北辰绿色家园会馆施工组织设计.doc
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1、施工组织设计目录一、编制说明2二、工程概况4三、总体施工方案7四、施工方案、施工方法与技术措施9五、采用新技术、新工艺、新材料43六、总体工程质量保证措施44七、风季施工措施45八、雨季施工措施47九、成品保护措施50十、安全、文明施工措施 55十一、降低成本措施63十二、质量保证措施64十三、保证工期措施80十四、附图附表83一、编 制 说 明(一)、编制依据1、本工程招标文件、图纸;2、国家现行施工规范及有关法律、法规等文件;3、现行建筑、安装等劳动定额;4、现场踏勘观感;5、本公司内部文件、管理制度等。(二)、拟采用国家及地方规范有关资料:1、工程测量规范GB50026-93;2、土方与
2、爆破工程施工及验收规范GBJ201-83;3、地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83;4、地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83;5、钢结构工程施工及验收规范GB50205-95;6、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92;7、冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程JGJ19-92;8、砌体工程施工及验收规范GB50203-98;9、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程;10、屋面工程技术规范GB50207-94;11、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96;12、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95;13、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91;14
3、、建筑防腐蚀工程施工及验收规范JGJ18-96;15、钢筋焊接及验收规程JGJ18-96;16、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82;17、通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-82;18、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88;19、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92;20、电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93;21、组合钢模板技术规范GBJ214-98;22、给排水构造物施工及验收规范GBJ141-90;23、混凝土外加剂GB8076-87;24、普通混凝土配合比设计技术规定JGJ55-2000;25、地面与楼面工程施工及验收规
4、范BJ205-83;26、卫生陶瓷GB6952-86;27、瓷砖规格建安尺寸GB6953-86;28、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86;29、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91;30、建筑机械使用安全技术规程JBJ33-86;31、建委颁发的有关建筑规程,安全、质量等文件;32、公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件;33、投标中建设单位提供的有关该工程施工图及有关文件;34、投标中建设单位对该工程提出的施工工期、质量等要求。二、工 程 概 况(一)、工程建设概述 1、某某绿色家园会馆楼位于大庆市新村五区经九街与纬十一路交叉口处,主入口朝东向,东临经九街,南临纬十一
5、路,某某绿色家园会馆楼即将落成的是某某绿色家园小区的综合性办公及商服公共建筑。由大庆市某某房地产开发有限公司投资开发建设,哈尔滨市中建建筑设计有限公司设计,大庆市瑞兴建设监理有限公司监理,大庆市某某建筑安装工程有限公司第三处承建。 (二)建筑设计特点 1、本工程建筑平面形式大体为略呈“一”字型,造型部分全高27.242米,分二层、三、四、五错层竖向布置,地下一层标高为-2.15M、-3.20M、-3.60M、-4.50M,一层4.5米高,二层5.1米高,三层4.5米,四、五层3.9米,檐高21.9米。室内外高差1.05M。 2、本工程为框架结构,基础为超流态桩基础,外墙:地下室为250-300
6、MM砼墙体外贴30MM厚苯板外砌120MM红砖。一-五层外墙为400MM厚陶粒砼墙,内隔墙为200MM厚陶粒砼墙。总建筑面积为:16472.83平方米.建筑基底面积4433.12米。3、本工程建筑外装饰采用外墙面砖和花岗岩,工程做法:1、1:1水泥砂浆勾缝,2、贴6-12后面砖,3、6厚1:0.2:2.5水泥石灰膏砂浆找平,4、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛。建筑内部装修设计防火规范GB50222-95的规定,二次装修部分也必须符合GB50222-95的规定。地面:水处理间采用耐酸地砖详见LJ2001-P48-40、管房和消防泵房采用水磨石详见LJ2001-P37-9,洗衣房采用地砖地面详见LJ
7、2001-P39-14,门厅和楼梯间石材甲方自定,淋浴间、卫生间、游泳池厨房、配餐厅、更衣间采用防滑地砖详见LJ2001-P50-3,办公室、监控室、发电机房、配电室等其他房间用水泥地面压光详见详见LJ2001-P50-1;墙面:洗衣房采用瓷砖墙面,淋浴间、卫生间、游泳池厨房、配餐厅、更衣间白色瓷砖至棚底详见LJ2001-P22-36,门厅和楼梯间甲方自定,水处理间、管房和消防泵房、办公室、监控室、发电机房、配电室采用水泥砂浆抹面LJ2001-P13-4,办公室等其他房间全部采用水泥砂浆墙面详见LJ2001-P13-3,5。天棚采用水泥砂浆抹面详见LJ2001-P62-5,做法:1、刷涂料2、
8、3厚细纸筋石灰膏抹面,3、7厚1:1:6水泥石灰砂浆打底4、刷素水泥浆一道,5、钢筋混凝土板底 。外门窗:为单框双玻或单框三玻铝塑门窗,门窗在制作前应对建筑施工图进行核对,并应对建筑物复核后方可加工。内门窗:游泳馆浴池用水房间内门为全防腐型塑料门,其余门为木门,室内木门采用省标龙J101。外墙:地下室为250MM-30MM混凝土墙体外贴30厚苯板外砌120MM厚红砖墙(PG板19kg/m)标号按结构要求。内墙:为200MM厚陶粒混凝土墙。 (三)、结构特征: 1、本工程所处地形为平原上的平坦地段,下部为粉质粘性土,土层分布均匀,无地下水,可满足建筑物的承载要求。2、本工程抗震设防裂度六度,抗震
9、设防类别为丙类,砌体施工质量拌制等级为B级,结构形式:框架结构。3、本工程基础采用桩基础。场地土壤类别三类,地基基础设计等级为乙级。本工程设计使用年限50年,建筑结构安全等级二级。基础混凝土设计强度等级为C30. 4、本工程建筑物内的填充墙采用粘土砖和页岩陶粒混凝土砌块,室内地面标高以下采用MU10烧结普通粘土砖,室内地面标高以上页岩陶粒混凝土砌块(容重9.0KN/M),砂浆强度等级:室内地面标高以下采用M5水泥砂浆,室内地面标高以上采用M5混合砂浆。5、钢筋的混凝土净保护层厚度:1、板为:20mm。2、梁和柱为:30mm。(以上各项凡与水或土壤接触的一侧均相应增加10mm.)3、基础承台板和
10、梁为40mm。 (四)、施工条件: 1、本工程施工现场内,原有建筑物已拆除,场内树木,地下构筑物已由开发公司处理完毕,可进行施工。2、本工程施工用水、用电,在开工前由甲方负责接到现场,道路利用市区内道路。3、施工日期:2004年7月10日进场,2004年7月15日正式施工,2005年8月31日正式竣工。 4、本工程特点是土方量大,基础混凝土量大,整个工程工期短,因此特别注意,土方工程、基础工程、主体工程的施工进度和施工质量的安排。根据本工程的工程特点,拟定控制工期如下: 基础及土方工程:2004年7月15日至2004年11月10日 主体工程:2005年3月15日至2005年6月25日 装修工程
11、及收尾:2005年6月26日至2005年8月31日 其它工程:水暖、电气、消防、通风等工程按土建控制工期安排,穿插作业,保证与土建工期一致。 5、本工程交通运输利用纬十一路,可保证各类施工材料的运输。 6、本工程所需的水泥、钢材、红砖、砂、碎石、陶粒砌块、石灰、玻璃、外墙面砖、室内墙地面砖,防水材料等由甲方材料科按计划供应。 7、本工程小型材料、劳动力、特种作业人员、设备由某某建筑安装工程有限公司第九处自行解决,现场暂设全部新建搭设完毕。 8、本工程地质情况已由地质勘探队现场钻探完毕,有地质勘探报告。 (五)、工程施工质量:争创优质工程。三、总体施工方案 本工程由于是自筹资金,质量要求较高,又
12、是某某房地产开发公司形象工程,所以在施工过程中必须坚持科学管理,贯彻ISO9000国际质量标准,方针,坚持质量为本,推行科学管理,雕塑建筑精品,维护用户权益,塑造某某公司形象,积极合理推广新技术、新工艺、新材料,加强质量管理,做到文明施工、安全生产。(一) 施工组织管理1、 为了确保工程的进度、质量、安全,按期交付使用,我处委派一个优秀项目经理部进驻现场施工管理,我们将服从业主管理,接受监理监督,加强科学管理,保证在合同工期内完成施工任务。项目部人员组成如下: 项目经理: 李冬生技术负责人: 王国华 工 长: 夏 建 施 工 员: 于学涛 资 料 员: 葛宝国 保管员及安全员: 采 购 员:
13、夏 天 材 料 员: 李冬峰2、本工程组织施工以土建工程为主,水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工。3、整体工程分结构施工期和装饰施工期,通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体。4、 组织计划施工内容有土建工程,水电、消防、装饰、综合布线、调试、空调与通风等工程。 5、各施工单位(含发包方指定分包单位)无条件服从施工总计划安排。 6、配套工程由本处暖通、电气、空调通风及相应专业承包队(钢筋焊接队,防水队)承担,并提供可满足施工要求的设备、器材、材料。 7、层层实行目标管理,履行承包合同,严格实行奖罚兑现制度,同时将实施“制度管理”,“突出质量责任制”,“三检制”,“样板制”。 8、施工前充分做
14、好季节性施工准备及特殊工艺的施工工作准备,不受季节及工艺的影响,确保工程顺利进行。 (二)施工过程控制: 地基及基础工程主体结构工程装饰工程水电空调通风配套工程竣工验收。(三)机械选择 本工程楼长105.879米,宽55.60米,高21.9米,造型部分高27.40米。选用四台QT20塔吊负责整个工程主体,装饰等各分部工程材料的运输,另外有钢筋切断机、弯曲机、调直机、电焊机、对焊机、电锯等机械设备。特别对于工期紧砼量大结构复杂的特点配置砼输送泵一台,保证按期完工。 (四)文明施工: 建立健全文明施工、安全生产组织机构,专人专职落实各项规章制度,创建文明工地,保证安全生产、科学合理的布置现场,做到
15、各项设备管理,达到“国际标准”,现场材料、器材堆放合理、整齐。采用全封闭悬挑式脚手架,临时用电采用TN-S系统,达到国家施工现场临时用电规范标准。四、施工方案、施工方法与技术措施(一)、施工准备工作 施工准备工作的内容包括:技术、生产、现场三个方面,要求做到现场四通(水、电、通讯、道路)一平(场地平整);六落实(技术、劳动力组织、材料、机具、构件、暂设用房落实)。 1、现场准备: 1.1、施工准备工作内容多,范围广,因此在进场前应周密考虑,使施工准备工作既能为工程施工创造有利的施工条件和物资保证,又避免不必要的浪费和停工。 1.2现场虽不十分宽敞,但可以将场地合理规划,做硬化处理后用于堆放材料
16、和运输。 2、技术准备 2.1组织项目部人员审查施工图纸,及时解决设计中存在的问题。 2.2根据建设单位提供的完整施工图纸及实际情况,编制切实可行的施工组织设计,用以指导施工操作. 2.3编制施工图预算,并提出工料分析进行成本核算,以便有计划地组织材料、人员及时进场,减少浪费。 2.4依据建设单位提供的红线,正负零点,相应标高及总平面图进行工程定位放线。 2.5组织现场施工人员熟悉审查图纸,做好技术交底和安全交底。 3、施工机具、物资准备: 本工程施工工程量大,我公司将根据施工进度计划情况及时安排机具进场,以满足施工要求(具体详见施工期间机械设备调配计划)。 (二)工程施工现场平面布置(详见施
17、工现场平面布置图) 施工总平面布置总体布局 1、施工通道:在建筑红线范围内石棉瓦围墙,施工现场封闭,与生活区隔离,为保证车辆畅通,沿建筑四周设置4米宽环路,出入口设一处安全门,门侧为门卫间,设专人值班。 2、下水布置:施工道路边设置排水沟300*300,每30米设一个沉淀池(800*800*800),排水沟(=3%)上设置铸铁盖,排水通向马路市政管线。 3、上水布置:施工现场沿道路四周环通布置管线(30),支线(25)。埋入地下500深,上部回填砂。 4、现场用电:由建设单位提供临时用电,配变压器。现场内设配电间,主电缆现场架设,采用先进的系统配电方法。 5、临时设施:现场搭设暂设,其中包括:
18、办公室、宿舍、职工食堂、卫生间、淋浴室等。另设两处库房。卫生间、淋浴室处设化粪池一座,定期清理。 6、料具场地:料具场地全部采用混凝土硬铺装。 7、机械设备布置:详见平面图,主要机械设备表。 8、楼层供水:采用一台50米扬程泵置于大水箱处,接50管随主体上升,每层设水笼头,用橡皮管与水笼头连接供楼层一切用水。 (三)测量放线方案、措施 1、测量放线准备工作。 1.1建立健全测量放线组织机构。 为满足施工测量放线要求,保证施工精度,项目部配备了专业技术精干,富有丰富经验的专业测量人员,并建立由技术负责人、技术员、质检员、测量放线员共同组成的确保工程质量的测量放线组织机构。 1.2技术准备 项目部
19、进场后,技术负责人即与建设单位、设计单位、规划单位联系,办理建筑红线,绝对高程的交接手续,依据建筑总平面图实地勘察现场。由技术负责人组织测量放线及技术、质检人员熟悉图线,检验施工图纸细部尺寸,根据建筑总平面进行测量定位。 1.3测量器具准备序号名称数量产地用途1J2型经纬仪1台北京角度测量2N3自动安平水准仪2台北京、天津水准测量350M钢尺2把国产垂直、水平测量4线锤2个国产垂直度测量55M卷尺4把国产检测抽查测量2、测量施工方案2.1项目经理部进场后,应根据建筑总平面,进行测量定位。定位方法:采用直角坐标法对工程进行定位,横纵向控制轴均不少于三条,保证定位测量的准确性,定位后先经大庆市规划
20、局、监理部门、项目部、甲方共同进行定位验线后,再进行分区段细部轴线测量放线,标高,轴线必须一次性测设完成,设定各区控制点,控制点相互闭合后方可使用。 2.2工程测量依据: 施工总平面图,施工图,放线测设图,工程地质报告,标高确定选定绝对标高,根据设计文件推算相对标高,确定0.00标高。 3、保证测量质量技术措施。 3.1测量使用的仪器要按时进行校核,排除仪器自身误差,进行温差,尺差、高差、修正。 3.2定位完成后要会同建设、监理、设计及勘察单位复测验收。 3.3主体施工阶段建筑物垂直度的控制,采用经纬正倒镜法投测轴线。 3.4及时会同业主、监理工程师验线,验收合格后方可施工下道工序,及时做好原
21、始记录及抄测纪录。 3.5标高控制措施 工程定位后首先确定“永久性”0.00水准点,以永久性水准点为基准点,首层结构施工完成后将基准点引入首层结构墙、柱上用墨线弹好,每层楼板以基准点为准排尺,抄测控制标高即总高程及层间标高。 4、沉降观测措施 4.1沉降观测水准点可利用测量放线永久性水准点. 4.2沉降观测点的布置:沿建筑物四周的角点间距20米左右设一观测点,变形缝处必须设置观测点。 4.3沉降观测点设置在边柱外侧0.400米标高处,锚固预制不锈钢观测套管件。同时将观测点加以编号,便于进行观测和记录。 4.4观测仪器选择与观测频次。 4.4.1抄测仪器为1台N3级水准仪及1台DS3水准仪。 4
22、.4.2主体施工频次每增加一层即测量一次,装饰工程测量每月一次;大雨后测量一次,竣工后每三月一次,测量一年,至沉降稳定。 4.5保证精度措施: 为保证沉降观测精度,必须保证以下几点: 4.5.1N3级水准仪校正合格,保证精度; 4.5.2基准点保护安全,使用固定水准点; 4.5.3固定人员观测,整理观测记录; 4.5.4使用固定水准仪和水准尺按规定日期,方法及路线进行观测。 4.5.5观测人员应认真整理观测结果,按时填写沉降观测记录并绘制时间与沉降观测关系图。 4.6保证测量质量措施。 4.6.1为保证测量精度,量距时要进行温差、尺差、高差修正。 4.6.2定位完成后要会同建设单位、监理单位、
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