承包经营合同.docx

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1、承包经营合同甲方：乙方：为引进资金,加大科技投入,发展天台茶叶产业,经双方认真协商,甲方将所属的茶园部分发包给乙方经营管理。为明确甲乙双方的权利、义务,特订立本合同。一、承包经营管理范围1 .茶园:甲方所有的茶园亩,茶园亩,茶园亩,茶园亩,共计亩茶园。（附平面图）2 .上述各项在承包期内的所有权归甲方所有,但经营管理权和使用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其进行改造、转租（除公共市政设施外）等方式处置。如甲方有需要,须征得乙方同意,并另行协商解决。二、承包期限自年月日起至年月日止。三、承包金及其支付1 .年为承发包双方交接期及乙方承包筹备期,不计承包金。2 .年至年期间,承包款为每年人民币万元

2、整。从年开始,每年的承包款在上年的基数上递增%o3 .乙方应在每年月日前一次性付清当年承包款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。4 .乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责,甲方除收取承包款外,不承担任何费用。四、甲方的权利义务1.甲方必须按本合同的约定及时将承包标的交与乙方经营,并保证其合法有效性。5 .凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项,甲方必须予以配合。6 .甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权,并承诺其职工不会干扰乙方正常的生产经营秩序,否则,甲方须承担法律责任。7 .如乙方出于多种经营需要而涉及林场,甲方应予以支持,具体事项由双方另

3、行协商。8 .甲方应在职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。9 .甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。10 甲方有权按合同约定收取承包金。五、乙方的权利义务1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权。2 .乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产。3 .乙方有权对茶园的设施进行整理、改造。4 .乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等,并保证茶园种植面积的稳定。5 .因生产经营需要而添置设施的，乙方可自行采购；所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。6 .乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保

4、管，新建、改造房屋的产权归甲方所有，但如因甲方原因导致合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补偿。8 .承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。9 .乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用。10 .乙方必须遵守护林防火公约及有关规定，严禁烟火进出，严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须积极参与扑救。12 .在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付保证金贰万元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提前解除后，该保证金应退还给乙方。13 .乙方必须按本合同的规定支付承包金。六、违约责任1 .如乙

5、方未能按合同约定支付承包金的，则每逾期一天按未交部分的万分之二承担违约责任，如超过四十天仍未全部支付，则甲方有权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。2 .如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付乙方违约金万元。七、其它1 .承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金进行调整，具体标准由双方另行协商。2 .凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。3 .本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。4 .甲方的债权债务

6、与乙方无关，但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害（如种植面积和设施、房屋的减少）的，除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。5 .为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得随意处置（包括但不限于转让、出租、抵押等）土地使用权，在此，甲方同意将土地使用权证交与乙方保管，直至本合同终止。6 .合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知甲方。八、合同的终止有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同：1 .因不可抗力致使不能实现本合同目的。2 .本合同第六条约定的情形。3 .国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。4 .甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执

7、照的。九、本合同一式肆份，甲、乙双方及XX县、XX县公证处各执壹份，并在甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：代表签字：乙方：代表签字：年月发包人：承包人：保证人：（下称丙方）为了更好地开展超市经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的XX超市事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守，超市承包经营合同范本。一、合同标的甲方将座落在的XX超市承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。乙方对甲方所有的XX超市的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述超市，并保证合法经营。甲方将经营超市所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营正当经营，并切实维护甲方的商誉。二、经

8、营方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、承包期限1、承包期限为一年，即从20xx年_月_日起至20xx年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、承包金及缴纳乙方承包经营的年承包金为元，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：1 .;2 .;3 .;4 .o五、经营证照1、甲方于本协议签字之日将超市经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。3、乙方应在本协议书解除或终

9、止之日将有效证照全部移交给甲方。六、消费卡（券）乙方同意甲方此前已发放的消费卡（券）可在乙方经营期间可继续使用，持卡（券）者在持甲方消费卡（券）至乙方消费时，乙方应当提供服务。七、担保或保证金丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年，合同范本超市承包经营合同范本。或乙方向甲方缴纳保证金元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。七、甲方的权利义务1、甲方有权按约定收取承包金。2、本协议签订后甲方应及时将超市移交给乙方使用，乙方在确认甲方提

10、供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收（详见移交清单）。3、甲方将超市设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。八、乙方的权利义务1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。2、乙方应当合法经营。4、乙方确需适当调整超市装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。7、乙

11、方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。九、违约责任双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。十、其它1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下,乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。十一、本协议经双方签字后生

12、效。十二、本协议一式三份，甲乙双方及担保人各一份。甲方：乙方：担保方：年月日市县（市、区）镇村合同编号：签订日期：广东省农业厅广东省工商行政管理局甲方（原承包方）：住址：乙方（受让方）：住址：为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转标的、形式、期限和交付标准甲方将享有承包经营权的座落在的土地（四至为：东至,南至，西至北至，）共亩以流转（转包、出租、转让、互换）方式从年月日起至日止，流转给乙方用于上述土地交付标准:第二条双方权利及义务(一)甲方的权利和义务:1 .

13、享有按时收取流转价款权利;2 .该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿:3 .不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的、权利和义务:1 .享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;2 .不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；3 .保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4 .环保方面应按国家标准达标排放；5 .该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式双方协商同意以第方式支付流转价款：（一）现金形式支付：1 .第一年流转价款为人民币元，以后递增方式及比例2 .本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币

14、作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3 .本合同生效后天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。（二）实物（稻谷）折现形式支付：1 .协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。2 .本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3 .每年结算支付两次，分别以当年月日和月日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年月日和月日为兑付日。第四条违约责任（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金。逾期个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收

15、合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际

16、损失的，还应承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。（五）合同期内，如因国家及农业基

17、础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲、乙双方均不负违约责任。第六条合同争议的解决方式发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第种解决方式：（一）向仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院申请诉讼。第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。第八条本合同自年月日起生效，一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）签订日期：年月日附：补充栏目甲方签字：乙方签字发包方：（以下简称甲方）承包方：（

18、以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规和政策规定,为明确甲方及乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、承包范围:乙方承包经营甲方座落在营业场所,其中经营主楼面积平方米及简易房屋平方米。二、承包金及付款方式：承包金为万元每年,每年末交清。三、甲、乙双方的权利和义务：1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方,不必征求乙方意见,但应告知所有权转移情况,所有权转移后,财产所有权取得方式为本合同的当然甲方,享有甲方享有的权利,承担甲方承担的义务。2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方,必须事先征求甲方的同意,全部转包给第三方时,必须先与甲方办理终止合同手续,然后再由新的承

19、包方与甲方签订协议。3、乙方对房屋改造装修,应以书面形式征得甲方许可,其费用自行承担,不得以此为借口冲减承包金。承包期满,乙方在经营期间除新添电器设备外,对房屋进行改造时,应以书面形式征得甲方许可,改造后的房屋设备应保留原状,不得拆除,并不得以此要求经济补偿。4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作,否则由此给甲方造成资产损失,乙方应付全部责任。6、乙方在经营期间,必须合法经营,否则责任自负,若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响,乙方应全部赔偿。7、乙方只有经营使用权,无权将甲方资产挪作他用,不准用于抵押担保、作价入股等行为,否则造成损失,

20、乙方负全部责任。8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修,全部由乙方负责,费用自理。9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品,对于电器设备也应定期保养,费用自理,确保完好的使用状态,由于乙方使用或维修不当,造成电器报废,乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致,并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品,合同到期时由乙方自行解决。10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次,对存在的安全隐患,责成乙方限期整改。四、违约责任追究及合同终止1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止,但首先提出终止方必须提前三

21、个月通知对方。2、因不可抗力因素,造成合同无法履行,合同执行终止,由此造成的损失,各自负担。3、合同履行期间,除上述已明确合同终止条款外,双方不得擅自终止,若违约擅自终止,另一方可按中华人民共和国合同法有关条款,向对方索赔。4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度,要求乙方赔偿,必要时向法院提出终止合同。5、按本合同第二款第二条付款期限,乙方超10天不能及时付清年度承包金,即为甲方终止合同,甲方有权按合同要求索赔。五、合同的变更和解除1、合同的变更：合同履行中若需要变更,可由双方友好协商,重新签订变更协议。2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务,甲方有权解除合同

22、,若乙方违反国家法律法规或政府法规,并造成一定影响，甲方有权解除合同。六、合同有效日期合同有效日期：至七、合同纠纷的解决本合同在执行过程中,若发生争议,双方友好协商解决,协商不成,由法院管辖。本合同一式肆份,双方各执贰份。甲方：乙方：负责人：负责人：地址：地址：邮编：邮编:签订日期：发包方：承包方:依照合同法及相关法律和法规的规定，就郝官村篮球场修建工程，经双方平等协商，签订如下承包合同：一、工程概况：郝官村精神文明阵地建设，篮球场修建总面积630平方米。二、工程内容：篮球场场地平整及平面混凝土浇筑，要求修建好后符合篮球场标准。三、合同期限：20xx年月日至20xx年月日。四、合同价款：以总承

23、包人民币叁万元的单价进行修建。五、质量要求：C25水泥砂浆浇筑，保质期限为10年，因质量问题，造成的损失及返工，由承包方负责。六、违约责任：任何一方违反合同规定，除赔偿损失外，另给付违约金1万元。七、付款方式：工程完工后支付万元，其余部分，待工程经上级检验后，于20xx年月日前付清。八、本合同一式三份，双方各一份，相关部门一份，双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日公司承包经营合同最新公司承包经营合同范本发包方：承包方:XX市XXXX有限公司（发包方）与（承包方）经协商一致，且经XX市XXXX有限公司股东会批准，现将公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。第一章总则第

24、一条、承包经营期间，公司独立核算、依法纳税，自主经营,自负盈亏。财政，税收渠不变。第二条、承包经营期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。第二章承包的期限，方式和主要指标第三条、承包内容：O第四条、承包经营期限：自年月日起至年月日止，共年。第五条、承包形式：税后承包金（递增）包干。第六条、承包方上交承包金数额：承包方按（递增）%比例上交承包金。承包方上交承包金时间按计算，即：年月交元；年月交元；O第七条、承包经营风险担保方式：风险抵押金或风险保证金保函。承包者须于每年的月日前向承包企业提交承包经营风险保证金、保函或风险抵押金，数额为人民币元。风险保

25、证金、保函须以银行不可撤销、被承包企业可以单方面提款的形式提供。第八条、企业留利部分：生产发展基金%,福利基金%,奖励基金%o第九条、主要经济技术指标:1、通过清产核资，发包时，被承包企业的总资产为元人民币，其中固定资产为元人民币，流动资金为元人民币；2、承包期间净资产应保持或增值总额不低于万元，其中年万元；年万元；3、企业资产的维护：设备完好率达到%；固定资产净值率%o4、闲置资产的处理办法：o5、新产品开发项，主要新产品是o6、承包期间技术改造技术投资总额元；年为；年为元；O第十条、承包经营前企业的亏损和、或债务的处理:第三章承包方的.权利与义务承包方在承包期间应享有的权利第十一条、承包经

26、营期间，承包方指派的代理人（仅限一人）作为公司的法定代表人，行使总经理的职权。第十二条、承包方在承包期间，对本公司享有自主、独立的的经营权。具体权利如下：1、有权聘任副总经理和各部门经理，组成本公司的领导机构,并报股东会备案，承包期满或合同解除后，该领导机构即告解体。2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。3、有权根据实际需要购置新设备和资产。第十三条、承包方有权根据本合同规定取得其应得的合法收入。第十四条承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。承包方的义务承包方在承包期间应尽义务如下：1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税，

27、费等。2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好（合理损耗除外）。第十五条、承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款第四章发包方的权利与义务第十六条、发包方的权利:1、有权维护公司利益不受损害。2、有权监督本公司的经营范围。3、对本公司有财务监督权。第十七条、发包方的义务：1、不得以任何形式干涉承包方的经营权。2、必须按本合同规定保障承包方的合法权益。3、必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。第五章承包方的收入第十八条承包方的收入计算方法：承包方在承包经营期限内的所有利润均由承包方享有。第六章合同的变更，解除或终止第十九条本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更

28、或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同仍然有效。第二十条本合同履行期间，如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。第二十一条发包方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使承包方无法继续经营下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求发包方承担违约责任。第二十二条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须发包，承包双方协商一致，可以变更或解除合同。第二十三条本合同规定的承包期满，发包承包双方的权利，

29、义务履行完毕后，本合同自行终止。第二十四条本合同期满三十日以前，承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核，确定无误后，双方代表在审计意见书上签字，承包方方可离职。第七章违约责任第二十五条发包，承包双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行的应负违约责任。第二十六条发包方如违反本合同第二十一条的规定，应承担违约责任，支付承包方对公司的投资总额的作为违约金，如承包方的实际损失超出该违约金的，则发包方按承包方的实际损失赔偿。第八章附则第二十七条承包方如发生意外事故，无法继续履行本合同，则由承包方另行推选或指派承包经营者，经发包方认定，继续履行本合同。第二十八条在签订本合同时，发包方应将

30、公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。第二十九条发包方应提供公司董事会和股东会关于不干涉承包方自主经营的决议，并作为本合同的附件。第三十条本合同期满后，如本公司承包经营，且承包方履行本合同情况良好，承包方在同等条件下有优先再承包的权利。第三十一条本合同由双方签字盖章后生效。第三十二条本合同正本二份，发包方，承包方各执一份。第三十三条本合同适用中国法律，双方在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。发包方（盖章）：承包方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：承包经营合同关于承包经营合同集锦10篇本合同各方当事人甲方：

31、法定代表人：住所地：电话:乙方:法定代表人：住所地：电话：本餐厅承包经营合同书由上述各方于XX年XX月XX日在XX市订立：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条合同标的物1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于XX市XX路XX号，面积共XX平方米。2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（见清单）第二条承包期限乙方承包经营期限为:自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。第三条价金及支付1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币XX元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后XX内退还。2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币XX

32、元，交纳的时间为：每月XX日前交纳当月租金。4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。第四条甲方的权利义务1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。（另附清单）4、保证乙方经营所需的水、电正常供应（特殊情况例外）。5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。第五条乙方的权利义务1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不

33、流失。人为损坏或被盗,按原价赔偿。3、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。4、按合同规定如期交纳有关费用。5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。（包括在墙上打洞）8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。第六条违约责任1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金XX元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、乙方迟延交付押

34、金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之XX向甲方支付违约金，超过XX日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的,还应当赔偿损失。3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前XX个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与XX个月承包款作为违约金。第七条保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书

35、面同意的除外。第八条合同终止1、甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条争议的解决本合同各方当事人对

36、本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。第十二条生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十四条其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方：乙方：法定代表人（或授权代表）：（签字）法定代表人（或授权代表）：（签字）发包方：环保免烧砖厂（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商，本着公平合理诚信的原则，甲方愿将丽江华见建材有限公司-环保免烧砖厂的一条免烧砖生产线承包给乙方进行生产，达成如下协议：第

37、一条承包生产方式及承包价格2、承包价格：第二个月起承包总价以每块砖标准砖0.029元计价（上车、码砖每块标准砖均为0.01元计价，主机、搅拌机、喂板、放水泥每块标准砖均为0.009元计价。）。第二条计量方式1、计量方式：以每月实际总产值计量。第三条付款方式乙方按甲方出库单实际量计算，第一次结算时间：按时间生产时间满一个月，月底甲方结算，待次月5日至10日甲方发给乙方上个月的工资，以此推每月按出库单的实际数量计算付给乙方当月工资。码砖以每月产量扣除1%损耗后计算付给乙方应得的工资。第四条甲方责任1、甲方给乙方提供的必要生产条件：一条免烧砖生产线机械设备、生产所用的所有原料、场地、水电等均由甲方提

38、供。2、甲方为乙方的生产工人无偿提供住宿、伙房、生活用电、及一名厨师工资。伙食费用由乙方自行承担。第五条乙方责任1、乙方需按甲方质量要求进行生产、堆放，服从甲方管理及调度。2、甲方提供的设备需保养、简单维修、焊接、更换零配件需乙方协助时，乙方派人无偿协助甲方进行相关工作。3、乙方必须给生产工人进行安全教育，且要求生产工人按机械操作规程进行操作，不得有违安全生产条例进行生产及厂部要求的各种规章制度。第六条生产期及产量1、气候在零度以上开始生产至零度以下不能生产为止，月产量壹佰万块以上标准砖实心砖。第七条安全管理生产人员由乙方组织，生产及生活人员管理均由乙方负责，中途不准随意少人影响生产。在厂内不

39、准饮酒、不准打架斗殴、不准聚众赌博、不准酒后上岗、不准使用电炉取暖。人员调动必须经甲方批准，否则造成的一切损失及后果由乙方负责，甲方配合乙方进行协调的事后相关事宜处理。第八条安全生产生产工人由乙方组织管理，经培训后上岗的工人必须有安全意识，定岗后必须严格按操作规程操作。不能擅自换岗，设备出现故障要及时汇报厂部，不得擅自拆装机械设备、电器、线路、开关等设备，如不按规定操作所造成的损失包括人身事故的经济损失全部由乙方承担。第九条工艺要求原料上配料机后，调整好得配料数量不能随意变动，如：沙子、水泥或其它原料的配料比例必须按厂部的要求严格执行，否则造成的损失由乙方负责。第十条工序要求、上料人员必须按要

40、求操作，按每斗料所用水泥、沙的比例,所产出得板数严格控制在要求范围内。、搅拌人员要严格按操作规程操作，在机器转动时，不得将手和身体的其他部位伸向机器开口处，也不能再机器转动时用工具清理和维修机器，否则所造成的后果和损失由乙方负责。、严格控制水的比例，每料搅拌时间不得低于2分钟，如发现一次搅拌时间不足2分钟的料送给料斗，罚款50元，从当月工资中扣除。、砖机放板工要按要求操作，要与搅拌人员、操作台人员配合，保持砖机及输送带周围的清洁。、砖机操作人员必须懂自动化设备操作，按调整好得所有时间操作，要随时观察设备及产品的变化，包括砖的高度、湿度、压力及成品率，发现问题及时报告厂长，要保持设备的安全正常清

41、洁,要每班清灰、注油，要帮助清理出在砖机前的废品破渣至上料斗。、乙方发现运送途中有破损的病要及时清理在手推车上返回上料斗，如发现该清理的砖没有清理，或把破损砖清理在场地的造成原料损失的，发现一次每块罚款5元。、乙方必须安排好场地的有效利用，砖垛必须整齐，高度一致。合理安排每天所出产品的摆放，破损病不准起垛，如发现破损病必须清理至指定地点进行粉碎再利用。第十一条其他事项因气候、电力等人力不可抗拒的因素，造成的停产在一周以内甲方不负责任。因此停产在一周以上，甲乙双方可以共同协商解决的办法。第十二条本合同未尽事宜由双方本着友好合作的精神协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本

42、合同所列附件是本合同的组成部分。第十四条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，任意一方均有权向人民法院提起诉讼。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各持壹份，自签订之日起生效。甲方（代表）签字盖章：签约时间：年月日乙方（代表）签字盖章:身份证号码:联系电话：签约时间：年月日签约地点合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，经原甲方同意，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流

43、转给乙方经营。二、流转土地基本情况及用途甲方自愿将其出租的位于南宁市三塘镇村的土地合计200亩（土地范围：详见附图）承包经营权流转租赁给乙方，主要从事经营。三、土地承包经营权流转租赁期限土地承包经营权流转租赁期限为50年，自20年1月1日起至20xx年12月31日止。乙方应于20xx年6月1日之前将土地承包经营权流转租赁定金10万元交给甲方，甲方则给予乙方半年的时间作为规划时间（即20xx年6月1日至20xx年12月31日止），该定金在乙方交付第一次租金时退还给乙方。至20xx年1月1日甲方将土地交付乙方。四、土地承包经营权流转租赁价格与支付方式1、土地承包经营权流转租赁价款：2500元/年.

44、亩，每年租金合计为：伍拾万元整（小写：500000.00元）2、租赁价款支付方式：按年交付，即每年1月10日之前，支付当年土地承包经营权流转租赁价款总额。如逾期不交付，乙方按日1%承担违约滞纳金，逾期30日，甲方有权解除合同。五、甲方的权利和义务5.1 甲方与村委会的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。5.2 有权获得土地流转租赁收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。5.3 有权监督乙方合理利用、保护租赁土地。5.4 租赁土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.5 尊重乙方的生经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

45、但可予以协助，并帮助调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电及产权纠纷。5.6 甲方不得在租赁区域内取土，并不得私自对租赁区域内的土地进行再次开发。5.7 在本合同有效期内，甲方不得再以任何方式将租赁土地再次流转租赁。5.8 土地租赁期间，甲方不得干扰乙方的平田整地工作，否则造成的损失由甲方承担。5.9 甲方不得干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗、毁坏租赁的土地及其渠、路、井、电等配套设施。5.10 甲方原地块中的经济类作物果树（枣树、果树等）应及时清理，不得影响乙方的正常生产活动。5.11 土地租赁后，甲方依法享受种粮农民直接补贴和农资综合直接补贴。5.12 法律法规规定的其他权利和义务。六

46、、乙方的权利和义务5.13 享有生产经营自主权、产品（主、副产品）处置权和收益权。6.2 维持土地的正常用途，可根据生产经营需要进行设施建设，不得未经许可在租赁的土地上建设永久性的建筑物和构筑物等不动产。6.3 乙方应按时交纳土地经营权流转承包租金。依法保护合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害；6.4 土地租赁后，乙方依法享受除种粮农民直接补贴和农资综合直接补贴外的所有国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。6.5 租赁期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6.6 租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁，同等条件下有优先租赁权6.7 乙方应教育工作人员与当地村民搞好团结关系，尊重当地风俗习惯，做好租赁土地废弃物的处置和搞好租赁区域内环境卫生。6.8 o法律法规规定的其他权利和义务。七、违约责任7.1 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。7.2 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。7.3 乙方不按合同约定使用