园林工程施工管理.ppt
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1、2024/5/6,1,第五讲 园林工程施工管理,2024/5/6,2,园林工程施工管理是园林工程施工单位进行企业管理的重要内容,它是指从承接施工任务开始一直到工程竣工验收、交付使用的全过程中,对施工任务和施工现场所进行的全事务性内容的监控管理工作。包含在从施工准备、技术设计、施工方案、施工组织设计到组织现场施工、工程竣工验收、交付使用的全部过程之中。,2024/5/6,3,第一节 园林工程施工管理概要,一、园林工程施工管理的任务二、园林工程施工管理的作用三、园林工程施工管理的主要内容四、施工准备工作的实施五、竣工验收工作,2024/5/6,4,一、园林工程施工管理的任务,园林工程施工管理:施工
2、管理单位在特定的园址,按设计图纸的要求进行的实际施工的综合性管理活动。任务:根据建设项目的要求,依照已审批的技术图纸和制定的施工方案,对现场进行全面合理组织,使劳动资源得到合理配置,保证建设项目按预定目标优质、快速、低耗、安全地完成。,2024/5/6,5,二、园林工程施工管理的作用,(I)保证项目按计划顺利完成的重要条件,是在施工全过程中落实施工方案,遵循施工进度的基础;(2)保证园林设计意图的实现,确保园林艺术通过工程手段充分表现出来;(3)很好地组织劳动资源,适当调度劳动力,减少资源浪赀,降低施工成本;,2024/5/6,6,(4)及时发现施工过程中可能出现的问题,并通过相应的措施予以解
3、决,保证工程质量;(5)协调好各部门、各施工环节的关系,使工程不停工、不窝工而有条不紊地进行;(6)有利于劳动保护、劳动安全和开展技术竞赛,促进施工新技术的应用与发展;(7)加强园林工程施工管理能保证各种规章制度、生产责任、技术标准及劳动定额等得到遵循和落实,以使整个施工任务按质按量按时完成。,2024/5/6,7,三、园林工程施工管理的主要内容,(一)工程管理(二)质量管理(三)安全管理(四)成本管理(五)劳务管理,2024/5/6,8,(一)工程管理,对整个工程的全面组织管理,包括前期工程及施工过程的管理,其关键是施工速度。重要环节:做好施工前的各种准备工作;编制工程计划;确定合理工期;拟
4、定确保工期和施工质量的技术措施;通过各种图表及详细的日程计划进行合理的工程管理,并把施工中可能出现的问题纳入工程计划内,做好必要的防范工作。,2024/5/6,9,(二)质量管理,根据工程的质量特性决定质量标准。目的是保证施工产品的全优性,符合园林的景观及其他功能要求。根据质量标准对全过程进行质量检查监督,采用质量管理图及评价因子进行施工管理;对施工中所供应的物资材料要检查验收,搞好材料保管工作,确保质量。,2024/5/6,10,(三)安全管理,保证工程顺利施工和保证企业经济效益的重要环节。建立相应的安全管理组织,拟定安全管理规范,落实安全生产的具体措施,监督施工过程的各个环节。如发现问题,
5、要及时采取必要的措施努力避免或减少损失,杜绝劳动伤害。,2024/5/6,11,(四)成本管理,施工管理的目的就是要以最低投人,获得最好最大的经济收入。为此在施工过程中应有成本概念,既要保证质量,符合工期,又要讲究经济效益。搞好预算管理,做好经济指标分析,大力降低工程成本,增加盈余。,2024/5/6,12,(五)劳务管理,工程施工应注意施工队伍的建设,特别是对施工人员的园林植物栽培管理技术的培训,除必要的劳务合同、后勤保障外,应做好劳动保险工作。加强职业的技术培训,采取有竞争性的奖励制度调动施工人员的积极性。与此同时,制定生产责任制,确定先进合理的劳动定额,保障职工利益,明确其施工责任。,2
6、024/5/6,13,施工管理任务小结,(1)落实任务,签订工程承包合同;(2)做好施工前各项准备,特别是现场施工条件的准备;(3)编制施工计划,确定工期;(4)抓好各种物资及机具、机械的供应准备工作,注意劳动力的合理组织和调配;,2024/5/6,14,(5)布置合理细致的现场平面图并对其进行科学管理;(6)对各工序各环节进行全面监控,及时发现问题,采取应急措施;(7)搞好施工过程中的检查验收,特别是隐蔽性工程的现场检查和提前验收,最后组织工程交付验收工作。(8)做好验收后栽种植物的养护和保修期的管理工作。,2024/5/6,15,四、施工准备工作的实施,(一)熟悉设计图纸和掌握工地现状(二
7、)做好工程事务工作(三)准备工作,2024/5/6,16,(一)熟悉设计图纸和掌握工地现状,施工前,应首先对园林设计图有总体的分析和了解,体会其设计意图,掌握设计手法,在此基础上进行施工现场踏察,对现场施工条件要有总体把握,哪些条件可充分利用,哪些必须清除,哪些属市政设施要加以注意等。,2024/5/6,17,(二)做好工程事务工作,根据工程的具体要求,编制施上预算,落实工程承包合同,编制施工计划,绘制施工图表,制订施工规范、安全措施、技术责任制及管理条例等。,2024/5/6,18,(三)准备工作,(1)通过现场平面布置图,进行基准点(控制点)测量,确定工作区的范围,搞好三通一平,并对整个施
8、工区做全面监控。(2)布置好各种临时设施,道路应做环状布置,生活及办公用房沿周边设置,仓库应按需而设,做到最大限度降低临时性设施的投入。,2024/5/6,19,(3)如需要占用其他类型的用地时,应做好协议工作,争取不占或少占;(4)组织材料、机具进场。各种施工材料、机具等应有专人负责验收登记,做好按施工进度安排购料计划,进出库叫要履行手续,认真记录,并保证用料规格质量。(5)做好劳务调配工作。应视实际的施工方式及进度计划合理组织劳动力,采用平行施工或交叉施工时,更应重视劳力调配,避免窝工浪费。,2024/5/6,20,五、竣工验收工作,园林工程竣工验收是建设单位对施工单位承包的工程进行最后的
9、一次检查验收工作,是园林工程施工的最后环节,是施工管理的最后阶段。做好工程竣工验收,能尽早交付使用,向游人开放,尽快发挥其投资效益;同时通过验收,能及时发现工程收尾中可能出现的问题,特别是园林工程中栽种的花草、树木等的管护问题。以便采取措施予以解决,确保工程质量,使工程早日投入使用,对施工单位和建设单位双方有益而十分重要的一项工作。,2024/5/6,21,(一)施工现场洁理,(1)园林建筑辅助脚手架的拆除;(2)各种建筑或砌筑工程废料、废物的清理;(3)水体水面清洁及水岸整洁处理;(4)栽植点、草坪的全面清洁工作;(5)各种置石、假山及小品施工碎物的清理;(6)园路工程沿线的清扫;(7)其他
10、应清理的地方(如喷水池消毒清洁)。,2024/5/6,22,(二)准备竣工验收资料,(1)工程一览表,工程竣工图;(2)图纸审查记录,说明书,各种技术检验单;(3)材料、设备的质量合格证,各种检测记录;(4)土建施工程记录,各类结构说明,基础处理记录,重点施工登记等;(5)隐蔽工程中间施工检查记录,说明书;(6)全工地的测量控制点位置及相关说明;(7)管网安装及初测结果记录;(8)种植成活检查结果,铺草工序记录等;(9)本行业或上级制定的相关技术规定。,2024/5/6,23,(三)竣工验收的依据,(1)双方签订的工程承包合同;(2)已批准的各种相关文件;(3)设计图纸、施工图、说明书;(4)
11、国家和行业施工技术验收规范;(5)园林管理条例及各种设计规范。,2024/5/6,24,(四)办理竣工验收手续,建设单位接到由施工单位递交的竣工验收申请和相关资料后,要会同有关部门组织工程的验收。验收合格后,合同双方应签订竣工交接鉴收证书,施工单位应将全套验收材料整理好,装订成册,交建设单位存档。同时办理工程移交手续,并根据合同规定办理工程结算手续。至此,双方的义务履行完毕,合同终止。,2024/5/6,25,第二节 园林工程施工现场管理,根据施工现场布置图,对施工现场水平工作面的全面控制活动。充分发挥施工场地工作面特性,合理组织、调节劳动资源,按进度计划有序地进行施工。,2024/5/6,2
12、6,一、园林工程的组织施工二、园林工程施工总平面图的管理三、施工过程中的检查工作四、施工调度工作,2024/5/6,27,一、园林工程的组织施工,(一)施工中的全局意识(二)组织施工要科学、合理、实际(三)施工过程的全面监控,2024/5/6,28,(一)施工中的全局意识,园林工程是综合性艺术工程,工种复杂,材料繁多,施工技术要求高,这就要求现场施工管理全面到位,统筹安排。在加强关键工序施工时,不得忽视非关键工序的施工;在劳动力调配上注意工序特征和技术要求,要有针对性;各工序施工必须清楚衔接,材料机具供应到位,从而使整个施工过程在高效率、快节奏中进行。,2024/5/6,29,(二)组织施工要
13、科学、合理、实际,施工组织设计中确定的施工方案、施工方法、施工进度是科学合理组织施工的基础,应注意不同工作上的时间要求,合理组织资源,保证施工进度;同时搞好各工序的现场指挥协调工作,建立必要的岗位责任制,并做好施工现场的原始记录和统计工作。,2024/5/6,30,(三)施工过程的全面监控,由于施工过程属繁杂的工程实施活动,各个环节都有可能出现一些在施工组织设计中未能考虑到的问题,这就必须根据现场情况及时调整和解决。这项工作应由有责任心、有经验、既有解决问题的能力又有魄力的同志负责,要贯穿于全工程的五大管理之中。,2024/5/6,31,二、园林工程施工总平面图的管理,根据施工现场布置图,对施
14、工现场水平工作面的全面控制活动。充分发挥施工场地工作面特性,合理组织、调节劳动资源,按进度计划有序地进行施工。园林工程现场特点:范围广、工序多,工作面分散。,2024/5/6,32,(1)现场平面图是施工总平面管理的依据,应认真贯彻落实现场平面布置图的设计要素,不得随意更改。(2)在实际工作中发现现场布置俐有不符合现场的情况,要针对具体的施工条件提出修改的意见,但均以不影响施工进度、施工质量为原则。(3)平面图管理的实质是水平工作面的合理组织。要视施工进度、材料供应、季节条件及园林景观特点等做实际劳动力的安排,争取缩短工期。,2024/5/6,33,(4)在现有的游览景区内施工,要注意园内的秩
15、序和环境,材料堆放、运输应有一定限制,避免景区混乱。(5)平面图管理要注意灵活性、机动性。对不同的工序或不同的施工阶段采取相应的措施,例如夜间施工受调整供电线路,雨季施工须l临时组织排水,突击施工要增加劳动力等。(6)平面图管理和高架作业管理一样,都必须重视生产安全。生产人员要有足够的工作面,不得破坏永久性的测量监控点,及时消除不安全隐患,加强消防意识,确保安全施工。,2024/5/6,34,三、施工过程中的检查工作,园林设施多是游人直接使用和接触的,不能存在丝毫隐患,为此,应特别注意工程施工过程中的检查验收工作,要把它视为确保工程质量必不可少的环节,并贯穿于整个施工过程中。,2024/5/6
16、,35,(一)检查的种类,根据检查的对象不同可将检查分为两类。1、材料检查:对施工所需的材料、设备质量及数量的确认记录;2、中间作业检查:施工过程中作业结果的检查验收,施工阶段中间检查和隐蔽工程验收。,2024/5/6,36,(二)检查的方法,1材料检查,对于设计图纸中要求的所有材料必须按规定接受检查 2.中间作业检查,2024/5/6,37,1材料检查,对于设计图纸中要求的所有材料必须按规定接受检查,(1)物资采购要合乎国家技术质量标准要求,不得购买假冒伪劣产品及材料。(2)所购材料必须有合格证书、质量检验证书和厂家名称、出产日期、有效使用期限等。,2024/5/6,38,(3)做好材料进出
17、库的检查登记工作。要派有经验的人员做仓库保管员,搞好验收、保管、发放及清点工作,做到“三把关,四拒收(把好数量关、质量关、单据关;拒收凭证不全、手续不整、数量不符、质量不合格的材料)。(4)绿化用植物材料要根据苗木质量标准检查验收,保证成活率,减少后期补植。(5)检查员要履行职责,认真填报检查表格,数据要实事求是,做好造册存档,严禁弄虚作假。,2024/5/6,39,2.中间作业检查,(1)对一般的工序可按日或施工阶段进行质量检查:检查时,要准备好合同及施工说明书、施工图、施工现场照片,各种证明材料和试验结果等:(2)园林景观的外貌是重要的评价标准,应对其外观加以检验。主要通过形状、尺寸、质地
18、、质量等评定判断,看是否达到质量标准。,2024/5/6,40,(3)对园林绿化材料的检查,要以成活率及生长状况为主,进行多次检查。对隐蔽性工程,例如基础工程、管网工程,要及时申请检查验收,验收合格方可进行下道工序。(4)在检查中如发现问题,应尽快提出处理意见。需返工的确定返工期限,需修整的制定必要的技术措施,并将具体内容登记人册。,2024/5/6,41,四、施工调度工作,施工调度是保证合理工作面上的资源优化,有效地使用机械、合理组织劳动力的一种施工管理手段。其中心任务是通过劳动力的科学组织,使各工作面发挥最高的工作效率。调度的基本要求是平均合理,保证重点,兼顺全局。调度的方法是积累和取平。
19、,2024/5/6,42,网络图,取平,积累,2024/5/6,43,施工调度(累计、取平),2024/5/6,44,上图所示,网络图中反映四个施工工序A、B、C、D和两个阶段。其中A、B、c、为第一施工阶段,但c工序可以在14天工期内任意7天完成,因此,时间上不太协和。另外,最早开工累积人数为12人,紧后工序仅需7天,若按此施工将会导致劳动力前期安排过紧,后期过松地现象,所以需要进行调配方法:迟延c工序的开工日期,安排其从第7天开始,连续施工 7天。这样保持了劳动力的平衡,整个施工阶段最多安排人数10人,最少时亦可用9人,从而取得合理优化。,2024/5/6,45,(1)为减少频繁的劳动资源
20、调配,施工组织设计必须切合实际,科学管理;(2)施工调度着重于劳动力及机械设备的调配,应对劳动力技术水平、操作能力及机械性能效率等有准确的把握;(3)施工调度时要确保关键工序的施工,不得抽调关键线路的施工劳动力;(4)施工调度要密切配合时间进度,结合具体的施工条件,因地制宜,做到时间空间的优化组合。,1、调度中注意事项,2024/5/6,46,2、PDCA法,PDCA法:是一种科学的循环工作方法。P指计划(plan),D指实施(do),c指检查(check),A指处理(action)。要做到科学操作PDCA,必须制订行之有效的措施.,2024/5/6,47,3、5w1H”工作法,“5w”代表:
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