲方支付上述万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳置业有限公司。3 .在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至置业有限公司名下。

18、在完成本款手续后七日内甲方通过置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。4 .在乙方将本合同第三条规定的.建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到置业有限公司名下并在置业有限公司成立后个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳置业有限公司将余款万元全部付清。本期款项支付前乙方应向置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作置业有限公司支付的土地使用权转让款。第七条双方的责任（

19、一）甲方的责任1 .负责置业有限公司的工商注册登记手续，费用由置业有限公司承担。2 .负责确保本项目置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。3 .协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。4 .协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。（二）乙方的责任1.在签订本合同书之时，乙方负责向甲方提供本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。5 .乙方应解除与原合作方就街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。6 .负责完

20、成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳置业有限公司名下。上述工作乙方应在置业有限公司成立后个月内完成，本合同另有规定的除外。7 .负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地年，商业用地年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由置业有限公司承担。上述工作乙方应在置业有限公司成立后个月内完成。8 .在沈阳置业有限公司付清第二期一万元人民币款项时负责以三通一平（即通水、通电、通路和土地平整）为标准将土地使用权移交给置业有限

21、公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳置业有限公司承担。协助甲方办理置业有限公司工商注册登记手续。7.协助置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。第八条乙方将街项目的土地使用权（年限年）过户到置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和置业有限公司共同承担，其中乙方承担%,置业有限公司承担其他过户税费如印花税等由置业有限公司承担。第九条甲、乙双方一致同意乙方在置业有限公司的股权在置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额（即按出资金额1：1）进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补

22、偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于年月日与中国工商银行市支行签订的拆迁合同，甲方同意承接该合同中为乙方（房产开发有限公司）设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。第十一条甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由置业有限公司承担，乙方对街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本合同第二条的经济指标。第十二条违约责任1 .任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三

23、方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。2 .本合同书签订、甲方支付万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。3 .置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的,每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的万元定金不予退还，但乙方应通过置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。4 .乙方未按照本合同第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分

24、之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本合同，乙方应向置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。5 .乙方未按照本合同第七条第（二）款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳置业有限公司支付违约金。.乙方违反本合同第九条的规定，未按甲方的指定和合同规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付万元违约金。第十三条本合同未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。第十四条在本合同履行过程中发生的争议纠纷，各方

25、应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。第十五条本合同规定的置业有限公司的权利义务，自置业有限公司成立之日即由置业有限公司独立享受和承担。第十六条本合同经双方签字盖章后即成立。第十七条本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，置业有限公司执贰份。甲方：代表：乙方：代表：年月B出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：项目开发合同合集篇4发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1 .装饰

26、施工地点：2 .住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3 .装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4 .承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。5 .工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款：元，大写(人民币)：详见本合同装修工程报价单。6 .工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次对预算设计认可签订合同之日。支付100oO元订金,第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，

27、甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1 .甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2 .乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违

28、反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3 .乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1 .本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 .本工程由方设计施工方案。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4

29、.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5 .工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要

30、求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方

31、负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。发包方（盖章）：承包方（盖章）：年月日年月日项目开发合同合集篇5甲方：乙方：身份证号码：受委托进行的开发工作。双方本着相互合作、互惠互利的原则，共同协商达成如下协议：一、项目名称：二、内容及要求开发内容：根据甲方的要求，乙方在规定时间内完成“”的开发，该系统的设计要求如下：主要功能：O根据需求设计进行项目的开发以及测试的工作。具体工作由甲方分配。系统运行环境包括：O开发时间启动日期：甲乙双方签字盖章之日即为项目正式启动日期；完成期限：自项目正式启动，在工作日内完成。

32、三、双方权利义务甲方：甲方有权利督促乙方按规定时间完成项目开发，有增加或修改内容双方需另行协商解决;在不影响进程的情况下，对于甲方的小规模变动的需求，乙方必须满足；若出现大幅度的变更，则甲乙双方商议延长开发周期。甲方完全拥有系统的所有权，包括使用权、著作权等所有权利；甲方应当按照协议，按时向乙方支付开发费用；甲方有责任对本协议的内容进行保密；甲方有责任对乙方的软件开发技术进行保密，在未经乙方书面许可的情况下，不得向第三方泄露。甲方有责任保密乙方的个人信息，不得向第三方泄露。乙方：乙方有责任按甲方的要求在规定时间内完成项目开发，完成需要开发的内容；在项目开发完毕之后，在乙方对甲方提供的维护服务期

33、之内，由于甲方设计变更而导致的变更，若变更范围在本合同所规定的功能范围之内，乙方有义务为甲方修改变更内容；乙方有责任对本协议的内容进行保密；乙方有责任对与甲方项目的接口规范进行保密，在未经甲方书面许可的情况下，不得向第三方泄露；乙方有责任在项目验收合格完成之后，向甲方提供个月的维护服务，此维护仅指软件的修改以及小范围的功能性改动；乙方有责任自行准备软件开发所需的硬件设备、开发资料及四、费用和支付方式：费用：此项目费用合计为元人民币支付方式：第一阶段在合同签订之后的个工作日内，支付乙方兀人民币。第二阶段在甲方整体项目开发完毕后个工作日内完成测试验收,并向乙方提供验收合格报告。同时，乙方将软件设计

34、相关文档交付给甲方，甲方在个工作日内支付乙方元人民币。第三阶段在项目开发完毕6个月后的个工作日，甲方向乙方支付余款元人民币。违约责任：甲方有责任按期支付乙方费用，如因甲方自身原因，未能按时交付，则每延期一天，甲方将额外支付乙方总费用的0.5%作为补偿；乙方有责任按期向交付甲方源代码和设计文档，实现项目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按时交付，则每延期一天，甲方将扣除乙方总费用的0.5%作为补偿。如确因甲方原因，造成乙方未能按时交付，则乙方不承担由此造成的甲方的损失。五、适用法律：本协议按中华人民共和国法律解释。六、仲裁对在本协议履行过程中出现的争议，双方本着友好协商的原则予以解决，如协商不

35、能解决时，合同的任何一方可将争议提交本地仲裁委员会，并按该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁决定对双方都有约束力。争议进行仲裁期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行各自本合同中规定的义务和行使权利。七、甲乙双方指定联系人及联系方式甲方：乙方：若甲乙双方变更联系人，需要做出书面通知以告知对方。联系人：联系电话：联系人：联系电话：八、其它本合同壹式贰份，双方各执壹份，签字盖章有效。甲方：乙方：授权代表人：授权代表人：签订日期：年月日项目开发合同合集篇6甲方：*人民政府（以下简称甲方）乙方：为促进*域经济的发展，加快以*为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，*人民政府（以下简

36、称甲方）与（以下简称乙方）本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成*旅游景区股份合作开发协议如下：第一章合作开发模式第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构（）与乙方以股份合作形式，依照中华人民共和国公司法和其他有关法律、法规，共同成立旅游开发股份有限公司（以下简称“目标公司甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资,乙方以现金形式出资入股。第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事

37、会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对*旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。第二章股权比例与投融资第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币（或等值外币）入股，占目标公司股份65%；甲方以*景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%,股权比例（以下简称股比）原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成

38、工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于3000万元（其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位100O万元，剩余IOoO万元在正式协议生效日起一年内到位）；第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第二年内到位；第三期资金20xx万元，需在正式协议生效后第三年内到位。第五条为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建设投资（

39、不含房地产。如遇政策性调整，另行协商），甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。：5. 1景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施；5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续；5.3 由甲方负责的历史遗留问题（见附件）已全部解决；5.4 目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保；5.5 目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行；5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙

40、方。第六条经甲方同意，乙方在目标公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。第三章合作开发范围第七条甲乙双方同意将*风景区（包括何岭公路、何岭古道自然景区）合作开发的总面积确定为15-20平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。第四章合作开发目标第八条通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，扩大景区范围，加大景区特色化建设，努力把*风景区开发建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐购物等功能为一体的国家4A级以上旅游景区。通过旅游景区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作,促进当

41、地社会经济全面快速发展。第五章经营范围和期限第九条目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划，自主选定法律许可的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、娱乐、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。第十条双方合作经营期限为40年，即自20202X月日起，至2050年月日止。若双方同意，合作经营期限可酌情延长。第六章双方责任与义务第十一条甲方的责任和义务11.1 甲方成立以县领导为组长的*旅游景区股份合作开发协调小组，专门负责协调股份合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺利进行。11.2 甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补偿费

42、用制定同类土地优惠标准，并行使法律行政手段，确保征、租迁移补偿工作顺利推进。尤其在土地使用、税金费征收方面依照省、市以及*等各级政府的招商引资优惠政策予以扶持，除房地产开发相关税收外，在目标公司成立起5年内按照“先征后返”方式全额返还目标公司所缴的其它地方级税金费收入，返回金额全部用于目标公司投入景区开发建设。1.1 3*景区的遗留问题（具体问题解决方案及期限由本协议附件约定），由目标公司提供人民币2200万元，由甲方负责包干解决，不足部分由甲方负责。甲方负责景区规划范围勘界立碑、农保地调整、生态林调整、项目立项报批及目标公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜；同时督促有关部门切实做好旅游

43、区的社会治安、交通安全、卫生防疫、环境保护等工作，并在基础设施建设、旅游环境改造等方面给予积极支持，费用由目标公司承担。11.4 甲方配合目标公司做好*旅游开发所需要的总体规划、修建性规划及相关经营性策划的编制工作，并派人全程参与、指导规划编制工作。甲方已委托旅游规划设计院编制的*-景区总体规划及重点区域修建性详细规划自本协议签订后整体移交目标公司，所有费用由目标公司承担，所有规划经论证后报甲方审批。11.5 甲方按照控规要求对规划区内的溪流、水库、田地、林地加以严格管理；严格控制在景区规划区域内的水源周边及上游新办可能污染水源的养殖、加工企业，以确保水源的清洁无污染；禁止在通往景区的何岭公路

44、、古道两旁一重山的生态林、山地中违章开山采石或违规搭盖建筑物、修建坟墓、陵园，以保持优美的自然景观，并负责监督目标公司按*景区开发的相关规划进行实施。11.6 甲方为目标公司招聘的相关人员的子女提供必要的就学便利条件。11.7 甲方负责做好从高速公路互通口到景区的道路规划建设,争取在5年内建成通车。景区内新建和修建污水处理、垃圾处理、水利、农业、林业、道路或旧村改造等基础设施项目，甲方应负责将其列入本县基础设施建设计划，并以政府的名义或支持以目标公司名义上报上级有关部门争取低息、贴息贷款或者补助资金。11.8 甲方负责将*景区内道观庙宇等宗教场所的建设纳入景区的统一规划中，并理顺宗教管理体制，

45、确保*道教祈梦文化得以延续和发扬光大并成为景区的主流宗教文化，积极申请省级或国家级非物质文化遗产。同时，甲方负责根据宗教政策协商制定道观寺庙等宗教场所管理办法，并尽量促使*宗教收入大部分用在景区内与宗教相关的基础设施建设和维护上。11.9 甲方负责协调解决*景区开发建设所需的用电需求。第十二条乙方的责任与义务1.2 1乙方负责在正式协议生效后3年内按上述第四条约定向景区投入8000万元人民币，6年内按本协议第五条约定，筹措或通过目标公司融资2.0亿元以上人民币（不包括入股的8000万元），用于景区开发建设、旅游地产（不含房地产）和运营管理等。1.3 乙方负责在目标公司成立3年内争取获评国家4A

46、级旅游景区，费用由目标公司承担。1.4 乙方应优先从*景区现有工作人员中聘用所需合格员工，并参照国家有关规定提供相应的薪酬福利待遇（含工资、奖金、社保、医保、公积金等），具体人员由双方协商确定。1.5 乙方必须严格遵守国家相关法律法规，并根据甲方审批的*景区开发相关规划进行景区开发建设、经营管理等活动，不得进行任何破坏景区资源和景观的行为或活动，未经目标公司全体股东一致同意，不得将核心景区（以有权部门审批的规划为准）内的建设项目或经营性项目转包第三方经营。为加快景区建设，乙方负责引进有实力的公司与目标公司合作对核心景区外的经营性项目共同投资开发，具体合作方式须经目标公司董事会全体同意。1.6 乙方负责对景区内原有及后续投资所产生的所有资源和资产进行妥善保护、维护和经营管理，未经甲方许可，不得擅自转让。并须积极配合甲方理顺与寺庙、景区周边居民的关系，互利互惠，共同努力促进景区的建设和经营顺利开展。1.7 乙方保证前8年所有门票以及景区的其他经营性收入全部投入到景区的开发建设与运营管理中，股东不得挪用或分红。第8年后目标公司方可开始对公司产生的利润按股比进行分红。第2年起以景区综合营业收入的10%以上金额（