2a装修工程定额.ppt

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1、1,2装修工程定额,2,第二章 装修工程定额,基本要求：概述、施工定额、预算定额、概算定额与概算指标。重点和难点：对概念实质的理解，预算定额、概算定额与概算指标由理解到掌握并会熟练运用。,3,1 概 述,一、定额的概念、性质及作用(一)定额的概念 定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法，制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。它除了规定各种资源和资金的消耗量外，还,4,规定了应完成的工作内容、达到的质量标准和安全要求。(二)定额的性质 1.定额的科学性 装修定额是在遵循客观的经济规律的基础上,运用科学的方法

2、，经长期严密的观察、测定、广泛搜集和总结生产实践经验及有关的资料，对工时消耗、操作动作、现场布置、工具设备改革以及生产技术与劳动组织的合理配合等各方面，进行科学的综合分析研究后而制定的。因此，它具有一定的科学性。,5,2.定额的法令性 定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法令性的指标。在执行和使用过程中，任何单位都必须严格遵守和执行。不得随意改变定额的内容和水平。如需要进行调整、修改和补充，必须经授 权部门批准。3.定额的群众性 定额的群众性是指定额的制定和执行都具有广泛的群众基础。,6,装修工程定额水平要取决于建筑装饰工人的劳动生产率水平（时代性）。定额

3、基本数据的测定需要依靠广大职工的生产实践，实际上职工群众直接参加了定额的制定工作（源于实践）。定额反映了国家利益与工人群众利益的一致性（兼顾性）。定额在执行时，也必须在广大职工充分理解和掌握的条件下，依靠群众积极主动地去完成各项定额指标（合理恰当）。4.定额的时效性,7,随着技术和社会的发展，各种资源耗量势必有所下降，劳动生产率将会有所提高，从而导致定额水平的提高,这就需要制定符合新的生产技术水平的定额或补充定额。(三)装修工程定额的作用 1)是装修工程组织管理的基础。2)是编制装修工程施工设计的依据。3)是确定装修造价、决算的主要依据。4)是装修企业实行经济核算的依据。5)是提高劳动生产率的

4、重要手段。,8,6)是总结、分析和改进施工的重要手段。二、装修工程定额的分类 装修工程定额的种类很多，根据内容、形式、用途和使用范围的不同，可分为以下几类：(1)按生产要素划分 进行劳动生产所必须具备的三要素是：劳动者、劳动 对象和劳动手段。劳动者是指生产工人；劳动对象是指建筑材料和各种半成品等；劳动手段是指生产机具和设备。,9,因此，定额可按这三个要素编制，即劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。(2)按编制程序和用途划分 在装修工程定额中，按编制程序和用途可分为下列四种，即施工定额、预算定额、概算定额和概算指标。施工定额 它是以工作过程或复合工作过程为标定对象，规定某种建筑产品的劳动消

5、耗量、材料消耗量和机械台班消耗数量。,10,施工定额是建筑企业中最基本的技术定额，用以编制施工预算，编制施工组织设计、施工作业计划，考核劳动生产率和进行成本核算。预算定额是以建筑物或构筑物的各个分项工程为单位编制的，定额中包括所需人工工日数、各种材料的消耗量和机械台班数量，同时表示相应的地区基价。概算定额是以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为单位编制的，它包 括人工、材料和机械台班消耗量，并列有工程费用。,11,概算指标是比概算定额更为综合的指标。它是以整座房屋或构筑物为单位来编制的，包括劳动力、材料和机械台班定额三个组成部分，还列出了各结构部分的工作量和以每100m2建筑面积或每座构筑物

6、体积为计量单位而规定的造价指标。概算指标是初步设计阶段编制概算的依据，是进行技术经济分析，考核建设成本的标准，是国家控制基本建设投资的主要依据。(3)按编制单位和执行范围划分,12,按编制单位和执行范围划分有以下四种，即全国统一定额、地方统一定额、企业定额和临时定额。全国统一定额是综合全国基本建设的生产技术、施工组织和生产劳动的一般情况编制的，在全国范围内执行。地方统一定额是在考虑地方特点和统一定额水平条件下编制的,只在规定地区范围内使用。企业定额是由建筑企业编制，在本企业内部,13,执行的定额。针对现行的定额项目中的缺项和与国家定额规定条件相差较远的项目可编制企业定额，经主管部门批准后执行。

7、临时定额是指统一定额和企业定额中未列入的项目，或在特殊施工条件下无法执行统一定额的，由定额员和有经验的工人根据施工特点、工艺要求等直接估算的定额。制定后应报上级主管部门批准，在执行过程中及时总结。,14,(4)按费用性质划分 有直接费定额和间接费定额。直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。间接费指组织和管理施工生产而发生的费。,2 施工定额,一、施工定额的概念、作用、编制(一)施工定额的概念(前已有述)施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和,15,机械台班消耗定额三个组成部分。(二)施工定额的作用(1)编制施工设计和作业计划的依据 编制施工设计和作业计划，是施工组织管

8、理的中心环节，编制中所安排的人工、材料和机械台班需用量，都必须依据施工定额来计算。(2)编制施工预算的依据 施工预算是以施工定额为依据编制的。(3)施工队向工人班组签发施工任务书和限额领料单的依据,16,限额领料单，是施工队随施工任务书同时签发的领取材料的凭证。其领料数量是班组完成施工任务所需材料消耗的最高限额，亦需依据施工定额的规定填写。(4)是计算工人劳动报酬和奖励的依据 施工定额是计算计件工资的基础，也是对工人超额奖励的依据。(5)是编制预算定额的基础 预算定额是以施工定额为基础编制的。(三)施工定额的编制,17,1.施工定额的编制原则(1)定额的水平必须遵循平均先进的原则 使定额水平在

9、正常条件下，具有多数企业或个人努力能够达到或超过，少数落后的企业或个人经过努力也能接近的鼓励先进、勉励中间和鞭策落后的平均先进的理想水平。(2)要遵循实事求是的原则 要本着实事求是的原则，深入实际，调查各项影响因素，经过科学分析、计算和试验，编制出切合实际的，不完全局限于劳动定额和,18,预算定额水准的施工定额。(3)内容和形式要贯彻简明适用的原则 施工定额要直接在工人中执行的。要求在内容和形式上做到简明适用，灵活方便，通俗易懂，便于掌握和使用。注意计量单位的选择，说明和附注的合理设计，防止执行中发生争议的现象。(4)要贯彻专群结合以专为主的原则 施工定额的编制应由专门的机构和人员负责组织、协

10、调指挥、以具有丰富专业知识和管理,19,经验的人员为主，以具有实践经验的工人代表为辅，取得他们的密切配合和支持。2.施工定额的编制依据 1)现行的装修工程劳动额、材料和机械台班消耗定额。2)现行的装修工程施工验收规范、质量检验评定标准、技术安全操作规程。3)现场测定的定额资料和有关的统计数据。4)工人技术等级标准。5)有关的技术资料等。,20,二、劳动定额 劳动定额也称为人工定额。它是表示建筑装饰工人劳动生产率的一个先进合理的指标，反映的是建筑装饰工人劳动生产率的社会平均先进水平，是施工定额的重要组成部分。(一)劳动定额的形式 可分为时间定额和产量定额。1.时间定额 时间定额是指在正常装饰施工

11、条件(生产,21,技术和劳动组织)下，工人为完成单位合格装饰产品所必须消耗的工作时间。定额时间包括人工的有效工作时间(准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间)、必须的休息与生理需要时间和不可避免的中断时间。时间定额以“工日”为单位，按现行制度规定，每个工日工作时间为8h。时间定额的计算公式如下,22,单位产品的时间定额(工日)1/每单位工日完成的产量（每工产量）(21)或 单位产品的时间定额(工日)小组成员工日数之和/组台班产量（班组完成产品数量）(22)2.产量定额 产量定额是指在正常装饰施工条件(生产技术和劳动组织)下，工人在单位时间内完成合格装饰产品的数量。,23,计量单位为产品计量

12、单位/工日。其计算公式如下 每工产量定额 1/单位装饰产品的时间定额(工日)(23)或 台班产量定额 完成合格装饰产品的数量/小组成员工日数之和(24)3.时间定额与产量定额的关系 两者互为倒数，即 时间定额产量定额1(25),24,如,已知干挂(只挂不粘)1m2花岗岩内墙面的时间定额0.8824工日，则每工日产量 定额应是O.88243工日/m2 1.1333m2/工日(二)装修工程劳动定额的作用 1)计划管理的重要依据。2)衡量工人生产率和考核工效的尺度。3)是按劳分配和经济责任制的重要依据。4)是合理组织劳动和确定生产定员的依据。5)是企业实行经济核算的依据。,25,6)是编制施工定额和

13、预算定额的依据。(三)装饰劳动定额编制方法 1.技术测定法 技术测定法是通过调查研究，拟订合理的施工条件、操作方法、劳动组织和工时消耗，在对施工过程科学分析的基础上，总结先进合理的施工技术和经验，重点研究工时消耗的影响因素。用技术测定法制定的定额具有较充分的科学依据，所测定的定额水平精确度较高。,26,但这种方法技术较为复杂，测定工作量大，要建立较强的组织机构和相应的测定力量。由于技术测定工作量大，在定额编制工作中，常将技术测定法与统计分析法等结合使用。2.统计分析法 统计分析法是将过去一段时间内施工中积累的同类型工程或生产同类产品的工时消耗和产量的统计资料，结合当前的技术、组织条件进行分析，

14、研究制定劳动定额的方法。,27,统计分析法简便易行，适合于施工生产条件正常，产品稳定，批量大，统计资料完整、准确的施工过程。但在统计数据中，会包含着某些不合理的因素。这些因素会造成定额水平降低。因此，应对统计资料加以分析研究，去伪存真，计算出平均先进值。平均先进值的计算步骤如下：1)剔除偏高、偏低及明显不合理的数据；2)按保留数据求出算术平均值；,28,3)在统计数中，取小于算术平均值的数据，再计算平均值，即为平均先进值。例2-1 某施工过程单位产品的时间消耗统计数组为58，48，75，55，68，40，60，45，45，40，100，求平均先进值。解：该数组中,应剔除明显偏高的数据100,保

15、留其余十个数据。计算算术平均值(M1)M1=(58487555684060454540)/10=53.4,29,数组中，小于53.4的有2个40，2个45，1个48；加上平均数53.4，求加权平均值，即平均先进值(M)M(4024524853.4)/6=45.2 计算所得值45.2，就是该施工过程单位产品时间消耗的平均先进水平，就是该工程项目的时间定额。3.比较类推法 比较类推法是指以同类型工序或产品的典型定额为标准，经过分析比较，类推出相邻项目定额水平的方法。这种方法适用于同类型产品规格多、批量,30,小的装饰施工过程。4.经验估计法 经验估计法是由定额专业人员等、参照有关技术资料，根据实践

16、经验结合实际，对用工量进行分析、讨论，制定定额的编制方法。经验估计法简单易行、速度快、工作量小，有局限性，故这种方法主要适用于产品品种多、批量小或不易计算工程量的施工过程。三、材料消耗定额(一)材料消耗定额的概念,31,在正常施工和节约、合理使用装饰材料的条件下，完成质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种规格的材料、成品或配件等的数量标准。其计量单位为实物的计量单位。(二)材料消耗定额的组成 材料消耗定额由材料消耗净用量定额和材料损耗量定额两部分组成。净用量是指直接组成工程实体的材料用量。损耗量是指不可避免的损耗。例如，场内运输及场内堆放中在允许范围内,32,不可避免的损耗、加工制作中的合理损

17、耗及施工操作中的合理损耗等。材料消耗定额净用量定额+损耗量定额 或材料总消耗量材料净用量+材料损耗量 材料损耗量与材料总消耗量之比，称为材料损耗率，即：材料损耗率=材料损耗量/材料总消耗量100(26)材料损耗量 材料总消耗量材料损耗率(27),33,材料消耗量 材料净用量(1+材料损耗率)(28)材料损耗率是由国家有关部门根据观察和统计资料确定的。(三)装饰材料消耗定额的制定 材料消耗定额的确定方法主要有：观察法、试验法、统计法、计算法等。(1)观察法 观察法指在施工现场合理使用材料的条件下完成合格单位装饰产品所消耗材料的实测方法。,34,选择观察对象应具有代表性，以保证观察法 的准确性和合

18、理性。(2)试验法 试验法是试验室内通过专门的仪器进行试验和测定数据确定装饰材料消耗定额的一种方法。试验法测定的数据精确度高。(3)统计法 统计法是以积累的完成各分部分项工程发退材料数量为依据，进行统计、整理、分析、计算，以确定装饰材料消耗定额的方法。,35,统计法简便易行，但不能分清材料消耗的性质，即不能分别确定材料净用量和损耗量。(4)计算法 计算法是按施工设计图等资料,用理论计算公式算材料耗用量,而确定材料消耗定额的方法.此法适于确定板、块类材料的消耗定额。例2-2 采用1:1水泥砂浆贴100mm200mm 5mm磁砖墙面，结合层厚度为10mm，灰缝宽度为5mm，试计算100m2墙面磁砖

19、和砂浆的总消耗量。(磁砖、砂浆损耗率分别为1.5、1),36,解：每10m2磁砖墙面中磁砖净用量 100m2/(0.1+0.005)(0.2+0.005)m2/块 4646块 磁砖总消耗量 4646(1+1.5)4716块 每100m2墙面中结合层砂浆净用量 100m20.01m=1m3 每100m2墙面中灰缝砂浆净用量=(100-46460.10.2)0.005m3 0.0354m3,37,每100m2磁砖墙面砂浆总消耗量(0.1+0.0354)(1+1)m3 1.0458m3 四、机械台班消耗定额 机械台班消耗定额，是指施工机械在正常的施工条件和合理的劳动组织条件下，完成单位合格产品所必须

20、的工作时间(台班)；或在单位台班内，应完成合格产品的数量标准。机械台班消耗定额有二种表达形式，即机械时间定额、机械产量定额。,38,1.机械时间定额 机械时间定额是正常、合理劳动组织及使用某机械的前提下，完成单位合格装饰产品所必需消耗的工作时间，包括有效工作时间，不可避免的中断时间和不可避免的空转时间等。计算单位是“台班”,以8h为1个台班或工日,计算公式如下 机械时间定额(台班)1/机械台班产量(29)机械人工时间定额 小组成员工日数之和/机械台班产量,39,（210）2.机械产量定额 机械产量定额是指正常、合理劳动组织及使用某机械的前提下，每个台班时间内，必须完成合格装饰产品的数量标准。按

21、下式计算:机械台班产量定额 1/机械时间定额(211)机械台班产量定额 小组成员工日数总和/机械人工时间定额（212）,40,时间定额与台班产量定额互为倒数。例如，塔式起重机吊装一块预制构件，建筑物层数在6层以内，构件质量在0.5t以内，如果规定机械时间定额为0.004台班，则该塔式起重机的台班产量定额应为 1/0.004台班/块=250块/台班 五、施工定额的内容及应用(一)施工定额的主要内容 装饰工程施工定额手册是施工定额的汇编，其主要内容由文字说明、分节定额和附录三部分组成。,41,文字说明有总说明、分册说明和分章说明。分节定额包括定额表的文字说明、定额表和附注。附录包括名词解释、图示及

22、有关参考资料。如混凝土、砂浆配合比，材料损耗率等。(二)施工定额的应用 要正确使用装饰工程施工定额，首先必须熟悉定额的文字说明，了解定额项目的工作内容、有关规定、工程量计算规则、施工方法等，只有这样，才能正确地套用和换算定额。,42,1.定额的套用 当工程项目的设计要求、施工条件和施工方法与定额项目的内容和规定完全一致时，可直接套用施工定额分析工料。例 2-3 某建筑物外装修需建造一外廊，外廊砖柱设计采用M7.5混合砂浆砌筑。施工条件和施工方法与定额项目规定完全一致。工程量14m3,请计算工料用量。解：(1)直接查定额，可得 人工 14m32工日/m3=28工日,43,红(青)砖 14m3 5

23、44块/m3=7616块 砂 浆 14m30.23m3/m33.22m3（2）查施工定额附录 计算水泥、石灰、砂子数量 325号水泥 3.22m30.232t/m30.747t 生石灰 3.22m3o.064t/m3=0.206t 砂子 3.22m31.533t/m34.936t 2.定额的换算 当工程项目的设计要求，施工条件和施工方法与定额项目的内容和规定不完全相符时，可,44,按定额 规定进行换算。当项目的设计要求与定额项目内容相同，但施工条件或施工方法有所改变时,该工程项目的工料用量应进行换算调整。例2-4 工程设计如例2-3，但标准砖厂内堆放点距使用点水平距离60米,砂浆运距为65m,

24、其余条件不变，试计算其工料用量 解：工程项目的设计与定额项目一致，但施工条件和施工方法与定额不完全相符，即砖和砂浆的运距比规定运距50m有所增加，所以在执行,45,该定额的基础上，应增加用量。砖超运距10m,砂浆超运距15m,均在20m以内;查该定额分册砖和砂浆超运距在20m以内时，每增加人工分别为0.0219工日和0.00816工日工日和0.00816工日。故人工用量为=14m3(2+0.0219+0.00816)工日/m3 28.4工日,46,3 预 算 定 额,一、装修预算定额的概念与作用 1.装修预算定额的概念 装修预算定额是指在正常的装饰施工组织条件下，确定一定计量单位的装饰分项工程

25、的人工、材料、机械台班消耗量的标准。预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件。2.装修预算定额的作用,47,1)编制施工图预算，确定工程造价的依据。2)投标中，确定标底和投标报价的依据。3)是对设计方案，技术分析、评价的依据。4)是企业进行经济活动分析的依据。5)是确定人工、材料、台班用量的依据。6)是控制投资，办理拨、贷款及决算依据。7)是编制概算定额及概算指标的基础资料。3.预算定额与施工定额的关系 预算定额是以施工定额为基础编制的，但是两种定额水平确定的原则是不同的。,48,预算定额基本是反映了社会平均水平。施工定额反映的则是平均先进水平。这就说明两种定额存在着一定差别。因为预算定额

26、比施工定额考虑的可变因素多，需要保留一个合理的水平幅度差，即预算定额的水平比施工定额水平相对低一些。预算定额与施工定额的主要区别表现在定额的作用、内容和编制水平等方面，见表21。二、预算定额的组成 装饰工程预算定额是编制装修施工图预算的,49,主要依据。装修工程预算定额的组成和内容一般包括：总说明；建筑面积计算规则；分部分项工程定额说明及计算规则;定额项目表;定额附录等。1.建装工程预算定额总说明 1)预算定额的适用范围、指导思想及目的和作用。2)预算定额的编制原则、依据及上级部门下达的编制文件精神。3)使用工程定额须遵守的规则及适用范围。,50,4)工程预算定额中已考虑的和没有考虑的因素及未

27、包括的内容。5)工程预算定额所采用的材料规格、材质标准、允许或不允许换算的原则。6)各部分工程预算定额的共性问题和有关统一规定及使用方法。2.建筑面积的计算规则 建筑面积是计算单位m2取费或工程造价的基础，是分析装修工程技术经济指标的重要数据，是计划和统计的指标依据。,51,必须根据国家有关规定(有些省还有补充规定)，对建筑面积的计算作出统一的规定。3.分部工程(章)定额的说明及计算规则 1)说明分部工程所包括的定额项目内容和子目数量。2)分部工程各定额项目工程量的计算规则。3)分部工程定额内综合的内容及允许和不允许换算的界限及特殊规定。4)使用本分部工程允许增减系数范围规定。,52,4.分项

28、工程(节)工程内容 1)在项目表表头上方说明各分项工程(节)的工作内容及施工工艺标准。2)说明本分项工程(节)项目包括的主要工序及操作方法。5.定额项目表 1)分项工程定额编号及定额单位。2)分项工程定额名称。3)定额基价。其中包括人工费、材料费、机械费。,53,4)人工表现形式：一般只表示综合工日数。5)材料表现形式：材料一览表内一般只列出主要材料和周转性材料名称、型号、规格及消耗数量。次要材料多以其他材料费形式以“元”表示。6)施工机械表现形式：一般只列出主要机械名称及数量，次要机械以其他机械费形式以“元”表示。7)预算定额单价(基价)：,54,包括人工工资单价、材料价格、机械台班单价等三

29、部分均为预算价格。在算工程造价时要按各地规定调整价差。8)有的定额表下面还列有与本节定额有关的说明和附注。6.定额附录 预算定额内容最后部分是附录或称为附表，是配合本定额使用不可缺少的组成部分。一般包括以下内容：1)不同强度等级的混凝土和砂浆的配合比表,55,不同体积比的砂浆，装饰油漆、涂料等混合材料的配合比用量表。2)各种成品或半成品场内运输及施工操作损耗率表。3)常用的装修材料名称及规格、表观密度换算表。4)材料、机械综合取定的预算价格表。三、预算定额的编制(一)预算定额的编制原则 1.贯彻执行国家基建政策。,56,预算定额一经颁发执行即具有法令性。2.按平均水平确定装修预算定额。3.定额

30、编制应简明、准确、方便和适用。(二)预算定额的编制依据 1)现行国家关于装修工程施工及质量、验收规范、操作规程和有关装饰标准图。2)国家统一装修工程劳动定额、施工定额及预算定额。3)有关设计资料(通用标准图集；构件、产品的定型图集；其他设计图纸等)。,57,4)工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格，其他有关价格资料。5)新技术、新材料、新结构资料等。6)施工现场测定、实验资料和统计资料。(三)预算定额的编制步骤 1.准备阶段 成立编制小组；收集资料；拟定编制方案等 2.编制初稿阶段 1)对调查整理资料，测算分析研究。2)按项目，计算各定额项目的人、材和施工,58,台班消耗量，编制、汇总形成

31、预算定额初稿。3)将新编定额与原定额进行比较，测算新定额的水平。4)对新定额测算结果作分析，适当调整，直到符合社会平均水平。3.审定阶段 广泛征求意见，定稿并写出编制说明和送审报告报送上级主管部门审批。(四)定额计量单位的选定 在定额编制过程中，确定了定额项目名称,59,和工程内容、施工方法后，要确定计量单位。定额计量单位的选择原则见表2-2。定额消耗计量单位及精确度的选择方法见表2-3。定额计量单位公制表示法见表2-4。四、预算定额的应用(一)定额的直接套用 当施工图的设计要求与预算定额的项目内容完全相符时，可直接套用预算定额。例25 某工程有普通花岗岩地面180m2,其构造为：素水泥一道，

32、20mm厚1:3水泥砂浆,60,找平层，采用8mm厚1:1水泥砂浆粘贴花岗岩，试确定其定额复价。解：(1)确定定额编号为1-56(国统装修工程定额)根据判断可知，花岗岩地面分项工程内容与定额的工程内容一致，可直接套用定额子目。(2)确定定额基价 其中：人工费为268.49元/100m2，材料费为17609.69元/100m2，,61,机械费为46.66元/100m2。定额基价=(268.49+17609.69+46.66)元=17924.84元(3)确定花岗地面的定额复价 17924.84元180m2/100m2=32264.71元(二)定额的换算后套用 当施工图的设计要求与预算定额项目的条件

33、完全相符时，则不能直接套用预算定额，应根据定额的规定进行换算。1.工程量换算法,62,例2-6 某装饰工程分项工程为双层(一板一纱)木门，按施工图纸单面洞口面积计算出的工程量为600m2。设计要求刷调合漆两遍，磁漆一遍(白浅色)，试确定定额复价。解：(1)确定定额编号11-421(国统建工基础定额)(2)确定额定基价 人工费1.2工/100m23.6元/工(六类工资区单价，此单价根据不同地区，时间做相应调整)=302.43元/100m2,63,材料费=1175.38元/m2 机械费=0 定额基价=302.3+1175.8)元/100m2 1477.1元/100m2(3)换算后工程量 施工图算量

34、定额规定系数即 600m2 1.616.Om2(4)计算定额复价(1477.1X 816/100)元2058.90元 2.系数换算法,64,例2-7 某装饰工程分项工程为汉白玉大理石(60060020mm)螺旋楼梯100m2，试进行系数换算并确定定额复价。解：(1)确定换算定额编号8-51(国统建工基础定额)(2)确定定额基价 人工费61.79工日/100m213.86元/工日=856.1元/100m2 材料费=39936.28元/100m2 机械费=297.96元/100m2,65,定额基价=(856.41+39936.28+297.96)元/100m2=41090.65元/100m2(3)

35、计算调整后定额基价 人工、机械乘以系数1.20;块料用量乘以系数1.10，即调整后定额基价:=41090.65+(856.410.20+297.960.20+144.690.10271.40)元/100m2 45248.41元/100m2(4)计算定额复价,66,(45248.41100/100)元=45248.41元/100m2 3.砂浆配合比换算法 例2-8 某装饰工程分项工程为混凝土柱面挂贴大理石，天然大理石采用1:2水泥砂浆结合，但定额项目为1:2.5水泥砂浆结合,工程量为70m2；试换算定额基价并计算换算定额复价。解：(1)确定换算编号11114(国统建工基础定额)(2)确定换算定额

36、基价 人工费=96.93工日/100m213.86元/工日=1343.45元/100m2,67,材料费=26156.69元/100m2 机械费408.05元/100m2 定额基价(1343.45+26156.69+408.05)元/10m2 27908.19(元/100m2)由国统建工基础定额总说明六条2款规定：砂浆、混凝土等配合比按各地现行预算材料消耗量进行调整，可查地方预算定额配合比表。按该工程所在某省定额附录，查得：1:2水泥砂浆(特细砂)，单价为216.58/m3；,68,1:2.5水泥砂浆(特细砂)，单价为196.08元/m3。水泥砂浆定额用量6.09m3/100m2 换算后定额基价

37、 定额原基价+定额砂浆用量(设计砂浆单价定额砂浆单价)即：11-114换基价 27908.19+6.09(216.58196.08)元/100m2 28033.04元/1OOm2(3)计算定额换算后定额复价(28033.0470/100)元19623.13元,69,4.材料价格换算法 对于建筑“三材”以及装饰“主材”如钢材、圆木、水泥、大理石、花岗石、马赛克、磁砖、铝合金、钢门窗、有色金属、轻钢龙骨、石膏板、塑料地板等可根据各地区市场价格信息资料或购入价在原定额预算基价基础上换算。其换算公式为 换算后预算价格 原定额基价换算材料定额消耗量(换算材料市场价格换算材料预算价格),70,例2-9 某

38、商业楼装铝合金玻璃幕墙1500m2。铝合金型材为金黄色,规格140 50mm，茶色玻璃（）t6mm厚，市场购人价铝合金30元/kg，茶色玻璃120元/m2，试换算该分项工程定额预算价格并计算定额复价。解：(1)确定换算定额编号11/-252(全国统一建筑工程基础定额)(2)确定换算定额基价 人工费=158.91工日/100m213.86元/工日,71,=2202.49元/100m2 材料费=29894.94元/100m2 机械费=1403.56元/100m2 定额基价=(2202.49+29894.94+1403.56)元/100m2=33500.99元/100m2(3)确定换算材料 铝合金型

39、材市场价30元/kg，铝合金型材预算价24元/kg；茶色玻璃市场价120元/m2，茶色玻璃预算价101元/m2；铝合金型材定额消耗量,72,662.75kg/100m2，茶色玻璃定额消耗量123m2/100m2(4)将数据代入换算公式进行预算价格换算 11-252换基价=33500.99+662.750(30-24)+123(120-101)元/100m2=39814.49元/100m2 则：换算后定额复价=(39814.491500/100)元=597217.35元 由于各地区差异，“三材”和装饰主材只能进行价差调整，而调整的价差不便作为计费基价，实际应用时须注意。,73,5.材料规格换算法

40、 如果设计工程项目主材的规格，同定额主材规格不同时，可进行材料调整，其计算公式为 换算后的定额基价=原定额基价+(设计规格主材实耗量相应主材预算价-定额计量单位规格主材消耗量相应的主材预算价)例2-10 某装饰工程单扇地弹门37.80m2(无上亮)，定额按101.644.5l.5mm方管制定，设计图采用76.244.52mm方管制作,外框均为950,74,2075mm，试计算换算后定额基价和定额复价。解：(1)确定换算定额编号7-259(国统建工基础定额)(2)确定换算定额基价 人工费=168.96工日/100m213.86元/工日=2341.79元/100m2 材料费=25894.64元/1

41、00m2 综合机械费=205.65元/100m2 定额基价=(2341.79+25894.64+205.65)元/100m2=28442.08元/100m2,75,(3)确定换算材料价格和消耗量 设计图和定额规格铝合金型材预算价均为24元/kg；铝合金型材设计图规格消耗量775.16kg/100m2，定额规格消耗量745.99kg/100m2。将以上数据代入换算公式，即 7-259换基价=28442.08+(775.16-745.99)24元/100m2=29142.16元/100m2 则：换算后定额复价=(29142.1637.80/100)元,76,=11015.74元 注意：如果是结算，

42、要进行价差调整时，可将设计图规格主材实耗量乘以主材市场价。(三)定额缺项基价的确定 凡国家省颁发的统一定额和专业部门主编的专业性定额如有缺项，可编制补充定额。1.考虑基本因素 1)补充定额的组成，应含人材机三个部分。2)补充定额分部工程范围划分 对分部范围属几道工序完成的，应以占其,77,比重较大者为主。3)人工、材料及机械台班用量的确定。4)补充定额编好后，应上报审定。5)经审批的补充定额组合单价，仅适用于一建设单位的各项工程。2.编制方法 1)按施工图，对补充定额组合单价的构配件，编制范围以及计量单位，协同所计算的工程量对号入座。如编制“美术水磨石地面”的补充定额组合,78,单价时，其编制

43、范围应包括全部工作内容：清扫、刮底、弹线、嵌条、扫浆、配色、找平、滚压、抹面、磨光、擦浆、补砂眼、理光、上草酸打蜡、擦光等全部操作过程。2)计算材料数量 以美术水磨石为例，主材可按理论计算法；次要材料参照类似定额用量根据比例计算，如磨石用金刚石、助磨剂草酸、打蜡用硬蜡等。3)计算人工数量。,79,方法有两种：一按劳动定额计算。首先按编制补充定额的范围所需工序及内容,分别列出后，再按劳动定额找出每一工序需用工种、工人数、等级、计算出需用人工数量。最后相加得到所需全部人工数量。另一种是比照类似定额计算方法，该法较简易，工作量小，但准确性差。其法：将各部分比照类似项目算出人工数量，最后将各部分相加可

44、得人工总数量。,80,4)计算机械台班数量 该方法亦有两种：一是用劳动定额的机械台班来确定所需台班数量。另一是比照类似预算定额项目中的机械台班数量来确定。3.实例 以“美术水磨石地面”为例，进行装饰工程补充定额的编制。(1)选择美术磨石原料 需要的原料有：,81,1)水泥：其标号不小于325号，不得受潮结块。浅色美术水磨石面层，采用普通硅酸盐水泥(青色)或白色水泥作胶结材料。2)色石子：由天然大理石以及天然石材加工制成，色泽各异，其中用于美术水磨石的石子，有白云石、汉白玉、铁岭红、丹东绿、东北黑、湖北黄等大理石石子。色石子要求具有棱角、清洁，不含风化石,82,以及泥块等杂质。常用规格粒径见表2

45、-5。3)颜料：选用耐碱、耐光的矿物颜料，掺人量不大于水泥质量的15，以免降低强度，可配成多种多样颜色水泥粉。常用矿物颜料如下：红色：氧化铁红、朱红、镉红；黄色：氧化铁黄、铅铬黄、镉黄；蓝色：群青蓝、铁蓝；,83,绿色：氧化铁绿、铬绿、锌绿；黑色：炭黑、氧化铁黑。矿物颜料在水磨石拌合物中的掺量，以占水泥质量的百分率计算，可分为下面几个等级见表2-6。4)助磨剂：草酸为五色或白色结晶粉末。5)分格条：可采用玻璃条、铝条或铜条制成，宽一般为1012mm，厚为23mm，可视石子粒径而定,长度不超过1200mm。,84,6)金刚石：水磨石分磨三遍或四遍(高档)。通常采用“二浆三磨”即磨光三次，擦水泥浆

46、两次。美术水磨石(高档)应再用400号细金刚石磨光一遍，使水磨石达到镜面程度。7)打蜡：可以采用成品蜡或自配制蜡液，蜡液的配合比为川蜡：煤油：松香水：清油(1:45:0.6:1)。(2)材料用量计算,85,美术水磨石，用白色水泥或青水泥，加色石(大理石子)和颜料，磨光打蜡。其种类及用料配合比，可以参考“常用美术水磨石配合比表”(见表2-7)，其材料配合比以m3为单位，计算公式为 色石子用量=色石子之比/配合比之和色石子之比石子空隙率(213)式中 石子空隙率(1色石子堆积密度/色石子体积密度)100。(214),86,水泥用量以kg为单位，计算公式为 水泥用量水泥之比水泥堆积密度/色石子之比色

47、石子用量 例2-11 某工程设计铁岭红美术水磨石地面,配合比为水泥与色石子1:2.6，其中白水泥占20，青水泥占80，氧化铁红占水泥质量1.5，求各材料用量及定额基价。水泥体积密度为1200kg/m3，色石子堆积密度为1510kg/m3，色石子密度为2650kg/m3，色石子损耗率为4，水泥损耗率为1，颜料损耗率,87,为3。解：(1)主要材料用量计算 色石子空隙率=(1-1510/2650)10043 色石子用量2.6/(1+2.6-2.60.43)m3 1.05m31m3取1m3 色石子总消耗量1(10.04)1510kg 1570.40kg 水泥用量11200/36kg/m31m3 46

48、1.54kg 白水泥消耗量461.5420(1+1)kg,88,93.23kg 青水泥消耗量461.5480(1+1)kg 372.92kg 氧化铁红(颜料)消耗量 461.541.5(1+)kg 7.13kg 以上即为每m3色石子浆的主要材料用量，列出配合比表见28。(2)次要材人和机使用量计算 为简化编制工作，主要材料按理论重量,89,计算，但对次要材料、人工和机械台班数量等均可套用定额项目。(3)铁岭红美术水磨石地面基价计算(单位：100m2)1)工作内容：清理基层；调制水泥砂浆和水泥色石子浆；刷素水泥浆打底，嵌铜条、抹面找平；磨光、清洗、打蜡、上光蜡、抛光、养护等。,90,2)铁岭红美

49、术水磨石地面基价计算 详见表29。,第四节 概算定额与概算指标,一、概算定额(一)概算定额的概念 概算定额是在装饰预算定额基础上，根据有代表性的装饰工程、通用图集和标准图集等资料进行综合扩大而成的一种定额。用来确定计量单位的扩大装饰分部分项工程的人、材、机的消耗数量指标和综合价格。,91,(二)概算定额的作用 1)是编制装修设计、修正概算主要依据。2)是编制主要装饰材料消耗量的基础。3)是装修设计方案技术经济比较的依据。4)是确定工程方案招标投标报价的依据。5)是编制装修概算指标的依据。(三)概算定额与预算定额形式上的区别 预算定额的每一个项目编号是以分部分项工程来划分的；而概算定额是将预算定

50、额中一些施工顺序相,92,街接、相关性较大的，分部分项工程综合成一个分部工程项目，是经过“综合”、“扩大”、“合并”而成的，因而概算定额使用更大的定额单位来表示。概算定额不论在工程量计算方面，还是在编制概算书方面，都比预算简化了计算程序，省时省事。当然，精确性相对降低了一些。(四)概算定额的编制 1.概算定额的编制原则,93,1)按平均水平确定装饰概算定额。2)必须全面贯彻国家的方针、政策。3)概算定额须体现简明适用的原则。4)概算定额要尽量少留活口或不留活口。2.概算定额的编制依据 1)国家建装施工规范、质检标准、技安规程和有关装饰标准图。2)国统建装预算定额及各省市装修预算定额或单位估价表