建筑工程(概)预算的编制及施工图预算的编制方法和步骤工程量计算方法教学课件ppt.ppt
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1、2024/5/8,定 额 计 价,第一篇,2024/5/8,建筑工程（概）预算基本知识,第一章,2024/5/8,第一节 基本建设与建筑工程(概)预算,一、基本建设,（一）基本建设概念基本建设就是以新建、扩建、改建的形式来实现固定资产的扩大再生产。1什么是固定资产？生产用固定资产 如：港口工程中的装卸运输机械、码头、堆场、仓库、道路和其他生产和行政管理用房屋及建筑物等。非生产用固定资产 如职工宿舍、食堂、医院、托儿所、学校、俱乐部、招待所等。这里要注意的是：固定资产和低值易耗品的区别，按现行制度规定，生产用固定资产的使用年限应在一年以上；非生产用固定资产的使用年限应超过两年，且单位价值在于20
2、00元以上者。不具备上述条件的劳动资料，则称为低值易耗品。,2什么是基本建设？是指国民经济各部门中固定资产的再生产以及相关的其他工作。（二）基本建设内容 包括建筑工程、设备安装工程、设备购置、勘察与设计及其他基本建设工作。建筑工程：包括永久性和临时性的建筑物、构筑物等建造；照明、水卫、暖通等设备安装；设备安装工程：包括生产、电力、电信、起重、运输、传动、医疗实验等各种机械设备的安装；,2024/5/8,二、基本建设程序,（1）基本建设程序概念指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。,（2）基本建设程序内容基本建设程序的阶
3、段划分按照现行规定，一般大中型及限以上工程项目的建设程序可以分为以下几个阶段，(示意图)这里要注意的是：,如何划分水运工程大中型及以上工程项目,项 目 计 算 单 位 大 中 型 小 型 备 注一、港口 沿海港口 新增能力年吞吐量：万吨 200以上 200以下 以上含 内河港口 新增能力年吞吐量：万吨 100以上 100以下二、航道整治 总投资：万元 5,000以上 5,000以下三、修造船厂 总投资：万元 5,000以上 5,000以下四、船用配件：总投资：万元 5,000以上 5,000以下更新改造项目按批准的总投资额划分为限额以上（交通项目总投资在5000万元以上，包括5000万元）和限
4、额以下（总投资在5000万元以下）两类。限额以上项目由国家计委立项，限额以下项目由交通部自行立项。,2024/5/8,三、基本建设程序与建筑工程(概)预算间的关系,建设项目不同时期工程造价的计价示意图,2024/5/8,四、基本建设项目,（二）基本建设项目的分解(1)建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程和分项工程(2)基本建设项目按照合理确定工程造价和基本建设 管理工作的需求，划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。,（一）基本建设项目概念是以实物形态表示的具体项目，以形成固定资产为目的。,1建设项目 指在一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独
5、立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。例如，一个企业或事业单位就是一个建设项目。2单项工程指有独立设计文件，建成后能独立发挥效益或生产设计规定产品的车间、生产线或独立工程等，例如港口建设中的码头泊位工程或仓库等。3单位工程指具有独立施工条件的工程，它是单项工程的组成部分，如码头泊位中的水工建筑工程，或泊位中的设备购置及安装工程等。,4分部工程指是单位工程的组成部分，按建筑安装工程的结构部位划分，如沉箱码头可分为基槽开挖、基床填筑、沉箱制作和安装工程等。5分项工程指是分部工程的组成部分，一般是按不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分的，例如不同品种、不同规格的桩，不同梁、板
6、的预制或安装等。这里要注意的是：分项工程是建筑工程的基本构造要素。在预算编制原理、计划统计、建筑施工、工程成本核算、建筑安装工程定额的子目划分等都按分项工程为测定对象。同时，只有建设项目、单项工程、单位工程的施工称为施工项目。而分部、分项工程不能称为施工项目。因为前者是施工企业的完整产品，而后者不是完整的产品。,2024/5/8,（三）基本建设项目与建筑工程(概)预算间的关系,2、基本建设项目与施工图预算项目施工图预算就是从分项工程计算工程量开始，然后套用对口的预算定额基价算出分项工程直接工程费，再汇总成单位工程直接费，最后根据有关费率计算和汇总成单位工程造价。,1、施工图预算的编制对象是根据
7、施工图和预算定额编制的。,2024/5/8,第二节 建筑工程(概)预算的编制,一、分类,1、投资估算 2、设计概算 3、施工图预算 4、承包合同价 5、施工预算 6、竣工结算 7、竣工决算,施工预算：它是施工企业内部对单位工程进行施工管理的成本计划文件，是由施工单位根据会审的施工图纸、施工定额、施工组织设计，并考虑了各种节约因素，按照班组核算的要求编制的。施工图预算：是确定收入的依据（13页第二点中专项介绍。）施工预算：是控制各项成本支出的依据。（11页倒数第三行描述）,2024/5/8,二、建筑工程施工图预算,(一)施工图预算的概念 施工图设计完成以后，设计单位应根据单位工程的设计施工图纸、
8、现行有关预算定额、费用定额和编制规定，以及工程所在地的人工、材料和船舶机械艘（台）班单价编制单位工程施工图预算。以港口工程为例，单位工程预算包括水工建筑工程预算及装卸机械设备安装工程预算和疏浚工程预算，它们是施工图设计文件的组成部分。在设计单位内部，施工图预算由概预算专业人员编制和汇总，设计人员负责提供有关设计资料。,施工图预算的差异 尽管施工图纸、工程量计算规则、定额都一样、规定的计费程序和其它费用等也相同，但是各个单位或编制人员编制施工图预算的结果都不可能完全一样。其原因是：采用的施工方案及方法不同；材料预算价格不同（工程所处不同时间、地点、或材料来源不同）；排列项目和计算工程量不同；套用
9、定额的编号不同；选用计费程序或系数不同；工、料、机分析的结果不同；编制人员的政策及业务水平不同；如专业技术知识，熟悉施工过程等。从而使施工图预算的准确度相差甚大。要完整，正确地编制施工图预算，必须深入现场，进行充分的调查研究，使预算的内容既能反映实际情况，又能适应施工管理工作的需要。严格遵守各项方针、政策、和法令，做到实事求是，不弄虚作假，并注意不断研究和改进编制方法，编制出高质量的施工图预算。,1、编制施工图预算时应做到：1）工程内容 施工及验收规范 2）施工方案 3）工程量计算规则 4）取费规定 5）计算定额直接工程费 6）其他各项费用和工程造价2、施工图预算的作用 1）控制工程造价 2）
10、编制或调整固定资产投资计划的依据 3）编制标底 4）可作为确定合同价款的基础,2024/5/8,(二)施工图预算的内容,单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算,一份完整的单位工程施工图预算的组成：,1）封面 2）编制说明 3）费用汇总表 4）工程预算表 5）工料分析表 6）材料汇总表,2024/5/8,(三)施工图预算的编制依据,1）施工图纸及说明书和标准图集 2）现行预算定额及单位估价表 3）施工组织设计或施工方案 4）材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 5）建筑安装工程费用定额 6）预算员工作手册及有关工具书,2024/5/8,三、施工
11、图预算的编制方法和步骤(两种方法),1、单价法的含义单价法编制施工图预算的原理（工料单价和综合单价法两种）其原理是按图纸计算各分项工程量，乘以相应单价后汇相加，得到工程直接费，再按规定程序计算间接费、利润和税金便可得出单位工程的施工图预算造价。这是一种用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。单位工程施工图预算直接工程费=(分项工程量预算定额单价),(一)单价法编制施工图预算,2、编制步骤（示意图）计算工程量 套用预算定额单价注意几点：1）内容要求一致2）当不完全符合时，要求对定额基价进行调整或换算3）当特征相差很远时，必须编制补充单位估价表或补 充定额,2024/5/8,(二
12、)实物法编制施工图预算,1、计算公式为：单位工程施工图预算直接工程费=(分项工程量人工预算定额用量当时当地人工工资单价)+(分项工程量材料预算定额用量当时当地材料预算单价)+(分项工程量施工机械台班预算定额用量当时当地机械台班单价),2、实物法编制施工图预算步骤(示意图)实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法,2024/5/8,建 筑 工 程 定 额,第二章,2024/5/8,第一节 概 述,一、定额的基本概念,二、定额的分类(一)按定额反映的生产要素内容分类 1.劳动定额 2.材料消耗定额 3.机械消耗定额,(二)建筑工程定额的概念 是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械
13、的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准,(一)定额的概念 定额就是规定的额度或限额,正常施工条件施工环境、施工技术、施工方法、劳动条件及自然条件等正常。施工条件一般包括：工人的技术等级是否与工作等级相符、工具与设备的种类和质量、工程机械化程度、材料实际需要量、劳动的组织形式、工资报酬形式、工作地点的组织和其准备工作是否及时、安全技术措施的执行情况、气候条件等。合理的劳动组织、合理使用材料和机械施工任务饱满、材料供应及时、劳动组织合理、船机调度及配置合理、企业管理制度健全。单位合格产品符合现行施工验收规范和质量评定标准的要求或航务工程验收规范和质量验收标准。（不合格或优良）从理论上讲
14、，定额是以合格产品为准制定的，业主如果要求施工企业生产优良产品就需要付出更多的人力、财力和物力。为此，优良工程应在合格工程价格的基础上增加一定程度的费用。资源指消耗在施工中人工、材料、机械、资金的生产要素。,2024/5/8,(三)按照投资的费用性质分类,(二)按定额的编制程序和用途分类,1.施工定额 2.预算定额 3.概算定额 4.概算指标 5.投资估算指标,1.建筑工程定额 2.设备安装工程定额 3.建筑安装工程费用定额 4.工、器具购置费定额 5.工程建设其他费用定额,2024/5/8,(五)按编制单位和管理权限分类 1.全国统一定额 2.行业统一定额 3.地区统一定额 4.企业定额 5
15、.补充定额,(四)按照专业性质分类 工程建设定额分为:1.全国通用定额 2.行业通用定额 3.专业专用定额,2024/5/8,四、定额编制方法,三、工程建设定额的特点(一)科学性(二)系统性(三)统一性(四)权威性(五)稳定性与时效性(六)群众性,(一)技术测定法(二)经验估计法(三)统计计算法(四)比较类推法,关于水运工程定额,建国以来，我国在国民经济各部门，广泛地制定和利用了各种定额，它们在发展我国建设事业中已经发挥了应有的作用。水运工程定额是其中的一种，1955年我部颁发了建国以来第一部水运工程方面的定额，即航务工程设计预算试行办法（水工建筑部分），标志着我部制定水运工程定额的开端。截止
16、到2006年8月，50年来，我部先后制定和颁发了 70种水运工程方面的定额，初步形成了水运工程定额体系。这些定额，对于合理确定水运工程造价起了很好的作用。到目前为止，上述定额有24种尚在使用，另有46种定额因施工工艺，施工船机和施工工效的变化，已先后宣布停止使用。,关于水运工程定额,目前，在编制沿海港口建设工程概算预算的配套定额有：沿海港口建设工程概算预算编制规定 沿海港口水工建筑工程定额 沿海港口装卸机械设备安装工程定额 沿海港口水工建筑及装卸机械设备安装工程船舶机械 艘（台）班费用定额 水运工程混凝土和砂浆材料用量定额 沿海港口水工建筑工程参考定额这些工程定额是根据交通部文件交水发2004
17、247号的通知；已经审查，自2004年7月1日起施行。,关于水运定额分类,按生产因素分类劳动定额（时间定额和产量定额）、材料消耗定额、船机艘（台）班定额（船机时间定额和船机产量定额）。按定额的编制程序和用途分类工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。按照投资的费用性质分类建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具器具定额、工程其他费用定额。按编制单位和管理权限分类全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。按专业不同分类通用定额（工期定额）、行业通用定额（给排水工程定额、电气照明工程定额、）、专业专用定额（建筑工程定额、水运工程定额、装
18、饰工程定额、公路工程定额、铁路工程定额）。上述各种定额虽然适用于不同情况和用途，但是它们是一个互相联系的、有机的整体，在实际工作中配合使用。,2024/5/8,第二节 施工定额,一、施工定额的概念,(二)作用 1.是编制施工预算，进行“两算”对比，加强企业成本 管理的依据 2.是组织施工的依据 3.是计算劳动报酬和按劳分配的依据 4.能促进技术进步和降低工程成本 5.是编制预算定额的基础,二、施工定额的组成和作用(一)组成 施工定额由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额组成,2024/5/8,三、劳动消耗定额,(一)概念(二)表现形式 主要表现形式是：时间定额 产量定额,(三)工人工作时间
19、的分类及定额消耗时间(工日)的确定 1.工人工作时间的分类(见图)2.人工定额消耗时间(工日)的确定,2024/5/8,四、机械消耗定额 1、工作时间的分类(见图),五、材料消耗定额 1.一次性使用材料的总耗量，分成以下两部分：1）净用量 2)损耗量 2.周转性使用的材料消耗量的确定方法 应按多次使用、分次摊销的办法进行计算或确定,船机（艘）台班定额（表现形式与劳动消耗定额相同）（一）船机（艘）台班定额的概念 就是指某种船舶机械在正常施工条件下，合理的劳动组织与合理使用船机的条件下，完成单位合格产品所必须的工作时间，包括准备与结束时间、基本生产时间与辅助生产时间、不可避免的中断时间以及必须的休
20、息时间，一台机械工作班（台班）为8小时，一艘船舶工作班（艘班）也是8小时。同样，船机定额分船机时间定额和船机产量定额。（二）船机（艘）台班定额的表现形式船机时间定额计算公式:机械时间定额 1（台班）船舶时间定额 1（艘班）机械产量定额 船舶产量定额 船机产量定额计算公式:机械产量定额 1（台班）船舶产量定额 1（艘班）机械时间定额 船舶时间定额 从上述概念可以看出，船机时间定额与船机产量定额是互为倒数关系。参考例题23试计算机械时间定额与产量定额。,2024/5/8,第三节 预算定额,一、预算定额的概念,确定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所消耗的活劳动与物化劳动（即人工、材料和机械台
21、班）的数量标准。是由国家主管机关或被授权单位组织编制并颁发的一种法令性指标，是一项重要的经济法规。例如：沿海港口水工建筑工程定额主编单位：交通部水运工程定额站，批准部门：中华人民共和国交通部，施行日期：2004年7月1日，定额规定桩基础工程中查定额说明各项指标。从管理权限和执行范围分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额 从专业性质分：建筑工程预算定额、安装工程预算定额,二、预算定额的作用:1.是编制施工图预算及确定和控制建筑安装 工程造价的依据。2.是对设计方案进行技术经济分析和比较的 依据 3.是编制施工组织设计的依据 4.是工程结算的依据 5.是施工企业进行经济活动分析的依据 6.是
22、编制标底和投标报价的基础 7.是编制概算定额和概算指标的基础,2024/5/8,三、预算定额与施工定额的区别与联系,1预算定额与施工定额的联系预算定额以施工定额为基础进行编制,都规定了消耗人工、材料、机械台班的数量标准。也就是说，预算定额是在施工定额的基础上适当合并相应施工定额的工序内容，进行综合扩大而编制成的。例如，模板、钢筋、混凝土工程内容，在施工定额中按三道工序分别编制三个定额，而在预算定额中将三道工序合并为一个分项工程，即钢筋混凝土分项工程。从例子中说明它们之间联系。2、预算定额与施工定额的区别 研究对象不同预算定额以分部分项工程为研究对象，施工定额以 施工过程（工序）为研究对象。编制
23、水平不同预算定额采用社会平均水平编制，施工定额采用平 均先进水平编制。预算定额的人工消耗量比施工定额低10%15%。编制程序不同预算定额是在施工定额的基础上编制而成的。所起作用不同施工定额是非计价定额，是企业内部作为管理使用 的一种工具。而预算定额是一种计价定额，是确定建安工程造价的 依据。,四、预算定额的编制,(一)编制原则(二)编制依据(三)编制步骤 1.准备工作阶段 2.收集资料阶段 3.定额编制阶段 4.定额报批阶段 5.修改定稿、整理资料阶段,2024/5/8,(四)预算定额的编制方法 1.确定定额项目名称及工作内容 2.确定施工方法 3.确定定额项目计量单位 4.计算工程量(五)编
24、制预算定额项目表(六)编写定额说明,2024/5/8,五、预算定额消耗量指标的确定,(二)材料消耗量指标的确定 1.按用途预算定额材料划分为以下4种 1)主要材料 2)辅助材料 3)周转性材料 4)其他材料 2.材料消耗量的计算方法(三)机械台班消耗量的确定,(一)人工工日消耗量指标的确定,六、预算定额人工、材料、机械台班单价的确定:(一)人工单价的确定 1.人工单价及其组成内容(见表)2.人工单价的确定方法 3.影响因素,(二)材料预算价格的确定:由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费组成。其中:检验试验费：它不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材
25、料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验费用。,(三)机械台班预算单价的确定 由七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。,2024/5/8,七、预算定额的应用,(一)直接套用 直接套用的前提：设计要求与定额内容相一致,(二)换算套用 换算方法 例:混凝土的换算 1)混凝土强度等级的换算 换算价格=原定额价格+定额混凝土用量*(换入混凝土单价-换出混凝土单价)2)换算小结,补充：水工预算定额以施工定额为基础，对人工和船机进行扩大要按工作条件不同采用时间定额乘以大于1的系数,水运工程主要分为水上、陆上、赶潮、不赶潮几个主要工
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