房地产咨询估价报告.docx
《房地产咨询估价报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产咨询估价报告.docx(10页珍藏版)》请在课桌文档上搜索。
1、房地产咨询估价报告项目名称:昭含家庭农场房产市场价值咨询估价委托人:山东产权交易中心有限公司受托询价服务机构:山东求实房地产土地评估有限公司报告出具日期:2018年8月30日报告编号:鲁求实询评字2018第B008号致委托人函山东产权交易中心有限公司:受贵公司委托,我公司派出估价人员于2018年8月24日对孙向阳与侯金勇、牟国风买卖合同纠纷一案所涉及的位于寿光市孙家集街道胡二村房产进行了现场查勘,以现场查勘日为价值时点,为贵公司了解估价对象房产市场价值提供咨询意见。我公司估价人员根据估价目的,秉承客观、公正、科学、独立的原则,按照估价工作程序,在认真分析现有资料的基础上,结合对影响市场价格因素
2、的分析,采用成本法、收益法进行了判断、测算,确定估价对象在二。一八年八月二十四日的咨询估价结果为:(币种:人民币)总价值:439473元。大写:肆拾叁万玖仟肆佰柒拾叁元整。建筑面积:详见评估价值明细表。欲了解该项目的全面情况,请详见咨询估价结果报告;报告使用时请特别关注估价假设和限制条件提示内容。法定代表人签章:山东求实房地产土地评估有限公司二。一八年八月三十日目录估价师声明(3)估价假设和限制条件(4)咨询估价结果报告(6)一、委托人(6)二、受托询价服务机构(6)三、估价目的(6)四、估价对象(6)五、价值时点(7)六、价值类型(7)七、估价原则(7)八、估价依据(7)九、估价方法(7)十
3、、估价结果(8)H-一、估价人员(8)十二、实地查勘期(8)十三、估价作业期(8)附件(9)估价师声明我们郑重声明:1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范和房地产估价基本术语标准进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。5、估价人员已于2018年8月24日对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。估价人员的查勘仅限于估价对象的外观和使用
4、状况,不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任,也不承担对其他被遮盖未暴露及难于接触到的部分进行查勘的责任。6、没有人对本报告提供重要专业帮助。7、本报告依据了委托人提供的相关资料,估价委托人对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误的,估价机构和估价人员不承担相应的责任。8、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用,不得做其他用途。未经本估价机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个人提供,也不得以任何形式公开发表。注册房地产估价师签名:姓名注册号签名签名日期周德政庄建军估价假设和限制条件一、估价假设1、估价对象的房屋所有权及土地
5、使用权均为合法取得,估价对象能够正常上市交易。2、在价值时点当时的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。3、任何有关估价对象的运作方式、程序均符合国家、地方的有关法律、法规。4、本次估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力对估价结论的影响。5、依估价目的要求,本次估价未考虑估价对象抵押(或存在担保物权、其他优先受偿款)、查封、租赁等因素的影响。二、使用限制1、本估价报告中对估价对象权属情况的披露不能作为对其权属确认的依据,即本估价报告不可作为任何形式的产权证明文件。2、本估价报告使用期限自估价报告出具之日二。一八年八月三十日起为壹年。若报告使用期限内,房地产市场
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 咨询 估价 报告
链接地址:https://www.desk33.com/p-131885.html