给排水、采暖、燃气工程设计计价讲义.ppt

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1、给排水、采暖、燃气设计工程计价,1 本章工程与相关工程界限的划分,2 工程量计算及综合单价套用,3 工程量清单项目设置及计算规则,4 工程量清单计价及编制实例,1 本章工程与相关工程界限的划分,（1）室内外管道工程界限的划分,（2）与市政管道的界限划分,（3）暖卫管道与工业管道的界限划分,（4）与建筑工程和市政工程的界限划分,采暖管道以建筑外墙皮l.5m处分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。,燃气管道由地下引入室内的以室内第一个阀门为分界点，由地上引入的以墙外三通为界点。,（1）室内外管道界限的划分,给水管道以建筑外墙皮1.5m处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。,排水管道以排水管

2、出户后第一个检查井为分界点，检查井与检查井之间的连接管道为室外排水管道。,（2）与市政管道的界限划分,给水管道以计量表为界，无计量表的以与市政管道碰头点为界。,由市政管网统一供热的按各供热点的供热站为分界线，由室外管网至供热站外墙皮1.5m处的主管道为市政工程，由供热站往外送热的管道以外墙皮1.5m处分界，分界点以外为采暖工程。,排水管道以室外排水管道最后一个检查井为界，无检查井的以与市政管道碰头点为界。,锅炉房内的管道界限划分：锅炉房内的生活用给排水、采暖工程，属本工程内容。锅炉房内锅炉配管、软化水管、锅炉供排水、供气、水泵之间的连接管等属工业管道范围。由锅炉房外墙皮以外的给排水、采暖管道属

3、本工程范围。,（3）暖卫管道与工业管道的界限划分,（4）与建筑工程及市政工程的界限划分,管沟及井类的土石方开挖、垫层、基础、砌筑、抹灰地井盖板预制安装、回填、运输、路面开挖及修复、管道支墩等属建筑工程和市政工程里列项。,通过以上的划分，可把给排水、采暖、燃气工程划分为以下部分工程：,室内给排水工程；,室外给排水工程；,市政给排水工程；,工业管道工程；,采暖工程；,市政供热管网工程；,室内燃气工程；,室外燃气工程。,其中市政给排水工程、市政供热管网工程属于市政工程预算编制的范畴，不属于本课程学习的内容。,2 工程量计算及定额套用,2.1 管道安装（编码：030801）,2.3 管道附件安装（编码

4、：030803）,2.4 卫生器具制作与安装（编码：030804）,2.5 供暖器具安装（编码：030805）,2.7 燃气管道及附件、器具安装（030806）,2.8 系统调整及其他费用计算（030807）,管道工程量计算：各种管道均以施工图所示管 道中心线长度以“m”为单位计算，不扣除阀门及 管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等 组成安装）所占的长度。,工作内容及顺序：打留堵洞眼、管口除沥青、切管、破口、套丝、上零件、调直、煨弯、挖眼接管、异径管制作、挖工作坑、调制接口材料及接口养护、对口、焊接、栽钩卡、管道安装及管件安装、紧固螺栓、水压试验、灌水试验。,2.1 管道安装（编码：030

5、801）,计算方法：水平敷设管道，以施工平面图所示管道中心线尺寸计算；垂直安装管道，按立面图、剖面图、系统轴测图与标高尺寸配合计算。计算顺序：由入（出）口起，先主干管，后支管；先进入，后排出；先设备，后附件。,管道定额套用：按管道的材质（镀锌钢管、焊接 钢管、承插铸铁管、承插塑料管），连接方式（丝接、焊接、承插接口、法兰接口）分类别，以管径大小规格分档套用工程量清单综合单价，其编号：8-18-291。,立管外圆半径.2.立管外皮距墙外皮净距,按安装规范规定,应为安装工具的回转距离.一般取50毫米。墙面粉刷层厚度。一般取20毫米。,水平、立管距墙距离的确定,水平管,立管,墙体,墙轴线,墙厚/2+

6、20+50,管道未计价材费计算：,管道未计价材费=按图计算的管道工程量 管材定额消耗量 相应管材单价,注：定额消耗量预算定额表中带括号部分。,管道消毒、冲洗、压力试验：按管道长度以“m”为计量单位，不扣除阀门、管件所占的 长度。套用工程量清单综合单价Y030801502、Y030801503相应的定额。,管道除锈、刷油、保温工程量：除锈、刷油及防 潮层、保护层按管道表面积以“”、保温层按管 道体积以“m3”为单位计量（已包括各种管件、阀 门、管口凹凸、人孔部分）。,S=D L,除锈、刷油工程量,保温、绝热工程量,V=（D+1.033）1.033 L,S=（D+2.1+0.0082）L,3%偏差

7、系数,管道除锈、刷油、保温定额套用：应区分管道的 锈蚀程度，油漆涂料的不同种类和涂刷（喷）遍 数，保温材料和厚度及管径大小规格分档套用 工程量清单综合单价YC.14相应子目。,说明：除微锈（氧化皮完全紧附，仅有少量锈点）按轻锈定额的人、材、机乘以系数0.2调整，除锈级别与定额不同时，可以调整；刷油如是安装前集中刷油时，人工乘以系数0.7计算；管子壁厚大于等于10时，内壁防腐工程量按其内径计算；保温厚度大于100时，分层计算并套用相应定额；先绝热后安装时，人工乘以0.9系数。,室内外管道沟土方及管道基础，应执行土建 工程预算定额；管道安装中不包括法兰、阀门及伸缩器的制 作安装，按相应定额子目另计

8、；室内外给水铸铁管，包括接头零件所需人 工，但接头零件价格另计；DN32以上的钢管支架按管道支架另计；过楼板的钢套管的制作、安装工料，按室外 钢管（焊接）项目计算。,管道安装未包括的工作内容，应另行计算：,管道土方及基础计量：管道沟及管道基础，应按建筑工程预算定额的规定计算。,V=h(b+0.3h)l,管沟挖方工程量,管道沟回填土工程量：DN500以下的管沟回填土方量不扣除管道所占体积；DN500以上的管沟回填土方量扣除管道所占体积。,法兰安装计量：按图示数量以“副”为计量单位，分不同材质、规格型号、公称直径和连接方式套用工程量清单综合单价，其编号：8-4458-468。其法兰的未计价材费应按

9、图示的数量乘以相应法兰的单价。,镀锌铁皮套管制作计量：按公称直径的大小以“个”为单位计量，套用工程量清单综合单价，其编号：8-2928-300。,管道支架制安计量：其安装制作按图示数量以“”为计量单位，套用工程量清单综合单价，其编号：8-339。支架除锈刷油套用工程量清 单综合单价YC.14，型钢的未计价材费应按图示 的数量乘以相应型钢的单价。,伸缩器制安计量：各种伸缩器制作安装，均以 个为计量单位。方形伸缩器的两臂，按臂长的 两倍合并在管道长度内计算。按公称直径的大 小套用工程量清单综合单价，其编号：8-501 8-527,阀门工程量计算：各种阀门均以“个”为计量单位。,工作内容及顺序：切管

10、、套丝、挖眼、焊接、管口除沥青、制垫、加垫、调制接口材料、上阀门、接口养护、紧螺栓、水压试验。支架制作安装、液面计安装。,浮标液面计工程量计算：以“组”为计量单位。,阀门、水位计定额套用：按其不同类别、规格型 号、公称直径和连接方式以管径分档套用工程量 清单综合单价，其编号：8-3408-528。,2.3 管道附件安装（编码：030803）,主阀门,贮水槽,法兰,主阀门,未计价材费：各种阀门、水位计应按图示的数量乘 相应阀门、水位计的单价。,水位标尺工程量计算：水塔、水池浮标水位标尺 制作安装均以“套”为计量单位。,标尺制作安装定额套用：按不同类型、规格型号套 用全统安装工程预算定额，其编号：

11、8-5298-533。,工作内容及顺序：预埋螺栓、下料、制作、安装、导杆升降调整。,法兰阀门安装适用于各种法兰阀门的安装，如 仅为一侧法兰连接时，定额中的法兰、带帽螺 栓及钢垫圈数量减半。各种法兰连接用垫片均按橡胶石棉板计算，如用其他材料，不做调整。法兰阀（带短管）安装以“套”为计量单位，入 接口材料不同时，可作调整。自动排气阀安装以个为计量单位，已包括了支 架制作安装，不得另行计算。,说明：,水表、减压阀、疏水器工程量：按设计图示的 数量以“组”为计量单位。,水表、减压阀、疏水器定额套用：按其不同类 别、规格型号、公称直径和连接方式以连接的 管径分档套用工程量清单综合单价，其编 号：8-41

12、68-485。,未计价材费：水表、减压阀、疏水器按图示的 数量乘相应水表、减压阀、疏水器的单价。,水表组安装示意,疏水器安装示意,旁通闸门,止回闸,法兰,如减压阀、疏水器的设计组成与定额不同 时，阀门和压力表数量可按设计规定用量 进行调整，其余不变。,说明：,定额中已包括与之相连的阀门（闸板阀除 外）、压力表、止回阀的价格。,水表定额中旁路管及止回阀如与设计的安 装形式不同时，阀门和止回阀可按设计规 定进行调整，其余不变。,盆类安装工程量：浴盆、妇女净身盆、洗脸 盆、洗手盆、洗涤盆和化验盆按设计图示的数 量，分所用冷、热水以“组”为单位计量。,工作内容及顺序：栽木桩、栽螺丝、切管、套丝、盆及附

13、件安装、上下水管连接、托架的安装、试水。,盆类安装范围分界点：给水是水平管与支管交接处；排水是存水弯处，详见图示。,2.4 卫生器具制作与安装（编码：030804）,盆类的未计价材价：,盆类安装工程定额套用：浴盆、妇女净身盆、洗脸盆、洗手盆、洗涤盆和化验盆组成安装定 额已按标准图综合了与给水管、排水管连接的 材料和人工用量，按盆的类型、冷热水嘴及形 式分档套用工程量清单综合单价，其编号：8-5628-590。,盆类（水嘴、喷头、开关）的未计价材价=按图示的盆类（水嘴、喷头、开关）工程量 盆类（水嘴、喷头、开关）定额消耗量 相应单价,器类安装工程量：淋浴器安装以“组”计量，大 大小便器及冲洗水箱

14、以“套”计量，小便槽冲洗 管制安以“m”计量，水龙头、清扫口等以“个”计 量。,工作内容及顺序：栽木块、切管、套丝、器具安装、上下水管连接、水箱安装、试水。,器类安装范围分界点：给水是水平管与支管交接处；排水是存水弯处，详见图示。,器类安装工程定额套用:,淋浴器安装：按材质（钢管、铜管）、供水种 类（冷水、冷热水）分档套用套用工程量清单 综合单价，其编号：8-5918-594。,大便器安装：按其型式（蹲式、坐式）、冲洗 方式（瓷高水箱、瓷低水箱、普通冲洗阀、手 压阀冲洗、脚踏阀冲洗、自闭冲洗阀）等不同 套用定额，其编号：8-5958-605。,未计价材：莲蓬喷头,未计价材：大便器、水箱、水箱配

15、件,小便器安装：根据其型式（挂斗式、立式）、冲洗方式（普通冲洗、自动冲洗）、联数（一 联、二联、三联）不同，分别套用全统安装预 算定额，其编号：8-6068-613。,未计价材：小便器、水箱,大小便槽自动冲洗水箱安装：根据冲洗水箱的 容积（40升108升）分别套用套用工程量清 单综合单价，其编号：8-6268-652。,未计价材：水箱,水龙头安装：按公称直径的不同，分别套用工 程量清单综合单价，其编号：8-6598-661。,未计价材：铜水嘴,小便槽冲洗管制安：根据冲洗管按公称直径不 同分别套用工程量清单综合单价，其编号：8-6718-673。,排水栓安装：分别以“组”为单位计算，按带存 水弯

16、与不带存水弯、公称直径的不同，分别套 用工程量清单综合单价，其编号：8-6538-658。,未计价材：排水栓带链堵,地漏安装：按公称直径的不同，分别套用工程量清单综合单价，其编号：8-6628-665。,未计价材：地漏,地面扫除口安装：按公称直径的不同，分别套用工程量清单综合单价，其编号：8-6668-670。,未计价材：地面扫除口,未计价材费=未计价材量定额消耗量 相应未计价材单价,浴盆安装不包括支座和四周侧面的砖砌及 瓷砖粘贴。,说明：,大小便槽自动冲洗水箱安装已包括了水箱 托架的制作安装。,蹲式大便器安装已包括固定大便器的垫 砖，但不包括大便器蹲台砌筑。,小便槽冲洗管的制作安装不包括阀门

17、安装 及托架的制作安装。,开水炉、容积式水加热器安装工程量：按型号（1#、2#、3#）以“台”为单位计算。,电热水器、电开水炉安装工程量：电热水器按 型式（挂式、立式）不同，分别以“台”为单位 计算；电开水炉以“台”为单位计算。,蒸汽-水加热器、冷热水混合器安装工程量：以“套”为单位计算。,水加热设备安装工程计算:,工作内容及顺序：留堵洞眼、栽螺栓、就位、稳固、附件安装、上零件、切管、套丝、器具安装、试水、水压试验。,开水炉、容积式水加热器安装：按型号套用套 用工程量清单综合单价，其编号：8-6748-697。,未计价材：开水炉、容积式水加热器,未计价材费=未计价材量相应未计价材单价,容积式水

18、加热器安装定额内已按标准图计 算了其中的附件，但不包括安全阀门安装、本体保温、刷油和基础砌筑。,说明：,蒸汽水加热器安装项目中，包括了莲蓬 头安装、但不包括支架制作安装，阀门和 疏水器安装可按相应项目计算。,电热水器、电开水炉安装只考虑了本体安 装，连接管、管件等按相应项目另行计算。,冷热水混合器安装项目中包括了温度计安 装，但不包括支架制作安装，可按相应项 目计算。,实例：给排水工程工程量计算,给水工程工程量计算,某工程给水工程图,排水工程工程量计算,某工程排水工程图,阀门工程量计算,给水管道工程量计算表,排水管道工程量计算表,阀门工程量计算表,散热器安装工程量：长翼、柱型铸铁散热器组 成安

19、装以“片”为计量单位；圆翼型铸铁散热器 组成以“节”为计量单位；光排管散热器制作安 装以“m”为计量单位；钢制闭式散热器安装以“片”计量；钢制板式、壁式、柱式散热器安装 以“组”计量；,工作内容及顺序：制垫、加垫、组成、栽钩、打眼、堵眼、安装、稳固、水压试验（铸铁和光排管）。,2.5 供暖器具安装（编码：030805）,钢串片散热器,未计价材：铸铁散热器、光排管钢管、钢制式 散热器。,散热器安装定额套用：铸铁散热器安装按其型 号，光排管散热器安装按不同的类型及排管的公 称直径，钢制闭式散热器安装按其型号、规格，钢制板式、壁式、柱式散热器安装分别按规格型 号、重量、片数分档套用工程量清单综合单价

20、，其编号：8-7108-751。,散热器未计价材费=散热器工程量定额消耗量 散热器单价,散热器除锈、刷油工程量：铸铁散热器除锈、刷油量按散热器散热面积以“”为单位计算。常用铸铁散热器散热面积见下表：,散热器除锈、刷油定额套用：铸铁散热器除锈 按其锈蚀程度、刷油按其油漆的种类及遍数分 别套用工程量清单综合单价，其编号：14-1，2，3，11-198207。,暖风机、热空气幕安装工程量：均以“台”为单 位计量。,暖风机、热空气幕安装定额套用：暖风机安装 按质（重）量不同、热空气幕安装按型号（重 量）不同分别套用工程量清单综合单价，其编 号：8-7528-762。,工作内容及顺序：吊装、安装、稳固、

21、试运转。,钢板水箱制作、安装工程量：钢板水箱制作，按施工图所示尺寸，不扣除人空、手孔的重 量，以“”为计量单位，法兰和短管水位计 另计。钢板水箱安装，按国家标准图集水箱 容量 以“个”为单位计量。,暖风机、热空气幕未计价材费：,散热器、热空气幕价=图示工程量 散热器、热空气幕单价,钢板水箱制作、安装定额套用：钢板水箱制作按 其型号规格的大小及单体重量、安装按其每个箱 的容量大小分档套用工程量清单综合单价，其 编号：8-6148-625。,钢板水箱安装的未计价材：购置的钢板水箱、制 作的钢板水箱。费用：水箱购置费、水箱制作费。,工作内容及顺序：下料、坡口、平直、开孔、接板组对、装配零部件、焊接、

22、注水试验。,膨胀水箱,金属结构件（支架）除锈、刷油：除锈用人工 和喷砂除锈时，以“kg”为单位计量；若用砂轮 和化学除锈，以“”为单位计量，可按金属结 构每100kg折成5.8面积来转化单位。金属支 架刷油以“kg”为单位计算。,金属支架除锈、刷油：定额套用：除锈按其方 法和锈蚀程度、刷油按其种类和遍数分别套用 全统安装预算定额，其编号：14-150，14-117143。,工作内容及顺序：除锈、除尘。调配、刷油。,采暖管道的计算方法：计算管道长度时，均以图示中心线的长度为准，不扣除阀门及管件所占长度，管道中成组成套的附件（如减压阀、疏水器等）、伸缩器所占长度，也不扣除。采暖立、支管上如有缩墙、

23、躲管的灯叉弯、半圆弯时，其增加的工程量应计入管道工程量中。增加长度可参照表中的数值计取。,表4-1 灯叉弯、半圆弯增加长度表（mm）,示例：采暖管道立、支管工程量计算,单管式立管工程量计算,双管式立管工程量计算,双管式水平支管工程量计算,立管在墙角，散热器在窗中,立管在墙角，散热器在窗边,立管在墙角，两边带散热器窗中安装,单管式立管工程量计算,双管式立管工程量计算,立管在墙角，散热器在窗中,双管式水平支管工程量计算,双管式水平支管工程量计算,立管在墙角，散热器在窗边,立管在墙角，两边带散热器窗中安装,双管式水平支管工程量计算,长翼、柱型铸铁散热器组成安装定额包含 气包垫，不得换算。,说明：,与

24、暖风机相连的管、阀、疏水器另行计算。,光排管散热器制作安装定额已包括联管的长 度。未计价材费为排管钢管的工程量乘以定 额用量再乘以相应的排管钢管的单价。,定额中没有列第三遍刷油的子目，若同一种 油漆，设计需刷第三遍油漆时，可套用第二 遍子目。,工作内容及顺序：连接接表材料、燃气表安装，下料、法兰连接、燃气表安装、紧固螺栓，开水炉安装、采暖器安装、热水器安装、煤气灶安装、通气、试火、调试风门。,燃气具安装工程量：燃气表安装按不同规格、型号分别以“块”为计量单位，燃气热水器及其 他 加热设备均以“台”为单位计量。,燃气具安装定额套用：各种燃气加热设备（开 水炉、采暖炉、沸水器、热水器）按不同类 型

25、的型号、规格分别套用套用工程量清单综合单价其编号：8-7638-773。,2.7 燃气器具安装（030806）,室外管道,室内管道,燃气嘴安装工程量：以“个”为单位计量，安 装按规格型号连接方式套用套用工程量清单综合 单价，其编号：8-8058-808。未计价材为气嘴。,工作内容及顺序：气嘴研磨、上气嘴,未计价材：开水炉、采暖炉、沸水器、热水 器、灶具,实例:燃气管道工程量计算,如图示为某六层住宅厨房人工煤气管道布置图及系统图，管道采用镀锌钢管螺纹连接，明敷设。煤气表采用双表头3m3/h，煤气灶采用JZR83自动点火灶，采用xw15型单嘴外螺纹气嘴。管道距墙为40mm。,室内煤气管道工程图,燃

26、气管道工程量计算书,燃气管道工程量主材表,定额项目中的钢管（焊接连接）适用于无缝 钢管和焊接钢管。,阀门、法兰安装，另行计算。,燃气计量表安装，不包括表托、支架、表底 基础，另套其他定额项目计算。,铁皮穿墙套管按C.8相应项目计算；内墙用钢 套管按本章室外钢管焊接定额计算；外墙钢 套管按C.6工业管道定额相应项目执行。,说明：,燃气管道安装已包括：,管件制作（包括机械煨弯、三通）安装，分段试压；,定额中已包含煤气工程的气压试验。,燃气用具安装已考虑了与燃气用具前阀 门连接的短管在内不得重复计算。,室内管道安装定额中已包括了托钩、角 钢管卡的制作与安装。,脚手架搭拆费：C.8分册的脚手架搭拆费按

27、工程 项目的综合工日数计算，以“100工日”为计量单位，套用工程量清单综合单价，其定额编号：15-16。,超高增加费：操作高度均以6米为界限，如 超过时，其超过部分按C.8分册相应的超高系 数调整人工费。,采暖工程系统调试费：采暖工程系统调整费 按构成采暖系统工程项目的综合工日数，以“100工日”为单位，套用工程量清单综合单 价，其定额编号：8-808。,2.8 系统调整及其他费用计算（030807）,高层建筑增加费：高度在6层、20米以上的建 筑，按分部分项工程项目的综合工日数计算，以“100工日”为计量单位，套用工程量清单综合 单价Y030808001，其定额编号：8-8108-827。,

28、安全与生产同时进行：如发生，按分部分项工 程项目的综合工日数计算，以“100工日”为计量 单位，套用工程量清单综合单价Y030808002，其定额编号：8-828。,在有害气体环境中施工：如发生，按分部分项 工程项目的综合工日数计算，以“100工日”为计 量单位，套用工程量清单综合单价030808003，其定额编号：8-829。,3 工程量清单项目设置及计算规则,1 给排水、采暖、燃气管道项目设置,2 管道支架制作安装,3 管道附件安装安装,4 卫生、供暖、燃气器具安装,5 采暖系统调整,1 给排水、采暖、燃气管道项目设置,（1）项目设置,是按安装部位、输送介质管径、管道材质、连接形式、接口材

29、料及除锈标准、刷油、防腐、绝热保护层等不同特征设置的清单项目。,安装部位：指室内、室外不同部位。,输送介质：指给水管道、排水管道、采暖管道、雨水管道、燃气管道。,材质：指焊接钢管、无缝钢管、铸铁管、铜管、不锈钢管、非金属管、铝塑复合、水泥、陶土、缸瓦管等。,连接方式：指接口形式不同，如螺纹连接、焊 接、承插、卡接、热熔、粘接等不同特征 分别列项。,接口材料：指承插连接管道的接口材料，如铅、膨胀水泥、石棉水泥等。,套管形式：指铁皮、防水、一般钢套管等。,防腐、绝热及保护层的要求：指管道的防腐蚀遍 数、绝热材料、绝热厚度、保护层材 料等，不同特征必须明确描述，以便 计价。,采用河南省工程量清单综合

30、单价计价时，应考虑定额子目所包含的内容，若已包含则不可单独列项。,除锈标准：为管材除锈的要求，如手工除锈、机 械除锈、化学除锈、喷砂除锈等不同 特征必须明确描述，以便计价。,（2）工程量计算规则,按设计图示管道中心线长度以延长米计算，不扣除阀门、管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装)及各种井类所占的长度；方形补偿器以其所占长度按管道安装工程量计算。,清单项目的编制，应按计价规范附录C.8.1的规定执行。,同定额的计算规则,实体量,（3）清单项目设置实例,例：某给水工程设计图示，需要敷设的管道为:DN15镀锌钢管（螺纹连接）8.80mDN20镀锌钢管（螺纹连接）8.60mDN25镀锌

31、钢管（螺纹连接）9.10mDN32镀锌钢管（螺纹连接）14.20mDN40镀锌钢管（螺纹连接）6.50mDN50镀锌钢管（螺纹连接）80mDN100排水铸铁管(水泥接口)40.94mDN75排水铸铁管(水泥接口)177m,分部分项(管道）工程量清单,2 管道支架制作安装,各种管道、暖卫燃气器具、设备的支架均使用本清单项目编制分部分项工程量清单。,（1）项目设置,（2）工程量计算规则,按设计图示质量以“kg”计算。,管道支架制作安装工程量清单项目设置，应按计价规范附录C.8.2的规定执行。,3 管道附件安装安装,阀门、法兰、计量表、伸缩器、PVC排水管消声器和伸缩节、水位标尺、抽水缸、调长器，按

32、类型、材质、型号、规格、连接方式等不同特征设置清单项目。,（1）项目设置,（2）工程量计算规则,按设计图示数量以相应的计量单位计算。,管道附件安装工程量清单项目设置，应按附录C.8.3的规定执行。,4 卫生、供暖、燃气器具安装,卫生、供暖、燃气器具安装工程 卫生器具包括浴盆、净身盆、洗脸盆、洗涤盆、化验盆、淋浴器、烘干器、大便器、小便器、排水栓、扫除口、地漏，各种热水器、消毒器、饮水器等；供暖器具包括各种类型散热器、光排管、暖风机、空气幕等；燃气器具包括燃气开水器、燃气采暖炉、燃气热水器。燃气灶具、气嘴等项目。按材质及组装形式、型号、规格、开关种类、连接方式等不同特征编制清单项目。,（1）项目

33、设置,（2）工程量计算规则,按设计图示数量以相应的计量单位计算。,卫生器具制作安装工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按的规定执行。,5 采暖工程系统调整,采暖工程系统调整为非实体工程项目，但由于工程需要必须单独列项。应按由采暖管道、管件、阀门、法兰、供暖器具工程的，以“系统”为单位计量，执行计价规范附录C.8.4的规定。,标底价格由五部分内容组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。标底计价可采用预算定额调整法和工程成本测算法。,分部分项工程量清单计价,是对招标方提供的分部分项工程量清单内容进行计价。,例：以招标人提供的拟建室内采暖系统的一部分分部分项工

34、程量清单为例，说明分部分项工程量清单计价方法。见下表：,4 招标标底价格编制,工程名称：采暖工程 第 1页,分部分项工程量清单,针对上述分部分项工程量清单，采取预算定额调整法对分部分项工程量清单综合单价进行计算分析。列出钢管DN20的计算方法，其余的方法相同。,例一：,分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：采暖工程 计量单位：m项目编码：030801002001 工程数量：135项目名称：钢管安装DN20 综合单价：19.08,工程名称：采暖工程 第 1页,分部分项工程量清单计价,例二：,分部分项工程量清单工程名称 第 页 共 页,注：针对上述分部分项工程量清单，采取预算定额调整法对分部分

35、项工程量清单综合单价进行计算见表9-1，2。,措施项目清单计价,拟建工程提供的措施项目清单，见表9-3。,其他项目清单计价,其他项目清单计价按单位工程计取。分为招标人、投标人两部分，分别由招标人与投标人填写。由招标人填写的内容包括预留金、材料购置费等。由投标人填写的包括总承包服务费、零星工作项目费等。按计价规范的规定，规范中列项不包括的内容，招投标人均可增加列项并计价，表9-4。,招标人部分的数据由招标人填写，并随同招标 文件一同发至投标人或标底编制人。在标底计价 中，编制人如数填写不得更改。,招标人部分：由清单编制人根据业主意图和拟建 工程实况计算出预留金额、材料购置费填制表格。,(预留金的

36、计算：应根据设计文件的深度、设计质量的高低、拟建工程的成熟程度来确定其额度。设计深度深，设计质量高，已经成熟的工程设计，一般预留工程总造价的3%5%即可。在初步设计阶段，工程设计不成熟的，最少要预留工程总造价的10%15%。),投标人部分：由总承包服务费、零星工作项目费等两项内容。如果招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，应将其列项。,投标人部分由投标人或标底编制人填写，其中总承包服务费要根据工程规模、工程的复杂程度、投标人的经营范围、划分拟分包工程来计取，一般是不大于分包工程总造价的5%。,零星工作项目表，由招标人提供具体项目和数量，由投标人或标底编制人对其进行计价。零星工作项目计价表中的

37、单价为综合单价，其中人工费综合了管理费与利润，材料费综合了材料购置费及采购保管费，机械综合了机械台班使用费，车船使用税以及设备的调遣费。见表9-5,规费,亦称地方规费，是税金之外由政府机关或政府有关部门收取的各种费用。各地收取的内容多有不同，在标底编制时应按工程所在地的有关规定计算此项费用。,社会保险金=人工费合计费率（%）,工程定额测定费=人工费合计1%,社会保险金：养老保险、失业保险、医疗保险。,规费计算,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等三项内容。因为纳税所在地的不同，税率也有所区别。标底编制时应按工程所在地规定的税率计取税金。,税金,综合税率计算,纳税地点在城市的企业为 413%

38、；纳税地点在县城、镇的企业为35%；纳税地点不在城市、县城、镇的企业为 22%。,税金(税前造价+利润)综合税率(%),税金计算,5 工程施工投标报价,投标报价的编制工作是投标人进行投标的实质性工作，由投标人组织的专门机构来完成，主要包括审核工程量清单、编制施工组织设计、材料询价、计算工程单价、标价分析决策及编制投标文件等。,审核工程量清单并计算施工工程量,投标人依据招标人提供的工程量清单及施工组织设计、施工方案计算分部分项清单工程量和措施项目工程量。对招标人不提供措施项目工程量的，必须按设计文件及施工组织设计、施工方案进行二次计算并以价格的形式分摊到报价内。,编制施工组织设计及施工方案,是招

39、标人评标时考虑的主要因素之一，也是投标人确定施工工程量的主要依据。主要包括，项目概况、项目组织机构、项目保证措施、前期准备方案、施工现场平布面布置、总进度计划和分部分项工程进度计划、分部分项的施工工艺及施工技术组织措施、主要施工机械配置、劳动力配置、主要材料保证措施、施工质量保证措施、安全文明措施、保证工期措施等,建立完善的询价系统,在编制投标报价时，投标人自由组价，要进行多方询价。询价的内容主要包括：材料市场价、人工当地的行情价、机械设备的租赁价、分部分项工程的分包价等。,材料市场价,人工综合单价,机械设备的租赁价,分包询价,投标报价的计算,工程量清单计价价款，应包括完成招标文件规定的工程量

40、清单项目所需的全部费用。其内涵：,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费和税金；包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的全部费用(规费、税金除外)；工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发 生的工程内容所需的费用；考虑风险因素而增加的费用。,投标报价的分析与决策,投标决策是投标人经营决策的组成部分，指导投标全过程。投标的全过程分为项目分析决策、投标报价策略及投标报价分析决策。,项目分析决策：考虑当前经营状况和长远经营 目标，明确参加投标的目的，分析中标可能性 的影响因素，决定是否参加某项目工程的投标。投标报价策略：根据经营状况和经营目标，考 虑自身的优势和劣势、竞争的激烈程度，分析 投标项目的整体特点，按照工程的类别、施工 条件等确定报价策略。投标报价分析决策：用静态分析和动态分析法。,