《富春江-新安江风景名胜区严东关景区详细规划》.docx

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1、第一章规划总则第1条规划目标完善风景游赏格局，凸显山水特色，优化设施配置，打造山水风景宜人、人文自然和谐并存，旅游体验活动内容丰富的具有国家级品质的山水人文景区。第2条规划范围和面积（一）景区概况在富春江一一新安江风景名胜区建德分区范围内，将严州大桥至乌石滩之间划入严东关景区，面积23.85平方千米。严东关景区外侧紧邻曾作为严州府治的梅城古镇，背靠乌龙山，景区内有著名的双塔凌云、两江成字二景，山水壮丽，人文积淀丰厚，是在富春江一一新安江风景名胜区建德分区中的体现山水人文相融合的重要景区。（二）景区和核心景区的范围与面积景区范围：西至严州大桥，东至乌石滩西侧，北至乌龙山玉泉寺以北500米，南至小

2、大线及富春江南岸700-1000米（依具体地形确定），总面积23.85平方千米。核心景区范围：核心景区范围遵循总体规划的划定原则进行划定，主要包括三江口、双塔凌云（北峰塔、南峰塔）、富春江北岸自严东关至下游沿岸50-100米区域、富春江南岸沿江绿道以北区域。总面积8.26平方千米（详见“保护培育规划图外围保护地带范围：东、西与新安江景区和七里洸景区外围保护地带衔接，北至320国道，南至风景区范围以外2000米（依具体地形确定），总面积约55.4平方千米（详见“保护培育规划图”第3条规划定位景区性质定位于：以诗画山水和严州文化为特色，具有山水观光、历史文化体验、水上活动、休闲度假等功能的山水人文

3、景区。第4条规划期限规划期限为2021-2025年，与总体规划一致。第5条人口规模（一）游人规模预测至规划末期严东关景区游人规模将达到233万人/年。以可游时间300天计,日游人量约7767人/日（详见“关于游赏规划的说明章节）。（二）居民人口规划期末景区内居民人口控制在1360人以内（详见“关于居民点协调发展规划的说明”）。（三）人口规模由于服务人口主要来自当地居民人口，故不另计。因此景区人口规模为规划末期单日游人规模和居民人口之和，即9127人。第6条规划理念以“逸游山水、文化繁荣”为理念。（一）逸游山水逸，即悠闲。将观光和休闲合二为一，注重山水游览体验，在欣赏山水的同时，让充满悠然逸趣的

4、游赏体验成为本区域的独特之处。（一）文化繁荣以“严州文化”为文化亮点，通过对传统文化的回溯和挖掘，并结合新时期的文化休闲理念，营造充满严州文化特色的、鲜活的整体文化氛围，提升景区的文化品位。第7条规划结构规划形成一轴四景群的总体规划结构。一轴：三江舟览一新安江景观轴是全景区最核心的游览区域，江面开阔，景色瑰丽。打造一条贯穿主江面的水上游线，演绎一江山水；开展一系列泛舟江上游的项目，享受山水风情。沿江两岸贯通沿江绿道，形成主要的沿江慢行观赏游线。四景群：严州怀古梅城严东关景群南峰诗雅一南峰景群三都隐渔三都景群乌龙健步乌龙山景群严州怀古梅城严东关景群：新安江左岸由梅城至严东关沿线景点构成。景点集中

5、，以严州深厚历史文化积淀为特色，开展互动性较强的文博展览、文化怀古、民风民俗体验、休闲娱乐等严州文化体验活动。规划结合古城墙遗址、东门、老虎桥、黄浦街的保护和恢复，贯通古城与严东关的沿江游赏空间。南峰诗雅南峰景群：包括南峰塔周边丘陵区域。游赏活动以静雅清幽的山水游览为特色，建设南峰塔、南峰湖、南峰休闲区、诗亭（廊）；恢复南峰渡口。游赏活动以水上游船、登塔望景、江畔休闲、文化雅集为主。三都闲隐三都景群：包括九姓渔村与三都农业休闲园等。规划以闲隐江畔为特色，开展江畔休闲、村隐度假、亲子采摘、垂钓品鱼等体验活动，让游客深入体验远离城市喧嚣的渔趣渔隐生活。乌龙健步乌龙山景群：包括北峰、乌龙山一带。规划

6、以森林生态体验和宗教文化为特色，游赏活动以登高观景，健身、休闲度假，宗教文化体验为主。第二章保护规划第8条资源分级保护依据资源评价和敏感度，对风景区划定一级保护区、二级保护区及三级保护区：（一）一级保护区（核心景区）一级保护区即核心景区。核心景区范围遵循总体规划的划定原则进行划定,主要包括三江口、双塔凌云（北峰塔、南峰塔）、富春江北岸自严东关至下游沿岸区域、富春江南岸沿江绿道以北区域。总面积8.24平方千米（详见“保护培育规划图除满足核心景区相关法规的保护要求外，一级保护区内可以安置必需的步行游览道路和相关设施，严禁建设与风景无关的设施，不得安排旅宿床位。严格控制机动车交通，除必要的生产、生活

7、、维护及安全防护需求，原则上外来车辆不得进入此区。区内应制定严格的保护措施和管理措施，严格禁止与资源保护无关的各种工程建设，严格限制建设各类建筑物、构筑物。对核心景区内的不符合规划、未经批准以及与核心景区资源保护无关的各项建筑物、构筑物，都应当限期搬迁、拆除。区内的文物，应严格按照文物保护的规章条例，明确保护范围和建设控制地带。要落实核心景区的保护责任，风景区管理机构应该是核心景区保护的第一责任人，要按照权责一致的原则层层落实保护责任。核心景区内的自然景点保护在维护景点原有风光形态的基础上，支撑景点风貌的水系的山林环境，也应严格保护。对于在满足保护要求基础上开展的适当游赏活动必须的设施，应符合

8、规划要求，按照规定程序进行报批。（二）二级保护区将核心景区范围至沿江两岸第一层山体（丘陵）的山脊线划入二级保护区。范围主要包括梅城夹岸区域、严东关区域、三都春江源村临江平缓区域、乌龙山玉泉寺区域等。总面积7.77平方千米（详见“保护培育规划图”二级保护区内以开展游览活动为主，可以安排少量服务设施和旅宿床位，但必须限制与风景游览无关的建设，应限制机动交通工具进入本区。（三）三级保护区将南峰工业园区、三都工业园区及一、二级保护区以外的风景名胜区用地划入三级保护区（范围详见“保护培育规划图”）。总面积7.84平方千米。三级保护区内，应有序控制各项建设与设施，并应与风景环境相协调。由于三级保护区内游览

9、服务设施相对集中，应采取措施杜绝污染，用地控制应严格按照本规划要求执行，功能设施尽量结合景区景点建设和游览活动需要进行设计，做到景服合一，并控制规模和风貌。（四）面积构成分级保护分区面积构成表序号保护区类别保护区面积（平方公里）1一级保护区（核心景区）8.242二级保护区7.773三级保护区7.84合计23.85（五）外围保护地带外围保护地带范围：东、西与新安江景区和七里洸景区外围保护地带衔接,北至320国道，南至风景区范围以外2000米（依具体地形地貌确定），总面积约55.4平方千米（详见“保护培育规划图外围保护地带的范围内，不得建设污染环境的工业生产设施，不得建设工业固体废物、危险废物的集

10、中贮存、处置设施或者场所，不得建设垃圾填埋场。从景观角度考虑，也应杜绝与风景区风貌不协调的建筑物、构筑物的存在，禁止一切对风景区内部格局、交通、视线等造成不良影响的建设活动。外围保护地带中的乡镇和村庄，应鼓励发展旅游配套服务业，缓解风景区中的服务接待压力，同时也能带动地方经济发展。第9条资源分类保护（一）山水格局保护1、开放空间保护以江面为中心，两岸总体体现生态、自然、开敞的风景特征。严格保护以三江口为核心的开敞空间，不得在此区域建设任何突兀的高大建筑物。沿江建设开放游赏空间，以滨水风景游赏线路建设为主，基本只按点式布局风景建筑，严格控制沿江的建筑体量，建设滨江绿道系统作为游览主线。近江区域则

11、是总体体现堤、岛、湾、塘、丘、田、村交织错落的平缓地貌特征。该区域应尽量减少大体量建筑的建设，布局建筑尽量选择对沿江景观影响较小的山坞、水湾内，并采用簇团式村居的形式，迎江面尽量避免平行于江岸展开的带状建筑布局形式，严格控制建筑的高度和风貌。规划结合此要求，对三个级别保护区的用地建设强度、建筑高度等分别提出要求，详见本章“建设控制规划”部分。2、视线空间保护保证南北峰塔、“两江成字”景点之间的视线通廊的通透和开阔，三点间视线廊道区域为视线敏感区域，不得新建影响景观的大型基础设施和建构筑物如高压输电线路、交通桥梁等。(二)城区夹岸风貌保护对梅城夹岸风貌分南岸北岸两个方面进行保护和控制。1、梅城北

12、岸总体风貌：梅城古镇沿江整体应体现具有传统特征的古城风貌。天际线控制：建议与梅城镇总体规划相协调，梅城镇区自严州大桥以东，江岸以北200米范围内，不得新建高度超过城墙高度的建筑。风貌特色：城墙尽量恢复历史面貌，沿江岸以开敞绿地为主；现状古镇范围内高出城墙的建筑应尽量进行立面改造，以传统徽派建筑风格为佳，色彩上以黑、白、灰色为主。2、梅城南岸总体风貌：梅城南岸新城沿江应整体与古镇风貌相协调。天际线控制：建议与梅城镇总体规划相协调，南岸新城自严州大桥以东，风景区范围以外200米范围内，新建建筑不得超过南岸现有高层建筑高度，且自西向东呈阶梯状降低高度。风貌特色：沿江以生态自然的开敞绿化空间为主。城区

13、内新建建筑应以体现传统文化特色的新中式风格为主，色彩协调统一。建议地方规划主管部门为具体落实控制要求的细则组织专题研究。（三）自然水体保护保护自然水体的水质。应采取措施禁止附近居民点的污水污物直接排入水中，区内服务设施和居民点全部污水统一收集，区外处理后区外排放；严禁侵占水域开展水产养殖活动；保护该水域的生物多样性。原有养殖水塘取缔养殖后，可互相连通形成连贯水系，结合风景游赏打造水域游赏空间，种植亲水植物，既优化生态群落，也净化水质。水系驳岸应以自然式驳岸为主，并结合亲水植物，形成生态驳岸。现状已硬化的驳岸，应创造条件尽量改造为生态驳岸。(四)野生动植物保护具体保护措施有：(1)对景区内的野生

14、动物和珍惜植物进行科学建档管理，定期观测，禁止针对濒危野生动物的捕猎活动。(2)保护野生动物，严禁饲养和捕杀。应严格禁止在景区内设置捕猎装置和进行捕猎活动，加大宣传，提高游人和居民的动物保护意识，并结合游览设置观赏动物的观赏点，进行生物科普。(3)合理的处理景区与农、林的关系。在主要景区边的农田应逐步退耕还林，引导农民发展经济林、果木林，严禁毁林或垦荒造田。(4)种植、抚育与管理要同时并重。促进林分稳定，有利于永续利用。确保森林防火、病虫害预报与防治等各项工作的扎实开展。（5）利用和创造多种类型的植物景观或景点，重视植物的科学意义，组织专题游览环境和活动。（6）对景区内的山林植被进行保护，整体

15、上以抚育为主，不宜大面积进行林相改造，维护景区内的原生植物种群。（7）保护古树名木。具体保护措施包括：建立完善的古树名木档案，明确其位置、树龄、立地条件并且配有照片，定期检查、更新档案资料，实现动态管理。所有古树名木均需挂牌保护（但不准钉钉子、栓铁丝），游路两侧及游览景点内的古树名木应设防护栏，严禁游人攀爬、戈IJ刻、折采、砍伐。加强古树名木周边的小环境治理，提供良好的生长条件。加强古树名木的病虫害防治和养护管理，加强防雷、防火工作。对于衰老的古树名木，应在专家的指导下进行古树复壮。古树名木一览表树种拉丁学名树龄（年）地址树高（m）树胸（地）围（Cm）樟树Cinnamomumcamphora(

16、Linn.)Presl200碧溪坞村委会15260苦横CastanopsisSclerophylla(Lindl.)Schott.200碧溪坞村委会15300樟树Cinnamomumcamphora(Linn.)Presl200蚕种场14220（五）文物古迹保护景区内的各级文物保护单位共计4处,应根据中华人民共和国文物保护法的有关要求，设立保护范围和建设控制地带，进行有针对性的保护和管理，逐渐将其培育为独具特色的文物景观。注重对史迹景点相关历史的保护和挖掘，通过展板、解说、多媒体等形式加强介绍。文物和历史建筑应得到有效的保护，必要的地方设立围栏、玻璃墙等防护设施。定期对文化建筑和文物进行安全检

17、查，防止安全事故的发生。应注意对自身和周边山林的防火工作。游人较少的历史遗迹内还应定期清理环境，避免破败荒废景象出现。1、南峰塔、北峰塔保护级别：省级文物保护单位保护范围：南峰塔东、南、西、北各边以塔中心为圆点向外延伸半径30米画圆圈，其封闭线内为保护范围；北峰塔东、南、西、北各边以塔中心为圆点向外延伸半径50米画圆圈，其封闭线内为保护范围。建设控制地带：南峰塔以保护范围圈边向外延伸50米画圆圈，其封闭线内为建设控制范围；北峰塔以保护范围圈边向外延伸50米画圆圈，其封闭线内为建设控制范围。保护要求：加强文物保护宣传，增强游客的文物保护意识，杜绝在塔体上乱涂乱画现象，加强管理、采取措施，对双塔加

18、以保护。2、严州城墙遗址保护级别：市级文物保护单位保护要求：与梅城镇省级历史文化名镇保护规划相衔接，城墙区域属于该规划中的建设控制地带，应满足其控制要求。文物主管部门根据文物保护要求划定保护范围，加强文物保护宣传，增强人们的文物保护意识，加强日常维护和管理。可结合老城墙的实体展示，体现严州的历史印记。保护古城门及城墙遗址。根据历史风貌恢复沿江城墙段，打通环城墙游步道系统，修复、加固部分破损城墙，沿城墙建设慢行生态绿廊，创造良好的景观视觉空间。3、梅城玉泉寺保护级别：市级文物保护单位保护要求：现有玉泉寺为1992年重修。文物主管部门根据文物保护要求划定保护范围，加强文物保护宣传，增强人们的文物保

19、护意识，加强日常维护和管理。对玉泉寺石佛像要重点保护。作为宗教场所，应重点做好日常香火管控和消防应急预案工作。4、陈公墓坊保护级别：市级文物保护单位保护要求：文物主管部门根据文物保护要求划定保护范围，深化文物细部调查的档案收集工作；加强文物保护宣传，增强人们的文物保护意识，对陈公墓坊加强日常维护和管理。（六）非物质文化资源整理、保护与恢复（1）依托严州文化研究会等当地文化精英团体，整理风景区以及周边地区的非物质文化遗存，确定整体文化特色。注重更高层次的文化特色的形成，而不限于民俗、民间艺术。结合名人文化、国学及相关文化氛围的营造是一个值得推进的发展方向。必要时可引入文化名人进行高雅文化传播和交

20、流活动。（2）引导当地居民保持和恢复原有传统生活方式及习俗。如果要突出文化的独特性，可以从当地居民入手，引导其恢复传统的生活方式和习俗，并注重其原真性和独特性，尽量避免纯表演性的非物质文化遗存展示。重点在九姓渔村等江畔村落进行传统生活方式的引导和恢复，并通过策划将之与游览体验项目结合。（3）鼓励居民及游客开展文化交流和体验活动。引导风景区内的诸多居民点，特别是从提升自身文化素养出发，开展如茶艺、手工艺等方面的文化交流活动，以真实而非表演性的文化活动吸引游客参与，加强其对严州文化、渔村文化特色的认知和理解。第10条建设控制规划（一）建设控制指标体系本规划对于用地的建设控制指标分为强制性指标和指导

21、性指标。体系详见下表：建设控制指标表指标类型指标名称说明强制性指标用地性质指土地上进行建设的实际用途。按照景区土地利用规划的分类进行控制。用地面积按照地块周围用地分界线所围合的区域计算面积，以平方米计。容积率指地块内总建筑面积当地块面积的比值，以上限强制控制.建筑密度指地块内建筑基底总面积与地块面积的比率，以上限强制控制O建筑后退指地块内建筑后退相邻道路红线或者用地红线的距离.以米计，下限控制。建筑檐口限高建筑最高层檐口相对其室外地面高差。以米计，上限控制。绿地率指地块内用于绿化种植的场地（包括小块水面，活动场地，但不包括屋顶和晒台绿地，垂直绿化）绿地面积与地块面积的比率，以下限控制。指导性指

22、标建筑层数主要引导地块内建筑层数控制，分为主流层数和局部层数。出入口指地块对外交通联系所允许的机动车出入开口方位。建设内容对地块内功能及景观建设的指导性意见。建筑风格对地块内建筑风格的指导性意见。建筑色彩对地块内建筑色彩的指导性意见。停车位地块内机动车停车位数量，以个计，下限控制。公共服务设施指地块内的相关配套设施的设置规定。（二）控制通则控制通则作为确定各块用地控制指标的原则性要求或思路，最终控制指标以地块控制表为准。1、用地控制根据用地的分布情况，将区内用地分为6个用地单元。相邻地块作为整体进行设计并实施时，各地块用地红线可作虚位控制，在具体建设中，可根据实际情况对细分地块进行合并或对地块

23、进行细分，但应满足其他控制性指标的要求，以及所在单元内空间格局和建筑总量要求。多地块作为整体进行建设，规划部门将要求开发者编制修建性详细规划，经审定后再实施。2、建筑总量控制现状规划范围内建筑总量35.34万平方米，规划建筑总量（包括风景建筑、服务设施建筑和居民点建筑）控制在约34.85万平方米。按照景区规划人口规模9127人计算，景区规划人均建筑面积为38平方米。在此基础上，核心景区与其他区域采取不同的控制力度。用地指标分级控制导引如下表:用地控制指才麻导引表所处保护区容积率（甲1）容积率（乙丁）容积率（丙）建筑层数建筑檐门限高（米）一级保护区0.10.20.61层为主，局部2层6二级保护区

24、0.20.40.61-2层为主，局部三层9（甲丙）13（乙丁）三级保护区0.30.50.61-2层为主,局部3层9（甲丙）13（乙丁）3、建筑退界临路的用地或相邻建设用地的建筑退界（指标为下限）距离基本控制在5m,个别较小或者瘦长地块可控制在3m,并且应符合有关的日照和消防标准。应由规划部门个案审理。4、机动车出入口地块机动车出入口的数量与地块的用途和面积有关。游览服务设施用地（乙类）在1.0公顷或以下、居民社会用地（丙类）在3.0公顷或以下，原则只设置1处机动车出入口。用地规模大于上述相应标准的地块，机动车出入口的数量可以作为个案审理，但尽可能避免在同一道路上设置1处以上机动车出入口。5、其

25、他要求沿江建设项目在设计过程中，应充分考虑沿江景观风貌，做景点、视点、视线分析。()分单元控制单元编号单元名称各单元面积(ha)建设用地面积(ha)平均容积率建筑密度(%)建筑檐口限高(m)现状建筑面积(耐)新增建筑面积(m,)总建筑面积(肝)A南峰单元324.219.740.25409843273032548995B九姓渔村单元367.543.240.395013165970127440168682C三都农业单元245.514.230.41709458702160458655D梅城单元128.713.780.113068050649715645E严东关单元875.327.90.1840134

26、75964433550821F乌龙山单元443.92.170.26409154141505690合计2385121.06-353353234351348488(四)地块控制详见下表：(注：用地编号以Al-I-乙1为例：Al中的A为单元编号、1为图幅编号；1为该地块在图幅中的编号；乙1为用地性质)-12-地块编号用地面积(公顷)容积率建筑密度(%)绿地率(%)檐口限高(米)建筑面积(ms)(不含地下建筑)属保护级别机动车位建设指引AI-I-乙11.010.3305063030二南峰绿道驿站用地。建设小型服务设施服务绿道游客。A2-1-T20.140-0二南峰渡口景点用地,恢复历史上的南峰渡口，开

27、展滨水观光休闲活动，A2-2一乙10.430-0二南峰渡口集散广场用地。A2-3-T10.130-30-0二50南峰渡口停车场，林荫式生态停车场A2-4-甲10.920.110603920二南峰渡口景点用地,恢复历史上的南峰渡口，开展滨水观光休闲活动，A3T-乙10.110.330506330二南峰湖景点配套设施用地，建筑风格采用新中式。A4T-甲10.10.05-50一三江口绝佳观景点，结合周边环境，增设观景平台或少量风景建筑。A4-2-甲10.890.110603890一南峰塔景点建设用地，保护南峰塔，扩大游览区域，设置滨水休闲活动内容A4-3-甲10.290.110603290南峰湖岸景

28、点，结合周边环境，增设观景平台或少量风景建筑。A4-4-甲10.430.05IO603215一三江口绝佳观景点，结合周边环境，增设观景平台或少量风景建筑。A5T-乙10.570.43040132280三南峰书社配套设施用地，依托现状环境，增设配套设施一座，建筑以采用新中式风格1-2层。A5-2-甲10.580.2205031160三南峰书社景点建设用地，建设书院一座，设置藏书区、以及以书店为核心，扩展出版、展演活动、艺文空间、课程等文创空间，A5-3-T10.440-0210南峰塔停车场，林荫式生态停车场A5-4-甲10.830.3305032490三诗乐南峰景点建设用地，建设诗乐馆一座，举办

29、诗文交流、诗画进修、纥竹表演等活动。A5-5-乙10.710.43040132840三南峰书社配套设施用地，依托现状环境，增设配套设施一座，建筑以采用新中式风格1-2层。A5-6-乙10.490.54030132450三南峰旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。A5-7-T10.580-0三220南峰塔停车场，林荫式生态停车场A5-8-乙12.30.540301311500三南峰旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体

30、建设时采用虚位控制。A5-9-甲11.730.055706865三南峰翠色景点用地，现状整饬，凸显特色，贯穿慢行系统，增设植物信息的标识系统。A6T-乙51.020.54030135100三预留旅游发展用地，可远景建设，但由于规划期限短，滞留用地搬迁难度大，可保留现状，由下轮规划予以明确用地发展方向。A6-2-乙51.070.54030135350三预留旅游发展用地，可远景建设，但由于规划期限短，滞留用地搬迁难度大，可保留现状，由下轮规划予以明确用地发展方向。A6-3-乙11.480.54030137400三南峰旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，

31、以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。A7-7-甲10.710.110603710二江山一览景点建设用地，三江11山水景观的良好观赏点，具有较大空间进行山水景观建设，减少城市化设计，提倡自然生态的园林风格，贯穿慢行系统，设置观景平台。A7-2-甲10.830.055703415二江山一览景点建设用地，三江口山水景观的良好观赏点，具有较大空间进行山水景观建设，减少城市化设计，提倡自然生态的园林风格，贯穿慢行系统，设置观景平台。A8T-甲11.950.04IO603710二沿江景点建设用地，三江口山水景观的良好观赏点，具有较大空间进行山水景观建设，减少城市化设计,提倡自然生态的园

32、林风格，贯穿慢行系统，设置观景平台。BIT-甲10.260.055503130两江成字景点建设用地，是景区内看三江口的较好的赏景点之一，在现有景点用地内提升绿化景观，减少城市化设计，提倡自然生态的园林风格，对背景景观不佳的村庄进行整治。Bl-2-丙30.640.6503063840沧浪垂钓景点建设用地，整饬杨家现状村居建筑，适当开展渔家主题休闲、品鱼活动。B1-3-乙10.510.54030132550三亲密渔园配套设施用地,依托现状山水环境，建设增设配套设施，建筑采用新中式风格，以1-2层为主。B2T-乙10.80.4305093200三半岛渔村配套服务设施用地，设置滨水休闲区，结合“江畔人

33、居”式的服务建筑，以及乡民捕鱼时的渔火和竹筏等素材的运用，总体上体现浓厚的乡土风情。立足背山望江的景观格局，营造新安江乡土人居风貌人文景观。B2-2-乙10.880.2205091760三增设配套设施，建筑采用传统山地民居形式，以1-2层为主。B2-3一乙10.520.4403092080二渔歌唱晚建设用地，设置水上演艺空间，设置休息停留和配套服务设施通过照明设计等手段营造灯火阑珊的夜景，夜游景点。B3T-乙13.070.540301315350三半岛渔村配套服务设施，建筑采用传统民居或与之协调的新中式风格，建筑层数以1-2层为主，色彩以黑白灰为主基调。B3-2-乙11.450.2205013

34、2900三半岛渔村配套服务设施，建筑采用传统民居或与之协调的新中式风格，建筑层数以1-2层为主，色彩以黑白灰为主基调。B3-3-乙10.90.43040133600三半岛渔村配套服务设施，建筑采用传统民居或与之协调的新中式风格，建筑层数以1-2层为主，色彩以黑白灰为主基调。B4-1-丙32.760.363040610037二九姓渔村用地，在现有景区内的村庄进一步优化环境，整治建筑风貌，开展民俗体验活动。水域内取缔养殖场，开展水上休闲和水上民俗体验活动。B4-2-乙10.580.43530122320二渔乡茶舍用地，营造依山就势欣赏江景的绝佳观景点。结合山势设置休闱服务设施，强化露台的户外休闲空

35、间营造，适当表现乡土文化特色。结合周边山林，设置山路慢行系统，并与周边景点串联。整饬山林环境，增植色叶树种，提升植物景观。B5T-丙31.650.4304096600三三江口村（原和塘），建筑采用传统民居或与之协调的新中式风格，建筑层数以2层为主，色彩以黑白灰为主基调。B5-2-丙31.780.4304097400三三江口（原和塘）建筑采用传统民居或与之协调的新中式风格，建筑层数以1-2层为主，色彩以黑白灰为主基调。B5-3-乙13.50.430401214000二江枫渔火用地，依托水湾一隅营造山水休闲区。增设水湾观景休闲服务建筑，控制高度和风貌，使其与山形地势相符合，结合当地农产展售和文化体

36、验活动，体现乡土文化特色，设置休息停留和配套服务设施，通过照明设计等手段营造灯火阑珊的夜景，夜游景点。开展九姓特色水上婚礼、单身派时、婚照拍摄等活动。B5-4-乙11.50.54030137500三建筑采用与传统民居相协调的新中式风格，建筑层数以1-2层为主，色彩以黑白灰为主基调。B6T-乙10.750.4403093000二九姓史馆景点用地，展示九姓渔村历史渊源及渔家文化，适当设置渔家文化体验场所。开展九姓文化体验、水下历史电影展示活动B6-2-丙30.790.4304093000三三江口村（原郑家垄），建筑采用传统民居或与之协调的新中式风格，建筑层数以1-2层为主，色彩以黑白灰为主基调。B

37、7T-甲110.05-500现状三都大桥桥头景点，可设置少量休息亭廊，采用江南园林建筑风格。B7-2一乙10.450.25254091125三现状三都游人中心，整治周边环境B7-3-乙10.220-0三游客中心前广场，可设置少量休息亭廊，采用江南园林建筑风格。B7-4-T20.260-0三60三都旅游点停车场，建设成为林荫式生态停车场B7-5-丙30.41.44-5760三现状居民点，整治周边环境B7-6-乙10.350.54030131750三三都旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。B7-7

38、-乙10.80.54030134000三三都旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。B7-8-乙10.6100三集散广场空间B7-9-乙10.70.54030133500三都旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。B7T0-乙10.550.54030132750三三都旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制

39、。B7-11-乙10.650.54030133250三三都旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。B8-2-丙31.680.55403099240三江口（原郑家垄）建筑采用传统民居或与之协调的新中式风格，建筑层数以1-2层为主，色彩以黑白灰为主基调。B8-l-T10.810-0三286三都旅游点停车场，建设成为生态林荫停车场B9T-甲11.80.1106031800三三都艺廊景点用地，外迁区内企业，原址整治后作为景点用地，可开展一定的文化创意体验，并结合景区文化特色开展特色文化休闲和度假、三江画作

40、、摄影艺术交流、体验；陶艺、木艺制作工艺展示及其衍生品出售等活动。BlO-I-乙11.420.54030137100三三都旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。BlO-2乙12.10.540301310500三三都旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。B10-3-乙10.140.5403013700三三都旅游点用地，尽量利用现状厂房，改造发展旅游服务及相关产业，新建建筑层数不超过3层，以黑白灰色为

41、主要基调。与相邻地块整体建设时采用虚位控制。B10-4-T10.230-0三70三都旅游点停车场，建设成为林荫式生态停车场BlIT-乙12.380.3304097140L利用山林作为掩映，层数以1-2层为主，采用新中式风格。2.通过村落环境整饬、照明设计等手段营造灯火阑珊的夜景。B11-2-T20.140-0三40三都旅游点停车场，建设成为林荫式生态停车场B11-3-T20.150-0三40三都旅游点停车场，建设成为林荫式生态停车场B12-3-乙54.060.540301320300三预留旅游发展用地，可远景建设，但由于规划期限短，滞留用地搬迁难度大，可保留现状，由下轮规划予以明确用地发展方向

42、。Cl-乙12.50.440301310000依托现状农园，增设配套设施，建筑采用传统山地民居形式，以1-2层为主。C1-2-甲10.60.055703300二观景点，结合周边环境，增设观景平台或少量风景建筑。C1-3-T20.30-0二110林荫生态停车场ClY-乙10.30.4304061200二春江农园配套服务设施，依托现状环境，增设配套设施一座，建筑以采用新中式风格1-2层。C1-5-丙30.320.320506935二春江农园，展现田园风貌的阡陌乡村。整饬环境，统一建筑风貌，控制村庄规模结合农历节日进行农耕和农事活动的参与和展示。Cl-6-丙30.210.6503091260二春江农园，展现田园风貌的阡陌乡村。整饬环境，统一建筑风貌，控制村庄规模结合农历节日进行农耕和农事活动的参与和展示。Cl-7-丙30.21