重庆省2024年上半年房地产经纪人《经纪相关知识》试题.docx

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1、重庆省2024年上半年房地产经纪人经纪相关学问试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于出租客户和承租客户而言，他们的需求各有不同，下列不属于出租客户关切要点的是。A：对承租客户身份和信誉有要求B：房子能被快速出租，以提高收益水平C：对物质品质有特别要求D：希望服务费用与服务感受相一样，能够得到优质的服务E：工厂的生产设备2、对房源的业主（托付方）进行，这是保证房源信息时效性的重要手段。A：周期性访问B：访问信息的累积C：访问信息的筛选D：干脆接触E：工厂的生产设备3、关于房屋

2、的转租的表述中，错误的是。A：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同B：房屋转租，应当订立转租合同C：承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必需征得房屋出租人的同意D：承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益E：权利型房地产投资信托4、在消费者的气质与购买行为的内在联系中，消费者对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和四周人物适应快，但简单随着环境的变更而转变自己的观点。A：多血质B：胆汁质C：黏液质D：抑郁质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、为保证风险识别的，必需在有

3、关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。A：有效性B：精确度C：刚好性D：真实性E：工厂的生产设备6、住房公积金的是住房公积金管理的中心环节。A：策划B：打算C：启动D：运作E：权利型房地产投资信托7、关于规范的表述，正确的是。A：执业规范是针对某职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准B：职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准C：职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范D：道德规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导，约束人们行为的一种规范E：客户资金

4、代收代付风险8、下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是。A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或解除购房人合法权利B：未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证C：商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制E：工厂的生产设备9、下列房源中，就是单位、机关、企业等部门安排给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋运用权的物业。A：集资房B：房改房C：解困房D：商品房E：工厂的生产设备10、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。A：服务

5、业B：开发经营业C：询问业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托11、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在。A：明确、坚固B：相对无保障C：以客户为中心D：以房源为中心E：工厂的生产设备12、房地产消费行为调查的内容不包括。A：消费者的购买意向B：消费者购买房地产商品的数量及种类C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D：消费者对本企业房地产商品的信任程度和印象E：工厂的生产设备13、城市化率=。A：农业人口/非农业人口B：乡村人口/总人口C：乡村人口/城市人口D：城镇人口/总人口E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让

6、、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托15、房地产经纪人要树立形象必需从起先。A：速度B：真诚C：机敏D：微笑E：工厂的生产设备16、国务院财政、税务主管部门依据人均耕地面积和经济发展状况确定各省、自治区、直辖市的。A：标准税额B：平均税额C：最局税额D：最低税额E：权利型房地产投资信托17、经纪服务的收费是由当事人双方协定，由。A：房地产经纪机构调整B：政府调整C：政府指导D：市场调整E：工厂的生产设备18、房地产经纪信息整理的方式最

7、常见的一种是。A：文字报告B：评价报告C：图片D：表格E：客户资金代收代付风险19、房地产经纪机构的特点不包括。A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C：房地产经纪机构是轻资产类型企业D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围E：客户资金代收代付风险20、下列选项中，无需房屋出租独家代理人仔细核实的项目是。A：物业的街区特征B：承租人对承租房屋的实际运用用途C：物业的建设年头、产权人D：出租方的租金实惠条件和租金的收取方式E：工厂的生产设备21、依据民用建筑设计通则的规定，一般建筑和构筑物的建筑设计运用年限为年：A：40B

8、：50C：70D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必需设置来解除内部污水、废水。A：污水处理设备B：气压输水设备C：月部污水抽升设备D：污水泵E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。A：停车位数量B：人车流淌线设计C：智能化配置D：商务会所功能E：工厂的生产设备24、建筑策划是指依据总体规划的目标，从建筑学的角度动身，依据相关阅历和规范，以为基础,经过客观分析,最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。A：经济效益B：实态调查C：建筑安排D：运用效果E：工厂的生产设备25、我

9、国土地管理法规定，经批准的1临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年赐予补偿。A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、室内装饰装修应满意室内界面的物理要求不包括。A：满意空间的运用要求B：满意利用材料的质感C：满意相应部位尺寸、性能要求D：满意建筑物理方面的特别要求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、借贷资金供求的指示器是。A：实际利率B：法定利率C：市场利率D：公定利率E：房地产经纪服务的外部社会环境

10、不诚信3、大多数人能感知的景观正向美学特征不包括。A：有序而又不整齐划一B：合适的空间尺度C：清洁性D：空间组分不协调E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列房地产图中，用作房屋全部权证的附图是。A：分幅图B：分丘图C：分户图D：宗地图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、与发达国家相比，我国目前处于城市化发展时期。A：快速B：平稳C：缓慢D：低速E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、数据统计中，总体的形成必需具备的条件。A：普遍性B：客观性C：差异性D：同质性E：有限性7、依据城市房屋拆迁单位管理规定的规定，关于违反城市房屋拆迁管理规定行为的惩罚标准，说法正确的是。A：对无证担

11、当托付拆迁业务的，房屋拆迁管理部门可以赐予警告、通报指责、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等惩罚B：对伪造、涂改、转让房屋拆迁资格证书的，房屋拆迁管理部门可以赐予警告、通报指责、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款等惩罚C：对以欺瞒手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款D：对未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，赐予警告，可以并处拆迁补偿安置资金10%以下的罚款E：对拆迁管理部门不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的，对干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员依法赐予行政处分8、

12、房地产经纪信息管理的原则有。A：强化房地产信息的垄断性B：加强房地产信息的目的性C：提高房地产信息的时效性D：重视房地产经纪信息的系统性E：实现房地产经纪信息的共享性9、依据理智、心情、意志三者在性格结构中所占的优势，可将人的性格分为。A：理智型B：内向型C：心情型D：外向型E：意志型10、关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区分，表述正确的有。A：经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动B：经销同交易标的之间是不占有交易标的C：行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动，但行为受到肯定的限制D：经纪酬劳的形式是差价+酬金E：包销同交易标的之间是不占有交易标的11、房地产买卖业务的撮合主要包括。A

13、：确定客户看房结果B：做好回访前的打算C：防止跳单D：留意撮合中常见问题的处理E：分析客户行动，引导购房者签署购房确认书12、一般状况下，房地产经纪服务合同应包含方面的内容。A：交易标的的价值B：当事人各自的责任以及希望履行的标准C：当事人对风险造成损失分担的事先预定D：对履约过程中发生障碍的处理方法E：当事人的家庭状况13、统计的作用包括。A：管理作用B：决策作用C：反映作用D：监督作用E：限制作用14、对运用者的分类和特性的探讨是建立策划内部条件调查的关键，它确定。A：空间的构想内容B：空间组合比例C：空间主体的运用方式D：空间特征E：空间的基本构成15、住房公积金缴存基数是本人上一年度月

14、平均工资，可以由组成。A：计时、计件工资B：特别状况下支付的工资C：加班加点工资D：津贴、补贴、奖金E：生活困难补助金16、行纪合同的特征有。A：行纪合同属于双务、有偿合同B：行纪合同是诺成合同C：行纪人以自己的名义为托付人从事贸易活动D：行纪人的行纪行为具有限定性E：行纪合同是要式合同17、房地产经纪人在对卖方的确认和劝服工作中，应重点把握的因素有。A：依据卖方的口头陈述了解卖方的真实意愿B：对卖方进行资格甄别C：明确需求内涵D：推断决策人E：敬重和利用卖方顾问18、房地产经纪信息的特征有。A：增值性B：多维性C：负外部性D：积累性E：困难性19、消费者的须要一般指向对商品的须要，包括等基本

15、内容。A：对商品基本功能的须要B：对商品消费便利的须要C：对商品质量性能的须要D：对商品消费价格的须要E：对商品平安性能的须要20、常用的统计图中，主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列。A：象形图B：直方图C：对数图D：线形图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、非银行业金融机构是指那些经营金融业务但不冠以银行名称的金融机构，包括等。A：金融资产管理公司B：信托投资公司C：财务公司D：金融租赁公司E：商业银行22、在了解房屋产权状况时应留意的问题包括。A：是否是法律禁止转让的房地产B：有房屋未必有产权C：产权是否登记D：有房地产证未必有产权E：产权是否系统23、对数据进行审核，主要是检查数据的。A：客观性B：完整性C：同质性D：精确性E：差异性24、注册结构工程师的执业范围包括。A：城市建筑结构规划B：对本人主持设计的项目进行施工指导和监督C：结构工程设计技术询问D：建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定E：结构工程设计25、房地产销售中，一般应依据项目的等因素确定销售人员的数量。A：销售阶段B：销售量C：特征D：销售目标E：广告投放