2024年店面租赁合同合约书.docx

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1、2020年店面租赁合同合约书出租方（合约甲方）：法人代表：承租方（合同乙方）：法人代表：依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就合同乙方承租合约甲方位于店面之事宜，订立本合同合约，以兹共同遵守。第一条租赁店面位于,该店面建筑面积为平方米。第二条合同乙方同意租赁店面只作为使用。第三条租赁期限3.1本合同合约正式租赁期限为一年，自年一月一日起至年月一日止。3.2 本合同合约租赁期限届满，合同合约自动终止。合同乙方如要求续租，应在合同合约期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同合约，否则视为合同乙方在合同合约期满后不再续租（合约甲方未作书面答复，视为合同合约期满后不同意合同乙方续租），

2、合约甲方有权在合同合约期满后将本合同合约租赁店面出租给他人。3.3 本合同合约期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，合同乙方有优先续租权。第四条店面租金4.1 甲乙双方约定的租金为人民币每平方米元/月，即元/月（大写：）,以后按每年递增。4.2租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：合同乙方租金每六个月支付一次。4.3 合同乙方经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理管控费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网络）均不包括在店面租金当中，由合同乙方自行承担。4.4 甲乙双方约定由合同乙方提供合适的方案，合约甲方负责店面装修。

3、第五条合同乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其合适的方案须经合约甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工合适的方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。第六条合约甲方的权力及义务6.1合约甲方有权按照本合同合约约定向合同乙方收取店面租金以及本合同合约约定应由合同乙方承担支付的各项费用。6. 2合约甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，合约甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。6.3 合同乙方出现下列情形之一，合约甲方有权单方解除合同合约，履约保证金归合约甲方所有。拖欠按合同合约约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应

4、承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。6.4 对于在合同合约履约期间，合同乙方支付给合约甲方的租金或各项费用，即使合约甲方接受了合同乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为合约甲方同意免减合同乙方应付款项，也不影响合约甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同合约权力。第七条合同乙方的权利及义务6.5 合同乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受合约甲方干预，但须依法经营。6.6 合同乙方在租赁店面的一切物品，由合同乙方自行保管，安全由合同乙方自行负责。6.7 未经合约甲方书面同意，合同乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，合约甲方有权单方解除本合同合约，单方进入合同乙

5、方租赁店面，清空店面并对外出租。6.8 合同乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由合同乙方自行承担。7. 5合同乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。第八条合同合约的终止或解除7.3 合同合约期满之日，合同合约自行终止7.4 甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同合约。7.5 如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同合约，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同合约的视为根本违约。7.6 无论任何原因终止或解除本合同合约时，合同乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，合约甲方有权在合同乙方不到场的情况下，将物品搬离，

6、且不承担物品缺失责任。第九条违约责任1 .1甲乙双方按本合同合约约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同合约履行义务的，按本合同合约约定条约条款执行。在本合同合约履行期间，除法律和本合同合约规定的情况外，双方均不得提前终止合同合约，任何一方违反合同合约，违约方应赔偿守约方经济损失。2 .2合约甲方违反本合同合约约定单方解除合同合约的，属合约甲方违约，合约甲方除应退还合同乙方未使用的租金外，还应向合同乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为合同乙方已缴未使用的租金额的50%o9 .3合同乙方违反本合同合约约定单方解除合同合约的，属合同乙方违约，合同乙方缴纳的未使用的租金合约甲方不予退还，合同乙方应向合约中

7、方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。第十条法律适用的争议的解决9.1 1有关本合同合约的合适的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。10 .2凡因执行本合同合约发生的包括与本合同合约有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同合约履行地法院提起诉讼解决。第十一条其它条约条款10.1 本合同合约自双方签字盖章之日起生效。IL2本合同合约一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。IL3甲乙双方均表示，在本合同合约签订时，认真读过本合同合约中所有条约条款，理解本合同合约条约条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。IL4合约甲方对合同乙方的所有通知、

8、信函、文书等送达合同乙方租赁店面，合同乙方负责人或工作人员须签收，合同乙方负责人或工作人员拒绝签收的，合约甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达合同乙方;或合约甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至合同乙方在本合同合约留下的具体地址联系方式时（合同乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知合约甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达合同乙方。11.5甲乙双方约定有关合同合约的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。合约甲方（盖章）：合同乙方（盖章）：