工程计价的依据培训PPT材料预算价格的确定.ppt
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1、第4章工程计价依据,4.1 预算定额,4.1.1 概述4.1.1.1 预算定额的概念预算定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。预算定额是工程建设中一项重要的技术经济文件,它的各项指标,反映了在完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度。水平:社会平均水平编制对象:分部分项工程及结构构件,4.1.1.2 预算定额的作用预算定额是编制施工图预算,确定和控制建筑安装工程造价基础。预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。预算定额是编制标底、投标报价的基础。预算定额是编
2、制概算定额和概算指标的基础。,4.1.1.3 预算定额与施工定额的关系 1.定额作用不同施工定额是施工企业内部管理的依据,直接用于施工管理预算定额是一种计价性的定额2.定额水平不同施工定额:平均先进的水平标准预算定额的:社会平均水平3.项目划分和定额内容不同 施工定额:工序或工作过程为研究对象预算定额:在施工定额的基础上经过综合扩大编制而成,以 分部分项工程及结构构件,4.1.2 预算定额的编制4.1.2.1 编制依据(1)现行的设计规范、施工质量验收规范、质量评定标准及安全技术操作规程等。(2)现行的全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额和现行的预算定额。(3)通用的标准图集和定型设计
3、图样及有代表性的设计图样。(4)新技术、新结构、新材料和先进施工经验等资料。(5)有关技术测定和统计资料。(6)地区现行的人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格。,4.1.2.2 编制原则按社会平均水平确定预算定额的原则简明适用原则坚持统一性和差别性相结合原则,4.1.2.3预算定额的编制步骤1准备阶段 做好以下几项工作:建筑企业深化改革对预算定额编制的要求;预算定额的适用范围、用途和水平;确定编制机构的人员组成,安排编制工作的进度;确定定额的编排形式、项目内容、计量单位及小数位数;确定活劳动与物化劳动消耗量的计算资料(如各种图集及典型工程施工2编制初稿阶段 1)计算工程量 2)再分别测算人
4、工、材料和机械台班消耗指标,3)编制定额项目表 4)拟定出相应的文字说明3审查定稿阶段 单项定额测算 预算造价水平测算 同实际施工水平比较 修改整理报批 撰写编制说明 立档、成卷,4.1.2.4 分项工程定额指标的确定1确定定额项目及其内容 定额编号注写:1)三符号:分部分项子项,如4-1-3表示砌筑工程中砖墙分项工程中的砌单面清水砖墙3/4墙子项。2)二符号:分部子项。如上例中表示为4-3。2定额计量单位与计算精度的确定 1)确定预算定额计量单位的原则 当物体的三个度量,即长、宽、高都变化不定时,采用体积为计量单位;如土方、砖石、钢筋混凝土构件等。当物体厚度一定,而长、宽两个度量变化不定时,
5、采用面积为计量单位;如地面、楼面和顶棚抹灰等。当建筑结构构件的断面有一定形状和大小,但长度变化不定时,采用延长米为计量单位;如踢脚线、楼梯栏杆、木装饰条、管道线路等。当建筑结构构件的重量与价格差异很大,可采用重量以吨为单位,如金属构件的制作、运输及安装等。当建筑结构构件无一定规格,而其构造又比较复杂时,可按个、台、座、组为计量单位。,2)预算定额计量单位的表示方法 常规计量单位:面积:mm2,cm2,m2 长度:mm,cm,m,km 体积(容积):m3,L 重量(质量):kg,t 扩大计量单位:10m,100m,100m2,10m3 3)预算定额项目表中各消耗量计量单位及小数位数的确定 人工:
6、以“工日”为单位,取两位小数 机械:以“台班”为单位,取两位小数 木材以m3为单位,三位小数 钢材及钢筋以t为单位,三位小数 标准砖以“千块”为单位 水泥、石灰以kg为单位 砂浆和混凝土以m3为单位 其他材料以“元”为单位 其他材料费和中小型机械费也以“元”为单位,3.工程量计算4.计算和确定预算定额中各消耗量指标5.编制预算定额基价预算定额基价是指以货币形式反映的人工、材料、机械台班消耗的价值额度,它是以地区性预算价格资料为基准综合取定的单价,乘以定额各消耗量指标,得到该项定额的人工费、材料费和机械使用费,并汇总形成定额基价6.编制预算定额项目表格,编写预算定额说明,4.1.2 预算定额的编
7、制4.1.2.5 消耗指标的确定 1.人工工日消耗量的确定 人工工日消耗量=基本用工量+超运距用工量+辅助用工量+人工幅度差(1)基本用工(2)超运距用工(3)辅助用工(4)人工幅度差(5)人工工日消耗量 人工工日消耗量按下式计算:人工工日消耗量=(基本用工量+超运距用工量+辅助用工量)(1+人工幅度差系数),确定方法:施工定额为基础确定 以现场观察测定资料为基础计算;1)基本用工,式中:W1基本用工数量;V工序工程量;t相应工序的劳动定额;i工序的序号;n工序的数量。,2)材料及半成品超运距用工 式中:W2超运距用工数量;V超运距材料的数量。t超运距的劳动定额3)辅助用工 式中:W3辅助用工
8、数量;V加工材料的数量。t相应加工的劳动定额,4)人工幅度差概念:主要是指预算定额和劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。人工幅度差内容包括:在正常施工条件下,土建工程中各工种施工之间的搭接,以及土建工程与水、暖、风、电等工程之间交叉配合需要的停歇时间;施工机械的临时维修和在单位工程之间转移时及水、电线路在施工过程中移动所发生的不可避免的工作停歇时间;由于工程质量检查和隐蔽工程验收,导致工人操作时间的延长;由于场内单位工程之间的地点转移,影响了工人的操作时间;由于工种交叉作业,造成工程质量问题,对此所花费的用工。人工幅度差的计算公式为a为人工幅度差系数,一般土建工程为10,设备安装工程为12
9、。,例:人工挖运土的预算定额,按陡坡土方5%、槽内土方15%,槽外土方80%取定,天然密实土;工程量为100m3。试计算挖普通土、人工运输20m的基本用工工日及定额用工消耗量。所需要的劳动定额如下表所示:人工挖陡坡土方1m3劳动定额,人工挖运土每1m3劳动定额,解:.挖陡坡土方的用工量用工量=1005%0.140=0.7(工日).挖槽内土方的用工量用工量=10015%0.267=4.005(工日).挖槽外土方的用工量用工量=10080%0.231=18.48(工日)设工人等级与劳动定额规定的工人等级相同。.基本用工基本用工=0.7+4.005+18.48=23.185(工日).本项目无超运距用
10、工及辅助用工.人工幅度差(10%)人工幅度差=23.18510%=2.3185(工日).定额用工定额用工=23.215+2.3185=25.5035(工日),4.1.2 预算定额的编制4.1.2.5 消耗指标的确定 2.材料消耗量的确定(1)材料消耗指标的组成 预算定额内的材料,按其使用性质、用途和用量大小划分为四类,即:1)主要材料:是指直接构成工程实体的材料。2)辅助材料:也是指直接构成工程实体,但使用量较小的一些材料。3)周转性材料:又称工具性材料。施工中多次使用但并不构成工程实体的材料。如模板、脚手架等。4)次要材料:指用量小,价值不大,不便计算的零星用材料,可用估算法计算,以“其他材
11、料费”用“元”表示。,1)主材消耗用量的确定(1)主材净用量的确定(2)主材损耗量的计算 损耗率 则 材料总消耗量材料净用量+材料损耗量2)次要材料消耗量的确定 估算等方法计算其用量和总价值后,按“其他材料费”、以“元”为单位列入预算定额,4.1.2 预算定额的编制4.1.2.5 消耗指标的确定 3机械台班消耗量的确定 预算定额机械台班消耗指标,应根据全国统一劳动定额中的机械台班产量编制。分为以下两种情况:(1)以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械,如砂浆、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机,为小组配用,应以小组产量计算机械台班。计算公式为:分项定额机械台班消耗量=预算定额项目计量单位值/
12、小组总产量 式中 小组总产量=小组总人数(分项计算取定的比重劳动定额每工综合产量),【例】砌一砖厚内墙,定额单位10 m3,其中:单面清水墙占20,双面混水墙占80,瓦工小组成员22人,定额项目配备砂浆搅拌机一台,26t塔起重机一台,分别确定砂浆搅拌机和塔式起重机的台班用量。已知:单面清水墙每工综合产量定额1.04m3,双面混水墙每工综合产量定额1.24 m3。解:组总产量=22(02 10408 124)264(m3)10 砂浆搅拌机消耗量=0379(台班)264 10 塔式起重机消耗量=一=0379(台班)264,4.1.2 预算定额的编制4.1.2.4 消耗指标的确定 3机械台班消耗量的
13、确定(2)机械化施工过程,如机械化土石方工程、机械打桩工程、机械化运输及吊装工程所用的大型机械及其他专用机械,应在劳动定额中的台班定额的基础上另加机械幅度差。计算公式为:分项定额机械台班消耗量=预算定额项目计量单位值/小组总产量(1十机械幅度差系数),机械幅度差是指在劳动定额(机械台班量)中未曾包括的,而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇时间。在编制预算定额时应予以考虑。其内容包括:施工技术原因引起的中断及合理停置时间。因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间。因气候原因或机械本身故障引起的中断时间。各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的机械停歇时间。施工机械在单位
14、工程之间转移所造成的机械中断时间。因质量检查和隐蔽工程验收工作的影响而引起的机械中断时间。施工中不可避免的其他零星的机械中断时间等。工程结尾时,工作量不饱满所损失的时间。大型机械幅度差系数一般为:土方机械25%,打桩机械33%,吊装机械30%。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。,4.1.2.5 预算单价的确定,1、人工工日单价的确定(1)概念:一个生产工人一个工作日在工程估价中应计入的全部费用。(2)计算:1)基本工资 2)工资性补贴,3)生产工人辅助工资 4)职工福利费职工福利费(G4)(G1+G2+G3)福利费计提比例 5)生产工人劳动保护费(3)影响人
15、工工日单价的因素 1)社会平均工资水平 2)生活消费指数 3)人工工日单价的组成内容 4)劳动力市场供需变化 5)社会保障和福利政策,2、材料预算单价的确定(1)概念材料预算单价是指建筑材料(构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品)由其来源地(或交货地点)运至工地仓库(或施工现场材料存放点)后的出库价格。(2)内容 1)材料原价(或供应价格)2)包装费 3)材料运杂费 4)运输损耗费)5)采购及保管费 6)采购部门手续费(3)材料预算价格的计算方法 材料基价(供应价格+运杂费)(1+运输损耗率)(1+采购保管费率)包装品回收价值(4)影响材料预算价格变动的因素 1)市场供需变化。
16、2)材料生产成本的变动。3)流通环节的多少和材料供应体制。4)运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减 5)国际市场行情会对进口材料价格产生影响。,(1)供应价:指材料的进价,一般包括材料原价和供销部门手续费两部分。材料供应价:原价供销部门手续费 供销部门手续费原价供销部门手续费率 对同一种材料,若因生产厂家不同而有几种原价时,应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价,采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为:,公式一,公式二,(2)包装费:指为了便于材料运输、减少运输损坏以及保护材料而进行包装所需的费用。材料包装费用计算时,应区别以下几种不同情况进行确定:材料出厂时已经包装者,其包装
17、费已计入原价的,不再另计算包装费,但应扣除包装品的回收价值;若包装费未计入原价的,则应计算包装费。自备包装品者,其包装费按包装品价值,以正常使用次数分摊计算。租赁包装品时,其包装费按租金计算。例:乳胶漆用塑料桶包装,每吨用20个桶,每个桶的单价20.50元,回收率80%,残值率65%,试计算每吨乳胶漆的包装费、包装品回收价值。解(1)计算发生的包装费:乳胶漆包装费2020.50410.00(元t)(2)计算包装品回收价值包装品回收价值410.0080%65%213.2(元t),(3)运杂费:指材料由来源地或交货地点起,运达工地仓库或施工现场存放地点全部运输过程中所支付的一切费用,包括材料运输费
18、、装卸费、保险费、运输损耗费等。可按照国家交通运输部门的有关规定进行计算。运输损耗(原价调车费装卸费运输费)运输损耗率,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,对同一种材料,若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时,同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为:,(4)材料采购及保管费:指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。它包括材料采购、供应、保管和管理人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、材料保管储存损耗费和进
19、库卸车后的码垛费、过磅清理费等费用。采购保管费按规定费率计算,其计算基础是材料运到工地仓库价格,即以前三项费用之和为基础,乘以规定的费率。将以上四项费用加起来即是材料预算价格。材料基价(供应价格+运杂费)(1+运输损耗率)(1+采购保管费率)包装品回收价值或:材料预算价格(供应价包装费运杂费)(1采购保管费率)包装品回收价值,例:某地方材料,经货源调查后确定,甲地可以供货20%,原价93.50元t;乙地可供货30%,原价91.20元t;丙地可以供货15%,原价94.80元t;丁地可以供货35%,原价90.80元t。甲乙两地为水路运输,甲地运距103km,乙地运距115km,运费0.35元(km
20、t),装卸费3.4元t,驳船费2.5元t,途中损耗3%;丙丁两地为汽车运输,运距分别为62km和68km,运费0.45元(kmt),装卸费3.6元t,调车费2.8元t,途中损耗2.5%。材料包装费均为10元t,采购保管费率2.5%,计算该材料的预算价格。,解(1)加权平均原价93.500.291.200.394.800.15 90.800.3592.06(元t)(2)地方材料直接从厂家采购,不计供销部门手续费。(3)包装费10元t(4)运杂费。运费:(0.21030.3115)0.35(0.15620.3568)0.45 34.18(元t)装卸费:(0.20.3)3.4(0.150.35)3.
21、63.5(元t)调车驳船费:(0.20.3)2.5(0.150.35)2.83.5(元t)加权平均途耗率:(0.20.3)3%(0.150.35)2.5%2.75%材料运输损耗费:(92.061034.183.52.65)2.75%3.92(元t)材料运杂费:34.183.52.653.9244.25(元t)该地方材料预算价格(92.061044.25)(12.5%)149.97(元t)答:该地方材料预算价格为149.97(元t),3、施工机械台班预算单价的确定(1)概念:指一台施工机械在正常运转条件下,在一个工作班中所发生的全部费用(2)组成(供七项费用,包括四项不变费用和三项可变费用)四项
22、不变费用(第一类费用):(1)折旧费(2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运输费 三项可变费用(第二类费用):(5)燃料动力费(6)人工费(7)养路费及车船使用税(3)机械台班单价的计算 机械台班单价台班基本折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税,台班基本折旧费 1)概念:指施工机械在规定使用期限内,每一台班所摊的机械原值及因支付贷款利息而分摊到每一台班的费用 2)计算:台班基本折旧费 使用总台班年工作台班使用年限 贷款利息系数1+台班大修理费 1)概念:台班大修理费是指为保证机械完好和正常运转达到大修理间隔期需进
23、行大修而支出各项费用的台班分摊额。2)计算:台班大修理费 大修理次数使用周期-1,台班经常修理费 是指大修理间隔期分摊到每一台班的中修理费和定期的各级保养费 台班经常修理费 台班大修理费系数K台班安拆费及场外运输费 1)概念台班安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用,以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运费指施工机械整体或分体自停放,地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。2)计算 台班安装拆卸费,台班辅助设施 台班场外运费 人工费 1)概念专业操作机械的司机、司炉及操作机械的其他人员在工作日及在机械规定的年工作
24、台班以外的人工费用。2)计算台班人工费定额机上人工工日日工资单价定额机上人工工日机上定员工日(1+增加工日系数)增加工日系数,台班燃料动力费 1)概念:指机械在运转时所消耗的电力、燃料等的费用。2)计算台班动力燃料费每台班所消耗的动力燃料数相应单价养路费及牌照税1)概念:指按交通部门的规定,自行机械应缴纳的公路养护费及牌照税。2)计算:台班养路费(4)影响机械台班单价变动的因素 1)施工机械的价格 2)机械使用年限 3)机械的使用效率和管理水平 4)政府征收税费的规定,【例】根据下列资料,编制某省1.5t机动翻斗车的机械台班单价。资料:全国统一施工机械台班费用定额中规定,1.5t机动翻斗车的机
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