建筑工程定额PPT教学课件.ppt

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1、第二章 建筑工程定额,教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。,2.1 定额的概述,2.1.1 建筑工程定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3100m210mt个,知识点解读：1、建筑施工机械台班费是以“台

2、班”为单位计算确定的，一台班为8小时 2、建筑是施工过程中会消耗一定数量的人力、物力和财力资源。这些资源随着施工对象、施工方式和施工条件的变化而变化 3、不同产品有不同的质量要求，我们不能把定额看成单纯的数量关系，而是看成质量和安全的统一体 4、尽管科学在发展，但是仍然离不开定额。,2.1.2 建筑工程定额的特性,科学性,稳定性,权威性,时效性,统一性,科学性 科学性表现在定额是在认真研究客观规律的基础上，遵守客观规律基础上，实事求是制定，能正确的反映单位产品生产所必须的劳动量；采用一套严密的确定定额水平的方法,权威性 定额的使用者和执行者，无论主观上愿意与否，都必须按照定额的规定执行。时效性

3、 定额受到一定时期的社会生产力水平影响，当生产条件发生较大变化时，定额制定授权部门进行补充修订,统一性 主要由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定。为了使国民经济按照既定的目标发展，就必须借助标准、定额、参数等，对工程建设进行控制、规划、调节。,稳定性 定额都是在一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间表现出稳定性。稳定时间一般在5-10年之间。保持定额稳定性是维护权威所必须的，更是贯彻定额所必要的,2.1.3 建筑工程定额的作用,编制计划的基础,贯彻按劳分配的尺度,定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据,确定成本的依据,通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费,定额确定的人

4、材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。,定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法,加强企业管理的工具,总结先进生产方法的手段,通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制,2.1.4 定额的分类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,1、劳动定额又称人工定额，它规定了在正常施工技术条件下和合理劳动组织下为生产单位合格产品所必须消耗的工作时间，或在一定工作时间中必须生产的产品数量标准2、材料消耗定额指在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品必须消耗的建筑材料的数量标

5、准3、机械台班使用定额：在正常施工条件和合理的劳动组织下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,定额、预算关系表,1、工序定额：是以最基本的施工过程为标定对象，表示其生产产品数量的时间消耗关系的定额2、施工定额：是施工企业内部直接用于施工管理的一种技术定额，以工作过程或复合工作过程为标定对象。施工定额是编制预算定额的基础资料3、预算定额：建筑物或构筑物的各个分部分项工程 为单位编制的，它是在施工定额的基础上综合和扩大，用以编制施工图预算，确定建筑安装工程

6、造价，编制施工组织设计和工程竣工决算。,4、概算定额：是预算定额的扩大和合并，它是确定完成合格的单位扩大分享工程和结构构件所需人工、材料和施工机械台班的消耗以及费用标准。5、概算指标：以100m2建筑面积位计算单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料、机械消耗和资金数量的定额指标,6.投资估算指标 是确定和控制建设项目全过程各项技术支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期、竣工交付使用期等各个费用支出，因行业不同而不同。,（三）根据编制单位和执行范围不同划分,根据编制单位和执行范围不同划分,返回分类,（四）根据专业性质不同划分,根据专业性质不同划分,市政工程定额,建筑工程定额,设备

7、安装工程定额,公路工程定额,仿古建筑及园林定额,铁路工程定额,返回分类,2.2 施工定额,2.2.1 概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：,在正常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,针对的人,针对的物,3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4、施工定额的作用,企业计划管理的依据,衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬,组织施工生产的工具,编制施工预算,编制预算定额,2.2.2 施工定额的编制1、原则,平均先进,指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数

8、可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。平均先进水平是一种鼓励先进、勉励中间、鞭策后进的定额水平。,2.2.3 劳动定额（1）、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。（2）、劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额,（2.1）、时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为工时定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,例1：某大厦建筑工程砌砖小组由4人组成

9、，砌一转半基础，2天内砌完22.6m3，试求小组完成单位产品的时间定额解：小组完成单位产品的时间定额=4*2/22.6=0.354(工日/m3),有效工作时间：指与完成产品有直接关系的工作时间消耗不可避免的中断时间：工人在施工过程中由于技术操作和施工组织的原因而引起的工作中断而消耗的时间，如：安装工人等侯起吊构件等所消耗的时间休息时间：在施工过程中，工人为了恢复体力所必须的暂时休息，以及工人生理上的要求所必须消耗的时间,准备与结束时间：工人在执行任务前的准备工作和完成任务后的结束工作所消耗的时间。例如：熟悉施工图纸、领取材料与工具、布置操作地点、清理工作地点。特点是它与生产任务的大小无关，但和

10、工作内容有关基本工作时间：直接与施工过程的技术操作发生关系的时间消耗,辅助工作时间：为了保证基本工作顺利而做的与施工过程的技术操作没有直接关系的辅助工作时间。例如：修模工具、转移工作地点所消耗的时间多余或者偶然工作时间：在正常施工条件下不应发生的时间消耗，以及由于意外情况所引起的工作所消耗的时间。例：质量不符合要求，因返工所造成的多余时间消耗,停工时间：在施工过程中，由于施工或者非施工本身的原因造成停工的损失时间。前者由于施工组织和劳动组织不善，材料供应不及时，施工准备工作没有做好而引起的停工时间。后者由于外部原因例如水电供应临时中断以及由于气候条件所造成的停工违反劳动纪律损失时间：工人不遵守

11、劳动纪律而造成的损失时间。例如：迟到、早退、私自离开工作岗位等,（2.2）、产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日,单位,公式,例2：某省定额规定：人工挖二类土方工程，时间定额为0.192工日/m3，挖1 m3的二类土，每工产量定额是多少？解：产量定额=1/0.192=5.2(m3/工日),3、时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额互为倒数，即 时间定额产量定额=1时间定额与产量定额都表示同一个劳动定额，但各尤其作用。时间定额以工日/m、工日/m2、工日/根

12、等为单位，不同的工作内容由于有相同的时间单位，定额的完成量可以相加，故时间定额适用于劳动计划的编制和统计完成定额的工作需要。因此，时间定额比较方便，便于综合,产量定额是以m2/工日、t/工日、根/工日为单位，具有形象化的特点，数量直观、具体、容易为工人所接受和理解。产量定额适用于向工人班组下达和分配生产任务，但是产量定额的单位不同，在完成生产任务时不能直接相加，不能满足计划统计工作的要求,（3）劳动定额制定方法,经验估工法：由定额编制人员、技术人员、生产工人相结合，总结以往施工中的生产、管理经验、参照图纸、规范等资料进行讨论来制定定额。优点：此法简单、快速、易于掌握、工作量小缺点：技术根据不同

13、，有主观偶然性因素，准确、可靠性较差，一般用于一次性的制定,统计分析法：把过去一定时期施工中的同类工程和生产同类产品的实际工时消耗和产品数量的统计资料，通过整理、结合当前生产技术组织条件，进行分析对比研究来制定定额的一种方法。优点：简单易行，工作量小缺点：要使统计分析法制定的定额有较好的质量，就应该在基层健全原始记录和统计报表制度，提出一些不合理的虚假因素。,计算步骤：1、先从资料中删除特别偏高、偏低及明显不合格的数据2、计算出算术平均值3、在工时统计数值中，取小于上述算术平均值的数组，再计算其平均值，即为所求的平均先进值,例3 某建筑工程有工时消耗统计数组：30、40、70、50、70、70

14、、40、50、40、50、90，试求平均先进值。解：上述数组中90是明显偏高的数，应该删除，删除90后，计算算术平均值 算术平均值=（30+40+70+70+40+50+40+50）/10=51选数组中小于算术值平均值51的数求平均先进值=（30+3*40+3*50）/7=42.9,技术测定法：在先进合理的技术、组织和施工条件下，在充分发挥生产潜力的基础上，详细的记录施工过程各组成部分的工时、材料、机械台班消耗，完成产品数量及各种影响因素，并对记录进行整理，科学分析各因素对消耗量的影响，从而获得编制定额的技术资料和基础数据。优点：技术数据充分，定额水平先进合理，能反映客观实际缺点：工作量大，操

15、作复杂,常用的技术测定方法1、测时法。它是一种最基本的技术测定方法，它是在一定时间内，对特定作业进行直接的连续观测、记录，从而获得工时消耗数据，并据以分析制定劳动定额的方法。优点：对作业过程的各种情况记录比较详细，数据比较准确，分析比较充分。缺点：工作量大，一般适用于重复程度比较高的工作过程或重复性手工作业,2、写实记录法：是一种研究各种性质工作时间消耗的技术测定法。采用该方法可以获得工作时间消耗的全部资料。优点：精度高，观察方法比较简单。观察对象是一个工人或一个工人小组，采用普通表为计时工具,3、工作日写实法：研究整个工作班内各种损失时间、休息时间和不可避免中断时间的方法优点：技术简单，资料

16、全面,3、比较类推法：也叫典型定额法。该方法是在同类型的定额子目中，选择有代表性的典型子目，用技术测定法确定各种消耗量，然后根据测定的定额用比较类推的方法编制其他有关定额。优点：简单易行，有一定准确性缺点：该方法用正比例的关系来编制定额，故有一定的局限性。,比较类推公式：t=pt0 t-比较类推同类相邻定额项目的时间定额 p-各同类相邻项目耗用公式的比例 t0-典型定额项目的时间定额,例4：已知某建筑工程挖一类土地槽的时间定额为0.133工日，二类土耗用工时比例p为1.43，请推算二类土的时间定额。解：t=pt0=1.43*0.133=0.190(工日/m3),（4）、计算公式,计算公式,规范

17、时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和,【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,劳动定额的使用【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m2,（一）定义,材料消耗定额是指在正常的施工组

18、织条件下，在合理使用材料的前提下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。建筑材料在施工生产中占有重要地位（70%以上）。,返回材料定额,施工定额的第二部分,（二）建筑材料的分类、计算法确定材料消耗量,1直接性材料消耗2周转性材料消耗,返回材料定额,1直接性材料消耗,（1）定义：直接性材料也称为非周转性材料。它是指在建筑工程施工中，一次性消耗的材料。如：砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。（2）组成：由材料净用量、材料损耗量两部分组成。,直接构成工程实体（图示尺寸）,施工工艺不可避免的废料和损耗,（3）（计算法）计算,材料消耗量=材料净用量+材料损耗量,（三）材料消耗

19、定额的其他确定方法（了解）,1、观测法施工现场测定材料消耗量（如：地砖损耗率）2、试验法试验室测定（如：配比）3、统计法分析料单和完成产品数量（如：钢筋工程）4、计算法要求对工程特点比较熟悉（如：砌砖）,返回材料定额,观测法 也称现场测定法，是在合理使用材料的条件下，在施工现场按照一定程序对完成合格产品的材料耗用量进行测定，通过分析整理，最后得出一定的施工过程单位产品的材料消耗定额。优点：真实可靠的发现一些问题，也能消除一部分材料不合理的浪费因素。缺点：受到一定生产技术条件和观测人员的水平限制，不能把所消耗材料的不合理因素找出来,实验法是指在材料实验室中进行试验和测定数据。优点：能够对材料的结

20、构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制混凝土、砂浆配比做出科学的结论，为编制材料消耗定额提供技术根据、比较精确的计算数据。缺点：不能取得在施工现场实际条件下，由于各种客观因素对材料耗用量影响的实际数据,统计法 通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。缺点：不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的精确依据。必须保证统计和测算的耗用材料和相应产品一致。在施工现场中的材料，往往难以区分在各个不同部位上的准确数量。因此，要有意识的区分，才能得到有效的统计数据。,理论计算法 是指根据施工图，运用一定的数学公式，直接计算材料耗用量。该方法适用于不

21、易产生损耗，容易确定废料的材料。如：木材、钢材、砖瓦、预制构件等材料。要求掌握一定的技术资料和各方面的知识，以及有较为丰富的现场施工经验。,2周转性材料消耗,（1）定义:周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板等。,（4）影响周转性材料周转次数的因素,周转材料的结构及其坚固程度。工程结构规格变化及相同规格的工程数量。工程进度的快慢与使用条件。周转材料的保管、维修程度,周转性材料消耗量的计算 周转性材料在施工过程中不属于通常的一次性消耗材料，而是可以多次周转使用，经过修理、补充才逐渐消耗尽的材料。实际上它是作为一种施工工具和措施，在编制材料消

22、耗定额时，应按多次使用、分次摊销的办法确定。,四、机械台班定额（与劳动定额相类似）,（一）定义（二）表现形式（三）机械台班定额的举例,返回本节,（一）定义机械台班定额 是指在正常的施工组织条件下，合理的劳动力组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格建筑产品所必须消耗的一定品种、规格的施工机械的作业标准。台班（每一台班按照8小时计算）机械工作时间同劳动定额的规定(定额时间和非定额时间),施工定额的第三部分,（二）表现形式,机械台班定额按其表现形式的不同，可分为机械台班时间定额和机械台班产量定额两种。,返回机械定额,1机械台班时间定额,定义：是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品(如m、m

23、3、10m2、t、块)所必需消耗的机械台班数量。,公式：,单位：,台班/m、m3、10m2、t、块,1台班,1工日X成员数,(班组),时间/产量,2机械台班产量定额,定义：是指在正常的施工技术组织条件下，单位劳动时间（台班）内完成 合格建筑产品的数量(如m、m3、10m2、t、块)；,(班组),公式：,单位：,m、m3、10m2、t、块/台班,1产量,时间定额=小组成员工日数总和/小组台班产量,产量/时间,1产量X小组成员数,3机械台班时间定额与产量定额的关系,（1）对机械，机械台班时间定额和产量定额互为倒数。（2）对小组，机械台班时间定额和产量定额，不成倒数关系。时间定额与产量定额之积，等于

24、小组成员数总和。,返回机械定额,（三）机械台班定额的举例 p42,例:机械挖土方，采用1方的正铲挖土机，挖四类土，挖深2m以内,小组成员数为两人,（三）机械台班定额的举例 p42,则:根据全国统一劳动定额给出,有时只给出一项,则,机械,小组,时间,产量,时间,产量,工日/产量,产量/台班,定额、预算关系表,第三节 预算定额,一、概述二、预算定额的编制三、预算定额手册的简介(03基价),一、概述,（一）概念和水平（二）预算定额的作用（三）预算定额与施工定额的关系,返回本节,（一）概念和水平,概念 预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工

25、机械台班消耗数量标准及其货币表现。水平社会平均水平（由国家或各省、市、自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发执行的，具有一定法令性）,（二）预算定额的作用,它是编制施工图预算的依据，进而确定标底、投标报价、合同价。它是编制施工组织设计的依据；也是评价工艺设计方案合理性的基础，进行“两算”对比和企业管理。它是甲乙双方办理工程款，进行结决算的依据，是施工企业进行经济核算的基础。它是编制概算定额和概算指标的基础。,返回概述,（三）预算定额与施工定额的关系,现行的建筑工程预算定额以施工定额为基础进行编制，二者的异同点在于：,返回概述,二、预算定额的编制,（一）编制原则（二）编制依据（三）编制过程（四）

26、预算定额消耗量指标和定额基价的确定,返回本节,（一）编制原则(了解),必须贯彻“技术先进、经济合理”的原则。必须体现“简明扼要、项目齐全、使用方便、计算简单”的原则。,社会平均水平,返回编制,（二）编制过程 5步(了解定额手册),1、参照施工定额分项项目，综合确定预算定额的分项工程（或结构构件）项目及其所含子项目的名称。2、根据正常的施工组织设计和各种操作规程，合理地确定施工方法和工作内容。3、根据分项工程（或结构构件）的形体特征和变化规律确定定额项目计量单位4确定一单位的分项工程的定额人工、材料和施工机械台班消耗量指标，乘以相应单价汇总得预算定额基价。5完成定额表，填制各项内容。,返回编制,

27、？,施工定额三定额表达的消耗量与预算定额的消耗量指标相同吗,？,（四）预算定额消耗量指标和定额基价的确定,分项工程定额基价人工费材料费机械费,人工费S（定额项目人工工日消耗量 人工工日单价）,材料费S（定额项目材料消耗量 材料预算价格）,机械费S（定额项目机械台班消耗量机械台班预算价格）,返回编制,P45,当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用m3为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程；当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用m2为计量单位，如地面、墙面抹灰、垫层等；当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长米（m）为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工程等当物体

28、的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程场等，当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如套、个、片等。,！注意扩大单位，如10 m3、100m3等等,1人工工日消耗量(又叫综合工日)是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量的总和。内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。P66,“三量”,2材料消耗量 是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种 用材料的总和。包括净用量和损耗量之和。内容包括主材净用量、主材损耗量、周转性材料消耗、次要材料消耗,“三量”,现浇混凝土构件模板摊销量一次性

29、使用量是指周转性材料一次使用的基本量，即一次投入量。一次使用量=10m3混凝土构件末班接触面积*1m2接触面积模板材料净用量/1-制作消耗量周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次的平均用量。周转使用量=一次使用量*k1(k1表示周转使用系数)摊销量是指周转性材料使用一次应分摊在单位产品上的消耗量。摊销量=一次使用量*k2(k2表示摊销系数),预制混凝土构件模板摊销量计算预制混凝土构件模板在使用过程中，虽然也是多次周转、反复使用，但由于每次周转损耗量极少，直接按照平均分摊的办法 摊销量=一次使用量/周转次数,一个预算定额由河北省建筑工程预算综合基价（03基价）P126：,定

30、额定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？定额编号：33工程项目：10m3 M5混合砂浆1砖外墙人工消耗：16.640工日材料消耗：标准砖：5.314千块 水泥32.5：0.482t 中砂：3.607t 生石灰：0.185t 水：2.280m3（M5砂浆：2.280m3)机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班,返回三三,X?=,“三价”,1人工工日单价 是指在预算中，一个建筑安装工人一个工作日里应计入的全部人工费用。包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、工会经费、生产工人劳动保护费、住房公积金、劳动保险费、危险作业意外伤害保险费、职工教育经费 根据03

31、基价人工工日单价按技术含量分为三类：综合用工一类：36元/工日 综合用工二类：23元/工日 综合用工三类：18元/工日,“三价”,2材料预算价格 是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。,材料预算价格材料原价（1+供销部门手续费率）+包装费+运杂费+运输损耗费（1+采购及保管费率）-包装回收值,注意：1、关注内容和顺序，形式不定；,2、用于调价差？,某工程施工用425水泥分三次采购，各次采购价格、运距、运费等数据见下表，试算该工程425水泥的预算价格,解：,第一批预算价格：（210+6+15*0.35）*1.01+0.3=223.76(元

32、/t)第二批预算价格：（230+6+20*0.4）*1.01+0.3=246.74(元/t)第三批预算价格：（220+6+10*0.35）*1.01+0.3=223.76(元/t)该工程水泥预算价格:=223.76*5800+246.74*4500+223.76*3600/(5800+4500+3600)=233(元/t),(无手续费，注意其他费用的给出方式),*1/0.99,“三价”,3机械台班预算价格是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。（1）第一类费用 又叫不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费。（2）第二类费用 又叫

33、可变费用，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。,返回三三,有河北省建设工程施工机械台班单价可查如：直径40的钢筋调直机 33.64元/台班,（三）预算定额(手册)的应用,直接套用定额项目换算后套用定额,返回简介,1直接套用定额项目,当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。土建工程，在查阅、选套定额项目时，绝大多数工程项目用于这种情况。,返回定额的应用,预算预算示例 求砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格?解：由河北省建筑工程预算综合基价（03基价）P126：定额编号：33定额基价：1190.

34、18元/10m3工程项目：250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：,2换算后套用定额,当施工图纸设计的分部分项工程与所选套的预算定额项目内容不完全一致时，如定额规定允许换算，则应在定额范围内进行换算，套用换算后的定额基价。（不同于“调价差”）当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。（1）砂浆的换算（2）混凝土的换算（3）木制门窗的换算,返回定额的应用,（1）砂浆的换算,由于砂浆强度等级不同而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算；其换算实质是换价不换量。,换算的步骤和方法,从砂浆配合比表（附录？）中，找出图纸中分项工程项目与其相应定额规定不相

35、符的（不同品种、强度等级）两种砂浆的每立方米的单价。计算两种砂浆单价的价差。从定额项目表中查出砂浆的定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。计算该分项工程换算后的定额基价：换算后定额基价=换算前定额基价+（砂浆定额用量两种砂浆的单位价差）,（2）混凝土的换算,由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时，必须对定额基价进行换算。其换算实质是换价不换量。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。,定额、预算关系表,2.4 概算定额和概算指标,2.4.1 概算定额1、概算定额的概念与作用概算定额是指生产按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。是设

36、计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段确定工程造价，编制设计概算的依据。概算定额中的项目，是以建筑结构的形象部位为主，将预算定额中若干分项综合为一个项目，介于预算定额和概算指标之间的定额。概算定额比预算定额计算简化，但准确性降低了。概算额要高于预算额。,概算定额的作用主要表现以下几个方面：,（1）概算定额是对设计方案进行技术经济分析比较的依据.设计方案比较，主要是对不同的建筑及结构方案的人工、材料和机械台班消耗量、材料用量、材料资源短缺程度比较，弄清不同方案、人工材料和机械台班消耗量对工程造价的影响，由此产生对工程造价的影响，目的是选出经济合理的建筑设计方案，在满足功能和技术性能要求的条件下，

37、降低造价和人工、材料的消耗。（2）概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设计阶段编制修正概算的依据。概算项目的划分与初步设计的深度相一致，一般以分部工程为对象（3）概算定额是进行编制招标标底、投标报价及签订施工承包合同的参考作用。,2、概算定额的编制原则,（1）简明适用（2）社会平均水平，与预算定额之间保留幅度差（5%以内，一般为3%）。（3）细算粗编,3、概算定额的编制依据,（1）现行的设计标准规范。（2）现行建筑安装工程预算定额。（3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸。（4）现行的概算定额及其他相关资料。（5）编制期人工工资标准、材料预

38、算价格、机械台班费用等。,4、概算定额的编制步骤,概算定额的编制一般分为三个阶段，准备阶段、编制阶段、审查报批阶段。准备阶段：确定编制机构和人员组成，进行调研，了解概算定额执行情况和寻在问题，明确编制的目的编制初稿阶段：收集各种编制依据，对资料进行深入测算和分析，确定人、材、机消耗量指标审查定稿阶段：测算概算定额编制水平，即测算新编概算定额与原概算定额及现行预算定额水平。概算定额水平与预算定额水平之间有一定的幅度差，一般在5%以内,5、概算定额内容,建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定额的内容不尽相同，但基本内容由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。,2.4.2 概算指

39、标,1、概算指标的概念和作用概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它可以以下列的任一项作为计算单位，规定出人工、材料、机械消耗数量标准或费用。整个建筑物整个构筑物1m2100m21000m310000元1km（厂区道路）,概算指标主要用于投资估价、初步设计阶段，其作用为：,（1）概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算，工程概算造价的依据。（2）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。（3）概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。,2、概算指标的编制依据,（1）现行的设计标准规范。（2）现行的概算指标及其它相关

40、资料。（3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸。（4）编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械台班费用等。,3、概算指标的内容与应用,（1）概算指标的内容1）总说明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适应范围和使用方法等。2）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出吊车及起重能力等。3）结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进行说明。4）经济指标。说明该项目每100m2，每座的造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价。,（2）概算指标的应用,直接应用概算指标编制概算概算指标的应用一般有两种情况，第一种情况，

41、如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可直接套用。第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容调整后再套用。,第五节 企业定额,一、企业定额的概念1、建筑施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人、材、机的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。某种意义上讲，企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的具体表现。2、企业定额的性质：根据国家有关政策、法律和规范，自己编制定额，自行决定定额的水平，允许同类企业和同一地区的企业之间存在定额水平的差异。,二、企业定额的作用1、企业计划管理的依据2、编制施工组织设计的依据3、企业激

42、励工人的条件4、计算劳动报酬、实行按劳分配的依据5、加强企业成本管理的基础6、有利于推广先进技术7、编制预算定额和补充单位估价表的基础8、是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据,三、企业定额的特点1、各种消耗要比社会平均水平低，体现先进性2、体现本企业在某方面的技术优势3、表现本企业局部或全面管理方面的优势4、所有匹配的单价都是动态的，具有市场性5、与施工方案全面接轨,企业定额编制原则1、定额水平平均先进性2、定额划项的适用性原则3、自主编制原则,2.3 预算定额,2.3.1 预算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构

43、件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,2.3.2 预算定额的作用,1,编制地区单位估价汇总表,3,建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算,4,2,编制施工图预算，确定工程造价,招投标中确定标底和报价,5,确定人材机消耗量，编制施工组织设计,6,编制概算定额和概算指标,2.3.3 预算定额和施工定额的关系,联系,预算定额是根据施工定额编制的,区别,定额水平,定额性质,施工定额,预算定额,企业生产管理用定额,计价性,平均先进水平,社会平均水平,2.3.4 预算定额的编制（1）、编制原则,1,按社会平均水平编制,2,简明适用严谨准确,3,统一性,差别性,相结合,国家统一定额,地区性定额,

44、（2）、编制依据与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。（3）、编制步骤,确定编制方案,划分定额项目,确定消耗量,修改定稿颁发执行,编制预算定额表,2.3.5 预算定额消耗指标的确定（1）、人工消耗指标的确定,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,（2）、材料消耗指标的确定,预算定额

45、材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料,用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,（3）、机械台班消耗指标的确定,2.3.6 预算定额手册的组成,预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同，此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。,2.4 概算定额和概算指标,2.4.1 概算定额（1）、概算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,扩大的结构构件,质量合格,扩大的分项工程,定义,计价性,性质,（2）、概算定额的作用,1,初步设计阶

46、段编制设计概算,3,初步设计阶段提出主要材料用量,4,2,技术设计阶段编制修正设计概算,设计方案的经济比较,5,编制概算指标,（3）、概算定额的编制,按社会平均水平编制,原则,设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额,依据,简明适用,定额水平同预算定额,步骤,准备阶段,编制阶段,审批阶段,2.4.2 概算指标（1）、概算指标的概念,消耗,定义,人工工日数指标,各种材料消耗量指标,机械台班数指标,造价指标,（2）、作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制基建计划,（3）、概算指标的应用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值,例某拟建工程，建筑面积为3580m2 按图算出一砖外墙为646.97m3，木窗613.72m2，所选定的概算指标中，每100m2建筑面积有一砖半外墙25.7m3，钢窗15.50m2，每100m2概算造价29767元。试求拟建工程每100m2概算造价及拟建工程概算造价？,