中海寰宇天下项目一期二区机电工程施工组织设计投标文件技术标.doc
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1、目 录第一章 综合说明5第二章 编制依据6第三章 投标承诺9第四章 工程概况10第五章 工程特点和施工重点与难点的分析10一、电气工程特点10二、给排水工程特点13三、采暖工程特点14四、通风工程特点15第六章 施工部署15一、指导思想16二、施工总体目标16三、总体施工顺序安排和主要工艺流程17第七章 施工准备21一、现场准备21二、各工程进度阶段21三、现场劳动力安排计划,见附表一21四、主要机具准备,见附表二21五、主要材料配置计划,见附表三21六、拟投入本工程的试验和检测仪器设备表,见附表四21第八章 电气工程主要施工方法及质量保证措施21 一、电气安装工艺流程图21 二、强电工程主要
2、施工方法21 三、弱电工程主要施工方法50 四、电气工程质量要求及管理措施51第九章 给排水工程主要施工方法及质量保证措施55 一、给排水工程主要施工方法55 二、给排水工程质量保证措施71第十章 采暖工程主要施工方法及质量保证措施72 一、地热采暖工程施工方法72 二、散热器采暖工程施工方法76 三、采暖工程质量要求及管理措施80第十一章 通风工程主要施工方法及质量保证措施83一、通风工程主要施工方法83二、通风工程质量保证措施84第十二章 质量保证计划与措施87一、施工质量保证体系87 二、确保质量保证组织措施88 三、保证工程质量制度90 四、确保工程质量的技术措施94第十三章 工期保证
3、措施 110一、确保工期的组织保证措施 110二、确保工期的管理保证措施 111三、确保工期的资源保证措施 112四、确保工期的技术保证措施 114五、编制配套保证计划 115六、保证工期的技术措施 115第十四章 现场安全生产施工方案和保证措施 116 一、安全生产目标116二、安全生产保证体系116三、安全生产规章制度118四、安全生产责任制119五、安全防范重点难点分析121六、安全技术措施122七、现场保安措施137八、消防措施138第十五章 现场文明施工和环境保护方案及保证措施 139一、现场文明施工139二、施工现场环境卫生措施139三、绿色环保措施140第十六章 季节性施工措施
4、146一、雨季施工技术措施146二、风季施工技术措施147第十七章 工程保修期及质保期服务措施 148 一、工程保修期148 二、保险时间148 三、保险服务内容149 四、具体保修服务措施149五、回访措施149第十八章 地下管线及其他地上、地下设施的保护措施150附表一、劳动力计划表151附表二、主要机具准备计划表151附表三、主要材料配置计划表152附表四、拟投入本工程的试验和检测仪器设备表157附表五、施工现场总平面图158一、项目部管理人员配备情况表160二、企业简介166附:企业营业执照168附:税务登记证171附:企业资质证书172附:企业安全生产许可证175 附:环境管理体系认
5、证176 附:质量管理体系认证177 附:职业健康安全管理体系认证178 附:审计报告179附表六、施工进度计划表192第一章 综合说明1、首先真诚地感谢业主给予我公司参加中海 寰宇天下项目一期二区电气、给排水、采暖、通风工程投标的机会!我公司从上到下表现出了高度的重视,我们将以十分认真的态度来把握和珍惜这次难得的机会。2、我公司在接到设计图纸和招标文件等资料后,立即组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看,并组织了各个专题讨论会对该工程的特点、重点、难点进行仔细认真的研究和方案论证比较,其目的是使施工组织设计更科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。3、我公司承建过
6、许多类似本工程的项目,在工程重点和难点方面积累了许多较为丰富的施工经验,也积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验,将为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点,针对工程重点和难点在施工过程中再进一步细化施工组织设计,并制定专项施工方案和保证措施。4、我公司各类施工机械装备齐全,周转材料储备雄厚,完全能够满足和确保本工程施工进度和质量要求。5、我司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经拟定,其中建造师(项目经理)和主要的管理人员,承担过大型公建工程项目、具有相当丰富施工管理的经验,该建造师(项目经理)部的管理人员综合素质高、业务能力强、善于打硬仗、具有类似工程和类似工程关键技术的
7、实践经验和技术管理水平,这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。6、我们将与业主、设计单位密切配合,真心诚意接受业主、监理和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力,为本工程早日建成投入使用、早日发挥其社会效益作出我们应有的贡献。第二章 编制依据1、招标文件2、中海寰宇天下项目一期二区安全文明施工管理指南3、中海地产施工现场形象标识系统强制执行标准4、采用的国家规范、行业标准建筑给排水设计规范 GB50015-2009建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2005民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 低压配电设计规范 GB50054-9
8、5消防安全疏散标志设计、施工及验收规范 DBJ/T15-42-2005采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003建筑防雷设计规范 GB50045-94建筑照明设计规范 GB50034-2004民用建筑节能设计标准 JG9 26-95高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95通风与空调验收规范 GB50243-2002电气验收规范 GB50303-2002自动喷水系统验收规范 GB50261-96室外消火栓安装 01S201等电位联结安装 97SD567给水塑料管安装 02SS405-14电缆桥架安装 86SD169小型潜水泵排污泵选用及安装 01S305消防水泵接合器安装 99S
9、203刚性接口给水承插式铸铁管道支墩 03S504给水排水标准图集 S1(上、下册)给水排水标准图集 S2(上、下册)给水排水标准图集 S3(上、下册)电缆敷设 D(一)架空线路安装 D(二)室内管线安装 D(三)变配电设备安装 D(四)常用电气设备安装 D(五)防雷与接地装置安装 D(六)火灾自动报警施工验收规范 GB50166-92封闭式母线及桥架安装 D701-12防、排烟设备安装图 99K103常用低压配电设备及灯具安装 D702-12常用小型仪表及特种阀门选用安装 01SS105工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-9
10、8低温热水地板辐射供暖采用技术规范 DBJ/T01-49-8000建筑给水及热水供应技术标准(试行) 5、环境法律法规和标准:中华人民共和国环境保护法大气污染防治法环境噪声污染防治法民用建筑工程室内环境控制规范 GB50325-20016、职业健康安全法律规程:中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法污水综合排放标准 GB8978-1996建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011建设机械使用安全技术规程 JGJ33-2012建设工程施工现场供用
11、电安全规范 GB50194-93安全防范工程技术技术规范 GB50348-2004施工企业安全生产管理规范 GB50656-2011施工升降机检验规则 GB10055-20077、黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程 DB23/T(703716)-20028、黑龙江省建筑节能工程质量验收标准 DB23/1206-2008第三章 投标承诺1、我公司中标后,承诺进入现场施工,服从招标人和现场监理协调、管理,接受监督和检查。2、承诺经业主认可的工程项目经理及相应资质的专业技术、管理人员,未经建设单位同意,不随意调换和撤换。建设单位有权要求施工单位撤换工作不负责任、管理不力、贻误工作的施工及管理人员。
12、3、承诺中标后,与建设单位签订治安责任承包书,遵守各项规章制度,确保施工安全;服从社会治安、环境保护等管理制度。4、承诺施工中作到文明施工、严格管理。设置临时围界,实行封闭式管理。围界内临设搭建有序、材料设备堆放整齐、消防设备齐备,服从建设单位监督和管理。5、工程所选用的材料品种、规格、性能和等级符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术有关规定,同时符合环保要求;6、承诺本工程质量达到质量合格标准,主体工程获得沈、长、哈三市优质奖,质量优良样板工程标准。7、承诺本工程安全生产、文明施工达到哈尔滨市建设工程安全生产、文明施工优良工地标准。第四章 工程概况本工程为中海寰宇天下项目一期二区工程,项目
13、位于哈尔滨市群力第六大道与融江路交汇处,总建筑面积为257,132.67,其中地上建筑面积205,713.83,地下建筑面积51,418.84,包括1栋34层高层住宅,2栋33层高层住宅,1栋28层高层住宅,1栋27层高层住宅,1栋26层高层住宅,2栋25层高层住宅,1栋24层高层住宅,1栋21层高层住宅,1栋20层高层住宅,1栋16层高层住宅及附带裙楼商服。其中高层塔楼为剪力墙结构形式,独立商服为框架结构形式。该工程总体工期为:2015年4月1日2016年12月30日。设计单位为:哈尔滨工业大学建筑设计研究院;施工单位为:黑龙江国际工程技术合作公司。第五章 工程特点和施工重点与难点的分析一、
14、电气工程特点1、本工程为低压进线,电压等级3N50HZ 220/380V.正常工作电源均引自地下车库内变电所,消防备用电源引自地下车库内柴油发电机组,火灾时在30秒内由消防控制室自动启动柴油发电机组做为热备用。2、消防负荷采用双电源供应,在末级配电箱自动切换。火灾时在地下室配电室配电柜及住宅进户配电箱处由消防控制模块自动切除非消防电源,所有双电源自动转换开关皆选用PC级产品。住宅、地下室配电室用电电源分界点为进户配电柜总断路器电源侧,低压配电系统接地型式均为TN-S系统。电源进户后做重复接地,接地电阻不大于1欧姆,实测电阻大于1欧姆时补打人工接地极。3、住宅用电标准为建筑面积小于90,每户4K
15、W,采用分户集中计量,每五层设计量箱,计量箱安装在电井内,地下室配电室用电在进户配电柜内计量。商铺用电标准为建筑面积小于100,每户6KW;建筑面积大于100,小于150,每户8KW;建筑面积大于150,小于200,每户10KW;建筑面积大于200,小于300,每户14KW.4、照明和插座分别由不同的支路供电,插座回路均设剩余电流保护器保护(动作电流为30mA,动作时间不大于0.1S)。5、应急照明在正常供电电源停止供电后,其应急电源供电转换时间不大于5秒,消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应小于30分钟;消防设备用房的备用照明最少持续供电时间不少于180分钟。6、本
16、工程大功率动力负荷采用放射式供电;小功率负荷、照明负荷采用链式供电;三级负荷采用单电源供电。7、本工程低配电柜采用GGD式固定柜,落地安装在槽钢底座上;配电箱、计量箱在电井内墙上明装;住宅分户箱嵌墙暗装。8、电源进线采用WDZ/WDZN-YJ(F)E-1.0KV型辐照交联低烟无卤阻燃,辐照交联低烟无卤耐火电力电缆在地下室沿电缆桥架或封闭式电缆桥架引至电井及配电室。9、室内干线:非消防设备采用WDZ-YJ(F)E-1.0KV型辐照交联低烟无卤阻燃电缆,消防设备采用WDZN-YJ(F)E1.0KV型辐照交联低烟无卤耐火电缆由地下室沿电缆桥架,封闭式电缆桥架或穿SC热镀锌钢管敷设至电井及各配电箱。1
17、0、室内支线:正常照明,插座配电回路采用BV-0.45/0.75KV型铜芯塑料绝缘导线穿FPC半硬阻燃塑料管暗敷设.消防设备配电支线采用NHBV0.45/0.75KV型耐火铜芯塑料绝缘导线穿SC热镀锌钢管暗敷设在墙体。11、过电压保护:在电源总进户配电箱内设第一级电涌保护器。12、本楼属二级防雷建筑物利用各部分屋顶女儿墙上明敷的和屋面垫层内暗敷的避雷带及屋面上构架内的钢筋作防直击雷接闪器。利用每层楼板处建筑外围剪力墙上一圈直通水平纵筋作为防侧击雷装置和均压环。利用建筑物外围剪立墙上的暗柱内竖向主筋作为防雷引下线。利用阀板基础内钢筋及地下车库基础钢筋及人工敷设的接地干线作为接地装置,共用接地电阻
18、不大于1欧姆。所有突出屋面的金属构件及管道均与避雷带作电气连接45米以上外墙的金属栏杆及金属门窗均与引下线连接。进出本楼的金属管线均与接地网连接,引下线钢筋上端与避雷带焊接,中间与均压环焊接,下端与作为接地极的钢筋及接地干线焊接。构成一完整的防雷接地网。13、在低压配电室内设一总等电位联接板,将保护干线、接地干线和各种金属管道与该总等电位板连接与暗柱内作为引下线的主筋用接地扁钢连接。14、本楼为一类民用建筑,属一级火灾报警保护对象。楼内报警区域按防火分区和楼层划分,联动控制按层和防火分区执行。15、电话电缆由市电话网引入交接箱并分别引至A组团内其他各楼栋。16、有线电视系统由市有线电视网引来,
19、其系统为有线电视传输分配系统,不单设接收天线和独立前端部分。各层配线穿PVC管在楼板内、墙内暗敷或在金属线槽内敷设,电气竖井内的干线在金属桥架内敷设。17、楼宇可视对讲系统包括对讲、监视、锁孔、求助、报警、门禁等功能,用户和消防控制室的管理中心机及小区门口机实现可视对讲。组团内各楼对讲均引自本楼管理中心机。18、网络系统信号由市计算机网引来光纤敷设至一层及机房层的网络柜,配出线至各层户内弱电箱内。二、给排水工程特点1、本工程包括生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、空调凝聚水排水系统、消火栓系统、商服内自动喷水灭火系统。2、生活给水系统:水源为市政给水,在车库地下一层设置给水泵房。给水系统分三
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