龙港市委党校建设工程海域使用论证报告书.docx
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1、龙港市市委党校建设工程海域使用论证报告书(公示稿)浙江漕海环境科技有限公司二。二三年三月目录IW&I1.1 论证工作来由11.2 论证依据41.3 论证工作等级和范围61.4 论证重点92 项目用海基本情况102.1 用海项目建设内容102.2 平面布置、主要结构和尺度142.3 主要施工工艺和方法172.4 项目申请用海情况202.5 项目用海必要性203 项目所在海域概况213.1 自然环境概况213.2 海洋生态概况的233.3 自然资源概况233.4 开发利用现状254 项目用海资源环境影响分析.304.1 项目用海环境影响分析304.2 项目用海生态影响及生态损害评估334.3 项目
2、用海对鸟类的影响分析344.4 项目用海资源影响分析354.5 项目用海风险分析365海域开发利用协调分析385.1 项目用海对海域开发活动的影响385.2 利益相关者界定385.3 相关利益协调分析405.4 项目用海对国防安全和国家海洋权益的影响分析416项目用海与海洋功能区划及相关规划符合性分析426.1 项目用海与海洋功能区划符合性分析426.2 项目用海与相关规划的符合性分析546.3 项目用海与国家产业政策符合性分析606.4 项目用海与江南涂区域围填海历史遗留问题处理方案符合性分析606.5 项目用海与与自然资办函(2019)1857号文符合性分析617项目用海合理性分析637.
3、1 用海选址合理性分析637.2 用海方式和平面布置合理性分析667.3 用海面积合理性分析707.4 用海期限合理性分析778海域使用对策措施分析781.1 区划实施对策措施781.2 开发协调对策措施791.3 风险防范对策措施801.4 监督管理对策措施819 围填海工程生态建设方案869.1 生态修复重点和目标【869.2 生态修复措施H。1879.3 生态修复进展919.4 生态修复跟踪监测他929.5 项目用海生态修复要求9310 结论与建议9510.1 结论9510.2 建议10111 资料来源说明10211.1 引用资料10211.2 现场勘查记录1021概述1.1 论证工作来
4、由龙港市市委党校建设工程位于龙港市江南涂区域围填海区内(图根据国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知(国发(2018)24号)、关于贯彻落实的实施意心(自然资规(2018)5号)、关于进一步明确围填海历史遗留问题处理有关要求的通知(自然资规(2018)7号)、浙江省自然资源厅浙江省发展和改革委员会关于印发V浙江省加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案的通知(浙自然资规(2019)1号)等相关文件要求,项目所在的江南涂区域围填海区已编制完成“江南涂区域围填海项目生态评估报告”和“江南涂区域围填海项目生态修复方案”,并于2019年4月25日通过了浙江省自然资源厅组织开展的专家评审(附件3)
5、,且“江南涂区域围填海历史遗留问题处理方案”(以下简称“处理方案”)也已于2019年10月24日完成了自然资源部备案(自然资办函(2019)1857号,附件4)。备案后至今,处理方案中近期急需拟建用海项目(包括工业、公共管理和公共服务、基础设施等35个项目,总用海面积339.7231公顷)已相继完成了海域使用论证,目前正在陆续实施开工建设。根据处理方案,其他用海项目属于中远期开发利用项目,面积共824.7115公顷,包括工业项目、公共管理和公共服务项目、基础设施项目等,拟根据城市总体规划严格按照相关规定进行审批或出让。龙港市市委党校建设工程用海面积4.8421公顷,涉海部分位于江南涂区域围填海
6、区内未确权区域,调查图斑编号为330327-0139,该工程属于处理方案中“其他用海项目(其他中远期拟建用海项目)内的公共管理和公共服务项目之一,为已填海成陆区域的建设项目,对海洋生态环境无重大影响。根据中华人民共和国海域使用管理法,海域属于国家所有,为了保证海洋资源的合理开发利用和相关产业活动的协调发展,在中华人民共和国内水、领海持续使用特定海域三个月以上的排他性用海活动,建设单位应向政府海洋行政主管部门申请海域使用权,同时提交海域使用论证材料等文件。根据原浙江省海洋与渔业局浙海渔发(2017)3号文件精神(附件5),符合“用海审批目录”的项目用海可以由建设单位或个人提出申请,经自然资源主管
7、部门审核后逐级报有审批权的人民政府审批。龙港市市委党校建设工程用海属于“用海审批目录中的第二类“城市基础设施用海和公益事业用海中的第四项“非营利性教育设施用海中的“1.学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施”,因此,龙港市市委党校建设工程可以通过用海审批的方式申请获得海域使用权。龙港市市委党校建设工程拟申请用海面积为4.8421公顷,小于50公顷,应报省政府批准项目用海,为确保具体项目尽快落地,建设单位龙港市新城建设发展有限公司拟开展该工程的海域使用申请审批工作。目前,本项目立项已获批(附件2)o由于龙港市市委党校建设工程实施过程中涉及填海,面积为4.8421公顷,需编写海域使用论证报告
8、书,受建设单位龙港市新城建设发展有限公司的委托,浙江漕海环境科技有限公司(以下简称“我公司)承担了本次海域使用论证工作(附件1)。接受委托后,项目组根据工程用海性质、规模和特点,进行了现场勘查与调访、收集了有关基础资料,并进行了工程区及附近地形、地质、地貌、海洋环境及海洋资源开发、相关产业发展规划等资料的调研,同时向当地自然资源主管部门汇报和征询了意见。根据“自然资规(2018)7号”文件中第三条“依法处置未取得海域使用权的围填海项目的有关精神,本项目海域使用论证报告可适当简化,重点对用海必要性、面积合理性、海域开发利用协调等进行论证,明确生态修复措施。已完成生态评估和生态保护修复方案编制的,
9、直接引用相关报告结论。以此文件为基础,参照海域使用论证技术导则(国海发(2010)22号,以下简称“导则”)的有关要求,我公司编制完成了龙港市市委党校建设工程海域使用论证报告书(送审稿),敬请审查。说明:本报告如未特别说明,高程均为1985国家高程(二期)。宗海图绘制采用CGCS2000坐标系,中央经线12100,项目用海面积量算采用高斯.克吕格投影。图1.1-1工程地理位置图1.2 论证依据1.2.1 法律法规1)中华人民共和国海域使用管理法(2002年1月);2)中华人民共和国海洋环境保护法(2017年11月修订);3)中华人民共和国湿地保护法(2022年6月);4)防治海洋工程建设项目污
10、染损害海洋环境管理条例(2018年3月修正);5)浙江省海域使用管理条例(2017年9月修正);6)浙江省海洋环境保护条例(2017年9月修正);7)浙江省渔业管理条例(2020年9月修正);8)海域使用权管理规定(2007年1月);9)海域使用论证管理规定(2008年3月);10)海岸线保护与利用管理办法(2017年3月);11)浙江省海域使用论证管理办法(2006年9月);12)填海项目竣工海域使用验收管理办法(国海规范2016)3号);13)浙江省党校系统开展评估工作的实施办法;14)国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知(国发(2018)24号);15)关于贯彻落实的实施意见(
11、自然资规(2018)5号);16)关于进一步明确围填海历史遗留问题处理有关要求的通知(自然资规(2018)7号);17)自然资源部关于规范海域使用论证材料编制的通知(自然资规(2021)1号);18)自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知(自然资发(2022)129号);19)浙江省自然资源厅浙江省发展和改革委员会关于印发浙江省加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案的通知(浙自然资规(2019)1号);20)浙江省海洋与渔业局关于印发*trM 2703fW65yN 1205.87it 27。3448%7、;272249.91 N1204039.45E1.4论证重点本项目用海面积为4.84
12、21公顷,位于江南涂区域围填海区内,调查图斑编号为330327-0139,该工程属于处理方案中“其他用海项目(其他中远期拟建用海项目)”内的公共管理和公共服务项目之一,为已填海成陆区域的建设项目,对海洋生态环境无重大影响。本项目用海类型为“科研教学用海”(编码8.81),用海方式为“建设填海造地”(编码1.11)o根据“自然资规(2018)7号”文件中第三条“依法处置未取得海域使用权的围填海项目”的有关精神,本项目海域使用论证报告可适当简化,重点对用海必要性、面积合理性、海域开发利用协调等进行论证,明确生态修复措施。同时参照导则中表D.1的有关要求,并结合项目自身特征和所在海域的自然环境条件、
13、海洋资源分布、开发利用现状等,确定本次海域使用论证工作的重点为:(1)项目用海必要性分析;(2)项目用海面积合理性分析;(3)海域开发利用协调分析;(4)项目用海生态修复要求。2项目用海基本情况2.1 用海项目建设内容2.1.1 项目名称、建设单位、性质等项目名称:龙港市市委党校建设工程建设单位:龙港市新城建设发展有限公司投资额度:45399万元项目地点:江南涂区域围填海区内用海面积:4.8421公顷项目性质:新建项目2.1.2 项目用海地理位置及概况江南涂区域围填海区位于龙港市北部、鳌江入海口南岸,南至琵琶山、肥膻作业区,西接东塘标准堤,介于东经120。3558.974120。39,32.8
14、78”,北纬27。3004.47827。3356.757”之间,用海面积2494.4725公顷,地理位置见图2.1-1。龙港市市委党校建设工程用海面积4.8421公顷,项目所在区块东至海康路,南至观海路,西至迎宾路,北至滨海大道。根据规划,龙港市新城主要划分为龙港新城中央商务区、产业集聚区和龙湖片区等3个区,本项目在龙港市新城规划中属于位于其中的中央商务区。图2Jla项目地理位示意图q7pfrhzJUHrrzI2O035O朱112636Xr京I20037X东l20o38(128390*东l2(F4(r(r朱Iiiael236ViI2O037O/I2O038*(T东IiOe39(东l2WW东卓,
15、0HZqr,REZ*JMEZ江南涂区域围填海区图2.1lb项目地理位示意图(遥感影像,局部)122.1.3 建设规模及内容川根据龙港市市委党校建设工程可行性研究报告(温州市工业设计院有限公司,2022年9月),工程总面积48204.95m2(72.31亩),工程总建筑面积64204m2,其中地上建筑面积48204m2,地下建筑面积16000m2,本项目主要建设内容包括土建、装修、给排水、电气等工程,以及室外道路、水电和绿化等,党校建成后将达到容纳1200人培训的办学规模。项目总投资约45399万元,建设周期为36个月。项目主要技术经济指标见表表2.L1主要技术和经济指标表序号项目单位数量备注1
16、总用地面积48204.9572.31亩2总建筑面积m2642042.1计入容积率建筑面积m248204其中教学用房m29600行政办公用房2400会场3000图书馆4500体育馆4500生活服务用房m219845其他用房m24359设备用房、后勤用房等2.2地下建筑面积m216000不计容3机动车位个468充电桩泊位47个3.1地下机动车位个2683.2地上机动车位个2004非机动车位个9004.1地下非机动车位个6504.2地上非机动车位个2505建筑占地面积m2168726建筑密度%35.07容积率1.08绿地面积m2168729绿地率%3510学员人数人120011教职工人数人1222.
17、2 平面布置、主要结构和尺度2.2.1 项目平面布置本项目位于龙港市新城中央商务区,根据地块实际地形,充分考虑各功能区之间的关系,项目整体平面布置如下:校区东西两侧分别布置生活服务用房,北侧布置会场、图书馆、行政办公用房,南侧布置体育馆和其他用房,中部布置教学用房,校区在北侧滨海路和南侧观海路各布置一个出入口。项目总平面布置情况见图221。图2.2-1龙港市市委党校建设工程总平面布置图2.2.2 项目主要结构和尺度2.2.2.1 校舍用房(1)教学用房按照浙江省党校系统开展评估工作的实施办法(以下简称办法),教室应达到5.3m2学员。根据实际情况,目前党校教学中函授、社会培训占了相当一部分比例
18、,应该适当增加教学用房的数量,现取平均面积8H?/学员,则教学用房面积为9600m2o(2)行政办公用房全部教师和职工考虑行政办公用房,按平均16m9人,则校行政办公用房需2400m2(3)会场按照实际情况,取2.5nW学员,则会场面积为300Om2。(4)图书馆考虑党校的实际情况,图书馆面积为450Om2。(5)体育馆考虑党校的实际情况,取3.75H?/学员,体育馆面积为450Om2。(6)生活服务用房教工单身宿舍:由于近年来学校外地教师逐步增加,因此需解决部分教师住宿问题,解决比例宜按教工人数的60%计,计90人,面积按平均26inz/人计,则教工宿舍面积2340m2o学员宿舍:按总规模1
19、200人的80%,即960人住宿,取办法规定的15?/学员,学员宿舍面积为1440Om2。食堂:取办法规定标准2.3m2/学员,建筑规模应为3105m2o(7)其他用房包括设备用房、后勤用房等,共计4359m2。综上,规划校舍总建筑面积:48204m2,生均建筑面积40.2m2o2.2.2.2 交通组织地块出入口设置在地块东侧滨海路和西侧观海路。在地块内部设环形车行通道,可以满足消防及交通组织要求。2.2.23竖向设计通过对地块现有地形、地貌的充分研究,结合本地块城市道路标高设计,按实际情况,进行因地制宜的设计,结合景观设计,丰富竖向设计,合理地减少土方量,节约投资成本。2.2.2.4 绿化根
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