向阳壹号一期楼梯间改造工程施工招标文件.doc

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1、 “向阳壹号”项目一期小高层楼梯间改造工程招标文件招标文件编号：招标人：房地产开发有限公司日 期：年九月目 录第一章 投标须知第二章 合同条款及合同格式第三章 投标文件及清单格式 第一章 投标须知一、 投标须知前附表序号内 容说明与要求1工程名称“向阳壹号”项目一期楼梯间改造工程（以下简称为“本工程”）2建设地点庄河市建设大街3建设规模向阳壹号项目一期总建筑面积约9万平米。4工程概况需进行楼梯间改造楼（15#-20#、22#楼），总建筑面积约为4.69万平米，其中17#、18#楼为18层。其余均为11层。5领取标书时间2009年 9月25日 16 时整6踏勘现场本次招标不统一组织现场踏勘7提交

2、答疑问题截止时间2009年 9 月 8 日 10：00 时； 8答疑联系方式招标：石莹，电话：、；技术、现场：邢春雷，电话：、；8899；电子信箱：qh_ 9提交投标文件截止时间2009年 9 月 29日 13：30 时10提交投标文件地点接收人：石莹；电话：、提交地点：大连开发区绿洲半岛小区2号楼红星项目会议室11本招标工程投标有效期自投标截止日起60个日历天12投标保证金本次招标不收取投标保证金。13合同价款支付现给出拟付款原则，投标单位也可在报价中，依据自身情况及项目特点自行上报。1) 本工程无预付款；2) 原墙面、地面工程铲除、垃圾清运完成，经甲方验收合格，支付合同暂定价款的20%为进

3、度款；3) 完成全部粘贴工程的50%，支付已完量的60%；4) 工程竣工，经甲方验收合格，支付至已完工程的80%；5) 工程竣工，结算完成后，支付至结算价款的95%；6) 结算价款的5%为质保金，质保期满两年后无息支付。1. 招标文件费用1.1. 无论招标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担所有与参加本次招标有关的全部费用。2. 招标人、联系人及电话招标人：大连乾豪房地产开发有限公司联系人：石莹（招标）： 联系电话：，手机： 卢建忠（工程量清单） 联系电话：，手机：邢春雷（工程及现场）： 联系电话：，手机： 传 真：3. 招标时间安排3.1. 投标答疑时间：本次招标不设集中答疑，各投标人关于

4、本次招投标的任何疑问均以书面的形式于2009年9月28日上午12点前发送至招标人。3.2. 现场踏勘时间：本次招标不集中组织现场踏勘，各投标人可以根据自身情况自已进行现场踏勘，如需招标方协助，请于2009年9 月28日前与招标联系人邢春雷联系。3.3. 投标文件递交截止时间：2008年9月29日下午1：30。3.4. 开标时间：2008年9月29日下午1：30。3.5. 投标文件递交及开标地点：大连开发区绿洲半岛小区2号楼红星项目会议室4. 投标有效期4.1. 本工程的投标有效期自投标截止日（包括招标人推迟的投标截止日）起30个日历天。二、 招标文件5. 招标文件的组成5.1. 招标文件包括下

5、列文件及所有按本须知相关规定所发出的补充资料。（1） 投标须知（2） 合同条件 （3） 投标报价清单及格式（4） 本工程“建筑图纸”（电子版）。6. 招标文件的检查和理解6.1. 投标人在收到招标文件后，须认真检查、清点其所接获的招标文件，一旦发现存在有任何缺漏、重复、或不清楚的地方应立即通知招标人给予纠正，如发现招标文件内有意义不一致或含义不明确的地方应以书面形式立即通知招标人，招标人将统一给予书面解释。6.2. 招标人向投标人提供的有关此次招标工程的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推理、理解和结论概不负责。6.3. 投标人对招标文件及招标工程的任何

6、疑问均按本须知规定的时间以书面形式递交至招标人，招标人将统一给予书面解答。三、 投标文件的编制7. 投标文件的语言及度量衡单位7.1. 任何与此次招标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。7.2. 除技术规范另有规定外，投标文件文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。8. 投标文件的组成8.1. 投标文件应包括以下二部分内容，此两部分合订成一册即可：第一部分为商务标部分，具体应包括以下内容：（1） 投标书；（2） 投标报价清单(含电子光盘)；（3） 法定代表人资格证明书；（4） 投标文件签署授权委托书；（5） 投标人各种资格证明文件。第二部分技术标部分，具体应包括以下内

7、容：（1） 施工组织设计文件，包括：a) 施工进度计划b) 管理力量和施工人员的配备（包括项目经理、施工负责人、质量管理专职人员等的名单及施工人员人数及安排）c) 成品保护及工程保修的管理措施d) 主要材料的详细描述9. 投标文件的签署及规定9.1. 投标文件正本一份、副本三份，共同装入密封信封内，并在所有胶粘缝隙处加封条，并加盖公章。一旦正本和副本有差异，以正本为准。9.2. 投标文件正本和副本须用A4纸打印并由经正式授权的投标人代表签字。10. 投标报价说明10.1. 计价原则：固定综合单价，工程量按实结算。10.2. 本工程以“平米”为计量单位，固定综合单价均为包工包料含税单价，各分项综

8、合单价包含了本次招标工程所需的人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金等所有费用，同时由于本工程无具体施工图纸，各单位应根据自身经验，在综合单价内充分考虑影响本工程的各种因素及风险。综合单价为一项固定单价，一经确定，不会因其它原因而改变。10.3. 投标人须详细审阅所接获的招标图纸、招标文件，并按本招标文件所规定的承包范围、工程技术规范及要求、合同条款的约定等全面报计本工程各项综合单价及投标总价。投标综合单价在招标图纸的及清单表述的基础上为一固定单价。10.4. 招标人发出的招标文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，投标人确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差或认为施工图纸存在不明确、不

9、一致时，应在投标截止日之前，以书面方式向招标人提出。投标人未在规定的时间内向招标人提出异议，则视为投标人已认可该工程量清单包含了设计文件全部内容。10.5. 分部分项工程量清单内各分部分项的单价为综合单价，它应包括投标人完成各分部分项工程的所有工作内容所需的主材费、辅材费、人工费、机械使用费、管理费、利润并应考虑各种风险因素及为保证合理施工所采取的各种技术质量保证措施的费用。除非合同中另有规定，分部分项清单中各项综合单价均为固定单价，除非设计变更或合同另有约定，否则一律不予调整。10.6. 工程量清单内的每一项目只允许有一个报价，招标人不接受任何有选择性的报价，投标人根据工程量清单而漏报的项目

10、将被视为已包含在其他项目的综合单价中。结算中不予调整。10.7. 投标人必须认真勘察现场，了解所有影响其报价的因素，一但中标则中标人不得以不熟悉现场为由，要求增加任何费用。10.8. 工地现场的土建工作已经进行完成施工，投标人在投标前宜做实地考察，将需要增加或修改的土建工作内容包含在投标报价内，后期一切所需土建改动，均不予记取费用。10.9. 本工程中招标人所提供的现场条件如下：（1） 招标人将会为中标人提供临设搭建位置，由中标人自费搭建临设，所发生的费用含在综合单价内。（2） 现场施工、生活用电由总承包单位提供现场接驳点，之后承包人自行拉线挂表计量，因解决用电及后期使用而发生的费用均应含在综

11、合单价内。（3） 现场施工用水、生活用水由总承包单位提供现场接驳点，施工单位自行取水，并承担水费，因解决用水及后期使用而发生的各种费用均应含在综合单价内。（4） 招标人委托总承包人对本工程的施工进行总承包管理并为中标人提供相应的配合，但相应的总包管理费和配合费不需中标人支付。11. 主要材料说明11.1. 最高限价材料：本工程的主要材料由甲方限价。分别为：a) 100*100的釉面砖（甲方封样）： 21.32元/m2；b) 201的珍珠花（甲方封样）：53.04元/m2；11.2. 上述单价为招标人指定的材料的上限价格，各投标人的投标报价时不得高于此上限价格进行报价，中标后由承包人进行采购，投

12、标人据此作出的报价为一固定价格，除合同另有约定外，甲方不予作任何调整。11.3. 上述最高限价价格已包含了材料主材费及其损耗等全部费用。12. 付款方式的说明14.1 工程款支付方式详见投标须知前附表。14.2 招标人鼓励以向阳壹号项目（本项目）房产冲抵部分合同价款。投标人可根据自身情况在报价时上报抵房款占总合同额的比例，此比例为优惠条件，作为竞标条件之一。13. 施工工期的说明施工工期应控制在30个日历天内。具体开竣工日期初步定于2009年10月5日-2009年11月3日，四、 评标、开标、定标14. 评标14.1. 招标人将依据各投标人对招标文件的响应情况、现场技术陈述情况，对投标人的投标

13、情况进行综合评定。14.2. 评标原则主要依据以下内容l 投标报价l 施工组织设计l 企业的资质及信誉l 以往工程业绩l 招标人考虑的其它因素15. 开标招标人组织公开唱标，投标人的法定代表人（或授权人）必须到场，法定代表人到场需提供身份证原件，若授权人到场，则提供授权委托书（授权委托书除装订在投标文件中外，开标时还必须提供单独的授权委托书）及身份证原件，与招标人共同签署确认开标记录。16. 定标16.1. 招标人将根据上述评标原则确定中标单位，同时招标人有可能对各投标人就投标文件的内容进行答疑。16.2. 招标人不保证最低报价中标，同时对中标结果将不做任何解释。五、 授予合同17. 合作意向

14、通知17.1. 经招标人综合评议确定中标人后，招标人将向中标人发出合作意向通知，中标人接到通知后，应在规定时间内与招标人完成合同签订。17.2. 招标人在授予合同时，保留将此工程发包给一家或多家投标人的权利。18. 拒绝所有投标人的权力招标人在授予合同之前，有选择或拒绝任何或全部投标人的权力，并对所采取的行为不作任何解释，同时也不承担投标人因参与此次投标而付出的费用。第二章 合 同 条 件本合同通用条款基本参照中华人民共和国建设部及国家工商行政管理总局联合制定的建设工程施工合同（GF-1999-0201）示范文体执行。具体合同条款在投标人中标后双方协商签订。第三章 投标文件及清单格式投 标 书

15、致：大连乾豪房地产开发有限公司在考察现场并充分研究本工程的投标须知、投标标准及要求、报价说明、合同条款、图纸及现场条件条件后，我方完全依据招标文件的要求进行本工程方案及施工图设计，并据此进行报价；我方现兹以人民币（大写 元（RMB￥： 元）1. 我方愿以投标书内上报的综合单价承担承包范围内的所有工程的施工和管理，直至工程验收完毕交付使用及缺陷保修期届满前之维修保养。2. 我方为完成本工程主体工程之工期为 日历天，全部工程竣工之总工期为 日历天。3. 我公司承诺按以下付款方式支付本工程的工程款。具体支付如下：（投标人填报） ；其中抵房款比例为本工程总造价的 %；在 时间支付。4. 如果我方的投标

16、书被接受，我们保证按本合同文件之规定执行，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利。5. 如果我方中标，我方承诺工程质量达到 标准。6. 我们同意在规定的投标有效期或其延长期内遵守本投标书。在此期限届满前，本投标书仍然对我们具有约束力，并可随时被接纳。7. 直至签署了一项正式承包合同文件为止，如果本投标书根据上述条被接受时，本投标书连同贵公司与我们之间的往来文件，将成我们之间具有约束力的合同文件。8. 我方理解贵方不保证最低投标报价中标，同时也不需为此作出任何解释。投标方： (盖章)法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)证人职务： 日期： 年 月 日投标报价汇总表序号项 目 名 称计算

17、公式 合 价(元)1分部分项工程量清单2措施项目清单报价3小计（1+2）4税金=3*费率5合计（5+6）投 标 人 _ （ 公章）法定代表人 _ _ _日 期_ _ _向阳壹号项目一期楼梯间改造工程序号项目名称单位暂定工程量人工费（元）材料费（元）机械费（元）综合管理费（元）固定综合单价（元）合价（元）一墙面工程1墙面面层铲除96692墙面抹聚合物砂浆96693墙面粘贴瓷砖9669小计二楼梯踏步1楼梯踏步面层铲除（水平投影面积）11932楼梯镶贴理石（水平投影面积）1193小计三楼地面1楼梯踏步面层铲除（水平投影面积）18152楼梯镶贴理石（水平投影面积）1815小计合计措施项目清单序号 项目

18、名称 报价1文明施工及安全施工费： 元2临时设施费： 元3施工排、降水费 元4已完工程及设施保护： 元5建筑垃圾清理外运： 元6脚手架元7垂直运输费元8合计： 元备注：上述项目仅作参考,各单位根据工程实际情况自行调整。一、法定代表人资格证明书单位名称： 地 址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人： (盖章)日 期： 年 月 日二、投标文件签署及投标授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容及此次投标过程所作的承诺我均承认。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 法定代表人：(签字或盖章)授权委托日期： 年 月 日