X房地产集团企业全套制度范文-190DOC.docx
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1、*Group三(筹)集团总部部门职责及岗位说明书二零零七年六月(第一版)目录*集团总部组织架构图11、高层管理管控人员岗位说明书21.1 总裁岗位说明书21.2 执行总裁岗位说明书41.3 行政副总裁岗位说明书51.4 总裁助理岗位说明书61.5 财务总监岗位说明书81.6 营销总监岗位说明书101.7 监察审计委员会主任岗位说明书121.8 监察审计委员会监察审计员岗位说明书132、财务管理管控中心职责14财务管理管控中心岗位说明书162.1 财务管理管控中心经理岗位说明书162.2 管理管控会计岗位说明书182.3 主管会计岗位说明书192.4 分/子公司会计岗位说明书202.5 出纳岗位
2、说明书212.6 统计员岗位说明书223、人力资源管理管控中心职责23人力资源管理管控中心岗位说明书253.1 人力资源管理管控中心经理岗位说明书253.2 薪酬管理管控员岗位说明书273.3 人事管理管控员岗位说明书293.4 绩效、培训、企业文化管理管控员岗位说明书314、集团办公室职责33集团办公室岗位说明书364.1 集团办公室主任岗位说明书364.2 行政主管岗位说明书384.3 文员岗位说明书404.4 后勤岗位说明书414.5 前台岗位说明书424.6 企划主管岗位说明书434.7 网络管理管控员岗位说明书454.8 档案管理管控员岗位说明书464.9 总裁秘书岗位说明书474.
3、10 执行总裁秘书岗位说明书484.11 法务主管岗位说明书495、市场部职责50市场部岗位说明书525.1 市场部经理岗位说明书525.2 市场主管岗位说明书545.3 销售经理565.4 外业岗位说明书575.5 信息员岗位说明书585.6 品牌管理管控员岗位说明书595.7 投标主管岗位说明书605.8 内业文案岗位说明书615.9 造价员岗位说明书625.10 询价员岗位说明书636、设计部职责64设计部岗位说明书656.1 设计部经理岗位说明书656.2 主任设计师岗位说明书666.3 设计师岗位说明书676.4 制图员岗位说明书686.5 资料员岗位说明书697、监察审计委员会职责
4、708、投资决策委员会职责719、考核与薪酬委员会职责72*集团总部部门职责及岗位说明书*集团总部组织架构图市场分析信息收集客户跟踪考察投标组织报价测算参与合同合约评审回访品牌行政管理管控法律事务后勤信息系统年度经营相关计划制度建设贯标管理管控财务管理管控预算、审计资金管理管第1页共97页人事管理管控招聘考核薪酬企业文化培训设计业务设计支持业务管理管控利润核算H高层管理管控人员岗位说明书1.l总裁岗位说明书岗位名称总裁所属部门高层管理管控人员岗位编号AOOl定编人数下属人数编写日期2007.6.1直接上级直接下级执行总裁、行政副总裁、总裁助理使命与职员主持么h集团的经营方针指导下,组织制定和实
5、施集团总体战略与年度经营相关计划,司的日常经营管理管控工作,实现公司经营管理管控目标和发展目标。主要工作:一、完成集团确定的各项经营目标,包括营业额、利润、业务领域拓展等1、提出集团的总体目标及战略方向;2、主持审核和批准整个公司的年度预算;3、主持集团重大投资决策;4、按有关规定审批费用开支。二、维护和发展健康的企业文化1、完成做为集团精神领袖所需的凝聚人心、振奋员工精神、给予员工希望、优化工作氛围的责任;2、动员和激励整个集团员工努力工作,取得成就;3、维护企业主流价值观;4、维护公平公正的企业氛围。三、组织制定和实施集团战略和年度经营相关计划1、组织实施集团相关决议;2、根据集团整体战略
6、发展规划和年度经营目标,制定并组织实施集团公司年度经营相关计划和投资相关计划;3、审定各部门工作目标,保障集团经营目标的顺利实现。四、全面领导公司日常行政和.业务活动,对重大事项提出指导意见或拍板决策1、主持公司日常各项经营管理管控工作;2、负责召集主持总裁办公会议,检查、督促、协调和激励各部门的工作进展;3、处理、协调公司重大事宜。五、建立健全集团统一高效的组织体系、工作体系和规章制度,负责整个集团运作的规范性和合法性;1、领导完善合理的公司内部管理管控机构合适的方案;2、领导健全基本管理管控制度和公司的规章制度;3、领导完善集团内部良好的沟通渠道;4、领导健全公司人力资源管理管控制度和人力
7、资源政策,依照有关规章制度决定对员工的奖惩、晋级、加薪及辞退。六、维护和提升千岛集团品牌价值和千岛公司形象,处理重大突发事件1、在职责范围内,对外代表集团公司。负责集团与政府有关部门及重要客户的协调、联络与关系维护;2、代表公司出席重大外联活动和重大业务谈判,维护公司形象和利益,为公司争取权益。七、负责公司章程。三作关系:内部工作汇报内部工作督导 督导总监、子公司总经理和各部门经理及时完成各项工作相关计划内部工作协调 协调各部门、各子公司之间的工作外部工作关系 与相关政府部门和业务单位保持密切沟通联络 参与重大商务谈判1.2 执行总裁岗位说明书岗位名称执行总裁所属部门岗位编号A002定编人数1
8、人下属人数编写日期2007.6.1直接上级集团总裁直接下级执行总裁秘书使命与职j持公百E公司的经营方针指导下,组织制定和实施公司总体战略与年度经营相关计划,主1的日常经营管理管控工作,实现公司经营管理管控目标和发展目标。主要工作:一、协助总裁完成公司各项经营目标,包括营业额、利润、业务领域拓展等1、配合集团的总体目标及战略方向的制定工作;2、参与集团重大投资决策;3、根据总裁授权审批公司相关费用的支出。二、协助总裁处理公司日常行政和业务活动1、根据总裁授权处理公司日常各项经营管理管控工作;2、参与公司重大事宜的处理。三、开拓公司经营及投资渠道,负责公司市场的业务拓展工作四、公司公共关系维护工作
9、1、在职责范围内,负责集团与政府有关部门及重要客户的协调、联络与关系维护:2、参与公司重大外联活动和重大业务谈判,维护公司形象和利益,为公司争取权益。五、负责总裁授予的其它工作工作关系:内部工作汇报 向总裁汇报公司各项管理管控工作内部工作督导 督导相关部门及时完成各项工作相关计划内部工作协调 协调各部门、各子公司之间的工作外部工作关系 与相关政府部门和业务单位保持密切沟通联络 参与重大商务谈判1.3 行政副总裁岗位说明书岗位名称行政副总裁所属部门岗位编号A003定编人数1人下属人数编写日期2007.6.1直接上级集团公司总裁直接下级人力资源管理管控中心经理,集团办公室主任使命与职W5:依据集团
10、发展战略规划和年度经营目标要求,负责集团公司及各下属公司的企业管理管控工作、行政管理管控职能工作,及组织建立健全集团人力资源管理管控体系。主要工作:一、指导、监督集团企业管理管控工作1、参与集团战略规划与重大相关项目投资决策的论证;2、指导、参与集团年度经营相关计划制订,及半年度经营相关计划的修订;3、协助总裁对集团各职能部门、各分子公司运作进行考核和管理管控,监督各项管理管控制度的制定及推行;4、领导管理管控流程完善与优化工作;5、全面负责集团组织结构与岗位设置管理管控,对集团组织结构和岗位设置提出调整建议,并负责组织实施经集团高层批准的定岗定编合适的方案;6、组织领导编制企业年度管理管控费
11、用控制标准及相关计划,并监督实施;7、组织领导企业信息化建设、贯标管理管控及法务工作。二、指导、监督集团公司人力资源发展规划与管理管控1、根据集团战略规划,指导制定集团年度人力资源发展规划,并负责审定;2、指导建立集团人才库,并不断提出完善与改进意见;3、结合集团发展需要,指导并监控关键岗位人员甄选;4、有效组织并不断完善集团内部人才培养和任用机制;5、指导完善并审核集团薪酬福利、绩效管理管控、培训管理管控与人事管理管控等相关制度;6、监控集团重要人力资源管理管控制度运行情况。三、指导、监督集团日常行政管理管控和后勤服务工作1、全面负责集团的行政管理管控工作;2、督导集团办公室为集团各部门、各
12、下属单位提供充分的后勤保障与支持。四、牵头组织并完善集团公共关系管理管控工作1、牵头协调、组织监控、实施集团公司重大内外活动;2、建设完善集团公司危机处理机制。五、完成上级领导交办的其它工作工作关系:内部工作汇报 向直接上级汇报工作内部工作督导 督导下属完成各项工作相关计划内部工作协调 协调各部门的工作外部工作关系政府职能部门1.4总裁助理岗位说明书岗位名称总裁助理所属部门岗位编号A004定编人数1人下属人数编写日期2007.6.1直接上级集团公司总裁直接下级使命与职J一、管控白二、负预期目J:攵据公司发展战略规划和年度工作相关计划的要求,全面负责战略与投资管理勺日常工作;责公司战略规划及相关
13、计划的组织和推进,为实现公司资本运作、对外投资的标,制定工作思路、工作相关计划,并组织、指导、监督相应工作的实施。主要工作,一、负责组织、建立集团战略管理管控体系1、组织建立集团主业投资机会与风险评价体系;2、组织建立集团非主业投资机会与风险评价体系。二、负责组织制定集团发展战略规划1、协助公司领导组织制定公司三年、年度的战略规划合适的方案;2、负责对战略规划执行过程进行监督,针对每年的规划落实情况进行分析;适时提出集团战略规划修订议案。三、领导、组织集团投资管理管控工作1、督导投资管理管控制度、流程的完善与优化;2、组织投资策略、投资相关计划的制定工作;3、督导投资风险评估工作;4、组织相关
14、项目后续评价工作。四、协调房地产投资工作1、协调房地产相关项目评估、认证工作;2、协调房地产相关项目推介工作;3、指导房地产动态信息库的建设与管理管控。五、负责集团除银行外的融资工作,筹划、指导、实施集团资本运作工作1、筹划、指导资本运作合适的方案的制定;2、督导合适的方案的实施工作;3、分担相关的协调工作。六、集团战略合作事宜1、建立维护政府相关部门渠道与关系;2、建立维护中外机构投资者渠道与关系;3、筹划战略合作,分析机会、提交合作合适的方案,并协助谈判,推进实施。七、完成上级领导交办的其它工作工作关系:内部工作汇报 向总裁汇报战略与投资相关工作内部工作督导 各子公司及相关部门内部工作协调
15、 根据需要与集团高层人员、各部门负责人进行协调 根据需要与临时相关项目组成员进行协调 根据需要与子公司/子公司有关负责人进行协调外部工作关系 相关政府部门、金融、证券管理管控机构 机构投资者集团合作伙伴1.5财务总监岗位说明书岗位名称财务总监所属部门岗位编号A005定编人数1人下属人数编写日期2007.6.1直接上级集团公司总裁直接下级财务管理!管控中心经理使命与职J一、用二、3管控:三、四、3SJ:R据集团公司发展战略要求,为总裁决策提供财务方面的建议和依据;亡面领导会计核算、财务管理管控、资金管理管控、资本运作和全面预算管理匚作;E照法律法规独立审计监督,不断提高集团财务管理管控、内部控制
16、水平;日分拓展融资渠道,满足企业经营和发展需要,努力降低成本,以保证集团实Q最大经济效益。主要工作,一、参与制定公司年度经营相关计划在董事会的经营方针指导下,在总裁的主持下,参与制定公司年度经营相关计划。二、负责公司财务管理管控工作1、指导财务部门建立科学、系统、符合集团实际情况的财务核算体系和财务监控体系,进行有效的内部控制;2、指导财务部门定期编制、上报财务报表,分析公司财务状况,提交财务分析报告;3、按要求提供各项财务指标、现金流状况等决策的财务依据;4、组织重大投资相关项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制。三、预算管理管控与控制1、组织指导财务部门编制、审核年度财务预算;
17、2、实施成本费用控制,组织监督、检查、考核,降低成本,提高效益。四、资金管理管控与控制1、组织对集团投资活动所需要的资金筹措方式进行成本计算,并提供最为经济的筹资方式;2、统一平衡和调度集团资金,监督检查集团的各级财务运作和资金收支情况。五、负责集团财务审计工作1、制订年度审计工作相关计划,实行定期和不定期审计;2、对审计对象的资产、负债、预算执行情况、财务收支、经营活动等实行经营管理管控审计、风险控制审计、盈亏审计、合同合约审计、比价审计、内控制度审计以及其它审计;3、配合对集团公司下属全资子公司主要负责人离任经济责任进行审计;4、组织对集团、子公司等单位进行年终考核审计;5、负责对集团分子
18、公司等单位的合资、合作、投资相关项目进行审计;6、向总裁提交对集团公司上年度的预算执行、经济效益和财务收支情况的审计工作报告。六、部门管理管控1、制定本部门工作相关计划,定期总结汇报本部门工作;2、下属员工绩效考核、激励与培养;3、合理分配、协调指导下属员工完成工作任务;4、控制部门费用开支。七、完成上级领导交办的其它任务工作关系:内部工作汇报 向直接上级汇报工作 根据规定向总裁披露所有重大事项内部工作督导 督导下属员工及时完成各项工作相关计划内部工作协调 协调各部门之间的财务工作外部工作关系 与工商、税务、银行等部门密切沟通 参与重大商务谈判L6营销总监岗位说明书岗位名称营销总监所属部门岗位
19、编号A006定编人数1下属人数编写日期2007.6.1直接上级集团公司总裁直接下级销售部经理、市场部经理使命与职责:一、组织市场研究工作,掌握市场动态,为公司年度经营相关计划的制定提供建议;二、不断为公司开拓市场,保证业务量的持续增长;三、组织开发与管理管控协力相关项目;四、协助处理承包合同合约履约与客户的重大事宜的洽商;五、负责培养高效的市场经营团队,提升组织化的营销能力;六、负责部门内部的行政、费用开支等管理管控。主要工作:一、市场规划1、组织市场研究工作,掌握市场动态,为公司年度经营相关计划的制定提供建议;2、组织建立和完善相关项目市场管理管控体系,根据公司年度经营相关计划制定和实施业务
20、市场工作相关计划;3、组织进行土地开发建设、工程承包等新业务市场的研究和探索;4、组织公司建筑业务市场品牌的规划和建设。二、市场开拓1、统筹工程相关项目市场信息的收集、整理和管理管控;2、组织和控制重点客户跟踪工作;3、组织进行重点相关项目前期调查和策划。三、投标组织1、甄选所收集的工程信息,安排公司竞标工作:2、组织重大工程的投标决策、策划;3、组织重大工程投标报价、标书编写和评审;4、组织重大工程相关项目的竞标、答标工作;5、组织重大工程的投标总结。四、参与承包合同合约管理管控1、参与工程承包合同合约的谈判;2、参与重大工程的合同合约交底工作;3、参与承包合同合约履约中与业主的重大洽商。五
21、、协力相关项目管理管控1、组织开拓协力相关项目业务;2、对协力相关项目进行监督和管理管控。六、部门管理管控1、制定部门工作程序、规章制度、实施细则;2、及时向上汇报本部门的情况和相关数据,并定期述职:3、进行部门人力资源开发和管理管控;4、合理支配部门开支预算。七、完成上级领导交付的其它工作工作关系:内部工作汇报 向直接上级汇报工作内部工作督导 市场部经理、市场主管、投标主管、外业、内业文案内部工作协调 合约部、工程技术部、相关项目管理管控部、相关项目部外部工作关系 客户、招标单位、政府、协力单位1.7 监察审计委员会主任岗位说明书岗位名称主任所属部门监察审计委员会岗位编号A007定编人数I人
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