2024年北京市房屋租赁合同合约例文.docx
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1、2020年北京市房屋租赁合同合约范本出租方(合约甲方):承租方(合同乙方):依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积一平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已/未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种:(一)合约甲方对该房屋享有所有权的,合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权证,证书编号为:O(二)合约甲方对该房屋享有转租权的,合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权人允许合约甲方转租该房屋的书面
2、凭证,该凭证为:O第三条房屋用途该房屋用途为:O合同乙方保证,在租赁期内未征得合约甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)合约甲方应向合同乙方出示(身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明。(二)合同乙方应向合约甲方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)合约甲方应在本合同合约签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(口合约甲方/口合同乙方)承担。(二)合约甲方(口是/口否)允许合同乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定。第六条XX北京市房屋租赁合同合约
3、中的租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,合约甲方有权收回该房屋。合同乙方有意继续承租的,应提前日向合约甲方提出(口书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同合约。如合同乙方继续使用租赁房屋合约甲方未提出异议的,本合同合约继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同合约,但应提前日(口书面/口头)通知对方。第七条XX北京市房屋租赁合同合约租金(一)租金标准:一元/(月/口季/半年/年),租金总计:元(大写:元)。该房屋租金(年/月)不变,自第一(年/口月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方
4、另行约定。(二)租金支付时间:。(三)租金支付方式:(合约甲方直接收取/口合约甲方代理人直接收取/口合约甲方代理人为房地产经纪机构的,合同乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向合同乙方收取租金,但合同乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同合约签订之日起3个工作日内应将其中一份合同合约送交银行。)(四)合约甲方或其代理人收取租金后,应向合同乙方开具收款凭证。第八条XX北京市房屋租赁保证金(一)合约甲方交付该房屋时,合同乙方(是/口否)向合约甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:元(大写:)o(二)租赁期满或合同合约解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由合同乙
5、方承担的费用、租金、以及合同乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还合同乙方。第九条XX北京市房屋租赁合同合约其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)合同乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理管控费/口)等费用。合同乙方应保存并向合约甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同合约中未列明的其他费用均由合约甲方承担。第十条房屋的交付及返还(一)交付:合约甲方应于一年一月日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同合约解除后,合同乙方应返
6、还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。合同乙方添置的新物可由其自行收回,而对于合同乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口合同乙方恢复原状/口合同乙方向合约甲方支付恢复原状所需费用/口合同乙方放弃收回/口归合约甲方所有但合约甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内合同乙方未经合约甲方同意遗留的物品,合约甲方有权自行处置。第十一条XX北京市房屋租赁合同合约中房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,合约甲方应保隙该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。合同乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故隙时,应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到
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