亿润苑施工方案.doc

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1、第一篇 技术标书编制综合说明1. 对招标文件的承诺1.1 首先，我公司诚恳地表示：我们完全接受“南空仙霞路干休所营房改建工程”（以下简称本工程）招标文件提出的有关本工程的各项要求。1.2 我们通过认真学习和研究了“南空仙霞路干休所营房改建工程”招标文件，并经现场实地踏看，在分析了各种影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的总承包工程范围内的任务。1.3 一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司管理优势，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，

2、实现成本、造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。4. 根据招标文件要求，结合我公司的施工经验，对本工程的质量、工期及安全文明做以下承诺：1.4 我们将积极配合建设单位做好专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对分包的管理、协调、配合照管工作，特别是对于业主指定材料供货商、指定分包工程施工队伍的配合、协调，同时抓好对分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。1.5 我们完全接受招标文件中提出的质量和施工技术要求，并按国家现行的建筑安装验收规范、质量评定标准和本市有关保证建筑安装工程质量的若干规定进行施工。本工程实行创优目标管理，确保本工程一次合格。1.6

3、我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，严格贯彻执行“上海市建设工程文明施工管理暂行规定”，确保本工程达到上海市市级文明工地。1.7 我公司各类施工机械装备齐全，模本、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的各类施工大、中型机械，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。若本工程由我公司有幸中标承建，我公司将按照招标档的竣工要求对本工程进行施工组织，并经过认真研究分析，决定在绝对确保本工程质量的前提下，兼顾对建设单位元各指定分包工程质量、进度要求，本工程施工工期为310个日历天。1.8 我们将与建设单位、设计单位密切配合，真心诚意的接受施工监理和

4、设计人员在施工全过程中的指导和帮助，我们将竭诚为本工程的顺利建成而努力，为本工程早日建成投入使用做出我公司应有的贡献。2. 工程承包范围、承包方式2.1 工程承包范围2.1.1 总承包管理范围内的独立分包工程根据招标文件有关规定，本工程以下工程为独立分包工程，施工期间我公司将配合建设单位对如下工程进行合格分包商的选定工作，并在施工过程中履行总承包管理职责，确保本工程质量、工期预期目标得以实现，各独立分包工程主要如下：2.1.1.1 桩基及基坑围护工程；2.1.1.2 室外总体绿化和景观工程；2.1.1.3 电梯安装工程；2.1.1.4 弱电工程的部分系统工程；2.1.2 总承包施工承包范围本工

5、程总承包自行施工范围及施工内容主要为招标档及招标图纸除建设单位指定独立分包项目以外的所有土建、装饰及安装工程，其主要范围如下：2.1.2.1 招标文件明确的所有土建、装饰工程；2.1.2.2 给排水工程；2.1.2.3 暖通工程；2.1.2.4 电气工程；2.1.2.5 弱电工程；2.1.2.6 本次招标档及招标图纸以外建设单位另行增加的项目。2.2 工程承包方式在本工程技术标书编制前，我们认真学习了本工程的招标文件及有关工程招标图纸等数据，深刻领会了业主对于本工程招标的意图，本工程为总包干性质，即：在施工中投标单位对招标文件规定的承包范围内的所有施工任务在施工管理过程中实施包工、包料、包工期

6、、包质量、包安全文明施工、包工具机械、包施工总承包管理的承包方式。对于承建本工程我们具有极大的信心，对与业主单位的合作充满诚挚的意愿。3. 施工技术特点3.1 本工程占地面积大，土方工作量大，因此各类挖土机械使用较为频繁，根据以往施工经验本工程基坑土方开挖阶段对工程桩的保护工作是确保桩基施工质量及正常使用的关键，具体措施详见第七篇 关键、特殊工程施工技术措施中“3.1 土方开挖对工程桩的保护措施”中有关内容。3.2 根据以往施工经验，地下室外墙的防水为地下工程施工的关键之一，其施工关键将主要通过对板墙砼浇捣质量等方面的控制加以保证，具体详见第七篇 关键、特殊工程施工技术措施中“3.2 地下室外

7、墙防水施工质量控制技术措施”中有关内容。4. 技术标书编制依据4.1 “南空仙霞路干休所营房改建工程”工程施工招标文件、工程量清单、招标答疑纪要、93上海市建筑工程综合预算定额、全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表、上海市建筑安装工程预算定额、上海市市政府、建委、市定额总站有关93定额方面的文件规定及其它有关资料。4.2 施工现场实地踏勘了解的情况；4.3 招标答疑书面回复及本工程评标办法；4.4 现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定；4.5.1 土建工程引用规范4.5.1.1 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；4.5.1.2 砼结构设计规范（GB50010-20

8、02）；4.5.1.3 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4.5.1.4 砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）；4.5.1.5 钢筋焊接及验收标准（JGJ/T27-2001）；4.5.1.6 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；4.5.1.7 工程测量规范（GB50026-93）；4.5.1.8 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；4.5.1.9 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）4.5.1.10钢结构工程施工质量验收规范（GB50250-2001）；4.5.1.11钢结构工程质量检验评定标准（GB50

9、221-95）；4.5.1.12建筑变形测量规范（JGJ8-97）；4.5.1.13砼结构设计规范（GB50010-2002）；4.5.1.14屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；4.5.1.15建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；4.5.1.16玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）。4.5.2 机电安装工程主要引用规范、规程4.5.2.1 给排水、消防规范给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97)自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-96)采暖与卫生工程及验收规范(GB50242-2002)工业金属管道工程质量检验评

10、定标准（GB50184-93）工业金属设备及管道绝热工程质量检验评定标准（GB50185-93）工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程规程（DBJ/CT504-1999）设备及管道保温技术条件（GB/T4272-92）CECS41:92建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS122：2001埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程4.5.2.2 电气规范火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-92)电气装置安装

11、工程接地装置施工及验收规范(GB50169-92)电气装置安装工程盘、柜及二次线路施工及验收规范(GB50171-92)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范(GB50170-92)4.5.2.3 通风规范通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）4.5.2.4 验收标准建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300-2001）工业安装工程质量检验评定统一标准（GB50252-94）工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准（GB50185-93）4.6 我公司ISO9

12、002企业质量标准文件及标准化现场施工管理有关实施细则。5. 技术标编制范围按照招标档及招标图纸明确的，本次技术标书编制范围为“南空仙霞路干休所营房改建工程”总承包工程中的土建工程、装饰工程及机电安装工程等施工承包项目的施工技术方案，以及对专业分包工程的协调、配合、管理措施。6. 技术标编制说明6.1 在认真、全面地阅读招标文件和有关图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、优质、文明”的施工组织为指导思想，编写本工程的施工技术投标书。6.2 本工程技术投标书的编制范围为本工程的施工技术措施及由业主指定各专业分

13、包工期、质量、安全和文明施工的配合措施。6.3 本技术标书施工方案中将重点介绍一些具有关键、特殊工艺控制要求的施工方法及施工技术措施，并对施工部署做详细规划，其余部分仅作简单描述，若建设单位需要详细了解，我司将在中标后的施工方案中详细提供。6.4 根据招标档中对于质量、安全及工期的要求，在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关工程质量、安全及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合建设单位以及监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司“高速、优质、文明”

14、之企业宗旨。第二篇 工程总目标1. 工程进度目标1.1 施工总进度目标本工程计划在310个日历天内完成本工程承包合同范围内的全部土建、安装、装饰及总体工程施工任务，具体开工日期以接到建设单位书面通知为准。1.2 对自报工期的经济承诺若因我公司自身原因未能按自报的最终竣工日期完成本工程合同范围内的全部施工任务，我司愿按本工程结算总造价的万分之二/日历天予以扣罚。1.3 主要施工节点控制目标基础及地下室结构 25d主体结构施工 110d装饰工程施工 150d室外总体扫尾施工 25d2. 工程质量目标2.1 质量总目标确保本工程质量一次性验收合格，确保优良。2.2 对质量目标的经济承诺若本工程未达到

15、自报质量等级，我公司承诺：愿按人民币10元/m2予以扣罚。3. 安全生产、文明施工管理目标3.1 安全生产管理目标：确保无重大安全事故。3.2 文明施工管理目标：严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保本工程达到安全文明标化工地。4. 环境保护目标4.1 确保施工现场周边各类地下市政管线的安全。4.2 确保场区周边市政道路的畅通、路面整洁不受各类施工车辆的影响。第三篇 工程概况1. 工程性质1.1 工程名称：南空仙霞路干休所营房改建工程；1.2 建设单位：南京军区空军上海仙霞路离职干部休养所；1.3 设计单位：江苏省建筑设计研究院上海分院；2. 工程地理位置

16、及周边环境2.1 工程地理位置拟建的南空仙霞路干休所营房改建工程位于仙霞路137弄，遵义路和娄山关路之间。 2.2 周边环境2.2.1 地下管线分布情况由于招标阶段建设单位未提供有关拟建场区内部及场区周边地下管线底分布资料，出于对环境负责底态度，我公司进场后将配合建设单位对场内及周边市政道路埋设的管线进行详细调查了解，确保工程施工不影响各类地下管线的安全及正常使用。3.工程概况 本工程施工现场周围有仙霞路、遵义路、娄山关路等城市道路，交通便捷，基地施工环境较佳。总建筑面积为18200m2，由前后并排的两幢楼组成，一幢为小高层，剪力墙结构18层，另一幢为6层框架结构。外墙装饰为涂料。第四篇 施工

17、现场平面布置1. 施工现场总体布置原则根据本工程招标文件的有关要求，结合现场实际施工及进度要求进行相应的施工平面布置，对施工场地合理布置，具体原则是：1.1 划分施工区域和材料堆放场地，不影响施工范围，根据各施工阶段情况，道路布置尽量满足各阶段施工需求，一次施工避免不必要的调整，保证材料运输道路环通通畅，施工方便；1.2 符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰；1.3 各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求.1.4 一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分将服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。1.5 考虑到避免因结构工程施

18、工完毕红线后退而引起的临时设施二次搬迁，现场办公区域拟一次就位，在结构施工阶段红线退后范围外的施工用的主要作为结构施工期间现场临时加工区域及材料临时堆场。1.6 由于施工现场与仙霞路137弄商办综合楼施工现场紧邻，场地狭小，没有可供搭建临时设施的地方，故我们将与办公楼的总包单位协商，租用他们的临时设施。2. 布置设想及要求2.1 现场总平面布置原则2.1.1 施工区域实行封闭施工，施工区域及临时材料堆场与现场办公区域将根据现场实际用地范围相对独立布置，生活区将集中布置在建设单位指定的区域内，与办公楼总包单位协商租用，现场办公室将布置在拟建工程的东面，施工大门布置将严格按公司现场标准化管理规定执

19、行。2.1.2 施工临时设施以满足基础、结构施工所需机械、仓库、水电的要求，兼顾总体施工的要求，根据施工现场的实际情况，根据施工区域面积较为狭小，施工周转材料及设备用量大的特点，施工临时材料堆场除主要设置在基地北面施工围墙内的临时空地上，同时在各单体附近设置若干小型临时施工材料堆场，且根据各阶段施工情况作相应调整。2.2 施工临时用电2.2.1我公司将根据业主提供的500KVA的临时变压器电源位置，在施工现场施工区域内设配电室，采用集中管理，从配电室各分三路接出，一路作为办公用电，一路作为大型机械设备用电，另一路作为其它施工用电。2.2.2 现场施工用电线路采用三相五线制，根据建设单位要求，电

20、缆线从配电室引出后在施工现场内沿用地红线（施工围墙）作6m高架空。2.2.3 结构楼层的施工用电沿结构向上布置二根70mm2电缆，每隔一层设一只分配电箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。2.2.4 办公室、值班室等生活用电均采用36V低压电。2.3 临时用水2.3.1 本工程根据业主提供的距离施工区域不远的DN100管径的水源，分二路接出水管，一路为施工用水，另一路为生活用水，用水管道口径由100、75等规格组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。2.3.2 消防用水管一律使用75管，在施工区域内设置3处消防栓，配备200m消防软管5根。2.3.3 在楼层上下通道口、脚手等

21、部位均设消防灭火器，并定期检查更换。2.3.4 楼层施工用水用50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。2.3.5 所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。2.4 临时道路2.4.1 施工现场临时道路布置将尽可能环通，且临时施工道路的布置将尽量与规划永久道路相结合为原则，根据目前场地条件，场内根据规划永久道路走向铺设一条宽46m路幅的施工主干道路，各单体周边的临时道路将根据现场情况铺设4m左右宽道路，临时道路布置依据市政公务所要求做好绿挡加固。2.4.2 施工时根据业主指定施工围界布置材料运输道路及材料堆场，尽量减少对施工现场周边道路的影响。

22、2.4.3 按照市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20混凝土浇灌，铺设14200钢筋网，道路混凝土厚20cm，下铺10cm道渣。2.5 临建搭设2.5.1 因本工程施工区域大，施工现场木料库、工具间、氧气、乙炔仓库等各类库房集中搭设在基地东面施工围墙内，同时在两幢楼中间的空地内集中布置钢筋、木工加工场地，并在北面设置一块材料临时堆场。砼及砂浆试块制作后，通过见证取样后，送入现场标养室，进行标准条件下养护。2.5.2 一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分应服从总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。2.6 临时污水排放2.6.1 沿建筑施工区域外围设置明排水沟400m

23、m300mm(深宽)，并经过三级沉淀池及集水井，集中排入污水井内，经沉淀后集中排入建设单位指定的市政管网内。2.6.2 在上部结构施工时，设50污水立管及成品瓷器小便斗与地面化粪池相连。2.7 施工机械布置2.7.1 土方开挖阶段根据我公司的进度计划安排及各单体的先后开工顺序及流水搭接情况，我公司计划配备4台1.0m3液压反铲挖土机流水施工，完成基坑土方开挖工作。2.7.2 地下车库结构施工阶段本工程在地下室及基础施工阶段，材料入坑采用两台40T.M的塔吊进行吊运。地下室基础及结构砼浇捣均采用汽车泵布料。2.7.3 上部结构施工阶段根据本工程的特点，我公司在机械配置期间从经济的角度考虑，在满足

24、吊点回转半径覆盖面的前提下尽量减少大机投入，经分析，计划每幢建筑各布置1台QTG-40回转半径为42m的塔吊负责钢筋、模板等施工材料的垂直运输，另配备1台高层人货电梯用于小高层墙体材料及装修材料的运输以及工人的上下班和一台吊篮负责6层框架的辅助材料运输。具体布置位置详见结构施工阶段现场平面布置图。本工程上部结构均采用泵送砼。2.8 现场卫生2.8.1 为了保持施工现场及周边环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将集中归类堆放并定期及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。2.8.2 渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。2.8.3 在车辆进出施工现场的主要出入

25、口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。2.9 雨季、汛季现场排水系统的日常维修措施2.9.1 成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。2.9.2 逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。2.9.3雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质储备充裕。2.10 垃圾处理2.10.1 按文明施工要求，施工现场内的垃圾按分类集中归堆，该项工作将统一由专人负责。2.10.2 场地内垃圾每天由专人负责来回清扫，集中至场地内垃圾房堆放，并定期由环卫部门负责处理清运。附图 施工现场总平面

26、布置示意图第五篇 施工准备及施工总体设想1. 施工准备施工准备的充分与否从某种程度上体现了施工单位对工程的重视程度以及对工程施工内容、管理职责与义务理解的程度，对工程的顺利施工与建成有一定的决定意义，根据我公司以往的施工经验总结，施工准备主要分为施工人员准备、施工机械准备、施工物资准备以及施工技术准备这四个主要方面，这四个方面综合包含了确保施工质量与施工进度的软硬件措施，是进行施工的先决条件。1.1 施工人员准备1.1.1 施工管理人员准备针对本工程的特点，我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子。项目经理具有工程师职称，且具有类似工程施工项目管理的施工经验。其它主要的项目管理

27、人员如项目副经理、项目工程师、项目经济师均具有丰富的施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项要求。1.1.2 劳动力准备挑选经验丰富吃苦耐劳的各类优秀专业施工人员，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。主要劳动力计划见下表工 种人数工种人数木 工80架子工10钢筋工70水电预埋工8混凝土工30电焊工8瓦工及辅助工30机械工9合计2451.2 施工机械准备1.2.1 根据本工程总体施工流程部署并结合工程施工顺序，根据本工程特点提前拟定施工机械进场计划，安排精良的机械设备，进行保养和调试。1.2.

28、2 对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。1.3 施工物资准备1.3.1 针对本工程特点、工期要求及场地条件，物资准备工作将做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。1.3.2 施工用常规物资，如临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。1.3.3 施工用建筑材料视施工阶段进展情况，计划材料进场，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认

29、，所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，作好标识产品保护工作。1.3.4 对于由业主供货的材料物资，我们将根据工程进展的实际情况事先编制施工需用量计划，经业主及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各有关事宜，如收料登记，指定场地堆放等。1.4 施工技术准备1.4.1 充分发挥我公司在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上做到充分的准备。1.4.2 在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：1.4.2.1 一旦进场施工将抓紧时间进行现场测量定位与放样，做好标高、轴线定位控制及地下障碍物清除、明浜及暗浜处理等准备工作。1.4.2.2 及时建立周边道路、地下管线

30、的保护监测点。1.4.3 在组织重要分部分项施工前由项目工程师组织召开技术专题会议，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术数据，找出工程中质量控制的关键点，并对发现问题及时做好书面记录，及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。1.4.4 若本工程出现边设计边施工的情况，我公司将采取相应措施，如：召集翻样对即将施工的内容进行翻样，绘制施工所需的节点详图，并报请业主、监理单位、设计人员的批准，及时分配各技术工种的施工进展，并及时安排各工种操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。1.4.5 确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，及时做好

31、对于施工班组的逐级交底，加强施工过程中的检查和监督，确保在施工中得以贯彻实施。1.4.6 认真地执行ISO-9002标准中的相关档，保证已制定的技术措施、施工工艺方法在施工中得以实施。2. 各阶段施工总体设想2.1 施工总体设想原则2.1.1 在本着确保质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工，交付使用，早日发挥其经济效益和社会效益；2.1.2 在工程全过程施工中，将立足本工程在质量、进度、文明施工等方面的要求，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的、具有特殊功能的建设工程施工中积累的成功经验运用到本工程的施工中，选择最合理、优化且符合文明施工要求的施工组织设计；2.1.3 挑选与我公司长

32、期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工；2.1.4 在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务；2.1.5 根据招标档要求、实际施工期间施工总体流向，以及各指定分包工程先后搭接顺序充分考虑总施工进度节点的安排，以满足指定分包商施工需要，在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划；2.1.6

33、在施工期间，为确保地下管线及周围环境的安全，对于进出施工现场地主要大门通道，采用铺设2cm厚钢板或浇捣20cm钢筋混凝土面层进行保护；2.1.7 由于本工程建筑体量大、涉及的专业工种种类多，施工质量要求高，故在确定本工程施工方案的同时，首先必须确定本工程施工中对整个工程质量影响、总承包管理的关键点，并指定相应的措施；2.1.8 进场接收施工现场场地后，将立即着手进行施工准备，如大型施工机械的布置、分阶段场地规划、轴线测量定位等工作，及时开展下道工序。2.2 施工组织部署指导思想2.2.1 作为本工程总承包方，我们将以土建工程为主，水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工，并协调、配合建设单位指定

34、的分包项目施工。2.2.2 本工程主体可分为桩基施工阶段、土方开挖施工阶段、基础施工阶段、结构施工阶段、设备安装和装饰施工阶段、设备调试及二次精装饰施工阶段、总体施工阶段，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。2.2.3 本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保各阶段的工程进度节点要求以及本工程施工总进度计划达到议标文件所规定要求。2.2.4 组织计划施工内容有本工程基坑及地下基础工程、上部结构工程及辅助配套建筑的土建工程、给排水、装饰、调试、室外总体等工程，为加快施工进度，对于这些施工内容应实行充分

35、的交叉施工，作为承包方我们将编制一份严密的施工进度网络计划，并抓住其中的关键线路。2.3 各阶段施工设想2.3.1 桩基施工阶段根据招标文件要求，本工程桩基工程属独立分包工程，作为总承包，我公司将主要履行总承包单位的协调、配合措施，提供桩基施工单位必要的施工用电及桩基临时堆放场地，根据业主对工期节点的要求合理安排好优化施工流程，同时对桩基施工的质量将配合监理单位共同把关。2.3.2 桩基验收、轴线及标高复核由于桩基由指定的施工单位负责施工，故在进行基础施工前应对桩位、桩数与桩顶标高等质量进行复核。2.3.3 基础施工设想2.3.3.1 基础底板、承台及基础梁施工1）施工机械：基础阶段钢筋的垂直

36、运输主要塔吊进行运输。2）钢筋：采用工程成品钢筋，钢筋连接将根据设计要求采用机械连接。3）模板：采用定型钢模板。注意电梯井深坑部位的模板支设应牢靠稳固。在底板钢筋施工完后，所有支撑钢立柱桩都应加焊止水板。在施工缝位置，对于止水钢板的施工质量应保证焊缝密实，支撑牢靠。4）砼工程：基础底板、基础梁及基础承台施工期间砼浇捣均采用汽车泵软管直接布料浇捣。2.3.3.2 地下车库墙板、顶板施工1）施工条件：基础底板经过养护后及时展开地下室一层墙板施工。2）钢筋工程：剪力墙（暗柱）内22主筋应优先采用机械连接，因此我公司建议采用钢筋直螺纹连接技术，为保证产品质量，连接接头均做抽样拉伸实验；3）本工程地下室

37、外板墙模板施工时重点考虑模板支撑、施工缝的处理、混凝土的浇捣与养护措施。4）地下室外墙模本采用定型中大模，内墙模板采用七夹板，顶板模板采用满樘脚手支撑七夹板满铺，支设模板的对拉螺栓应带止水钢板，拆除后应采取有效措施以修补密实。5）各区域地下室混凝土浇捣根据面积大小分别布置2台混凝土汽车泵直接布料。 2.3.4 上部结构施工设想2.3.4.1 机械布置根据本工程的建筑高度及形体特点，在大型机械的布置方面，为满足整个工程全过程的施工需要，每幢建筑均考虑采用1台QTG-40塔吊，另配备1台人货电梯和一台吊篮。2.3.4.2 钢筋工程1）根据我公司以往工程经验，直径22mm受力钢筋采用等强度连接为佳，

38、因此建议业主采用竖向钢筋直螺纹连接技术。2）所有钢筋成型均按图纸要求预先出具钢筋翻样加工单送有资质的专业加工厂预先加工成型送达现场。2.3.4.3 模板支撑体系1）结构楼板、梁：为保证整体及节点质量，结构梁统一采用七夹板，同时为确保平台板结构施工质量，拟全部采用全新七夹板，满樘排架支撑。2）剪力墙：根据本工程剪力墙结构较多的特点，为保证剪力墙外观质量及其平面垂直度的准确性，考虑对于剪力墙外墙全部采用定型钢模板，对于剪力墙与边梁相交部位，配置异型节点模板，确保本工程的砼质量在每一细节处都达到高要求。为保证剪力墙内墙平整度，保证今后装饰质量，剪力墙内墙全部采用全新七夹板作为墙板模板。3）楼梯间、电

39、梯井：针对高层楼梯间、电梯井砼表面容易产生质量通病的因素，结合我公司多年来对该特殊部分施工质量控制的成功经验，决定对楼梯间的楼梯踏步采用木模作侧板、踢角板，同时考虑到踏步板与楼梯剪力墙之间的镶接经常造成剪力墙几何尺寸难以保证的情况，决定将剪力墙与踏步分开施工，即先施工剪力墙，后施工踏步板。对于电梯井，为确保今后电梯导轨的正常安装，决定采用爬模施工工艺来确保电梯井的几何尺寸，墙面平整度、垂直度以及层与层的接缝质量。2.3.5 装饰施工设想2.3.5.1 根据施工进度，粉刷工程在墙体砌筑工程完成1/2后进行，待粉刷工程完成1/3后即进行室内装饰施工。2.3.5.2 为确保外墙涂料面施工质量，更为了

40、杜绝补脚手管洞不符合不当而引起的色差，以及窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水的现象产生，采取先安装窗框，再进行外墙涂料面施工。2.3.5.3 外墙面粉刷主要利用室外落地脚手架，施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面的嵌缝处理。外墙涂料施工拟采用吊篮自上而下进行。2.3.5.4 在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品的保护工作。2.3.5.5 为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成活，避免不必要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶机房、装饰施工完毕后进行施工。2.3.5.6 对于由建设单位指定的精装饰及配套施工单位，我们将对其纳入作为总承包管理范围，

41、应积极配合、协调其施工，尽可能早地为其创造工作面，并在施工过程中加强对其施工质量、施工进度、施工安全的监督。2.3.6 室外总体施工设想室外总体包括上下水道、室外道路等工程。本工程在保证工程质量的前提下，通过集中力量、优化配置、合理穿插，加快施工进度。按照先地下后地上，先深后浅的原则组织施工。做好合理的施工顺序，自下而上、先主后辅，做好各工种间的交叉工作，连续生产，密切配合，避免不必要的损失，力争早日竣工。2.3.7 对周边环境保护设想2.3.7.1 了解周边建筑物的保护要求在进入施工现场施工前，应进一步向建设单位了解施工区域周边道路有关地下管线图分布情况资料，并且仔细阅读理解，做好前期总体布

42、置，并主动征求建设单位、监理工程师的有关意见，确保管线的安全。2.3.7.2 对地下管线保护工地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开的则应在车辆经常通过的位置用混凝土加固路面或铺设钢板。在上水管、雨水管、污水管、煤气管上面不宜堆放重物，如砂、石、钢筋、水泥等堆场。2.3.7.3 防环境污染措施对施工现场清洗砼搅拌车、砼导管及施工临时通道所产生的污水，应经过三级沉淀池沉淀后排入建设单位指定的河道内。2.3.7.4 在上述措施前提下，如在施工中发现机械损坏区域外地下管道或意想不到管道损坏情况，我们将及时会同业主通知有关部门，以便尽早采取补救办法。第六篇 主要施工技术措施1. 施工总体部署1.1

43、本工程建筑规模较大、工种多、施工周期短，因此为确保工期要求及施工质量，必须对各单体的先后施工顺序以及场地规划制定较为合理、可行的方案，并在施工全过程中予以执行。1.2 在我公司中标进入施工现场后即进行场地清理、测量定位、等施工前期的准备工作，监督、协助桩基指定施工单位按期、保质的完成工程桩施工任务，并及时开展后续工程的施工。1.3 在基础结构及上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理

44、、充分，以确保施工进度达到预定目标。1.4 在结构施工完后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准，经业主验收满意后再大面积展开；其次确定屋面防水层先行施工，再进行内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电、通讯等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成。在多任务种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安装的施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好设备安装施工的已完施工产品。1.5 施工组织部署指导思想1.5.1 作为本

45、工程总承包方，我们将以土建工程为主，水电、通风、设备安装及装饰工程配合为辅，并协调、配合建设单位指定的分包项目施工，包括专业设备安装等。1.5.2 本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。1.5.4 本次投标施工组织设计内容有土建工程、水电安装、装饰、设备调试等工程，为加快施工进度，对于这些施工内容应实行充分的交叉施工，作为总承包方，我们将编制一份严密的施工进度网络计划，并抓住其中的关键线路来确保整个工程始终处于受控状态，以达到预期的目的。2. 测量工程施工技术措施2.1 测量工程的重要性测量

46、是工程建设中的“眼睛”。尤其是在本工程，为确保工程定位的精确性，测量工作的重要性就更显突出。2.2 测量定位2.2.1 本工程测量定位根据业主提供的红线界桩点和有关图纸，确定轴线控制点；并将所有控制点延伸至挖土影响范围以外的适当位置，且采取混凝土加固保护措施。整个定位工作由我公司专职测量师完成。2.2.2 测量控制网的建立本工程轴线控制点将根据业主提供的控制点为依据。尽量避免过多地依赖离基坑较近，受施工影响较大的控制点，采用离基坑较远，受施工影响小的控制点来控制较近的控制点。所有轴线控制点必须远离挖土影响线，并用砼加固，以防控制点松动移位，并每2周对控制点进行一次复核。2.3 施工中轴线、垂直

47、标高的传递根据地面层设置的控制网、控制点向上传递。测量仪器为铅垂仪、经纬仪，具体方法为：经纬仪置中整平至垂直刻度，在开顶上方放置目标分划板激光光点调至最小，水平旋转经纬仪，移动分划板，使分划板中心点位于旋转光点的圆心，调整误差值，最后所取点即垂直控制点，连接控制点形成控制轴线，用钢尺校对，调整误差，最后细分全部轴线标高的控制采用钢尺从下层引入标高，基点位置固定，通过楼层预留孔引上来，同样应调整钢尺的温度及拉力误差，然后利用水准仪同层抄平。2.4 垂直控制点的设置、转换及测量方法2.4.1 在地面层上埋设若干垂直控制点，其点位误差控制在2mm以内，以该垂直控制点为基准进行垂直控制测量，根据结构平面的变化进行垂直控制点的转换，即测量平台的转换。2.4.2 投测方法：在地面层结构施工中，