城市规划原理(环境规划设计)课件.ppt.ppt

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1、(环境规划设计),城市规划原理,Preface,课程名称 城市规划原理(环境规划设计)课程性质 景观专业之骨干课程、设计课学习目的 通过该课程的学习，使学生对城市总体规划、详细规划，尤其是居住环境规划设计的原理、方法形成较全面、系统的认识，为下一步的专业学习与实践打下一定的基础。课程内容 城市规划基本理论；居住区规划，主要包括居住、公建、道路、绿化，外部环境的规划原理和方法及有关技术经济指标概念作业安排 按任务书要求完成课题设计,参考书目 1、同济大学，城市规划原理.北京：中国建筑工业出版社2、邹德慈.城市规划导论.北京：中国建筑工业出版社3、美 弗兰克戈布尔.第三思潮：马斯洛心理学.上海：上

2、海译文出版社4、美 IL麦克哈格.设计结合自然.北京：中国建筑工业出版社5、同济大学.城市住宅区规划原理.上海：同济大学出版社,第一章 城市规划理论与编制第一节 城市第二节 城市规划的定义和作用第三节 城市规划体系第四节 城市规划的编制第二章 居住用地规划布置第一节 居住用地的构成第二节 居住用地的组织第三章 居住区规划基础知识第一节 居住区规划任务、基本原则、内容第二节 居住区的类型及规划结构第四章 居住区规划设计第一节 居住区规划基本要求第二节 住宅及其用地规划布置第三节 居住区道路的规划布局第四节 居住区公共服务设施规划布置第五节 居住区绿地的规划布置第六节 居住区规划技术经济指标,目

3、录,第一章 城市规划理论与编制,第一节 城市,一、城市的产生（一）城市产生的过程（图）城市的兴起在西方常以“Urban Revolution”一词来表达，地位与“Agricultural Revolution”、“Industrial Revolution”一样重要，表明其对人类社会的进步与发展所起到的重大作用。,1、城市产生的前提条件农业生产力的发展、剩余粮食的出现 农业生产力创造农产品的能力，除去农业生产者及其家属所需要的份额外，剩余粮食的生产能力就是城市存在的必要前提条件。历史上第一批城市都是诞生在农业发达的地区。2、城市产生的基础条件剩余劳动力的出现，导致了社会分工剩余劳动力 手工业分

4、离 物物交换 市场 镇(雏形）居住方式和社会分工之间存在着明显的对应关系：游牧渔猎 农业 手工业 商业 没有固定居民点 固定居民点 集镇 城市 农村的推力 共同作用 城市的产生与发展 城市的拉力,原始社会,原始社会：穴居、树居、巢居,母系社会的原始群落,第一次劳动大分工,固定居民点的出现,城市雏形的出现,私有制的出现,城、廓、沟、池的出现,“市”的出现,第二次劳动大分工,农村与城市差别的出现,城乡差别进一步加大,奴隶社会,没有固定的居民点,形成较为稳定的劳动集体，但无固定居所,以农业为主要生产方式出现在新石器时代,农业：相对稳定、固定固定居民点畜牧业：流动性的,以防御性为主的构筑物，如沟、墙等

5、,防卫性，如“筑城以为君，造廓以守民”,剩余产品和私有财产的交换，如“日中为市，各易而退，各得其所”,商业：专门从事交易的商人，固定交易场所；手工业者：,以奴隶主居住和商业、手工业者居住为主的城市以农业为主的奴隶居住地农村,城市产生过程简图,（一）早期的城市城、市分离城市是由我国古代“城”和“市”两个概念结合而成城：是一种防御性构筑物，最早是一种大规模、永久性的防御设施，主要用于防治野兽侵袭，后来逐渐演变成为防御敌方侵略。周礼地官：“筑城以卫君，造廓以守民”管子度地：“城、廓、沟、池以为固”“内之为城，城外之为廓”古今注：“城者，所以自守也”英文：Urbs：有城墙环绕的城市（伊达拉里亚语）Po

6、lis：（古希腊语）城邦 Metro-polis：首府、大都市 Mega-polis(megalopolis)：大城市、都会区 Ecumenopolis：世界城市（观）City：城市的总称,二、城市的定义,市交易场所，人口集聚之地。周易系辞：“日中为市，致天下之民，聚会天下货物。交易而退，各得其所。”周礼地官：“五十里有市”，“大市日昃而市，百姓为主。朝市，朝时而市，商贾为主。夕市，夕时而市，贩夫贩妇为主。”古代常将“市”与“井”连在一起称“市井”史记平淮书注：“师古曰，古末有市。若朝聚井汲，便将货物于井边买卖，曰市井。”（二）现代城市 城市发展到了现在，早已不是简单的城、市结合，它的职能和组

7、成部分都发生了巨大的变化，城市的概念也因而变得复杂，这就是城市定义的多样性和城市标准的多样性产生的原因。,（三）关于城市的定义 1、各学科关于城市的定义Geography 城市是地处交通方便的环境、覆盖有一定面积的人群和房屋的密集结合体。Urban Sociology 城市是一种心理状态（况），是各种社会礼俗和传统所构成的集合体，是在这些礼俗中所包含的并随着传统而流传的那种思想和情感的集中体现。Urban Economics 城市是各种经济行为在空间上的集中，是集约人口和集约经济的综合体。系统论 现代的城市是一个以人为主体、以空间结构利用为特点、已聚集效益为目的的一个集约人口、集约经济、集约科

8、学文化的空间地域系统。,共同点：（各有侧重，亦有共同点）城市集聚了一定的数量的人口城市产业活动和社会活动的方式有别于农村城市是一定地域范围内的中心城市必须提供充分的物质设施并保持良好的生态环境城市内部各组成部分紧密联系，是一个完整的系统城市定义：依据一定的生活方式和生产方式，把一定地域组织起来的居民点，是该地域或更大腹地上的政治、经济、文化的中心。中国大百科全书“人们为了生活来到了城市，人们为了生活得更好集聚在城市。”亚里斯多德,一、城市规划的定义1、规划：旧有“规画”一词，为“打算”、“谋划”之意 50年代在我国学科中、1954年前后在专业文献中始现 含义：描述未来、行为决策 作为目的(Pu

9、rpose)的规划即有目的地对人为事物进行预见的活动。它可以理解为对未来事物发展加以控制的一种思想意识。作为过程(Process)的规划即通过一系列的选择来决定未来行为的过程。这种活动采取合理系统的方式，对未来作出建议、评价备选方案、推荐行动路线，以达到社会和组织共同持有的目标。,第二节 城市规划的定义和作用,2、城市规划（1）不同学科的理解Economics 城市规划是对资源，特别是土地资源进行最有效分析的一种方法。Sociology 城市规划是通过研究人们物质条件的不足，来认识人类社会的问 题，并尝试提出改善物质环境的计划。Politics 城市规划是一种社会控制或建立城市秩序的途径Pol

10、itical Economics 城市规划是在劳动再生产的单位、集体内部，对特定的社会形态之不同事物的具体运行进行政治干预，确保再生产的继续。,（2）不同国家的定义Japan 城市规划是城市空间布局、建议的手段，旨在合理地、有效地创造出良好的生活与活动的环境USA 城市规划是设计并指导城市空间和谐发展的科学，以满足社会与经济的需要。Russia 城市规划是经济和社会发展计划的继续与具体化。China 城市规划是一定时期内城市发展的目标和计划，是城市建设的综合布置和管理依据。,（3）城市规划的定义 很难定义，中国大百科全书中亦无定义城市规划基本术语标准（GB/T5028098）Urban Pla

11、nning or City Planning对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。新的定义之一（参考）城市规划是一种服务于城市整体利益和公共利益，为实现一套社会、经济、环境的综合长远目标，提供未来城市空间发展的战略，并借助于合法权威通过对城市土地使用及其变化的控制，来调整和解决城市发展复杂背景中特定问题的职业的社会活动过程，是城市管理的一种形式。,（二）城市规划的作用 城市规划的意义在于它对城市发展的引导和控制。城市规划是这样一个过程（Process）确定城市未来发展目标制定实现目标的途径、步骤和行动纲领通过对社会实践的引导和控制来干预

12、城市的发展这种作用的发挥通过对空间尤其是土地利用的分配和安排来加以实现的。,1、作为国家宏观调控手段的城市规划,从城市规划的角度讲 保障必要的基础设施和一些基本的城市服务设施的集体供应 试图减少一些资本的运行所产生的会导致其他部门损失的消极外部性作为国家宏观调控手段体现在：1）提供社会发展的保障措施 2）在修正市场失败的基础上支持土地和房地产市场 3）保障土地在总体利益下进行分配、使用和开发 4）以政府干预的方式保障土地使用符合社区利益,城市是一个复杂的社会系统，城市建设与发展政策涉及到各个方面（公共、私人）城市规划具有极强的政策作用，其本身就是一种政策的表述 政策引导城市规划的政策作用 来支

13、撑整个土地市场 信息供应 有可能成为城市各个部门在城市建设和发展方面的决策的整合基础体现在：1）实现国家的发展政策 2）为中央和地方政府的官员提供有关发展控制的导引 3）协调各类开发，无论是个人的或私有的 4）考虑财产所有者的利益影响 5）告知公众规划政策,2、作为政策形成和实施工具的城市规划,3、作为城市未来空间架构的城市规划,城市规划的主要对象城市空间系统城市土地使用关系（地上、地面、地下）城市规划是通过引导和控制来实现对城市未来发展的空间架构，并保持城市发展的整体连续性。引导 分类计划（如土地使用分类、建筑形式划分）规范化的准则 手段 对可能的严重问题的描述 对综合引导的阐述 对可能结果

14、的处理（措施）控制 国家的城市规划法 地方的相关规划法规,（三）城市规划的主要任务,是城市建设和管理城市的基本依据城市规划 是确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用 的前提和基础 是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一主要任务：（1）从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源（2）通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进社会和经济的发展（3）确保城市的经济和社会发展与生态环境的协调，增强城市发展的可持续性（4）建立各种引导机制和控制规划，确保各项建设活动与城市发展目标相一致（5）通过信息提供，促进城市房地产市场的有序和健康运作,（四）现代城市规划思想的发展,社会改革思想：

15、E.Howard的田园城市,（四）现代城市规划思想的发展,建筑学传统：Le Corbusier的现代城市设想,（四）现代城市规划思想的发展,Charter of Athens 雅典宪章：1933年8月，“国际现代建筑协会（CIAM）第4次会议通过文件是在雅典通过的，故得名。该文件是由Le.Corbusier直接参与下完成。内容：共分八章定义和引言，城市的四大功能，居住是城市的第一功能，工作，游憩、交通，有历史价值的建筑和地区，总结 特点：区域观点 动态观（初步）功能划分 以人为本,雅典宪章基本精神区域观点：在定义和引言及总结中系统地阐述了城市和它周边区域的有机联系；必须以一个经济单位的区域规划

16、来代替现在单独的、孤立的城市规划，每个城市都应该有一个同区域规划、国家计划相结合的城市规划方案。规划内容：影响城市发展的基本因素经常发生变化，因此城市规划必须预见到城市在时间和空间上不同阶段的发展，并将规划同各种自然的、社会的、经济的和文化的因素结合起来。规划师的作用：提出规划师应建立以人的需要和以人为出发点的价值观念，并认为城市规划所采取的方法和途径主要是受一定时代的政治、社会和经济的制约。,（四）现代城市规划思想的发展,雅典宪章影响是对19世纪后期以来城市规划理论和方法的较为系统的总结。把城市规划从单纯的空间艺术构图中解脱出来，置于科学的基础上。其思想及具体原则，在今后几十年世界各国的规划

17、和建设实践中起着重要的作用。1977年的马丘比丘宪章对其作出了历史的评价，并作了修正。,（四）现代城市规划思想的发展,Charter of Machu Picchu 马丘比丘宪章：1977年12月初，一些著名的建筑师、规划师、学者、教授聚会Peru首都利马，以“雅典宪章”为出发点，讨论了30年代以来城市规划和城市设计方面出现的新问题及新的思想、理论和观点。12日在利马的马丘比丘山古文化遗址签署了具有宣言性质的Charter of Machu Picchu。主要内容：共11节 城市和区域 重申了雅的基本思想，提出规划过程必须对人类的各种需求作出分析和反映 城市增长 功能分区 创造一个综合的、多功

18、能的环境（即功能分区的不完全正确性）住房问题 设计必须具有灵活性 城市交通 应使私人汽车从属于公共运输系统的发展 城市土地使用,（四）现代城市规划思想的发展,自然资源和环境污染 采取紧急措施，防止环境继续恶化，恢复环境原有的正常状态 文物和历史遗产的保存和保护 在强调保存和维护的同时继承文化传统 工业技术 正确应用材料和技术，群众（公众）应参与设计的全过程 设计和实施 规划是一个动态的过程，包括规划的制定和实施，这一过程应能适应城市的发展 城市和建筑设计 制定适合于自己特点的标准和开发方针，追求建筑环境的连续性，即建筑、城市、园林绿化的统一,（四）现代城市规划思想的发展,马丘比丘宪章要点：强调

19、了人与人的相互关系对于城市和城市规划的重要性，并将理解和贯彻这一关系视为城市规划的基本任务。以人为核心，创造一个综合的、多功能的环境。城市是一个动态系统。提出“区域和城市规划是个动态过程，不仅要包括规划的制定而且也要包括规划的实施。这一过程应当能适应城市这个有机体的物质和文化的不断变化。”不仅承认公众参与对城市规划的极端重要性，而且更进一步地推进其发展。提出：“城市规划必须建立在各专业设计人员、城市市民以及公众和政治领导人之间的系统的不断的互相协作配合的基础上”，并“鼓励建筑使用者创造性地参与设计和施工。”,（四）现代城市规划思想的发展,华沙宣言（1981）人+建筑+环境 环境与发展宣言与21

20、世纪议程 可持续发展,（四）现代城市规划思想的发展,一、城市规划体系 1、法规体系：是现代城市规划体系的核心，为2.3提供法定依据2、行政体系 3、城市规划的运作体系二、城市规划运作体系1、规划编制 战略性发展规划总体规划、城乡发展规划 实施性发展规划详细规划，开发控制的法定依据，故又称法定规划2、开发控制（规划管理）判例式个别地区（重点地区）通则式全部地区（一般地区）,第三节 城市规划体系,Urban Planning城市规划,Urban Planning Outline总体规划纲要,Master Plan总体规划,District Planning分区规划,Detailed Plan详规,

21、Urban System Planning区域城镇体系规划,General Plan总体规划,Regulatory Plan修规,Site Plan 控规,Concept Planning概念性规划,Urban Design,Comprehensive Planning总体规划阶段,一、我国城市规划的编制（一）城市规划的阶段划分,第四节 城市规划的编制,城市规划的层面及内容 1、Concept Planning城市发展战略层面 2、Master Planning Outline 3、Master Plan 4、District Planning 5、Regulatory Plan建设控制引导层

22、面 6、Site Plan 7、Urban Design,城市规划,（二）城市规划的工作程序（1）三段式 调查：搜集有关资料 分析：分析资料，着重预测 规划：编制一个充分考虑到调查分析所揭示的各种事实的规划内容，力图根据合理的规划原则诱导和控制城市未来发展的趋势。这种三段式的规划方法是由英国规划先驱Pattrick Geddes提出，欧美在19201960年前后使用。（Pattrick Geddes，18541932年，有机学派，英国生物学家和社会学家，现代城市研究和区域规划的理论先驱。）,Investigation,Analysis,Plan,施控系统(狼的大脑),受控系统(狼的四肢）,狼的

23、位置,目标(兔),反馈信息,检测(狼的眼睛),因兔处在不断运动的状态中，因而狼捕兔也必须是一个不断运动的过程。,一个典型的控制论的例子,按照系统控制的观点，城市规划的标准程序是：,系统预测,系统综合,系统控制,建立系统模型,系统描述,评价执行情况,评价比较方案,评价预测,目标预测,罗列目标,发现问题,问题及元素相互作用,预测将来状况,确定外围情况及限制,确定规划目标,方案设计,方案评估,方案选择,履形及督查,系统控制过程,规划程序,发现问题阶段,分析问题阶段,解决问题阶段,执行阶段,第二章 居住用地规划布置,1933年“雅典宪章”规定居住是第一活动，城市生活室内活动（室居生活）指住宅的内部环境

24、和住宅楼的公共部分内部环境。户外活动空间环境、大气环境、声环境、视觉环境、生态环境、小气候环境、邻里和社会环境。,第一节 居住用地的构成,第二节 居住用地的组织,一.居住用地的组织原则,二、居住用地组织的基本结构1、欧美住宅区结构单元理论演变里弄:节约用地、交通方便通风采光好、安全、安静里弄=旧区路网结构+兵营式排列住宅（2）邻里单位=扩大路网结构+自由式住宅布局+日常生活所必需的服务设施+绿化+小学等特点：1、城市交通不穿越 2、人车分流 3、保证充分的绿化 4、邻里单位设一所小学（一般规模18班）5、保证地形地貌,邻里关系六条原则,1、邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内

25、部；2、邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越；3、以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模；4、邻里单位的中心是小学，布置在中心公共广场或绿地上；5、邻里单位占地约64.75公顷，保证儿童上学距离不超过0.8km；6、邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。,2、东欧、俄罗斯住宅区结构单元理论演变街坊=旧区道路结构+周边式住宅布局+幼托安全、安静的幼托为中心，改善环境，集中紧凑扩大街坊=旧区道路结构+周边式住宅布局+幼托+生活服务设施+绿化居住小区：规模:人口700015000人,户数2000-4000户,用地10-35公顷特点：安全、安静、方便 开辟室外绿化场所 增加

26、生活服务设施和文化设施有利于城市道 路分工、人车分流、绿化点线面结合。,第三章 居住区规划基础知识,一、居住区规划任务：为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适.卫生.安全.宁静和优美的环境。二、原则符合整体规划要求；统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设；综合考虑所在地城市的气候、民族，城市的性质、规模及 习惯、习俗、传统风貌；根据自然通风、自然采光、满足防灾要求防火、防震、防水；无碍障设计（老人、残疾人）；为工业化、商品化创造条件，市场化；为商品化经营、社会化的管理分期实施；综合考虑经济社会环境三大效益的平衡系；,第一节 居住区规划任务、基本原则、内容,三、内容1

27、、确定用地形态：用地范围合理规模2、确定规模：既确定人口数量和用地的大小；确定住宅类型、户室比：安居：60以下（均）康居：80以下（均）（户型多样性）、平均层数3、确定规划结构（道路）：拟定居住建筑类型、数量、层次、布置方式；4、拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；确定公共绿地、体育、休息等室外场地数量；5、确定公共服务设施的项目层次，内容，规模、布置。6、确定道路红线，纵横断面，道路的宽度、布置方式，对外出人口位置，泊车辆和停泊方式；建筑线，建筑红线 最佳排水坡度4/10005/1000（重力流）城市交叉口控制点坐标和标高管道排放。7、定量、造价的估算，（建筑面积，人口数量

28、）。8、提出方案管理措施运算管理9、拟定有关市政工程设施的规划方案；10、拟定各级技术经济指标和造价估算。,规划范围现状分析图规划结构分析、过程图总平面图住宅单位、中心区的公建方案图道路系统规划设计、道路的横断面，标高，宽度转折点、回车场地管线的排设，坡度，埋深竖向规划、排水的方向，主要控制点标高 设计等高线法 高程法 标高法绿化系统规划 小品意向，绿化景观轴人防工程：地下室间的公共绿地模型说明书,编制的成果,一、居住区规划结构有三种基本形式：(1)居住区居住小区居住组团(2)居住区居住小区二级结构；(3)居住区(居住小区)居住组团二级结构。二、组团是构成居住区或小区的基本单元，也可独立设置（

29、1）以居住小区为基本单位组织居住区；（2）以居住生活单元为基本单位组织居住区；（3）以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织居住区。,第二节 居住区的类型和规划结构,三、居住小区：,由城市道路或自然界线划分的，具有一定规模并不为城市干道所穿越的完整的居住地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。,四、居住生活单元：,将若干栋住宅集中紧凑地布置在一起，在建筑上形成整体的、在生活上有密切联系的住宅组织构成，在其中设置一定的生活服务设施。,居住区的规划结构：是根据居住区的功能要求，为综合地解决住宅与公共服务设施、道路、绿地的相互关系而采取的组织方式。,第四章 居住区规划设计,

30、第一节 居住区规划的基本要求,1、使用的要求2、卫生的要求3、安全的要求 1）防火 2）防震 3）防空4、经济要求5、美观要求,一、住宅户内组成及分析1、影响住宅设计的主要因素 家庭结构、生活方式、生活习惯和地方特点 宏观的社会经济背景 消费方式转变：温饱型小康型 生活方式转变：物质消费服务消费 户内消费户外消费生活闲暇化：消费结构：文娱、医疗、旅游比重上升 生活时间分配：外出休闲娱乐时间增加,第二节 住宅及其用地规划布置,2、住宅户内的空间组成（1）家庭生活活动分析：休息：睡眠、小憩、养病、更衣起居：团聚、会客、音像、娱乐、运动学习：阅读、工作饮食：进餐、宴请家务：育儿、缝纫、炊事、洗晒、修

31、理、储藏卫生：洗浴、便溺交通：通行、出入三大分类：居住活动、辅助活动、交通活动,（2）住宅户内各部分组成 由行为单元组成室，由室组成户。户分为居住、辅助、交通、其他四大部分。按空间使用功能来分，一套住宅可包括居室（起居室、卧室）、厨房、卫生间、门厅或户内过道（户内楼梯）、贮藏间、室外活动空间（庭院、阳台、露台）等。,二、住宅建筑的类型按层数分为四类：低层住宅1层至3层 多层4层至6层 中高层住宅7层至9层 高层住宅10层至30层按不同的使用对象分为两大类：第一类：供以家庭为居住单位的建筑住宅；第二类：供单身人居住的建筑学生宿舍、单身公寓,1.、低层住宅a 基本特点 能适应面积较大、标准较高的住

32、宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。平面布置紧凑，上下交通联系方便。一般组织有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境。对基地要求不高，结构简单，可因地制宜，就地取材，住户可以自已动手建造。占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高。平面组合形式：独院式（独立式）、双联式（毗连式）、联排式,2、多层住宅a 基本特点 从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯（而非电梯）解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通。与低层住宅和高层住宅相比，多层住宅比低层住宅节省用地，造价比高层住宅低，适合于目前一般的生活水平。多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，虽不需

33、高层住宅所必须的电梯，上面几层的垂直交通仍会感不便。b设计要点和平面类型 单元划分一般以数户围绕一个楼梯间来划分单元。基本平面类型：梯间式、外廊式、内廊式、跃层式、集中式（点式）,3、高层住宅a基本特点 可提高住宅的容积率，节约城市用地。可节省市政建设投资。可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。用钢量较大，一般为多层住宅的34倍。对居民生理和心理会产生一定不利影响。b平面类型：单元组合式、长廊式、塔式、跃廊式c垂直交通：高层住宅的垂直交通是以电梯为主、以楼梯为辅进行组织。12层以上住宅每栋楼设置电梯不应不少于2台。,三、合理选择住宅类型（1）住宅建筑经济与用地经济的关系a

34、住宅层数从用地经济的角度，提高层数节约用地。住宅层数在35层时，每提高1层、每公顷可增加建筑面积1000平方米；而6层以上，效果将显著下降。6层住宅无论从建筑造价和节约用地来看是比较经济的。b进深住宅加大进深，有利于节约用地。c长度单元拼接越长，山墙越省，利于降低造价和采暖费。但拼接不宜过长。d层高层高影响建筑造价和用地。层高每降低10厘米，能降低造价1%，节约用地2%,（2）住宅标准住宅标准包括面积标准与质量标准受使用对象、市场的影响（3）套型和套型比套型：每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数量。如一室一厅、二室二厅一卫、三室二厅二卫等。套型比：各种套型的建造比例。在确定套型比时，应参照

35、当地的人口结构及市场的需求。平衡方法有三种：选用多种套型的住宅，在一个单元或一幢住宅内进行平衡；二是选用单一套型住宅，在几幢住宅或更大范围内平衡；三是结合上两种方法。（4）确定住宅层数和比例 用地、建筑造价、施工条件、生活水平、市政工程、环境影响等（5）适应当地自然气候条件和居民生活习惯（6）要有利于节约用地，结合地形。,四、住宅的群体组合 住宅建筑群体空间组合应考虑的因素：构筑适宜在其中进行各类户外生活活动的空间环境 满足住户户内的基本生理和物理要求，满足住宅间基本的安全和心理要求 形成良好而富有特征的景观,日照间距是指前后两排房屋之间，为了保证后排的住宅能在规定的时间获得所需的日照量必须保

36、持的距离!,1、住宅间距日照间距日照标准：冬至日 12.22 大寒日 元,20满照日照2小时，8点16点大城市1.5小时 中2小时 小3小时通风、采光、消防、视线干扰，防震,住宅建筑的日照标准,对低层，多层和高度小于米的中高层住宅，前后距离不得小于日照间距两侧无窗时不得小于米有窗时不得小于米对高度大于米的中高层或高层住宅，宅间距需做日照分析，前间距按其前面住宅的高度确定，侧面不得小于米。此外，还须考虑住户基本日照量，户外场地日照需要及终年阴影区对周围环境的影响及对视线的影响等,2、住宅朝向（1）充分利用自然采光、满足日照标准（2）充分利用自然通风（3）利用小气候的特点、江南山区（4）利用夏季的

37、江风（沿江）陆地昼夜的温差所形成的穿墙缝（5）适宜的住宅单位，有效进行穿插（6）有比较好的房间有好的朝向（7）尽量考虑城市形象的要求。,3、住宅的组合方式,（1）住宅组合的基本形式及其特点 a行列布置 b周边布置 c混合布置 d自由式布置,a行列布置建筑按一定朝向和合理间距成排布置的方式特点：能使绝大多数居室获得良好的日照和通风，是各地广泛采用的一种方式。缺点：处理不好时，会造成单调、呆板的感觉，容易产生穿越交通的干扰。常采用山墙错落、单元错接等手法。,b周边布置 建筑沿街坊或院落周边布置的形式。特点：形成较封闭的院落空间，便于组织公共绿化休息园地，对于寒冷及多风沙地区，可阻挡风沙、减少积雪。

38、有利于节约用地，提高居住建筑密度。缺点：部分住宅居室朝向较差，不适合湿热地区。转角单元结构、施工较复杂、造价较高。,c混合布置 以上两种方式的结合 最常见的往往以行列式为主，以少量住宅或公建沿道路与院落周边布置，另结合部分点式住宅，形成半开敞的院落空间。,d自由式布置建筑结合地形、日照、通风等条件、成组自由灵活布置。常采用散立、曲线、曲尺、点群式等手法,4、住宅群体的组合方式（1）成组成团的组合方式 由一定规模和数量的住宅（公建）组合成组或成团，作为住宅区的基本 组合单元，有规律的发展使用。组成规模主要受建筑层数、公建配置、自然地形等条件影响而定。一般为10002000人，较大可达3000人。

39、成组成团有利于分期建设。组团间可通过绿地、道路、公建分隔。,（2）成街成坊的组合方式 成街的组合方式：住宅（或结合公建）沿街成组成段的组合方式。一般用于城市和居住区主要道路的沿线或带状地段的规划。成坊的组合方式：住宅（或结合公建）以街坊作为整体来布置。用于规模不太大的街坊或保留较多旧居住地段的改建。（3）整体式组合方式 将住宅（或结合公建）用连廊、高架平台等连成一体的布置方式。,5、住宅群体的空间处理 住宅群体的空间处理就是运用建筑空间构图的规律以及建筑空间构图的手段将住宅、公共建筑、绿化种植、道路和建筑小品等有机地组成完整统一的建筑群体。采用多样的群体空间构图手段。（1）对比：长与短；高与低

40、；简单与复杂。（2）韵律与节奏（3）比例与尺度（4）色彩（5）绿化（6）道路（7）建筑小品,对比：长与短；高与低；简单与复杂,比例与尺度：一个建筑应有合适的比例和尺度，同样一组建筑相互之间也应有合适的比例和尺度的关系。,色彩,道路,建筑小品,（1）争取日照和防止日晒 住宅群体争取日照和防止日晒的规划设计措施主要采用建筑的不同组合方式以及利用地形、绿化、等手段。在山地还可以利用南向坡地缩小日照间距。,6、住宅群体组合与日照、通风、噪声的防治,（2）自然通风 1）规划布局 住宅区的位置应选择良好的地形条件和环境。通过道路、绿地和水面等空间将夏季主导风引入。2）建筑组合 建筑的高度、进深、长度、外形

41、和迎风方位 建筑的间距、排列组合方式、建筑群体的迎风方位 3）利用绿化 成片成丛的绿化布置可以阻挡或引导气流，改变建筑组群气流流动的状况。,（3）噪声防治 防治噪声最跟本的办法是控制噪声源。住宅区的噪声源主要来自三方面：交通噪声、人群活动噪声和工业生产噪声。不同声响的声压分贝级1020 静夜2030 轻声耳语4060 普通谈话声，较安静的街道 80 城市道路，公共汽车内，收音机90 重型汽车、泵房，很吵的街道100110 织布机等130140 喷气飞机，大炮,我国居住环境容许噪声标准 白天（上午7：00下午9：00）4650夜晚（晚上9：00凌晨7：00）4145,噪声防治措施：1）合理布局2

42、）利用绿化3）利用地形4）利用人工障壁,利用绿化,利用人工障壁,1、住宅底层布置公共服务设施2、合理利用住宅间用地 1）住宅和公共建筑结合 2）空间借用 3）少量住宅东西向布置 4）高低层住宅混合布置3、利用地下空间和采用高架平台,7、住宅群体组合与节约用地,道路线红线：道路用地与其他用地的分路线一、原则1、因时、因地、因事居民“出行”方式道路系统经济、便捷2、路网“通而不畅”并适用消防，救护，高货车、垃圾车。形状、地形（曲边用直、折路）（方地，曲路）3、有利于规划区用地的组织，以及建筑物布置多样化。4、小区内的道路避免过境车辆的穿行，出行方便，公交线路。5、地震区不低于6度时，应考虑防震救灾

43、的要求。6、满足地下公共管线的架设。7、旧城改造考虑原有道路的特点，保留和利用有历史文化的建筑和街道。8、考虑居民小汽车的通行。9、便于互访，识别和命名。,第三节 居住区道路的规划布局,二、功能分级居住区道路一般可以分为三级或四级：第一级 居住区级道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外交通的联系，道路红线宽度一般为20-30m。车行道宽度不应小于9m，如需通行公共交通时，应增至10-14m，人行道宽度为2-4m不等。第二级 居住小区级道路是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的交通联系。道路红线宽度一般10-14m，车行道宽度6-8m，人行道宽1.5-2m。第三级 住宅组团级道路是居住区内

44、的支路，用以解决住宅组群的内外交通联系，车行道宽度一般为4-6m。第四级 宅前小路通向各户或各单元门前的小路，一般宽度不小于2.6m。此外，在居住区内还可有专供步行的林荫步道，其宽度根据规划设计的要求而定。,三、基本技术要求1、根据功能分析：2、道路趋向顺应职工上下班。3、充分利用地形。a.回归自然 b.利于雨水排除 c.道路与河流平行和垂直 d.平衡土方4、充分利用原有道路和工程设施5、车行道一般应通到住宅单元的入口处。6、尽端式道路不宜越过120m，回车场12m12m7、工程管线的合理敷8、道路的线型、断面与整个居住区规划9、居道与城道相交时，交角不少于75度10、符合道路的纵坡的规定,居

45、住区内道路纵横控制指标（%）,一、分类与内容居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它八类设施。居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。a.按公共服务设施的使用性质分：教育、医疗卫生、商业服务、文化体育、金融邮电、行政管理、市政公用、其它。b.按居民对公共服务设施的使用频繁程度分为：居民每日或经常使用的 居民必要的非经常使用的c.按盈利与非盈利性分类：盈利性、公益性,第四节 居住区公共服务设施规划布置,二、公建定额指标的制定和计算的方法（一）公建定额指标的制

46、定考虑一定期限，技术政策国家标准 地方地方标准强制性、指导性（1）影响因素国家水平人民生活水平现有设施利用程度农村的需要人口结构和职业构成公建本身的需要“人，建”商业=公益性、盈利性定额指标包括方面：量、用地、建筑面积,（二）计算的方法：民用建筑指标千人指标:以千名居民为单位千人指标：每千户居民拥有的各项公共服务设施的建筑面积和用地面积。服务半径：指居住区居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离。,表3.0.2公共服务设施控制指标(/千人),注：居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标；公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2规定；总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确

47、定本类面积指标；小区医疗卫生类未含门诊所；市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。,居住区服务设施布置规范：.各地应按表中规定所确定的本规范中有关项目及其具体指标控制；.本规范在使用时可根据规划布局开式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归类、调整，但不应少于与其居住人口规模相对应的千人总指标；.当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标；.旧区改建和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定；.凡国家

48、确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建；.居住区配套公建各项目的设置要求，应符合本规范的规定。对其中的服务内容可酌情选用。,6.居住社区公共服务设施中心体系,.居住区配套公建各项目的规划布局，应符合下列规定：（1）根据不同项目的使用性质和居住区的规划布局形式，应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。并应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰；（2）商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心；（3）基层服务设施的设

49、置应方便居民，满足服务半径的要求。（4）配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要。,.居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场（库），并应符合下列规定：配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合下表规定。配建公共停车场(库)停车位控制指标,注：本表机动车停车位以小型汽车为标准当量表示：其它各型车辆停车位的换算办法，应符合本规范中有关规定。.配建停车场(库)应就近设置，并宜采用地下或多层车库。,（三）公建规划布置.布置的要求和方式 分级对口，配套，集中与分散相结合.布置（居住区级，公建的规划布置）a.居住区中心的位置选择：居住区级组团级 b.居住区中心的布置方式

50、 c.商业网点布置：满足居民生活经常使用要求的布置和不经常使用的分散布置；,一、内容居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。二、居住区绿化标准 1、人均指标：1）人均绿化指标；平均每人公共绿地面积2）人均公共绿化 住宅组团=0.5m2人 居住小区=1m2人 居住区=1.5m2人2、绿地率 新区=30%旧区=25%,第五节 居住区绿地的规划布置,三、居住区绿地的作用1、改善小气候2、净化空气3、遮阳4、隔声5、防风、防尘6、杀菌、防病7、提供户外活动场所、美化居住环境,四、规划布置 居住区内