甘肃某剪力墙结构高层综合楼施工组织设计.doc

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1、某某市某某房地产开发有限公司豪庭名苑1#高层综合楼施 工组 织 设 计某某集团某某分公司年4月5日目 录一、编制依据3二、工程概况5一）、建筑特点5二）、电气特点12三）、消防电气特点16四）、给排水特点19五）、采暖特点22六）、结构特点26七）、基础结构特点32八）、周边环境、施工场地、场地地质及水文条件37三、工程管理目标38四、组织机构40五、施工组织部署41一）、施工阶段划分41二）、场地使用及总平面布置42六、施工准备及各项资源需用量计划42一）、施工准备42二）、各项资源需用量计划45七、总体施工方案46一）、施工测量46二）、土方开挖47三）、基坑排水48四）、钢筋工程48五）

2、、模板工程59六）、砼工程89七）、卷材防水工程104八）、脚手架工程108九）、 砌筑工程114十）、装饰工程115十一）水、暖、机电安装工程118十二）冬、雨季施工措施134八、分项、分部、单位工程质量验收标准及相应的检验、试验、测量和验证要求137九、特殊过程和关键过程控制点及其控制措施139十、质量保证措施141十一、施工安全控制措施153十二、施工进度计划及其工期保证措施161十三、施工总平面图163十四、保修措施163一、编制依据1、某某市西峰区豪庭名苑1#高层综合楼建筑、结构及各专业施工图。2、地质勘探报告：豪庭名苑项目岩土工程勘察报告3、现行国家有关施工及验收规范、结构规范：建

3、筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基与基础工程验收规范GB50202-2002建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑桩基技术规范JGJ94-2008高层建筑箱形与筏板基础技术规范JGJ6-99人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003玻璃幕墙工程施工质量验收规范GB50205-2002砌体工程质量验收规程GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021

4、0-2001地下工程防水技术规范GB50108-2001地下工程防水施工验收规范GB50208-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002屋面工程施工质量验收规范GB502072003屋面工程技术规范GB50345-2004 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091建筑机械使用安全技术规范JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施

5、工质量验收规范GB50242-2002建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002民用闭路电视监控系统工程技术规范GB50198-94安全防范工程程序与要求GA/T75-94建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007综合布线系统工程设计施工图集02X101智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上下）智能建筑设计标准GB/T50314-2006二、工程概况本工程位于本工程位于甘肃省某某市西峰区安定西路20号原某某市农机局家属院内，场地与安定西路相距25米。该工程

6、建设单位：某某市某某房地产开发有限责任公司、设计单位：甘肃省建设工程咨询设计有限责任公司、勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院、监理单位：甘肃教育建设监理公司、施工单位：某某集团某某分公司。一）、建筑特点（一）、项目概况1、本工程建筑基地面积1013.74，地下建筑面积：1799.88，地上建筑面积：25007.10，总建筑面积为26806.98。地下二层平时为戊类备件库房、战时为甲类核类六级人防地下室；地下一层为设备用房、变配电室、丙类库房；（二等人员掩护所）抗震设防烈度一、二、层为商铺，三、四层为办公用房。五二十七层为一梯四户的单元式住宅楼；顶层楼梯间、电梯用房及二次设计花房。地上

7、27层地下2层。层高：地下室一层5.4(5.7)米，地下二层为3.6米，一层4.8（4.5）米，二三层3.6米，四层3.9米，五二十七层为2.9米，出屋面楼梯间、电梯间、水箱间层高4.6米。室内外高差主入口出0.3米，建筑高度82.90米。砌体施工质量控制等级B级。室内环境污染控制类别：商业、办公为类，住宅为类。2、建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震烈度为六度。3、该建筑为一类高层综合楼，其耐火等级地上、地下均为一级；屋面防水等级为级，合理使用年限为15年，地下室防水等级为二级，采用防水混凝土设计抗渗等级为P6（消防水

8、池抗渗等级为P8）。4、本工程单体的内容为建筑、结构、给排水、暖通、电气，不包括室外工程及二次装修。（二）、设计标高1、本工程0.000相当于绝对高程1414.900。2、各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高。（三）、墙体：1、地下部分 1）、外墙：外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙，混凝土设计抗渗等级为P6P8,外墙外刷聚氨酯防水涂膜，做法按02J301-10-25。2）、内墙：除钢筋混凝土墙外，消防泵房及电梯井道等有防潮要求的填充墙采用200厚多孔砖砌块外KP2（非承重型），其余墙体为200厚加气混凝土砌块，用M7.5水泥砂浆砌筑。2、地上部分 1）、外墙：除承重钢筋混凝

9、土墙体、卫生间、盥洗间隔墙为200厚KP2(非承重型)多孔砖砌块，其余墙体为200厚加气混凝土砌块，水泥砂浆砌筑，外贴60厚泡沫玻璃保温板。2）、内墙：除承重钢筋混凝土墙体、卫生间、盥洗间隔墙为200厚KP2(非承重型)多孔砖砌块，管道井100厚多孔砖，其余墙体为200厚加气混凝土砌块。3）、墙体构造做法按96SJ101粘土烧结空心砌块建筑结构及蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104。3、凡不同材质墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量和防止裂缝产生。4、墙体留洞及封堵1）、砌筑墙体预留洞见建施、结构和设备图。

10、2）、砌筑墙体预留洞过梁见结构说明。3）、预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结构，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，有C15细石混凝土填实。（四）、地下室防水工程1、地下室防水工程执行地下工程防水规范（GB50108-2008）的有关规定。2、本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，侧墙、地板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，做聚氨酯加强防水层，厚度1.5，并在防水层外做灰土回填保护层，灰土回填夯实详见结施。（五）、屋面工程1、本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为两层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，防水层周边上翻不小于250，四周卷至泛水高度应250。屋面做法按

11、05J909-屋5-B2(80)-114。2、平屋面做法详见工程做法及屋面节点索引，平台、雨蓬等见平面及有关详图。3、屋面排水组织见屋面平面图，内排水、雨水管详见水施图，排水管为钢管其公称直径均为DN100。外排雨水斗、雨水管采用UPVC管，公称直径均为DN100。4、出屋面管道、设备基础、预埋件等应在防水层施工前完成，防水材料应上翻，按照国家标准平屋面建筑构造（一）03J201-1相关节点施工。（六）、门窗工程 1、建筑外门窗抗风压性能分级为5级，一四层商业办公用房气密性能分级为4级，住宅楼部分气密性能分级为6级，水密性能为 3级，保温性能分级7级（住宅南侧外窗保温性能为8级），隔声性能分级

12、为3级。2、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定，三层以上临空窗距80cm以内采用安全玻璃。3、窗均采用中空玻璃注胶铝合金节能窗，商业办公部分为节能推拉窗，住宅部分为铝合金节能下悬内平开窗。门窗为古铜色，并选用LOW-E中空玻璃窗5+9A+5（）。4、门窗立樘：外门窗立樘墙中，内门窗立樘除图中另有注明者外，双扇平开门立樘墙中，其它平开门立樘开启方向墙面平，门洞哑口做筒子板，其做法见甘02加-1-55-4，管道竖井门设门槛高度200.5、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭

13、门器和顺序器。6、除图中另有注明者外，内门均做盖缝条，门一侧内墙为釉面砖装饰不做。7、疏散用的平开防火门选用木夹板防火门，按要求设闭门器，管道井防火门选用井道防火木门。8、玻璃幕墙为二次装修设计，必须符合与玻璃幕墙相关的各项法律法规要求。9、特种门安装的说明详见有关图集。（七）、外装修工程1、外装修设计和做法索引见立面图及外墙详图。2、一四层商业外墙采用60厚泡沫玻璃保温板外墙保温，住宅部分外墙采用50厚泡沫玻璃保温板外墙保温，保温的建筑构造详见索引标准图甘0J8J01图集及外墙详图。3、钢玻璃雨蓬由建设方结合幕墙设计厂家进行二次设计，需向建筑设计单位提供受力条件与预埋件的设置要求，经核实后方

14、可施工。4、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并根据此验收。（八）、内装修工程 1、本建筑室内环境污染控制类别为住宅类，其他类。 2、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB5022，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037。 3、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。 4、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏，无障碍专用厕所门口处楼面高差不应大于15，且应以斜面过度。 5、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板间和色样，确认后

15、进行封样，并根据此进行验收。（九）、油漆涂料工程 1、室内装修所采用的油漆涂料见“工程做法” 2、外门窗涂层选用铝合金本色，室内铝合金隔断颜色同外门窗颜色，室内木制作门窗油漆选用栗色聚酯漆（含门盖缝条构造）。 3、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用安全玻璃不锈钢栏杆，室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后再做同室内外部部分相同的调和漆。 4、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并根据此进行验收。 5、凡重要木制构件均使用防火漆，油漆做法详见甘02J01-156-油3。 6、所有预埋木砖满涂环保防腐油，预埋铁件涂红丹一度，露明铁件涂红丹一度，刷灰色铅油漆二度。 7、各项油漆均由施工单位制作样

16、板，经确认后进行封样，并根据此进行验收。（十）、室外工程（室外设施） 1、雨篷、室外台阶、坡道、散水做法见材料及做法表。 2、下地下车库坡道设罩棚，同幕墙为二次装修设计。（十一）、建筑设备、设施工程 1、本工程设有三部无机房客梯，客梯兼消防电梯。客梯井道净尺寸为20001.M/S按中高档800kg，1.M/S选型。暂定以HYUNDAI乘客电梯。电梯预留井道，待甲方选定样本侯（电梯须满足无障碍要求）我方再配合土建。选型详见电梯选用表。 2、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。 3、卫生间排风道选用变压式排风道，详见甘03SJ909。 4、灯具、送风口等影响美观的器具须经建

17、设单位确认样品后。方可批量加工、安装，图核对后确认无误方可施工。（十二）、无障碍设计 1、本工程执行城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001。 2、在商业、住宅一层入口设计轮椅坡道，电梯满足无障碍通行要求。（十三）、其它施工中注意事项 1、图中所选用的预埋件、预留洞与图中标注的留洞与预埋件应与各专业图核对确认无误后方可施工。 2、两种材料的墙体交接处，应根据面饰材质在做面饰前加钉金属网周边宽出300，防止裂缝。 3、管道竖井要求每层进行封堵。 4、楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实。 5、施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。 6、本图必须经施工图设

18、计文件审查机构审查通过和技术交底后，方可施工。 7、凡未说明及注明者均按建筑安装及施工验收规范实施，未尽事宜有关各方案权限范围协商解决。（十四）、防火设计 1、本工程属于一类高层综合楼，建筑高度为82.900m，执行高层民用建筑防火规范建筑物耐火等级地上、地下均为一级。 2、建筑间距及消防车道的设置见总平面图。 3、1#高层综合楼地下建筑为二层。地下二层为甲类核六级人防工程，详见人防说明。地下一层主要为设备用房，丙类库房，为2个防火区（见地下一层防火分区示意图）。每个防火分区至少有一个安全出口，利用通向相邻防火分区的防火门作为第二安全出口，保证每个防火分区有两个到地面的人员疏散口。一层商铺有独

19、立出入口，二四层每层为一个防火区，有独立二个出入口，满足消防疏散通行要求。单元式住宅楼每个单元每层为一个防火区，设有防烟楼梯间的剪刀梯，保证二个疏散口。两部电梯及前室，其中一部消防电梯。楼梯间及前室门均为乙级防火门。前室设有机械加压送风系统，建筑防火设备方面设有消火栓系统及手提式灭火器等防火设备。 4、防火墙及房间隔墙均砌至顶板，不留缝隙，除风道外的竖井待管道安装完后每层进行防火封堵。外墙保温材料采用A级不然材料。 5、室内装修应按建筑内部装修防火规范GB50222的规定执行。（十五）、节能设计 1、某某市西峰区豪庭名苑，气候分区属寒冷（B）地区，建筑层数地上27层，地下2层。 2、外围护结构

20、：采用泡沫玻璃保温板（干容重=160kg/m3 ,=0.05W/mk）商业办公部分：1）、体形系数：0.20。外窗墙比：北向：0.276、南向：0.236、东向：0.034。2）、外墙采用250/300厚加气砼砌块，外墙外保温采用60厚泡沫玻璃保温板（干容重=160kg/m3 ,=0.05W/mk），外墙平均传热系数K平均=0.577W/.K0.60W/.K限值。3)、玻璃幕墙：采用断热铝合金框，玻璃为：中空钢化6高透光Low-e+12空气+6透明，下悬内开启K=2.7w/3.00w/.k限值。窗墙面积比0.276。 4）、外窗：采用中空玻璃注胶铝合金推拉窗甘10J03GY81系列窗，中空玻璃

21、为：5Low-E(superSE-)+9空气+5透明，K=2.6W/.K 3.00w/.k限值。 5）、商业大玻璃地弹门，采用甘10J03GY100系列节能地弹门，k=2.58w/.k。 3、住宅部分：1）、体形系数：0.255。外窗墙比：北向：0.284、南向：0.934、东向：0.019、西向：0.019。 2）、平屋面保温层采用80厚挤塑聚苯板保温（=0.030W/mk），屋面传热系数K=0.37W/ mk0.45w/.k限值。屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料（如岩棉板）设置水平防火隔离带。 3）、外墙采用200厚加气砼砌块，外墙外保温

22、采用50厚泡沫玻璃保温板（干容重=160kg/m3 ,=0.05W/mk），外墙平均传热系数K平均=0.676W/.K0.70W/.K限值。 4）、外窗：采用中空玻璃注胶铝合金节能下悬内平开窗甘J103GY55系列窗，北向中空玻璃为: 5Low-E(superSE-)+9空气+5透明，K=2.6W/.K 2.80w/.k限值。南向中空玻璃为: 5Low-E(superSE-)+9空气+5透明，K=2.25W/.K 2.50w/.k限值。南向窗遮阳系数SC=0.45W/.K。 5）、封闭式楼梯间，内墙200厚加气砌块，K=1.078W/.K 1.50w/.k 6)、阳台门为GY-90系列节能推拉

23、门，门芯板采用40mm挤塑聚苯板保温，K=1.48W/.K 。 7）、分户门：采用钢制保温板、防火、防盗门，中间填充1518mm厚的矿棉板K=1.7W/.K。8）、一层楼板（地下室顶板）：下帖80厚泡沫玻璃保温板：K=0.55W/.K 0.60w/.K。限值。9）、悬挑板下部接触室外的楼板下帖80厚泡沫玻璃保温板：K=0.563W/.K 0.60w/.K。限值。10）、地面保温采用45厚挤塑聚苯板保温，R=2.06 W/.K 大于1.50w/.K限值。11）、通风设备选用高效、优质、低噪音节能型通风排烟机，散热器选用优质、高效钢制散热器。二）、电气特点（一）、设计范围：包括：配电、电力、照明、

24、建筑物防雷击接地系统，火灾自动报警及消防联动系统，通信网络、有线电视、安全防范系统、人防工程。（二）、配电系统：1、本建筑在地下一层设变电所。内设2台1250KVA干式变压器及高低压开关柜，高压系统设计由供电部门完成。2、负荷分类：一级负荷：消防设备（消防电梯、消防水泵、正压送风机、排烟风机、防火卷帘、应急疏散照明等）、生活水泵、排污泵、客梯、安防系统用电、地下人防的通信设备、音响报警接收设备及应急照明用电。 二级负荷：人防风机、水泵、人防照明用电。三级负荷：不属于一级、二级负荷的其他负荷。3、供电电源：本工程10KV电源从上级两个不同10KV开关站引来，电缆埋地引入。4、计量及补偿：采用高供

25、高计，低压集中自动补偿方式。在变配电室低压母线处设自动补偿装置，对系统进行无功功率补偿，功率因素补偿至0.92以上。荧光灯等照明设备要求就地补偿，使功率因数补偿至0.95以上。5、供电方式：本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式供电，对消防电梯、防排烟风机、应急照明等消防用一级负荷及变频生活水泵、客梯等二级负荷采用双路电源以放射式方式供电，且在线路末端设置双电源自动切换投入装置。电缆桥架内同一路径向一、二级负荷供电的双路电源电缆，应急照明和其它照明的电缆，应用防火隔板隔离开。（三）、电力、照明系统： 1、电力系统：供电电压380V，以放射式或树干式方式供电。对消防及重要负荷供电均采用双回路专

26、用电缆供电。末端设双电源自动投切装置，自动切换投入。 2、控制方式：消防泵、喷淋泵采用软启动方式，生活泵采用变频器控制启动，小容量电机均采用直接启动方式。潜污泵采用水位制动控制，消防泵、喷淋泵、加压风机、送排烟风机等采用就地及消控室集中控制。消防水池及屋顶消防水箱设液位计可就地显示并将信号远传到消控室，消防泵、喷淋泵需设水池水位过低停泵控制，生活水箱设液位计可就地显示并能在最低水位时停动生活水泵。 3、照明系统：配电电压220V/380V,配电系统接地形式采用TN-S系统。采用放射式与树干式相结合的方式供电。4、照度要求：办公司、商铺：300L(11W/)起居室：100L(6W/)厨房100L

27、(6W/)卧室：75L(6W/)餐厅：150L(7W/)楼梯间：30L(5W/)值班室：200L(8W/)设备用房：200L(8W/)。5、光源：室内照明应选用发光效率高、显色性能好、使用寿命长、色温相宜、符合环境保护的光源。办公室、停车库、设备用房、电梯厅、走道除特别说明以外的均采用高效节能荧光灯。荧光灯具应带有电子镇流器，使功率因数大于0.95。6、应急照明：与消防有关的重要设备机房的应急照明按100%考虑，门厅、走道安30%考虑，其余部分按10%考虑。各层走道、拐角及出入口均设疏散指示灯。应急照明及疏散指示灯照明蓄电池供电时间应不少于30分钟。配电室、机房、消防泵房、消控室等处蓄电池供应

28、时间大于180分钟。7、商铺内照明、插座属于二次装修范围内，本次设计仅预留配电箱，可根据现场装修分割配置所需回路。（四）、设备安装及管线敷设： 1、凡多股导线或电缆与电器设备端子连接时，均应采用接线端子并加垫圈和弹簧垫圈。 2、除消防线路采用耐火型电缆外，其余干线采用交联电缆沿桥架敷设，配电支线均穿钢管沿墙、顶、地板暗敷设。 3、水泵、风机等设备电源出线口的具体位置以水、暖专业图纸为准。本图配电箱尺寸仅作参考，实际尺寸以制造厂家确定的为准，预埋箱体时应向成套商铺确认尺寸规格。 4、所有消防设备的控制回路过载保护仅作用于信号报警。竖井内配电箱为明敷。穿过不同防火分区的桥架及管材，应密封堵塞。 5

29、、当采用电缆桥架时，桥架内的电缆及在首端、尾端、转弯及每隔50.0m处设有编号、型号及起点等标记。电缆桥架垂直敷设时，固定点间距2.0m。电缆桥架过建筑伸缩缝处应设置补偿装置，电缆桥架及附件应可靠接地形成可靠电气通路。 6、穿线钢管的选择应符合下列要求：敷设在底层地面内的管子及部分干线采用金属保护管，其它敷设在顶内的管路采用PV管。凡敷设在吊顶内管线为金属管并应另配吊筋，不得直接敷设在龙骨上，以免吊顶变形。在金属管配线中，应配用金属制品附件，管子入箱（盒）时外侧应套锁母内侧装护口。如果管线过长，弯头过多应加大一级管径或增加拉线盒。所有管线遇伸缩缝或沉降缝处须作软连接。具体做法参见“建筑电气标准

30、设计图纸”甘02-D5-205相关部分。 7、消防用电设备的配线路均采用耐火或阻燃型号的电缆、电线。明敷时金属桥架、线槽、金属管均应刷防火涂料保护。暗敷时应敷设在混凝土内保护层厚度不小于30mm。 8、潮湿环境下使用电气设备（水泵、卫生间等）应采用防水、防潮型号。应急照明箱箱体，应作防火处理（刷防火漆）。消防设备应有明显标示。电气竖井内设备安装详见04D701-1电气竖井设备安装。强、弱电竖井安装完毕，应在楼板处用相当于楼板耐火极限的不然烧体做防火分隔，与房间，走道等相连连通的孔洞，其空隙应采用防火材料做防火封堵。 9、插座配电线采用导线穿管沿地面、沿墙暗敷，所有插座回路均带漏电保护功能。（五

31、）、弱电系统（网络通信、有线电视、安全防范）及消防系统： 1、弱电系统仅做管线设计。详见弱电系统说明。公共区的金属线槽的安装详见96D301-1线槽配线安装。 2、本建筑属于一级保护对象，火灾自动报警系统形式选用集中报警系统。在2#楼一层设消控室，内设火灾自动报警及联动控制台、防火剩余电流报警系统控制器。详细说明见消防电气设计说明。（六）、建筑物防雷及接地安全系统： 1、根据建筑物防雷设计规范，该建筑按三类防雷建筑设防。详细说明见防雷平面图：防雷设计说明。 2、本建筑电子信息系统雷电防护等级为D级。在进出建筑物的电力、控制、弱电等线路引入处设置浪涌保护装置SPD。 3、本工程接地采用TN-S系

32、统，综合接地电阻不大于1欧姆。配电室内设总等电位联接端子箱，进出建筑物的金属管线均做总等位联接，电井、卫生间、设备间、弱电机房等作局部等等电位联结。电气设备正常情况不带电的金属外壳（包括穿线钢管、桥架、配电箱、金属外壳等）均应与PE线相连，房屋基础及其它干管，风管等应与PE线相连作总等电位联结。详见接地平面图设计说明。 4、等电位联结端子箱暗装，底边距地0.5米，做法详见甘肃省工程建设标准设计甘02D12。（七）、人防工程： 1、本建筑在地下二层设人防工程，人防等级为战时核六级。战时电源经丙型电缆防爆波井引至地下人防区域。人防内灯具应为较轻的灯具，卡口灯头，吊链式安装。人防内的所有管线均采用镀

33、锌钢管敷设。引入人防的所有管线，应暗敷设在楼板内或墙内，若只能明敷，则在穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后，作防护密闭和密闭处理。具体做法参见国标图集07F-02：防空地下室电气设计。战时电源进线可到战时在敷设。切换箱内战时电源进线开关平时不接线，但必须做好接线标记。 2、该人防工程设防化值班室，人防通风方式信号控制箱（清洁、虑毒、隔绝）设置在防化值班室。防护密闭门内侧门上0.2米处及人防风机房内设通风方式信号箱。防护密闭门外距地1.4米处设密闭型人防呼叫按钮，报警显示2.2米。（八）、其他： 1、凡线路超过规范规定的长度均应在适当处增加接线盒。配电箱尺寸

34、仅供参考，详细尺寸有生产厂家提供。 2、水泵、风机等设备电源出线口的位置以相关设备专业的施工图为准。 3、施工时各专业密切配合，协商解决，遵守现行的有关国家规范和地方标准。未详之处均参见建筑电气施工与验收规范进行施工。凡线路过伸缩沉降缝处做法详见甘02D05内线工程P56页。（九）、本工程引用的国家建筑标准设计图集： 常用电机控制电路图（D303-23） 等电位联结安装（02D501-2） 建筑电气常用数据（04DX101-1） 防雷与接地安装（D501-14） 火灾自动报警及消防控制（X501-2） 防空地下室电气设计（FD01-02） 02系列建筑电气标准设计图集（甘02D1-D7）三）、

35、消防电气特点系统设计： 1、该建筑为一类高层建筑，耐火等级一级，火灾自动报警系统按一级保护对象设防。火灾自动报警系统形式选用集中报警系统。系统主机设置在2#楼一层消控室，内设消防报警及联动控制设备。报警线缆经地下一层及竖井内金属防火线槽引至各层端子箱。 2、系统组成：火灾自动报警系统，消防联动控制系统，火灾应急广播系统，消防直通对讲电话系统，电梯迫降控制。火灾报警控制器和每一回总线所连接地址编号总数以设备厂家所设计容量为准，且应留有20%余量。 3、消防报警采用二总线线制，消防泵、喷淋泵、正压送风机、排烟机在消控室设置直接控制信号线，消控室设置消防专用直线对外119电话一部，各住宅楼首层设层显

36、。 4、火灾自动报警系统： 1）、本工程采用集中报警系统。消防自动报警系统按两总线环形接线设计。任一点断线不影响系统报警。 2）、探测器与灯具的水平净距应大于0.5m，与送风口边的水平净距应大于1.5m，与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距大于0.5m，与嵌入式扬声器的净距应大于0.5m，与自动喷淋水头的净距应大于0.5m，与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。 3）、在本楼适当位置设手动报警按钮及消防对讲电话插孔。手动报警按钮及对讲电话插孔底距地1.3m。 4）、在消防栓箱内设消火栓报警按钮。 5、消防联动控制： 1）、消火栓系统：火灾时，动作消火栓按钮，启动消火栓泵，气泵信号返回消防控

37、制室，在消控室和泵房可手动/自动启停泵。 2）、闭式喷洒系统：火灾时，着火区的闭式喷洒头破裂，自动喷水，水流指示器动作，将信号送至消防控制室，湿式报警阀动作，压力开关启闭式喷洒泵，同时将反馈信号送至消防控制室。在消控室和泵房均可手动启、停喷洒泵。 3）、强切非消防电源控制系统：当火灾确认后，消控室切断着火层及相邻层非消防照明、动力三级负荷，同时消控室控制强启应急照明。除消防电梯外，其余电梯迫降至一层反馈信号。 4）、空调控制系统：消防状态时，70防火阀熔断关闭，连锁关闭相关空调、通风、新风机的电源。同时反馈信号至消控室。 5）、防排烟控制系统：火灾时，自动或手动开排烟防火阀，启动相应的排烟风机

38、，自动打开正压送风机的防烟防火阀，同时启动正压送风机。当排烟防火阀280时，排烟防火阀自熔关闭，联动停排烟风机，在消控室可手动启、停风机。 6）、疏散通道上的防火卷帘两侧均设有感温探测器组及报警装置，两侧均设置手动控制按钮，高度1.5洣，火灾时两段控制。作防火隔断的防火卷帘经探测器动作后，直降到底，并反馈消控室信号。 7）、气体灭火系统：在地下配电室内设置感烟、感温两路探测器，接入门口的灭火控制盘，接收到报警信号后能控制防护区域内的消防警铃、声光报警器、释放指示灯，并连动开启钢瓶间内相应的选择阀、启动瓶阀开启，并接收开启的信号，形成一个相对独立的火灾报警控制系统。 8）、前室、走廊设压送风口，

39、当任一层捉获时，消控室发出信号，打开着火层及上一层加压送风口，同时启动屋顶相关加压风机。住宅走道内设排烟口，走道内着火时，走道内排烟口打开，消控室发出信号，启动屋顶相关排烟风机。 9）、住宅、办公的厨房内燃气泄漏探测器报警后，信号送至消控制室同时发出声光信号报警。6、火灾应急广播系统： 1）、 在消防控制室设置火灾应急广播（与音响广播合用）机柜，机组采用定压式输出。火灾应急广播按层分路，每层一路。火灾时消控室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。 2）、消防时火灾事故广播按疏散顺序控制广播输出分路进行事故广播，消防广播控制顺序如下： a.二层及以

40、上楼层发生火灾，应先接通地下各层及首层。 b.首层发生火灾，应先接通本层，二层及地下各层。 c.地下层发生火灾，应先接通地下各层及首层。 d.声光报警与应急广播时顺序控制：先报警，在广播，循环至报警结束。7、电源、线路及接地： 1）、所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消控室设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。 2）、火灾自动报警系统消防联动控制模块所需消防电源容量，由分支线路在火灾同时联动控制对象的接点容量和数量确定，可根据需要增加电源线的线径或就地设置消防应急直流电源。3）、消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线，引下

41、线采用BV-135mmSC40。要求其综合接地电阻小于1欧姆。4）、所有线缆（阻燃、耐火型）均穿钢管保护并应敷设在不燃烧体结构层内且保护层厚度不应小于30mm。采用明敷时钢管、阻燃线槽需做防火处理。消防疏散照明用电缆采用耐火电缆。感烟探测器采用吸顶式安装，手动报警按钮安装高度距地1.5米，消火栓按钮在消防箱内安装。从接线盒引到探测器底座、控制设备盒的线路均应加金属软管保护。其他消防设备根据需要进行安装。5）、就地模块箱顶距顶板0.2m安装。 8、质量标准及其他1）、本工程采用电气设备、材料必须是经过国家正式鉴定，并持有生产许可证和合格证的CCC产品才能使用。2）、消防设备和消防安装须经消防部门

42、验收合格后方可使用。3）、施工过程中各专业工种人员密切配合，保证设计要求和施工质量，遵守现行的有关国家规范和地方标准。4）、消防设备选型由建设单位招标选定，消防设备供应商配合土建专业管线预埋施工工作。5）、消防电源的个数及安装位置由施工单位根据现场设备容量确定。四）、给排水特点（一）、设计范围 室内给排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统及灭火器配置。（二）、消防系统设计1、消防水源：室外消防用水量由两根市政给水管供应给小区DN-150环状管网。环管敷设于车库顶板下。 2、室外消火栓用水量为30L/S，室内消火栓用水量为40L/S，火灾延续时间3h，充实水柱10米。 3、火灾初期用水

43、量有2#楼屋面24m3消防水箱及增压稳压设备提供，火灾延续时间内消火栓启泵按钮和消控中心直接开启消防泵。室内消火栓系统竖向分两区，五层以下为低区。4、消火栓箱体为暗装，剪力墙处消火栓明装。试验消火栓前设压力表，测压范围0-0.6mpa。消火栓栓口直径为65mm，水枪喷嘴口径为19mm，衬胶水带长为25m。5、消火栓管道系统上阀门均为对夹式蝶阀，利用阀门把柄做开、关标志，阀门常开，把柄应固定，以免误关。6、喷水灭火系统设计范围：本工程五层以下各层。除配电室、消控室，小于5m2的卫生间以及不宜用水扑救的部位。7、本工程按中危险及6L/min.m6L/min.m2，作用面积160m2。自喷用水量设计

44、为21L/S。火灾延续时间1h。8、自动喷水系统在2#综合楼地下二层消防水泵房内设湿报阀三组，其中一组报警阀控制本工程喷水系统。每层每个防火分区设有水流指示器，指示器前所设控制阀门及报警阀前后阀门，均为ZSFD-16型信号阀。9、喷头采用形式：地下一、二层为直立型闭式喷头，其动作温度为68。一层至四层为吊顶型闭式喷头，其动作温度为68。厨房操作间部位喷头温度93。10、试水接头出水口流量系数K=80.11、地下一层变、配电室设计S型热气溶胶自动灭火系统，设计密度为140g/m3，灭火浸渍时间为10min，喷射时间为60秒。12、建筑灭火器配置 本建筑五层以下按中危险级，A类火灾，每具灭火器的配

45、置灭火级别为2A，最大保护面积为75m2/A，在走道设4kg装的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，其型号为MF/ABC42型。其余部分按轻危险级，A类火灾，每具灭火器的配置灭火级别为1A，最大保护面积为100m2/A，在走道设2kg装的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，其型号为MF/ABC22（三）、生活给水系统设计1、水源为市政给水管网，水压0.24MPa（建设单位提供），给水管从市政生活给水环状管网引入两根DN150进水管，在小区新建水表井内设倒流防止器。2、生活给水供应方式：五层以下采用下行上给，由市政管网直接供给。五至十六层为中区，十七至二十七层为高区。给水经叠压供水设备加压采用下行上给式供给。3、生

46、活给水最高日用水量146.80m3/d，最大时间水量17.30m3/h。（四）、排水系统设计 1、室内排水采用污废水合流制，住宅卫生间采用双管系统，厨房及公共卫生间采用伸顶通气管的单立管排水系统，一层单独排出。污水经化粪池处理后，排入市政排水管道。 2、最大日排水量为124m3/d。 3、屋面雨水采用内排水系统，雨水斗为87型雨水斗。（五）、管道材料、附件及防腐 1、室内给水管道均采用外镀锌镍合金，内涂塑（PE）钢管（管径大于50内外涂PE），丝扣连接。公称压力2.0MP。 2、室内排水立管采用U-PVC硬聚氯乙烯无声螺旋排水管，粘接。横管采用U-PVC硬聚氯乙烯排水管，粘接。 3、室内雨水管采用U-PVC硬聚氯乙烯排水管，粘接。 4、消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接；外刷防锈漆两道，银粉两道，自喷系统管道采用内外热镀锌钢管。管径小于等于DN80丝扣连接，管径大于等于DN100沟槽连接。 5、污水泵排水管道采用焊接钢管，焊接连接；外刷防锈漆