XX大学教师楼改造工程施工组织设计投标文件（技术标） .doc

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1、目 录第一章 编制依据3第一节 依据的图纸及规范3第二节 编制说明4第二章 工程概况6第一节 工程简介6第二节 工程特点及难点和解决措施8第三节 工期目标9第三章 施工部署10第一节 施工管理组织体系10第二节 施工任务及施工段的划分10第三节 临设设置及现场总平面布置11第四章 施工准备12第一节 技术准备12第二节 物资准备12第三节 劳动力准备14第四节 施工临时用水准备14第五节 施工临时用电准备15第五章 施工进度计划及工期保证措施16第一节 施工进度计划横道图16第二节 工期保证措施16第六章 主要分项工程施工方法18第一节 拆除工程18第二节 植筋工程19第三节 粘钢工程19第四

2、节 防水工程20第五节 楼地面工程25第六节 内墙饰面砖工程28第七节 乳胶漆工程31第八节 门窗工程32第九节 吊顶工程34第十节 脚手架工程36第十一节 给排水安装工程37第十二节 电气工程44第十三节 暖通工程47第七章 质量保证体系及措施52第一节 以优质样板工程为目标， 实行全面质量管理52第二节 质量保证体系53第三节 质量保证制度及措施54第四节 质量保证技术措施55第五节 成品保护措施69第八章 施工安全保证体系及措施73第一节 施工安全保证体系73第二节 施工安全管理保证制度73第三节 施工安全技术措施74第四节 紧急预案措施76第九章 文明施工及环境保护措施79第一节 文明

3、施工管理措施79第二节 环境保护措施81第十章 季节性施工措施84第一节 雨季前施工准备84第二节 雨季施工措施84第三节 雨期防护措施85第十一章 各种附表、附图86第一章 编制依据第一节 依据的图纸及规范1、施工图及招标文件序号图纸名称图号1北京大学万柳教师周转楼（宿舍）改造（4#5#6#楼）工程结构专业施工图结施01092北京大学万柳教师周转楼（宿舍）改造（4#5#6#楼）工程建筑专业施工图建施01363北京大学万柳教师周转楼（宿舍）改造（4#5#6#楼）工程暖通专业施工图暖施01204北京大学万柳教师周转楼（宿舍）改造（4#5#6#楼）工程给排水专业施工图水施01205北京大学万柳教师

4、周转楼（宿舍）改造（4#5#6#楼）工程电气专业施工图电施01286北京大学万柳教师周转楼（宿舍）改造（4#5#6#楼）工程施工招标文件以及招标答疑2、主要规程、规范一览表序号规 范、规 程 名 称编 号1砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023地下防水工程质量验收规范GB50208-20024建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20028建筑施工高处作

5、业安全技术规范JGJ80-919建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200110施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8811建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-200212建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ50303-200213火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9214建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222-9515民用建筑工程室内环境污染 控制规范GB50325-200116建筑安装工程施工质量检验评定统一标准GB50300-20013、应用的主要图集序号图 集 名 称编 号1建筑电气安装工程图集92SD562建筑构造通用图集88J3建筑门窗

6、图集待定4框架结构填充空气砌块构造图集京94SJ194、工程应用的主要标准序号标 准 名 称编 号1建筑工程质量验收统一标准GB50300-20012建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-20023通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-884建筑电气安装分项工程施工工艺标准5建筑施工安全检查标准JGJ59-995、国家颁布的法律法规序号法 规 名 称编 号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国安全生产法4工程建设标准强制性条文建标2002219号第二节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进

7、度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。第二章 工程概况第一节 工程简介1、基本概况序号项 目内 容1工程名称北京大学万柳教师周转楼（宿舍）改造（4#5#6#楼）工程2建设地点北京市海淀区万柳3建设规模50000平方米4合同形式固定总价合同5质量标准合格6结构类型4#楼现浇框架剪力墙结构，5#6#楼剪力墙结构7层数及高度地下二层，地上二十四层；建筑高度：49.6m8建设单位北京大学基建工程部9设计单位北京联华建筑事务有限公司10招标

8、方式公开招标11工期要求150日历天12资金来源自筹资金并已到位2、建筑设计概况楼号类型户型建筑面积（m2）每层套数总计套数5#6#楼单元住宅A-3三室二厅一厨一卫137.344套49套B-2-1二室二厅一厨一卫109.614套49套B-2-2二室二厅一厨一卫103.122套23套B-2-3二室二厅一厨一卫108.752套23套B-2-4二室二厅一厨一卫91.462套23套C-4四室二厅一厨一卫152.823套装修标准：新增加厨房内增加天然气，整体橱柜（双槽），抽油烟机，燃气热水器安装到位，卫生间整体浴房、台盆、坐便器、浴缸（四居室每套一个），排风扇安装到位4#楼四十二公寓住宅一室一厨一卫34

9、.56/36.4230套268套装修标准：无天然气，用电磁炉，整体橱柜（单槽）、抽油烟机、卫生间淋浴器、柱盆、座便、电热水器、浴霸（排风扇）、浴帘杆、地面挡水磁砖脚线。三层单身住宅一室一卫34.56/36.4230套30套装修标准：卫生间淋浴器、柱盆、坐便、电热水器、浴霸（带风扇）、浴帘杆D-1住宅一室一厨一卫34.611套9套装修标准：无天然气，用电磁炉，整体橱柜（单槽）、抽油烟机、卫生间淋浴器、柱盆、座便、电热水器、浴霸（排风扇）、浴帘杆、地面挡水磁砖脚线。3、装修设计概况房间名称楼地面内墙踢脚顶棚4#5#6#楼一层楼梯间原地面耐擦洗涂料原踢脚耐擦洗涂料前室地砖耐擦洗涂料地砖踢脚耐擦洗涂料

10、住宅大堂地砖耐擦洗涂料地砖踢脚石膏板吊顶5#6#二十五层4#楼二十二层楼梯间原地面耐擦洗涂料原踢脚耐擦洗涂料前室地砖耐擦洗涂料地砖踢脚耐擦洗涂料起居卧室地砖耐擦洗涂料地砖踢脚耐擦洗涂料厨房地砖墙砖铝条板吊顶卫生间防滑地砖墙砖铝条板吊顶4#5#6#楼屋面上人屋面彩色水泥砖屋面不上人屋面水泥砂浆屋面4、 专业设计概况专业类型设计概况电气专业原公寓部分配电方式采用TN-S系统，由1#变压器供380V/220V电源。本设计按原建筑布局重新调整系统及平面。原有照明配电干线不变，4#楼新增一路干线，照明干线采用YJV电缆沿金属线槽敷设至单元竖井。5#楼新增楼宇对讲（可视）系统。给排水专业4#楼给水表设在户

11、内厨房，5#6#楼给水立管及水表设在公共管井。污水排水管采用机制排水铸铁管。4#楼卫生间采用电热水器，5#6#楼采用数字调温燃气热水器。暖通专业采暖系统由原锅炉房供给，采暖系统为下供下回双管异程系统，散热器采用高频焊接钢制散热器，卫生间装排风扇，室内空调只预留电气插座第二节 工程特点及难点和解决措施1、由于本工程是旧楼改造工程，整个工程拆除量大，施工拆除垃圾多，工种多。本工程包括土建结构改造、水电安装、消防、空调通风交叉作业多。解决措施：施工前必须全面考虑和优化各专业配置和施工，选择和我司长期合作且有良好信誉和擅打硬仗的队伍进场施工，切实保证整个工程顺利完成。2、施工现场施工用地狭小，本工程位

12、于万柳中路地区。因此要合理布置临建用房、材料堆放、加工场地。满足施工需要。解决措施：将充分利用现有的场地，材料进场卸车后及时搬运上楼分层分散存放，避免楼门口交通堵塞。3、结构改造部分多，植筋和粘钢属于特殊工种，对施工工艺和施工质量要求比较高。解决措施：我司将聘请具有专业施工资质的结构加固队伍进行结构加固施工，并且加强施工过程检查，切实保证施工质量。4、上部设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。解决措施：为防止裂缝在结构交错处或材料变化处采取加钉钢丝网或者贴玻璃丝布的办法预防裂缝；防水部位采取二次闭水试验的办法予以保证不渗不漏。6、本工程南侧首层为饭店

13、，并且施工期间饭店不停业，故必须在南侧搭设安全通道用以保证行人及车辆的安全。解决措施：在南侧搭设安全通道以保证行人及车辆的安全，其他部位在二层搭设悬挑防护网以防止高空坠落物体，施工区域外围搭设防护绿网防止外面闲杂人员进入施工区域。第三节 工期目标招标文件要求工期为150日历天，为了按时交付发包方投入使用，我公司将严格按照150日历天合理组织施工，切实保证工程按期完工。第三章 施工部署第一节 施工管理组织体系1、若本工程中标，我公司将组建一个强有力的项目经理部来完成此项工程的施工任务。委派有丰富的类似工程施工经验的项目经理、主任工程师、项目副经理组成项目部核心领导班子，并调集素质高、有丰富施工经

14、验和管理经验、责任心强的施工技术管理人员组成各级质量保证体系，以完善项目经理部的人员配备。2、我公司将严格实行项目法施工，以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付等一整套规范化的管理工作程序，以确保该工程达到发包方要求的标准。项目经理部组织机构图项目经理主任工程师项目副经理技术员水暖工长电气工长质检员土建工长安全员材料员资料员木工砼工钢筋工抹灰工架子工油漆工电焊工电工水暖工第二节 施工任务及施工段的划分1、施工任务的划分：本工程若由我公司中标，我公司将负责结构、装修、水暖、电气工程、消防系统等改建工程的施工管理，以及组织各专

15、业作业队施工。外墙内保温、防水、以及植筋粘钢工程将委托专业施工队伍进行施工。2、施工段的划分：由于本工程由三栋单元楼组成，又属于改建项目，施工拆改、装修任务量大，工期相对较紧，故根据现场实际情况及工程特点，计划三栋楼同时组织结构、装修工程的平行施工，单栋楼采用拆除工程、水电工程改造、装修穿插进行的施工部署。3、施工总顺序：拆除工程结构改造加固工程水电专业改造工程外墙内保温工程屋面防水工程室内装修工程洁具开关面板安装外墙涂料 （具体部署如下） 拆除工程：整个工程拆除量极大，施工垃圾多，拆除垃圾须当日清除。拆除工程尽可能为后续施工赢得时间。 结构改造加固工程：结构改造必须紧随拆除后面与结构拆除穿插

16、进行。 屋面防水工程：屋面防水工程必须保证于雨季来临前完成，应该提前进行。 装修工程：每栋楼按照每三层为一个流水段组织流水施工。 水电专业施工：水电专业必须与装修穿插进行，密切配合以便切实保证工期。第三节 临设设置及现场总平面布置1、临设设置：由于本工程属于旧楼改造项目，施工场地相对狭窄，不考虑在施工现场设工人宿舍和生活区，考虑于场外租用居民房设立工人宿舍和食堂，中午采用送餐解决现场生活问题。2、总平面布置：在每栋楼入口处考虑由发包方协调留置出一块场地，用以临时堆放材料及加工和施工垃圾，施工材料采取随到随搬运至楼层分散堆放的办法，施工垃圾集中堆放当天清运不得隔夜。在每栋楼的三层各选择一间房间作

17、为现场办公室和临时仓库。（详见施工总平面图-表 4）第四章 施工准备第一节 技术准备1、严格执行国家现行的技术标准和设计与发包方推荐的标准，在施工前求得共识。2、认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计技术交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前，特别是各安装工程预留预埋及管道、设备安装工作与装饰施工的配合，由项目部组织施工作业队进行图纸会审及各专业施工作业队之间的技术交底，合理安排各专业施工顺序。3、作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算及施工预算，并做好分部工程工料分析。4、编制施工组织设计（或施工方案）和进度计划，在协议条款约定的日期内提交发包人。5、制定各部

18、技术措施，组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术要求和施工方法，在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。6、技术交底的主要对象：项目部及施工作业队管理人员，作业层的班组长和操作工人。7、技术交底的主要内容：工程任务，施工图要点，质量标准，操作规程，施工方法，施工技术措施，施工进度，工种配合和安全施工技术等，对新结构，新材料，新工艺，新技术，新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。8、及时统计材料、构配件，提出加工定货数量，规格及需用日期计划。第二节 物资准备按施工进度计划及有关设计文件要求，认真按时编制各种物资的需要量计划及时进场计划，分别落实货源，安排运

19、输和储备，应满足连续施工的要求。1、对现场材料验收的基本要求是：准确：凡是进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都要认真检查，准确无误；及时：凡进入施工现场的材料，都即将投入使用，要及时验收，并及时填写计量检测原始记录，及时办理验收手续，待全部验完之后核实无误才能发放，切忌边验边发。现场材料验收工作，既发生在施工准备阶段，又贯穿于施工全过程。其验收步骤、方法与仓库验收基本相同。现场材料所收品种、规格、质量、数量，必须与工程需要紧密结合，按材料需要计划验收，即需要的就收，不需要的不收，为工完场清创造条件。2、材料验收中处理好“三差”损失“三差“即材料的质差、量差和价差。 质差：指以使用单位

20、对材料质量要求为基础，供应材料的质量高于或低于这个要求，都视为质差。由于质高必然价高，增加了工程成本，也是材料使用中的不合理，验收中应同时处理经济签证，其超过的经济由供应方承担；而低于使用单位的质量，是不能使用的，不能验收；对要求附质量证明书的材料而未附质量证明者，虽有质量证明书而质量实际不合者也都是质量问题，验收中应予处理。 量差：指验收数量不足、材料代用以大代小、误差等都是量差。还有供应材料质量不符要求，需要进行二次加工的损耗，供应材料规格不符进行二次加工的损耗等类似情况较多，这些量差，除数量不足按实际验收外，材料代用处理技术经济签证，其他损耗等都应在材料验收中处理，否则就是无形的漏洞。

21、价差：指材料进料价格（包括运杂费）高于材料地区预算价格的价差。还有上述质差和量差也必然是导致价差。以上“三差”，归根结底是价差。视其企业对工程承包方式和材料供应分工的经济责任而定。如材料价格承包时定为按实调整，应办经济签订手续，凭此调整预算；以分析材料费变化的原因，为提高经营决策提供资料。 3、施工机械设备准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。（主要施工机械设备见附表 1）第三节 劳动力准备项目经理部将统一管理，根据工程情况组织以下相应作业队进行施工，对于每个作业队，又要根

22、据作业队的工程量及交叉作业的具体情况进行动态调配。1、瓷砖作业队（瓦工）：从事地面面砖的粘贴作业（参照图纸，按照实际尺寸重新排版，经现场发包方、监理确认后方可施工）。2、吊顶作业队：从事门窗安装、吊顶等作业施工。3、细木装饰队（木工）：从事细木装饰制作安装等精装修作业施工。4、油工作业队（油工）：从事腻子、涂料、木制品油漆的面层施工。5、机电安装作业队（水电工）：从事电气、水暖、通风等专业施工。6、物资运输队（壮工）：从事工程材料、机具的运输、现场垃圾清理等工作。（具体劳动力计划详见附表 2）第四节 施工临时用水准备1、现场临时用水主管道的选择施工现场用水主要包括：施工用水和消防用水。由于本工

23、程是旧楼改造工程，消防施工临时用水、消防用水统一规划设置。各楼层用水在指定设置的水管接出。根据工程量及施工工期计算现场用水量，主要考虑消防用水，干管采用100mm水管，支管采用25mm水管即可。2、现场用水的保证措施 为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目部组织专门的管理机构，加强管理。 对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。 现场供水管的安装维修由专业水电工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。第五节 施工临时用电准备1、 施工现场用电参照土建施工（用电量高峰）机械用

24、电量计算公式，按装修施工机械用电量计算。主要机械用电量，现场照明用电按动力用电量10%计算。式中110%为计入照明用电后的系数，为电动机的平均功率因数，为电动机总额定功率，为电焊机的总额定功率，K1、K2为相应的系数。2、施工临时用电由发包人指定由总配电柜接至施工现场总配电箱，施工用电由现场总配电箱引至二级配电箱，再经二级配电箱引至操作部位三级配电箱。临时用电的布置和使用，要严格按施工阶段的“临时用电安全技术交底进行”。第五章 施工进度计划及工期保证措施第一节 施工进度计划横道图招标文件要求工期为150日历天，我司为了按时交付发包方投入使用，将严格按照150日历天的工期合理安排组织施工，切实保

25、证按期完工。具体施工进度计划横道图详见附表 3第二节 工期保证措施我公司若中标承建本工程，将全力以赴从组织管理、技术方案、劳力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，确保工程提前完成。1、本工程工期较紧，但工作面较多，可以划分多个施工段进行平行施工，同时合理安排工序流水作业。2、加强组织管理。组织成立指挥得力，效率高，应变力强的高素质项目班子，抽调具有施工经验的队伍，实行二班制作业，如有必要，可以三班作业。3、强化机械配置，配备充足且性能优良的机械设备。在施工中加强设备维修和保养，减少故障发生；同时，在现场配备发电机组，以应付停电和高峰期供电所需。根据施工安排，制订合理的用款计划和材料供应计划，

26、避免停工待料现象发生。4、根据工程特点，经科学分析，制订周密的实施性施工进度总体计划，使用计算机编制网络计划，对处于关键路线上的各道作业工序，在实施中应严格执行到位，拖后的工期应想方设法在保证质量的前提下抢回来，确保总工期的实现。5、用计算机对施工计划实施动态管理，对因设计变更或其他外部因素影响而造成部分工序作业时间有较大变化时，应及时对总体计划进行调整，找出新的关键路线，并在组织、经济、技术上采取措施，确保按期完工。6、在工程实施前，组织有关部门及人员，熟悉本施工组织设计，并积极推广应用成熟的新技术、新工艺、新材料，既提高工作效率，又确保工程质量。7、以劳动定额、材料、机械定额为依据，实行经

27、济成本核算，使效益、分配与质量、安全、进度挂钩，激发职工的生产积极性，使之成为保证工期的组织和思想保证。8、本工程所用劳动力，以我公司现有劳务队伍为主，以便掌握各工序施工主动权，从人力组织上保证工期。劳动力不足时，补充长期合作的专业队伍，不用零散劳力，不分包工程。9、制订雨季和炎热天气下的施工措施，减少由于恶劣天气造成对施工进度的影响。10、积极和发包方、设计、监理及各专业公司沟通协调，及时安排水电、消防等安装施工单位进场施工，施工过程中，发现问题及时解决，配合好有关单位开展工作。11、合理安排各分项工程的作业时间。本工程各项工序的作业时间均考虑了一定的富余系数，以消除意外事件对实现总工期目标

28、的影响。12、把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故的发生，把影响工期进度的不利因素减到最低程度。第六章 主要分项工程施工方法第一节 拆除工程1、本工程为旧楼改造工程，要在保护原有建筑结构并满足装饰设计的前提下进行拆除改造。为了确保整体工程的顺利进行及确保施工安全，特对拆除工程制定专项施工组织方案。力争以最快的速度、最低的噪音、最小的污染来完成此项工程。2、施工准备甲乙双方进行详细的技术交底，切断和封堵通往拆除区的一切水、电、通讯、煤气等线路及各种管道设施，根据发包方要求可以利旧的材料和设备要小心拆除，妥善保管，以备日后利用。3、施工方法 拆除开始前，做好安全标志，把楼内保留的墙、柱

29、、管线做好明显标志，对现场管理人员进行书面交底。 首先把能利用的物品拆除，确保完好，运至发包方指定地点堆放整齐。 然后把吊顶逐间拆除下来，分类用纺织袋小推车清运至垃圾车停放位置装车随时运出工地。 管线拆除：人工能拆除的人工拆，人工无法拆除的使用气割拆除。使用时配备相应的灭火器和消防水桶。每层的消火栓必须能随时使用。 当上述工序完成之后开始拆墙面，必须遵守先上而下，边拆除边除尘，边拆除边清运渣土的原则。 所有的吊顶、隔墙拆完后，所有渣土装进纺织袋用小推车，用发包方指定的运输通道将垃圾清运至堆放位置，随时运出工地楼，有专人清扫地面，保证清洁，夜间组织抢运，力争渣土垃圾不过夜。4、安全措施 开工前参

30、加施工的管理人员及拆除人员必须熟悉拆除区域内的各种障碍物、实施管线的具体位置，了解周围单位自然情况。对要进行保护的部位，树立明显标志牌。 清运渣土有专业管理，使用气焊时必须开用火证明并有防火措施。 拆除施工现场设专职安全员两人，工程负责人是安全生产的第一责任人，确保工程顺利圆满完成。 全体施工人员必须严格按照本方案组织施工，统一领导。绝不允许有违章操作、违章指挥、违反安全劳动纪律的现象发生，各工种必须按照本工种安全操作规程，进行组织施工。 各种废旧材料，拆除后要分类堆放整齐，以备清运。 各种利旧材料，拆除后要分类堆放整齐，以备入库和日后再利用。5、环境保护 鉴于拆除过程中灰尘较大，为确保空气污

31、染指数不超标，施工中采取洒水、降尘、遮盖等方法，尽量减少粉尘污染。 选用噪音小的机具设备，以保证施工区域周边居民休息环境的噪音降低到最低。 施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。第二节 植筋工程1、采用金属探测仪测定构件内部钢筋情况，如钢筋或螺杆与构件内钢筋相碰，应进行调整后对钻孔定位。2、采用电锤钻孔，并将孔内清洁干净，并用工业丙酮擦洗孔壁至完全除去粉尘。3、钢筋或螺杆在锚入部分除锈处理后，用工业丙酮擦拭，除去油污及粉屑。4、将粘接胶注入孔内，并将钢筋或螺杆的锚固部分用胶裹满，缓缓伸入孔内，将孔中空气挤出，采用人工灌胶。5、在固化过程中切勿扰动钢筋或螺杆，待完全固化，环境温度不得

32、超过60。6、砼楼板及墙体剔凿均须使用水钻沿洞口边沿钻孔，进行整体切除，不得野蛮施工。第三节 粘钢工程1、首先除去构件抹灰层，对砼层表面进行打磨，用压缩空气除去粉尘，待完全干燥后，再用脱脂棉花蘸丙酮擦拭表面。2、加固用钢板须进行除锈和粗糙处理，并打磨出现金属光泽，打磨纹路应与钢板受力方向垂直，然后用脱脂棉盏丙酮擦拭干净。如钢板锈蚀严重，须先用适度盐酸浸泡20min，使锈层脱落，再用石灰水冲洗，最后用平砂轮打磨出纹道。3、钢板粘贴前，均应对该构件进行卸荷，顶起吨位以顶面不出现裂缝为准，对于承受均匀荷载的构件，应采取多点均匀顶升。4、粘贴使用的粘接剂在使用前进行现场质量检验，合格后方能使用，使用前

33、应按产品说明书规定进行配置。5、吐敷胶时先用少量胶于结合面来回刮抹数遍，再涂抹至13mm厚度，中间厚边缘薄，然后将钢板贴于固定位置，立面粘贴时，为防止流淌，可加一层蜡玻璃丝布。钢板粘贴后，用手锤沿粘贴面轻轻敲击钢板，如无空洞声，表示已粘贴密实，否则应重新粘贴。6、粘接剂在常温下固化，20以上，24小时即可拆除夹具或支撑三天可受力使用，若低于15应采用人工加热，固化其中不得对钢板有任何扰动。7、拆除临时固定设备后，应用小锤轻轻敲击粘接钢板，从音响判断粘贴效果或用超声波，如锚固区粘接面积少于90%，非锚固区粘接面积少于70%，则此粘接件无效，应剥下重新粘贴。8、钢板粘贴完后，在钢板表面刷掺有建筑胶

34、的水泥砂浆两道，再用M15水泥砂浆抹面，厚15mm。第四节 防水工程本工程屋面采用3+3mm厚SBS（聚脂胎）改性沥青防水卷材。采用热熔满粘法施工；卫生间采用JS聚合物水泥基复合防水涂料。1、屋面SBS卷材防水工艺流程：基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边 基层清理：要先清除基层表面积灰浮浆、松动疙瘩，用汽油等有机溶剂及钢丝刷清洗表面油污，较大孔洞处应剔除浮动不实部分，用1:2.5水泥砂浆补抹。阴阳角、管根处、拐角处、坡脊、女儿墙、水落口等处应抹成圆弧形，半径50mm。将清理好的基层表面，用氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层上，立管根部、墙与

35、顶板面交接处，都要细致地涂刷，不得漏刷。用手摸不粘手时可以铺贴防水卷材。 附加层施工：管根处，拐角处，墙顶交接处等细部先做附加层，附加层宽度为阴阳角两侧各不少于250mm，用热熔法施工，且施工中边作边封边。 弹线：基层处理剂干燥后，按现场情况弹出卷材铺贴位置。 卷材铺贴：先将卷材裁剪成相应尺寸，卷好备用。铺贴时随放随用喷枪加热基层和卷材交界处，喷枪距基层300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材面熔融时，将卷材向前滚铺、粘贴，并用压辊滚压，排除卷材下的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固。搭接缝处要精心操作，喷烤后趁油毡还未冷却，随即用抹子将边封好，最后再用喷灯在接缝处均匀细致的喷烤压实。

36、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘贴牢固，以边缘挤出热的熔融沥青为度。 伸出顶板管道根部作法：管道根部与基层交接处预留20mm宽、20mm深的凹槽，内填密封材料。管道根部直径500mm范围内做成高出周围30mm的高台，并用砂浆作成圆弧形，卷材在此部位封口，并用钢套箍扎紧，密封材料嵌填。卷材末端收头及封边嵌固：将卷材加热卷至墙体上预留的凹槽内，并用密封膏嵌填严密。防水层末端收头是一道关键工序，在卷材铺贴完后，要用橡胶沥青粘结剂将末端粘结封严，采用金属压条钉压，密封材料封严，防止张嘴翘边造成渗漏隐患。 卷材搭接：横向搭接宽度宜为120mm，纵向搭接宽度宜为100mm。搭接时应采用喷灯（

37、或热喷枪）加热搭接部位，趁卷材熔化尚未冷却时，用铁抹子把接缝边抹好，再用喷灯（或热喷枪）均匀细致地密封。 质量标准 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。2、卫生间JS聚合物水泥基复合防水第一层涂膜:将巳搅拌好的JS聚合物水泥基复合防水涂膜用滚

38、筒均匀涂刮在巳涂好底胶的基层表面上,厚度为0.6mm,要均匀一致,刮涂量以0.60.8kg/m2为宜,操作时先墙面后地面,从内向外退着操作。第二层涂膜:第一层涂膜固化到不粘手时,按第一遍材料施工方法,进行第二层涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀,刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度为0.5mm为宜。第三层涂膜:第二层涂膜固化后,按前述两遍的施工方法,进行第三遍刮涂,刮涂量以0.40.5kg/m2为宜(如设计厚度为1.5mm以上时,可进行第四次涂刷)。保护层或饰面层施工。防水层细部施工、 管根与墙角(见下图)、地漏处细部做法(见下图)、门口细部做法(见下图)涂膜防水层的验收：根

39、据防水涂膜施工工艺流程,按检验批、分项工程对每道工序进行认真检查验收,做好记录,须合格方可进行下道工序施工。防水层完成并实干后,对涂膜质量进行全面验收,要求满涂,厚度均匀一致,封闭严密,厚度达到设计要求(做切片检查)。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷,并且表面光滑。经检查验收合格后可进行蓄水试验(蓄水深度高出标准地面20mm),24h无渗漏,做好记录,可进行保护层施工。成品保护、涂膜防水层操作过程中,操作人员要穿平底鞋作业,穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等,不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时,不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。、涂膜防水层每层施工后,要

40、严格加以保护,在厨卫间门口要设醒目的禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层。、地漏或排水口在防水施工之前,应采取保护措施,以防杂物进人,确保排水畅通,蓄水合格,将地漏内清理干净。、防水保护层施工时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不得触及防水层,要精工细做,不得损坏防水层。第五节 楼地面工程1、材料要求 地砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。其地面铺贴面砖规格以发包方审批确认的样板为准。 水泥：宜采用强度等级32.5或P.O42.5的矿渣硅酸盐水泥、

41、普通硅酸盐水泥及P.O32.5的白水泥。砂：符合现行的行业标准普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52的规定，宜采用中砂，粒径为0.350.5mm，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。2、主要机具设备 机械设备砂浆搅拌机、云石机、手电钻、冲击电钻等。 施工机具运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、木抹子、阴阳角抹子方尺、托线板、胶皮锤、钢錾、木锤、垫板、开刀、墨斗等。3、作业条件 材料检验已经完毕并符合要求。 墙地面施工完毕，做好地面防水层、砼垫层。 安装好门、窗，并按设计及规范要求堵塞门窗框与洞口缝隙，要嵌塞严实。 统一弹出墙面上的+50cm水平线，并检查无误。 应已对所覆盖

42、的隐蔽工程进行验收且合格,并进行隐检会签。4、操作工艺 清理基层 找标高、弹线拼排铺贴地砖灌缝、擦缝 清理基层将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净。如局部凸凹不平，应将凸处凿平，凹处用1：3砂浆补平。 找标高、弹线从过道统一往各房间内引进标高线。然后在需铺贴房间主要部位垫层上弹互相垂直的控制十字线，并引至墙面底部，作为检查和控制地面地砖(地砖)位置的准绳。 拼排铺设前对地砖按图案、颜色、拼花纹理进行试拼。铺贴地砖 铺设前应将基底湿润，并在基底上刷素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层。 贴地砖：将地砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将地砖拿起，在干拌料上浇适量

43、素水泥浆，同时在地砖背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将地砖放置在已找平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 贴地砖时应先做十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。 灌缝、擦缝在地砖或地砖面层的强度达到可上人的时候（结合层抗压强度达到1.2Mpa）开始勾缝。用白水泥勾缝，装入小嘴浆壶，徐徐灌入地面砖之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝内，至基本饱满为止。12h后再用棉花纱团蘸浆擦缝至平实光滑，粘附在地砖或地砖面上的浆液随手用湿纱头控净。接缝宽度较大者，宜先用1：1水泥砂浆（用细砂）填缝至2/3砖厚。然后再用白水泥浆嵌擦

44、密实，并随手用湿纱头擦净板面。 养护当地砖或地砖面层铺贴完应养护。养护时间不小于7d。冬季施工时，环境温度不应低于5。3、质量标准 主控项目： 地砖或地砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 地砖或地砖铺贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。 面砖粘贴必须牢固。 检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查。 一般项目 地砖或地砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 检验方法：观察。 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法：观察。 墙面突出物周围的地砖或地砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。 地砖或地砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。 面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察；用水平尺检查。