园林工程工程量清单计价教学课件ppt.ppt
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1、建筑装饰工程工程量清单计价,第一节 工程量清单的概念及编制第二节 工程量清单计价第三节 园林工程清单计价案例,中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第 63 号,关于发布国家标准建设工程 工程量清单计价规范的公告 现批准建设工程工程量清单计价规范为国家标准,编号为 GB505002008,自 2008 年 12 月 1 日起实施。其中,第 1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1 条 为 强 制 性 条 文,必 须 严 格 执行。原建设工程工程量清单计价规范G
2、B505002003 同时 废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部公告 中华人民共和国住房和城乡建设部 二00八年七月九日,第一节 工程量清单,一、概念 依据全国统一工程量清单计价规范GB50500-2008进行编制、计算、并以统一格式表现拟建工程分项工程项目名称和相应数量的明细清单。即建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,清单的概念表明:工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成,二、分部分项工程量清单,分部分项工程量清单(实体项目清
3、单):表现拟建工程的分部分项工程项目名称和相应数量的明细清单。规范规定:分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单编码采用五级十二位阿拉伯数字构成。,1、分部分项工程量清单编码,清单编码:一至九位为全国统一编码,其中:一、二位为附录顺序编码或单位工程分类编码;三、四位为专业工程顺序码或分部工程编码;五、六位为分项工程编码;七、八、九位为分项工程项目名称顺序码;十至十二位为清单项目名称顺序码。,2、编码的构成,1、2位编码:01土建、02装饰、03安装
4、、04市政、05园林3、4位编码:01园林绿化、02园路园桥假山、03园林景观5、6位编码:01-整理绿地、02栽植花木、03绿地喷灌7、8、9位编码:001伐树挖树根、002砍挖灌木丛.10、11、12位清单项目名称顺序码:001、002,装饰工程工程量清单,装饰工程02,楼地面工程0201,墙柱面工程0202,天棚工程0203,门窗工程0204,油漆涂料工程0205,其它工程0206,020101-020109,020201-020210,020301-020303,020401-020409,020501-020509,020601-020608,楼地面工程0201,整体面层020101
5、 水泥砂浆楼地面 020101001 现浇水磨石楼地面 020101002 细石混凝土楼地面 020101003 菱苦土楼地面 020101004块料楼地面 020102 石材楼地面 020102001 块料楼地面 020102002,楼地面工程0201,橡塑面层 020103 橡胶板楼地面 020103001 橡胶板卷材楼地面 020103002 塑料板楼地面 020103003 塑料卷材楼地面 020103004其它材料面层 020104 地毯楼地面 020104001 竹木地板 020104002 防静电活动地板 020104003 金属复合地板 020104004,楼地面工程0201,
6、踢脚线 020105 水泥砂浆踢脚线 020105001 石材踢脚线 020105002 块料踢脚线 020105003 现浇水磨石踢脚线 020105004 塑料板踢脚线 020105005 木质踢脚线 020105006 金属踢脚线 020105007 防静电踢脚线 020105008,楼地面工程0201,楼梯装饰020106 石材楼梯面层 020106001 块料楼梯面层 020106002 水泥砂浆楼梯面层 020106003 现浇水磨石楼梯面层 020106004 地毯楼梯面层 020106005 木板楼梯面层 020106006,楼地面工程0201,扶手、栏杆、栏板装饰 02010
7、7 金属扶手、栏杆、栏板 020107001 硬木扶手、栏杆、栏板 020107002 塑料扶手、栏杆、栏板 020107003 金属靠墙扶手 020107004 硬木靠墙扶手 020107005 塑料靠墙扶手 020107006,楼地面工程0201,台阶装饰 020108石材台阶面 020108001块料台阶面 020108002水泥砂浆台阶面 020108003现浇水磨石台阶面 020108004剁假石台阶面 020108005,楼地面工程0201,零星装饰项目 020109石材零星项目 020109001拼碎石材零星项目 020109002块料零星项目 020109003水泥砂浆零星项目
8、 020109004,墙、柱面工程0202,墙面抹灰 020201 墙面一般抹灰 020201001 墙面装饰抹灰 020201002 墙面勾缝 020201003柱、梁面抹灰 020202 柱、梁面一般抹灰 020201001 柱、梁面装饰抹灰 020201002 柱、梁面勾缝 020201003,墙、柱面工程0202,零星抹灰 020203 零星项目一般抹灰 020203001 零星项目装饰抹灰 020203002 黑板 020203003墙面镶贴块料 020204 石材墙面 020204001 拼碎石材墙面 020204002 块料墙面 020204003 干挂石材钢骨架 0202040
9、04,墙、柱面工程0202,柱、梁面镶贴块料 020205 石材柱面 020205001 拼碎石材柱面 020205002 块料柱面 020205003 石材梁面 020205004 块料梁面 020205005,墙、柱面工程0202,零星镶贴块料 020206 石材零星项目 020206001 拼碎石材零星项目 020206002 块料零星项目 020206003墙饰面 020207 装饰板墙面 020207001柱、梁饰面 020208 柱(梁)面装饰 020208001,墙、柱面工程0202,隔断 020209 隔断 020209001幕墙 020210 带骨架幕墙 020210001
10、全玻(无框玻璃)幕墙 020210002,天棚工程0203,天棚抹灰020301 天棚抹灰 020301001天棚吊顶020302 天棚吊顶 020302001 格栅吊顶 020302002 吊筒吊顶 020302003 藤条造型悬挂吊顶 020302004 织物软雕吊顶 020302005 网架(装饰)吊顶 020302006天棚其他装饰020303 灯带 020303001 送风口、回风口 020303002,4、分部分项工程量清单编码,规范附录部分,就建筑工程项目、装饰工程项目、市政工程项目、安装工程项目所有现行工程项目编制了详细的清单,在编制装饰工程建设项目清单时,应根据项目的性质选择
11、相应的清单。规范附录部分的所有清单,是规范颁布时已经采用的工程项目清单,新材料、新工艺、新技术、新方法而产生的新的项目清单将在规范修订时颁布,如有时,需自编项目清单,5.分部分项工程量清单的项目名称,项目名称应按建设工程工程量清单计价规范附录的项目名称与项目特征并综合拟建工程的实际确定。建设工程工程量清单计价规范没有的项目,编制人可作相应补充,并报工程造价管理机构备案。,6.分部分项工程量清单的计量单位,分部分项工程量清单的计量单位,应按建设工程工程量清单计价规范附录中规定的计量单位确定。在工程量清单编制时,有的项目中建设工程工程量清单计价规范有两个以上计量单位,对具体工程量清单项目只能根据建
12、设工程工程量清单计价规范的规定选择其中一个计量单位。建设工程工程量清单计价规范中没有具体选用规定时,清单编制人可以根据具体的情况选择其中的一个。,6.分部分项工程量清单的计量单位,例如:建设工程工程量清单计价规范对“A.2.1混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m/根”两个计量单位,但是没有具体的选用规定,在编制该项目清单时清单编制人可以根据具体情况选择“m”、“根”其中之一作为计量单位。又如,建设工程工程量清单计价规范对“A.3.2砖砌体”中的“零星砌砖”的计量单位为“m、m、个”四个计量单位,但是规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算,砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算,小便
13、槽、地垄墙可按长度计算,其他工程量按立方米计算”,所以在编制该项目的清单时,应根据建设工程工程量清单计价规范的规定选用。,7.分部分项工程的数量,分部分项工程量清单中的工程数量,应按建设工程工程量清单计价规范附录中规定的工程量计算规则计算。由于清单工程量是招标人根据设计计算的数量,仅作为投标人投标报价的共同基础,工程结算的数量按合同双方认可的实际完成的工程量确定。所以,清单编制人应该按照建设工程工程量清单计价规范的工程量进行准确计算,从而避免业主承受不必要的工程索赔。,8.分部分项工程量清单项目的特征描述,项目特征是用来表述项目名称的实质内容,用于区分建设工程工程量清单计价规范中同一清单条目下
14、各个具体的清单项目。由于项目特征直接影响工程实体的自身价值,关系到综合单价的准确确定,因此项目特征的描述,应根据建设工程工程量清单计价规范项目特征的要求,结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等,予以详细表述和说明。由于种种原因,对同一项目,由不同的人进行,会有不同的描述,尽管如此,体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述,描述的内容可按以下把握:,8.分部分项工程量清单项目的特征描述,8.1必须描述的内容如下:涉及正确计量计价的必须描述:如门窗洞口尺寸或框外围尺寸;涉及结构要求的必须描述:如混凝土强度等级(C20或C30);涉及施工难易程度的必须描
15、述:如抹灰的墙体类型(砖墙或混凝土墙);涉及材质要求的必须描述:如油漆的品种、管材的材质(碳钢管、无缝钢管),8.分部分项工程量清单项目的特征描述,8.2可不描述的内容如下:对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如混凝土柱高度、断面大小等;应由投标人根据施工方案确定的可不描述:乔木支撑、草绳缠绕树干应由投标人根据当地材料确定的可不描述:如混凝土拌和料使用的石子种类及粒径、砂的种类等;应由施工措施解决的可不描述:如现浇混凝土板、梁的标高等。,8.分部分项工程量清单项目的特征描述,8.3可不详细描述的内容如下:无法准确描述的可不详细描述:如土壤类别可描述为综合等(对工程所在具体地点来讲
16、,应由投标人根据地勘资料确定土壤类别,决定报价);施工图、标准图标注明确的,可不再详细描述。可描述为见XX图集XX图号等。还有一些项目可不详细描述,但清单编制人在项目特征描述中应注明有投标人自定,如“挖基础土方”中的土方运距等。,8.分部分项工程量清单项目的特征描述,需要指出的是,建设工程工程量清单计价规范附录中“项目特征”与“工程内容”是两个不同性质的规定。项目特征必须描述,因其讲的是工程实体的特征,直接影响工程的价值。工程内容无须描述,因其主要讲的是操作程序,二者不能混淆。,第一节 工程量清单,二、工程量清单编制的一般规定:1、工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资
17、质的工程造价资询机构、招标代理机构、依据本规范及招标文件的有关要求,结合设计文件和施工现场实际情况进行编制;2、采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。3、工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量。支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。,第一节 工程量清单,二、工程量清单编制的一般规定:4、分部分项工程量清单的项目编码,应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码。5、分部分项工程量清单的项目
18、名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。6、分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算7、分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。,第一节 工程量清单,二、工程量清单编制的一般规定:8、分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。编制工程量清单出现附录中未包括的项目,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码与 B 和三位阿拉伯数字组成,并应从B001 起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中
19、需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。,第一节 工程量清单,三、措施项目清单1、措施项目指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。2、措施项目费指为完成工程项目施工、发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费用。3、园林工程措施项目清单分通用项目、安装工程措施项目、市政工程措施项目,通用项目分措施项目清单一、措施项目清单二,第一节 工程量清单,措施项目一:以项为单位,以费率形式计价的项目。分别是:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费
20、、大型机械设备进出场安拆费、已完工程设备保护费。费率标准以各省建设厅颁发的文件位置。四川省文件川建发2006107号,四川省措施项目一取费标准,第一节 工程量清单,措施项目二:以综合单价计价的措施项目。包括:脚手架:(单排、双排、满堂脚手架、里脚手架等);混泥土模板:(钢模板、木模板等)垂直运输机械:建筑物超高施工增加费:施工围栏:,四川省措施项目二取费项目,第一节 工程量清单,四、其他项目清单1、概念:其他项目清单指根据拟建工程的具体情况,在分部分项工程量清单和措施项目清单以外的项目。包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。,四、其他项目清单-相关概念,(1)预留金:是业主为
21、可能发生的工程量变更而预留的金额。预留金属于暂定金额。主要是业主为工程量清单漏项、有误引起的工程量的增加和施工中的工程设计变更引起标准提高或工程量的增加,施工中发生的索赔或现场签证确认的项目,以及合同约定调整因素出现时的工程价款调整等。准备的备用金。国际上,一般用预留金来控制工程的投资追加金额。预留金的数额大小与承包商没有关系,不能视为归承包商所有。竣工结算时,应该将预留金及其税金、规费从合同金额中扣除。,四、其他项目清单相关概念,(2)材料购置费材料购置费指由业主自行购买的材料的金额。国际上,一般用材料购置费来控制工程中由业主购买的材料设备的投资金额。业主确定为自行采购应在招标文件中详细列出
22、材料名称、规格、型号、数量、单价等。需要指出的是,业主自行采购的材料应按施工要求及时足额供应,否则,影响施工的,将面临承包商的索赔。与预留金一样,若合同金额中包括材料购置费,不能视为归承包商所有。竣工结算时,应该将材料购置费从合同金额中扣除。,四、其他项目清单相关概念,(3)总承包服务费总承包服务费,是承包商为配合协调业主进行的工程分包和材料采购所需的费用。这里的工程分包,是指在招标文件中明确说明的国家规定允许业主单独分包的工程内容。工程量清单编制人只需要在其他项目清单中列出“总承包服务费”项目即可。但是,清单编制人必须在总说明中说明工程分包的具体内容。,四、其他项目清单相关概念,(4)零星工
23、作项目费零星工作项目费,是指由业主提出的、暂估的零星工作所需的费用。零星工作项目表中列出的人工、材料、机械,是为将来有可能发生的工程量清单以外的有关增加项目或零星借工而做的单价准备。清单编制人应该填写具体的暂估工程量。与预留金一样,零星工作项目费的数额大小与承包商没有关系,不能视为归承包商所有。竣工结算时,应该按照实际完成的零星工作结算。,四、其他项目清单相关概念,其他注意事项其他项目清单,由清单编制人根据拟建工程具体情况参照建设工程工程量清单计价规范编制。建设工程工程量清单计价规范未列出的项目,编制人可作补充,并在总说明中予以说明。,五、规费税金项目清单,1.概念:规费指政府和有关权力部门规
24、定必须缴纳的费用。具体项目由清单编制人根据建设部、财政部印发的建筑安装工程费用项目组成(建标【2003】206号)的规定编制,建筑安装工程未列出的项目,编制人应按照工程所在地政府和有关权力部门的规定编制。税金指按国家税法规定,应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。,五、规费项目清单,规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。(一)社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。1养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费
25、。3医疗保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费,五、规费项目清单,住房公积金是指按规定标准为职工缴纳的住房公积金。(二)工伤及危险作业意外伤害保险是指企业按照工伤保险条例为职工缴纳的工伤保险和按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(三)工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。(四)工程定额测定费是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。,四川省规费项目清单,第二节 工程量清单计价,一、概念:工程量清单计价是指依据招标文件中的工程量清单,招标人编制标底,投标人进行报价,招标人与中标人签定合同价款和办理工程结算等计价活动。,第二节 工
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