XX别墅楼群施工组织设计（全套范本）【强烈推荐非常经典】 .doc

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1、目 录第一章编制说明8第一节编制依据8第二节编制范围及内容8第二章工程概况及工程特点11第一节工程环境11第二节土建、装饰工程概况12第三节工程重点及难点12第三章组织机构14第一节组建精干高效的项目管理机构14第二节项目管理体制19第三节施工组织机构的高效运作19第四节保证施工组织机构运作的措施20第四章工程管理目标22第一节施工总体目标22第二节工程质量目标22第三节工程进度目标22第四节安全生产目标22第五节文明施工目标23第六节技术资料管理目标23第七节施工协调目标23第八节服务目标23第五章施工部署25第一节施工指导方针及目标25第二节技术准备28第三节施工准备29第四节施工现场临时

2、用水、用电确定30第五节施工段的划分35第六节质量体系的建立与有效运行36第七节项目质量计划41第八节质量体系认证标准的落实41第九节建立内部生产要素市场保障项目生产需要57第十节材料、机具、设备供应保证的应急措施58第六章施工协调管理60第一节总承包综合管理60第二节总包与业主的施工配合62第三节总包与监理的施工配合62第四节总包与设计院的工作配合63第五节总包与装饰及安装等专业分包单位的施工配合64第六节总包与各协作单位之间工作配合67第七节加强综合协调，发挥总包职能69第七章施工布置71第一节施工总平面布置的原则71第二节施工总平面布置71第三节总平面布置图74第八章基础、主体施工方案7

3、5第一节、测量工程施工方案75第二节、土方工程施工方案78第三节、钢筋工程施工方案81第四节、模板工程施工方案93第五节、混凝土工程施工方案109第六节、 后浇带工程施工方案121第七节、脚手架工程施工方案124第八节、砌筑工程施工方案149第九章 装饰施工方案155第一节、楼地面工程155第二节、内、外墙装饰工程157第三节 涂料170第四节 门窗工程170第五节 油漆工程174第十章 安装工程施工方案175第一节施工准备工作175第二节安装工程施工部署175第三节土建的施工配合176第四节给排水工程施工流程、施工方法178第五节 电气工程施工方法及工艺流程182第十一章 防水施工方案186

4、第一节、地下室防水工程186第二节、屋面施工方法197第三节厨房、卫生间防水施工方法208第十二章 工程质量控制措施213第一节施工准备阶段的质量管理213第二节施工材料的质量管理213第三节施工过程中的质量管理214第四节施工质量的动态控制216第十三章 基础及主体质量控制措施218第一节建立质量管理机构218第二节建立质量监督体系218第三节实行全面质量管理219第四节各分项工程施工质量保证措施222第五节 关键工序的质量控制229第六节 原材料质量保证措施233第七节 计量及试验保证措施234第八节 成品保护措施234第九节 季节性施工技术措施235第十四章 装饰工程质量控制措施240第

5、一节组织措施240第二节技术措施240第三节与土建工程的配合措施243第四节成品保护措施244第十五章 安装工程质量控制措施246第一节质量保证措施246第二节各阶段技术控制247第三节给排水工程关键工序质量控制措施250第四节电气工程关键工序质量控制措施253第十六章 屋面质量控制措施258第一节组织措施258第二节材料质量控制措施258第三节技术措施259第十七章 工期及进度计划263第一节工程的总工期目标的确定263第二节施工工期安排263第三节确保工期的技术组织措施264第十八章 劳动力安排计划270第一节劳动力安排的组织措施270第二节各阶段的劳动力安排271第十九章 施工机械配备2

6、72第一节主要设备机械的选用272第二节施工机械设备的合理使用273第三节施工机械设备的保养与维护274第二十章 安全文明措施275第一节安全生产措施275第二节文明施工措施及管理制度281第三节“标准化文明工地”保证措施282第四节消防保卫措施285第二十一章 工程竣工后保修服务288附：辅助资料表14附图一：施工总平面布置图附图二：施工进度计划网络图第一章 编制说明第一节 编制依据1中铁丽景书香8、9、11、15、16、17号楼工程的招标文件。2四川省天拓建筑设计有限责任公司设计的中铁丽景书香8、9、11、15、16、17号楼施工图纸。3我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。4国家和行业

7、现行施工验收规范、规程、标准以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。5现场踏勘情况及及工程招标答疑纪要。6.我公司有关质量、安全、文明施工的规定及有关的各种管理制度。第二节 编制范围及内容1本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围和招标文件中对施工组织设计的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰及安装配合专业组成。2为了更好地进行施工组织设计文件的编制，我公司组织土建、安装、防水等专业人员对现场进行详细踏勘和了解，获得了施工现场的有关数据和第一手资料，对场地周边环境和各种条件有了很深刻的了解。同时我们对现场

8、本身的施工条件、施工特点等方面进行了大量的调研分析工作，所调查的内容涉及到政府与工程建设的有关法令法规、及有关要求和限制，现行规范标准，尤其是工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场文明化、标准化管理的要求和规定，市政供水、供电和雨水、污水排放条件以及有关规定和要求，经济信息等有关工程造价方面的文件和规定等。3本着对业主负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。4.本工程招标范围：中铁丽景书香8、9、11、15、16、17号楼工程的整个土建

9、、安装工程。5.本工程工程内容：8号楼建筑面积：19088.08M2，主体建筑地下一层，地上27层，建筑高度为80.65M。基础筏基、独立柱基础，主体剪力墙结构。9号楼建筑面积：29616.8M2，主体建筑地下一层，地上33层，建筑高度为98.05M。基础筏基、独立柱基础，主体剪力墙结构。11号楼建筑面积：24786.88M2，主体建筑地下一层，地上29层，建筑高度为86.45M。基础筏基、独立柱基础，主体剪力墙结构。15、号楼建筑面积：34021.47M2，主体建筑地下一层，地上2933层，建筑高度为98.05M。基础筏基、独立柱基础，主体剪力墙结构。16、号楼建筑面积：2392.53M2，

10、地上3层，建筑高度为14.75M。独立柱基础，主体框架结构。17、号楼建筑面积：34000.35M2，主体建筑地下一层，地上2933层，建筑高度为98.05M。基础筏基、独立柱基础，主体剪力墙结构。专业涉及建筑、结构、给排水、强弱电等。第二章 工程概况及工程特点第一节 工程环境一、工程施工环境 本工程位于成都市温江区柳台大道中医学院南门对面。交通十分方便，“三通一平”已基本具备。根据对现场踏勘后对该工程施工场地的综合评价为： 1该工程施工场地较比较宽敞，因本工程在大学城附近，要求安全文明施工、防尘降噪必须做好，施工需有专人负责这项工作，防止因施工给周围居民及师生生活带来不便，防止施工中产生扬尘

11、，防止施工尘土污水污染街道。2该施工现场内临时用水、用电供应能满足工程要求；二、成都地区气象概况 成都位于北纬3041，属全国建筑气候区划图第三区，气候温和，属亚热带湿润季风气候。极端最高温度37.3，极端最低温度为 -5.9，多年平均气温16.1，年日平均温度5的时间为23天,全年平均日照1228.3小时，百分率28%。 成都地区年平均降雨量约900 1000mm，雨量集中在七、八、九月份，易形成暴雨。 成都市属亚热带季风型气候，多年平均风速1.3m/s，最大风速14.8m/s，极大风速27.4m/s ，主导风向NNE向，年平均风压140Pa，最大风压250Pa。第二节 土建、装饰工程概况建

12、设单位中铁八局集团房地产开发有限公司工程名称中铁丽景书香8、9、11、15、16、17号楼工程设计单位四川省天拓建筑设计有限责任公司工程总工期日历天（要求工期）工程地址 结构类型筏基,独立柱基建筑主体层数8号楼27层，建筑高度80.65m 9号楼33层，建筑高度98.05m11号楼29层，建筑高度86.45m 15号楼2933层，建筑高度98.05m16号楼3层，建筑高度14.75m 17号楼2933层，建筑高度98.05m建设规模8号楼总建筑面积19088.08m2 9号楼总建筑面积29616.8m211号楼总建筑面积24786.8m2 15号楼总建筑面积34021.47m216号楼总建筑面

13、积2392.53m2 17号楼总建筑面积3400.35m2地基、基础筏基,独立柱基。墙体砌体均采用页岩多孔砖防 水地下室防水等级二级，墙体及底板为钢筋混凝土自防水，抗渗等级S6,底板采用3.0mm厚BAC湿铺防水卷材，侧壁采用1.5mm厚PET湿铺防水卷材，顶板1.5mm厚BAC高分子防水卷材；屋面防水等级为II级，二道设防,卷材选用4厚SBS改性沥青防水卷材二道(有刚性防水时为一道)，防水层合理使用年限为15年；卫生间、厨房、阳台等水湿房间设1.5厚JS复合防水涂料，沿墙面高出楼地面300，浴缸及淋浴位所在墙面高出地面1700；外墙防水采用在抗裂砂浆（PP-S）中掺5%防水剂。装饰装修内墙内

14、墙饰面采用混合砂浆乳胶漆墙面。顶棚混合砂浆喷涂料顶棚外墙外墙面砖饰面、涂料饰面楼地面玻化砖楼地面、水泥砂浆楼地面、水泥豆石楼地面门窗防火门、防盗门、夹板门、塑钢推拉门，塑钢窗。第三节 工程重点及难点 1本工程质量要求高，必须精心组织、精心施工，确保圆满完成预期目标。 2本建筑物工程，安装预留预埋多、准确性要求高，因此在施工过程中各工程之间应密切配合，以防因漏埋或错埋造成事后打洞。3工程对钢筋的制安、模板的支撑要求较高，是直接影响外观形象的关键，施工前应现场放大样。 4本工程施工中配合工种多、在施工过程中将协调好安装、装饰等工种的交叉配合工作，使各工种间的协调配合工作一定要事先有安排，过程有监督

15、，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性，只有这样才能使工程顺利进行。 5本工程施工工期紧，定为 天（招标文件要求工期），按照工期目标，应合理划分施工段组织流水作业，合理组织、调配劳动力，合理布置施工机械，保证工期目标的实现。同时应制定相应的季节性施工措施。 第三章 组织机构第一节 组建精干高效的项目管理机构一、项目管理机构的组建 我公司高度重视本工程的建设，把本工程列为重点工程，采用全新的管理模式，即成立工程总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。公司的质量方针为“诚信守约 满足需求 铸造精品 追求卓越”，所以根据该工程的规模和特点，建立以一级优秀项目经理为首的项目管理层，

16、选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富施工经验的年富力强、颇具开拓精神的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、项目技术负责人、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。 1建立完整的组织机构 组织强有力的工程总承包项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由两个层次组成：（1）指挥决策层总部 总部是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目施工提供可靠的保障。（2）项目管理层现

17、场管理部门 按照“项目法施工”组成的项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面发包的协同，并协调各专业之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。项目经理部由一名项目经理，二名项目副经理，一名项目总工程师等组成。下设各个管理部门。1）内业技术员，其职能是：a资料管理微机化；b工作流程标准化；c技术管理规范化；d参与图纸会审、技术交底、编写施工方案；e指导专业班组按方案图纸施工，按规范操作并执行标准进行验收。 2）质量检验员，其职能是：a编制质量、安全技术措施；b对工人进行质量、安全教育；c督促劳务层按照质量、安全操作规程施工；d检

18、查现场质量、安全情况并制定、落实整改措施，消除和处理质量、安全隐患和事故。e执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。 3）材料员，其职能是：a负责材料进场进行登记、清点及验收；b负责堆码标识以及材料发放和保管。4）施工员，其职能是：对分管的施工产品质量负直接责任。5）预算员，其职能是：a项目预算员必须经过公司或上级主管部门培训合格后，持证上岗。b严格执行国家和地区颁发的价格政策，建安工程收费标准以及现行的工程预算定额。c参加工程会审，认真熟悉图纸，及时编制施工图预算。认真及时收集有关资料，办理追加（加）预算，竣工结算。d参加招、投标工程的会议，编制投标预算，有效标率达90

19、%以上。e保证预算的准确率达95%，工程结算准确率达98%，结算损失应小于2%。f参加上级业务部门组织的业务学习，对预（结）算的问题及时反馈公司有关部门商量解决。g积极努力，认真学习，搞好本职工作，为企业尽职尽责。6）劳资员，其职能是：a项目劳资员必须经过公司或上级主管部门培训合格，执政上岗，认真贯彻执行国家劳动工资历政策，法令和公司有关规定，作好宣传和解释工作。b项目劳资员上岗须经生产计划和公司人事科认可。接受生产计划管理，按规定参加每月的业务学习。c认真贯彻执行上级关于定额管理实施细则以及估工，一次性定额政策和规定。d配合责任工长合理组织和使用劳动力，合理用工，搞好施工任务中劳动定额的签发

20、。e按规定进行新工人入场教育和转正定级工作。做好外用工合同签定，资格审查和入场教育，检查使用情况，发现问题及时向领导汇报。f正确结算人工工资，做好用工验收结算工作，查明工程验收数量班组的分项单位工程的实际出勤日与考勤日是否相符，考核计时工使用情况。g按时报送工资各种统计报表，做好各种原始记录和台账，分别对单位工程人工费进行分析，及时向领导和有关部门报送人工费节超情况。 7）实验计量员，其职能是：负责试验计量工作及其设备送检，对提交成果资料的质量负直接负责公司领导项目副经理项目总工程师安全员质量检验员土建施工员水电施工员材料员资料员预算员劳资员财务统计各作业班组项目副经理项目经理 二、施工组织机

21、构框图 三、项目管理人员岗位职责序号职 务职 责1项目经理负责与工程有关的所有事务，有权奖罚。2项目副经理直接负责土建各专业及特殊专业的施工管理以及协调配合管理3项目总工程师负责项目技术工作，包括质量检查、新技术应用以及文件资料控制、检验试验、纠正预防质量审核等要素的具体实施。4内业技术员参与图纸会审、技术交底、编制施工方案、参与质量创优及检查；收集、整理与传递技术、竣工资料5质量检验员执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。6安全员参加安全大检查，做好日常安全检查，对安全工作直接负责。7施工员对分管的施工产品质量、进度、文明施工负直接责任8材料员负责材料进场时登记、清点

22、及验收，负责堆码标识以及材料发放和保护9试验计量员负责试验计量工作及其设备送检，对提交成果资料的质量负直接负责10劳资员负责工地劳动力的组织进场11预算员负责项目成本管理和项目预决算12财务负责项目财务成本第二节 项目管理体制 为适应公司总承包体制下的管理模式的需要，改变传统的项目承包机制，建立全新项目管理模式：成立工程总承包项目经理部，实行项目经理负责制。其具体作法是项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部门服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部所需的人、财、物资源将优先得到有力保障和大力支持。第三节 施工组织机构的

23、高效运作一、明确项目经理部的责、权、利 1根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊，紧张有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理工作效率。有效促进管理整体实力的强化，使项目管理班子有更多的精力和时间来分析运筹较为复杂的环节，做到项目整体下活一盘棋。 2项目经理受公司法人委托，全权处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组织权、劳动力选择权、材料采购权以及奖金使用权。 3项目经理部设有奖金专用账户，项目上的一切开支（土建、安装）由项目经理签字后方能支付；项目经理有权奖罚管理人员及施工班组。 4为加强竞争机制，本项目部的管理人员均受聘于项目经理，并与

24、项目经理签订工作合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员及施工班组。 5项目所需的材料、机械设备、周转材料由项目经理部按工程进度自行配置。 6项目经理部必须按GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运行，组织好各工种、各专业的施工协调配合，实现决策准、指挥灵、落实快的工作方针。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。二、树企业形象，创工程精品 市场需要精品，用户需要精品。精品工程是由施工管理的全过程及各分部分项工程质量精细的程序所组成的。同时职业道德也是精品工程不可分割的重要部分，我公司为此建立了“职业道德考核机制”，并在项目中大力推广和运用，具体作法是将考

25、核标准具体落实到人头并与他们的收入直接挂钩，以形成自觉抵制施工质量和材料质量的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为，实施用户满意工程。第四节 保证施工组织机构运作的措施 1项目经理部直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。 2组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 3建立健全项目管理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。 4强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

26、5每月召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。 6每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对次日的工作进行协调安排。 7实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。 8实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心与积极性。 9项目配置专职财会人员，把土建、安装作为一个统一的经济核算体进行统一核算管理，把业主最为担忧的施工过程中土建与安装及各专业工种的统一协调配合产生的经济问题，纳入项目经

27、理内部管理。 10工程资金由项目经理部在银行设专用账户，由项目经理直接支配。若施工过程中出现一时资金短缺，公司提供生产资金确保工程施工。 11项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。12项目经理部加强同业主、质监站、设计院及监理单位的联系，及时解决工程中的重点、难点问题，保证工程有条不紊地进行。第四章 工程管理目标第一节 施工总体目标该工程地处成都市温江区大学城附近，该工程具有功能齐全、设计新颖、技术要求高等特点，我公司如有幸中标承建本工程，将把本工程列为“重点工程”，按照我公司的质量方针“

28、诚信守约，满足需求，铸造精品，追求卓越”组织施工。第二节 工程质量目标我公司作为国家一级施工企业，以“科学、求实、创新”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗；对工程全过程的施工管理严格按GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运行；有实力、有信心将本工程建设成为一个精品工程，为此，我公司对本工程的质量目标就是：质量必须达到一次性验收合格，达到质量评定优良标准。第三节 工程进度目标在确保工程质量的原则下，尽早交付使用是业主和施工方共同的心愿，结合我公司施工同类工程的丰富经验，经反复测算、科学编排，从各方面综合考虑我公司最后确定本工程的工期为 天（具体安排详第十七

29、章工期及进度计划）。第四节 安全生产目标建立以公司领导挂帅，各职能部门负责人组成公司安全领导小组，监督施工中安全措施的实施。在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率小于2 ，无重大机械事故，争创建设部“安全施工标准化现场”。第五节 文明施工目标严格遵守国家颁布的建筑法，本工地将严格按标准化文明工地管理，达到建设部建筑工程施工现场管理规定的标准。在施工现场总体规划上充分考虑了施工环境，把文明施工，降低噪音，妥善安排施工时间，保证良好的环境，作为一项重要任务来抓。为此成立文明施工管理小组，结合工地实际，

30、制定切实可行的措施，统一指挥、统一协调，确保文明施工。利用有限的场地合理布置绿化地段，场内适当地栽花种草，施工道路进行硬化，使之达到施工现场园林化、景观化，营造良好的施工环境。让业主满意，争创成都市最佳“标准化文明施工工地”。第六节 技术资料管理目标技术管理责任明确，资料管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进，在工程项目技术管理中实现工作流程标准化、技术规范化。第七节 施工协调目标作为总包单位负责协调工地周边关系，与协作单位的施工配合方式以合同关系加以约束，相互明确责、权、利，杜绝中途纠纷，影响工程进度，并做好各配合单位间的内外协调，结合工程情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配

31、合。第八节 服务目标信守合同及服务承诺，密切配合业主做好工程实施，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量意识，认真协调与各方关系，接受业主、监理单位的控制与监督，项目经理善始善终的负责保修期间的检查维修，并经常与业主保持联系，严格遵守工程保修和售后服务承诺。第五章 施工部署第一节 施工指导方针及目标一、施工指导方针名牌精品战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运行。现分述如下：1本工程实施名牌精品工程质量战略 （1）抓目标管理和生产要素的优化组合项目建立“目标责任考核机制”，按“管理绩效目标方向工作效率”的原理，明确各项目标，优化组合生产要素，既对完成施工任务提出要求又对工作

32、效率提出要求，以目标指导行动。做到人人职责明确、目标清楚，并定期考核，督促落实。 （2）抓过程控制 1）加强过程策划，做到计划、实施、控制、总结联动，不放过任何一项可改进和提高的机会。 2）区别特殊、关键与一般工序，在保证一般工序的同时，对特殊、关键工序重点布置。 3）做好日常的人、机、料、法、环、测的记录与分析，以作为衡量工程质量的晴雨表进行监控。 （3）抓动态管理 尤其是各生产要素的动态管理，把好生产要素的验收、使用、评定三关，加强对劳动力的控制，进场考核不合格的坚决不收，使用中技术达不到要求或责任心不强的清理出场；将评定时成绩差又不加以改进的工人清理出场，从而调动生产工人的积极性，保证使

33、用合格的劳务人员，进而保证工程质量。 （4）抓监督保障 从公司质量体系和工程施工过程两个角度加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实效和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，对工程从开始到竣工全过程的各工序、各操作过程进行监控，杜绝不合格品流入下道工序。 （5）加大科技进步的投入力度，建立并形成技术促进质量的动力机制。“技术是质量的保证，质量是技术的体现”，在工程项目施工中，我们把科技进步作为质量体系有效运行的一个基本要素，创出精品工程。努力把质量上的可靠性，技术上的先进性，经济上的合理性融合在一起，把企业传统的施工工艺与新技术融为一体，在工程上开展技术革新，既保证质量目标的实现

34、，又丰富和完善了公司的技术保证体系。 （6）做好服务工作 搞好服务是实施名牌精品工程的一个不可忽视的重要环节，尤其是交工后的服务。我们对已交付使用的工程严格按国家规定的要求作好工程回访，搞好技术服务，通过工程回访，不但可以了解业主的需求，也可以了解工程的问题，也只有认真作好回访，才能取得业主充分信任，进而巩固市场。 2建立用户满意的工程服务体系 我公司将对该工程履行以先进的、科学的管理方法，严格按照GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运行，本着诚实守信、用户至上的服务宗旨，向贵业主庄严承诺：本工程实施用户完全满意工程，公司全体员工将不断更新质量观念，想业主所想，

35、急业主所急，为业主优质服务，市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念，使用户满意工程服务体系全面实施。 项目经理是实施用户满意工程的主体，该项目全体管理人员必须牢固树立“一切为了用户”、“用户永远是对的”的管理思想，从一点一滴做起，使用户满意工程真正落到实处，落实在工作中、服务中、质量中。 3依靠技术进步降低造价，创造精品 本工程投资大、技术要求高，为了用好资金，又搞好工程质量，我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，瞄准技术难点，组织技术攻关，在保证经济性与合理性的同时，充分利用新技术、新工艺、新材料为业主降低工程造价、创造精品。本着企业的能力，最大限度的为

36、业主提供优惠承诺。 4按GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系有效运行 在施工过程中，按照我公司已通过的GBT19001-2000 idt ISO9001：20002质量体系运行，通过对种种产品质量过程的控制、生产的精心策划，科学组织实施，严格控制影响质量的所有因素，保证以一流的技术、一流的质量、一流的服务为业主建造一流工程。 5推进信息化施工，将信息资源转变为现实生产力 利用工期、质量、成本分析软件，分析比较实际工期与计划工期，排出下一阶段生产计划；发现质量通病及时查找原因；及时汇总成本，找出节支或浪费发生主要环节，进一步为生产管理及成本控制提供有效的信息。 为

37、在激烈的市场竞争中获得胜利，我公司不断提高技术水平，GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系也正全面推广，形成了信息化施工的良好环境。通过信息化施工管理以增加可利用信息数量，提高信息利用的质量，促进信息资源在施工生产中转变为现实生产力。二、工程施工目标 1质量目标：工程质量一次性验收合格，达到质量评定优良标准。 2工期目标： 天。 3安全目标：杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率小于2，无重大机械设备事故，争创建设部“安全施工标准化现场”。 4文明施工目标：争创成都市“标准化文明施工工地”。第二节 技术准备 在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确

38、工程重点部位，重视工程重要环节，着重应注意以下几个方面： 1组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。 2结合工程特点和施工工艺，作好特殊施工方法和特定技术措施的准备。 3作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备基础上，由公司主要技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程有关的问题以书面的形式提前呈报业主，便于图纸正式会审。 4组织有关人员学习规范、规程、标准及图纸会审纪要，及时完善施工组织设计及施工图预算，施工前分级作好技术交底工作。

39、5提出详细的材料、设备、劳动力等计划。提前作好施工物资加工订货的运输供应准备。 6对本工程采用的新工艺、新技术、新材料进行比较论证，及时确定方案。 7组织内业技术人员学习资料档案管理条例。第三节 施工准备一、现场准备 1全面履行合同和投标承诺，因此，在施工队伍进场前必须做好充分的准备。 2根据总平面布置图作好前期阶段施工临时设施搭设以及现场临时用水、临时用电以及线路的布置，总平面硬化施工，修好现场排水沟。3按标准化文明工场地要求砌筑现场临时围墙。 4根据基础平面布置图，作好测量放线的复核工作，并做好记录及标准点，为基础施工做准备。 5充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防范工作，保

40、证整个施工期有条不紊地进行。 6与政府相关部门取得联系，办理好各种施工用证件。 7申请安装电话一部，项目主要成员配备对讲机，便于施工中直接联络。 8为进入现场的人员办理出入证，以便于现场管理。二、主要周转材料需用计划（仅供安排计划参考）序号项目名称规 格单 位数 量备注1钢 管483.5T3500 2十字扣件个300000 3直接扣件个50000 4旋转扣件个50000 5酚醛覆膜胶合板980180010张120000 6聚乙烯防火安全网60001800张 600007竹架板300030050块 10008水平兜网56001800张2000 第四节 施工现场临时用水、用电确定 一、施工现场临时

41、用水量确定 本工程采用商品砼，泵送施工。 1施工用水q1（按施工高峰期用水考虑）： Q1N1K2 q1=K1 83600 (300016+240150+240060+2000150)1.5 = 1.05 83600 5280001.5 792000 = = = 27.5（LS） 28800 28800其中：q1 = 施工用水量（LS） Q1每班工作量：养护砼3000m2班，砌体240m3班，抹灰2400m2班，楼面2000m2班 N1施工用水额：砼养护16Lm2，砌体150Lm3，抹灰60Lm2，楼面150Lm2 K1未预计的施工用水系数，取1.05 K2施工用水不均衡系数取1.5 2机械用水q2 Q2 N2 K3 q2 = K1 83600 (13008+222)2 = 1.05 83600 5132 = = 0.18（LS） 28800其中：q2机械用水量 Q2 施工机械台班用水定额：对焊机1台，木工多用机2台 N2 施工机械1台班数：对焊机300L台.h，木工多用机22L台.h K1 用水修正系数K11.05 K3 施工机械修正系数K323现场生活用水量q3 P1N3K4 q3= 283600 1200301.3 21450