公司办公楼施工组织设.doc

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1、施工组织设计工程名称：某某市某某木业有限公司办公楼建设单位：某某市某某木业有限公司施工单位：某某建设集团有限公司编制人： 审核人： 编制日期：某某年8月20日 【施工组织设计】目 录一、编制依据二、工程概况三、施工部署四、施工准备五、施工步骤与施工形象进度六、分部、分项工程主要施工方法七、施工技术措施和安全技术保证措施八、施工总进度计划及形象进度计划九、水电安装工程的质量保证措施某某市某某木业有限公司办公楼一、 编制依据1、 某某市某某木业有限公司办公楼工程的建筑、结构、水、电设计图2、 2001年江苏省建筑工程综合预算定额3、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4、

2、 结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）5、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）6、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）7、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（JG50210-2002）8、 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）9、 其它施工质量验收规范等二、 工程概况某某市某某木业有限公司办公楼工程由无锡市宏景建筑设计有限公司设计，本工程位于某某淀山湖镇。工程结构设计：某某市某某木业有限公司办公楼为框架结构。墙体设计：办公楼0.000以下墙体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，

3、M7.5混合砂浆砌筑。工程建筑设计：本工程建筑面积954。外墙涂料墙面；10厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光；15厚1：3水泥砂浆找平打底；内墙做法为：5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；12厚1：1：4水泥石灰膏打底；楼地面做法：素土夯实、200碎石、20厚粗砂垫层、120厚C20；20厚1：2水泥砂浆压实表面抹光；楼面做法：20厚1：3水泥砂浆找平、10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光；屋面工程做法：高聚物防水屋面。门窗工程：铝合金，塑钢窗立中，木外门立墙里平，木内门立开启方向墙面平，木窗在一砖墙时立里面，在一砖半墙时立中。根据以上工程特征，我们必须在施工、安全、质量、劳动力周转材料

4、、机械设备的投入和调度方面做实做细，确保施工质量、工期、安全、进度满足业主要求。三、 施工部署为确保工程顺利进行，必须建立起完整的现场院组织机构（见附表1）。为此，我公司决定选派施工经验丰富、现场管理能力强的黄贤同志担任该工程的项目经理；项目安全员；项目施工员等，形成一套团结、合理的管理班子。全面负责现场施工生产、安全质量、工程进度、现场施工等工作，对整个工程进行统一部署、统一管理。根据现场实际情况，将作业层分为钢筋组、木工组、瓦工组、水电组、架子组五个作业组。使各专来业组都能任务明确到人，最大限度地发挥现有人力、物力。四、 施工准备1、 生产及生活用水：从建设单位提供的水源处接出至现场水源点

5、，并设置消防防火栓；施工用水和生活用水则选用PVC32水管分别从水源点接至生活区及施工场院地；为了方便施工所有临时水管均采用暗管布设。2、 施工及生活用电：从建设单位提供的总电房处采用1根35电缆接入工地临时配电箱，再从配电箱处接出，分别供生活和施工用电。由于主体施工时机械总功率大于装饰阶段机械总功率，设备总功率故按主体施工时计算，P机=276.6KW；则P总=1.10.6276.6/0.75=243.4KW。施工机械设备一览表机械名称型号数量单机功率（KW）备注机字架TZ251台7.5用于垂直及水平运输搅拌机JZC3501台5.5用于拌制混凝土插入式振捣机JZC4台2.2用于振捣混凝土平板式

6、振动机B-221台2.2用于振实楼地面混凝土钢筋切断机1台3.2用于现场钢筋切断钢筋弯曲机1台3.2用于现场钢筋制作盘锯1台4现场木工制作使用卷扬机1台5.5现场钢筋工使用对焊机1台100KVA/380V现场对焊钢筋蛙式打夯机1台2.2地面夯实管形镝灯1只3.5现场院照明水电机械主要是弯管机、套丝机3、 劳动力、机具、材料的准备：根据工程量和现场的施工安排有计划的组织劳动力、施工机械、主要施工材料、周转材料进场。对施工机械应进行安装调试，经常保修以保证机械正常运转，对材料和半成品加工，提前落实购货地点和加工场所，根据现场需要随时调配。4、 技术准备：组织有关技术人员熟悉图纸，分析施工难点，对重

7、点部位编制详细的施工方案。同时与建设（监理）方及设计人员一同会审图纸，明确设计意图。为保证工程位置的准确，技术人员在开工前应根据红线图定位轴线，准确地在施工现场放出工程轴线控制桩，经建设（监理）方核对无误后，用砼对控制桩加以保护。在现场附近沉降较稳定的地方设置工程的相对标高控制点，以便随时准确地控制工程的标高。五、 施工步骤与施工形象进度1、 基础工程定位放线基础开挖 砼垫层 弹线 承台梁钢筋绑扎 木工立模 砼浇筑 弹线砌基础砖 立构造柱模板 柱砼浇筑 做防潮层弹线 基础分部验收。2、 主体工程构造柱钢筋绑扎 砌砖墙 木工立构造柱模 浇柱砼立楼面梁板模 绑扎楼面梁板钢筋 浇楼面砼 弹线3、 装

8、饰装修工程外墙吊线做灰饼 刮糙 弹分格线嵌条 全面粉刷施工 刷涂料 粉内墙样板间 做标筋 刮糙 上面层 全面粉刷施工楼地面清理 弹控制线 做灰饼 找平 抹面4、 门窗安装及水电安装与土建施工同步进行六、 分部分项的主要施工方法：基础工程：a. 各基础开挖时，在各幢号两头处，向外引出2.0M处各设一个水井深度比基础低0.5M左右，采取井点降水法，便于阴雨天施工降水b. 基础土方采用机械开挖，开挖深度在0.8M左右，一次性开挖深度，按设计的基础标高预留0.05M暂不挖，待土方基本完成时，再用仪器找平修整，这样就避免了雨天带来的后患。c. 在土方完成修整底标高时，在基土层上钉好砼垫层的样桩，用来控制

9、垫层厚度和标高，待浇筑垫层砼达到一定强度时，再进行弹线、绑扎钢筋；弹线中认真控制轴线位置和柱的位置防止移位；在浇筑砼前对梁模板进行严格检查，严格控制梁断面及顶面标高。砌筑基础墙体时，设置皮数杆，控制墙体水平、高度。在砌筑期间，认真与水电工种配合好，准确留出地下排水管道的洞口。主体工程 a. 砖砌工程：按照图纸标高正确画好砌筑皮数杆，按皮数杆确定皮数， 控制好层高及水平灰缝的厚度，纵横墙交接处砌筑时不允许留设直槎，按图纸及规范要求留设拉接筋，砌筑时保证砂浆饱满度，外墙按平直区段拉通线砌筑，砌筑门窗口按规定留设木砖，放设位置必须按规范要求进行施工。b. 模板工程：本工程使用模板支撑为木支撑，多层胶

10、合板；支撑间距800，并设两道水平拉杆。底层支撑未搭设之前，先夯实虚土并垫木板，以保证模板的牢固性和稳定性，防止发生下沉，柱的模板固定不得少于五道穿墙木。上层模板架设立柱必须与下部立柱对直，立柱下不得用砖块作垫板。拆除模板砼强度必须以拆模试块强度为准，强度必须达到70%以上，拆除模板必须及时清理后刷脱模剂，保证下次拆模顺利与混凝土分离。c. 钢筋工程：熟悉施工图纸，提前做好钢筋翻样，钢筋型号、类别、质量必须经过复检合格后方可使用。成型的钢筋按规格、型号、编号挂牌摆放。现场绑扎时，对号绑扎，钢筋接头要错开位置，在绑扎时箍筋开口不可放在一个位置上，对现浇板网层筋先划线后绑扎。附加筋 的绑扎要按规定

11、要求放设垫块；对柱梁板的钢筋保护层必须按设计和规范规定要求进行放置。d. 砼工程：砼搅拌时严格控制好配合比，砂、石、计量、水泥定量抽检。浇筑砼前应对梁柱内的杂质进行清理、自来水冲洗，对浇筑模板提前浇水湿润，柱子根部与梁柱接头，在清理干净的基础上，采用与砼同类强度的水泥做接头浆。施工缝的留置按施工规范执行；特别是厨卫间现浇板要一次性浇筑完毕，不留施工缝，避免缝隙渗漏。砼浇捣时掌握好厚度及平整度，混凝土浇捣完毕根据气温人工保养浇水湿润。 装饰工程：1） 内墙抹灰：用靠线板检查墙体的平整度、垂直度后做标筋，粉刷开始前，墙体先提前1天打水湿润，粉阴阳角时、用阴阳角尺顺抽，保证阴阳角顺直、方正。2） 外

12、墙抹灰：外墙抹灰施工程序基本与内墙内似，采用吊线、靠尺检查墙面的垂直度，再进行冲筋做标饼，粉底糙，弹分格线，把缝条嵌好后，面层砂浆粉刷，面层粉刷结束，立即有专人负责对分格条进行清理，根据气温，适当浇水养护，最后进行外墙涂料装饰。3） 楼地面工程：地面：在墙面弹好水平控制线，控制好楼地面标高，垫层夯实好用砼做水平标饼，然后进行地面砼浇筑，用平板振动器振实，随之上面压实抹光。楼面：在楼面地坪施工之前，必须认真清好现浇板上表面的残浆及砼浆，提前1天浇水湿润，浇筑完毕的楼面面层视砂浆强度而定，放水保养便于增加砂浆面层的强度。4） 屋面工程：本工程屋面为钢筋混凝土浇坡屋面，找平前必须先做控制灰饼，保证屋

13、面的平整度。施工要点1. 该阶段各工种全面展开交叉作业流水施工，要特别注意相互配合施工，尽量减少互破坏，加强对成品、半成品的保护。2. 根据实际情况及时将不用的机械、设备、脚手架等安全地运出场地。3. 各工种严格按施工图和施工规范进行施工，确保工程施工质量。七、施工技术措施和安全技术保证措施1. 技术保证措施建立技术管理的保证体系：某某建设集团有限公司工程项目经理部工 长行 政 机 构架子工工长防水工工长装饰工工长混凝土 工长水电工工长钢筋工工长木工工长瓦工工长生产科财务科安全科材料科质量科技术科工程师室 公司委派同志在项目部担任质量领导小组组长、项目经理、任副组的现场领导班子。各工长每天要对

14、工地完成的进度与质量情况向领导小组作出汇报。生产技术科对施工图纸认真审阅，编制施工组织设计，及时做好各分部分项的技术交底组织员工对新规范、新工艺的学习和实施，并做好各分部分项的资料的审阅工作。3. 质量保证措施 质量以公司以总负责、工地质量科牵头，对本区域建筑群质理负全责，对分部分项工验收严格把关，对每天施工质量存在的不足与问题及时向领导汇报，并建议提出处理意见。 工地建立以质量科为首的“三检体制”，自检、互检、交接检的制度，砌墙与浇筑砼实行“三上墙”即：（施工人员、施工日期、质量等级）挂牌制。粉刷时要实行样板间，以此带支质量管理上等级，确保竣工优良达到90%以上。材料要严格把好采购关，各种原

15、材料、半成品、成品材料必须有生产厂家的合格证，对要测试的原材料，必须送到市检测中心测试合格后方可进行使用，不合格材料要及时退货，严禁进场混用。4. 确保安全生产和文明施工措施：1）安全保证措施a、认真贯彻执行安全生产责任制和各项规章制度。b、定期组织职工学习安全知识，进行各项安全技术交底。c、工地建立专职安全领导小组，项目经理任组长各工长为安全小组成员。d、安全会仪一个星期开一次，公司每月一次安全在检查活动。建立建全各种安全管理规章制度，对违章作业者视情节轻重进行罚款处理，利用经济杠杆挂钩来进行安全管理，促进与防止工伤事故的发生。e、施工现场必须坚持“十不准”，凡在道口位置都要挂好安全全警示牌

16、。f、各种机械设备要专人操作，持证上岗，并且定期检查和对机械的保养，严禁带病工作。g、认真落实“三保”利用（安全帽、安全带、安全网）和“四口”防护（楼梯口、出入口、电梯口、阳台口）的工作。h、 施工现场配电房、配电箱要设用电危险警示牌，用电采用三相五线制，用电设备采用三级配电，两级漏电保护，所有机电设备均做好接地保护，传动部位设安全防护罩。r、 脚手架按规范要求搭设，施工层要满铺脚手板，设防护栏，并按安全标准，对立挂网、平兜网绑扎牢固，以免受力后松掉绳扣。j、 搭机吊装严格执行（十不吊）原则。k、 工地配备专职安人员，现场有明显防火标志，并按规范定配灭火器，杜绝火灾发生。2)、 文明施工标化措

17、施1、 为遵守行业道德，参与综合整治城市环境，加强建设工程施工现场文明和卫生管理，按如下标准规范旗现场：（1）文明施工：围墙处5米以内实行三包，一包无建筑垃圾、建筑材料、建筑设备、建筑污水；二包道路无积水；三包主体工程验收前脚手架保持稳固、整洁、施工围墙完整无缺。（2）施工组织设计和施工现场平面布置方案由公司技术负责人审核后，报有关部门审批，施工期间必须按照总平面规划各项临时设施去实施，保证施工现场内道路畅通，并保持场容场貌的整洁，随时清理垃圾。施工现场排水系统要处于良好的使用状态，对施工污水的排放要根据不同的情况采用沟渠、管道集中流向引出。（3）施工现场出入口悬挂五牌一图，即：工程概况牌，安

18、全纪律牌，安全标语牌，文明施工牌，施工总平面布置图。（4）施工现场出口处搭设两间门卫值班房加强工地保卫，监督运输车辆驶出工地时保证没有泥浆带入场外。2、现场卫生： （1）施工现场设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明要求。（2）施工现场食堂前做到无污水及蚊蝇的孳生场地。职工食堂和宿舍保证做到无蝇。（3）工地临时厕所做到清洁卫生，做到勤掏、勤冲洗、勤消杀工作，不孳生蝇蛆，排水沟及渗水井保证畅通，不溢水，防止蚊子孳生。（4）工地临时工棚内外保持环境整洁，注意饮食卫生。认真态度，确保标化工地的水平。诚恳接受随时抽查、复查人员的整改意见，来创造本企业的良好社会信誉。八、施工总进度计划及形象进度

19、计划本工程施工工期为120个历天，根据本工程实际情况及公司对施工技术力量的精心组织安排，对人员、材料、设备等综合考虑，认为有能力完成该建设任务。因而办公楼工程施工从某某年8月20日开工到某某年12月20日完工，具体日期以开工报告为准。具体施工计划详见下表：办公楼施工进度计划序号分部分项工程名称开始-结束日历天施工期间完成工程内容1基础工程桩基验收、挖土方、砼垫层、绑扎钢筋、支模板、砌砖墙、浇柱砼2主体工程绑扎柱筋、砌砖体、支柱模板、浇柱砼、梁板模、绑扎钢筋、浇砼3屋面工程支模板、绑扎钢筋、浇砼、防水保温、找平4内装修工程做样板间、冲筋、刮糙、粉面层、5外装修工程挂线冲筋、刮糙、弹线分格、粉面、

20、6楼地面工程楼面清理、弹线、做饼、找平、放面7门窗安装调试门窗扇安装调试，穿插施工。8内外墙涂料楼梯间批腻、刷内外墙涂料、9水电安装调试与土建工程配合，穿插施工。10工程竣工预验收敬请甲方、监理方会同预验，提出整改意见。11竣工验收根据各幢施工进度进行竣工验收。现场人员配备表序 号工 种工 种人数1测量员测量、放线、各楼层弹线22瓦工砌墙、砼浇捣、室内外装饰、楼地面及屋面工程303钢筋工钢筋制作、绑扎154木工模板制作安装、拆除等255架子工脚手架搭设、挂网、拆除106普通工勤杂、材料联系、搬运57厨师食堂事务8电工工地照明、修线路、电气安装调试19焊工钢筋、铁件焊接、预埋、安装210机械塔吊、井架操作、安装拆卸211机修工各种机械维修、保养112水电工水暖设备预埋、安装、调试8合计投入工101