二期住宅工程施工组织设计.doc
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1、目 录1. 编制依据11.1编制依据12.工程概况52.1总体简介52.2建筑设计简介62.3结构设计简介72.4设备设计简介82.5工程承包范围82.6工程特点、施工管理重点、难点93.施工部署113.1项目管理体系113.2工程项目管理的主要目标153.3施工安排163.4施工现场平面布置213.5施工机具、模板223.6材料准备223.7劳动力准备243.8技术准备293.9“四新”技术推广应用计划313.10试验工作计划313.11样板工序、样板间计划353.12临时用电设计353.13临时用水设计393.14其他准备394.总承包及相关协调管理措施394.1与业主的配合394.2与监
2、理单位的协调配合404.3与设计单位的协调配合414.4分包管理425.主要分部分项工程施工方案455.1测量工程455.2塔吊安装495.3护坡监测及土方回填505.4防水工程515.5钢筋工程555.6模板工程615.7砼工程715.8控制砼碱-集料反应措施775.9砌筑工程785.10砌体墙面抹灰795.11屋面工程施工815.12外墙干挂花岗岩835.13外墙涂料845.14地面工程845.16内墙面、顶棚涂料工程895.17内墙砖镶贴工程905.18内墙面石材镶贴工程915.19 天棚吊顶925.20油漆工程955.21扶手安装工程965.22门窗工程965.23机电安装预留预埋97
3、5.24脚手架工程995.25群塔施工1015.26场外高压线防护1046.季节性施工措施1046.1雨季施工方法1046.2冬期施工方法1097.质量保证体系及措施1127.1质量目标1127.2质量控制和保证的指导原则1127.3建立有效的质量管理保证体系1137.4实施“过程精品”工程1157.5质量管理程序1187.6工程试验1197.7保证工程质量的具体措施1217.8各阶段的质量控制内容1247.9工序活动的质量控制1257.10主要分项的质量保证措施1277.11创优保证措施1307.12质量控制点的控制措施1317.13成品保护措施1338.安全、消防、保卫管理体系及保证措施1
4、378.1施工安全目标管理1378.2施工安全保证与监督体系1378.3安全管理制度1398.4安全生产的保证措施1428.5消防、保卫措施1469.环境保护与文明施工管理体系及保证措施1489.1管理目标1489.2组织保证1489.3环境管理体系1499.4工作制度1499.5环境保护、文明施工(控制扬尘污染)管理措施1499.6确保正常秩序的措施1539.7卫生防疫措施15410.保证工期措施15510.1工期保证组织措施15510.2工期保证技术措施15510.3施工计划管理15610.4工期保证管理措施15810.5资金、材料对工期的保证15910.6总包管理的保障15910.7良好
5、外围环境对工期的保证16011.降低工程造价措施16111.1建立项目成本核算体系16111.2项目管理节约措施16211.3施工技术节约措施16211.4计算机应用1631. 编制依据1.1编制依据1.1.1施工合同住宅小区二期工程施工合同,合同编号: 。1.1.2施工图纸 图纸名称图纸编号出图日期2009-SJ-1692010年9月2009-SJ-1692010年9月2009-SJ-1692010年9月2009-SJ-1692010年9月1.1.3规程、规范类别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93地下工程防水技术规范GB50108-2001砼外加剂应用技术规范GB50119-2
6、003人民防空工程施工验收规范GB50134-2004建筑地基与地基工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92电气装置工程施工及验收规范GB5016892电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规
7、范GB5017192建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑施工场界噪声限值GB11523-90建筑施工场界噪声测量方法GB11524-90 施工升降机安全
8、规则GB10055-1996建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493行业高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003普通砼配合比设计技术规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003外饰面砖施工及验收规程JGJ1162000金属与石幕墙工程技术规范JGJ133-2001滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程JGJ163-2004建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑机械使
9、用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ4688建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-981.1.4标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砼强度检验评定标准GBJ107-87城市区城环境噪声测量标准GB309693行业采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001建筑施工安全检查标准JGJ5999地方河北建筑安装工程施工技术资料管理规定及实施要点。唐山市建筑工程现场文明施工管理规定及补充规定。河北省建筑施工安全文明工
10、地标准1.1.5图集序号名 称编 号1砼结构平面整体表示方法构造详图03G101、04G101系列2建筑物抗震构造详图G329、03G3293建筑构造通用图集88J2(二)4建筑构造通用图集03J930-15屋面J08J1106保温J09J1177变形缝04CJ01-18变形缝04CJ01-29变形缝04CJ01-310工程做法05J90911地下防水02J30112地沟02J33113内隔墙J111-11414室外工程02J00315内隔墙J111-11416楼梯99SJ40317防控地下室建筑设计07FJ0118防控地下室建筑设计07FJ0219防控地下室建筑设计07FJ0320节水型生活
11、用水器具CJ161-200221建筑设备施工安装通用图集91SB22采暖安装通用图集京01SSB0123采暖安装通用图集京01SSB0224防空地下室通风设计图集FK01-0225等电位02D501-226防雷92DQ1327电气通用图集07FD0128电气通用图集07FD021.1.6法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国安全生产法主席令第 号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第353号塔式起重机拆装管理暂行规定建建199786号中华人民共和国环境噪声污染防治法建设项目环境保护管理条例国务院令第253号城市市容和环境卫生管
12、理条例中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国环境保护法施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建设部164号文建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定建设部230号中华人民共和国固体废物污染环境防治法1.1.7其它类 别名 称编 号企业质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等制度参考资料类型近似的工程施工经验资料唐山市有关气象数据2.工程概况2.1总体简介住宅小区二期工程总体设计分为A、B、C、D四段,一字型排列,总建筑面积.80(见后附总平面示意图),其中A、B段与C、D段为对称布置,二端A、D段地下二层,地上21层及25层,建筑高度94
13、.10米,中部B、C段地下一层,地上16层及18层,建筑高度64.00米,地上1-4层为商业用房,5层以上为住宅,地下部分为车库及人防。序号项 目内 容1工程名称住宅小区二期工程2工程地址交界处3建设单位地产有限公司4设计单位建筑设计有限公司5监理单位监理有限公司6质量标准合格2.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑规模建筑面积总.80: 其中 A、D座分别为 B、C座分别为 层数及功能地下1层为车库,住宅部分地下2层为人员隐蔽所,夹层为设备用房,地上1-4层为商业用房,5层以上为住宅层高地下地下1层4.20米地下2层6.00米地上住宅2.90米商业2层层高为4.50米,1、3、4层层高为6.
14、00米2建筑高度建筑总高(m)94.10米室内地坪标高绝对标高31.20米3建筑类别一类高层4耐火等级一级抗震设防烈度8度5人防等级B5级6墙体材料加气混凝土砌块7外墙保温50厚挤塑板外保温8外墙装饰1-4层为玻璃幕墙及石材干挂,5层以上为仿砖涂料9内墙初装修刮白10楼地面混凝土垫层搓毛11顶棚初装修刮白12门窗断桥隔热铝合金窗,内门为哑口13防水地下室屋 面地 面SBS外防水SBS外防水1.5厚聚氨酯14电梯2.3结构设计简介序号项 目内 容1结构形式商业部分为钢筋混凝土框架结构,住宅部分为钢筋混凝土剪力墙结构2建筑物地基天然地基,不做地基处理,无地下水3基础埋深地下2层部分埋深11.6米,
15、地下1层部分埋深7.4米4环境类别地上一类、地下二b类5砼强度等级基础垫层C15筏板基础C35裙房地下-首层C40裙房二至四层C30A2、D2地下至四层柱C40A2、D2地下至六层墙C40A2、D2七至十二层墙C35B4、C4四至五层墙C35其余结构构件C30二次结构C20地下砼抗渗等级P86砼构件尺寸底板裙房500、主楼800基础梁8001500地下室外墙400地下室内墙300主楼墙外墙300、250,内墙250、200框架柱700700框梁7001000、400800顶板地下室200、300、400、主楼180、1207抗震设防等级框架一级、剪力墙二级、地下二层框架及剪力墙三级8结构安全等
16、级二级9耐火等级一级8钢筋类别及形式类别HPB235级、 HRB400级连接形式16采用机械连接,16采用绑扎搭接2.4设备设计简介序号项 目内 容1给排水系统本工程设计有生活给水系统、中水给水系统、废水排水系统、污水排水系统、雨水排水系统,消防给水系统,十六层以上为高区供水,十五层以下为低区供水,均由地下室专用泵房变频供水,消防供水为地下消防水池及屋顶消防水箱供水,供水管道采用衬塑镀锌钢管及PPR管。排水管道采用消音PVC管。2采暖通风系统3空调系统4电气照明系统本工程照明系统采用树杆式供电,电压为220/380V,由配电室采用铜芯电缆在桥架内引至强电竖井,向各配电箱供电。5消防系统6弱电通
17、讯垂直干线沿弱电线槽敷设支线由层接线盒引至各户;电话、网络插座采用RJ45信息插座,可任意转接电话及数据终端。7安防系统首层入口设保安对讲主机,大门采用电控门,户内设对讲分机8火灾报警防雷接地在屋顶用10镀锌圆钢装成环形避雷带,利用建筑物结构柱内的两根主筋做防雷引下线,与地梁内主筋焊接,引至接地极。2.5工程承包范围2.5.1概述施工承包方式为工程总承包,共4个区段整体承包,承包范围为主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、水电暖设备安装工程等,不含土方开挖及基坑支护工程、商业部分精装修工程、电梯工程、空调工程、消防、报警联动工程,弱电工程、室外工程、屋面造型轻钢结构等。2.5.2工程内容(见下
18、表)0.000以下工程(1) 土方开挖及基坑支护范围外,基坑底部(含井坑)土石方及剩余(约200mm厚到2000mm)开挖、清运以及打钎拍底、验槽工程;(2)土石方回填工程;(3)结构工程;(4)地下室垫层、底板、顶板、外墙及四周之防水工程(包括地下室外墙保护墙);(5)机电预留工程(不包括砌块墙部分);(6)防雷接地工程;(7)地下室屋面及防水工程(包括找平层、疏水层、防水层及保护层);(8)地下室装修工程:0.000以上工程(1)结构工程;(2)外墙砌块墙工程;(3)内隔墙工程;(4)外墙保温工程;(5)屋面工程(包括找平层、防水层、保温层、保护层及面层);(6)五层以上外装修工程;(7)
19、 室内单元粗装修工程; 卧室、起居室等之地面找平层、墙面及顶棚底层; 厨房之地面找平层、墙面底层; 卫生间之地面找坡层及防潮层、防水层连防水保护层、墙面底层、墙面防水层连防水保护层; 阳台之地面找坡层、防水层、防水保护层、墙面及顶棚底层; 风道工程;毛坯房交房标准部分:总承包商负责装修工程直至完成所需交房之完成面;(9)公共部分装修工程: 公共楼梯间及设备机房之地面底层及面层、墙面及顶棚装修底层及面层,包括楼梯栏杆及扶手; 电梯厅及公共走道地面、墙面及顶棚底层;砼中机电预埋管工程及防雷接地工程。业主分包工程的配合(1)土石方、护坡工程;(2)机电供应及安装分包工程;(3) 电梯设计、供应及安装
20、分包工程;(4)商业部分精装修设计、供应及安装;(5)消防、报警及联动设计、供应及安装分包工程;(6)弱电系统设计、供应及安装分包工程;(7)室外景观分包工程;(8)电梯设计及安装分包工程;2.6工程特点、施工管理重点、难点2.6.1总承包管理本工程实施总承包管理,将有众多的专业承包商进行交叉施工,如何履行总包责任、权利和义务,站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制,是在本工程中重要和艰巨的任务。项目部必须根据公司的总承包管理手册,结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则,报公司总部批准后认真执行。2.6.2特殊的场地条件(1)施工现场场地狭小,
21、材料机具不易安排。地下室施工阶段现场几乎没有任何场地,所有材料必须随到随用,机具、模板使用周转基本不能离开作业面。(2)周边居民影响。本工程为住宅二期工程,一期已经入住,施工时需特别注意环保降噪,防止发生扰民现象。(3)现场外道路为车辆较多的长宁道、大理路,学院路正在扩宽不能通行,南侧要行使小区道路,更增大了材料运输的困难。2.6.3质量标准要求高为确保质量目标,本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制,实现 “过程精品”,在工期紧张的前提下达到质量标准,把本工程建造成唐山一流的建筑精品,创造信誉。2.6.4工程的季节性施工影响本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制:A、地下室砼
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