办公楼工程装修施工方案#四川#耐火2级.doc

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1、目录1、编制依据12、工程概况22.1工程总体概况22.2工程建筑概况32.3施工界面划分32.4工程特点及施工难点13、施工部署13.1施工原则13.2总体施工顺序13.3样板施工13.4标高、控制线13.5区段划分23.6施工平面布置23.7施工进度计划23.8过程控制24、施工准备34.1技术准备34.2 专业施工队伍准备34.3 装修材料准备34.4 设备准备34.5 场地准备35、主要施工工艺45.1内墙抹灰工程45.2顶棚刮腻子65.3塑钢窗工程75.4内墙腻子工程115.5地面工程115.6外墙工程135.7栏杆安装工程186、质量保证体系206.1质量保证措施206.2各分项质

2、量保证及质量问题217、 消防、保卫措施277.1 治安保卫措施277.2 现场消防工作278、 施工现场环境保护措施298.1施工现场298.2区域清理298.3安全防护网298.4降低噪音措施299、各分项环保措施309.1抹灰工程309.2楼地面工程309.3内墙面309.4顶棚工程319.5门窗工程319.6外墙工程319.7栏杆安装32附表：装修作法表附图：装饰装修工程平面布置图1、 编制依据工程所涉及主要的规范、规程、标准图集及地方标准表1-1-1 装修施工主要引用的规范、规程及标准名 称标准号装修部分建筑分项工程施工工艺标准建筑施工手册（第四版）建筑装饰装修工程质量验收规范GB5

3、0210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99某某城一期施工组织设计设计图纸、洽商、设计变更玻化微珠保温砂浆构造图集川07J15挤塑聚苯板保温构造图集05J103外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ1262000建筑项目工程总承包管理规范GB503582005建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-97建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003屋面工程质量验收规范GB5020

4、7-2002屋面工程技术规范GB50345-2004其它国家危险废物名录污水综合排放标准GB8978-1996环境空气质量标准GB3095-1996大气污染物综合排放标准GB16297-1996城市区域环境噪声标准建筑施工场界噪声限值GB12523-1990建筑施工场界噪声测量方法GB12524-1990表1-1-2 管理主要引用的规范、规程及标准名 称标准号管理体系质量管理体系GB/T19001-2000ISO9001：2000环境管理体系GB/T24001-2004ISO14001职业健康安全管理体系GB/T28001-2001智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003民用建筑设计通

5、则GB50352-2005建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程监理规范GB50319-2000城市建设档案著录规范GB50323-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程施工质量评价标准GB/T503752006表1-1-3 安全、环境卫生主要引用的规范、规程及标准图集名称标准号工程建设国家标准城市环境卫生设施规划规范GB50337-2003 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑工程行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20

6、05建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001高空作业机械安全规则JG/T509998施工企业安全生产评价标准JGJ77-20032、 工程概况2.1工程总体概况表2-1-1 工程总体概况序号项 目内 容1工程名称某某城一期2工程地址某某市经济开发区3建设单位某某城控股有限公司4监理单位某某省某某建设工程监理有限公司5设计单位某某市建筑设计研究院6质量监督站某某市建设工程质量安全监督站7工程总承包单位某某建筑工程有限公司11质量目标合格2.2工程建筑

7、概况 表2-2-1工程建筑概况序号项 目内 容1总建筑面积190272建筑功能办公建筑3建筑檐高9.7512.85m；4建筑层高2.903.90m5抗震设防烈度七度三组6建筑耐火等级二级7建筑耐久年限50年8墙体基础部分采用页岩实心砖；地上部分外墙采用页岩空心砖，内墙采用蒸压加气混凝土砌块9屋面挤塑聚苯板保温；3+3SBS改性沥青防水卷材防水；欧式波形屋面瓦10楼地面地砖楼地面11外墙面咖啡色文化石；米黄色高级涂料；GRC装饰线条12内墙面乳胶漆、白瓷砖13顶棚乳胶漆、铝合金条板14防水屋面为两道设防（一刚一柔）防水卷材及配筋细石混凝土；卫生间采用JS聚合物水泥防水涂料15门窗门外门为90型塑

8、钢门，内门为夹板木门窗90型塑钢窗16保温外墙保温：玻化微珠保温砂浆；屋面保温：挤塑聚苯板2.3施工界面划分某某城一期B1区室内装修做法施工界面划分房间名称地面及楼面墙面顶棚踢脚首层商铺、储藏地面做法1、地砖面层水泥浆擦缝2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量3、水泥浆结合层一道4、100厚C10混凝土垫层，搓毛5、素土夯实基土第1-3条由业主完成1、基层处理2、8厚1:3水泥砂浆打底3、8厚1:2.5浆罩面压光4、满刮成品腻子膏两遍5、刷乳胶漆第5条由业主完成（注：墙面做法到地）1、基层清理2、满刮成品腻子膏两遍3、刷乳胶漆第3条由业主完成地砖踢脚选用04J1、

9、地砖面层水泥浆擦缝2、4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）3、25厚1:2.5浆基层第1-3条由业主完成二、三层办公、储藏、走道、楼梯间、未做结构降板的茶水间地面做法1、地砖面层水泥浆擦缝2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量3、水泥浆结合层一道4、100厚C10混凝土垫层，搓毛5、素土夯实基土第1-3条由业主完成楼面做法1、地砖面层水泥浆擦缝2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量3、20厚1:3水泥砂浆找平层4、水泥浆结合层一道5、结构层第1-4条由业主完成某某城一期B1区室内装修做法施工界面划分房间名称地面及楼面墙面

10、顶棚踢脚卫生间、洗手间、结构做降板的茶水间地面做法1、地砖面层水泥浆擦缝2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量3、20厚1:3水泥砂浆保护层4、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料5、20厚1:3水泥砂浆找平层6、100厚C10混凝土垫层7、素土夯实基土第1-2条由业主完成1、基层处理2、10厚1:3水泥砂浆至顶，分两次抹3、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料（1800mm高）4、10厚1:3水泥砂浆保护层5、8厚1:0.15:2水泥石灰砂浆粘结层（加建筑胶适量）6、5厚白瓷砖，白水泥擦缝第5-6条由业主完成（注：墙面做法到地）铝合金条板吊顶选用某某04J515 P221、

11、基层清理2、钢筋混凝土内预留园6吊环，双向吊点，中距900-12003、园8钢筋吊杆，双向吊点，中距900-12004、龙骨（专用），中距12005、0.5-0.8厚铝合金条板，中距100,150,200等（设计选型）第2-5条由业主完成墙砖到底踢脚由业主完成楼面做法1、地砖面层水泥浆擦缝2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量3、20厚1:3水泥砂浆保护层4、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料5、1:3水泥砂浆找坡层，坡度1%，最薄处20厚6、水泥浆结合层一道7、结构层第1-2条由业主完成注：1.卫生间防水层做至建筑楼（地）面标高以上1800mm范围，茶水间、洗手间防

12、水层做至建筑楼（地）面标高以上300mm范围。2.管道、地漏周边300mm范围另附加玻纤布无纺布一层，阴阳角附加玻纤布无纺布一层，防水层在门洞口处应外延300宽3.样板间装修做法根据销售需要另行确定。2.4工程特点及施工难点本工程为公建项目，户型紧凑，装修施工中测量放线工作量大，流水施工工作面较难保证，对工期存在影响。初装修大多为湿作业，养护时间长，而且与机电安装交叉多，牵涉到各种设备管道、管线的预埋及孔洞预留，是制约工程总体进度的关键因素之一。3、施工部署3.1施工原则1）先外后内先上后下,互创条件,室内外交叉,合理安排统一协调,交叉配合有效衔接；2）应先进行湿作业，后进行干作业；3）坚持样

13、板先行的原则，在各装修分项开始之前做出样板，汇同甲方、监理一起验收，认同后再大面积施工；4）加强成品保护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。3.2总体施工顺序根据本工程特点和施工总体安排，室内装修工程的总体施工顺序确定为：窗框的安装抹灰工程顶棚及内墙腻子、厨卫间防水窗扇的安装细部收尾外装修：二次结构期间外装修提前插入，外墙保温采用自上而下作业，同时进行屋面作业。待全部完成后，自上而下进行外墙涂料及外墙砖饰面施工。内装修：二次结构期间内装修提前插入，自上而下进行初装修施工。同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。楼梯间待水电调试完成、室内装修

14、完成后，再自上而下按楼层进行全封闭施工。3.3样板施工在整个装修过程中，坚持样板先行的原则。这样既可以在样板间中发现施工的问题，还可以提早与业主配合完成装修材料订货，保证装修中不因供货问题而影响工期。根据本工程实际，拟提前进行以下样板的施工：外墙砖样板；外墙涂料样板；窗样板；外墙保温样板；GRC线条样板；卫生间防水样板、顶棚及内墙腻子样板；屋面各层样板等。3.4标高、控制线在装修施工开始之前，技术部将组织测量人员复核每层的建筑装修控制线（建筑1m线），注意建筑标高与结构标高的区别，所有装修施工必须以建筑标高为标准。3.5区段划分根据本工程的结构特点和施工紧、任务重、质量要求高等特点，将本工程划

15、分为两个施工区：1、3#楼为施工区，2、4#楼为施工区，5、7#楼为施工区，6、8#楼为施工区。3.6施工平面布置现场拟布置8台龙门架、4组搅拌机以及规划材料堆场等，详见装修施工平面布置图（附图一）。3.7施工进度计划计划在2011年3月1号装修队伍开始进场，2011年6月25日完工。具体见下表：表3-7-1 进度计划项目开始时间结束时间外墙2011.3.52011.5.25屋面装修2011.3.12011.4.30内装修2010.3.152010.5.20门窗工程2011.3.12010.5.30楼地面工程2011.3.252011.6.2楼梯2011.5.252011.6.103.8过程控

16、制3.8.1装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的协调和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。3.8.2在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道，用C20细石混凝土封堵密实，同时要抓紧完成屋面找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。3.8.3土建施工与水电安装之间的交叉作业 在装修工程施工中，土建与水电设备安装的交叉作业相

17、当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件。同时，水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品进行保护，如：防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、顶板任意开洞剔凿。 土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确、尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行施工，避免返工。 为保证装修工程施工的顺利进行，水电安装人员与土建管理人员应定期开生产

18、协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。4、施工准备4.1技术准备班组在进行作业前，必须由责任工程师对作业班组进行书面技术交底。4.2 专业施工队伍准备专业施工队应具备相应资质，其作业人员应具有相应岗位的资格证书，进场前必须接受现场的安全教育。4.3 装修材料准备所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。各种材质证明文件必须齐全。 4.3.1 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏、变质和环境污染。 4.3.2 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部验收

19、后，方可上报监理，监理同意后方可使用。 4.3.3 室内装修材料、建筑胶粘剂、腻子、地面混凝土等材料进场须符合要求。4.4 设备准备装修阶段每栋楼设置1台龙门架，布置详见附图1（装修阶段现场平面图）；各种小型工具依具体工艺情况准备。4.5 场地准备 考虑施工区域及龙门架的布置，规划各个装修材料堆料场。详见附图1（装修阶段现场平面图）。5、主要施工工艺5.1内墙抹灰工程5.1.1施工准备1. 材料准备根据施工图纸计算抹灰所需材料数量，提出材料进场的日期，按照供料计划分期分批组织材料进场。1）水泥： P.CP.C 32.5普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告，对于出厂日期超过三个月的必须复试。不同

20、品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。2）砂浆王砂浆王具有良好的和易性，节约水泥，提高砂浆强度，克服了起壳、开裂、掉砂等弊病。本工程所采用的砂浆王应具有良好的抗冻性、抗渗性和防潮性能。3）砂：宜用平均粒径0.350.5mm中砂，使用前过5mm孔径的筛子，进场后复试，含泥量不大于3%。2. 机具准备根据工程特点和抹灰工程类别准备机械设备和抹灰工具，搭设垂直运输设备及室内外脚手架，接通水源、电源。主要机具：搅拌机、手推车、铁锹、筛子、水桶、2m靠尺、抹子、刮杠、灰桶、脚手架、脚手板等。3. 技术准备（1） 抹灰工程的施工顺序一般采取先室外后室内，先上面后下面，先地面后顶墙。当采取立体交叉流水作业时

21、，也可以采取从下往上施工的方法，但必须采取相应的成品保护措施。（2） 材料试验和试配工作（3） 组织结构工程验收和工序交接检查工作。抹灰前对结构工程以及其他配合工种项目进行检查是确保抹灰质量和进度的关键，抹灰前应对以下主要项目进行检查：a) 窗框及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高；b) 顶棚、墙面预留木砖或铁件以及阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件有否遗漏，位置是否正确；c) 水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项等。d) 对已安装好的窗框等，用窗框保护纸进行保护。e) 对施工班组作好交底工作。5.1.2作业条件：1）结构施工完毕并经过验收、墙体砌筑完毕，上下管道安装完毕并经有

22、关部门检验合格。抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处是否嵌塞密实。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。2）清理干净基层表面的灰尘、污物，将凸出部分剔平，疏松部分剔到实处，并洒水湿润，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量缺陷。3）抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面2025cm，便于操作。4）大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。5.1.3一般规定：1）抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。2）抹灰工程应对不同材料基体交接处的加强措施（钢丝网）进行隐蔽验收。3）本工程抹灰工程检验批按下列进行划分：每层划分为一个

23、检验批。4）检验批检查数量符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。5）砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。6）砂浆稠度：用于混凝土面为90100mm，用于砖墙面为100120mm。5.1.4工艺流程内墙面砌块墙基层抹灰工艺流程：窗框四周堵缝基层清理湿润墙面抹灰饼冲筋弹灰层控制线中层水泥砂浆面层水泥砂浆找平5.1.5操作要点1）砌块墙面基层一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管顺墙自上而下浇水湿润，控制水渗入墙内10mm左右为宜；混凝土基层在抹灰前须先甩浆。2）抹灰饼时应

24、先抹上灰饼，再抹下灰饼，用靠尺板找好垂直平整，灰饼用1：3水泥砂浆间距1.5m抹成50mm见方形状。房间面积较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，然后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，当灰饼砂浆达到七八成干时，然后用与抹灰层相同砂浆充筋。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋，大于3.5m时宜做横筋，横筋间距不宜大于2m。3）抹底灰：充筋结束2h可开始抹底灰，先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档，与充筋抹平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，

25、然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。4）修补预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱、槽、盒周边50mm砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用水泥砂浆把该处抹平整、光滑。5）抹罩面灰：当底灰抹好后六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶实压光，压实要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整

26、面墙待抹为宜。6）不同材料基体表面的抹灰，为防止开裂，应铺钉金属网，并应绷紧绷牢固，搭接为100mm，墙面开线管槽处也应铺钉金属网，两边各超出管槽50mm。7）密集管道背后墙面抹灰，应在管道安装前进行，确保质量。5.2顶棚刮腻子本工程首层商铺、储藏、二、三层办公、储藏、走道、楼梯间及未做结构降板的茶水间及阳台所有顶棚均需刮腻子。工程做法如下：满刮成品腻子膏两遍；现浇钢筋混凝土楼板底面清理干净。5.2.1作业条件1） 通过有关部门结构工程质量验收，合格后方可进行腻子作业，并弹好50cm水平线。2） 管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1：3水泥砂浆填实。3） 将顶板表面凸出部分剔平，对蜂

27、窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用1：3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉。4） 刮腻子前用苕帚将顶板清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用钢丝刷子彻底刷干净。5.2.2工艺流程基层处理喷（刷）界面处理剂满刮腻子满刮第二遍腻子、砂纸打磨5.2.3操作要点1）基层处理：混凝土表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，表面的隔离剂、油污应用碱水（火碱：水1：10）清刷顶棚面，然后用清水冲刷干净。2）喷（刷）界面处理剂：混凝土面在刮腻子前应先喷、刷一道界面处理剂（重量比为水：乳液=5：1）。3）填补缝隙、局部刮腻子：应用修补腻子将顶棚面缝隙及坑洼不平处分遍找平。 4）满刮第二遍腻子：用钢刮板横

28、向满刮，接头不得留槎，干燥后用细砂纸磨平并打扫干净。最后用钢刮板找补腻子，将表面刮平刮光。5.3塑钢窗工程5.3.1施工准备 （1）材料的选用：本工程使用的各种材料，均根据设计要求选定（外门窗抗风压性能分级为四级）。（2）原材料质量控制：在购料前，工程技术人员首先对材料的材质及性能进行详细的检查、检测，符合要求才进行订货。材料进场后质量部门对材料的表观质量及尺寸按检验标准进行检验，各种材料生产厂家的产品质量证明书，检查确认合格后方可进行加工。关键性材料（譬如隔热条、五金件、玻璃等）除检查上述证明外，还要检查其保用年限是否满足设计要求。（3）塑钢窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。（4）窗框连

29、接件（铁脚）与洞口墙体连接，采用机械冲孔胀管螺栓固定，应根据需要备齐。 （5）窗小五金应按门窗规格、型号配套。 （6）窗安装时应准备木楔、钢钉。 （7）密封膏应按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证 （8）嵌缝材料的品种应按设计要求选用。 （9）水泥：P.C32.5。 砂：过 5mm 筛子，筛好备用。 （10）主要机具：线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。 5.3.2作业条件 （1）结构工程已完，经验收后达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。 （2）按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+100cm水平线，确

30、定好安装标高。 （3）校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。 （4）检查塑料门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。 （5）检查塑料门窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。 5.3.3 工艺流程 （1）工艺流程 5.3.4 操作要点窗框上安铁件 在连接固定点的位置，在塑钢窗框的背面钻3.5mm的安装孔，并用4自攻螺丝将Z形镀锌连接铁件拧固在框背面的燕尾槽内。立窗框将塑钢窗框放入洞口内，并用对拔木楔将窗框临时固定，然后按已弹出的水平、垂直线位置，使其在垂直、水平、对中、内角方正均符合要求后，再将对拔木楔楔紧。对拔木楔的位置应塞在框角附近或能受力处。窗

31、框找平塞紧后，必须使框、扇配合严密，开关灵活。窗框与墙体固定塑钢窗固定点中距600，距框角150-200mm，固定点不得固定在砖缝上，每个Z型连接件的伸出端不得少于两只螺钉固定。即将在塑料窗框上已安装好的Z形连接铁件与洞口的四周固定。固定时应先固定上框，而后固定边框。固定方法：混凝土墙洞边，采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；砖墙洞口，应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，但不得固定在砖缝上，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。窗下框与墙体的固定如下所示窗下口与墙体的固定a、 塑钢窗窗框与墙体无论采用何种方法固定，均必须结合牢固，每个Z形连接件的伸出端不得少于两只螺钉固定。嵌缝密封塑钢窗上的连接件与墙体固定后，

32、卸下对拔木楔，清除墙面和边框上的浮土，即可进行门、窗框与墙体间的缝隙处理，并应符合以下要求：a、 在窗框与墙体之间的缝隙内嵌塞聚氨酯发泡剂，外表面留出10mm左右的空槽；b、 在软填料内、外两侧的空槽内注入嵌缝膏密封c、 注嵌缝膏时墙体需干净、干燥，注胶时室内外的周边均需注满、打匀，注嵌缝膏后应保持24h不得见水。安装窗扇推拉窗。由于推拉窗扇与框不连接，因此对可拆卸的推拉窗，则应先安装好玻璃后再安装窗扇安装玻璃a、 玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块b、 边框上的玻璃垫块，应用聚氯乙烯胶加以固定c、 将玻璃装入门、窗扇框内，然后用玻璃压条将其固定d、 安装双层玻璃时，

33、应在玻璃夹层四周嵌入中隔条，中隔条应保证密封，不变形、不脱落。玻璃槽及玻璃内表面应清洁、干燥e、 安装玻璃压条时可先装短向压条，后装长向压条。玻璃压条夹脚与密封胶条的夹角应密合镶配五金a、 安装五金配件时，应先在框、扇杆件上钻出略小于螺钉直径的孔眼，然后用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打入b、 安装窗铰链时，固定铰链的螺钉应至少穿过塑钢型材的两层中空腔壁，或与衬筋连接c、 塑钢窗的所有五金配件均应安装牢固，位置端正，使用灵活清洁保护a、 窗表面及框槽内粘有水泥砂浆、白灰砂浆等时，应在其凝固前清理干净b、 塑钢窗表面的保护纸暂不撕除，待粉刷工程结束后交工前再一并撕除。c、 在塑钢窗上一旦

34、沾有污物时，要立即用软布擦拭干净，切忌用硬物刮除。5.3.5成品保护 1、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。 2、外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。 3、 室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑钢窗，以防水泥浆污染窗。 4、污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。 5、搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在窗框扇上拖拽。6、安装设备及管道，应防止物料撞坏窗。 7、严禁在窗扇上站人。 8、窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。 9、不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。5.3.6应注意的质量问题 1、运输存放

35、损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。 2、窗框松动：安装时应先在窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使窗框安装后不松动。 3、窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入聚氨酯发泡剂，使之与墙体形成弹性连接。4、窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在窗上铺搭脚手板。 5、窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。 6、连接螺丝直接锤入门窗框内：没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。 7、污染：

36、保护措施不够，清洗不认真。 8、五金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。防止泄水口堵塞，泄水帽遗失。9、所有的外窗安装完毕后都必须进行淋水试验，可采用消防水，按照检测要求调整水量大小，淋水2小时后观查外墙是否渗漏。5.3.7 安全环保措施1、材料应堆放整齐、平稳，并应注意防火。 2、安装窗、玻璃或擦玻璃时，严禁用手攀窗框、窗扇和窗撑；操作时应系好安全带，严禁把安全带挂在窗撑上。 3、应经常检查电动工具有无漏电现象。电动工具应安装触电保安器。5.4内墙腻子工程本工程首层商铺、储藏、二、三层办公、储藏、走道、楼梯间及未做结构降板的茶水间所有内墙面均需刮腻子。工程做法如下：满刮成品腻子膏两遍

37、；墙体表面清理干净。5.4.1工艺流程基层清理、修补刮腻子第二遍腻子5.4.2操作要点1）刮腻子前，应用1：1的水泥膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 2）刮腻子：第一遍用胶皮刮板横向满刮，平整均匀光滑,接头不得留槎，干燥后打磨粗砂纸，再将墙面清扫干净。3）第二遍用胶皮刮板找补腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光。操作中注意不要污染窗框及其他部位,否则应及时清理。5.5地面工程5.5.1地面施工的强制性条款厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差符合设计图纸要求。有防水要求的建筑地面工程，找平层铺设前必须对立管、

38、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层，楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。5.5.2应注意的问题（1）混凝土垫层要有配合比，且应按照要求在施工时留置足够的试块：按施工规范的规定，每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于一组；当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，小于1000m2按100

39、0m2计算；当改变配合比时，也相应的按上述规定制作试块组数；以保证质量检验。（2）地面施工时，各专业密切配合，浇筑地面时做专业会签，确认各专业预留预埋完成后方可浇筑地面。（3）垫层施工完成后表面保持湿润，并避免受水浸泡，混凝土在12h内用草帘覆盖并浇水，保持湿润，常温养护5-7d；5.5.3室内防水层5.5.3.1主要施工机具电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。5.5.3.2作业条件(1)穿过卫生间及茶水间楼板的所有立管、套管均已做完并经验收，套管按规定安装牢固，收头圆滑。管周围缝隙用细石混凝土填塞密实。(2)卫生间及茶水间楼地面找平层已做完，基层表面应抹水泥砂浆找平，采用掺入水

40、泥量15%的108胶或聚醋酸乙烯乳液调制而成的水泥腻子填充刮平，确保基层表面平整光滑、不得有疏松、砂眼或孔洞存在。卫生间、厨房室内基层表面保证干净干燥。(3)找平层的泛水坡度应在2%以上，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。（4）本工程卫生间及茶水间的防水层为1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料，施工前对材料进行复试（同一厂家每5t为一验收批，不足5t也按一验收批计），合格后方可使用。5.5.3.3操作工艺涂膜防水层的操作工艺用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以涂刷2-3遍为宜，每遍涂刷量为0.8-1kg/，对立面基层以涂

41、刷2-3遍为宜，每遍涂刷量为0.5-0.6kg/。防水涂膜的总厚度以不小于1.5mm为合格，涂刷高度为1800mm，在门洞口处外延300mm宽。涂料涂在基层上，初期富有流动性，能自动流平，随着化学反应，后期流动性逐渐消失，涂料固化成膜。涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，直至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向相互垂直，应涂满整个基层，并覆盖所有的细部节点附加层。凡底板与立墙相连接的阴角部位，应铺设玻纤布无纺布进行增强处理。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴玻纤布无纺布，并使无纺布平坦地粘在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。防水层固化后必

42、须做蔽水试验，蓄水深度20-30mm，做蔽水施工记录。若无渗漏为合格，可进行面层施工。防水材料需复试。5.5.3.4成品保护(1)涂膜防水层操作过程中不得污染卫生洁具、窗户等。(2)涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。(3)地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。5.6外墙工程5.6.1施工准备底材要求：施工前对基层进行清扫、修补、检查，使基层的碱度PH值在10以下，含水率在10以下；基层表面应平整、密实，对出现的缺陷应进行处理，表面无油污、灰尘、砂浆流痕等；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明，无油污、灰尘、

43、砂浆流痕等；基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；建筑物的基层在涂饰涂料前应喷涂抗碱封底闭底漆；涂料工程所选用涂料的品种、型号、性能、制造时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证书应符合要求，施工时必须提供性能检测报告和进场验收记录；所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意；装饰脚手架已搭设完毕；基层外露铁件已做好相应的防锈处理，刷金属面银粉漆；施工条件：外墙施工必须考虑天气因素，在喷刷涂料前，12小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。材料及主要机具： 水泥：32.5号水泥。一个工程所用水泥应采用同一批产品，并应一次备齐。白水泥应根据

44、设计要求选用。 细骨料：使用中砂，其含泥量应不大于3%。 涂料：选用耐光、耐碱性好的涂料，所用的涂料采用同一厂家、同一牌号、同一批量生产的产品，并一次备齐。 107胶：含固量10%12%，pH值78，相对密度1.05；有机硅：含固量30%，pH值13，相对密度1.23。 主要机具：搅拌桶、刷子、滚筒、料桶、灰勺、计量天平、木抹子、铁抹子、粉线包、分格条、黄蜡布、黑胶布、木靠尺、方尺、大杠、水刷子、排笔等。5.6.2 外墙涂料5.6.2.1工艺流程水泥砂浆打底水泥砂浆垫层、清扫、填补裂缝麻坑刷建筑胶水溶液一道喷涂聚合物水泥砂浆分遍成活喷甲基硅醇纳憎水剂5.6.2.2操作方法水泥砂浆打底在墙体湿润

45、的情况下，先刷108胶素水泥浆一道，随刷随打底；底灰采用1：3水泥砂浆打底，厚度为8mm，操作时用力压，以便将底灰挤入顶板细小空隙中；用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。水泥砂浆垫层、清扫、填补裂缝麻坑施涂前对于基层的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆修补。具体做法：空鼓如为大面积（大于10）空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓（小于10），则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。缝隙细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞基层表面以下3mm 以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3