北京朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套（2号地））工程装饰装修施工方案.doc

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1、目 录1.编制依据12.工程概况22.1总体概况 22.2建筑概况32.3工程建筑、装修概况32.4工程特点、难点53施工准备53.1技术准备53.2生产准备63.3样板制度74.施工布署84.1施工管理目标84.2施工管理组织机构84.3施工总体安排94.4现场平面布置104.5施工顺序104.6分包单位组织114.7材料进场及存放114.8专业协调115.室内装饰装修工程施工方法115.1地下部分115.2地上部分115.3测量放线125.4烟风道安装125.5内隔墙施工135.6地面施工165.7内墙面及顶棚工程185.8卫生间防水及洗衣机阳台防水施工266.屋面工程277外墙面装饰装修

2、工程287.1外墙外保温施工297.2外墙涂料施工348.门窗安装359.室外工程4010铁艺扶手、栏杆4111.分户验收要点4112.质量保证措施4112.1屋面质量保证措施4112.2墙、地砖质量保证措施4212.3涂料施工质量保证措施4213.成品保护措施4214.其它管理措施4414.1安全保证措施4414.2.消防保卫措施4514.4.环保保证措施4615.附图、表471.编制依据1.1南区一标段（A2、A6#楼及相应地库、商2、商6）二标段（A4#楼及相应地段）施工总承包合同文件1.2 A4#住宅楼（朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套（2号地）建筑图1.3A4#住宅楼（朝阳区来广营乡

3、清河营村住宅及配套（2号地）工程施工组织设计1.4A4#住宅楼（朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套（2号地）工程图纸会审记录1.5 国家规范、标准类别规范、图集名称规范、图集编号国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规范GB50345-2004砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑物节能工程施工质量验收规范GB50411-2007民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版）GB50325-2001建设项

4、目工程总承包管理规范GB/T50358-2005建筑行业标准 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008建筑轻质条板隔墙技术规程JGJ157-2008外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004多孔砖砌体结构技术规范（2002版）JGJ137-2001居住建筑节能检测标准JGJ/T132-2009建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工高空作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑工程检测试验技术管理规范JGJ/T190-2010建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010地

5、方标准砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004建筑装饰优质评审标准DBJ/T01-104-2005建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000住宅建筑门窗应用技术规程DBJ01-79-2004外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-2002居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2

6、003民用建筑节能现场检验标准DB11/T555-2008绿色施工管理规程DB11/513-2008建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004建筑工程检测试验规程DB11/386-2006建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003 建筑工程资料管理技术规程DB11/T695-2009标准图集建筑构造通用图集（华北标准）08BJ1-1，08BJ2-2，88BJ2-7，08BJ2-9，88J2-10，08BJ3-1，08BJ3-2，88J4，08BJ5-1，08BJ7-1

7、，88J13-1其它建筑施工手册第四版建筑装饰装修工程施工工艺标准某某市建设工程见证取样和送检管理规定京建质2009289号住宅工程质量分户验收管理规定京建质2009999号工程建设标准强制性条文2009年版2.工程概况2.1总体概况工程名称A4#住宅楼（朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套（2号地）工程地点某某市朝阳区来广营乡清河营村建设单位某某春光置地房地产开发有限公司设计单位某某维拓时代建筑设计有限公司监理单位建通工程建设监理有限公司质量监督某某市朝阳区建设工程安全质量监督站施工单位某某城建亚泰建设工程有限公司主要分包单位安徽和县建总劳务有限公司合同目标合格资金来源自筹2.2建筑概况序号项

8、目内 容1建筑功能住宅2总建筑面积29142.82 m23楼 号建筑面积（m2）层数（地下/地上）标准层高（m）檐口高度（m）4#楼29142.823F/27F383.004标高A4#楼0.000=35.75m；室内外高差为0.45m室外地坪：H（0.000）-45mm5耐火等级地下一级、地上一级6抗震设防烈度8度2.3工程建筑、装修概况序号项 目内 容备注1外装修外墙保温见08BJ2-11外墙F1-1,干挂石材饰面见08BJ1-1-B35页-外墙572内装修B3地面地砖楼面入口大堂、核心筒前室、走道水泥楼面楼梯间、电井、水暖井细石砼楼面其他房间地砖楼面核心筒前室、走道墙面涂料墙面全部（除集水

9、坑）顶棚涂料棚面全部（除集水坑）踢脚面砖踢脚入口大堂、核心筒前室、走道水泥踢脚其他房间、楼梯间B2地面细石砼楼面自行车车库、送风机房、接室、热力小室、弱电间、配电间水泥楼面自行车坡道、楼梯间、电井、水暖井地砖楼面合用前室、走道水泥防水楼面窗井墙面涂料墙面全部顶棚刷涂料顶棚全部踢脚水泥踢脚自行车车库、送风机房、接室、热力小室、弱电间、配电间、自行车坡道、楼梯间、电井、水暖井面砖踢脚合用前室、走道B1地面细石砼楼地面非燃料品库房、热力小室、弱电间、配电间、送风机房、排烟机房细石砼防水楼面报警阀室地砖楼面楼核心筒前室、走道水泥楼面电井、水暖井、楼梯间、水表间墙面涂料墙面全部顶棚涂料棚面全部踢脚水泥踢

10、脚非燃料品库房、热力小室、弱电间、配电间、送风机、排烟机房、报警阀室、楼梯间、水表间面砖踢脚核心筒前室、走道1层至27层地面低温热水底板辐射采暖楼面入口大堂地砖楼面楼核心筒前室、走道水泥楼面风井、电井、水井、楼梯间（踏步）、楼梯间平台预留面层楼面楼卫生间低温热水地板辐射采暖地面有地漏的厨房、服务阳台、起居室、卧室、餐厅、走道、客厅、书房、无地漏的中厨、生活阳台墙面石材墙面入口大堂涂料墙面核心筒前室、走道、风井、电井、水井、楼梯间（踏步）、楼梯间平台耐水腻子墙面卫生间、有地漏的厨房、服务阳台、起居室、卧室、餐厅、走道、客厅、书房、无地漏的中厨、生活阳台顶棚石膏板吊顶入口大堂刷涂料顶棚核心筒前室、

11、走道、风井、电井、水井、楼梯间（踏步）、楼梯间平台耐水腻子顶棚卫生间、有地漏的厨房、服务阳台、起居室、卧室、餐厅、走道、客厅、书房、无地漏的中厨、生活阳台踢脚花岗岩踢脚入口大堂面砖踢脚核心筒前室、走道水泥踢脚风井、电井、水井、楼梯间（踏步）、楼梯间平台机房层地面水泥楼面电梯机房、走廊、前室、楼梯间（平台）、楼梯间（梯段）水泥防水楼面太阳能水箱间墙面涂料墙面全部顶棚涂料棚面全部踢脚水泥踢脚全部3防水地下室卫生间JS防水涂料，返墙1.8m洗衣机阳台部位JS防水涂料4保温做法外墙50mm厚挤塑聚苯板屋面50mm厚挤塑聚苯板首层楼板50mm厚挤塑聚苯板不采暖房间阳台底板60mm厚挤塑聚苯板不采暖楼梯间

12、35mm膨胀玻化微珠门窗断桥隔热塑钢5+9A+5双层中空门窗地下室顶棚60mm厚超细无机纤维保温5屋 面砂浆面，不上人屋面6内隔墙非承重墙190、140、90厚陶粒砌块，190、90加气砼空心砌块隔墙90厚轻质陶粒隔墙板7散水C15砼2.4工程特点、难点2.4.1政府部门关注度高本工程为某某市朝阳区商品楼，政府关注度高，某某市及朝阳区区建委、某某市及朝阳区质量监督站等相关部门经常来项目经理部检查各项管理工作，这就要求项目部各部门的工作要更严严谨、细致，以确保工程的良好形象。2.4.2工期紧、质量要求高本工程装修装饰工程施工工期紧，为避免跨越冬季，工程性质确定本工程的质量要求更高，要考虑到在冬期

13、之前竣工，故如何统筹兼顾，合理安排工序将是本工程的管理重点。2.4.3专业项目分包多、总承包管理协调任务重作为本工程的总承包，装修装饰工程各专业分包单位多，并与其它专业承包人（如变配电安装等指定分包项目）进行配合。协调工作量大，总包单位管理任务重。2.4.4场地狭小，施工组织困难本工程施工场地较小，现场材料堆放、各工种交叉作业存在冲突，给施工组织带来一定困难，施工现场的合理规划、管理为本工程难中之难。3施工准备3.1技术准备3.1.1审图：装修前，由项目总工组织项目部各专业技术人员对施工图纸再一次进行图纸会审，发现问题及时与设计联系解决，并办理相关洽商。特殊专业承包商作专业（装饰）设计及施工方

14、案。3.1.2 本方案通过审批后，技术人员结合本方案编制具有可操作性的施工分项工程技术交底，并及时向工长及施工人员进行图纸交底，指导工人施工。3.1.3 编制主要材料及机具的需要计划，物资设备部门按计划分批按时组织进场。3.1.4外管员做好劳动力计划，并组织评审及选择工作。 3.1.5 将结构施工过程中涉及到装修部分的洽商重新整理，并明确标注于图纸上。3.1.6 将装修做法中涉及到的图集做法详细整理并复印，贴到或标注在相关图纸上，使装修施工时能够一目了然。3.1.7放线、验线：测量、技术人员现场核实室内隔墙位置，复核结构各楼层的标高，确定装修面层厚度。3.1.8试验：实验人员对本方案所使用的材

15、料进行统计整理后，及时对要求实验的材料送试，并及时询问试验结果。3.1.9在装修开始前一个月，各专业技术人员编制装修材料总计划。样板间材料计划单独列出，并与生产负责人协商确定材料进场时间。3.2生产准备3.2.1现场临时用电采用TNS三相五线制供电系统，每栋号都设置二级电箱，各施工区域内设流动箱，以满足装修用电。3.2.2现场临时上下水从现场已有水源引入，消防水管DN100既作为消防供水。每楼均设置消防水管及消火栓。生活用水采用DN50管道引入，分别设置在工人生活区及办公区，以满足日常需要。3.2.3施工准备任务划分序号项 目责任者1施工队伍的教育许约良、詹利彬2施工方案、交底李育典、刘汉强3

16、样板间施工许约良、杨新颖、徐龙4各专业间的协调许约良5消防、后勤、安全何庆学、詹利彬6合同左岩鹏、王德权为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人及生产副经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。3.2.4劳动力配置3.2.4.1对与本公司长期合作、信誉较好的施工队伍进行考察，符合本工程要求的与之签订工程合同。就人数、工种配备及进出场时间作出明确规定。3.2.4.2工人进场后组织工人就图纸、方案、交底进行学习，并对相关内容进

17、行考核，符合要求方可施工。3.2.4.3根据甲方对外墙保温工程工序的安排和进度的要求、工程的施工面积及施工总进度计划，结合冬施降效的实际情况，合理配备相关专业的作业人员，专业工种人力计划见下表。序号分部、分项工程人数备注1二次结构砌筑及隔墙板安装502外装修外墙保温工程15外墙涂料15门窗工程153防水工程204内装修墙面、地面、顶棚755水电及设备安装30合计2203.2.5机械配置名称数 量备注SCD200/200外用电梯1台JZC350型搅拌机1台3.3样板制度3.3.1样板位置本工程采用样板引路制度，在大面积进行装修施工前，完成样板间的施工，样板间设置在3层一单元。3.3.2样板项目样

18、板间包括隔墙板及砌块墙施工、墙面抹灰工程、墙面腻子、顶棚腻子涂料施工、户门安装施工、外窗安装工程、地面垫层工程、室内灯具、开关面板安装、给排水安装施工等各分项工程。样板施工重点解决各分项工程及各工序达到预控的质量标准，经项目部自检合格，报监理、甲方验收合格后方可进行大面积施工。3.3.3样板领导小组组 长：周浩副组长：李育典组 员：许约良、徐龙、孙学家、怀立波、刘汉强4.施工布署4.1施工管理目标4.1.1工期目标：竣工日期为2014年11月25日。4.1.2质量目标：合格工程。4.1.3安全目标：杜绝责任死亡事故和重大机械事故，重伤事故发生频率不超过年平均人数的0.3，工伤事故不超过年平均人

19、数的6，不发生重大火灾事故，一般火灾事故发生频率不超过年平均人数的0.3，杜绝食物中毒事故。4.1.4文明施工：确保某某市绿色文明施工安全工地。4.1.5环保：施工现场场地噪声不超过65dB，落实大气污染措施控制，减少场地内扬尘。4.1.6其他：向甲方承诺的或公司要求的目标。4.2施工管理组织机构项目部设项目经理、项目总工/项目主人工、生产副经理、质量总监、经营副经理和行政副经理各一名，以组成项目部领导班子，对工程的进度、质量、安全文明、成本等管理负责。4.3施工总体安排计划本工程于2014年11月底竣工，故按照施工总进度计划和结合工程实际情况，于2014年3月2日开始进行样板间二次结构施工，

20、2014年3月12日开始进行地下二次地下二次结构施工，2014年3月18日开始进行地上二层结构施工。2014年4月27日进行地下室装饰装修及地上室内装修。具体施工进度计划安排如下：二次结构砌块墙及隔墙板安装：2014.3.22014.4.16；屋面工程施工：2014.2.112014.1.14；外保温及装修工程：2014.4.162014.5.16；内装修工程：2014.4.272014.9.13；门窗工程（含副框）：2014.5.172014.8.17；水电及设备安装：2014.3.22014.10.15竣工验收：2014.11.25。具体详见附页A4#住宅楼工程施工进度计划。4.4现场平面

21、布置4.4.1针对装修施工的特殊性，对施工现场重新进行划分，合理明确的标示出装修材料的存放场地。4.4.2施工管理人员对工地内的施工道路进行检查，对不满足施工要求的及时重新铺设硬化材料，做到现场道路畅通无阻。4.4.3水平、垂直运输水平运输采用小推车。垂直运输每栋楼采用各一台双笼外用电梯。外墙立面装修采用外吊篮施工。4.4.4施工作业面布设各个专业预留孔、洞、盒、箱等部位进行剔除修整时，要先按图纸将其位置线弹出，再按线进行剔凿，剔凿过程中不得破坏结构钢筋。外侧进行剔除工作时，要划出工作区域，并有专人看护，不得让其他无关人员随意进出，以免剔下来的混凝土块飞溅伤人。并随时警告下层工作人员注意石块飞

22、溅。所有结构处理工作，必须经项目部质量、技术、工程人员同意后，方可进行，并严格按要求进行处理，严禁随意、擅自处理。各个专业剔除出来的垃圾各自清理打扫，装袋后运至室外，送往垃圾站集中堆放外运消纳。4.5施工顺序4.5.1按照施工总进度计划，结合实际情况，本工程装修顺序：内外同步，先屋面施工后外墙保温，先地下，后地上，先样板，后大面积施工。装修前先做样板间，经建设、监理、施工单位三方验收后方可进行全面施工。室内外由上而下同时进行施工。4.5.2装修主要分项施工工序4.5.2.1内装修工序安排：基层处理门窗安装墙面抹灰卫生间防水墙面、顶棚腻子地面砼施工内墙涂料4.5.2.2外装修顺序：女儿墙檐口处理

23、外墙保温屋面找坡、防水、保温、屋面外窗安装外墙涂料出入口楼梯、散水施工扶手栏杆安装。4.5.2.3水、电、设备预埋、安装等分项工程按本单项工程工序要求，在土建工程施工中穿插进行。4.6分包单位组织项目施工均分包给专业施工队，以利于专业化施工，保证工程质量。然而分包队伍增加，给现场统一管理带来困难。我经理部作为项目总包方须通过合同、协议、制度等措施协调现场各方工作关系，使之能协同工作。最终达到工程质量、进度、安全等各项指标。4.7材料进场及存放4.7.1所有材料按计划进场，材料部门负责及时供应。材料进场后由工长、技术员、质检同时验收，合格后方可使用，有复试要求的经试验合格后方可使用。4.7.2为

24、保持现场整洁，水泥、砂、石、保温等装修材料按需要进场，随到随用，避免长时间在场。4.8专业协调水电设备等分包单位要求与土建密切配合，相互协作，解决交叉作业的发生的冲突。要求各分包单位制定出详细的施工方案，方案中注明施工过程中有可能与其他单位发生施工冲突的施工项目，施工过程中利用工程例会及时交流信息。在重点部位施工展开前，召开专题会，写出工序要求（含水、电设备施工项目），并依照公司下发的水电专业剔凿、修补和预留洞口施工暂行规定组织施工。5.室内装饰装修工程施工方法5.1地下部分 地下部分装修严格按照施工图纸施工到位，主要包括：楼地面工程、墙面工程、顶棚工程、门窗工程及各种管道、设备安装工程。5.

25、2地上部分地上部分施工完成墙面腻子（涂料）、顶棚腻子（涂料），陶粒砌块及加气砼砌块墙、轻质陶粒隔墙板按设计安装完毕。水泥或砼地面做搓毛处理，厨卫间墙面做完拉毛处理，有防水层的做完防水及保护层。住宅室内灯具按裸灯头安装到位，开关插座按合格品安装到位；室内给排水管道安装到位，洁具不安装；屋面施工到位、弱电工程；电梯厅门厅装修。地上防火门、外墙装饰工程、地板采暖供货安装、门窗工程、电梯工程由甲分包单位进行施工。5.3测量放线5.3.1高程传递高程传递时，利用结构顶板浇筑混凝土之前的预留孔，从下一层向上传递。将建筑用标高线根据各层的建筑标高（初装修的建筑面）在结构墙面使用墨线弹出50线。墙面刮腻子时各

26、房间各墙面留出不少两处50线，以便于进行门窗、电器线盒等设备的安装控制。5.3.2轴线投测结构施工时，轴线投测采取“内控法”，即结构施工时的测量传递孔将轴线投至结构顶板面上，根据各道墙弹出50控制线，隔墙板安装根据控制线和墙面测放墙体位置线。5.4烟风道安装5.4.1.本工程所有风道均选用07J916-1住宅排气道图集的排气道，厨房为500*400mm，卫生间为320*250mm。各楼层及同一楼层内不同部位通风道应分层、分部位编号，吊装前应检查排风道质量是否符合要求，并校对型号，清理管道毛边。5.4.2吊直放线：从最顶层通风道预留孔往下吊通线，用墨线弹出每层通风道位置线，检查预留孔洞是否上下能

27、垂直对正，对位置尺寸有偏差的预留孔进行剔凿修整。5.4.3楼层烟风道安装（1）风道安装由下向上逐层安装，在每层楼板处加412钢筋，其长度为排风道楼板处留洞边长 加160mm（每边加80mm）。位于各层楼板与烟风道的洞口缝隙处支吊模板打C20细石混凝土。做法详见下图。烟风道在施工安装过程中，为防止杂物掉入管道内，管口应采取遮盖措施。（2）风道安装时，先将联接件下口座浆于下层风道隔板上，再把上层通风道座浆于联接件的上口处，座浆用水泥素浆。底层安装时，先用1:2水泥砂浆在管道根部内口以外找平。（3）管道安装完毕后，洞口四周的缝隙用与楼板混凝土同标号即C20豆石混凝土（掺12%UEA微膨胀剂）进行填堵

28、、捣实，并将凸出楼板板面及板底面混凝土铲平、抹平。5.4.4出屋面烟风道应在屋面保温层，防水层施工前进行，其详细做法详施工图纸及图集要求。5.5内隔墙施工5.5.1陶粒隔墙板安装（由项目部指定厂家分包）内隔墙的安装部位：建筑图上所示房间内的90厚分户墙体。5.5.1.1.根据各层建筑施工图由装修队配合放置一层隔板线，确认施工图与实际相符后交于分包单位，其它楼层放线均由隔板分包单位进行测放，经项目部测量员验收合格后即可安装；5.5.1.2.每完成一层的内隔板安装后，分包单位及时报我项目部质检部门验收，验收合格(项目部质检部门验收合格后报监理验收合格)即可进行下道工序施工。5.5.1.3.预制陶粒

29、隔墙板在运输尽量采用外用电梯进行吊运。吊运时根据外用电梯的限重进行书面交底后在确保安全的情况下进行吊运。5.5.1.4质量标准（1）轻隔断墙工程所用的材料品种、规格、强度、式样以及轻隔断墙的构造、板材、固定方法应符合设计要求。（2）隔墙板的表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。（3）隔墙条板墙板与板之间及板与主体结构之间应粘结密实、牢固、接缝平整。 隔墙条板墙安装允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整42m靠尺及塞尺检查2立面垂直5用2m托线板检查5.5.1.5成品保护（1）隔墙条板吊装运输必须备有专用吊具，或用套有胶皮管的钢丝绳轻吊轻放。（2）码放时支垫要平稳，垛高不多于

30、产品说明书规走的最多块数，防止雨淋、曝晒。（3）按轻质墙安装的要求和需要的块数运输存放，防止砸碰损坏。（4）隔墙条板安装后及时找正、吊直，并在接缝处进行嵌缝及粘玻璃网格布使之形成整体。5.5.1.6应注意的质量问题隔墙条板接缝处开裂：原因是嵌缝时不认真；嵌缝不实；没有粘贴玻璃网格布。因此要求嵌缝时要认真，将缝嵌实、嵌严，并按操作工艺要求粘贴网格布。5.5.1.7具体见二次结构施工方案。5.5.2墙体砌筑5.5.2.1加气砼砌块墙砌筑部位：内部隔墙、设备间、楼梯间隔墙、阳台隔墙、女儿墙。本工程加气砼砌块墙体厚度为90、140、190mm厚三种，高度不符模数时采用页岩砖砌筑，施工时根据图纸设计各部

31、位尺寸，排砖，使砌组方法合理，尽量选用标准规格和大规格砌块。5.5.2.2质量标准（1）空心砖的品种、规格、强度必须符合设计要求。检查出厂合格证或试验报告。（2）砂浆品种必须符合设计要求。（3）空心砖砌体的水平灰缝砂浆必须饱满，立缝砂浆必须填塞密实。（4）砌体的转角或交接处，要同时砌筑或砌成斜槎，不得留直槎。（5）空心砖砌体应上下层错缝，每间（处）2皮砖通缝不超过3处。（6）空心砖砌体接槎处砂浆应密实，缝砖平直，接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。 空心砖砌作的允许偏差 项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺量检查2墙体顶面标高15用水准仪和尺量

32、检查3垂直度每层5用2m托线板和线坠检查全高10m204表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直度10拉10m线和尺量检查6水平灰缝厚度8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口（后塞 口）宽度5尺量检查高度+15-58构造柱截面（宽度、深度）10尺量检查9外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准5.5.2.4应注意的质量问题（1）砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护及试压均应符合规定。（2）墙体顶面不平直：空心砖墙砌到最顶部时不好使线、墙体容易里出外进不平顺。应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，确保顶部墙体平直通顺。（3）空心砖墙后

33、剔凿：孔洞、埋件应按设计图纸的位置、标高、尺寸准确预留或埋设，避免事后剔凿开洞，影响质量。（4）留槎不符合要求：砌体的转角和交接处，应同时砌筑或砌成斜槎，不得留在直槎。5.5.2.5砌块墙体砌筑施工具体见二次结构施工方案。5.6地面施工5.6.1细石砼楼地面5.6.1.1工艺流程找标高弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼冲筋刷素水泥浆浇筑细石混凝土抹面层压光养护（1）根据墙面上的+0.50m水平控制线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其他房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。（2）在操作前

34、一天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石混凝土：将搅拌好的细石混凝土铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着冲筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒一层干拌1：1（水泥：砂）拌和料，要撒匀，再用2m长杠尺刮平。（3）面层压光、搓毛：当面层吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌和物与细石混凝土浆混合，达到紧密结合；第一遍压光：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止；第二遍压光：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压；第三遍压光：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹

35、子进行第三遍压光，次遍要用力抹压，把所有抹纹抹纹压平压光达到面层表面密实光洁，但地上户内地面做搓毛处理。（4）养护：地面压光交活后24小时，及时洒水养护，以后根据气候每天洒水23次，并连续养护7天以上，方能上人。5.6.1.2质量标准细石混凝上面层的材质、强度（配合比）必须符合设计要求和施工规范规定。面层与基层的结合，必须牢固、无空鼓。表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，地漏与管道口结合处应严密平顺。楼地面各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求及施工规范规定。 细石混凝土地面允许偏差 项次项目允许偏差（mm）检验

36、方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查5.6.1.3应注意的质量问题地面起砂：水泥标号不够或使用过期水泥，水灰比太大，抹压遍数不够，养护不好或不及时。施工要严格执行标准，认真操作，加强养护。空鼓开裂：砂子过细，接触面基层清理不干净，撒灰面不匀抹压不实，结构预制楼板罐缝不密实，应按工艺规程施工。地面不平或漏压：地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要加强责任心，认真操作。5.6.3地砖地面本工程墙面通体砖主要用于首层核心筒前室、走道，规格待甲方定。5.6.3.1工艺流程：准备工作弹线弹线试拼编号刷水泥浆结合层铺砂浆铺地砖 灌缝、擦缝成品保护（1）准备工作：熟悉图纸：以施工大样图和加工

37、单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。（2）弹线：在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制地砖板块的位置，十字线可以弹在砼垫层上，并引至墙面底部。并依据墙面50线，找出面层标高在墙上弹好水平线，注意要与楼道面层标高一致。（3）试拼：在正式铺设前，对房间的地砖板块，按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。（4）在房间内的两个相互垂直的方向，铺两层干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据试拼地砖的编号及施工大样图，结合房间实际尺寸，把地砖板块排好

38、，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。（5）刷水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将砼垫层清扫干净（包括试排用的干砂及地砖块），然后用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.5左右，随刷随铺砂浆）。（6）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆（找平层采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。（7）铺砌：房间先里后外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮敲击木垫板

39、（不得用橡皮锤或木锤直接敲击地砖），振实砂浆至铺设高度后，将地砖掀起移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否相吻合，如发现有空虚之处，用砂浆填补，然后正式镶铺。先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层，再铺地砖，安放时四角同时下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。（8）板块之间，接缝要严，不留缝隙。（9）擦缝：在铺砌后12昼夜进行灌浆擦缝。根据地砖颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成1：1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入地砖板块之间缝隙（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆12h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝

40、，与板面擦平，同时交板面上水泥浆擦净。然后面层加覆盖保护。5.6.4水泥地面本工程楼梯踏步、楼梯间平台、风井、电井、水井、水表间地面均为干拌砂浆面压光，但因踏步护角的抹灰层在使用过程中极易损坏，因此考虑在抹灰前采用三级10钢筋放置于抹灰层内，以增强梯步阳角的强度。5.6.4.1工艺流程基层清理弹标高和面层水平线贴灰饼水泥砂浆配制水泥砂浆摊铺水泥砂浆找平压光养护（1）基层清理：将基层表面的泥土、浮浆快等杂物清理冲洗干净，若楼板表面有油污可用5%-10%浓度的火碱溶液清洗干净。铺设面层前一天浇水湿润，表面积水应予以扫除。（2）弹标高和面层水平线：根据墙面已有的50水平标高线，测出地面面层的水平线，

41、弹在四周的墙面上。（3）贴灰饼：根据墙面弹线标高，用1:2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm，纵横间距约1.5m。（4）水泥砂浆配制：面层水泥砂浆的配合比宜为1：2（水泥：砂，体积比），稠度不大于35mm，强度等级不应低于M15.使用机械搅拌，投料完毕后搅拌时间不应少于2min，要求拌匀。（5）水泥砂浆摊铺：铺砂浆前先在基层上均匀扫素水泥浆（水灰比0.4-0.5）一遍，随扫随铺砂浆。注意水泥砂浆的虚铺厚度宜高于灰饼3-4mm。（6）水泥砂浆找平压光：铺砂浆后，随即用刮杠按灰饼高度，将砂浆刮平，同时把灰饼剃掉，并用砂浆填平。然后用木抹子搓揉压实，用刮杠检查平整度。在砂浆终凝前（即人踩上

42、去稍有脚印，用抹子压光无痕时）再用铁抹子把前遍留下的抹纹全部压平压实压光。当采用地面抹光机压光时，水泥砂浆的干硬度应比手工压光时要稍干一些。（7）养护：水泥砂浆地面的养护应在面层压光24小时后，一般以手指按表面无指纹印时进行，养护时应视气温高低，在表面洒水或洒水后覆盖薄膜保持湿润，养护时间不少于7天。5.7.1抹灰工程5.7.1.1施工工艺（1）工艺流程：基层清理浇水润湿基层吊垂直找方照规矩抹灰饼 修补预留孔洞、电箱糟、盒抹水泥踢脚或墙裙抹水泥窗台墙面冲筋抹灰底抹罩面灰（2）操作工艺：1）基层清理：混凝土墙采用脱污剂将墙面的油污脱除干净，晾干后采用机械喷涂或笤帚涂刷一层薄的胶粘性水泥浆或涂刷一

43、层混凝土界面剂，使其凝固在光滑的基层上。加气混凝土砌块在抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁板的顶头缝用砂浆填塞密实。将墙面凸出部分或舌头灰剃凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用砂浆整修密实、平顺。用托线板检查墙面垂直偏差及平整度，然后喷水湿润，水要深入墙面10-20mm，收浆后进行抹灰。2）浇水湿润：一般在抹灰前一天，用水管或喷壶靠墙自上而下浇水湿润。不同的墙体，不同的环境，需要不同的浇水量。浇水要分次进行，最终以墙体既湿润又不泌水为宜。3）吊垂直、套方找规矩：按墙上以弹好的基准线，分别在门口角、墙垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼冲筋。4）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒：把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边的洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后用砖将其补齐砌严，用水泥砂浆将缝隙塞严，压抹平整、光滑。5）抹水泥踢脚：根据已抹好的灰饼冲筋（冲筋可以冲的宽一些，80-100mm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据）。水泥踢脚、墙裙、梁、柱、楼梯等处应用M20水泥砂浆分层抹灰，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求。6）抹水泥窗台：先将窗台基层清理干净，清理砖缝，松动的砖要重新补砌好，