工程造价构成.ppt

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1、工程造价构成建筑之家,建筑安装工程费,直接费直接工程费措施费间接费企业管理费规费利润税金营业税城乡维护建设税教育费附加,直接工程费,人工费基本工资；工资性补贴：煤气、燃气、交通、住房、流动施工津贴；生产工人辅助工资：非作业天数发放的工资；职工福利费；劳动保护费：劳保用品、徒工服装、防暑降温、保健津贴材料费材料原价；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费施工机械使用费折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运输费；人工费；燃料动力费；养路费及车船使用税,措施费,环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费：宿舍、文化福利、公用事业房屋、仓库、办公室、道路、水、电、管线。分为周转使用和一次

2、性使用夜间施工费：夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费：竣工验收前施工排水、降水费,企业管理费,管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费：易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税其他,规费,工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险,工程建设其他费用,土地使用费与工程建设有关的

3、其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用,土地使用费,土地征用及迁移补偿费：无偿划拨取得无限期的土地使用权土地补偿费青苗补偿和附着物补偿费安置补助费耕地占用税或土地 使用税征地动迁费水利水电工程水库淹没处理补偿费土地使用权出让金：有偿出让方式取得有限期的土地使用权有协议、招标、公开拍卖三种方式,与项目建设有关的其他费用,建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费勘察设计费研究实验费：提供和验证设计参数临时设施费：建设单位工程监理费工程保险费引进技术和进口设备其他费：出国考察、来华指导、技术引进、设备检验、担保费工程承包费：工程总承包的管理费,与未来企业生产经营有关的其他费用,联合试运转费

4、生产准备费：生产人员培训提前进厂费用办公和生活家具购置费,预备费,建设期贷款利息,前提：总贷款分年均衡发放关键：按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。计算公式为：,设备及工、器具购置费的构成与计算,设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费由设备原价与设备运杂费组成。设备运杂费=设备原价设备运杂费率。工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定资产标准。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,国产设备原价的构成及计算,国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。国产非标准设备原价可采用成本计算估价

5、法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。,进口设备的交货方式,内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是对卖方最有利的交货方式。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货，是对买方最有利的交货方式。装运港交货类是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险分担的交货方式。装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价。,进口设备原价的构成及计算,设备运杂费的构成及计算,运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费设备运杂费=设备原价设备运杂费率,工具、器具及生产家具购置费的计算,工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,世界银行工程造价的构成,项目直接建设成本项目

6、间接建设成本应急费建设成本上升费用,建筑安装工程费用的构成,直接工程费,人工费=（工日消耗量 日工资单价）材料费=（材料消耗量 材料基价）+检验试验费施工机械使用费=（施工机械台办消耗量机械台班单价）,措施费,环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+其他临时设施所占比例（%）夜间施工增加费=（1-合同工期定额工期）（直接工程费中的人工费合计平均日工资单价）每工日夜间施工费开支二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及

7、安拆费年平均安拆次数）年工作台班混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，其中：自有模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费租赁模板及支架费=模板使用量使用日期 租赁价格+支、拆、运输费脚手架费，其中：自有脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费租赁脚手架费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费施工排水、降水费=（排水降水机械台班费排水降水周期）+排水降水使用材料费、人工费,规费,工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险,企业管理费,管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用

8、费工具用具使用费劳动保险费：易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税其他,建筑安装工程费用参考计算办法,间接费的计算方法按照取费基数的不同分为三种：（1）以直接费为计算基础，间接费=直接费合计间接费费率%（2）以人工费和机械费合计为计算基础，间接费=直接费中的人工费和机械费合计间接费费率%（3）以人工费为计算基础。间接费=直接费中的人工费合计间接费费率%间接费费率%=规费费率%+企业管理费费率%,利润的计算方法按照取费基数的不同分为三种：（1）以

9、直接费为计算基础，利润=（直接费+间接费）相应利润率%（2）以人工费和机械费合计为计算基础，利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率%（3）以人工费为计算基础，利润=直接费中的人工费合计相应利润率%,税金的计算常常三税（营业税、城市维护建设税、教育费附加）合一，计算公式税金=（直接费+间接费+利润）综合税率%,国外建筑安装工程费用的构成,直接费的构成（包括人工费、材料费、施工机械费）管理费（包括工程现场管理费和公司管理费）利润及税金其他摊销费开办费分包工程费用暂定金额,工程建设其他费用,土地使用费与工程建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用,（一）土地使用费,土地征用及迁移补偿

10、费：无偿划拨取得无限期的土地使用权土地补偿费青苗补偿和附着物补偿费安置补助费耕地占用税或土地 使用税征地动迁费水利水电工程水库淹没处理补偿费土地使用权出让金：有偿出让方式取得有限期的土地使用权有协议、招标、公开拍卖三种方式,（二）与项目建设有关的其他费用,建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费勘察设计费研究实验费：提供和验证设计参数临时设施费：建设单位工程监理费工程保险费引进技术和进口设备其他费：出国考察、来华指导、技术引进、设备检验、担保费工程承包费：工程总承包的管理费,（三）与未来企业生产经营有关的其他费用,联合试运转费生产准备费：生产人员培训提前进厂费用办公和生活家具购置费,预备费,建设期贷款利息,前提：总贷款分年均衡发放关键：按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。计算公式为：,固定资产投资方向调节税,实行差别税率，税率为0%，5%，10%，15%，30%五个档次。投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额（包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费）为计税依据。,