广东某超高层商业综合体安装工程施工组织设计方案(附安装详图).doc

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1、目 录第一章 编制依据及编制说明第二章 工程概况第一节 综合概况第二节 安装工程概况第三节 施工条件第三章 施工部署第一节 施工准备第二节 施工组织机构第三节 施工进度计划第四节 劳动力组织第五节 施工现场平面布置第六节 主要施工机具进场计划第七节 主要材料、设备进场计划第四章 分部分项工程施工方法及措施第一节 给排水工程第二节 电气工程第三节 通风与空调工程第四节 消防工程第五节 设备及系统调试第五章 工程质量/环境/职业健康安全管理方针、目标、指标及保证措施第一节 工程质量/环境/职业健康安全管理方针、目标、指标第二节 工程质量/环境/职业健康安全管理网络第三节 工程质量/环境/职业健康安

2、全管理保证措施第四节 现场管理人员职责第六章 保证工期管理措施第一节 保证工期措施第二节 降低工程成本措施第三节 与土建及其他分包的配合第七章 关于专项施工方案的说明第八章 工程竣工验收第一节 工程验收资料及程序第二节 竣工验收后保修第九章 附图表附表1 项目部管理人员联系方式附表2 质量管理网络图附表3 安全管理网络图附表4 劳动力柱状图附表5 给排水工程施工进度计划附表六 电气工程施工进度计划附表七 空调工程施工进度计划第一章 编制依据及编制说明荣超城市春天花园安装工程施工组织设计编制是依据我公司与深圳市福田实业发展有限公司签订的相关施工合同以及由深圳中咨建筑设计有限公司设计的施工图纸。本

3、方案编制采用的国家现行施工规范有：GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50261-2005 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50601-2010 建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50617-2010 建筑电气照明装置施工与验收规范GB50149-2010 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50169-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50170-2006电气装置安

4、装工程旋转电机施工及验收规范GB50575-20101KV及以下配线工程施工与验收规范GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50738-2011 通风与空调工程施工规范GB50275-2010 风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范CJJ/T155-2010 建筑给水复合管工程技术规程GB/T 50439-2005建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GBCS 151:2003 沟槽式连接管道工程技术规程 CJJ/T29-2010 建筑排水塑料工程技术规程本施工组织设计中有

5、关环境/职业健康安全的内容参照：GB/T24001-1996 idt ISO14001：1996环境管理体系规范及使用指南GB/T280012001职业健康安全管理体系规范第二章 工程概况第一节 综合概况荣超城市春天花园工程位于深圳市福田区福华路30号大院。本工程由深圳市福田实业发展有限公司投资兴建，深圳中咨建筑设计有限公司设计，深圳市振强建设工程管理有限公司监理，江苏省华建建设股份有限公司承建。本工程项目总建筑面积：，总高度100m。主要功能有住宅、商业、办公、一个9班幼儿园。本工程地下共三层，均为汽车库和设备房，人防区设在地下三层。地上共分5栋单体建筑，除幼儿园无地下室外，其它4栋地下相连

6、。建筑高度：1栋住宅:119.6m，2栋住宅:119.6m，3栋住宅:119.6m，5栋为综合楼:98.8m，4栋为幼儿园:13.7m。建筑层数：1栋地上41层，2栋地上41层 3栋地上41层，幼儿园地上4层，5栋地上26层。建筑功能：1栋、2栋、3栋地上1层架空花园，2-41层住宅；5栋地上18层为商业，918层为办公，1926层为住宅。建筑面积：地下室36048.11，1栋27713.15，2栋31991.56，3栋37948.32，幼儿园地2400，5栋25454.27。根据施工合同要求，我公司的安装施工范围：室内给排水工程、电气工程（强电）、消防工程、通风防排烟工程、空调新风工程；人防

7、部分的给排水、电气及开发商分包的预埋、预留工程。工程合同总工期为：日历天数720天。地下室以下工程工期210天，主体结构工程工期279天，主体结构封顶至竣工验收完工期240天。工程质量标准：按照国家验收标准达到合格标准。第二节 安装工程概况一、给排水工程1.生活给水系统(1)生活加压泵房、水池（300T）设在地下三层非人防区；(2)给水系统分区（本设计分为五个区）：低区：地下室、1#、2#、3#、5#楼一层利用市政水压直接供给；一区：1#、2#、3#住宅楼2层12层；5#楼2层8层；幼儿园；二区：1#、2#、3#住宅楼13层23层；5#楼9层18层；三区：1#、2#、3#住宅楼24层34层；5

8、#楼19层26层；四区：1#、2#、3#住宅楼35层41层；一区以上供水采用地下水池变频加压供水管网的联合供水方式。各区底部卫生器具出水口压力超过0.2MPa时设减压措施。(3)1#、2#、3#住宅楼热水系统设燃气热水器，分户设置。30-41层住宅采用集中式太阳能热水系统,各户分别采用燃气热水器辅助加热系统，各户设远传式热水表计量。5#楼19-26层住宅采用集中式太阳能热水系统，并采用电辅助加热系统。幼儿园采用集中式太阳能热水系统，并采用电辅助加热系统。太阳能热水系统均采用高质量的U型真空管太阳能集热板,开式系统。2.排水系统(1)污水、雨水分流制：生活污水、废水有组织汇集，经室外化粪池处理后

9、排入市政污水管。(2)地下车库冲洗废水汇集至地下室各集水井, 由潜污泵提升至室外污水井。(3)污、废水立管伸顶通气或设置专用通气立管。阳台水经管道收集后，排入污水检查井。屋面雨水设单独雨水立管排至室外雨水管。住宅空调废水有组织收集后绿地散流或间接排入雨水口。二、电气工程1.变配电系统(1)负荷等级：消防用电（消防电梯,消防水泵,防排烟风机等）、应急照明、电话机房；客梯、排污泵、生活水泵为一级；其他负荷等级为三级。(2)设置一台柴油发电机组作为消防设备和非消防时一级负荷的备用电源。(3)系统结线型式及运行方式：高压供电系统采用单环网。低压配电系统采用单母线分段，二段母线间设联络开关，手动联络。二

10、主进开关与联络开关之间设电气、机械联锁。同时发电机与一路正常电源形成ATS自动投切。2.低压配电系统(1)低压配电系统采用220/380V .TN-S系统。采用放射式或树干方式供电。(2)消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。(3)停市电非火灾时，发电机组可向重要负荷供电。3.动力及照明系统(1)照明分正常照明和应急照明。火灾事故、疏散照明采用应急双电源供电，同时设蓄电池应急时间不小于90min的蓄电池供电的应急照明灯和疏散指示灯。(2)导线及敷设：由变电所引来消防主干线及分支干线电缆采用隔离型柔性矿物绝缘电缆(NG-A)，支线采用W

11、DNG-A型低烟无卤阻燃B级耐火电缆,其余干线电缆采用低烟无卤阻燃WDZ-YJY-0.6/1KV(B级)型聚乙烯铜芯电缆，在金属桥架内敷设。电缆竖井内采用梯式桥架,其余采用带盖板桥架。住宅户内普通导线采用BV-450/750V铜芯绝缘电线均穿PVC管暗敷。住宅户外其余普通导线采用WDBYJ-450/750V铜芯绝缘电线均穿PVC管暗敷和在金属线槽内敷设。所有与消防(包括应急照明)有关的线路均穿管暗敷(保护层厚度大于30mm)；在楼板及墙体内至竖井，消防线路在桥架内敷设时采用防火桥架。当有不同电压或不同种类导线以及消防和非消防电缆在同一金属线槽/桥架中敷设时，应作金属分隔。4.建筑物防雷、接地系

12、统本工程防雷按二类设计。电子信息系统为一般用途的电子信息系统设备，雷电防护等级为D级。电气接地与防雷接地装置共用，其总接地电阻应不得大于1欧姆。(1)接地装置利用桩基，承台及底板内的钢筋作为接地体，所有连接线处的二根主筋均与防雷引下线焊接；防雷引下线利用柱子的二根主钢筋，上端与避雷线连接，下端与接地装置连接；靠外墙每根引下线在室外地坪下1M处设40*4镀锌扁钢外甩； 引下线在室外地坪上0.5M处设测试卡子（施工完后实测接地电阻不能满足要求时，利用外甩扁钢下加设人工接地体,用50*50*5角钢长2.5米,埋地1.0米；接地极之间采用40*4扁钢连接,埋地1.0米）；外墙内、外竖直敷设的金属管道及

13、金属物的顶端和底端，应与防雷装置等电位连接；屋面设置不大于10mX10m(或12m*8m)的网格形避雷带；所有凸出屋面的金属管道及构件等均应与防雷接地系统连接；女儿墙上避雷带采用12镀锌圆钢敷设。(2)本建筑高度超过45米，采取以下措施： 1)结构内钢筋均应相互连接。 2)结构圈梁内的钢筋应每层连成闭合回路，并与引下线连接。 3)应沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外。接闪器之间应互相连接。(3)60m以上的部位防侧击，防侧击符合下列规定： 1)各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，应按屋顶上的保护措施处理。 2)布置接

14、闪器应符合对本类防雷建筑物的要求，接闪器应重点布置在墙角、边缘和显著突出的物体上。(4) 采取下列防闪电电涌入侵的措施： 1)进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮、钢导管及金属管道与接地网连接。 2)强电、弱电竖井内的接地干线兼作等电位联接干线，应与每层楼板钢筋作等电位联结。 3)在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设一级试验的电涌保护器。电涌保护器的电压保护水平值应不大于2.5kV。冲击电流值不小于12.5kA。 4)在高压进线侧设置避雷器，低压母线装设一级试验的电涌保护器。电涌保护器的电压保护水平值应不大于2.5kV。冲击电流值不小于12.5kA。

15、(5) 接地：低压配电系统采用TN-S系统，建筑内设置专用保护线(PE)。凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架等均应与保护线可靠连接，接地电阻小于1欧母。所有电缆桥架、线槽及穿线金属管均应作好跨接线，沿所有强电桥架敷设一根12镀锌圆钢作为保护干线，电缆桥架不少于2处与PE干线连接。插座的PE端子及所有灯具的金属底座均应与专用的PE导线相连接。(6) 漏电保护：末级照明配电箱内的插座回路开关选用单相二极过电流加漏电(30mA、小于等于0.1S)保护开关。正常照明区域总配电箱(非应急照明配电箱)的进线电源开关选用带隔离功能、过电流及漏电(500mA、大于

16、等于0.3S)保护功能的开关。(6) 总等电位联接：1)在地下一层靠近进出建筑物金属管又便于安装检查之处，做总等电位联结。2)总等电位联结端子箱明装，底边高0.3米。3)总等电位联结线采用BV-1X16mm导线穿SC20或PC25管敷设。4)将进出建筑物的给排水金属总管、消防栓系统的进户总管、煤气进户总管、电梯的导轨的金属外壳及铁门、弱电竖井内接地干线等弱电系统，用MEB线与MEB端子板相连接。5)用镀锌扁钢-40X4或BV-1X25mm 穿PVC25将MEB端子板与就近接地引下线相连接，接地电阻要求不大于1.0欧姆。(4)局部等电位联结：带浴盆或淋浴的卫生间做局部等电位联结；设置局部等电位联

17、结端子箱(160X75X50)，内装局部等电位联结端子板(LEB端子板)端子箱墙上暗装，底边离地0.5米，安装在门后。局部等电位联结线(LEB线)：采用BV-1X4mm2导线,PC20暗敷。将卫生间内的金属给水管、金属排水管、金属热水管、金属浴盆、强排式燃气热水器金属外壳等分别用LEB线与LEB端子板相连接。用-25X4镀锌扁钢(或10镀锌圆钢)从卫生间地板内钢筋网焊引出一根连接线暗敷至端子箱附近，再用LEB线与LEB端子板相连接。5.漏电火灾自动报警系统(1)在住宅和商住各层照明配电总箱进线处设置漏电火灾自动报警装置。(2)漏电火灾自动报警系统具备：探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报

18、警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化；储存各种故障和操作实验信号，信号存储时间不小于12个月；显示系统电源状态。6.弱电系统本工程弱电系统有：有线电视系统、电话系统、综合布线系统、访客可视对讲系统、保安闭路电视监控系统、停车场管理系统等。上述弱电系统均由专业公司进行施工，本方案中仅考虑管道预埋。三、通风空调工程1.空调系统 住宅全部采用分体空调；幼儿园采用柜式分体空调；地下一层商铺采用分体空调。由建筑专业考虑室外机、室内机安装位置，电气专业预留用电插座，给排水专业预留冷凝水立管及接口，空调机由小业主自购。 地下一层消防控制室和电讯机房设家用分体空调。 5号综合楼全部采用风冷多联空调（多联

19、机系统不在施工范围内），一层商铺每户设一台全热回收新风机。二至十八层每层设除五层以外每层设2台风机送新风和设一台风机排风，五层因为冷媒管较多为了避免管道交叉影响室内净高所以仅设一台风机送新风和一台风机排风。所有风机均采用低噪音风机，同时在风机的入口处设消声器。十九至二十六层住宅在卫生间设排气扇，排气扇开启后使室内产生负压，室外新风由于室内外压差通过外门窗缝渗透进室内，满足室内新风需求。2.通风系统 地下室车库按防火分区设平时排风兼火灾时排烟的排风排烟系统，每个防烟分区设一个排风排烟系统，一个机械补风系统；排风机、进风机的控制一一对应。水泵房、柴油发电机房、变配电室单独设排风系统，设机械补风；商

20、住楼公共卫生间排风通过本层的外墙百叶直接排至室外，十九至二十六层住宅在卫生间通过排气扇排风；住宅楼以自然通风为主，仅电梯机房设排气扇排风，卫生间设排气扇排风（电气专业预留插座，建筑专业预留排气扇安装位置、成品变压式排风通风道和预留洞。排气扇设备由用户自理）；幼儿园采用自然通风。四、消防工程1.消火栓、喷淋系统 由福华路及福庆街各引入一路DN200给水管，于用地红线内呈环状布置，以满足本项目的生活及消防用水，并按规定设置室外消火栓。 消防加压泵房、水池（540T）设在地下三层非人防区。屋顶消防水箱储水量：18T及消火栓、喷淋稳压设备设在3#楼，以满足各系统水压要求。(1)消火栓系统 1)采用地下

21、储水池 消防加压泵+屋顶水箱+增压稳压设备 消防管网 消火栓的联合供水方式。 2)室内采用临时高压消防系统，竖向分高、中、低区，共用消防加压泵，中、低区采用减压阀减压；高、中、低区在室外设置消防水泵接合器各三套。 低区：地下室、人防区。单独成环，地下室低环在地下三层，高环在地下一层。 中区：1#、2#、3#楼二十层及以下（包括幼儿园）；低环在地下二层，高环在二十层。综合楼十八层及以下；低环在二层，高环在十八层。 高区：1#、2#、3#楼二十一层及以上；低环在二十一层，高环在屋顶层。综合楼19层及以上；低环在19层，高环在屋顶层。 3)消火栓箱种类：单阀单出口型，栓箱配置：SN65栓口一个，QZ

22、19直流水枪一支，DN65 L=25M衬胶龙带一条。按钮及指示灯各一。双阀双出口型，栓箱配置：SN65栓口二个，QZ19直流水枪二支，DN65 L=25M衬胶龙带二条。按钮及指示灯各一。1#、2#、3#、综合楼栓箱均带消防卷盘。室内消火栓出口压力超过0.5MPa的楼层(1、2、3栋1-14层、21-35层；5栋1-9层、19-26层和幼儿园)均采用减压稳压型消火栓。 4)消火栓系统控制：主泵两台，一用一备，火灾时，按动任一消火栓箱按钮启动消火栓加压泵。水泵可直接于各层栓箱/消防中心/泵房就地控制启动。水泵运行工况均需反馈至消防中心。(2)喷淋系统：1)地下车库按中危险级，地上部分按中危险级设计

23、。2)采用地下储水池 喷淋加压泵 报警阀 喷淋管网 各防火分区喷头的联合供水方式。3)喷淋设置范围：地下车库、综合楼及住宅公共部分（走廊、前室）。a.喷头选用：采用玻璃球喷头，有吊顶处为装饰型喷头，无吊顶处为普通型；温级：68 K=80；b.报警阀共有22套，地下三层水泵房放置9套，地下一层1#、2#、3#楼核心筒附近各放置两套，商住楼报警阀间放置4套，1#、2#、3#楼屋顶各放置一套。系统室外设高中低区消防水泵接合器各二套。4) 室内采用临时高压喷淋系统，竖向分高、中、低区，共用消防加压泵。中、低区采用减压阀减压。低区:地下1-3层。中区:1#、2#、3#楼1-27层；商住楼118层。高区：

24、1#、2#、3#楼28-41层；商住楼19-26层。配水管入口的压力大于0.4MPa时，设置减压孔板减压。5)喷淋系统控制：火灾时喷头喷水，水流指示器动作，反馈信号至消防中心显示着火区域，同时相应的报警阀动作，水力警铃报警动作，压力开关向消防中心报警。确认火灾后启动喷淋加压泵。水泵控制分自动/手动；水泵运行工况、各防火分区喷淋信号阀开启工况均需反馈至消防中心。2.火灾自动报警系统(1)系统组成：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防专用电话系统、消防广播系统、应急照明控制及消防系统接地。(2)消防控制室：设在5栋地下一层（直接对室外出口)；室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、中央电脑、C

25、RT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、消防广播柜、UPS电源设备等，并设有直接报警的外线电话。(3)系统采用两线总线制火灾报警控制器。所有报警控制器组成环形网络，互相间可通信并显示，实现跨区控制。(4)图文控制：电脑通过键盘，鼠标操作，控制消防设备，显示、打印相关资料。火灾报警时显示着火层平面的报警点和疏散线路。(5)消防联动控制台为柜式，消防电话、广播的控制、操作部件和电脑的显示器工作状况显示灯等布置在面板上；各消防水泵、防烟风机(除报警器经模块自动控制外)在手动控制台上直接手动控制启停；通过电缆连接至现场控制箱(柜)，并显设备工作状况；切断有关非消防电源、接通应急照明电源、

26、全部电梯降首层、降落防火卷帘、停空调送风机等。除由集中报警器经模块自动控制外，还可以在手动控制台上手动触发，通过报警器经模块完成上述动作，并显示其状态。(6)报警要求：任一个烟或温感控制器动作，任何一个流水挚动作，视为火灾报警，立即在消防室报警器上报警，显示具体位置或区域；停止有关部位的空调送风机，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号，启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀、正压送风阀等，并接受其反馈信号。一个探测区域内的两个探测器相继动作或任一个手动报警按钮动作，视为火灾确认；对火灾相应层进行消防广播，有警铃及应急广播两个系统时，先停警铃，后广播；启动着火层及相关层通道的火灾疏散应急照明，控制所有

27、电梯停于首层，并接收其反馈信号；切断有关部位的非消防电源，启动消防水泵，并接收其反馈信号。(7)消防栓泵控制：任一个消防栓按钮动作，在集中报警器上报警及显示位置通过现场模块自动启动消防栓泵，并接收反馈信号。(8)喷淋泵控制：任一个湿式报警阀的压力开关动作，即在报警器中报警，报警器通过现场模块自动启动喷淋泵，并接收其反馈信号。流水挚、信号阀动作仅在报警器上报警、显示位置。(9)防、排烟风机：火灾报警或排烟阀开启后，启动相关排烟风机，打开报警层（部位）的排烟阀；打开报警层及其上下层的正压送风阀，并接收其反馈信号。当排烟温度超过280C时，对于支管应关闭其上的防火阀；对于干管，应关闭其上的防火阀和排

28、烟风机。(10)自动灭火控制系统：消防控制室从柴油发电机房、变配电房七氟丙烷气体自动灭火系统自动灭火控制盘接收其手动/自动、预警和放气及故障的动作信号，在放气延时输出关闭门、窗等信号。(11)防火卷帘的控制：疏散通道上的防火卷帘，两侧装设烟、温感组合探测器及手动控制按钮，感烟探测器动作后卷帘自动下降至距地1.8m，感温探测器动作后，卷帘再次自动下降到底,，并接收反馈信号；防火分隔的防火卷帘，任一侧两组的探测器动作，报警卷帘一次下降到底,并接收反馈信号。(12)火灾应急广播系统：应急广播与自动报警联动，由自动报警系统中的模块控制对着火层及相关层进行广播，在联动台亦能手动选择楼层（区）广播。应急广

29、播与背景音乐共一个系统，火灾时将系统强制转入火灾应急广播状态，对火灾层及相关层进行广播。二层及以上楼房发生火灾,应先接通着火层及相邻的上、下层；首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层；地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层。(13)消防专用电话：为独立系统.。在水泵房、变电所、发电机房、消防电梯机房、各电梯轿箱、排烟机房、正压风机房、自动灭火装置操作处、物业管理值班室等处设置固定对讲电话分机。火警时消防控制室(中心)可同任何一部电话通话。在手动报警按钮或消防电梯前室处设置电话插孔，供火灾或调试时与消防控制室联系。在消防控制室设一部外线119专用电话机。3.防排烟系统1.地下室车库按防火分区

30、设平时排风兼火灾时排烟的排风排烟系统，每个防烟分区设一个排风排烟系统，一个机械补风系统，排风机、进风机的控制一一对应。水泵房、柴油发电机房、变配电室单独设排风系统，设机械补风；配电室、柴油发电机房采用气体灭火，为使变配电室、柴油发电机房密闭便于气体灭火 ，进、排风系统出入口处均设可70熔断关闭和远程电控关闭的电动防火阀；地下一层商铺全部采用自然排烟；商住楼各个房间采用自然排烟；住宅3栋设竖向内走道排烟系，每层设置一个竖井安装280远控多叶排烟口。2.住宅楼、商住楼设置防烟楼梯、消防电梯，幼儿园两座敞开式楼梯，地下室设置8座防烟楼梯，防烟楼梯间的正压送风系统每2-3层设一常开百页风口，消防电梯前

31、室、合用前室正压送风系统每层设一个远控多叶送风口，多叶送风口平时关闭。4.灭火器设施地下车库按B类火灾中危险等级配置：每个消火栓箱处配置4具（MF/ABC5），此外按照灭火器最大保护距离12米间距均匀布置，增补挂墙（柱）式灭火器，每一放置点不少于2具。地下车库入口处、高低压变配电室（非油浸）增设推车式干粉（或泡沫）（MFT/ABC50）推车式灭火器。住宅标准层及综合楼按A类火灾严重危险等级配置：每个栓箱处配置2具3A（MF/ABC5）灭火器。5.气体灭火系统地下室柴油发电机房、高、低压变配电室、储油间设固定式七氟丙烷气体灭火系统。系统采用手动/自动/机械应急操作三种控制方式：自动控制设在消防中

32、心，手动控制设在防护区门外侧墙上，机械应急操作控制设在钢瓶间。工作人员平时进入防护区时，按动门旁的切换装置转换为手动控制状态；离开防护区时务必切换成自动控制状态，并关闭门窗。系统动作前均须关闭门窗及相应风机或风管防火阀。火灾后应先开启门窗及排风管道，将残余气体排除。五、节能工程1. 卫生器具与卫生器具配套的五金配件均要求节水型产品。2. 选用高效节能、长寿命、满足显色指数要求的灯具。3. 荧光灯采用T5管荧光灯，选用电子镇流器。4. 吸顶灯等采用紧凑型电子荧光灯。5. 各种场所标准照度,显色指数,功率密度按GB50034-2004设计。主要场所标准照度，功率密度:配电间：200lx，7w/m2

33、；风机房：100lx 4w/m2；地下车库：75lx 3w/m2；起居室：100lx，卧室：75lx，每户5w/m2；商业办公：300lx，11w/m2。6. 楼梯间采用红外延时自熄开关控制；其余分区、分组控制。7. 在商业、办公专用变压器出线回路上设置能远传数据的具标准通讯接口的电表。8. 所有离分体机组等空调制冷设备中工质的使用：禁止使用含CFC的制冷减少HCFC制冷工质的使用比例，并采用高效节能型环保冷媒以减少对大气臭氧层的破坏。9. 为减少噪声污染、风机、水泵、空调机组、多联机组均选用高效节能低噪声产品，机组考虑消声、降噪和减震措施，各设备的管道接驳位置采用软管连接，较大通风空调系统设

34、消声器，以防污染环境。10. 幼儿园的厨房机械排风系统采用专用设备将油烟处理到满足排放标准后才可排放。11. 地下停车库之排气将经由排风管道引至地面首层高位排放，并迅速被大气稀释。12. 柴油发电机的尾气进行消音、除尘处理后，排放。13. 垃圾房主要考虑到垃圾房的有机物腐臭气味会影响周围民居，在建筑设计选址时考虑设置在下风向减少对居民的影响，主要以加强物业管理为主，加强卫生清洁工作、加速垃圾清理速度、减少存放时间，再辅以机械排风设施加强通风，以便迅速稀释。14. 分体空调能效比的最小值应符合GB/T 7725-2004和GB 12021.3-2010的规定：房间空调器应达到的最低能效比为3级；

35、房间空调器的节能评价值为2级；为了配合建筑整体达到节能建筑标准，本工程采用节能评价标准，即所有用户自备的分体空调能源效率等级达到2级标准。第三节 施工条件一、通讯情况工程负责人配备手机、市话通进行通讯联络项目副经理（主管安装）：刘永春 手机号码： 二、垂直运输情况材料和设备的运输，借助土建塔吊及施工电梯解决。三、临时用水、电情况工程施工临时水源、电源由土建提供。施工用水（主要是管道冲洗、试压）借助土建高压水泵输送。临时用电从土建各层配电箱接出，供工程施工。第三章 施工部署第一节 施工准备本工程将严格执行ISO90012000质量体系，全体部门、全部工序、全体人员都置于质量控制之中，形成全员化、

36、全过程的系统管理，使各项工作都实行标准化、数据化、程序化，做到任务、职责、权限明确，形成互相协调、互相促进的有机整体，确保“工程竣工一次验收合格率100%，顾客满意率85%以上，安装工程实测合格率95%以上，安装工程质量符合国家验收规范要求”目标的实现。一、 组织管理机构：在工程中采用项目法施工管理，实行项目经理负责制，全面负责工期、质量、安全、统一指挥生产、劳动力及物资供应，明确岗位职责。二、 施工力量组织：根据工期需要，配备足够的施工力量，合理分工，科学管理，以确保工程顺利进行。三、 进场前组织有关单位进行现场交接工作，重点放在控制点复核，以及有关数据的移交上，布设施工用电线路、用水管线和

37、其它临时设施。四、 做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置及尺寸等，提出方便施工的合理化建议，会同建设单位、设计单位解决因施工方案引起的设计调整。五、 根据施工现场场地和施工条件合理布置总平面图，编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。六、 做好技术交底工作，技术交底内容是施工组织设计、质量、安全、工期、风、雨季节施工保证措施；项目各专业技术施工员根据进度计划向班组交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计修改等方面，

38、交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的交底。七、 及时编制施工预算，充分反映出工程施工所需的各种费用、材料、劳动力等，对进度计划控制，材料采购计划，劳动力合理调配、经济成果分析等提供重要的指导，发挥计划控制作用。八、 做好安装工程材料的品牌厂家确认及订货工作。九、 建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，认真贯彻执行公司质量管理手册和控制程序文件，确保工程按期优质完成，要求建立的项目管理制度有：1. 项目经理部组织机构2. 项目安全及文明施工管理制度3. 项目质量管理制度4. 项目技术数据管理制度5.

39、 项目现场保卫管理制度6. 项目材料管理制度第二节 施工组织机构职 务姓 名职 称职 务姓 名职 称项目副经理刘永春工程师质检员戢太根技术员项目工程师刘永春工程师料具员王国臣给排水施工员何 明技术员后勤保卫王国臣电气施工员戢太根技术员水工班长陈学富通风施工员黄 柳助理工程师电工班长仉庆国安全员周长岚 风工班长宦建华助理工程师第三节 施工进度计划详见本方案附表：给排水、电气、通风与空调工程进度计划。第四节 劳动力组织结合该工程的工程量及工期，预计本工程的安装高峰期施工人员将达到180人左右。我们将根据工程进度要求，编制详细的劳动力需求计划，由工程处生产主任统一调动。（劳动力计划详见本方案附表）第

40、五节 施工现场平面布置现场管理人员设有办公室集中办公，工程开工在首层设临时材料堆放场地约50平方米，工程主体完工，车道改造结束后，在地下室设200平方米左右的仓库。第六节 主要施工机具进场计划序号机具名称规 格单位数量进场时间1电焊机BX-500、300台82014年1月开始分批2套丝机台62014年2月开始分批3砂轮切割机400型18台42014年2月开始分批4手提式空气压缩机 台32014年4月开始分批5液压弯管器LWG2-10B台12014年2月开始分批6手动弯管器G20-G32台32014年2月开始分批7接地电阻摇表ZC29B只12014年3月8热熔器台102014年8月开始分批9冲击

41、电锤25B把202014年8月开始分批10钻床台42014年8月开始分批11手电钻把102014年10月开始分批12机械压端子钳1.535mm2台62015年3月开始分批13液压端子钳16240mm2台62015年3月开始分批14钳形电流表只42015年6月开始分批15电动试压泵台42015年6月开始分批16手动试压泵台102014年10月开始分批17绝缘摇表ZC25-3（4）只62015年3月开始分批18手拉葫芦3T5T台42015年6月开始分批注：本表仅供参考，具体数量及进场时间以实际进度为准。第七节 主要材料、设备进场计划序号材料设备名称规格 型号数量进场时间1给水管道PP-R冷热水管

42、内衬PE镀锌钢管 镀锌钢管足量2014年08月2排水管道UPVC排水管铸铁铸铁管镀锌钢管内衬PE镀锌钢管足量2014年10月3水管阀门各种规格足量2014年10月4水表足量2015年06月5潜水泵足量2014年08月6供水泵足量2015年08月7太阳能热水设备足量2015年08月8电线管钢管、PVC管足量2014年03月分批9电线各种规格足量2015年06月10电缆桥架各种规格足量2014年12月11电缆各种规格足量2015年09月12照明、动力配电箱按系统图足量2015年03月 箱壳配合墙体预埋13母线槽足量2015年08月14灯具各种规格足量2015年09月15开关插座各种规格足量2015

43、年09月16镀锌钢板各种规格足量2014年10月17风阀各种规格足量2014年10月18风口各种规格足量2015年09月19风机各种规格足量2014年10月说明：本表仅供参考，具体数量及到货时间以实际进度为准。第四章 分部分项工程施工方法及措施根据荣超城市花园工程的施工合同文件和图纸要求，综合考虑施工现场的条件和工程特点，结合我处的施工经验、技术力量和机械设备的优势，本工程我们拟采取“紧密配合，样板引路，全面展开，突出重点，纵横穿插”的立体施工方案。第一节 给排水工程紧密配合土建施工，墙板、梁、水池等钢筋绑扎好以后根据图纸设计要求，即进行各种套管预埋工作。每层楼面模板铺好后，做好预留洞和穿楼板

44、套管的预埋工作。模板拆除清理后，清理预埋套管和预留洞内杂物后再进行管道安装，砌墙时配合土建敷设暗装管道，给水管道先进行分段试压，待管道系统安装完时即进行系统试压；排水管道安装完后做灌、闭水试验。设备基础完成后进行设备及附属部件的安装。系统安装完毕后，与各专业配合做好系统的调试工作。一、生活给水管道安装1.管道材质：室内生活给水管分户水表之后的给水支管采用PPR给水管（PN1.6MPa），热熔连接；分户水表之前的给水干管采用衬塑（PE）钢管，DN80丝扣连接，DN100采用沟槽式卡箍连接。室内暗埋于垫层的生活热水管采用PPR给水管（PN2.0MPa），热熔连接；太阳能热水系统管材采衬塑（PE）钢

45、管，DN80丝扣连接，DN100采用沟槽式卡箍连接；保温层：屋面采用铝箔玻璃棉，室内明装采用铝箔橡塑保温材料。2.工艺流程安装准备预制加工干管安装支管安装管道试压管道冲洗3.安装准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理，有问题及时与甲方、监理及设计单位有关人员研究解决，办好变更洽商记录。4.预制加工：按设计图纸画出管路分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上；然后，检查管材与配

46、件是否同一厂方供货配套，确认无误后，按草图测得的尺寸预制加工（断管、上配件、校对，按管段分组编号等）。5.干管安装立管从上至下统一吊线安装管码，设在管道井安装的给水立管每隔1.8米设置管码或设置型钢组合支架，将预制好的立管按编号分层排顺序安装，对好调直。穿楼板立管应设置钢套管。内衬PE镀锌钢管：DN100mm采用丝扣方式连接，管道切断时，应使用专用切割工具（管子割刀或锯弓），严禁使用气割设备。丝扣连接时，管道螺纹的制作必须符合要求，管道接口处应严密牢固，严禁乱丝现象。接口处的生料带要清理干净，管道套丝时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应刷上防锈油漆，露丝23牙。管道与法兰式阀门连接时应采用丝扣法兰连接，法兰衬垫不得突入管内，坚固件螺杆露出的螺母长度不