造价员培训资料楼地面工程.ppt

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1、造价员培训资料-楼地面工程,一、概述楼地面工程中地面构造一般为面层、垫层和基层（素土夯实）；楼层地面构造一般为面层、填充层和楼板。当地面和楼层地面的基本构造不能满足使用或构造要求时，可增设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他构造层次（图8-1）。,图8-1,地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘结剂等。填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。找平层常用水泥砂浆和混凝土。隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、塑料

2、、橡胶、地毯等。,二、定额计价,省建筑工程预算定额（03版）下册第十分部楼地面工程包括整体面层、块料面层、橡胶面层、其他材料饰面、踢脚线、楼梯装饰、扶手栏杆栏板、台阶和看台装饰、零星装饰等共九节。（一）、预算项目划分如表8-1：表8-1,（二）、定额使用说明,1、整体面层砂浆设计厚度与定额不同时，按每增减5mm调整。砂浆、混凝土等的配合比，设计与定额不同时可以按设计调整。块料面层的粘结砂浆厚度及配合比，设计与定额不同时，允许调整。例1：12厚1：1.5水泥白石子浆本色水磨石楼地面（带嵌条），求基价。解：查定额10-7#基价为25.61元/m2换算后基价：=25.61+（305.19-287.0

3、9）0.043=26.39元/m2,2、整体面层、块料面层楼地面项目均不包括找平层。水泥砂浆、现浇水磨石及块料面层的楼梯项目均包括底面及侧面抹灰。3、水泥砂浆、现浇水磨石的楼梯面层均包括踢脚线，整体面层、块料面层的楼地面子目均不包括踢脚线。4、现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打腊等内容。块料面层不包括酸洗打腊，设计要求的相应定额计算。彩色水磨石如采用颜料可换算，颜料掺量按水泥用量8%计算。水磨石嵌铜条应另水磨石嵌铜条计算，同时扣除定额中玻璃条用量。,5、块料面层铺贴子目包括块料安装的切割，未包括块料磨边及异形块的切割，如设计要求磨边者套用磨边相应子目，异形块料切割另行计算。6、木地板防潮材料另计

4、，硬木长条地板采用平口地板时，套企口地板项目，人工乘系数0.9。7、广场砖铺贴环行、菱形者，其人工乘系数1.2。如采用干硬性水泥砂浆铺贴时，除砂浆单价换算外，人工乘系数0.8。,例2：干硬性水泥砂浆铺贴广场砖（不拼图案），求基价。解：查定额10-56#基价为55.95元/m2 换算后基价：=55.95+（173.53-173.92）0.0303-0.29.735=53.99元/m2 式中：0.0303为定额砂浆含量，9.735为定额人工用量。,8、扶手、栏杆、栏板的定额适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。螺旋形楼梯的装饰，套用相应定额子目，人工与机械乘系数1.1，块料用量乘系数1.2

5、，栏杆、扶手等其他材料用量乘系数1.05,例3：螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。解：查定额10-105#基价为248.31元/m2换算后基价：=248.31+（25.5363+0.2681）0.1+1.54020.2136+（222.5104-1.5402136）0.05=293.44元/m2 式中：1.5402为花岗岩定额用量，136为定额花岗岩基期材料单价，222.5104为定额材料费。,9、零星项目的适用于楼梯、台阶侧面装饰及0.5平方米以内少量分散的楼地面装修和单独分隔装饰在3平方米以内的楼地面项目。,1、整体面层楼地面按主墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室

6、内铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也不增加。2、块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应面层内计算，不扣除点缀按个计算。,（三）、工程量计算,3、水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，不扣除门洞，空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算。弧形踢脚线工程量按弧形的长乘高度计算。,4、楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧

7、边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300mm。,5、扶手、栏板、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度计算，斜扶手栏板、栏杆长度按水平长度乘1.15系数计算。6、台阶、看台的工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。台阶、看台与平台相连时算至最上层踏步边沿加300mm。,某工程楼面建筑平面如图8-2，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。（M1：9002400，M2：9002400，C1：18001800）,（四）、计算案例,解：1、30厚细石砼找平：查定额10-12#，基价为8.83元/m2工程量：S=（4.52-0.242）

8、（6-0.24）-0.62.4=47.64m2 找平层费用为：47.648.83=420.66元。2、300300地砖面层：查定额10-39#，基价为35.1元/m2工程量：S=（4.52-0.242）（6-0.24）-0.62.4+0.90.242=48.07 m2 地砖费用为：48.0735.1=1687.26元,3、地砖踢脚：查定额10-90#，基价为37.76元/m2 工程量：S=（4.5-0.24+6-0.24）22-0.93+0.244 0.15=38.340.15=5.75 m2 地砖踢脚费用为：5.7537.76=217.12元 楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.2

9、6+217.12=2325.04元,三、工程量清单编制及计价（一）、在清单计价规范的附录B.1中，楼地面清单项目共9节，43个。具体分整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等。,1、整体面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料种类、厚度、配合比等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。,如：水泥砂浆地面清单 020101001*水泥砂浆楼地面 m2 12

10、00 20mm厚1：2水泥砂浆面层，70mm厚C20混凝土垫层，80 mm厚碎石垫层,2、块料面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、填充层、结合层、面层、嵌条的材料种类、厚度、配合比及酸洗、打蜡要求等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。,如：地砖楼地面 020102002*块料楼地面 m2 1200 150*150防滑地砖面，15mm厚1：2水泥砂浆，1.2mm厚JS防水涂料，20 mm厚1：3水泥砂浆找平层,3、橡塑面层、

11、其他材料面层项目特征：应描述找平层厚度、砂浆配合比，填充材料种类、厚度，粘结厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌颜色，防护材料、粘结材料、压线条种类等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,4、踢脚线项目特征：应描述踢脚的高度，底层厚度、砂浆配合比，面层厚度、砂浆配合比。粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，勾缝材料种类，防护材料种类，磨光、酸洗打蜡要求、油漆品种、刷漆遍数等。工程量计算：按设计图示长度乘以高度计算。,5、楼梯装饰项目特征：找平层、粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，防滑条材料种类、

12、规格、长度，防护层材料种类，酸洗打蜡要求，石子种类、规格颜色，油漆品种、刷漆遍数。工程量计算：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。,6、扶手、栏杆、栏板装饰项目特征：扶手材料种类、规格、品牌颜色，栏板材料种类、规格、品牌、颜色。固定配件种类，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等。工程量计算：按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。,7、台阶装饰项目特征：垫层材料种类、厚度，找平层厚度、砂浆配合比，粘结层材料种类，面层材料品种、规格、品牌颜色，勾线材料种类，防滑条材料种类、规格，防护材料种类。工程量计算：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300）水平投影面积计算。8、零星装饰项目项目特征：工程部位，找平层、结合层的材料种类、厚度、配合比等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。,（二）、清单计价 对楼地面工程清单进行计价，看清清单的特征描述并作仔细分析，根据图纸和清单指引结合施工组织设计来确定可组合的定额内容。如整体面层和块料面层可组合内容见下表：楼地面计价表.doc注：块料面层在采用定额计价时，应注意清单计算规则和定额计算规则的不同点。,