建设工程工程量清单计价规范教学课件ppt.ppt

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1、-,1,建设工程工程量清单计价规范 实用教程,2,-,主讲内容简介,第一部分：简单介绍建设工程工程量清单计价规范；第二部分：重点介绍工程量清单的编制；第三部分：结合实例介绍工程量清单计价。,3,-,第一部分介绍建设工程工程量清单计价规范,4,-,建设工程工程量清单计价规范简介,一部规范 2003年月17日国家建设部颁发了建设工程工程量清单计价规范，并与本年月日施行。用以规范国内建筑市场建设工程工程量清单计价行为。,5,-,建设工程工程量清单计价规范简介,两大内容：建设工程工程量清单计价规范分为正文与附录两部分。正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等

2、内容。附录包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的工程量清单项目及计算规则。,6,-,建设工程工程量清单计价规范简介,三个清单 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。,7,-,建设工程工程量清单计价规范简介,分部分项工程量清单：为不可调整的闭口清单，投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将修正后的工程量清单发往所有投标人。,8,-,建设工程工程量清单计价规范简介,措施项目清单 为可调整清单，投标人对招标文件中所

3、列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单计价一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整。,9,-,建设工程工程量清单计价规范简介,其他项目清单 由招标人、投标人两部分组成。招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额投标人或标底编制人不得随意改动。由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进

4、行报价。如果不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容要无偿为自己服务。当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定本项目的工程数量及计价。,10,-,建设工程工程量清单计价规范简介,四个统一 统一项目编码 统一项目名称 统一计量单位 统一工程量计算规则,11,-,建设工程工程量清单计价规范简介,五个专业：包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程 市政工程、园林绿化工程五个专业的工程 量清单项目及计算规则,12,-,建设工程工程量清单计价规范简介,六个强制执行条文（1）：正文中第1.0.3、3.2.2、3.2.3、3.2.4（1）、3.2.5、3.2.6（1）条（款）为强制性条文，必须严

5、格执行。1.0.2全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。3.2.2分部分项工程量清单应根据附录、附录、附录C、附录D、附录E规定的同一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3分部分项工程量的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自起顺序编制。,13,-,建设工程工程量清单计价规范简介,六个强制执行条文（2）：3.2.4（1）项目名称应按附录、附录、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。3.2.5分部分项工程量清单的

6、计量单位应按附录、附录、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。3.2.6（1）工程数量应按附录、附录、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。,14,-,第二部分工程量清单的编制与计量,15,-,工程量清单的编制与计量,工程量清单根据计价规范规定，由分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单组成。这三种清单的性质各有不同，分别介绍,16,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制,1、分部分项工程工程量清单编制规则：建设工程工程量清单计价规范有以下强制性规定：规范3.2.2条规定，“分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的同一项目编

7、码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。”3.2.3条规定，“分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。”,17,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制,3.2.4条规定，“项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。”3.2.5条规定，“分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的计量单位确定。”3.2.6条规定，“工程数量应按附录A、附录B、附录C、

8、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。”,18,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制,2、分部分项工程工程量清单编制依据2003年2月建设部颁发的建设工程工程量清单计价规范招标文件设计文件有关的工程施工规范与工程验收规范拟采用的施工组织设计和施工技术方案,19,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制,3、分部分项工程工程量清单编制程序,设计文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范,招标文件,确定项目名称,确定项目编码,确定计量单位,计算工程量,计价规范,确定综合工程内容,完成清单编制,20,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制,3

9、.1全面掌握招标文件 工程范围，工作责任的划分一般是通过招标文件来规定。例如，塔器设备安装，塔器设备的到货状态，分片、分段、还是整体可在招标文件中获取信息。,21,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制,全面理解施工组织设计、施工规范 施工组织设计和施工技术方案在清单设置时，可提供分部分项工程的施工方法，清晰分部分项工程概貌。例如，塔器设备安装通过施工方案，可得知塔器是整体吊装，还是在基础上分片、分段组装。整体吊装时是用吊耳吊装还是捆绑吊装。施工组织设计及施工技术方案是分部分项工程工程内容综合不可缺少的参考资料。,22,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制

10、,全面理解工程验收规范 工程施工规范及竣工验收规范，可提供生产工艺对分部分项工程的品质要求，因而决定了分部分项工程实施过程中必须要进行的工作。例如，塔器设备焊接过程中，是否要做焊缝热处理，压力试验的等级要求等。可为分部分项工程综合工程内容列项，以及综合工程内容的工程量计算，提供数据和参考。,23,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制,3.2确定项目名称：参阅设计文件，读取项目内容，对照计价规范项目名称以及用于描述项目名称的项目特征，确定具体的分部分项工程名称。3.3确定项目编码：项目编码前九位取自于项目名称相对应的计价规范，后三位按计价规范统一规范项目名称下不同的分部分项工

11、程，自001起顺序设置,24,-,工程量清单的编制与计量（1）分部分项工程量清单的编制,3.4确定计量单位：按计价规范中的计量单位确定分部分项工程的计量单位。3.5计算工程量：按计价规范规定的工程量计算规则，读取设计文件数据计算工程数量 3.6确定综合工程内容：参考计价规范中列出的工程内容，组合分部分项工程量清单的综合工程内容,25,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例,附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则，包括了土石方工程、地基与桩基础工程、起筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种们、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程，共八章，45节，177个

12、项目。,26,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例1,A.1.1土方工程,27,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例1,第一步：读阅设计文件和招标文件 可以得知与分部分项工程相对应的计 价 规范条目，按照对应条目中开列的项目特征，查阅地质资料、招标文件、设计文件，可对项目名称进行详细的描述。如，土壤类别、运土距离、开挖深度等。,28,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例1,第二步：阅图，读取工程信息本土方工程为挖基础土方垫层宽度 300*2+4001000mm挖土深度 500+100+600+200+4001800mm地梁基础总长度 51*2+39*2180

13、m查阅施工组织设计弃土距离 4km查阅地质资料土壤类别为三类土,29,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例1,第三步，设置分部分项工程量清单：项目名称：挖基础土方 项目编码：010101003001项目特征描述：三类土、带形基础、垫层宽度1m、挖土深度1.8m、弃土距离4km计量单位：m3工程数量计量：1*1.8*180324 m3,30,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例1,第四步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,31,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例2,A.4.1现浇混凝土基础,32,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程

14、设置举例2,第一步，读阅设计文件和招标文件（同上例）第二步，阅图：本钢筋混凝土工程为C35钢筋混凝土带形基础梁垫层 3：7灰土400mm垫层 C15素混凝土200mm,33,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例2,第三步，设置分部分项工程量清单项目名称：C35带形基础梁项目编码；010401001001计量单位：m3工程数量：(0.4*0.6+0.24+0.1)*180=47.52 m3综合工程内容：3:7灰土垫层 1*0.4*180=72 m3C15素混凝土垫层 1*0.2*180=36 m3,34,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例2,第四步，填制表格 分部分项工

15、程量清单 工程名称：第 页 共 页,35,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例3,第一步，读阅设计文件和招标文件第二步，阅图：镶板木门制作安装 单扇带亮聚氨脂漆三遍,36,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例3,第三步，设置分部分项工程量清单项目名称：镶板木门 0.86*2.4m 平板玻璃5mm项目编码；020401001001计量单位：樘工程数量：130综合工程内容：镶板木门制作安装 单扇带亮 260m2聚氨脂漆三遍 260m2,37,-,工程量清单的编制与计量（1）建筑工程设置举例3,第四步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,38,-,工程量清

16、单的编制与计量（1）安装工程设置举例,分部分项工程量清单设置安装工程附录C安装工程工程量清单及计算规则，包括了机械设备安装、电气设备安装、静置设备安装、工艺管道工程、自动化控制仪表安装等，共13章，125节，1140个项目。,39,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例1,C1机械设备安装工程C1.4第四节起重设备，本节计价规范中的项目特征，有名称、型号、起重量，不足以满足对起重设备特征的描述，跨距也是影响工程造价的重要因素，所以应增加跨距特征。第一步，查阅拟建工程设备一览表：电动双梁桥式起重机10t 19.5m H=16m,40,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例1,

17、第二步，设置分部分项工程量清单项目名称：电动双梁桥式起重机 起重量10t 跨距19.5m项目编码：030104001001计量单位：台工程内容：起重设备本体安装,41,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例1,第三步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,42,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例2,C1.10第十节压缩机第一步，查阅拟建工程设备一览表 查阅拟建工程设备一览表：活塞式H型中间同轴同步（电动机驱动）压缩机2台。参阅压缩机生产厂商提供的有关资料，压缩机为解体安装，主机及附属设备单机总重120t，其中高压同步电动机重30t。,43,-,工程量清

18、单的编制与计量（1）安装工程设置举例2,第二步，设置分部分项工程量清单项目名称；活塞式H型中间同轴同步（电动机驱动）压缩机项目编码：030110001001计量单位：台综合工程内容：压缩机主机解体安装120t电动机安装30t环氧灌浆料灌浆2m3,44,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例2,第三步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,45,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例3,C2电气设备安装C2.1第一节变压器安装第一步，查阅拟建工程设备一览表拟建工程有油浸式电力变压器4台，设备型号sL1-1000KV.A/10KV,46,-,工程量清单的编制与

19、计量（1）安装工程设置举例3,第二步，设置分部分项工程量清单项目名称：油浸式电力变压器sL1-1000KV.A/10KV项目编码：030201001001计量单位：台工程数量；4工程内容：变压器本体安装变压器干燥处理绝缘油过滤基础槽钢制做安装80kg,47,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例3,第三步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,48,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例4,C2.12第九节防雷及接地装置 本节清单条目的设置要按完整的装置系统考虑，只要是影响造价的因素都必须注明。,49,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例4,5

20、0,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例4,安装说明：接地电阻小于20。金属件必须镀锌处理。接地线与接地母线电焊连接。焊接处刷红丹漆一遍，沥青防腐漆两遍。接地极埋深2.5米，接地母线埋深0.8米。,51,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例4,第一步，查阅安装图纸，读取设备安装工程信息 拟建避雷装置包括接地极、接地母线、引下线、避雷网、混凝土支墩、支撑架、断接卡子、保护角钢,52,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例4,第二步，设置分部分项工程量清单项目名称：混凝土块10镀锌钢筋避雷网装置53m、8镀锌钢筋沿建筑物引下24.6m、25*4镀锌扁钢接地母线30

21、.6m、50*5镀锌角钢接地极L2.5m 6根、断接卡子制做安装2处、50*5镀锌保护角钢4m、C20 100*100*80混凝土块制作60块（含14镀锌钢筋支撑架L=160mm）,53,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例4,项目编码：030209002001计量单位：项工程数量；1综合工程内容：避雷网制做安装；引下线敷设；断接卡子制作安装；接地母线敷设；接地极制作安装；镀锌保护角钢制作安装；混凝土支墩制作安装；焊接处刷红丹漆一遍；沥青防腐漆二遍,54,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例4,第三步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,55,-,工

22、程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例5,C5静置设备与工艺金属结构制作安装 静置设备在计价规范中大多以台为计量单位。项目特征与工程内容列项都比较复杂，在清单设置时，编制人要考虑个体工程的完整性，计价规范中的项目特征和工程内容仅供参考，主要以拟建工程的项目特征和应综合的工程内容进行清单列项。,56,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例5,例如，球形罐组对安装条目中，项目特征列项有材质 容积 规格 板厚重量。这五项特征都很重要在特征描述时都要详细注明。但是仅此五项还不能满足其计价需要，球形罐的结构形式（桔瓣式、混合式）也是影响工程造价的重要因素，清单设置时应予以描述。提供结构形式

23、是为计算焊缝长度，如果能直接给出焊缝长度则更好。总之不论是项目特征的描述，还是综合工程内容列项，目的是提供完整的工程计价必要条件，保证工程计价完整。,57,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例5,C5.5第五节球形罐组对安装第一步：查阅拟建工程设备一览表、查设备制作图、施工规范及验收规范、施工技术方案要求：2000立方米碳钢球形罐2台。球形罐单台重241吨，壁厚36mm，红丹防锈漆两遍，岩棉板保温厚60mm，镀锌钢板保护层厚0.5mm焊缝须预热处理、后热处理、罐整体热处理，板材要作超声探伤，罐整体要做水压试验、气密试验进行产品焊接试板试验，焊接工艺评定，使用胎具定型。,58,-,工

24、程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例5,第二步，设置分部分项工程量清单项目名称：2000m3球罐组焊 36mm 241t项目编码：030505001001计量单位：台工程数量：2工程内容：球罐罐体组焊；焊缝预热；焊缝后热；球罐整体热处理；地脚螺栓孔灌浆；水压试验；气密试验；红丹防锈漆两遍；岩棉板保温；镀锌钢板保护层；胎具制作；胎具安装与拆除；焊接工艺评定；产品焊接试板试验；板材及板材周边超声波探伤。,59,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例5,第三步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,60,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例6,C5.7第

25、七节工艺金属结构制作安装第一步：查阅拟建工程设备一览表、查设备制作图拟建工程为格栅板扇形平台，单重小于0.6t，总重5t。第二步，设置分部分项工程量清单项目名称：格栅板扇形平台制做安装0.6t项目编码：030507002001计量单位：t工程数量；5工程内容：平台制作安装；除锈；刷油防腐,61,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例6,第三步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,62,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例7,C6工业管道工程 计价规范中工业管道工程按低、中、高压，分别管道、管件、阀门、法兰设置。项目特征，主要有材质、连接方式、规格组成。

26、未对输送介质列项，如果输送介质为有毒有害或易燃易爆物质，也应标明。因其安装等级高于一般管道，对工程造价有一定的影响。假如招标文件规定，管材由承包商供货，还应注明管材的轧制方法，以便确定材料单价。,63,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例7,C6.2第二节中压管道第一步：查阅拟建工程设备一览表、查设备制作图 阅图得知，管道规格108*6，材质Q235，氩电联焊，输送介质氯气，除锈等级Sa2，聚氨酯漆防腐膜厚20 m，工程量延长米150,64,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例7,第二步，设置分部分项工程量清单项目名称：中压碳钢管108*6 Q235冷拔 氩电联焊项目编

27、码：030602002001计量单位：m工程数量：150工程内容：管路敷设;除锈防腐,65,-,工程量清单的编制与计量（1）安装工程设置举例7,第三步，填制表格 分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页,66,-,工程量清单的编制与计量（2）措施项目清单的编制,1、措施项目清单的编制规则：建设工程工程量清单计价规范有以下规定：3.3.1措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3.3.1列项。3.3.2编制措施项目清单，出现表3.3.1未列项目，编制人可作补充。,67,-,工程量清单的编制与计量（2）措施项目清单的编制,2、措施项目清单的编制依据：拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工技术

28、方案与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范招标文件设计文件,68,-,工程量清单的编制与计量（2）措施项目清单的编制,3、措施项目清单的设置：参考拟建工程的施工组织设计，以确定环境保护、文明安全施工、材料的二次搬运等项目。参阅施工技术方案，以确定夜间施工、大型机具进出场机安拆、混凝土模板与支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台、大型机具使用等项目。,69,-,工程量清单的编制与计量（2）措施项目清单的编制,参阅相关的施工规范与工程验收规范，可以确定施工技术方案没有表述的，但是为了实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施。招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实

29、现的要求。设计文件中一些不足以写进技术方案的但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。,70,-,工程量清单的编制与计量（2）措施项目清单的编制,措施清单项目及其列项条件,71,-,工程量清单的编制与计量（2）措施项目清单的编制,措施清单项目及其列项条件,72,-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,1、其它项目清单的编制规则：计价规范3.4.1条规定，“其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。”3.4.2条规定，“零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量

30、清单发至投标人。”3.4.3条规定，“编制其他项目清单，出现3.4.1条未列项目，编制人可作补充。”,73,-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,2、其他项目清单的编制其他项目清单由招标人部分、投标人部分，两部分内容组成。如下表：,74,-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,其他项目清单计价表工程名称：第 页 共 页,75,-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,招标人部分：预留金，主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额。此处提出的工程量的变更主要是指工程量清单漏项，有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。材料购置费，是指在

31、招标文件中规定的，由招标人采购的拟建工程材料费。这两项费用均应由清单编制人根据业主意图和拟建工程实况计算出金额填制表格。,76,-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,预留金的计算，应根据设计文件的深度，设计质量的高低，拟建工程的成熟程度，来确定其额度。设计深度深，设计质量高，已经成熟的工程设计，一般预留工程总造价的35即可。在初步设计阶段，工程设计不成熟的，最少要预留工程总造价的1015。材料购置费计算：材料购置费（业主供材料量*到场价）+采购保管费。,77,-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,招标人部分可增加新的列项。例如，指定分包工程费，由于某分项工程或单位工

32、程，专业性较强，必须由专业队伍施工，即可增加这项费用，费用金额应通过向专业队伍询价（或招标）取得。在通常情况下，一般工程不允许指定分包。,78,-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,投标人部分：计价规范中列举了总承包服务费、零星工作项目费两项内容。如果招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，也应对其要求列项。例如，设备的厂外运输、设备的接、保、检、为业主代培技术工人等。投标人部分的清单内容设置，除总承包服务费仅需简单列项外，其余内容应该量化的必须量化描述。如设备厂外运输，需要标明设备的台数，每台的规格重量，运距等。零星工作项目表要标明各类人工、材料、机械的消耗量。见下表：,79,

33、-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,零星工作项目表工程名称：设备安装工程 第 页 共 页,80,-,工程量清单的编制与计量（3）其它项目清单的编制,零星工作项目中的工料机计量，要根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣以及工程项目设计的成熟程度等因素，来确定其数量。一般工程以人工计量为基础，按人工消耗总量的1取值即可。材料消耗主要是辅助材料消耗，按不同专业工人消耗材料类别列项。按工人日消耗量计入。机械列项和计量，除了考虑人工因素外，还要参考各单位工程机械消耗的种类，可按机械消耗总量的1取值。,81,-,第三部分 工程量清单计价,82,-,工程量清单计价,一、工程量清单计价程序 工

34、程量清单价格的计算必须遵循一定的程序才能保证清单计价的正确性。1、搜集审阅编制依据2、取定市场要素价格3、确定工程计价要素消耗量指标。当使用现行定额编制投标价格时应对定额中各类消耗量指标按社会先进水平进行调整。,83,-,工程量清单计价,4、参加工程招投标交底会，勘察施工现场5、招标文件质疑，对招标文件（工程量清单）表述，或描述不清的问题向招标方质疑，请求解释，明确招标方的真实意图，力求计价精确。,84,-,工程量清单计价,6、综合上述内容，按工程量清单表述工程项目特征和描述的综合工程内容进行计价。7、清单价格初稿完成8、审核修正9、审核定稿,85,-,工程量清单计价,工程量清单计价编制程序图

35、,86,-,工程量清单计价,二、工程量清单价格的编制方法 清单价格由五部分内容组成：分部分项工程量清单计价 措施项目清单计价 其他项目清单计价 规费 税金,87,-,工程量清单计价,分部分项工程量清单计价 是对招标方提供的分部分项工程量清单进 行计价，有预算定额调整法和工程成本测算法两种方法,88,-,工程量清单计价示例,分部分项工程量清单工程名称：第 页 共 页,89,-,工程量清单计价示例,清单项目主项（塔体）内容的计量和计价,90,-,工程量清单计价示例预算定额调整法,第一步：对照项目特征，确定参考标准 对照清单项目特征为整体塔器设备安装，查阅图纸并参阅施工技术方案统计得知塔体重126.

36、5吨，附塔管线2吨，梯子平台扶手约12吨，保温保护层约25吨，总重约165吨。为保证施工质量施工方案要求在地面完成上述工作后整体安装。,91,-,工程量清单计价示例预算定额调整法,第二步，查阅预算定额 查得第五册全国统一安装工程预算定额整体塔器安装200吨以下，基础标高10米以下，定额子目编号5-1025。人工消耗373.83工日；各类辅助材料计价16473.77元；施工机械费6073.94元,92,-,工程量清单计价示例预算定额调整法,第三步，参考历史水平，调整确定消耗，计价根据经验施工效率可以提高30%，基本人工单价每工日25元。塔本体安装人工费计算 373.83*70*25=6542元。

37、参照施工方案，查阅定额辅助材料消耗标准，工字钢为不需要材料，道木、方木、滚杠可按50摊销。塔本体安装辅助材料费计算16473.77-4.35*178.64-（882.24*2.4+1764*0.45+2.98*160.5）*5014002元。,93,-,工程量清单计价示例预算定额调整法,参照施工方案，查阅定额施工机械消耗标准，40t汽车起重机不适用，电动卷扬机不适用。塔本体施工机械费计算6073.94-1856.12*1.29-73.21*17.27-196.49*7.3980.83元。调整后的工、料、机费用分别是人工费6542元；材料费14002元；机械费980.83元,94,-,工程量清单

38、计价示例预算定额调整法,施工方案要求，本塔器整体吊装，选用270吨履带起重机为主起重机，150吨轮胎起重机为副机。其费用为大型机械使用费按整体工程统筹考虑，在措施项目清单中计价。,95,-,工程量清单计价示例工程成本测算法,根据施工经验和历史资料预测分部分项工程实际可能发生的工、料、机消耗量。按取定的生产要素市场价格计算直接成本费用。,96,-,工程量清单计价示例工程成本测算法,人工成本消耗,97,-,工程量清单计价示例工程成本测算法,辅助材料消耗,98,-,工程量清单计价示例工程成本测算法,施工机械消耗,99,-,工程量清单计价示例工程成本测算法,按测算法计算工程成本，编制人员必须有丰富的现

39、场施工经验，才能准确的确定工程的各种消耗。实测工作含技术成分较高，当工程造价人员的现场经验不足以进行实测估算时，应请资深技术人员配合工作。造价人员亦应深入现场，不断积累现场施工知识，当现场知识累积到一定程度就能自如的完成相关估算。工程技术与工程造价相结合是今后工程造价人员业务素质发展的方向。,100,-,工程量清单计价示例,清单项目综合工程内容的计量和计价,101,-,工程量清单计价示例,吊耳制作安装。清单条件给出了吊耳的荷载能力150吨，但是未给出吊耳的数量。根据常识即能确定吊耳的数量为2个。所以吊耳的制作安装按2个计量计价。水压试验。清单给出设计压力2MPa与设备容积325立方米，未给出数

40、量，水压试验按台计量，主体设备亦按台计量，所以水压试验可借主体设备数量计量计价。当条件未给出设备容积时，可按设备规格自行计算设备容积。,102,-,工程量清单计价示例,设备补漆没有给出漆种与数量，因为事先不知漆面的损坏程度，清单编制人员无法列出需要补漆的数量，因为本项内容发生的几率较小，对整个工程造价可到忽略不计的程度，之所以在综合工程内容中列出此项，是以提示投标人不管有否 对此项计价，在项目交工时招标人接受的是油漆完好的设备，即投标人报价应含此项价格，如果投标人未对此项计价，招标人可以认为本项价格已包含在其他项目内。,103,-,工程量清单计价示例,岩棉保温，给出了保温材料的材质，需要保温的

41、厚度没有注明保温数量，这样就要求标底编制人或投标人按设备规格自行计算保温工程量。计算结果保温工程量27立方米。按立式设备，保温厚度60mm 计价。依据招标文件规定的供应责任划分，如果保温材料有投标人供货，在计算材料费是应计入保温材料价格。,104,-,工程量清单计价示例,镀锌钢板保护层，未给任何数据和技术要求。根据设备规格，可计算出保护层工程量为438平方米。如果招标文件规定镀锌钢板由投标人供货，本项工程内容有两个问题叙述不清，一是镀锌钢板的厚度。二是保护层的安装形式（钉口安装，挂口安装）。镀锌钢板厚度不明，影响材料报价。安装形式不明，影响施工费报价。因此需要对招标人进行质疑。,105,-,工

42、程量清单计价示例,清单工程量计量规则规定，清单工程量计量均按净量计量。本项目保护层计量438平方米既是净量。材料价格的计算，应包含损耗量在内。材料损耗率（材料损耗系数）亦属工程报价的竞争性因素。在标底编制时材料损耗量的计算应根据实际测算的损耗率进行计量与报价。原定额规定的损耗率较大，应该作适当的调整。标底编制时的损耗率计算，要按标准规格的材料进行计算。,106,-,工程量清单计价示例,以塔器镀锌钢板保护为例计算材料损耗率如下：材料选用2*1 标准规格的镀锌钢板，板厚0.8mm每带用板量 3.12*3.14/1.955张筒体用板带数（45-2.26）/0.9545带封头用板量（0.33*2*35

43、+1）*248m2全部板材用量 5*45*2+48498m2实测板材损耗率（498-438）/438=14%低于定额规定的20损耗率。地脚螺栓孔灌浆，清单未给出数量。标的计价时要自行计算工程量。地脚螺栓孔灌浆工程量 0.2*0.2*1*240.96m3设备底座与基础间灌浆，清单未给出工程量。标的计价要自行计算工程量。设备底座与基础间灌浆工程量 0.5*3.6*3.14*0.10.57m3设备填充，清单未给出数量，在一般工程中设备填充由业主自行完成，如若列入工程量清单，投标人（标底编制人）就要对其进行报价，工程量描述不清，应通过质疑予以澄清。,107,-,工程量清单计价示例,管理费的计算可分为费

44、用定额系数计算法和预测实际成本法。费用定额系数计算法是利用原配套的费用定额取费标准按一定的比例计算管理费。安装工程费用定额一般是以基本直接费中的人工费为基数计取管理费。在工程量清单计价条件下基本直接费的组成内容比较定额基本直接费的组成内容已经发生变化。一部分费用进入措施清单项目，造成人工费基数不完整。在利用费用定额系数法计算管理费时要注意调整因基数不同造成的影响。,108,-,工程量清单计价示例,预测实际成本法是把施工现场和总部为本工程项目预计要发生的各项费用逐项进行计算，汇总出管理费总额，安装工程以人工费为权数，建筑工程以直接费为权数分摊到各分部分项工程量清单中。,109,-,工程量清单计价

45、示例,利润一项是招投标报价竞争最激烈的项目，在投标报价时其利润率的确定应根据拟建项目的竞争程度，以及参与投标各单位在投标报价中的竞争能力而确定。例如，有五家单位投标，其中三家企业近期施工量不足急于承揽新的工程，这样就会产生激烈的竞争。竞争的手段首先是消减工程利润。这时投标报价的编制就要顺应形势以低利润进价。以免投标价与其他人价格产生较大的偏离，失去竞争力。,110,-,工程量清单计价示例,综上所述，工程量清单下的价格编制必须严格遵照建设工程工程量清单计价规范进行编制，以工程量清单给出的工程数量和综合的工程内容，按市场价格计价。对工程量清单开列的工程数量和综合的工程内容不得随意更改、增减，必须保

46、持与各投标单位计价口径的统一。,111,-,分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：静置设备安装工程项目编码：030502004001 计量单位：台项目名称：碳钢Q235填料塔安装3000mm H45000mm 工程数量：1 126.5t 基础标高6m 综合单价：108249元,112,-,113,-,2、措施项目清单计价建设工程工程量清单计价规范为工程量清单的编制与计价提供了一份措施项目一览表，供招投标双方参考使用。拟建工程提供的措施项目清单如下：,114,-,措施项目清单工程名称：第 页 共 页,115,-,投标报价的编制人要对表内内容逐项计价。如果编制人认为表内提供的项目不全，亦可列项

47、补充。措施项目计价按每单位工程计取。措施项目报价的计算依据主要来源于施工组织设计和施工技术方案。措施项目报价的计算，宜采用成本预测法估算。计价规范提供的措施项目费分析表可用于计算此项费用。计算实例参考下表：,116,-,措施项目费分析表工程名称：设备安装工程第 页 共 页,117,-,其他项目清单计价表,工程名称：第 页 共 页,118,-,零星工作项目计价表,工程名称：第 页 共 页,119,-,规费,规费 规费亦称地方规费，是税金之外由政府机关或政府有关部门收取的各种费用。各地收取内容不同。在标底编制时应按工程所在地的有关规定计算此项费用,120,-,税金,税金 税金包括营业税、城市维护建设税、教育附加税三项内容。因为工程所在地的不同，税率也有所区别。标底编制时应按工程所在地规定的税率计取税金,