个人二手房抵押合同（32篇）.docx

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1、个人二手房抵押合同（32篇）个人二手房抵押合同篇2租方：（以下简称甲方）受转租方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。第一条转租房屋的情况1 .甲方依法承租的座落于区/县路号楼_层室的（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积平方米。转租房屋平面图见本合同附件（一）。2 .转租房屋的共

2、用或合同部位的使用范围和条件:由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。3 .现有装修、附属设施和设备状况：由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。第二条转租用途1 .甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号）o转租房屋的用途为,乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。2 .乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条转租期限及交付日期1 .甲、乙双方约定，甲方于年一月.一日前向乙方交付转租房屋。转租期为（月/年）。自一年月日甲方

3、将房屋交付乙方使用起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2 .转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前（日/月）向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。第四条租金、支付方式和期限1 .甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千百拾元角整）。2 .乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的%支付违约金。3 乙方支付租金的方式如下：第五条其它费用1 .在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电

4、及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。2 .乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间第六条房屋使用要求和维修责任1 .在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。2 .乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3 .转租期间，甲方保证转租

5、房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。4 .在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。5 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条转租房屋的返还1 .除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

6、1日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付房屋占用费。2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1 .在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2 .乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。第九条合同的解除和终止1 .在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提

7、前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时已被告知的。2 .甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同约定，擅自改

8、变房屋用途，致使房屋损坏的;(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过个月的。第十条违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违约责任：1 .转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。2 .在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3 .乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设

9、附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。4 .房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十一条其他约定事项第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同生效及登记备案1.本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。2 .本合同一式一份。正本一份，双方各执一份；副本份，双方各执一份。正副文本具有同等法律效力。3 .本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的

10、文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。4 .本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。5 .自本合同生效之日起日内，由（甲方/乙方）持本合同及有关证明文件向申请转租合同登记备案。凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更、终止之日起的日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因（甲方/乙方）未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷,由（甲方/乙方）承担一切责任。转租方（甲方）：（签章）受转租方（乙方）：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：

11、（签章）身份证号码：身份证号码：住址：住址：邮编：邮编：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：委托代理人：（签章）委托代理人：（签章）签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：个人二手房抵押合同篇3甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议:第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于;建筑面积平米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途该房屋用途为,租住人数人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房

12、屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为元（人民币大写），房屋租金支付方式为付，在每个支付周期开始前日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金元（人民币大写），租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：;2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电o第

13、八条房屋的修缮与使用1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋交付及收回的验收1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条合同

14、的变更与解除1、经双方协商一致，可以解除合同。2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。第十一条违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。(4)拖欠房租超过日。(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过元或日的。因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。第十二条免责条件1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失

15、的，双方互不承担责任。2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条其他当前的水、电等表状况：()水表现为：度；(2)电表现为：度；(3)煤气表现为：度。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)

16、：电话：电话：身份证号：身份证号：年月日年月日个人二手房抵押合同篇4甲方：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：身份证号：委托代理人：联系方式：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于,该房屋用途为,建筑面积为平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号，所有权人为O二、房产权属转移时，该房屋附

17、属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见家具装修清单。房屋附属设施设备：O装饰装修：O相关物品：O三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写元整，此价格包括：房价款口公共维修基金口室内不可移动之装修口空调口及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款:1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%,即人民币大写一元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日

18、，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的_%即人民币_元，一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币一元整支付给甲方。2、银行贷款乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%,即人民币大写一元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付；乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写一元整,连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采用以下三种方式：1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户；2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户；3、暂存银行开立的监

19、管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见相关税费明细；税费数额为：元。税费承担：甲方承担%,乙方承担%2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事

20、业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按相关税费明细约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付

21、相应的费用，具体支付费用的种类和金额见相关税费明细。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原

22、产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，

23、甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按

24、时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所

25、有。二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲方违约条款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方

26、单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第款和第款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，

27、三方同意按照第种方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁；二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同中相关税费明细及家具装修清单作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份，三方各持份。自签字之日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签订本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五。甲方签字：委托代理人：日期：乙方签字：委托代理人：日期：丙方：委托代理人：日期：个人二手房抵押合同篇5出租单位：承租单位：甲乙双方经过充分协商，甲方同意将租赁给乙方

28、做使用，经双方一致同意达成以下条款：一、房屋基本情况甲方房屋坐落于，位于第层，共（套）（间），建筑面积平方米。二、房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。三、租赁期限租赁期限自一年月日至一年月日止。四、租金该房屋租金为一万一千一百_拾_元整。五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清一年房租，租金交纳后甲乙双方正式建立租赁关系。甲方收到乙方租金后，给乙方出具发票。六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。七、租赁房屋的用电费用，按乙方实际用量，依据行业收费标准和省军区制定的相关规定，由乙方向供电方交纳。八、乙方根据自行需要对承租房屋进行

29、装修，必须征得甲方同意后方可进行，费用自理。乙方不得改变和损坏房屋的主体结构和原有设施，否则甲方有权收回房屋并要求乙方进行赔偿、补偿，引起的相关费用及后果由乙方承担。合同期满后，无条件交给甲方。九、乙方应遵守国家法律、法规，依法经营。所有营业证照均由乙方自行办理，并交纳各种费用。乙方如出现违法经营行为，甲方有权收回房屋，并在此一个月后单方面解除合同。乙方在经营期间，应按规定交纳生活垃圾处理费、绿化费等费用，并依法纳税。十、乙方应遵守国家法律法规，乙方在经营期内不得以甲方名誉、招牌进行宣传经营。十一、租赁期间乙方不得私自转租或让他人使用房屋，未经甲方同意，乙方不可私自改变原租赁用途。十二、违约责

30、任：1、乙方如提前解除合同，必须提前个月书面申请告知甲方，并交纳租金总额%的租金作为补偿，支付甲方。如因第十条款第二条原因，需收回出租房屋，乙方则不支付甲方租金总额的租金。2、乙方租用的房间内配备的设施，清单作为合同的，经甲、乙双方签字认可，退房时清点，如有损坏，由乙方照价赔偿甲方。3、乙方如不按时交纳房费，拖欠一个月后，甲方有权单方面解除租赁合同。每拖欠个月，按年租金的%支付甲方作为补偿。4、如因乙方管理不善，发生失火等事故，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失，并承担由此引起的相关费用及责任。5、如出现本合同约定的第八条款，则由乙方双倍支付甲方房屋租金，同时，甲方也可单方面收回房屋，终止合同。十

31、三、其他事项：1、合同期满，如乙方需继续使用，甲、乙双方另行协商签订租赁合同。如合同自然到期不再租用，乙方则应在合同到期前个月内通知甲方。2、租赁期内，如遇甲方在出租房屋区域内进行基建开发，整体改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社会原因，需提前收回租用房屋时，甲方亦应提前告知乙方。乙方应无条件交还房屋。3、如出现合同未约定的情况，双方应另行协商，协商不成，则由双方各自的上级管理部门协商处理。十四、本合同一式两份，自双方责任人或委托人签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。十五、原签订的合同协议，自本合同签订之日起废止。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年一月日年月一日个人

32、二手房抵押合同篇6卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为:平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地

33、产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第六条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易

34、不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第七条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第八条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行。第九条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、第十条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届

35、满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，合同继续履行。第十一条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十二条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十三条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要

36、求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十四条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十五条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十六条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十七条【合同数量及持有】本合同一式份

37、，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十八条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方（签字）：年月日买方（签字）：年月日附件一：双方其他约定：一、关于水、电、天然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任:经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于（吨），大写：（吨）；电表交接读数记录截止于（度），大写：（度）；天然气表交接读数记录截止于（立方），大写：（立方）O2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。交付方：接收方：个人二手房抵押合同篇7甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：

38、身份证号码：丙方（中介方）：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。第一条房地产基本情况甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积m2,房屋所有权证号o附随该房屋一并转让的设施、设备包括。第二条甲方承诺甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；2、该房地产的权利被限制情况为DA、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查

39、封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索口B该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于前办理抵押注销手续；3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲方承担全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。第三条成交价格经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币.元整该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。第四条付款方式一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方

40、定金；乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。二、为督促甲方及时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。三、除定金之外的剩余房款_元整，甲乙双方约定采取以下第一种付款方式A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B、乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

41、3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b、合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项双方互不承担违约责任。C、甲乙双方约定的其他付款方式。第五条产权过户一、甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。三、办理产权交易过户手续所发生的税费由方承担。四、在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关迁安置补偿的权利和义务均归乙方

42、享有和承担。第六条房屋交付一、甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。二、该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、查验。三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。四、房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。五、甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第七条违约责任一、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未

43、付款的万分之五向甲方加付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。二、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣，逾期交房超过日的,乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。三、甲方或乙

44、方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。四、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。五、甲方或乙方不履行本合同

45、其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的参照本条第1、2款执行。第八条中介服务一、丙方为甲乙双方提供以下服务，充当订约介绍人和撮合人,提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同，协助办理或代办交房、过户及贷款等手续，为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。二、中介服务费按房屋成交总价的296收取，共计元整，由一方承担，应于交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免，甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担虬若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。三、甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按

46、未付费用的外向丙方加付违约金，本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。四、丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。五、在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款，含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定效力优先于原约定）。第十条其他条款一、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。二、本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时,可依法起诉。三、为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。四、本合同自三方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方代表（签章）：签约时间：年月日个人二手房抵押合同篇8卖方：身份证号