建筑装饰施工组织与管理4建筑装饰工程施工组织设计.ppt

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1、建筑装饰施工组织与管理,第四章 建筑装饰工程施工组织设计 第一节 施工组织设计的编制依据和程序 第二节 工程概况及特点 第三节 施工方案的选择 第四节 施工进度计划 第五节 施工准备工作计划 第六节 各项资源需要量计划 第七节 施工平面图设计 第八节 主要技术组织措施,建筑装饰施工组织与管理,第一节 施工组织设计的编制依据和程序,一、施工组织设计的编制依据,1.主管部门的有关批文 主管部门的有关批文，主要包括主管部门批准的装饰工程计划文件、概预算指标和投资计划，分期分批交付使用的项目期限，对工程提出的质量要求，工程所需要的装饰材料与订货计划，装饰工程项目所在地区建设主管部门的批件，以及招投标文

2、件和工程施工承包合同等。2.经过会审的施工图纸 经过会审的施工图纸，这是经过多方共同审定的技术资料，是装饰施工过程中施工的技术依据和质量标准，是编制施工组织设计的主要依据。经过会审的施工图纸，主要是指装饰工程经过会审后的全部施工图纸、图纸会审记录、设计单位变更或补充设计的通知，有关标准图集等。,建筑装饰施工组织与管理,3.工程施工时间计划 工程施工时间计划，是对装饰工程施工顺序和时间的具体安排，主要是指工程的开工日期和竣工日期的规定，对其它穿插项目施工的要求，装饰工程中重点施工部位的具体时间要求，以及计划提前完工的措施等。4.施工组织总设计 如果单位建筑装饰工程是整个建筑装饰工程项目的一部分，

3、那么就应当将建筑装饰工程施工组织设计中的总体施工部署，以及与本工程施工有关的规定和要求作为编制的依据。,建筑装饰施工组织与管理,5.现行施工规范规程 现行的施工规范与规程，主要是指国家现行的装饰工程施工及验收规范、操作规程、质量标准、预算定额、施工定额、技术规定等。如建筑装饰工程质量验收规范（GB 50210-2001）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2001）、住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50235-2001）、建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-1995）等。6.装饰工程施工条件 装饰工程的施工条

4、件如何，对于编制施工组织设计影响很大，所以施工条件也是编制施工组织设计的主要依据之一。施工条件主要包括：建设单位对工程施工可能提供的供水、供电、临时办公用房、仓库用房、加工用房等，以及劳动力、装饰材料、施工机具等资源的来源及供应情况等。,建筑装饰施工组织与管理,二、施工组织设计的内容,单位装饰工程施工组织设计编制内容的深度和广度，应根据工程规模大小、技术复杂程度和现场施工条件而确定。尤其是弱电系统施工比较复杂，专业技术要求高，协调配合性较强，在编制单位装饰工程施工组织设计时，应充分考虑这些项目与装饰施工的关系，合理安排施工顺序，给设备安装预留一定的时间，以免出现相互影响或交叉施工的不利情况。单

5、位建筑装饰工程施工组织设计的内容主要包括：工程概况及特点、施工方案的选择、施工进度的安排、施工准备工作计划、各项资源需用量计划、施工平面的布置、施工的主要措施等。,建筑装饰施工组织与管理,三、施工组织设计的编制程序,第二节 工程概况及特点,一、工程概况及特点,（一）工程装饰的概况（二）工程装饰设计特点（三）工程装饰施工特点,建筑装饰施工组织与管理,二、建筑物地点特征 建筑物地点特征，应介绍准备装饰工程所在的位置、地形、地势、环境、气温、冬雨期施工时间、主导风向、风力大小等。如果本工程项目是整个建筑物的一部分，则应说明准备装饰工程所在的具体层、段。三、装饰施工条件 装饰施工条件主要说明施工现场及

6、周围环境条件，装饰材料、成品、半成品、运输车辆、劳动力、技术装备和企业管理水平，以及施工供电、供水、临时设施等情况。,建筑装饰施工组织与管理,第三节 施工方案的选择,一、装饰工程的施工对象,（一）新建工程的建筑装饰施工 新建工程的建筑装饰施工有两种施工方式，其一，是主体结构完成之后进行装饰施工，它可以避免装饰施工与结构施工之间的相互干扰。其二，是主体结构施工阶段就插入装饰施工，这种施工方式多出现在高层建筑中，一般建筑装饰施工与结构施工应相差三个楼层以上。建筑装饰施工可以自第二层开始，自下向上进行或自上向下逐层进行。这种施工安排能与结构施工立体交叉、平行流水，可以加快施工进度。,建筑装饰施工组织

7、与管理,（二）旧建筑物改造装饰施工 旧建筑物改造装饰施工，一般有以下三种情况：（1）不改动原有建筑的结构，只改变原来的建筑装饰，但原有的水、电、暖、卫、设备管线可能发生变动。（2）为了满足新的使用功能和装饰功能的要求，不仅要改变原有的建筑外貌，而且还要对原有建筑结构进行局部改动。（3）完全改变原有建筑的功能用途，如办公楼或宿舍楼改为饭店、酒店、娱乐中心、商店等。,建筑装饰施工组织与管理,二、施工方案的选择,（一）确定施工程序 施工程序是指单位装饰工程中各分部工程或施工阶段的先后次序及其相互制约关系。不同施工阶段的不同工作内容，按其固有的、不可违背的先后次序向前开展，其间有着不可分割的联系，既不

8、能相互代替，也不能随意跨越与颠倒。建筑装饰工程的施工程序，一般有先室外后室内、先室内后室外或室内外同时进行三种情况。施工时应根据装饰工期、劳动力配备、气候条件、脚手架类型等因素综合考虑。,建筑装饰施工组织与管理,（二）确定施工流向 施工流向是指单位装饰工程在平面或空间上施工的开始部位及流动方向。对单层建筑只需要定出分段施工在平面上的施工流向，多层及高层建筑除了确定每层平面上的施工流向外，还要确定其层间或单元空间上的施工流向。在确定施工流向时，应当考虑以下几个因素：（1）施工工艺过程（2）建设单位要求（3）装饰工程特点（4）施工阶段特点,建筑装饰施工组织与管理,对于外墙装饰可以采用自上而下的流向

9、；对于内墙装饰，则可以用自上而下、自下而上及自中而下再自上而中三种流向。自上而下的施工流向通常是指主体结构封顶，屋面防水层完成后，装饰由顶层开始逐层向下进行。一般有水平向下和垂直向下两种形式，如图4.2所示。这种流向的优点是，主体结构完成后，有一定的沉降时间，沉降变化趋向稳定，这样可以保证室内装饰质量；屋面防水层做好后，可防止因雨水渗漏而影响装饰效果，同时，各工序之间交叉少，便于组织施工，从上而下清理垃圾也方便。,建筑装饰施工组织与管理,图4.2 自上而下的流水顺序,建筑装饰施工组织与管理,对于多高层改造工程，采用自上而下进行施工，也比较有利，如在顶层施工，仅下一层作为间隔层，停止面小，不影响

10、其他层的营业。自下而上的施工流向，是指当主体结构施工到一定楼层后，装饰工程从最下一层开始，逐层向上的施工流向，一般与主体结构平行搭接施工，同样也有水平向上和垂直向上两种形式，如图4.3所示。这种流向的优点是工期短，特别是高层与超高层建筑工程更为明显。其缺点是工序交叉多，需要采取可靠的安全措施和成品保护措施。自中而下再自上而中的施工流向，综合了上述两种流向的优缺点，适用于新建的高层建筑装饰工程施工。,建筑装饰施工组织与管理,图4.3 自下而上的流水顺序,建筑装饰施工组织与管理,（三）确定施工顺序 施工顺序是指分部分项目工程施工的先后次序。在确定施工顺序时，一般应考虑以下因素：（1）遵循施工的总程

11、序，施工程序确定了各施工阶段之间的先后次序，在考虑施工顺序时应当与施工程序相符。（2）必须符合施工工艺的要求。如轻钢龙骨石膏板吊顶的施工顺序为：顶棚内各种管线施工完毕安装吊杆吊主龙骨电线管穿线水管试压（包括消防喷淋管等）风管保温次龙骨安装安装罩面板涂料（或油漆）装饰。,建筑装饰施工组织与管理,（3）必须符合施工质量和安全要求。如外装饰应在屋面防水工程施工完成后进行，地面施工应在无吊顶作业的情况下进行，油漆涂刷应在附近无电气焊的条件下进行。（4）必须充分考虑气候条件的影响。如冬期室内装饰施工时，应当先安装门窗和玻璃，后进行其他的装修工程。大风天气不宜安排室外饰面的装饰施工，高温情况下不宜进行室外

12、金属饰面板类的施工。装饰工程的施工顺序一般有：先内后外、先外后内和内外同时进行三种顺序。具体选择哪种施工顺序，可根据现场施工条件和气候条件以及工期紧迫程度而确定。,建筑装饰施工组织与管理,（四）选择施工方法 在选择施工方法时，应当掌握以下几项原则：1.建筑装饰的耐久性（1）大气的理化作用 大气中的阳光、紫外线、水分、温度、有害气体和侵蚀介质，都会长期侵蚀建筑装饰工程，有时可能几种因素同时存在。大气的理化作用主要包括冻融作用、干湿与温变作用、老化作用、污染与变色等。冻融作用。这里主要是指建筑外饰面在冬季低温条件下受冻及春季冻结物融化的反复作用。干湿与温变。老化作用。污染与变色。,建筑装饰施工组织

13、与管理,（2）磨损与冲击作用 由于人员的频繁活动与饰面的接触机率高，长期作用会导致装饰面层的损伤。这种情况主要发生在建筑的一定高度范围内。在室外及室内一层和入口处的磨损与冲击比较严重。因此，设计上一般考虑内墙在一定高度内做护壁、抱角抹灰和耐磨墙裙及踢脚，入口大门要设置护板且墙体阳角采用圆角，落地镜面和壁画要有一定的安全距离或高度，以免人体接触损伤。风雨冲刷对水刷石、干黏石、涂料粉刷类饰面影响较大，尤其是涂料类饰面，在施工中如能保证施工质量，保证涂料与基层的附着程度，完全可以达到装饰的预期效果。,建筑装饰施工组织与管理,2.建筑装饰施工的可行性（1）材料供应 建筑装饰工程材料供应可分为三种情况：

14、第一种情况是本地区供应材料，对于大中型城市，一般的建筑装饰材料可在当地采购或到工厂预定加工；第二种情况是需要外地区供应，对于一些中小型城市，本地没有所需的建筑装饰材料，而需要到外地进行采购；第三种情况是国外供货，一些高档装饰工程所需的材料及设备，国内无法满足，必须进口。对第三种情况，因到货时间较长，必须提前订购，以免影响施工。在建筑装饰材料供应方面，还应注意材料、设备的合理配套问题，如卫生洁具、家具、门窗五金等，在色彩、规格、花色品种、质量方面要满足要求，并在施工前要做好材料、设备供应准备，以保证装饰效果及施工进度。,建筑装饰施工组织与管理,（2）施工机具（3）施工条件 施工条件主要是指施工季

15、节、施工场地、施工技术条件等。多数装饰工程由于施工工期的限制，要求装饰工程必须在各个季节都能施工。这样应根据在工程所在区域及季节气候特点，调整装饰施工部位和装饰工序，采取必要的保温防雨措施。场地施工条件影响到施工方法、材料贮运、脚手架类型选择。对于繁华市区，还要考虑到交通运输安全防护、环境卫生等。（4）经济性,建筑装饰施工组织与管理,3.装饰施工技术的先进性 装饰工程分项类型比较多，在选择分项工程施工方法上应体现施工技术组织的先进性。（1）尽可能采用工厂化、机械化施工。如某些饰面、油漆、木制品的加工可在工厂加工为成品或半成品后运往现场安装；如大理石、花岗石的机械切割、磨边、打孔在工厂进行，以提

16、高现场安装效率。（2）新材料、新工艺以“样板引路”。对新型装饰材料，施工前应先做样板，通过样板来了解材料的性能、施工工艺、质量标准、测定用工用料定额等，通过样板施工，找出其规律性，使施工技术达到先进水平。（3）合理确定工艺流程和施工方案，组织流水施工。,建筑装饰施工组织与管理,（五）施工方法的主要内容 建筑装饰工程施工方法选择的内容主要包括：1.室内外垂直及水平运输 装饰工程的垂直运输应根据现场的实际情况和建设单位（业主）的要求来确定。新建工程可利用主体结构所设置的室内外电梯或井架来解决垂直运输问题，改造工程可利用原有电梯或搭设井字架，或利用楼梯人工搬运。室外水平运输对于新建工程一般不存在问题

17、，但对大中城市的装饰改造工程，尤其是处于繁华市区位置的水平运输，受交通、环卫方面的限制应考虑运输时间及运输方式。室内水平运输在装饰改造项目和新建项目装饰施工中一般采用人工运输。,建筑装饰施工组织与管理,2.脚手架的选择 建筑装饰工程中所使用的脚手架，必须满足装饰施工及安全技术的要求，要有足够的面积满足材料堆放、人员操作及运输的需要。要求架子坚固、稳定、不变形、搭拆简单、移动方便。用于建筑装饰工程的脚手架类型分为室外和室内两种。室外多采用桥式、多立杆式钢管双排架、吊篮等。室内多采用移动式、满堂钢管脚手架等。脚手架选择时应注意安全、经济、适用。总之，室内外垂直及水平运输对施工进度、施工费用、甚至施

18、工质量都有较大的影响，在编制施工组织设计时应认真考虑。,建筑装饰施工组织与管理,3.特殊项目施工及技术措施 建筑装饰要求外表给人一种整洁美观、畗于艺术性的感受。因此，在施工工艺上操作必须细致精湛，强调每个工种、每道工序的交接工作，只有做好了上道工序，才能保证下道工序的质量。4.主要项目操作方法及质量要求 对主要装饰项目的操作方法及质量要求编写时，应进行详细分析，确定哪些是主要项目，主要项目中哪些是比较熟悉的，熟悉的可简写，不熟悉的应做为重点来写，质量要求常见的可不写或简写。对新材料、新工艺、新技术则应详细地编写，有利于指导装饰施工顺利实施。,建筑装饰施工组织与管理,5.临时设施及供水供电 建筑

19、装饰工程的临时设施应视工程的具体情况而定，编制前可与总包或业主协商，租用解决。必须设置时，尽量采用活动装拆式就地取材。（1）装饰工程临时供水 装饰工程施工用水量不大，新建工程可利用主体结构施工临时供水系统，改建工程可利用原有水源。（2）装饰工程临时供电 新建工程装饰施工可利用主体结构工程设置的临时配电，改造工程可从原配电系统中单独接线或利用已有楼层电源。,建筑装饰施工组织与管理,第四节 施工进度计划,一、施工进度计划的概念,（一）施工进度计划的作用它的主要作用是：（1）安排建筑装饰工程中各分部分项工程的施工进度，保证工程在规定工期内完成符合质量要求的装饰任务。（2）确定建筑装饰工程中各分部分项

20、工程的施工顺序、持续时间，明确它们之间相互衔接与合作配合关系。（3）不仅具体指导现场的施工安排，而且确定所需要的劳动力、装饰材料、机械设备等资源数量。,建筑装饰施工组织与管理,（二）施工进度计划的分类 1.指导性进度计划 指导性进度计划按分项工程或施工过程来划分施工项目，具体确定各施工过程的施工时间及其相互搭接、相互配合的关系。这种进度计划适用于任务具体而明确、施工条件基本落实、各项资源供应正常、施工工期不太长的装饰工程。2.控制性进度计划 控制性进度计划是按照分部工程来划分施工项目，控制各分部工程的施工时间及其相互搭接、相互配合的关系。这种进度计划适用于工程比较复杂、规模比较大、工期比较长的

21、装饰工程，还适用于工程不复杂、规模不大但各种资源（劳动力、材料、机械）不落实的情况。,建筑装饰施工组织与管理,二、施工进度计划的编制,（一）施工进度计划的编制依据 单位装饰工程施工进度计划的编制依据，主要包括以下方面：（1）经过审核的装饰工程施工图纸、标准图集及其他技术资料。（2）施工组织总设计中对本单位工程的有关要求、施工总进度计划、工程开工和竣工时间要求。（3）相应装饰施工组织设计中的施工方案与施工方法。（4）劳动定额、机械台班定额等有关施工定额，劳动力、材料、成品、半成品、机械设备的供应条件等。,建筑装饰施工组织与管理,（二）施工进度计划的编制程序单位装饰工程施工进度计划的编制程序，如图

22、4.4所示。,图4.4 施工进度计划编制程序,建筑装饰施工组织与管理,（三）施工进度计划的编制步骤1.划分施工过程、确定施工顺序 编制装饰工程施工进度计划时，首先应根据施工图纸和施工顺序将准备装饰的工程各个施工过程列出，并结合施工条件、施工方法、劳动组织等因素，加以调整后，列入装饰施工进度计划表中。在确定各装饰施工过程的施工顺序时，应注意以下几个方面：（1）划分施工过程，确定装饰施工顺序要紧密结合所选择的装饰施工方案。施工方案不同，不仅影响施工过程的名称、数量和内容，而且也影响施工顺序的安排。,建筑装饰施工组织与管理,（2）严格遵守装饰施工工艺的要求。各施工过程在客观上存在着工艺顺序关系，这种

23、关系是在技术条件下各项目之间的先后关系，只有符合这种关系，才能保证装饰工程的施工质量和安全施工。（3）装饰施工顺序不同，施工质量及施工工期也会发生相应变化。要达到较高的装饰质量标准、理想的工期，必须合理安排施工顺序。（4）不同地区、不同季节气候条件，对装饰施工顺序和施工质量有较大影响。如我国南方地区施工，应考虑雨季施工的特点，而北方地区则应考虑冬季施工的特点。（5）所有装饰项目应按施工顺序列表、编号，避免出现遗漏或重复，其名称可参考现行定额手册上的项目名称。,建筑装饰施工组织与管理,2.计算装饰工程的工程量（1）各分部分项工程的工程量计算单位应与现行定额中规定一致，以便计算劳动量、材料需要量可

24、直接套用定额，不必要再进行换算。（2）工程量计算应结合所选定的施工方法和安全技术要求，使计算的工程量与工程实际相符合。（3）结合施工组织要求，分区、分段、分层计算工程量，以组织流水作业。（4）正确取用预算文件中的工程量，如已编制预算文件，则施工进度计划中的工程量，可根据施工项目包括的内容从预算工程量的相应项目内抄出并汇总。当进度计划中的施工项目与预算项目不同或有出入（当计量单位、计算规则、采用定额不同等）时，则根据施工实际情况加以修改、调整或重新计算。,建筑装饰施工组织与管理,3.劳动量和机械台班数量的确定 根据各分部分项工程的工程量、施工方法和定额标准，并结合施工企业的实际情况，计算各分部分

25、项所需的劳动量和机械台班数量。一般可按下式计算：Pi=Qi/Si=Qi Hi（4.1）式中：Pi 第i分部分项工程所需要的劳动量或机械台班数量；Qi 第i分部分项工程的工程量；Si 第i分部分项工程采用的人工产量定额或机械台班产量定额；Hi 第i分部分项工程采用的时间定额。,建筑装饰施工组织与管理,套用定额时，常会遇到定额中所列项目内容，与编制施工进度计划所列项目内容不一致的情况，具体处理方法如下：（1）可将定额作适当扩大，使其适应施工进度计划的编制要求。例如将同一性质不同类型的项目合并，根据不同类型的项目产量定额和工作量计算其扩大后的平均产量定额或平均时间定额。（2）某些新技术、新材料、新工

26、艺或特殊施工方法的项目，在定额中尚未编入，此时可参考类似项目的定额、经验资料确定。,建筑装饰施工组织与管理,（3）计算各施工过程的持续时间和进度安排。各分部分项工程施工持续时间计算公式如下：ti=Pi/Ri Ni（4.2）式中：ti完成第i施工过程的持续时间（d）；Pi第i施工过程所需劳动量或机械台班数量；Ri每班在第i施工过程中的劳动人数或机械台班数量；Ni第i施工过程中每天工作班数。,建筑装饰施工组织与管理,根据工期安排进度时，应先确定各施工过程的施工时间，其次确定相应的劳动量和机械台班量，每个工作班所需的工人人数或机械台数，公式（4.2）变为下式：Ri=Pi/ti Ni（4.3）由上式求

27、得Ri值，若该数值超过了施工单位现有的人力、物力，除了组织外援外，应主动地从技术上和施工组织上采取措施，增加工作班数，尽可能地组织立体交叉平行流水作业等。需要指出的是，装饰工程由于大量采用手用电动工具，实际工效比定额规定高得多，在编制施工进度计划时应考虑这一因素，以免造成窝工。,建筑装饰施工组织与管理,4.施工进度计划的安排、调整、优化 编制装饰工程施工进度计划时，应首先确定主导施工过程的施工进度，使主导施工过程能尽可能连续施工，其余施工过程应予以配合，具体方法如下：（1）确定主要分部工程并组织流水施工。（2）按照工艺的合理性，使施工过程间尽量穿插、搭接，按流水施工要求或配合关系搭接起来，组成

28、单位工程进度计划的初始方案。（3）检查和调整施工进度计划的初始方案，绘制正式进度计划。,建筑装饰施工组织与管理,检查和调整的目的在于使初始方案满足规定的目标，确定理想的施工进度计划。其内容如下：检查各装饰施工过程的施工时间和施工顺序安排是否合理。安排的工期是否满足合同工期。在施工顺序安排合理的情况下，劳动力、材料、机械是否满足需要，是否有不均衡现象。经过检查，对不符合要求的部分应进行调整和优化，达到要求后，编制正式的装饰施工进度表。,建筑装饰施工组织与管理,第五节 施工准备工作计划,（一）技术准备1.熟悉与会审图纸 建筑装饰施工图纸包括的专业类型比较多，不但有建筑装饰施工图，还有与之配套的结构

29、、水、暖、电、通风、空调、消防、通讯、煤气、闭路电视等。在熟悉施工图纸时，应注意以下问题：（1）各专业图纸间有无矛盾（包括平面尺寸、标高、材料、构造做法、要求标谁等）。图纸中有无错漏、碰、缺等问题。（2）要了解建筑装饰与工程结构是否满足强度、刚度及稳定性要求；尤其是改造工程要注意结构的安全性。,建筑装饰施工组织与管理,（3）装饰施工图纸是否符合消防要求，采用的装饰材料是否是绿色产品，是否符合国家相关标准的有关规定。（4）装饰设计是否符合当地施工条件与施工水平，如采用新技术、新工艺、新材料，施工单位有无困难等。2.施工组织设计的编制和审定 单位装饰工程施工组织设计根据工程规模大小、技术复杂程度可

30、分别由企业公司、工程处或施工队来编制。结合企业实际情况，单位现有技术、物资条件进行编制。由上一级单位技术部门负责人负责组织审定，由技术总负责人审批。,建筑装饰施工组织与管理,3.编制施工预算4.其他技术准备工作（1）有关材料的了解 各种材料、加工品、成品、半成品的性能、规格、说明等，受国家控制供应的材料要首先申报。（2）“四新”的试制试验 在建筑装饰工程中，对新技术、新工艺、新材料和新设备（简称“四新”）要先进行培训学习，先试作样板，总结经验。有些建筑装饰材料和设备，还要通过试验确定其性能，以满足设计、施工和使用的需要。,建筑装饰施工组织与管理,二、施工现场准备 施工现场准备包括测量放线（即轴

31、线标高的定位），障碍物拆除，场地清理，临时供水、供电、供热管线敷设及道路交通运输，生产、生活临时设施，水平、垂直运输设备的安装等。三、劳动组织及物资准备 建立工地领导机构，组织精干的施工队伍，确定合理的劳动组织，进行岗前技术培训，并做好安全、防火、文明施工教育。组织施工机具、材料、成品、半成品的进场和保管。,建筑装饰施工组织与管理,第六节 各项资源需要量计划,一、主要材料需用量计划,装饰工程所用的物资品种多，花色繁杂，编制时，应写清材料的名称、规格、数量及使用时间等要求。其表格形式如表4.1所示。,表4.1 主要材料需用量计划,建筑装饰施工组织与管理,二、装饰用工需用量计划,装饰技工、普工需用

32、量计划是根据施工预算、劳动定额和施工进度计划编制的。主要反映装饰施工所需要的各种技工、普通工人的人数，它是控制劳动力平衡、调配和衡量劳动力耗用指标的依据，其编制方法是将施工进度计划表内项目进度、各施工过程每天（或旬、月）所需人数，按项目汇总而得。其表格的形式，如表4.2所示，,表4.2 装饰技工、普工需用量计划,建筑装饰施工组织与管理,三、施工机具需用量计划,根据施工方案、施工方法及施工进度计划编制施工机具需用量计划。它主要反映施工所需各种机具的名称、规格、型号、数量及使用时间，可做为组织机具进场的依据，其表格形式如表4.3所示。,表4.3 主要施工机具需用量计划,建筑装饰施工组织与管理,四、

33、构件和半成品需用量计划,根据施工图纸、施工方案、施工方法及施工进度计划的要求编制。装饰结构构件、配件和其他加工半成品需用量计划，主要反映施工中各种装饰构件的需用量及供应日期，做为落实加工单位、按所需规格数量和使用时间组织构件加工和进场的依据。其表格形式如表4.4所示。,表4.4 构件和半成品需用量计划,建筑装饰施工组织与管理,第七节 施工平面图设计,一、施工平面图设计的内容,（1）地上和地下的已建和拟建的一切建筑物、构筑物、道路和各种管线的位置。（2）施工所需机械、加工场地、材料、成品、半成品存放地点和施工场所。（3）生产、办公和生活临时设施（包括工棚、仓库、办公室、工人宿舍、职工食堂、供水、

34、供电线路等）。（4）测量放线的高程桩和方位桩的位置、杂物及垃圾堆放场地。（5）安全防火及消防设施。,建筑装饰施工组织与管理,二、施工平面图设计的步骤,（一）垂直运输机械布置 垂直运输机械是装饰工程施工中运输材料和设备的主要机械，是保证施工顺利进行的基础。垂直运输机械布置，应结合建筑物的平面形状、高度和材料、设备重量、尺寸大小，以及机械的负荷能力和服务范围，来确定垂直运输设备的位置和高度，做到便于运输、便于组织分层分段流水施工。（二）施工现场机料布置（1）砂浆搅拌机应靠近垂直运输机械，一般应设置在其服务范围之内，附近要有相应的砂子的堆场和水泥仓库。,建筑装饰施工组织与管理,（2）仓库、堆场的布置

35、，要考虑到材料、设备使用的先后，能满足供多种材料堆放的要求。易燃易爆物品及怕潮、怕冻物品的仓库，必须严格遵守防火、防爆安全距离及防潮、防冻的要求。（3）木工棚、金属加工棚、其他材料加工棚等，应布置在建筑物周围较远处，不仅要考虑它们之间的配合，而且还要考虑到安全生产，也要注意其材料堆场的位置。（4）量较大物品的堆场应考虑场内外运输的方便，木制品的堆场应考虑防止雨淋、受潮与防火的要求等。,建筑装饰施工组织与管理,（三）施工水电管网布置 在布置施工供水管网时，应力求供水管网总长度最短。消防用水一般利用城市或建设单位设置的永久性消防设施。如果水的压力不够，可以设置加压泵、高位水箱或蓄水池。建筑装饰材料

36、中易燃品较多，除按规定设置消防栓外，还应根据防火需要在室内设置灭火器。施工用电设计应包括用电量计算、电源选择、电力系统选择和配置。建筑装饰工程的用电量主要包括：垂直运输用电量、电焊机、切割机、电锤、空压机及照明用电等。总用电量与主体结构工程相比小得多。通常对在建工程，可利用主体结构工程的配电系统；对改建工程可使用原有的电源线路，若不能满足施工需要时，可重新架设。,建筑装饰施工组织与管理,第八节 主要技术组织措施,一、保证装饰质量措施,保证装饰工程质量措施，必须以国家现行的施工及验收规范为准则，针对装饰工程的具体特点来编制。在审查施工图纸和编制施工方案时，就应提出保证装饰工程施工质量的措施，尤其

37、是对采用新材料、新工艺、新技术、新设备的装饰工程，更应当引起足够重视。一般来说，保证建筑装饰工程施工质量的措施主要包括以下几个方面：（1）组织相关人员认真学习、贯彻现行装饰施工规范、标准、操作规程和各项质量管理制度，明确技术标准和岗位职责，熟悉施工图纸、会审记录、施工工艺卡，作好技术交底工作，确保装饰工程的定位、标高、轴线准确无误。,建筑装饰施工组织与管理,（2）制定确保关键部位施工质量的技术措施。如选择精干的施工队伍，合理安排工序的搭接。对于采用新材料、新工艺、新技术、新设备的装饰工程，应先行试验，提出确保质量的具体措施，明确质量标准和做法后再大面积施工。（3）确保装饰材料、成品、半成品的质

38、量检验及使用要求，并注意对以上物资的妥善保管，防止其发生变质。（4）建立保证工程质量组织措施，建立质量保证体系，明确责任分工，加强人员培训，执行装饰质量的各级检查、验收制度。有条件的装饰工程，最好实行工程监理制度。（5）制定保证装饰工程质量的经济措施。建立奖罚制度，奖优罚劣，以确保装饰工程质量。,建筑装饰施工组织与管理,二、保证施工进度措施三、降低工程成本措施 降低成本措施是在保证施工质量及安全的基础上，以施工预算合同工期及技术组织措施为依据而编制的，主要应考虑以下几个方面：（1）组建强有力的领导班子，合理选调精干的装饰队伍进行装饰施工，保证劳动生产率的提高，减少总的用工数。（2）采用新技术、

39、新工艺提高工效，降低材料耗用量，节约施工总费用等。（3）保证装饰质量，减少返工损失。（4）保证安全生产，减少事故率，避免意外事故带来的损失。（5）提高机械利用率，减少机械费用的开支。,建筑装饰施工组织与管理,四、装饰成品保护措施,（1）防护 针对被防护部位的特点，采取各种防护措施。如楼梯间的踏步在未交付使用之前，用锯末袋或用木板以保护踏步的棱角，对出入口处的台阶可搭设脚手板来防护，对已装饰好的木门口等易被踢的部位，可钉防护板或用其他材料进行防护。（2）包裹 将被保护的装饰工程部位用洁净材料包裹起来，以防止出现损伤或污染。如不锈钢柱、墙、金属饰面等，在未交付使用之前，外侧防护薄膜不要撕下并采取防

40、碰撞措施；铝合金门窗可用塑料布包扎保护；对花岗石柱和墙可用胶合板或其他材料包裹捆扎防护等。,建筑装饰施工组织与管理,（3）覆盖 对有卫生洁具的房间，在进行其他工序施工时，应对下水口、地漏、浴盆及其他用具要加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞；石材地面铺设达到强度后，可用锯末等材料进行覆盖，以防止污染或损伤。（4）封闭 封闭就是对装饰工程的局部采取封闭的办法进行保护。如房间或走廊的石材、水磨石等地面铺设完成后，可将该房间或走廊临时封闭，防止闲杂人员随意进入而损坏；对宾馆饭店客房、卫生间的五金、配件和洁具，安装完毕应加锁封闭，以防止损坏或丢失。,建筑装饰施工组织与管理,五、冬雨期施工技术措施,建筑工程

41、冬期施工规程（JGJ104-97）中规定，当室外日平均气温连续5d稳定低于5即进入冬期施工阶段，当室外日平均气温连续5d稳定高于5时，即转入常温施工阶段。建筑装饰工程与建筑结构工程一样，也须考虑冬期和雨期的施工。冬期和雨期施工的主要技术措施如下：（1）冬期室内抹灰施工应采用热作法，保证砂浆处于正温状态。在进行室内抹灰前，应将外门窗口封好，以保持室内的热量。室外抹灰砂浆可掺加适量的氯盐，但掺量一般不得超过用水量的8%，根据室外气温不同，砂浆中的掺盐量见表4.5和表4.6。,建筑装饰施工组织与管理,表4.5 砂浆内氯化钠的掺量（占用水质量的%）,表4.6 砂浆内亚硝酸钠的掺量（占水泥质量的%）,建

42、筑装饰施工组织与管理,（2）室内抹灰工程结束后，在7d以内应保持室内温度不得低于5，如果低于5时，可对抹灰层采取加温措施，加速砂浆的硬化及水分蒸发，但应注意通风除湿。（3）釉面砖及外墙面砖在冬季施工时，为防止产生冻裂破坏，宜在2%的盐水中浸泡2h，并在晾干后使用。（4）裱糊工程施工时，混凝土或抹灰基层的含水率不应大于8%，在壁纸粘贴时，室内温度不应低于5。（5）为了防止材料产生过大变形和脆性破坏，外墙铝合金、塑料框、大面积玻璃等不宜在低温下安装。,建筑装饰施工组织与管理,（6）在冬季和雨季施工期间，怕冻、怕潮湿的装饰材料和设备，要采取防冻、防潮措施（如保持正温、设防雨棚、遮盖棚布、架空堆放等）

43、。（7）冬季和雨季施工要加强安全教育，制定“五防”（防风、防冻、防滑、防毒、防爆）措施。对锅炉的安全设施要检查安全阀、压力表等；对脚手架及机电设备在风雪或雨后要及时进行检查、清扫雨雪；机械设备要防止雨淋，并设置漏电保护装置。（8）冬季施工要进行安全防火培训，作好食堂、宿舍的预防煤气中毒的检查，建立各项消防制度，配备齐全各种消防设施。,建筑装饰施工组织与管理,六、保证安全施工措施,保证安全施工的关键是贯彻安全操作规程，对施工中可能发生的安全问题提出预防措施并加以落实。建筑装饰工程施工安全的重点是防火、安全用电及高空作业等。在编制安全措施时要具有针对性，要根据不同的装饰施工现场和不同的施工方法，从

44、防护上、技术上和管理上提出相应的安全措施。装饰工程安全措施主要有以下几项内容：（1）脚手架、吊篮、吊架、桥架的强度设计及上下通路的防护安全措施。（2）安全平网、立网、封闭网的架设要求。,建筑装饰施工组织与管理,（3）外用电梯的设置及井架、门式架等垂直运输设备拉结要求及防护措施。（4）“四口”、“五临边”的防护和主体交叉施工作业，高空作业的隔离防护措施。（5）凡高于周围避雷设施的施工工程、暂设工程、井架、龙门架等金属构筑物所采取的防雷措施。（6）“易燃、易爆、有毒”作业场地所采取的防火、防爆、防毒措施。（7）采用新材料、新工艺、新技术的装饰工程，要编制详细的安全施工措施。（8）安全使用电器设备及

45、装饰机具，机械安全操作等措施。（9）施工人员在施工过程中个人的安全防护措施。,建筑装饰施工组织与管理,七、施工消防措施,建筑装饰施工过程中涉及消防的内容比较多，范围比较广，施工单位必须高度重视，制定相应的消防措施。施工现场实行逐级防火责任制，并指定专人全面负责现场的消防管理。具体措施如下：（1）现场施工及一切临建设施应符合防火要求，不得使用易燃材料。（2）装饰工程易燃材料较多，现场从事电焊、气割的人员要持操作合格证上岗，作业前要办理用火手续，且设专人看火。（3）装饰用材的存放、保管应符合防火安全要求，油漆、稀料等易燃品必须专库储存，尽可能随用随进，专人保管、发放。,建筑装饰施工组织与管理,（4

46、）各类电气设备、线路不准超负荷使用，线路接头要牢固，防止设备线路过热或打火短路，发现问题及时处理。（5）施工现场按消防要求配备足够的消防器材，使其布局合理，并应经常检查、维护、保养，确保消防器材的安全使用。（6）现场应设专用消防用水管网，较大的工程分区设消防竖管，随施工进度接高，保证水枪射程。（7）室外消火栓、水源地点应设置明显标志，并要保证道路畅通，使消防车能顺利通过。（8）施工现场应设有专门吸烟室，场内严禁吸烟。,建筑装饰施工组织与管理,八、环境保护措施,（1）严格遵守中华人民共和国环境保护法及其他有关法规，建立健全环境保护责任制度。（2）装饰工程所用的材料，应首先选择有益人体健康的绿色环

47、保建材或低污染无毒建材。严禁使用苯、酚、蒽、醛超标的有机建材和铅、镉、铬及其化合物制成的颜料、添加剂和制品等。以达到健康建筑的标准。（3）采取有效措施防治水泥、木屑、瓷砖切割对大气造成的粉尘污染。拆除旧有建筑装饰物时，应随时洒水，减少扬尘污染。,建筑装饰施工组织与管理,（4）及时清理现场施工垃圾，并注意不要随意高空抛撒。对易产生有毒有害的废弃物，要分类妥善处理，禁止在现场焚烧、熔融沥青、油毡、油漆等。（5）对清洗涂料、油漆类的废水废液要经过分解消毒处理，不可直接排放。现制水磨石施工必须控制污水流向，并经沉淀后，排入市政污水管网。（6）施工现场应按照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值（GB125

48、23），制定降噪制度和措施，以控制噪声传播，减轻噪声干扰。（7）凡在居民稠密区或饭店、宾馆等场所进行强噪声作业时，应严格控制作业时间（一般不超过15h/天），必须昼夜连续作业时，应尽量采取降噪措施，并报有关环保部门备案后方可施工。,建筑装饰施工组织与管理,复 习 思 考 题,4.1单位装饰工程施工组织设计的编制依据是什么？4.2单位装饰工程施工组织设计主要包括哪些内容？4.3单位装饰工程施工方案的选择一般包括哪些方面？4.4在确定装饰工程施工顺序时，应考虑哪些因素？4.5合理选择施工方法应掌握哪几项原则？其主要内容是什么？4.6试述单位装饰工程施工进度计划的编制步骤？4.7单位装饰工程施工准备工作计划主要包括哪些内容？4.8单位装饰工程施工平面图设计的内容包括哪些方面？4.9简述单位装饰工程施工平面图的设计要点。4.10单位装饰工程主要技术措施有哪些？,