第七章旅游规划与开发的项目创意设计.ppt

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1、第七章,旅游规划与开发的项目创意设计,The project creative design of tourism planning and exploiting,案例3-1 海岛卖鞋 曾经有一家美国的制鞋公司寻找国外市场，公司总裁派了一名推销员到非洲某个海岛上的国家，让他了解一下能否向该国卖鞋。这个推销员到非洲后给总部发回一封电报说：“这里的人都习惯赤脚，不穿鞋，这里没有市场。”随即这名推销员就离开了那里。总裁随后又派去另一名推销员。第二个推销员到非洲后也给总部发回一封电报，电报中说：“在这里的发现让我异常兴奋，因为这里的人都是赤脚，还没有一人穿鞋，这里市场巨大”。于是他开始在岛上卖鞋,该公

2、司觉得情况有些蹊跷，于是总裁派出了第三个业务员。他到非洲呆了三个星期，发回一封电报：这里的人不穿鞋，但有脚疾，需要鞋。不过不需要我们生产的鞋，因为我们的鞋太窄，我们必须生产宽一些的鞋。这里的部落首领不让我们做买卖，。我们只有向他的金库进一些贡，才能获准在这里经营。我们需要投入大约1.5万美元，他才能开放市场”。因此，我建议公司应开辟这个小岛市场。该公司董事会采纳了这位业务员的建议，并通过适宜的营销组合，最终成功地开拓了这个小岛市场。,案例3-2：从吸尘器想到的 澳大利亚草原鼠满为患。盖伊鲍尔弗和他的妻子朱迪正在为经营小游船坞而苦苦挣扎陷入困境，他看到清洁工用卡车携带的吸尘器吸取下水道里的污秽，

3、突然受到启发，牛和马常常将蹄子陷在草原土拨鼠的洞里而折断腿，原因是土拨鼠挖洞。能否用类似的装置把草原土拨鼠从洞里吸出来呢？但由于土拨鼠极难在它的洞中被捕捉，下毒或夹子则会伤害别的动物，因而牧场主对它们非常头痛。鲍尔弗将他的新行业命名为“让土拨鼠走开”，他对卡车做了几处改装，其中包括在吸尘器里装了3个6英寸厚的芯。,他常驾驶卡车到草原土拨鼠大批出没的地方去旅行，将这种有害动物从它们的洞中吸出来，然后再放到别的地方去，每天收费8001000美元。机场在了解到他的服务项目后，也请他帮忙。目前，鲍尔弗的业务已发展到18个州，甚至还从澳大利亚传来了能否吸出兔子的咨询。,案例3-4：牛仔裤的发明 牛仔裤的

4、发明人是美国的李维斯。当初他跟着一大批人去西部淘金，途中一条大河拦住了去路，许多人感到愤怒，但李维斯却说“棒极了！”他设法租了一条船给想过河的人摆渡，结果赚了不少钱。不久摆渡的生意被人抢走了，李维斯又说“棒极了！”，因为采矿出汗很多饮用水很紧张，于是别人采矿他卖水，又赚了不少钱。后来卖水的生意又被抢走了，李维斯又说“棒极了”，因为采矿时工人跪在地上，裤子的膝盖部分特别容易磨破，而矿区里却有许多被人掉弃的帆布帐篷，李维斯就把这些旧帐篷收集起来洗干净，做成裤子销量很好，“牛仔裤”就是这样诞生的。李维斯将问题当作机会，最终实现了致富梦想，得益于他有一种乐观、开朗的积极心态。,*案例分析*,海尔为13

5、9个县的农民免费送一万场电影。此案例的成功之处：投入少，宣传效益大。感情投资，长远效益好。构成新闻亮点。,*案例分析*赊店老酒为了在长沙打开销路，以“少办一桌酒席，多献一分爱心”为主题，举办了环游市内的集体婚礼，并将所有收入捐给“希望工程”。,问题：请分析此案例的成功之处。,22世纪城特大型旅游主题公园项目创意策划方案概要 22世纪城以“世界文化城、前卫游乐城、完美生态城、22世纪城”为主题，是集旅游、展览、广告、教育、科技与文化交流和房地产开发为一体的，世界首创的特大型旅游主题公园。创意依据。根据某省旅游业战略发展思路和综合情况调查；以完善某省旅游产业结构和增强核心竞争能力为目的；以满足21

6、世纪几代人，即新人类群体需求为宗旨；在综合分析国内外大型主题公园所形成的新的创意、新的市场、新的吸引力，以及充分预测未来百年的社会发展趋势和经济形态与旅游市场变化的前提下；为了适应新人类群体“享乐、前卫、个性化强”的消费特征，抓住“超级消费市场”的机会；经过大量的创新研究工作，形成了22世纪城的创意方案。,总体构思。着重从三个方面入手：一是在传统文化上，民旅传统文化和地域文化相结合，有世界遗产博览园、世界民间艺术博览园和民族特色酒店等项目；二是在现代文化和未来文化上，有世界前卫科技园，以及采用现代高新技术和现代文化表现手段的各种游乐园与部分附属项目，打造前卫科技的游乐城；三是在生态文化上，林木

7、、绿地覆盖率达65%以上，每座建筑都是艺术品，处处都是文化与自然奇观，打造和谐完美的生态城。三位一体，整体勾画出22世纪都市多文化多民族的社会形态，以及人类的生存环境、文化氛围、游乐方式和生活特点；实现各主题园区产品功能的最佳组合，营造核心竞争能力，形成极强的识别力、感召力和吸引力，打造未来旅游的先导城。既能观赏、休闲、娱乐和度假，又能参与教育、学习、展览和科技与文化交流等活动；满足旅游者求新、求知、求真、求奇、求美和求趣等个性化的需求，特别是新人类群体的需求；并成为一种人生最值得珍惜的经历和体验，给人们留下“未到22世纪城将终身遗憾”的印象。同时，为22世纪人类能够验证21世纪人类文明，以及

8、预测能力。,规划设想。22世纪城以标志性建筑“22世纪广场”为中心，而分成12个不同特色的主题园区:世界前卫科技园世界遗产博览园世界民间艺术博览园世界财富博览园展示国内外著名企业与企业家的发展过程与创业经历，以及取得的辉煌成就，使中青年游客从中获得启发与激励。太空乐园数字艺术园探险乐园以我国雅鲁藏布江大峡谷为背景，营造一个充满了刺激性、冒险性和挑战性的乐园。梦幻乐园用当代最新的影视技术，汇集多种以影视为主题的项目9水上乐园、10海洋世界、11冰雪世界12体育竞技园；后8个主题园区各具特色，参与性强，使游客能体验最激情的欢乐之旅。,前景预测。22世纪城的创意方案，具有原创性、垄断性和前瞻性，具有

9、创意新、立意高、规模大、文化厚等特点；同时，具有极强的识别力、感召力和吸引力，在可操作性方面，采取操作创新的方法，通过整合与利用世界相关资源和高超的资本运作手段，来建设全人类关注的项目。在经济效益方面，22世纪城项目，预计年接待人数，开业5年后1000万人次，10年后2000万人次，15年后3000万人次；预计门票收入，开业5年后20亿元，10年后50亿元，15年后90亿元；旅游综合收入，按照国外一流主题公园游客消费比例，其他消费一般是门票的2-3倍，以此推算，预计开业5年后50亿元，10年后120亿元，15年后260亿元。在社会效益方面，22世纪城将成为某省乃至全国旅游业的拳头产品，进一步完

10、善某省旅游产业结构，增强核心竞争能力，拉动全省旅游经济实现跨跃式发展，将某省建设成为有特色、高品位、国际化、大客流、高创汇的中国旅游强省。同时，将提升全省的形象。,上海的倒楼事件 东北旅游团 卧龙公园,第七章 旅游规划与开发的项目创意设计,第一节 旅游规划与开发的项目创意设计的概述,第二节 旅游规划与开发项目创意设计的原则,第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序,第一节 旅游规划与开发的项目创意设计的概述,旅游项目的概念,广义的旅游项目,旅游项目的特征,旅游项目的分类,旅游项目的概念,能够为旅游者提供消遣以度过闲暇的时间,对旅游者和当地居民具有持续旅游吸引力,能够通过管理和经营创造一定

11、的经济效益,旅游吸引物,第一节,线路、景点、活动、商品,旅游资源,旅游项目,辅助性项目,主题性项目,设计,印象刘三姐,广义的旅游项目,第一节,1、主体分类法,2、环境分类法,3、其他分类法,旅游项目的分类,第一节,以旅游者的个人特征作为分类依据,1、主体分类法,2、环境分类法,3、其他分类法,旅游项目的分类,第一节,以旅游者的个人特征作为分类依据,以项目所在地的环境作为分类依据,1、主体分类法,2、环境分类法,3、其他分类法,旅游项目的分类,第一节,以旅游者的个人特征作为分类依据,以项目所在地的环境作为分类依据,其他分类法：1 依发生的空间：室内、城区、乡郊、区域、国内、国际、洲际、星际旅游项

12、目2 依旅游活动状态：主动、被动旅游项目3 依旅游活动的主题和内容：自然生态、历史、文化、科技 旅游项目等4 依组织目的：科学教育、商务、考察、修养、体育及宗教 旅游项目5 依旅游业构成的六要素：交通类、餐饮类、住宿类、购物 类、观光游览类、娱乐类P224,功利性,社会性,创新性,时效性,超前性,第一节,旅游项目创意设计的特征,体现在能带来综合效益符合旅游地的社会发展高起点、差异化体现个性节庆或季节性强的旅游时效强，过后引力变小。依未来市场需求设计旅游产品，使项目具长时间吸引力,例：21世纪最受欢迎的旅游项目,第七章 旅游规划与开发的项目创意设计,第一节 旅游规划与开发的项目创意设计的概述,第

13、二节 旅游规划与开发项目创意设计的原则,第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序,旅游项目创意设计的总体原则,第二节 旅游规划与开发项目创意设计的原则,旅游项目创意设计的基本原则,旅游项目创意设计的总体原则,创意：,在赋存的旅游资源条件下，在现有的旅游市场形势下，通过表现形式或旅游项目内容的变化与更新，来使新的旅游项目更适合该旅游地的发展。,第二节,第一个层次 人无我有,第二个层次 人有我新,第三个层次 人新我转,传统过山车项目,欢乐谷的雪山飞龙,旅游项目创意设计的总体原则,第二节,较少 不易 易模仿和同质化仍为宗旨,项目形式创新项目功能扩展,第二节,旅游规划与开发项目创意设计的原则,1

14、,旅游项目创意设计的总体原则,人 新 我 转,在无法通过创新措施使得本地的旅游项目超过 其他旅游地时，旅游开发地主动放弃该项目，寻找新的市场，开发新旅游项目的策略。,旅游项目创意设计的总体原则,第二节 旅游规划与开发项目创意设计的原则,旅游项目创意设计的基本原则,因地制宜,突出优势,综合设计,现实性,一致性,三大效益,旅游项目创意设计的基本原则,第二节,依本地的资源和环境,重点创意,项目间 项目与资源环境,可行性,功能 需求,第七章 旅游规划与开发的项目创意设计,第一节 旅游规划与开发的项目创意设计的概述,第二节 旅游规划与开发项目创意设计的原则,第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序

15、,旅游项目创意设计的方法,第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序,旅游项目创意设计的内容,旅游项目创意设计的程序,旅游项目创意设计的影响因素,旅游项目创意设计的方法,头脑风爆法,德尔菲法,灰色系统法,一旅游项目创意设计的方法,第三节,得出统一的结论-策划优：集思广益 互相启发；劣：选专家不当失败 资历 问题,德尔菲法：函询、电话 网络的方式匿名征求专家意见（可能性和可能的时期）-策划人做归纳、统计得出初步意见-匿名反馈第二轮征询-归纳、统计，若干轮后得出大致统一的结论，停止。优：互不见面。没权威压力劣：反馈时间较长，影响时效性,德尔菲法的一般工作程序如下：（1）确定调查目的，拟订调查提

16、纲，并同时向专家提供有关背景材料，包括预测目的、期限、调查表填写方法及其它希望要求等说明。（2）选择一批熟悉本问题的专家，一般至少为20人左右，包括理论和实践等各方面专家。（3）以通信方式向各位选定专家发出调查表，征询意见。（4）对返回的意见进行归纳综合、定量统计分析后再寄给有关专家，如此往复，经过三、四轮意见比较集中后进行数据处理与综合得出结果。每一轮时间约7到10天，总共约一个月左右即可得到大致结果，时间过短因专家很忙难于反馈，时间过长则外界干扰因素增多，影响结果的客观性。,旅游项目创意设计的方法,头脑风爆法,德尔菲法,灰色系统法,旅游项目创意设计的方法,第三节,得出统一的结论-策划优：集

17、思广益 互相启发；劣：选专家不当失败 资历问题利用已知行为结果，推断原因或未来不确定性行为的结果通过现有旅游者的行为模式，推断未来可能拥有的客源市场和获得成功的旅游项目形式,1.旅游项目的名称,2.旅游项目的风格,3.旅游项目的占地面积及地理位置,4.旅游项目的产品体系,二 旅游项目创意设计的内容,第三节,（一）旅游项目的名称,（二）旅游项目的风格,（三）旅游项目的占地面积及地理位置,（四）旅游项目的产品体系,二旅游项目创意设计的内容P235,第三节,是旅游项目连接旅游者的桥梁，要仔细揣摩旅游者的心态。,（一）旅游项目的名称,（二）旅游项目的风格,（三）旅游项目的占地面积及地理位置,（四）旅游

18、项目的产品体系,1、建筑物形状外观和材料2、建筑物内部装修的风格3、旅游辅助设施和旅游服 务的设计内容,二旅游项目创意设计的内容,第三节,（一）旅游项目的名称,（二）旅游项目的风格,（三）旅游项目的占地面积及地理位置,（四）旅游项目的产品体系,1、旅游项目的具体地理范围2、旅游项目中建筑整体布局3、旅游项目中所提供的空间,二旅游项目创意设计的内容,第三节,（一）旅游项目的名称,（二）旅游项目的风格,（三）旅游项目的占地面积及地理位置,（四）旅游项目的产品体系（五）旅游项目的管理,二旅游项目创意设计的内容,第三节,1、规定产品类型2、确定主导产品 或活动,案例,演绎三国古城再造工程,项目名称：演

19、绎三国古城再造工程 建设地点：襄阳古城城区、护城河两岸 及其周边邻近区域 项目主题：三国演义，演绎三国 项目特色：以襄阳古城为载体，以三国 文化演绎活动媒介，以盘活 古城潜在文化旅游资源存量 为目标，营建古城文化旅游 氛围，展示由江、城、河、街等元素构成的古城风貌。项目规模：50公顷,项目构成：以大型三国演绎活动展示襄阳古城历史文化为主题，完善古城旅游基础设施建设为支撑，重点建设大型水上舞台演绎主题项目，大型古城迎宾门楼、三国古城主题街、古城滨江大道、震华门历史文化主题游园、仲宣楼主题游园等项目，并对城内的主要历史文化遗迹进行修复和环境营造，将其串联成完整的旅游线路，从而把襄阳古城打造成国际知

20、名的历史文化名城、旅游名城并申报世界文化遗产项目。总投资及资金来源：投资总额3亿元，项目建设以招商引资为主，基础设施建设以政府投入为主；项目建设的必要性：（1）弘扬三国历史文化，展示古城灿烂瑰宝；襄阳古城是三国历史文化中必不可少的组成部分；与城外三国人物遗迹相得益彰；（2）展示襄阳古城的魅力，发掘历史遗迹的文化价值，盘活古城潜在的资源存量，将资源优势转化为经济优势；（3）襄阳古城具有重大的历史文化价值、科学考察价值和旅游价值，是襄樊旅游腾飞的突破口和重要品牌。,项目建设的可行性：（1）襄阳古城旅游的发展已经具备了一些基础，交通、环保、绿化等基础设施完善，护城河、传统民居、古城墙、仿古街区等独具

21、特色的文化旅游资源都保存完好；（2）襄樊已有2800多年的建城史，在历史和文学作品中都具有极高的声誉，在旅游市场具有一定的影响力；（3）目前国内已经有了古城旅游综合开发的成功案例，如丽江古城、凤凰古城、平遥古城等，为襄阳古城旅游开发提供了值得借鉴的经验。项目实施的综合效益：（1）改善当地居民的居住环境，提高城市的知名度，提升城市的综合旅游功能，促进社会的和谐发展；（2）繁荣城市旅游经济，促进相关行业的快速发展，将襄樊的旅游资源优势转化为旅游经济优势。,（一）旅游项目的名称,（二）旅游项目的风格,（三）旅游项目的占地面积及地理位置,（四）旅游项目的产品体系（五）旅游项目的管理,二旅游项目创意设计

22、的内容,第三节,对该项目的经营、服务质量、经营成本控制提供相关建议,旅游项目创意设计的方法,第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序,旅游项目创意设计的内容,旅游项目创意设计的程序,旅游项目创意设计的影响因素,分析旅游开发地的环境,分析开发地的资源特色,旅游项目的初步构想,旅游项目构思的评价,旅游项目的设计,项目策划书的撰写,旅游项目创意设计的程序,第三节,旅游开发地的环境分析,外部,内部,自然资源人力资源物力资源财力资源,市场需求竞争状况需求趋势,旅游项目创意设计的程序,第三节,分析旅游开发地的环境,分析开发地的资源特色,旅游项目的初步构想,旅游项目构思的评价,旅游项目的设计,项目策划

23、书的撰写,旅游项目创意设计的程序,第三节,并且功能分区资源的特色,对几个构思筛选，保留成功机会大些的策划概念,实际的 具可操作性的设计,将设计思想落实成书面材料,方向和概念，未定型，未可行,项目策划书的内容：封面：单位、人员、日期、项目书编号序文：策划的目的、构思、主体层次目录：内容和结构的层次排列内容：具体内容预算：对建设经费粗略估算策划进度表：创意设计的时间和项目设计的时间表相关参考资料：,P238 案例,案例6:武汉东湖风景区楚风园项目设计方案(部分)楚风园位于渔光村东南沿湖一侧，面积约4.2公顷，距东湖风景区听涛景区梨园大门仅百余米。楚风园拟建成一座开放式公园，使东湖环湖沿岸的景点以点

24、、线、而形式组成一个有机的整体，为广大市民提供更多的休闲场所。一、楚风园的设计指导思想 由于楚风园地处渔光村附近，且与梨园大门仅百余米距离，故无论从地理环境，还是人文景观来说，它应是听涛景区延伸的一个有机部分，是一个符合楚地风情的自然山水园。,二、设计原则 本着以上的指导思想，可形象地具体为以下几点：1布局、造景特色应与听涛景区的特色相辅相承，形成一 个延伸的有机体。2全园要简约化、民俗化、特色化。3因为周围的居民较多，要充分考虑全园的实用性、功能 性。4在尽量少破坏原有的地形、地貌以及植被的前提下，因 循就势地展开布局。5要使全园的景观视线通透，能充分欣赏湖面及沿湖景。,三、总体布局 总体布

25、局是以南北两个端点连线为划分界线，将大部分建筑与单体放在沿湖大道的远视距区域内，即东南区，而近沿湖大道和西北区域则为视线相对通透的风景林区，当然两者还是有些部分互为穿插。这样一来，既使沿路一侧的景观视线不受阻碍，又使游人在建筑物上的视线更加通透。而且这样的布局可形成一个很有理念的意向空间，即有流动感，又有相互的穿插，从而避免了过于僵硬和呆板的界线感。在茶室的水面前方建一石舫，可让游人登船临水远眺，感受一下李白当年“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”的诗情画意。,四、具体分区规划设计 1主入口及驳岸（广场入口区）主入口及停车场作为人流的集散中心，把它设在西南角，一是因为其原址是房屋群，故基质平坦坚

26、硬，易于铺砖；二是因为此处为人流过密地区，此广场可用来疏通人群、车流，方便交通；三是此处与听涛沿岸遥遥相对，广场作为一种强调符号可引导游人视线，吸引游人。主入口的形式以鸳鸯豆、五十一兽座屏的雕塑及背景植物为主，形成一个虚化通透的“门”，入口广场处火凤凰的模纹花坛意为楚人的图腾。而鸳鸯豆门及五十一兽座屏则闪烁着楚文化的历史渊源和精髓。整个构图形式将古典与现代相融合，而且散发着源远流长的楚文化气息。入口处颇具功能性的绿化花坛将人流集散地与停车场进行了有效的分隔，有机的统一。而南边一侧利用现有渔塘的驳岸，将其改造为游船的码头，使主入口处的水路、陆路交通非常便利。,2茶室、石舫（休闲区）在主入口的东南

27、上端临水处建一茶室，让人们饮茶时体会一下“极目楚天舒”，而茶室旁一古香古色的旱井，更显意境和品味。在茶室的水面前方建一石舫，可让游人登船临水远眺，感受一下李白当年“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”的诗情画意。,3中心广场（活动区）服务中心广场依山势临水而建，依山傍水的开阔地带很能吸引人们驻足停留，而山上控制点处的祈天求雨台以及广场上的鬲更是能聚焦人们的视线，使楚文化的勃勃生机给游人留下深刻的印象。4亭、桥、岛及雕塑（游览区）“小桥流水人家”的田园山水风光在此充分再现。岛上的渔夫濯缨、岸上的牧童笛声、水边的亭桥廊榭、满池的亭亭红莲，让游人在这个不大的水体环境中对鱼米之乡的山水人情流连忘返。5晚风

28、廊、樟树林、枫香林区域（游览区）借“停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花”的诗意，在枫香林中建一晚风廊，而幽静深沉的樟树林与瑟瑟红叶的枫香林则将四季之景渲染得有声有色（声为踏步与沙沙落叶之声，色为瑟瑟红叶之秋色）。,6水体 对原渔光村的人工渔塘进行合理的填挖，使之成为不同的景观效果。在东边最大的人工塘处，由于堤上有大量柳树，故对其进行合理的保留取舍，使“直线”变“虚线”，即有隔断、有连接，有遮有透，若隐若现，别有一番情趣，再将水面破开，使整个湖面，有缩有放、有线有面，形式变化多样，更富意境与自然，而水边的湖石则更显自然情趣，宛如一幅自然山水面。7植物自然景观 尽量保留原来自然景观，如原有地形，原有片

29、状风景林，故保留并扩充了原来的枫香林、樟树林，使其成为主体自然景观，再点缀一点观花植物如白玉兰、桂花、紫薇等，而在其片状区则点缀些耐荫的杜鹃。在植物布局上，做到与建筑空间相互补充，形成相对应的开敞空间，围合空间等，做到疏密有致，开放自如。,旅游项目创意设计的方法,第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序,旅游项目创意设计的内容,旅游项目创意设计的程序,旅游项目创意设计的影响因素,旅游规划者能力和开发商实力及要求,旅游资源的赋存状况,旅游市场需求状况,1.旅游规划者的能力2.旅游规划工作的信息度3.旅游开发商的实力及要求,旅游项目创意设计的影响因素,第三节,多专业 富经验,需求信息 供给信

30、息,资金 时间影响到可研、建设、管理,丰富则设计题材丰富，可多种选择,旅游市场需求状况：1 旅游市场需求状况可检验项目设计的成败与优劣，客观评价。2 市场的需求与未来发展指导着项目创意设计的方向,案例P242 福建土楼,第七章小结：本章共三节内容：一 旅游项目的概念 能够为旅游者提供消遣以度过闲暇的时间、对旅游者和当地居民具有持续旅游吸引力、能够通过管理和经营创造一定的经济效益的旅游吸引物。二 旅游项目创意设计的原则 总原则：人无我有，其中重要的意义在于创新性，无论从无到有，从有到优，从传统领域到创新领域都体现了创新精神。,旅游项目创意设计的内容 应包括项目的名称、风格、选址、内涵及管理等。第七章作业：P242 1-4题,