2024年超市租赁合同合约版本三篇.docx

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1、2020年超市租赁合同合约范文三篇【导语】随着时间的推移，越来越多的场景和场合需要用到合同合约，合同合约的签订是对双方之间权利义务的规范。那么制定合同合约书有什么需要注意的呢？为大家提供2020年超市租赁合同合约范文三篇,欢迎阅读。【篇一】2020年超市租赁合同合约范文出租方（以下称合约甲方）：承租方（以下称合同乙方）：合约甲方愿意将便民超市出租给合同乙方。双方根据合同合约法及国家相关法律、法规规定，经协商一致，订立本合同合约，如下：第一条合约甲方出租的便民超市座落地址为:湖北省武汉市广埠屯899号，建筑面积200平方米。第二条租期：自20xx年5月15日至20xx年5月15日。第三条租金和租

2、金交纳期及条件：1、每月租金为人民币陆拾万元整，合同乙方交纳租金的方式为：按季支付；自本合同合约生效之日起15日内，合同乙方应支付给合约甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。2、本合同合约一经签署，合同乙方即应交纳贰拾万元整的押金。合同合约终止，合同乙方交清租金及水电等相关费用后，合约甲方即可退还合同乙方押金。若合同乙方提前解除合同合约，视为违约，押金不予退还。租赁期间，合同乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由合同乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由合同乙方负责。3、合同乙方必须按照约定向合约甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，合约甲方给予合

3、同乙方7天的宽限期，从第8天开始合约甲方有权向合同乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条相关费用1、物业管理管控费：合同乙方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、卫生费由合同乙方自行缴纳；（水表表底数为224.612立方米，电表底数为1025.20千瓦时，此度数以后的费用由合同乙方承担，直至合同合约期满）。第六条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，合约甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必合同乙方同意。但合约甲方应提前

4、二个月书面通知合同乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同合约的当然合约甲方，享有原合约甲方的权利，承担原合约甲方的义务。2、租赁期间，合同乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得合约甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同合约的当然合同乙方，享有原合同乙方的权利，承担合同乙方的义务。第七条甲乙双方的权利和义务：1、合约甲方保证如实向合同乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理管控、治安、环境等，及如实回答合同乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。2、合约甲方如未按本合同合约规定时间向合同乙方提供租赁房屋，每日向合同乙方偿付违约金人民币伍佰

5、元整，累计不超过3个月的租金。3、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执。4、合约甲方保证合同乙方在本合同合约期内合法经营不受干扰。5、合同乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、合同乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），合同乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经合约甲方同意后方可进行。合同乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如合同乙方在租赁期满不负责恢复原状，合约甲方有权自行恢复原状，费用从合同乙方押金中扣除。7、合同乙方如在租赁房

6、屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得合约甲方同意，并由合约甲方协助合同乙方办理相关手续，费用由合同乙方自理。未经合约甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由合同乙方自理。8、甲、乙双方在合同合约终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同合约。第七条合同合约期满，如合约甲方的租赁房屋需继续出租，在合约甲方向第三方提出的同一条件下,合同乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，若合同乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，合同乙方需立即书面通知合约甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同合约可自然终止，互不

7、承担责任，合约甲方须将所有押金及预付租金无息退还合同乙方。第九条合约甲方配备的室内电器数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同合约如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同合约具有同等效力。第十一条本合同合约执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理管控部门或人民法院裁决。第十二条本合同合约经过双方代表签章后生效。本合同合约正本一式两份，甲、乙双方各执一份。合约甲方（公章）：合同乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日【篇二】2020年超市租赁合同合约范文出租方：承租方：甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华

8、人民共和国经济合同合约法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同合约。一、租赁房屋的面积及用途1、合约甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的行，公摊系房屋租赁给合同乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积11该房屋用途：商业用房。二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期共10年，合约甲方保证于XX年月日将出租年房屋交付合同乙方使用，并无偿提供60月日起至年月日免租期。合同合约自日止。2、合同乙方租赁房屋的租金为每月每平米35元整（人民币大写：写：写：房屋定金XXO）月租金为.）,年租金为元整（人民币大元整（人民币大）.合同合约签定后10日内合同乙方向合约甲方支付元整（人

9、民币大写：贰万元整）.待，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十日内付清。3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平。月，以后每3年递增15%.三、合约甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给合同乙方造成的损失，合约甲方负责赔偿，并承担违约责任。四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由合同乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。五、房屋租赁后，合约甲方除收取合同乙方的租金及水电费外，合同乙方不再承担合约甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有合同乙方自行承担。六、双方

10、的权利和义务：合约甲方：1、合约甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。2、向合同乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交合同乙方备案。3、保证合同乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成合同乙方损失，由合约甲方承担4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合合同乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5、合约甲方保证合同乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw,并免费提供空调及冷冻6、如甲乙双方不再合作，合同乙方的不动产部分无偿交付给合约甲方使用。合同乙方：

11、1、合同乙方保证按照双方所签合同合约条约条款，按时如数向合约甲方缴纳房租及水电费用。2、合同乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。3、合同乙方应遵守国家的法律法规及合约甲方的治安、卫生、经营的管理管控制度，维护合约甲方信誉。4、合同乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经合约甲方同意，方可施工，合同合约期满后，合同乙方须予以修复。5、合同乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经合约甲方许可、不得整体转租。6、合同乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有合同乙方承担，合同乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与合约甲方无关。七、如因不可抗拒因素导致合同合约无法顺

12、利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。八、违约责任：1、合约甲方如不能按合同合约执行，致使合同乙方无法正常经营时，合同乙方有权拒付租金。合约甲方并按每日向合同乙方赔偿月租金的金。2、合同乙方如未按时交纳租金达十五天以上，合约甲方有权终止合同合约，收回场地，合同乙方拖欠房租每一日，合约甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。3、除发生不可抗拒力量及下述条约条款（第十条）以外，双方均不能解除合同合约。如单方提出终止合同合约视为违约，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全

13、部责任十、合同合约执行期间，如因合同乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个月以书面形式通知合约甲方可终止合同合约。十一、任何一方就本合同合约发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。十二、本合同合约期满后，合同乙方应提前三个月向合约甲方提出续租申请。合约甲方如继续将房产对外出租，合同乙方有优先租用权。合约甲方应当向合同乙方告知其它潜在意向租户的租赁合适的方案(包括租金和条件).合约甲方应自收到合同乙方通知后的三十(30)日内给予合同乙方书面答复，逾期未予答复的，视为合约甲方同意合同乙方续租要求。甲、乙双方就续

14、租达成协议的，应重新签订续租合同合约。在重新签订租赁合同合约前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同合约执行。如合同乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同合约自期满之日起终止。十三、本合同合约从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同合约一式肆份，甲、合同乙方各执两份。十四、合同合约执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同合约同具法律效力。十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。十七、补充条约条款：1、合约甲方为合同乙方提供就近免费公共卫生间。2、合同合约执行期

15、间，合同乙方出入车辆合约甲方不得收取任何费用，并保证合同乙方门前无占道行为。3、合约甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。合约甲方：（盖章）合同乙方：（盖章）签约时间：年月日【篇三】2020年超市租赁合同合约范文合约甲方：身份证：合同乙方：注册地址：身份证：合约甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给合同乙方，合同乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同合约。第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同合约的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同合约附件一图示）

16、，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理管控有限公司的统一经营管理管控相关制度和物业管理管控规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同合约所述物业管理管控费的计算依据和为本合同合约所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用途合同乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经合约甲方及某某商业广场物业管理管控有限公司（以下简称“物业管理管控公司”）书面同意，合同乙方不得在本合同合约约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。合约甲方或物业管理管控公司对合同乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示

17、对合同乙方行为的默认。第二条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前合约甲方允许合同乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理管控费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，合同乙方装修期间也应支付租金、物业管理管控费。具体装修期自年月日起至年月日止。本合同合约在商场确定的统一开业日前日签订本合同合约的，则合同乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理管控公司支付相当于本合同合约期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始

18、日，租期开始前合约甲方允许合同乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理管控费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。合同乙方应按照商场确定的”开业日对外营业。第三条租金3.1租金合同乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元。3L2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日

19、租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。3.1.3年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。3.2支付期限和方式1.2. 1支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，合同乙方须在月的225日前向合约甲方交付下下租金。3. 2.2支付方式合同乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向合约甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以合约甲方或合约甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本

20、合同合约合同乙方付款发生的银行手续费由合同乙方承担。合约甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：合同乙方按照本合同合约应向合约甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理管控费4.1商铺的物业管理管控费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理管控费合计为人民币（小写）元，（大写）元。前述物业管理管控费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理管控公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理管控费。物业管理管控费应由合约甲方向物业管理管控公司交纳，但在本租赁合同合约期间甲、乙双方同意由合

21、同乙方承担，本合同合约终止后仍由合约甲方向物业管理管控公司交纳。4. 2物业管理管控费支付方式4. 2.1物业管理管控费由合同乙方承担。4. 2.2物业管理管控费按月支付。除首期物业管理管控费外，合同乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理管控公司万达商业广场物业管理管控有限公司交付下下月物业管理管控费。物业管理管控费自租期开始之日由合同乙方承担。合同乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理管控公司交付首期物业管理管控费（从租期开始之日至月月底）。4. 2.3支付方式合同乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理管控公司支付物业管理管控费，按该等方式支付的款项均以物业管理管控公司或其

22、银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同合约合同乙方付款发生的银行手续费由合同乙方承担。物业管理管控公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：合同乙方按照本合同合约应向物业管理管控公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条能源费合同乙方进场装修前应向物业管理管控公司缴纳能源押金元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，合同乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。合同乙方应按物业管理管控公司书面通知直接向物业管理管控公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1合同乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真部，上网专线一条。6. 2合同乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币元/部，上网专线每月人民币元/条。6.3合同乙方向物业管理管控公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币一元，共计人民币一元;每条上网专线人民币元/条，共计人民币元。6. 4合同乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由合同乙方自行向电信部门支付。2020年超市租赁合同合约范文三篇.doc下载Word文档到电脑，方便收藏和打印全文共7138字编辑推荐：下载Word文档