00158资产评估复习资料.docx

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1、第一章总论I领悟I资产评估的概念、组成要素及特点？一、资产评估的概念：资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以日为单位。二、资产评估主要由六大要素蛆成：201310单选】1201304多选】I、评估的主体是指资产评估由设来担当，即从事资产评估的机构和人员。2,评估的客体是指资产评估的对象。3、评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为。4.评估的价值类型是对评估价值的质的规定。5、资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径。6、资产评估程序。资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步

2、骤.三、资产评估具有以下特点I1201404单选】1、现实性，是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。2、市场性，及现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必需接受市场检验。3、5（料性，是指用资产的将来时空的潜能说明现实。4、公正性，表现为公正性的技术基础，公正性的组织基础和评估人员与资产业务没有利害关系。5、询问性，是指资产评估结论是为资产业务供应的专业化估价看法，这个看法本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负贡，而不对资产业务定价决策负贲。卜列关于企业价值评估范

3、用的描述中，正确的是（一般范围大于具体范围、一般范围即企业资产范围、具体范围即有效资产范围）,错误的是（具体范围是从法的角度界定）（201404单选】在企业价值评估中，反映企业偿债实力的财务指标有（流淌比率、速动比率、资产负债率）201404多选】四、资产评估业务基本领项：201510单选】I、托付方和相关当事方基本状况.2、资产评估目的3、评估对象基本状况4、价值类型及定义5、资产评估基准日6.资产评估限制条件和重要假设7、其它需明确的困要事项8、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧是不同的概念201404单选】五、资产基础法是采纳种方法或多种评估方法，依据企业资产扣除负债后的价值确定经

4、营组合、企业全部者权益或企业股票价值的常用评估方式。【201510名词说明】IVi悟I简述资产的含义及类别？I、资产是一种权利：2、资产是一种获利实力；3、资产必需为某主体所拥有和支配。二、资产的分类1201304单选】1201304单选】【201510单选】1、按资产存在的形态分类：（1）有形资产，是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流淌资产等。（2）无形资产，是指那些没有物质实体而以某种特别权利和技术学问等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、专有技术（非专利技术）、土地运用权、商誉等。2、按资产是否具有综合获利实力分类：【201404单选】（1）单项资产，是

5、指单台、单件的资产。（2）整体资产，是指由一组单项资产组成的具有获利实力的资产综合体”3、按资产能否独立存在分类：（1）可确指的资产，是指能独立存在的资产，前面所列示的有形资产和无形资产，除商誉以外都是可确指的资产（2）不行确指的资产，是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。4、按资产的流淌性分类：（1）短期资产（2）长期资产短期资产（如流淌性资产）的变现性较活，而长期资产（如固定资产、无形资产）的变现性较弱I领悟I价值类型的作用、类别及其影响因素？【201504单选】一、价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，衰现在，I、价值类型是影响

6、和确定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不样。2、价值类型制约资产评估方法的选择.3、明确评估价值类型，可以更清晰地表达评估结果，可以避开报告运用者误用评估结果。二、依据国际评估准则，价值类型主用h201304JMftI、市场价值。2、在用价值是指特定资产在特定用途下对特定运用者的价值。3、投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。4、持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值。5、清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格.6,保险价值是指可能因危急造成损失的实体项目的建置和（或重建成本。7,课税价值是

7、指依据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。三确定和影响价值类型的因素I,评估的特定目的（经济行为：2、市场条件：3、资产功能及其状态。I领悟I资产坪估假设有募几种？201310多选】（1）接着运用假设是指资产将按现行用途接着运用，或转换用途接着运用。适用于资产能接着运用的状况。（2）公开市场假设是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位同等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的推断.适用丁资产在市场上可以公开买卖的情形。（3）清算（）假设是指资产全部者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开

8、市场上出生。适应按附“用岐公开市场条H都不适用的情形4,公开市场的内涵：201510单选】公开市场是指一个竞争新的市场，交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益，交易各方驾驭必要的专业学问，交易条件公开并且不具有排他性。5、再确认接着运用的资产是，必需充分考虑以下条件：201510多选】1资产能以其供应的服务或用途，满意全部者经营上期望的收益；2资产上有显著的剩余运用寿命：35资产全部权明确，并保持完好：4资产从经济上、法律上是否允许转让他用；5充分地考虑了资产的运用功能。I领悟债产评估的原则？一、资产评估的工作原则：【201404单选】【201504单选】0.1、独立怏原蚓要求在

9、资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。2、客观性原则.评估结果应有充分的事实为依据。3、科学性原则.在资产评估过程中，必需依据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。4、专业性原则.要求资产评估机构必需是供应资产评估服务的专业技术机构。二、资产评估的经济原则：1、贡献原则。是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献。2、善代原购,是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。【201310单选】3、预期原则。是指在资产评估过程中，资产的价值可以不依据

10、过去的生产成本或销售价格确定，而是基于对将来收益的期里值确定的.三、资产评估准则体系倚述【201510多选】（）、从资产评估准则体系横向关系上划分，资产评估准则包括业务准则和职业道第准则两个部分.（二）、从资产评估准则体系纵向关系上划分，资产评估准则分为不同的层次。1、资产评估职业道德准则的纵向关系较为简洁，分为职业道德基本准则和具体准则两个层次。2,资产评估业务准则由涉及面广，在纵向关系上分为以下四个层次：第一层次为资产评估基本准则；其次层次为资产评估具体准则：资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分。第三层次为资产评估指南。包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对资

11、产评估中某些重要事项的规范.第四层次为资产评估指导看法。是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。（悟I资产评估程序的重要性表现在事些方面？（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质fit和维护资产评估服务公信力的重要保证。（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。（3）恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、爱护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一.其次章资产评估的基本方法【201304单选】I镇悟市场法的含义、前提条件及其参照物的差异调整因素？（201404单选】【201504单选】1201504多选】一、市场法也称市场价格比较法，是指通过

12、比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。二、应用市场法评估资产时，必须要具备的前提条件是：1、须要有一个充分发育活跃的资产市场。2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。三、弁照物差舁调整因素主要包括三方面：1、时间因素。2、地域因素。3、功能因素。I镇悟I市场法的运用程序？（201404单选】1201310单选】1201504单选】201304单选】一、运用市场法评估资产时，一般按下列程序（或步源）进行，I、明确评估对象。对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和探讨属于（评估询问

13、）【201404单选】2、进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，找寻参照物.3,分析整理资料并验证其精确性，推断选择参照物。4,把被评估资产与参照物比较。5、分析调整差异，得出结论。6、资产中，适合采纳市场法评估的是（通用设备）【201404单选】7,被评估企业2008年5月购入特种铜材200吨，羊价为4000元，2009牛2月购入300吨，单价为450071.2010年5月评估时，企业尚存100吨，当时的市场价格为每吨4600元，则该材料的评估值应为（460000元）【201404单选】8、某企业产成品实有数量为100台，每台实际成本60元，依据会计核算资料，生产该产品的

14、材料费用与工资等费用的比例为60：40,依据目前价格变动状况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20,工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（6960元）【201404单选】9、对某企业进行整体评估，经核实，截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元，前5年应收账款余额累计100o万元，处理坏账金额累计50万元，则该企业的应收账款评估值为（475万元）【201404单选】一般来说，市场愈活跃，市场法运用的空间越大，评估结论愈精确“二、企业价值评估时进行将来收益预料必需留意到因素【201510多选】IiR记I成本法的含义、成本法应用的前提条件？201304单选】一、成本法

15、是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。二、成本法应用的前提条件：1应当具备可利用的历史资料,2、形成资产价值的耗费是必需的.M识记1成本的分类及其对比？1201310单选】1201410单选】-重宣成本是指在现行市场条件卜重新购建一项全新资产所耗费的全部货币支出。重置成本一般分为：1、复原成本；是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格更原购建这项全新资产所发生的支出。2、更新重成本：是指利用新型材料，并依据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建立具有同等功能的全新资产所需的成本。采纳重置核算法估算的重置成本是更新

16、重置成本1201510单选】8领悟厢定成新率的方法？201404单选】1201504单选】成新率反映被评估资产的现行价值与其全新状态量价值的比率.成新率的估匏方法有以下几种。（1）视察法（2）运用年法限（3）修第费用法10.I领悟收益法的含义、适用的前提条件及其优缺点？【201310单选】【201504多选】一、收益法是指通过估算被评估资产将来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。二、应用收益法评估资产必需具备的前提条件是：I、被评估资产必需是能用货币衡量其将来期更收益的单项或整体资产：2、资产全部者所担当的风险也必需是能用货币衡量的。三、应用收益法评估资产时，收益额

17、通常是指被评估资产的评估基准日实际收益201510单选】13织记I收益虢、折现率及其构成？201404单选】一、收益领是指由被评估资产在运用过程中产生的超出其自身价值的溢余额。对于收益额的确定，应把握两点：收益额的构成：（1）税后利润，即净利润：（2）现金流量：（3）利润总额。二、从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。201404单选】三、风险越大，折现率与资本化率越高201510单选】折现率主要由以下三个部分组成：1、无风险酬劳率2、风险酬劳率3、通货膨胀率2、折现率本质上是特定条件下的收益率【201404单选】3、某企业的资产负债率为60%,负债的

18、利息率为8%,企业所得税率为25%.筹资费用忽视不计:国库券利率为5%,该企业的风险酬劳率为6%,采纳加权平均资本成本模型估测，该企业适用的折现率为（&0%）【201404单选】4,在运用风险累加法确定风险酬劳率时，不须要考虑的是（市场风险（201404单选】四、费产利用率是实际运用时间与安排利用时间的比率.1.当资产利用率大丁1时，表示资产实际己运用年限比比名义已运用年限长2014（）4单选】14.借资产讦估方法选择须要考虑的因素有哪按？201310单选】1201410单选】1201310多选】资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法。资产评估方法的多样性，为评估人员供应了适当选

19、择评估途径、有效完成评估任务的现实可能。（1）资产评估方法的选择必需与资产评估价值类型相适应。（2）资产评估方法必需与评估对象相适应。（3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。下列关资产基础法的描述中，该方法也可称为成本加和法、该方法可评估企业价值、该方法可评估全部者权益价值、该方法可评估企业证券价值.其中错误的是（该方法可评估企业证券价侪）（201404单选】调整资产评估行业内部、外部各种社会关系的准则是职业道德准则【201510单选】我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向留意资产评估人员管理转变的标记是实行注册资产评估师制度【201510单选】第三章机叁设备评估IJ电（悟I

20、机器设备的特点？【201310单选】1、机器设备具有单位价值高、运用期限长的特点。2、机器设备属丁动产类资产，与房地产比较，评估值凹凸与其所处地域不具有干脆关系。3、机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。4,机器设备更新换代比较快，对手政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度尚，但仍应按低值甚至按报废处理。2 .织记机器设番的核查方式及签定的几个工作阶段？201310单选】1201410单选】【201504单选】【201504多选】【201304单选】一、机器设备核传的方式可分为和两种。二、机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和推断性鉴定：3

21、 .设记I机号设答”成本的构成？201404单选】【20141。单选】一、置成本一般包括重新购置或建立与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的干脆费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。4.1领悟I市场法评估机器设备时的比较因素有算些？一、个别因素二、交易因素三、时间因素四、地域因素5、属于估测机号设备实体性贬值率或成新率的是运用年限法、观测分析法、修更费用法1201510单选】6、修复费用法的运用前提是设备的文体性贬值可补偿【201510单选】7、机叁设备发生经济性贬值绘由【201510多选】8、在用市场法评估机器设备时.应对被评估设备与参

22、照物进行比较,其中属于个别因素的是（制造厂家）201404单选】9,在机器设备评估中，可能涉及规模经济效益指数的指标有（重置成本、经济性贬值、不行修且费用）201404多选】第四章房地产评估1I设记I房地产的特征是什么？房地产是指土地,建筑物及其他地上定着物。与其他类型资产相比较，房地产具有不同的特征，表现在：（1）位置固定性（2）耐用性（3）影响因素多样性（4）投费大看性（5保值增值趋势据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价远高于三线城市，其中最主要缘由是由于保值增值性1201510单选】房地产是：者的结合，该三者指的是（实物、权益、区位）201404多选】2、土地资产的特性一、土地的

23、自然特性表现在以下方面：1、土地面积的有限性。2、土地空间位置的固定性3、土地运用价值的永续性和增值性。4.土地的不行替代性。二、土地的经济特性主要表现在以下几方面：I、用途多样性。2、经济地理位置的可变性。3、可垄断性。3IVi悟I土地资产价格的类型及特点？【201310单选】1201504单选】1201304单选】1、基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格.是各城镇按不同的土地级别、不I可的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地运用权的平均价格。2、标定地价.标定地价是在市、县政府依据须要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和改策作用3具体宗地在肯定运用年限内的价格。3、土

24、地运用权出让底价.十.地运用权出让底价，是政府依据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的最低限制价格标准。4、转让价格.地产转让价格是运用者将已取得的土地运用权转让给第:者，由第W者向转让者所支付的一种价格。5、出租价格.地产出租价格亦称十地运用权租金价格，其价格表现有两种形态.二、土地资产的价格特点：I、土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本确定。2、土地价格主要由土地的需求确定。3、土地价格具有明显的区域性。4、土地价格的上涨性。4倚洁应用影响地产价格的因素？地产价格评估而言，应考虑以下因素：1、一般因素.2,区域因素。3、个别因素。二、影响地价的

25、一般因素有：201304单选】1、行政因素。行政因素主要是指国家对土地价格的干预。2、社会因素。社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响.3,经济因素。包括：经济发展状况、居民收入和消费水平、物价变动、储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变更.4、其他一般因素“如人口因素、心理因素、国际因素等也都对房地产市场产生肯定的影响。三、影响商业用地土地价格的区域因素有：I、商业繁华程度。2、交通便捷度.3、环境优劣度。4、规划限制.5,其他因素。四、影响住宅用地土地价格的区域因索有：1、位置：2,交通便捷度：3、基础设施保证度：4、公用设施完备度：5、环境质量度；6、规划规定：7、其他因素.

26、五、影响工业用地土地价格的区域因素有：201404单地】1201304单选】1、交通便捷度。2、基础设施完善度。3.校4,环境质量5、规划限制。6、其他因素。六、影响地产价格的个别因索有：1、位置因素。2、地形地质因素。3、面积因素。4、地块形态因素。5、土地利用因素5、I领悟1土地运用权评估的原则是什么？一、替代原则依据市场运行规律，在同一商品市场中，商品或供应服务的效用相同或大致相像时，价格最低者吸引最大需求，即有两个以上互有替代性的商品或服务同时存在时，商品或服务的价格是经过相互影晌与比较之后才确定的。土地估价中的普代原则可概括如下：I、上地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格确定。

27、2、土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所确定的价格来确定。3,上地价格可通过比较地块的条件及运用价值来确定。二、最有效运用原则应用这个原则时，应留意：I、应依据城镇规划中的最相宜用途来确定，如城市闹市区中的街角地，我最佳用途应当为商业用地。2、土地的最有效运用膜则还包括地块运用强度。如地块的建筑密度、容积率等.3、应用这一原则时，必需符合国家法律、法规和政策的规定。三、变动原则一般商品的价格，是伴随着构成价格的因素的变更而变更的.四、供需原则点。但因为土地不同于一般商品，具有一些人文与自然特性，使得它不完全遵循上述供求均衡法则“其表现为：I、价格独占性较强2、替代

28、性有限五、贡献原则按经济学边际收益原则，衡府各生产要素的价值大小，可依据其对总收益的贡献大小来确定。6.|镇悟企业资产重姐和改制中土地权属的处置方式有哪些？I、出让方式。2、干脆投资入股方式。3、租赁方式.10.I领悟|土地运用权中成本法的含义、适用范围及程序？一、成本法的含义成本法亦称成本靠近法，是以开发十地所耗费的各项费用之和为依据，再加上肯定的利润、利息、税金以及土地增值收益来确定土地价格的一种评估方法。成本法的适用塞国适用于新开发土地的评估。2、适用于土地市场发育不完善，土地成交实例不多，无法利用市场法等其他方法评估。3、适用于在对既无收益又很少有交易状况的公园、学校、公共建筑、公益设

29、施等具有特别性的土地评估。三、成本法评估土地运用权的程序201410多选】I、估算土地取得费2、估算土地开发费.3、估算税费“4、估算利息。5、估算利洞。6、估算土地增值收益。7、估算土地运用权评估值。12.|领悟|土地运用权评估中假设开发法的含义及步?假设开发法.亦称剩余法这种方法是在评估待估土地价格时，将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销伟费用、税金及开发利润，从而确定估算待估土地价格的种方法。假设开发法评估的步充调查待评估土地的基本状况。2、选择最佳开发方式。3、估计建设期。4、预料土地开发价值（楼价）。5、估测开发建设总成本，6、租售费用、税金的估测。7、计算地价。I织

30、记I建筑物评估中成本法的含义及建筑物成本的构成一、建筑物评估中的成本法是基于建筑物的再建立费用或投资的角度来考虑，通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本，再扣减由丁各种损耗因素造成的贬值，最终得出建筑物的评估值。成本法一般适用于不变更用途持续运用的建筑物单独评估其价值的状况。二、建第物成本的构成：1、建筑安装工程费.2、前期费用.3、其他费用.4、间接费用。5、合理利润。6、资金成本。7、税金。I镇悟I倚述建筑物量成本的估算方法？201410单选】1201504单选】估算建筑物重置成本有很多方法，在具体评估过程中，常常采纳的是侦决算调整法、Hl编预第法、价格指数调整法等。一、预决算调整法二、重

31、编预算法三、价格指数调整法识记倚述建筑物评估的市场法的含义程序？一、市场法是将待估房地产与在较近时期内已经发生或即将发生的同类型区域类似房地产交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素（外部环境因素）及个别因素（房地产自身条件）加以比较比照，以已经发生了交易的类似房地产的己知价格为基础，作必要的修正后，得出待估房地产评估时点最可能实现的合理价格。二、应用市场法评估建筑物的程序：20141）4单选】1、资料收集“2,选择作比较的交易实例,这是最关键的一步。3、交易行为的补正.4、交易日期的修正。5、区域因素的修正。6、个别因素的修正。7、市场法公式。第五章无形资产坪估I识记I无形资产的特点、

32、分类及影响无形资产评估价值的因素？201304单选】一、无形资产是指特定主体所限制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。其特点表现在：1、无形资产具有非流淌性，并且有效期较长。2、无形资产没有物质实体，但将来收益较大。3、无形资产单独不能获得收益，它必需附着于有形资产.二、无形资产的分类：201310单选】1201410单选】1、按企业取得无形资产的渠道，可分为企业自创（或自身拥有）的无形资产和外购的无形资产。2、按有无法律爱护，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。3、按可辨识程度，可以分为可确指无形资产和不行确指无形资产。三、影响无形资产评估价值的因素，【201

33、510单选】1、无形资产的成本。2、机会成本。3、效益因素。4、运用期限。5、技术成熟程度。6,转让内容因素.7,国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代状况和速度.8、市场供需状况。市场供需状况，一般反映在两个方面：一是无形资产市场需求状况；二是无形资产的适用程度。9、同行业同类无形资产的价格水平。I领悟I无形资产坪估的程序是什么？201404单选）【201304单选】（I）明确评估H的。（2）鉴定无形资产。（3）确定评估方法，搜集相关资料。（4）整理和报告，做出评估结论。1（悟1无形资产和功能特性及成本特性？201304单选】1201410单选】一、无形资产发挥作用的方式明显区分于有形资产，

34、在评估时须要作特别考虑的各种功能特性及其因素如下：1、附着性.是指无形资产往往附着有形资产而发挥其固有功能.2、共益性无形资产区分于有形资产的一个叁要特点是，它可以作为共同财宝，由不同的主体同时共享。3、积JR性.科学技术的发展总是像上阶梯那样地积累起来的，它的作用往往建立在一系列其他成果的基础上。4、善代性.种无形资产总会由更新的无形资产所取代，因而必需在无形资产评估中考虑它的作用期间，尤其是尚可运用年限.二、无形资产的成本特性，其特性表现如下：I、不完整性。2、弱对应性。3、虚拟性。【领悟1无形资产成新率的确定方法？【201404单选】1201510单选】影响无形资产成新率的因素是无形资产

35、的损耗（或贬值）。无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值）。通常，无形资产成新率的确定，可以采纳如下方法进行：（1）专家鉴定法。（2）剩余经济寿命预料法。I识记传利权的特点及评估程序？201504单选】关系里无形资产包括顾客关系、客户名单等1201510单选】一、专利权具有以下特点：1、独占性2、地域性3、时间性4、可转让性二、资产评估机构接受托付者托付以后，一般按下列程序进行评估：1、证明和鉴定专利权的存在.2、确定评估方法，搜集相关资料。3、完成评估报告，并加以详尽说明。I胴记I专有技术的含义、特点及其仰值影响因素？一、专有技术，又称非专利技术、技术隐私（KnOW

36、-how）,是指未经公开、未申请专利的学问和技巧。二、专有技术的特点表现如下：1、好用性.2、新奇性。3、价值性。4、保密性.保密性是专有技术的附主要因素.三、在专有技术评估中，应留意探讨影响专有技术评估值的各项因素。这些因素包括：I、专有技术的运用期限.2、专有技术的预期获利实力。3、分析专有技术的市场状况.4、专有技术的开发成本。I综合应用I筒述专有技术评估的两种方法？2014Z单选】.成本法评估专有技术的过程：1、分析鉴定专有技术的运用状况。2、估算专有技术的重置完全成本.3、估算专有技术的贬值。4、估算这些专有技术的价值。二.收益法评估专有技术的步骤如下：I、预料、计兑将来的收益。2,

37、确定折现率。3、计算确定评估值.识记I篇述商誉的含义及特点？【201404单选】一、商誉通常是指企业在同等条件下，能获得高于正常投资酬劳率所形成的价值，是企业长期积累起来的一项无形资产价值二、商誉是不行确指的无形资产，其具有如下特性：1、商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指资产分开出售。2、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。3、商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值.4、商誉是企业长期积累起来的一项价值。第六章流淌资产评估I织记1流清资产的内容及特点？1201504单选】一、流消资产是指可以

38、在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产包括，I、现金。2、各项存款，3、应收账款。4、预付款。5、存货。6、短期投资。7、其他。指除以上资产之外的流淌资产。二、流清资产的特点主要表现在以下几方面：1.周转速度快。2,变现实力强。3、形态多样化。I领悟I流淌资产评估的特点及程序？一、流消费产褥估的特点主要有，201304单选】(1)流淌资产评估是单项评估(2)必需选准流淌资产评估的基准时间。(3)既要仔细进行资产消查，同时又要分清主次，驾驭重点.(明流淌资产周转速度快，变现实力强。在特定状况下，也可采纳历史成本作为评估值二、流清资产评估的程序：1、确定评估对象和评估范围.主要应做

39、好下列工作：(1)鉴定流淌资产。必需留意划清流淌资产与其他资产的界限，避开重豆评估和漏评。(2)查核流淌资产的产权企业中存放的外单位托付加工材料、代保管的材料等不得列入评估范围。己作为抵押物的流淌资产也不得列入评估范围。(3)对流淌资产进行抽样核查，验证基础资料。一份精确的被评估资产清单是正确估价资产的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据，而不是以账面记载状况为标准。2、对有实物形态的流淌资产进行质量检测和技术鉴定。3、对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本状况进行分析。4、合理选择评估方法。5、评定估算流淌资产，产生评估结论。I领悟I材料褥估的步和方法？材料评估是对库存材料的评估

40、，席存材料包括小修理用备件、包装物、低值易耗品等。材料评估时可按下列步进行II、账、表与实物数量应相符，并杳明有无毒烂、变质、毁损的材料，有无超储呆滞的材料等。2、依据不同评估目的和待评估资产的特点，选择适应的评估价值类型和方法。3、运用企业库存管理的ABC管理法，依据肯定的目的和要求，对材料排队，分清重点，着重对重点材料进行评估。在用低值易耗品损耗的计算，由于其运用期限较固定资产短，所以一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗20151。单选】二、对材料进行评估时，可以依据材料购进状况，选择相适应的方法：I、近期购进库存材料的评估。2、购进批次间隔时间长、价格变更大的库存材料评估。3、购置时间早，

41、市场已经脱销，没有精确市场现价的库存材料评估。4,超储积压物资的评估。扣除相应的贬值额后，确定评估值。另外，依据会计账面反映的库存材料，还有盘盈、盘亏材料，评估时应以有无实物存在为原则进行评估，评估方法与其他类型材料评估相同。I知悟I如何运用市场法对产成品及库存商品进行评估？(201310单选】这种方法是指按不含价外税的可接受市场价格，扣除相关费用后计算被评估产成品评估值的方法。其中工业企业的产品以卖出价为依据，商业企业般以买进价为依据。一、应用市场法评估产成品，在选择市场价格时应留意考虑下面几项因素：1、产品及库存商品的运用价值。2、分析市场供求关系和被评估产成品的前景。3、所选择的价格应是

42、在公开市场上所形成的近期交易价格.4、对于产品技术水平先进、但外表存有不同程度的残缺的产成品，可依据其损坏程度，通过调整系数予以调整。二、采纳市场法评估产成品时，现行市价中包含了成本、税金和利润的因应分别处理：1、以产成品出售为目的，应干脆以现行市场价格作为其评估值，而无须考虑扣除其销售费用和税金。2、在对企业以投资为目的进行产成品评估时，必需从市价中扣除各种税金和利洞后，才能作为产成品评估值。【简洁应用简述应收账歙及覆付M的评估方法？基本公式为：应收屐款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预料坏账损失首先、确定应收账款账面价值。其次、确认已确定的坏账损失。第二确定预料坏账损失.覆料坏账

43、的确认有两种方法：1、坏账估计法。2、账龄分析法I领悟如何对应收票据进行评估？票据是具有肯定格式的书面愦据，是由债务人签发的在指定日期内由持票人向出票人(即签发人)或承兑人收回票面金额的书面证明。一、不带息票据,其评估值即是其票面糠.二、对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部分组成，本金是指出票人承诺的债务金额，利息则为债务到期时所应支付的资金运用成本。I领悟I如何对待操费用和付费用进行评估？一、评估确定待摊费用的价值，事实上是确定其实体资产或某种权利的价值。二、预付费用的评估主要依据其将来可产生效益的时间。侦付费用能否成为评估对象,关键看评估基准日后能否带来经济效益201510单选

44、】第七章长期投资及其他资产坪估I识记I长期投资的概念、特点及其分类？201404单选】1201410单选】1201504单选】1201304单选】从资产评估的角度来看，长期投资是指企业持有的时间超过一年，以获得投资权益和收入为目的，向那些并非干脆为本企业运用的项目投入资产的行为.二、长期投资的分类：201414单选】1、实物资产的长期投资。是指投资方以实物资产方式作为资本投入或参加其他企业运营或组成联营企业.2,无形资产的长期投资。是指投资方以自身拥有的无形资产作为资本投入其他企业，组成联合企业。3、证券资产的长期投资。是指通过证券市场购买其他企业的证券以期达到投资丁其他企业的目的。三、长期投

45、责的特点：1、从总的方面来看，长期投资的根本目的是为获得投资收益及资本增值。2、在不同的条件下，长期投资的目的会以不同的表现形式或以阶段性的目的表现出来。如通过大量购买另一企业的股票的长期投资，其干脆目的是为了限制另一家企业。又如，通过长期投资，与另一家企业或单位建立起长久的供货和销货的合作关系等。I简洁应用I长期投资评估的特点及程序？20141。单选】.长期投资评估的特点取决于长期投资的特点.1、长期投资评估是对资本的评估。2、长期投资评估是对被投资企业的偿债实力和获利实力的评估。二、长期投资评估的程序1、明确长期投资项目的有关具体内容。2、推断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，推

46、断被投资企业资产负债表的精确性。3、依据长期投资的特点选择合适的评估方法。4、评定测算长期投资，得出评估结论。I识记股票价格的分类有哪按？1201310单选】12015(M单选】1201304单选】股票不仅种类多，而且有多种价格，包括：(1)Im价格，是指股份公司在发行股票时所标明的每股股票的票面金额。(2)发行价格，是指股份公司在发行股票时的出售价格，主要为面额发行、溢价发行、折价发行。(3)球面俳格，乂称股票的冲值，是指股东持有的每一股股票在公司财务减单上所表现出来的净值。(4)清算价格，是指企业清算时，每股股票所代表的真实价格，是公司清算时，公司净资产与公司股票总数之比值。(三)内在价格，是种理论依据，是依据证券分析人员对将来收益的预料而折算出来的股票现时价格。股票内在价格的凹凸主要取决丁公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。(6)市场价格，是指证券市场上买卖股票的价格。I领悟I股权投资的评估方法是什么？对于股权投资，无论实行什么样的投资形式和收益安排形式，其评估方法一般都用收益法。对于合同、协议明确约定了投资削劳的，可将按规定应获得的收益折为现值，计作评估值。对到期收回实物资产的，按约定或预料出的收益折为现值，再加上到期收回资产的价值,计算评估值。对于不是干脆获得资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济利益的，可尝试测算相应的经济收益，折