万泰国际花园施工组织设计.doc

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1、第一章 总体概述311编制依据和引用规范、标准312工程概况413工程目标614总体设想615方案针对性7第二章 施工现场平面布置921施工平面布置综述922临时施工道路和场地布置9第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施931施工进度计划932工期保证总措施933正负零以下施工进度保证措施1034主体施工进度保证措施1135装饰施工进度保证措施12第四章 主要分部分项工程施工方案及质量保证措施1241施工临时用电用水方案1242工程材料进场方案1343施工机械选择方案1544质量保证体系1545技术保证措施1746材料保证措施2247创优工程保证措施2348工程技术资料管理2549测量放线

2、及基础施工方案26410主体工程施工方案30411 装饰工程施工方案36413屋面工程施工方案39414水电安装工程施工方案40415脚手架工程施工方案54第五章 安全文明施工、环境保护和消防措施5951施工用电安全措施5952施工机械机具安全及消防措施6053施工用水文明措施60第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划6171劳动力需求使用计划表6172主要周转材料需求使用计划6273机械设备需求使用计划62第八章 地下地上管线及其它设施的加固、保护等特殊措施63第九章 针对本工程结构特点对质量控制措施6691模板工程6692钢筋工程6993混凝土工程7094砖砌体工程7495防水基层7696

3、 室内给水管道安装8597 室内排水管道安装86第十章 关键施工技术、工艺及新技术、新产品、新工艺、新 材料的应用9010. 1基础工程专项方案90102砌体施工技术及抹灰防裂措施99103 新材料、新技术、新工艺、新产品应用102第十一章 回访保修措施105第十二章 协作服务105121 土建单位对各专业分包单位提供的配合105122 对各专业施工单位的管理106123 与业主、监理、设计单位的协调配合108质量管理体系网络图109第一章 总体概述11编制依据和引用规范、标准111编制依据(1)业主提供的“招标文件”和“招投标答疑文件”；(2)业主提供的工程施工图纸；(3)本工程现场条件；(

4、4)中华人民共和国现行的“建筑安装工程施工质量验收规范”、“建筑工程施工质量验收统一标准”；(5)本公司的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；(6)GB/T19001-ISO2000质量体系程序文件；(7)GB/T-20041ISO1400：1996环境体系标准；112应用规范、标准(1)本工程采用的技术规范：地基基础：建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002)；建筑基坑支扩技术规程(JCJ12099)；建筑地基处理技术规范(JGJ7991)；砼结构工程：混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002)；混凝土质量控制标准(CB5016492)；钢筋机械连接通用技术

5、规程（JGJl0796)；砌体结构工程：砌体工程施工质量验收规范(GB502032002)；屋面工程：屋面工程技术规范(GB5020794)；其他：建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002)；对材料的质量和试验要求：普通砼用砂质量标准及检验方法(JGJ5292)；普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法(JGJ5392)；砼外加剂应用技术规范(GBJll988)；建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002)；建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)；施工现场临时用电安全技术规范(JGJ4688)；建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ8091)；建筑施工扣

6、件式钢管脚手管安全技术规范(JGJl302001)；建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)；混凝土质量控制标准(GB5016492)；建筑施工安全检测标准(JGJ5999)；12工程概况（1）工程名称：万泰国际花园一期三标工程（2）设计单位：杭州美苑都林建筑设计事务所（3）建筑面积：建筑总面积约13364.17m2（4）工程地点：泰州育才路（5）结构型式：框架三层，半地下室一层；121设计概况5#地下室0.00相当于黄海高程9.100米，公建B1和2#综合楼0.00相当于黄海高程6.000米。本工程建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级,地基基础设计等级为乙类;抗震设防类别为丙

7、类, 抗震设防烈度为7度，合理使用年限为50年。（1）基础形式：本工程采用独立柱基；基础墙用MU20混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。（2）结构形式：本工程为钢筋砼框架结构；（3）本工程填充墙采用蒸压加气砼砌块，用M5混合砂浆砌筑。填充墙沿框架全高每500mm设26拉筋，拉筋伸入墙内长度不应小于墙长的1/5，且不小于700。（4）楼地面做法：(F1) 水泥砂浆楼面(F2) 防滑地砖楼面（F3）石材楼面(5)屋面做法：(R1)保温上人屋面 (R2)保温坡屋面(R3)无保温平屋面 (6)室内墙面做法(w1)水泥砂浆墙面(w2)混合砂浆墙面(w3)乳胶漆墙面(7)平顶做法： 板底腻子刮平然后批白水泥

8、两遍(8)外墙装饰： 干挂花岗石墙面(9)门窗做法：本工程采用5+9+5中空玻璃塑钢门窗，自闭防火门。(10)其余做法：A、屋面、女儿墙、水泥护脚线、排水沟、落水、散水、洞口及挑出构件、滴水线等均按图纸标注及相应的标准图集采用。B、油漆：所有外露铁件均先刷一度防锈漆，再刷二度调和漆。13工程目标131 工期：确保在自开工之日起算230天内完成全部工程。132 质量：合格，争创泰州优质。133 安全生产：确保安全无重大事故。134 文明施工及环保目标：l 创文明工地l 噪声排放达标符合GBl25231990标准l 现场控制扬尘道路硬化，易扬尘的粉状物料库存或覆盖l 避免运输污染l 建筑垃圾分类管

9、理l 杜绝火灾、爆炸事故发生。14总体设想141加强组织管理，确保工期和质量目标的实现根据本工程的特点以及质量和进度目标要求，我们准备委派具有丰富施工经验的同志担任本工程的项目经理，组织一支技术和管理力量雄厚的项目管理班子负责本工程的施工。同时为达到市优质目标，选择技术熟练操作水平高的工人，进入本施工现场。142注重以人为本，确保生产安全，构建文明施工环境在组织本工程的施工过程中，我们将严格按市建筑工程文明施工规定，制订针对性的工地文明施工措施，创建市级文明工地。坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格执行江苏省建筑工地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防扩措施和安全

10、管理措施。杜绝重大恶性事故发生，创安全达标工地。143坚持科学的发展观，运用先进的技术、工艺和措施及管理办法。科学、合理组织工程施工，确保按合同工期交付使用，实现企业的经济和社会效益。15方案针对性151针对工程平面布局特点，进行施工总面布置，力争施工总平面布置紧凑合理，功能区(生活、办公)分开设置，临时道路、施工用电施工用水主次分开。本工程场外运输条件较好，施工场地较开阔，合理紧凑地进行临时施工设施的布置，设计主入口，生活设施以施工高峰期人员数考虑；根据工程规模进行材料堆场、木工车间、钢筋车间的配置，临时用水、临时用电满足现场施工用水、用电要求，对支管道和支线按施工需要布置到位。152针对工

11、期要求，以进度方面以工期要求为目标，实行流水作业，采取科学的组织和技术措施，紧抓基础施工，为后续装修工程施工留足时间。施工的不同特点，按2011年2月中旬开工计算根据建筑行业的特点，计划用4个月完成主体结构的施工，这样根据气温、施工人员调整安排装饰工程施工,以达到最佳效果。153针对质量目标，坚持以优质工程为目标，科学地组织进行施工，严格按设计和规范要求组织进行施工生产。本工程按设计要求，主要分部分项工程包括：基础工程、主体结构工程、装饰工程、水电安装工程等。方案根据工程不同特点分别对基础工程土方开挖、施工排降水、钢筋工程、模板工程及砼工程的施工及质量保证措施在本方案第四章410节进行了详细的

12、阐述。同时在方案第四章对材料保证、技术保证、创优工作保证、工程技术资料管理、工程测量与沉降观测、施工脚手架等都制订了详细的施工方案，对质量保证体系进行详细规化。154针对安全生产、文明施工管理目标，为确保安全生产、实现安全无事故、创建文明工地的目标，坚持规范施工，强化保证措施。根据工程特点和本公司的具体情况，对安全文明施工，环境保护和消防本方案在第五章将重点阐述安全文明施工管理网络及各项保证措施及施工要求。155针对本公司管理办法，建立完善的管理网络，高效的管理班子，实行责任制度，投入充足的资源是工程施工目标的基本保障。采用直线型管理网络模式能够保证政令畅通，提高管理工作效率，对项目目标进行责

13、任分解有助于提高管理人员的工作积极性和工作责任心，本工程考虑建立以项目经理为核心的项目管理班子，同时考虑影响程度，公司将把本工程作为公司今年承建的重点创品牌项目之一，公司将由一名副总直接负责，各职能部门参与对工程施工进行监督与协调。本方案将在第六章对项目管理网络、项目人员工作责任进行重点阐述。劳动力、机械和材料是工程施工的三项重点资源要素，投入充足的资源是工程施工目标的基本保障，按照工期、质量要求，工程量及施工的主要分部分项工程特点，本方案将对劳动力、机械、材料进行优化配置，以保证工程目标的实现。方案第七章对劳动力及机械设备的投入及机械设备的投入重点进行规化。156根据工期长的特点，部分分项工

14、程需连续施工，通过制订雨季施工措施、夜间施工措施及其它保护措施，以确保工程质量与施工安全。157针对加气砼砌块施工质量及抹灰面裂缝是建筑工程的质量通病，需制订好质量保证和预防措施。方案第九章将详细阐述。158积极推广和应用新技术、新材料、新工艺、新产品以提高基建投入效益，提高建筑产品质量、节约资源，实现建筑业的科技进步。采用先进的工艺和技术组织进行工程施工，以达到提高工效、降低成本，保证工程质量，确保安全文明施工及环境保护的目标。根据设计要求及本公司具体情况，方案第九章92节对粗钢筋连接、新型模板与脚手架应用技术、建筑节能技术，粉煤灰综合利用技术，建筑防水技术应用技术等的施工工艺及要求及质量保

15、证进行详细阐述。第二章 施工现场平面布置21施工平面布置综述本工程场地条件相对较开阔，施工现场水电容量可以满足施工需要。本工程场外运输条件较好。22临时施工道路和场地布置本工程南侧为育才路，场外运输条件较好，场内全部采用C20砼进行硬质化，入口主干道宽5m；施工现场场地宽阔,本工程准备采用四台塔吊。第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施31施工进度计划依据业主工期要求(本工程业主招标工期为230天)，我项目经理部将在具备施工的条什下台理安排施工工序，本工程预计开工日期为2011年2月18日，根据建筑工程施工特点和本工程结构、层次、面积情况，主体结构确保在2011年6月底完成,施工进入三层后

16、，对填充墙进行穿插施工。全部工程力争230天完成。32工期保证总措施在确保工程质量的前提下，对工期保证提出如下措施：321为确保工程施工计划的实施，满足业主对工程工期的期望目标，项目经理应负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应的保证措施，并精心组织施工。322根据合同工期要求，编制好月、周施工计划，不断调整和优化关键路线，以合理的施工组织和最佳施工方案保证工程进度。323为了确保合同工期的履约，本公司将成立以公司分管生产领导为首的资源协调小组，根据项目经理部提出的资源供应计划，确保材料、周转材、机具、劳动力等生产资源按计划进场，满足工地施工的需要，以保证工

17、期目标实现。324建立甲乙双方和监理现场协调例会制度，现场班子每天开碰头会，切实解决施工中存在问题。325劳动力以公司固定的施工人员为主，根据工程需要对部分内装饰抹灰实行计件分包。326做好土建和管道、电气安装以及塑钢门窗、屋面防水等部位的施工协调，做好与后期装饰工程施工的配合，实现合同工期目标。327接受业主的监督，及时向业主提供施工计划，根据业主要求围绕施工进度、技术、质量提出的意见不断调整进度计划。328全力以赴统一指挥调度，以优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。33正负零以下施工进度保证措施331本工程正负零以下施工准备在50天左右时间内完成，为确保基础工程按时

18、完成，土方开挖时编制挖土专项方案。332本工程挖土准备投入2台挖土机进行挖土，人工配合清底修整边坡，为缩短土方开挖时间；开挖时可根据现场实际情况可再增加人员、机械。333挖土前应及时收集天气信息，尽量避开雨天作业，土方施工安排在晴天尽快进行。334土方开挖完成后及时与勘测、设计单位取得联系，尽快进行验槽，符合要求后立即浇筑垫层混凝土。335施工时，配备足够的人力，物力和财力，确保早日完成基础工程的施工，为上部施工创造良好的环境。336基础验收后，应及时安排劳动力和回土机械进行回填土，以确保主体施工按时进行。34主体施工进度保证措施341基础施工完成后，应及时组织主体阶段的施工，合理安排劳动力和

19、调配各种资源，确保工期目标的实现。342主体施工时编制主体专项施工方案，保证工程施工中各专业施工的同步、交叉、连续进行。343根据本工程的特点，为保证主体进度计划的顺利实施本工程划分为3个施工流水段，从而确保施工能够连续有序的进行，缩短工艺间隙时间。344定期收集施工进度情况，跟踪检查工程的实际进度情况，如发现实际进度情况与计划进度存在偏差，应及时分析产生偏差的原因以便于及时调整施工进度情况，从而有利于施工进度的顺利进行。345为保证主体阶段施工顺利进行，施工时，应合理增加工作面，以及增加工作时间。346为确保进度按时完成，一方面，尽量改善操作工人的劳动条件和生活条件，另一方面，采取相应的奖励

20、措施，提高工人的积极性特别是农忙季节，尤其要采取奖励措施，确保不误工期。347主体结构施工至三层，开始进行围护墙的砌筑主体结构封顶后30天力争完成全部主体工程并进行验收。35装饰施工进度保证措施351按照劳动力进场计划安排，应及时做好装饰阶段劳动力的进场准备工作，确保主体验收合格后能够及时开展装饰阶段施工。352加强班组自检、互检和交接检，以及现场质量员的专职检查，确保质量符合要求，减少如内外粉刷空壳、裂缝等质量通病而引起的返工工作，确保工期顺利进行。353对各工种进行详细的技术交底，以及采取切实可行的成品保护措施，做好成品保护工作，减少返工。354在全面进入装饰施工阶段，将组织一次以确保装饰

21、工程质量为重点的粉刷工技能竞赛，促进工程质量水平提高和合理缩短装饰工程施工周期。第四章 主要分部分项工程施工方案及质量保证措施41施工临时用电用水方案(1)施工用电：工地施工用电敷线一律采用绝缘线埋地，埋地深度不小于0.6，埋地电缆线通过道路时，应加套钢管埋地。动力线设五个分配电箱，动力线一律采用三相五线制，各分路配电箱分别安装触电保护器；照明线路单独分路敷设，办公室、宿舍和场地各敷设一路。如电缆线必须架空时应用瓷瓶绝缘。(2)工地临时配电箱、开关箱，安装高度不能小于13m，并做到一门一锁、一机一闸，而且必须要有可靠的防雨防潮设施。(3)工地照朗采用一盏大镝灯，安装在塔吊顶端。作业部位采用太阳

22、灯辅助照明。(4)供向楼层的动力线和照明线。(5)施工用电容量计算。A、现场机械设备装机容量统计：a、电动机总功率：122KWb、电焊机总容量：40KWc、照明用电容量：按动力用电10计算。B、施工用电容量计算：105X（1980.75X06+40X06）X11=131.19KW(6)施工用水：施工用水分两路敷设，一路敷至砂浆搅拌场，解决砂浆搅拌用水和砌块浇水；另一路环绕建筑物敷设，间隔30m设水嘴一只。为了解决楼层作业面施工用水，沿外脚手敷设垂直输水管，解决结构养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水。(7)施工排水：搅拌场四周以及施工干道一侧均应做300400砖砌明排水沟(排水坡度5。)，所有排水

23、沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入城市下水道。明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。42工程材料进场方案421本工程所需材料采购订货前，应向监理工程师申报，对于重要的材料还应提交样品供试验或鉴定。422对于半成品或构配件按设计图纸采购订货，质量应满足有关标准和设计的要求，交货期应满足施工总体计划的要求，材料进场后应根据施工现场平面布置图指定的地点堆放，并做好保护工作以防损坏，造成浪费及对工程施工质量的影响。423所有材料采购之前，应对材料供应商进行考察审核，作出评价确定合格分承包商。424对于瓷砖等装饰材料，订货时应一次订齐和备足货源，以免出现色泽不一的质量问题

24、。425材料采购进货之前，应向供货方明确具体的质量要求，应提供产品合格证、质量检验证明、技术说明书等质量文件。426本工程材料配置和进场计划，详见第七章72节主要材料需求使用计划。427现场材料管理措施：(1)按有关规范的规定进行取样试验，试验合格后方可进场，严禁不合格材料在本工程上使用。(2)以材料员为首，建立材料出库、入库制度，严格出入库手续，按计划采购、供应，以减少浪费。(3)所有现场材料、半成品，均应按施工总平面布置图做好水泥场地，分门别类地堆放，并按先进先用的原则进行。(4)钢筋堆放应有地楞分隔，并设专人管理，按计划供应。(5)为保证工程质量，模板拆除后应进行修理，平整度等不符合要求

25、的不得进入上部结构的使用。(6)对进场材料应按贯标要求进行标识。428材料进场质量验证A、材料进场验证内容(1)验证数量和外观质量符合要求，无损伤，不过期。产品标识符合规定。(2)验证质量保证书、合格证、试验报告。厂方出具的质量保证书，必须详细列明生产厂名、生产日期、品种、规格、批号、质量标准、实际检测数据。各项材料复试时的取样方法、试验标准，均应符合现行标准。尚未制订国家、行业、地方标准的新材料及特殊材料，在采购前必须取得厂方提交的质量标准、鉴定证书、试验报告、使用说明以及生产许可证等有关资料及样品，送交技术部门并提交业主批准后采购。材料进场后按厂方提供的标准验证。合同中有要求的构料以及外观

26、有色泽要求的装饰材料，必须先提供样品，经业主认可封样，作为主要验证标准之一。43施工机械选择方案431施工机械设备的选择除考虑技术性能、数量配置对施工质量的影响外，还必须考虑维修、能源消耗以及安全灵活等方面对施工质量的影响。432必须考虑各个分部分项施工的连续性，以及与具体的施工质量要求相适应的特点，配置、选择机械设备。433机械设备的数量必须确保足够，以防机械发生故障时施工不至于暂停过长，造成对质量的影响。434施工前审查所需的施工机械设备是否按机械进场计划备妥。435根据本工程现场的实际情况，本工程四台塔吊无法满足施工需要，为保证工程进度，再增加2台井架。436其他分部分项的机械设备的选择

27、、配置情况详见第七章73节机械设备需求使用计划44质量保证体系本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固树立“质量第一”的意识，争创泰州市优工程。认真贯彻执行IS02000质量保证体系。实行项目经理、项目工程师负责制，施工人员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。(1)充分发挥公司、项目经理部二级质保体系的作用，建立项目经理为第一责任人的项目质量责任制，成立以项目经理为组长，项目工程师为副组长的项目质量管理小组，负责对项目施工质量的全过程管理，定期召开项目质量管理小组会议，检查和分析工程项目施工质量动态，发现问题，及时研究整改措施，并落实到人，确保工程质量。(2)成立以公司总工程师为组长、项目经理为

28、副组长的创优工作领导小组，由公司经营处、技术质量处，材料设备处等部门负责人参加，根据全面质量管理和IS02000贯标工作要求，对每一项影响创优的分部项工程认真分析，制订切实可行的控制措施，确保每个分部项工程质量创优。质量管理小组实行分部分项工程质量目标控制责任制，明确各分部分项工程质量控制目标和规划，并以此来指导工程施工、进行质量控制，对工作制订的目标末达要求的作为不合格产品予以返工，对责任目标未实现的相关责任人进行经济处罚对创优工作贡献大的责任人实行奖励，并推广他们的经验。经营处负责对责任人订立目标经济责任书，技术质量处负责制订分项分部工程质量目标和编制质量计划书，材料设备处负责材料的质量的

29、规划和控制，项目部重点对进场材料和各工序施工质量进行交底、布置、检查、落实，制订并贯彻执行质量控制程序，以与本工程创优措施相一致，各部门相互间及时进行技术交底；“现场看工”质量跟踪控制；质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。(3)施工过程中，认真做好隐蔽工程验收工作，坚持自检、互检、交接班检查的三检制度。工程质量及隐蔽工程验收实行五级质量控制体系，即：过程控制项目部质量员检验控制一项目工程师预验控制一公司质量处验收控制一业主委托的专职监理验收控制。认真接受业主工程师和质监部门的检查和指导。及时返修和整改质量缺陷，并承担由于自身原因造成的全部工期和经济

30、损失。(4)建立现场材料样品室，所有材料样品经业主和监理工程师，质监人员认可后封存在样品室，大批材料进场后对样验收，以确保原材料质量。(5)对主要分项工程或关键部位，推行“样板法”施工。坚持样板先行，所有内外粉刷和楼地面，必须先做样板，经业主和监理工程师、质监人员认可后再进行样板间施工，大面积施工一律以样板间质量标准为准。(6)加强和业主及监理工程师和质监人员的工作联系，虚心听取业主和监理工程师、质监人员的意见和建议，不断改进现场管理工作。(7)在工程竣工一年内在工程现场派驻维修小组，确保建筑产品的使用功能的实现和优质工程目标的达标。45技术保证措施A、施工技术准备工作(1)项目工程师主持编制

31、定位放线方案，并组织定位放线工作，做好施工现场平面轴线控制桩的设置。(2)组织有关施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技木文件。（3)公司总工程师主持，技术质量处负责做好图纸会审、设计交底工作；(4)根据总进度计划和资源计划，做好钢筋、铁件，模板的翻样工作；(5)设计交底后，进一步完善施工组织设计的调整编制工作；（6）编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程季节性施工措施；（7）提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。（8）严格执行国家施工验收规范和操作程序，加强分部分项工程质量评定工作，并指派公司专职质量员常驻现场。B、测量工作（1）根据甲方提供的红线，在基础开挖前对桩基进行仔细复

32、核，然后采用J2经纬仪配合钢尺量距放出图示主轴线，主轴线精度按2mm控制，经平差计算，将主轴点规化至设计位置。在主轴线基础上放出方格网，用红标明各方向线于周围建筑物上。（2）根据建筑物特点布设成闭合水准路线，并联测到业主提供的已知水准点上，精度按四等水准网精度控制，闭合差不超过20L。（3）基础放线采用外控法，利用J2经纬仪采用正倒镜投点法将各轴线投到基础垫层或基础梁上。（4）在0.000层布设四轴内控点，楼层放线时，采用J2型激光经纬仪将四个内控点投到楼层上，再用J2经纬仪放出楼层控制线。楼层标高传递则由水准网点分别引三个标高于楼层，在楼层上检查传递上来的三个标高，复核在3mm误差之内即可以

33、此标高作为楼层控制标高。（5）根据建筑物特点在楼层的四个角及中间伸缩缝交接处分别布设沉降观测点，从水准网中选三个水准点作为沉降观测基点，用S1精密水准仪进行闭合水准测量。沉降观测采用定人定仪，每两个结构层观测一次的方法，保障观测的真实性与精度。C、土方及基础工程（1）基础钢筋绑扎进行验收，做好隐蔽工程验收记录，模板支好后浇筑前应复核梁、柱的轴线位置，几何尺寸是否正确，然后再进行砼浇筑。混凝土的浇筑必须用振捣器密实，表面用木蟹抹平。浇筑结束后再一次复测轴线、标高，检查模板是否移位，以便及时纠正。（2）混凝土浇筑严格按照施工方案及有关规定进行施工，并做好砼的养护工作。（3）基坑及室内回填土必须分层

34、夯实，每层厚度不得超过25，回填土不能过湿，应用粘土回填，不利用腐植土、淤泥等回填。D、主体工程(1)加强原材料的进场验收、钢材、水泥、砖等主要材料必须有质保书。钢材、水泥进场后要按各种材料规格分批经过抽样、复试，确定合格后方可使用，并认真填写材质跟踪表。水泥要对其品种、标号、出厂日期检查验收，出厂超过1个月必须复查试验，并按试验结果使用。(2)加强现场计量工作，保证砂浆配合比的准确，配合比未经项目工程师同意不得改变。(3)主控轴线、标高的垂直传递，开间轴线的丈量，须经项目工程师和项目质监员复核，复核无误后方可继续施工。(4)本工程框架模板均采用多层胶合板，胶合板应选用防水胶合板。胶合板进场后

35、，应堆放在有可靠防潮防雨措施的仓库内，防止胶合板受潮翘曲变形。(5)模板安装前，不得随意组拼，应提前设计，经计算、翻样后，绘制模板拼装图，按图施工，使模板及支撑的强度、挠度符合要求，确保混凝土的浇捣质量。(6)模板工程施工前，应按施工图和施工方案翻好模板大样图，并按大样制作模板。模板背衬木方应刨直刨平确保模板成型后平整。模板制作好后，应满刷清油，以提高模板的使用寿命。(7)柱模板安装前，应先校验轴线和校正柱筋位置，并在柱根模板位置用水泥砂浆找平，以保证柱头模板标高正确。(8)柱梁交接处应用木模收刹，确保柱梁交接处棱角清晰，方正。(9)砼浇捣前，应适度洒水润湿模板，以确保砼结构脱模后表面质量。(

36、10)模板安装完毕后，必须设专人检查扣件是否紧固，模板拼缝及下口是否严密，经检查无误后才能进行下道工序。混凝土浇灌前必须取得项目工程师签署混凝土浇筑令，并经监理认可后方可施工。模板的拆除必须经项目工程师出具拆模通知书，其他人不得自行决定。(11)模板拆除后，木模应清理干净，并再次涂刷脱模剂，以便保证模板多次使用。(12)钢筋加工时，数量、规格、长度、环筋形状和尺寸，必须严格按翻样料单，分批、分类、分层编号堆放，由钢筋班长检查负责，并按指定地方，绑扎顺序，堆放整齐。(13)钢筋绑扎要重点检查柱、梁配筋的规格、数量、位置及绑扎方式，搭接方法是否符合规范及图纸要求。(14)混凝土浇筑时，必须保证混凝

37、土浇筑的连续性，严格控制浇灌速度，使混凝土间隔时间不超过混凝土初凝时间，振捣由专人负责。E、楼地面及装饰工程(1)地坪施工前要先做好上下水管道、地下设施等，与水电设备安装专业密切配合施工。(2)抹灰工程施工由上而下的施工顺序进行。(3)抹灰前，将砖砌体、混凝土基面杂质灰尘清除干净，并在混凝土基面上涂刷界面剂。还应检查门窗框位置是否正确，与墙面连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆等分层嵌填密实。(4)墙面粉刷应做灰饼，然后冲筋，保证墙面的平整度和垂直度。室内墙面、柱面和门洞口阳角，宜用I：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50。(5)集中优秀操作技术力量，组织和开

38、展以质量为中心的劳动竞赛，提高施工质量。F、屋面工程(1)屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，屋面防水应申报专项施工方案。(2)屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定购质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。(3)屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。(4)凡因屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，易造成防水破坏，引起渗漏之处，应设置附加层使节点设防能够满足基层变形的需要。(5)卷材

39、防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验。屋面工程防水宜采用蓄水检验，查看屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，蓄水时间不应小于24小时。(6)屋面施工前，应对屋面结构闭水试验，如发现屋面结构局部渗漏，应采取有效措施进行修补。 (7)屋面保温层施工应与保温层上部水泥砂浆施工同步先进，即每天施工的保温层，上部水泥砂浆应当天施工完毕，防止突然下雨、雨水浸泡保温层，使保温层含水而影响屋面施工质量。(8)应严格把好屋面防水材料质量关，防水卷材进场应取样送检测中心进行复试，合格后方可使用。(9)防水卷材应垂直于防水方向铺设，纵向和横向搭接应符合规范要求，防水卷材施工结束后应进行闭水试验。G、技术

40、复核及隐蔽工程验收(1)技术复核：为避免造成人为的差错，对于重要的工序施工前，必须进行技术复核，办理复核验收记录。必要时应经监理及专业检测单位复核、验收。根据质监部门质量监督行为规定，需经质监站验收的分部分项工程包括：地槽、基础钢筋、基础分部、主体结构分部、防水和节能、安装工程“五项测试”、工程竣工实目测等，施工过程中报送施工进度计划，以便质检站随的抽查。本工程必须进行技术复核的工序、以及实施人、复核验收人分工。(2)隐蔽工程验收对被下道工序覆盖后无法再检测、纠正的重要分项工程，在下道工序施工前，必须先进行隐蔽工程验收，并办理验收记录。需要进行隐蔽工程验收的分项工程名称及验收责任人。其中地槽、

41、基础钢筋工程、基础分部工程、主体结构分部工程必须经质监站验收方可隐蔽。外墙脚手预留洞的填堵由项目部专人专责逐个进行验收，卫生间防水、屋面防水施工结束后须经24小时以上蓄水，经确认无渗漏现象后方可再进行下道工序施工。46材料保证措施(1)门窗、装饰块材等构配件应提前制定进场计划，进场后按指定地点存放，并做好保护工作。(2)钢材、水泥进场时必须提供生产厂方出具的或由供货方抄转具有可追溯性的质量保证书。质保书应详细列明其试验数据、生产日期及批号。进场后应按规定取样复检，合格后方可使用。(3)砖、砂、石子等大宗地方材料进场后均应取样检验，合格后方可使用。(4)其它材料进场时必须有合格证。对质量有怀疑时

42、，应取样抽检。(5)本工程根据业主的要求，对有提供样品要求的材料，应采取事先提供样品，经业主选定认可后封样保存。进货时会同业主及有关部门对照封样进行验收。(6)项目部应及时制定本工程材料总量计划和工程材料月度进场计划。(7)项目材料员负责月度进场材料质量验证计划的编制，并在材料进场时实施验证，确保未经验证合格的材料不投入使用。(8)由材料员负责记录本工程材料台帐，做到帐，卡、物一致无差错，按时上报各类报表。(9)施工现场应做好现场贮存材料的管理工作，做到材料标识齐全，现场材料储存应符合文明施工要求，定期检查和维护库存材料，确保库存材料质量符合使用要求。(10)严格按材料发放管理制度，办理移交领

43、、发手续，正确记录可追溯性材料的耗用流向，为追溯提供依据。(11)做好材料限额领料和成本核算工作，及时进行材料节超原因分析。(12)根据施工平面场布图的总体要求做好材料管理方面的现场文明工作。47创优工程保证措施为了工程创优，我们对以下质量通病采取如下防治措施：一、钢筋工程1、钢筋位移：(1)由于绑扎时产生偏移，钢筋保护层未设置好，砼振捣不当引起。(2)措施：砼浇筑前检查位置是否正确，钢筋保护层按规定设置绑扎在钢筋在钢筋骨架上，柱子插筋部位采用工具箍加固。2、骨架尺寸偏小：(1)配料时配错，翻样出现误差。(2)措施：翻样、配料前吃透图纸，考虑保护层、外包尺寸，内净尺寸，箍筋直径等相互关系，绑扎

44、后及时检查，出现问题及时调整。二、砼工程1、表面缺陷：（1)主要有麻面、露筋、蜂窝等。(2)措施：A、麻面：浇筑砼模板应湿润透，模板拼缝严密，砼振捣密实，振至砼不再冒气泡为至，砼终凝后及时养护使砼保持湿润状态养生7天以上。B、露筋：钢筋保护层垫块按规范要求绑扎在钢筋上，牢固可靠，砼振捣密实，模板湿润透。C、蜂窝：砼配合比经试配确定，砂石级配良好，砼搅拌时间不少于90秒，有外加剂时间不少于120秒，钢筋过密部位，柱梁交接处精心振捣，采用小号振捣器振捣密实，钢筋特别密部位用钢钎捣实。2、砼外形规格不正和构件移位：(1)主要有变形、构件移位等。(2)措施：A、变形：砼构件模板、支架必须具有足够的强度

45、刚度支架，支撑间距经计算确定，支承在基底上支架基础有良好排水措施，设垫木、扫地杆防止支架下沉，砼按规范分层浇筑，严格控制浇捣速度防止跑模。B、构件移位：模板支架有足够刚度，固定牢靠，测量放线经复核无误后弹线，立模后及时校正，核对，调整。三、墙体工程墙体主要有墙体裂缝、墙体渗水等。l、墙体裂缝：(1)主要有框架与填充墙间裂缝，底层窗台墙裂缝，女儿墙裂缝。(2)措施：框架与填充墙间钉玻纤网连接每边不少于100mm，以防止裂缝。按设计要求设置构造钢筋、构造柱，水平梁。2、墙体渗水：(1)主要有墙体砂浆不饱满，竖缝未填实，外粉刷未做好等。(2)措施：墙体采用“三一”法砌筑，砌筑时灰缝饱满，竖向缝采用挤

46、浆及添浆保证，杜绝空头缝。四、楼地面工程主要有空鼓、积水、倒泛水、渗漏。1、空鼓、开裂：措施：基层结构强度符合设计要求，表面坚实，如有酥松处彻底清除修补，基层表面灰浆、残碴、杂物认真清理干净。2、积水、倒泛水，渗漏：措施：面层压实、压平，不得有坑洼积水；卫生间、开水间与墙面转角处找平层做成半径100-150m弧形，按设计要求做好防水层；地面上管道采用预埋套管，地漏及环口与地面接口处用密封材料填实；做楼地面面层前作蓄水试验。五、墙面抹灰层主要有抹灰层空鼓，抹灰层裂缝。1、空鼓：措施：底层、基层表面清理干净，施工前一天浇水湿润。较光滑砼表面凿毛，抹灰层材料强度较接处刷掺80l胶水泥浆或刷界面处理剂。2、 裂缝：措施：抹灰后第二天开始洒水，养护7天以上。基层不同材料交接部位贴玻纤网。六、 屋面工程主要有屋面积水、渗漏。措