广东某预应力砼管桩基础框架结构研发办公楼施工组织设计方案.doc

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1、某某力科研发中心施工组织设计编制人： 职务（称）： 审核人： 职务（称）： 批准人： 职务（称）： 批准部门（章）： 编 制 日 期： 年 月 日 第一章 编制依据一、编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制： 1、本工程现有的建筑、结构及安装等施工图纸；2、国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件；3、现行建筑、安装等劳动定额；

2、4、施工现场的条件；5、公司颁布的技术标准。二、拟使用国家规范清单1、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；2、建设工程文件归档整理规范（GB50328-2001）；3、工程测量规范（GB50026-2007）；4、工程测量基本术语标准（GB/T50228-96）；5、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；6、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；9、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；10、建筑施工扣件式

3、钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；11、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；12、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；13、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；14、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；15、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；16、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；17、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；18、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；19、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；20

4、、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；21、电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-50259-96）；22、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；以上规范以最新发布的为准。第二章 工程概况2.1.1 工程概况某某力科研发中心工程位于某某市松山湖北部工业城D区，西临工业东路。主体设计使用年限为50年，为科技研发办公楼。地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级。抗震设防裂度为6度。地下室防水设备房为一级，其它为二级。总建筑面积为39518.864平方米，地下室一层，层高5.0米。主体结构地上58层，首层6米，二层层高为5.50

5、米，标准层为3.9米。建筑高度为38.90米。0.000相当于绝对标高25.412，基础全部采用预应力砼管桩基础,主体工程全为现浇钢筋混凝土框架结构。本工程由某某市力科电子科技有限公司投资建设，珠海市建筑设计院设计，湖南方圆工程咨询监理有限公司监理，河南省大成建设工程有限公司承建。2.1.2 建筑特征一、楼地面工程做法：（一）、地下室部分：1）、地4：地砖地面（级防水）（适用于地下室底板楼、电梯前室走道等公共部分开敞楼梯间）1、 810厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2、 撒素水泥面，洒适量清水3、 30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4、 刷素水泥浆一道5、 钢筋砼结构逢防水，抗渗等级0.8MPa，砼厚

6、度3006、 50厚C20细石砼保护层7、 3厚自粘改性沥青防水卷材8、 刷基层处理剂一道9、 20厚1：2水泥砂浆找平10、 100厚C15砼垫层11、 素土夯实2）、地2：细石混凝土地面A（级防水）（适用于地下室底板汽车库、平时设备房）1、 40厚C25细石混凝土（随捣砼随提浆抹平一次成型）2、 1：2.5水泥砂浆找坡层，最低处15（用于平时设备房时无找坡层）3、 钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8MPa，砼厚度3004、 50厚C20细石混凝土保护层5、 3厚自粘改性沥青防水卷材6、 刷基层处理剂一道7、 20厚1：2水泥砂浆找平8、 100厚C15砼垫层9、 素土夯实3）、地1：地下室底

7、板（级防水）（适用于配电房）1、 40厚C25细石混凝土（随捣砼随提浆抹平一次成型）2、 钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8MPa，砼厚度3003、 50厚C20细石混凝土保护层4、 4厚自粘改性沥青防水卷材5、 2.5厚聚合物水泥砂浆防水涂料（型）6、 刷基层处理剂一道7、 20厚1：2水泥砂浆找平8、 100厚C15砼垫层9、 素土夯实4）、坡道1、 40厚C25细石混凝土锯齿形防滑线找坡2、 60厚C20细石混凝土双向A62003、 100厚C25混凝土，每6米设缝，密封嵌缝4、 200厚级配砂石垫层5、 素土夯实（二）、地上部分（研发楼1研发楼3）1）、地面工程（地1：地砖、石材地面）1

8、、地砖或石材铺实拍平，填缝剂擦缝（适用于办公室、走道）（1）、办公室、储物间：（二次装修定）（适用于储物间）（2）、楼梯间：石材+600600抛光地砖（适用于楼梯间）2、20厚1：4干硬性水泥砂浆3、刷素水泥浆结合层一遍4、100厚C15素砼垫层5、素土夯实2）、地面工程（地2：300厚铺地砖防水地面）（卫生间）1、 10厚防滑地砖，干水泥擦缝。2、 撒素水泥面，洒适量清水3、 30厚1：4干硬性水泥砂浆4、 素水泥浆结合层一道5、 50厚（最高处）1：3水泥砂浆找坡，坡向地漏（最低处不小于20，坡度1.0%）6、 素水泥浆结合层一道7、 200厚1：5水泥陶粒砼8、 1.5厚聚胺酯防水涂膜，

9、四周上涂300高，在未干之前甩黄砂，门口处铺300宽9、 10厚1：2水泥砂浆找平，四周抹小八角10、素水泥浆结合层一道11、200厚C20钢筋砼，内配A10钢筋双向中距200，3000设分隔缝，密封胶嵌缝12、100厚C15砼垫层13、素土分层夯实3）、楼面工程（楼1：地砖、石材地面）1、地砖或石材铺实拍平，填缝剂擦缝（1）、电梯厅、走道：石材+米白色地砖（2）、楼梯间：8厚防滑地砖2、50-60（梯间20）厚1：4干硬性水泥砂浆3、素水泥浆结合层一道4、钢筋混凝土楼面，清扫干净4）、楼面工程（楼2：地砖地面）1、 地砖或石材铺实拍平，填缝剂擦缝（1）、阳台：10-12厚600600地砖（2

10、）、卫生间：10厚防滑地砖2、 20厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥3、 20厚（最薄处）C20细石砼找1%坡向落水口4、 1.2厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻300mm，面甩黄砂，转角处加聚氨酯无纺布（或自带附加防水层）一层；卫生间四周沿上翻1800高，与墙面防水层形成整体5、 15厚1：2.5水泥砂浆找坡平压光6、 素水泥浆结合层一道7、 钢筋砼楼面，表面清扫干净5）、楼面工程（楼3：30厚水泥楼面）1、 二次装修面层（适用于办公室）2、 30厚1：2.5水泥砂浆，抹平压实赶光（达到高级抹灰标准）3、 素水泥浆结合层一道4、 钢筋砼楼面，表面清扫干净6）、楼面工程（楼4：30厚水泥楼面）1

11、、30厚1：2水泥砂浆，抹平压实赶光（达到高级抹灰标准）（适用于电梯机房）2、素水泥浆结合层一道（适用于设备房）3、钢筋砼楼面，表面清扫干净二、墙体工程及内外墙装修（一）、砌体工程：1）、地下室部分：1、地下室内墙体中，除局部标注外，内墙采用190mm厚（图注200）A7.5加气混凝土砌块，和90厚（图注100）A7.5加气混凝土砌块，0.000以下地下室顶板以上部分部分墙体详见上部建筑说明图中除注明外，墙体位置均与所在剪力墙平或居柱中。2、加气混凝土砌块采用Mb5.0专用水泥砂浆砌筑。3、 地下室所有加气混凝土砌块墙：墙下做300高C20砼基座，宽同墙厚。4、 所有挂有窗下和配电箱、水表箱、

12、消火栓等较设备的洞口下，均须加100厚100厚细石混凝土压顶，内配2A6纵筋，A6200拉筋，纵筋两端各伸入墙体200。2）、地上部分：1、本工程外墙与楼梯间隔墙及地下室内墙为200厚A7.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。2、内墙采用200厚A5蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。3、电梯间墙：除钢筋混凝土墙外，为250mm厚Mu加气混凝土砌块墙，M5砂浆砌筑。4、卫生间隔墙：为200mm厚A7.5加气混凝土砌块墙，Mb5.0专用配套砂浆砌筑，捣C20砼墙基至离地200mm高处，同墙厚。（二）、外墙部分：所有外墙（外4）：面砖外墙面（外墙内保温）1、8-10厚外墙

13、面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝（外墙内外侧）2、7厚聚合物水泥砂浆（敷设四角镀锌钢丝网一层）3、12厚1：2.5水泥砂浆找平4、专用界面剂一道5、200厚的加气混凝土块6、15厚玻化微珠保温砂浆，8厚1：2.6水泥浆罩面（外墙内保温）8、 刷素水泥浆一遍8、满刮腻子找平9、 刷乳胶漆三道（三）、内墙部分：1）、地下室部分：1、 内墙1：喷大白浆墙面（适用于汽车库、设备房、配电房、汽车坡道a、喷大白浆b、8厚1：2.5水泥砂浆找平层c、12厚1：3水泥砂浆打底2、内墙3：乳胶漆墙（楼、电梯前室走道等公共部分开敞楼梯间）a、乳胶漆面层b、满刮腻子抹光c、8厚1：2.5水泥砂浆找平层d、12厚

14、1：3水泥砂浆打底2）、地上部分：内墙1：乳胶漆墙面（25厚）（适用于电梯机房、设备房内墙面） 1、乳胶漆面层 2、墙面满刮腻子找平3、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 4、12厚1:3水泥砂浆打底内墙2：面砖面层（适用于电梯厅、走道、楼梯间、前室）1、3-4厚1：1聚合物水泥砂锅浆镶贴8厚600600面砖，填缝剂擦缝2、刷素水泥浆一道3、15厚1：3水泥砂浆分两次成活，每次抹灰厚度7-8mm，打底扫毛或划出纹道4、 混凝土面刷801胶素水泥浆一道5、 钢筋混凝土墙（或砖墙），不同材料交界处加钉钢板网，沿缝居中每边150宽。（网孔2020mm）内3：面砖面层（适用于卫生间）1、3-4厚1：1聚合物

15、水泥砂浆镶贴8厚面砖，填缝剂擦缝（1）、卫生间：8厚300600白色面砖。2、刷素水泥浆一道3、5厚1：2水泥砂浆4、 刷801胶素水泥浆一道5、 1.2厚聚氨酯防水涂料1800mm高，面甩黄砂；转角处加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层；6、 15厚1：3水泥砂浆分两次成活，每次抹灰厚度7-8mm，7、 混凝土面刷801胶素水泥浆 一道8、 筋混凝土墙（或砖墙），不同材料交界处加钉钢板网，不沿缝居中每边150宽。（网孔2020mm）内4：毛坯墙1适用于办公室三、顶棚工程：棚1：乳胶漆顶棚（15厚）（适用于电梯厅、走道、楼梯间、前室、电梯机房、阳台、设备房） 1、刷乳胶漆三道 2、满刮腻子找平

16、 3、板面清扫干净棚2：铝合金板吊顶（适用于所有卫生间）1、嵌入式600600铝合金板吊顶。2、型金属龙骨（厂家配套）棚3：（适用办公室）1、 二次装修2、 满刮腻子找平3、 板面清扫干净棚4：（适用于挑檐、架空层）1、 二次装修2、 板面清扫干净3、 钢筋混凝土板底四、屋面工程：本工程为上人屋面与不上人屋面1、屋1：屋面（级、有隔热层）（适用于所于大屋面）1）、8-10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽6mm，1：1水泥砂浆填缝。2）、40厚C20细石混凝土防水层（掺10%UEA），内配A6钢筋双向中距150；3000留纵横伸缩缝，缝宽15，内嵌聚乙烯泡沫背衬，聚胺酯油膏填缝。3）、50厚挤塑聚苯板（

17、节能计算厚度为40，施工厚度为50）4）、2.0厚自粘性沥青防水卷材，沿墙上翻应比地砖面高出200mm，加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层。5）、1.5厚彩色聚氨酯防水涂料6）、15厚1：3水泥砂浆找平层7）、30厚（最薄处）C15水泥陶粒混凝土，干铺拍实，找2%坡8）、钢筋混凝土屋面板或楼板，清扫干净2、 屋2：露台（级、有隔热层）1）、6厚聚合物水泥浆贴810厚防滑地砖，缝宽6mm，1：1水泥砂浆填缝。2）、40厚C20细石砼防水层（掺10%UEA），内配A6钢筋双向中距150；3000留纵横伸缩缝，缝宽15，内嵌聚乙烯泡沫背衬，聚胺酯油膏填缝。3）、干铺无纺聚酯纤维布一层4）、50厚挤

18、塑聚苯乙烯保温板5）、1.2厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻300mm，面甩黄砂；转角加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层6）、基层处理剂一道7）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层8）、30厚（最溥处）1：5水泥陶粒砼，干铺拍实，找2%坡9）、钢筋砼屋面板或楼板，清扫干净屋3：（级、有隔热层，不上人屋面）（适用楼梯间、天桥顶）1）、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，每2米设分格缝2）、5厚聚合物水泥防水砂浆3）、2.0厚自粘性沥青防水卷材，沿墙上翻应300mm，加聚脂无纺布（或自带附加防水层）一层4）、刷氯丁胶稀液5）、1：3水泥砂浆找坡找平层（最薄处15厚）6）、钢筋混凝土面板五、地下室防水：（结构自

19、防水卷材防水）（一）、墙身防水（外防外贴）1、地下室侧壁（级防水，适用于配电房）1）、20厚1：2水泥防水砂浆粉刷内墙面2）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3003）、20厚1：2水泥砂浆找平4）、刷基层处理剂一道5）、2.5厚聚合物水泥防水涂料（型）6）、4厚自粘改性沥青防水卷材7）、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋乙烯胶粘剂点粘8）、回填土分层夯实2、地下室侧壁（级防水，适用于汽车库、平时设备房）1）、20厚1：2水泥防水砂浆粉刷内墙面2）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3003）、20厚1：2水泥砂浆找平4）、刷基层处理剂一道5）、3

20、厚自粘改性沥青防水卷材7）、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋乙烯胶粘剂点粘7）、回填土分层夯实（二）、底板防水（外防外贴）（总厚度：363463底板厚）1、地1：地下室底板（级防水，适用于配电房）1）、40厚C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3003）、50厚C20细石混凝土保护层4）、4厚自粘改性沥青防水卷材5）、2.5厚聚合物水泥防水涂料（型）6）、刷基层处理剂一道7）、20厚1：2水泥砂浆找平8）、100厚C15混凝土垫层9）、素土夯实2、地2：细石混凝土地面A（级防水，适用于汽车库、平时设备房）1）、40厚

21、C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2）、1：2.5水泥砂浆找坡层，最低处15厚（用于平时设备房时无找坡层）3）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3004）、50厚C20细石混凝土保护层5）、3厚自粘改性沥青防水卷材6）、刷基层处理剂一道7）、20厚1：2水泥砂浆找平8）、100厚C15混凝土垫层9）、素土夯实3、地3：细石混凝土地面B（级防水，适用于人防口部）1）、40厚C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2）、90厚1：6水泥石粉渣垫层3）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3004）、50厚C20细石混凝土保护层5）、3厚

22、自粘改性沥青防水卷材6）、刷基层处理剂一道7）、20厚1：2水泥砂浆找平8）、100厚C15混凝土垫层9）、素土夯实4、地4：地砖地面（级防水，适用于楼电梯间）1）、810厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2）、撒素水泥面，洒适量清水3）、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4）、刷素水泥浆一道5）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3006）、50厚C20细石混凝土保护层7）、3厚自粘改性沥青防水卷材8）、刷基层处理剂一道9）、20厚1：2水泥砂浆找平10）、100厚C15混凝土垫层11）、素土夯实（三）、地下室顶板防水1、顶1：地下室顶板（级防水，适用于配电房）1）、面层（可根据环境

23、设计调整）2）、C20细石混凝土70厚内配A6双向钢筋，中距200，加纤维减水剂；分缝30006000，缝内嵌密封油膏，表面刷素水泥浆一遍3）、20厚聚合物1：3水泥砂浆找平层4）、干铺油毡一层5）、4厚自粘改性沥青防水卷材，四周翻起到种植土层面6）、2.5厚聚合物水泥防水涂料（型），四周翻起至种植土层面7）、刷基层处理剂一道8）、板面清除干净（包括油污、浮浆），蜂窝麻面补实9）、自防水钢筋混凝土顶板，抗渗等级0.8Mpa2、顶2：地下室顶板（级防水，适用于汽车库、平时设备房）1）、面层（可根据环境设计调整）2）、C20细石混凝土70厚内配A6双向钢筋，中距200，加纤维减水剂；分缝30006

24、000，缝内嵌密封油膏，表面刷素水泥浆一遍3）、20厚聚合物1：3水泥砂浆找平层4）、干铺油毡一层5）、3厚自粘改性沥青防水卷材，四周翻起到种植土层面6）、刷基层处理剂一道7）、板面清除干净（包括油污、浮浆），蜂窝麻面补实8）、自防水钢筋混凝土顶板，抗渗等级0.8Mpa六、地下室楼面： 楼1：细石混凝土楼面A（适用于汽车库）1、 40厚C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2、 2.0厚聚合物水泥防水涂料（型）3、 1：2.5水泥砂浆找坡层，最低处15厚4、 钢筋混凝土楼板楼2：细石混凝土楼面B（适用设备房）1、 40厚C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2、 钢筋混凝土

25、楼板楼3：地砖楼面1、 810厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2、 撒素水泥面，洒适量清水3、 30厚1：4干硬性水泥砂结合层4、 刷素水泥浆一道5、 钢筋混凝土楼板七、地下室坡道：1、 40厚C25细石混凝土锯齿形防滑线找坡2、 60厚C20细石混凝土双向A62003、 100厚C25混凝土，每6米设缝4、 200厚级配砂石垫层5、 素土夯实八、地下室顶棚： 棚1：喷大白浆顶棚1、 喷大白浆2、 满刮腻子找平3、 刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶）棚2：乳胶漆顶棚1、 刷乳胶漆三道2、 满刮腻子找平3、 刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶）九、地下室水池：（一）、水也（非生活用水池之内壁防

26、水）池内侧壁防水（16厚+砼壁厚）1、15厚聚合物水泥砂浆2、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜3、1：2.5水泥砂浆嵌平补实4、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa壁厚详结施图池外侧壁：20厚1：2水泥砂浆压平抹光池底防水（16厚+砼壁厚）1、15厚聚合物水泥砂浆2、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜3、1：2.5水泥砂浆嵌平补实4、 钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa壁厚详结施图池顶板：1：2.5水泥砂浆嵌平补实（二）、水池（生活用水池之内壁防水）池内侧壁防水（7厚+砼壁厚）1、无毒、防菌、防莓涂料三五道2、7厚聚合物水泥砂浆3、 1：2.5水泥砂浆嵌平补实4、钢筋砼结构自防水，抗渗等级

27、0.8Mpa壁厚详结施图池外侧壁：2厚1：2水泥砂浆压平抹光池底防水：（10厚+砼壁厚）1、无毒、防菌、防莓涂料三五道2、10厚聚合物水泥砂浆3、1：2.5水泥砂浆嵌平补实4、 钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，壁厚详结施图池顶板：1：2.5水泥砂浆嵌平补实十、门窗：1、所有门窗制作前均需仔细核对数量，洞口尺寸及开启方向，核对无误后方可制作安装，除特别注明外所有门窗应含全套配件。2、铝合金门窗、雨棚：1）、应由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行二次设计。2）、采光顶玻璃、铝合金门及无框门玻璃采用安全玻璃，窗玻璃采

28、用中空玻璃。3、防火门及防火卷材：1）、防火门等级详见门窗表。2）、防火门制作安装前应仔细核对防火门的开启方向。3）、防火卷帘上部与梁板之门空隙处用双面15厚镀锌钢板中间夹岩棉进行防火分隔。第三章 施工部署一、项目组织机构根据本工程的特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段调集技术熟练、作风硬朗、善于攻坚的一流施工队伍，积极开展项目法施工，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠下功夫，力争优质、高速地完成本工程施工任务。项目管理机构见下图：项目经理：宁霍 生产副经理：周积礼 项目技术负责人：宁霍 工 安 财 材

29、 后程 全 务 料 勤施 质 核 设 保工 量 算 备 卫 施工一队 施工二队 施工三队 水电施工队 木瓦钢木瓦钢木瓦钢水电机工工筋工工筋工工筋工气电组组组组组组组组组组组组项目班子成员名单：序号姓名职务职称或资格专业工作年限岗位资格证书编号安全考核证书号1宁 霍项目经理工程师建筑工程152李保龙企业技术负责人高级工程师建筑勘察28B3宁 霍项目技术负责人工程师建筑工程154谭丁平土建施工员技术员建筑工程55肖 海资料员技术员建筑工程66熊印金 质检员技术员建筑工程207李思成材料员技术员建筑工程138候林秀专职安全员技术员建筑工程69李海琴专职安全员技术员建筑工程15豫建安C（2010）01

30、16912二、施工部署原则1、施工部署的原则首先要满足合同工期要求，充分酝酿任务、人力、资源、空间的总体布局，要做到时间连续、空间占满，要做到符合工序逻辑关系。2、总施工顺序的部署原则：按照先地下、后地上；先结构、后装修；先土建、后专业的原则进行部署。3、在时间上的部署原则：地下室工程总工期控制在240天内完成，上部主楼工程总工期控制在490天内完成。4、在空间上的部署原则：立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。5、本工程由于工期紧、质量要求高，所以在编制施工组织设计

31、中，要针对这些因素，精心编制，要大力采用先进的施工方法及先进的技术及保证质量、安全的措施，合理安排，精心施工，以达到合同工期、优质、安全等各项目标。三、施工总进度计划安排根据业主工期要求，应严格控制总进度，以月进度保证总进度、周进度保证月进度、日进度保证周进度，因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。施工阶段目标控制计划（详见施工进度网络图）。1、基础施工阶段（1）、工期：（125天）（2）、土方工程：详见土方开挖及砖胎膜施工方案。同时

32、在基坑1m外用钢管进行围护，钢管末端进入土中不得少于0.5m，并在0.4m及1.2m处分别设置踢脚杆及护身杆。（3）、桩基：预应力混凝土管桩。（工期为30天）2、主体工程阶段（1）、工期：（90天）（2）、钢材全部采用优质钢（甲方指定品牌），在场地中间设立钢筋加工棚负责钢筋加工。（3）、本工程基础及主体结构均采用商品混凝土。（4）、本工程模板采用松木胶合板，模板的支撑系统采用外径为48mm，壁厚3.5mm的钢管或门架搭设，采用扣件连接。（5）、所有外架采用落地式钢管扣件脚手架。3、装修工程阶段工期：（92天）在上部主体结构施工期间开始插入下部装修施工（隔墙、门窗、水电安装等）。初装修自下而上进

33、行，安排抹灰、水电安装等专业队伍根据综合进度计划及时插入施工。4、施工防护外防护在首层板标高处支搭6m水平安全网，楼层外围没砌砖前均搭设1.2m高钢管护身栏。四、施工组织协调1、与设计单位的工作协调（1）、协调与建筑设计院的联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。（2）、主持施工图会审，对施工中遇到的实际问题提出建议，完善设计内容。（3）、对施工中出现的情况，除按驻现场业主方代表、监理单位的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计单位、施工单位按照总进度与整体效果要求，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。2、与建设单位和监理单位的

34、工作协调（1）、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理单位批准的施工组织设计进行质量管理。在单位自检和专检的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理要求予以整改。（2）、贯彻本公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此各班组予以监控，确保工程质量达到合同规定的要求。（3）、所进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具、均主动向监理单位提交产品合格证或质保书，并按规定将使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。（4）、按部位或分项检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”。3、协调方式（1）、按总进度设计制定的控制节点，组织协

35、调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。（2）、由项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。（3）、项目部定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。（4）、项目管理部门以月为单位。提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会业务部门的关系以确保工程进度。五、主要经济技术指标1、工

36、程工期：本工程施工总工期为549个日历天，确保按期完成，力争提前完成。2、工程质量目标：一次性验收合格。3、安全目标：确保工程无重大工伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频率，力争工程零事故。4、场容目标：力争创某某市标准化样板工地。5、消防目标：消除现场消防隐患。6、环保目标：设置建筑垃圾回收点，严格控制建筑垃圾的堆放。7、施工回访和质量保修计划：根据我公司对业主和社会服务的承诺，保修期内每年夏季对用户进行回访，质量保修按合同约定执行。第四章 施工准备一、技术准备1、项目部技术部门组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程特点，学习新规范、新工艺、新标准，组织专业技术培训工作。及时编制施

37、工方案，提供加工订货及材料机具计划，以满足工程施工的需要，做到分部工程有方案，工序施工有交底，起到技术先行的作用。2、根据施工图纸，提前准备相应的图集、规范、规程、标准等。将施工中所要使用的仪器、仪表等提前送至有关部门检测。根据工程特点、结构形式选用合理的大型机械。3、将业主提供的红线桩、水准点引入现场，标注在现场内永久建筑物上4、试验工作计划由项目部技术部门对试验人员进行本工程的试验交底、见证取样计划介绍，建立有关管理制度。（1）、试验管理制度；（2）、岗位责任制度；（3）、试验资料管理制度；（4）、试验操作规程；（5）、设备仪器使用注意事项；（6）、设备仪器定期检查及定期保养制度；（7）、

38、标养室定期测试检查制度；（8）、试验委托制度。5、实行“样板制”，根据工程结构特点，选择样板墙、板、层，以此为标准，进行各分项工程施工。二、生产准备1、施工临时用水施工用水管将工程的实际情况尽量采用埋地敷设，以保持现场的整洁有序。本工程现场临时用水从甲方指定的市政管道引入，生活用水从城市管网接入。施工现场临时用水计算：施工现场临时用水，包括生产用水（含工程施工用水和施工机械用水）、生活用水（含施工现场生活用水和生活区生活用水）和消防用水三个方面。供水量计算如下：（1）、工程施工用水量：按现场用水较大的混凝土工程计算。施工用水量q1=K1Q1N1式中K1采用1.05，Q1取最大日混凝土浇筑量约1

39、00m3，用水定额N1取2400L/m3，用水不均衡系数K2取用1.5。q1=1.051002400=13.12（L/s）（2）、施工机械用水量：施工用水量q2=K1Q2N2式中K1采用1.05，Q2取需用水机械10台，用水定额N1取300L/台，用水不均衡系数K3取用1.05。q2=1.05103000.11（L/s）（3）、施工现场生活用水量：按施工现场高峰期生活人数计算。生活用水量q3=式中施工现场高峰人数P1大概400人，生活用水定额N3取40L/人日，用水不均衡系数K4取1.4，每天工作班次b取1。q3=0.58（L/s）（4）、生活区生活用水量：按现场高峰期生活人数计算。生活用水量

40、q4=式中施工现场高峰人数P2大概300人，生活用水定额N4取100L/人日，用水不均衡系数K5取2。q4=0.69（L/s）（5）、消防用水量：现场面积25公顷以内的，消防用水定额按1015L/s计。因本工程现场面积远远小于25公顷。因此选用q5 =10L/s。（6）、总用水量：因q1q2q3q4q5，所以取Q= q1q2q3q4，总用水量Q=13.120.110.580.69=14.5（L/s）。（7）、供水管径计算： 施工用水经济流速V取1.3m/sD=0.119m=119mm所以施工现场临时用水干管选用管径120mm钢管，办公区及生活区引入管径为50mm生活用水管。根据规范和要求，从水

41、源接入点接入管径为100mm的消防专用管，并沿拟建建筑四周环形布置，再引管径为75mm立管至上部结构，每层设立二个临时消火栓，临时消火栓应分别设于各层明显，便于使用且相同的地点，并在地下室顶板中部处增设增压泵，配备消防枪和水龙带，水龙带的长度不少于30米。2、施工临时用电临时用电线路安装、施工照明及手操电动工具的使用应遵守施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）。此外还应注意施工照明配电与施工动力用电分箱布置。生活区的线路不得与施工用电箱混合，所有用电线路实行三级保护，楼层施工用电统一由总电箱内用分电箱接出。机电设备必须设有一机一闸一保护接地装置，并明显地分开加以标志。施工现场采用

42、的是中性点直接接地的电力保护零线连接。按照有关标准和有关规定，动力和照明分开，有电线路、配电箱、用电设备一律按TN-S三相五线制进行布线。 施工现场临时用电计算：施工现场临时用电包括动力用电和照明用电两部分，计算公式如下：P=（K1K2P2K3P3K4P4）（1）、施工机械设备：（用电量计算详见临时用电专项方案）塔 吊2台施工电椄3台木工圆盘机12台插入式振动器10台砂浆机4台平板式振动器4台钢筋切断机2台潜水泵6台钢筋弯曲机2台对焊机2台钢筋调直机2台电焊机3台3、保证正常施工用电措施（1）、现行国家能源紧缺，特别是电力资源紧缺，所以在施工时，始终应杜绝不必要的浪费。（2）、施工用电尽量避开施工用电高峰期，同