商业地产公司景观施工招标文件示范文本(127页） .doc

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1、【 】项目园林景观工程施工招标文件【 】有限公司2010某某年【】月【】日目 录第一部分 投标须知3一、前 附 表4二、简 介51、工程说明52、招标范围、工期和工作的内容及范围53、合格的投标人54、合同形式65、投标费用6三、招标文件组成66、招标文件组成67、招标文件的修改68、招标文件澄清79、勘察现场710、投标语言7四、投标文件组成711、投标文件的构成文件812、产品及安装质量要求913、服务承诺要求914、报价形式915、投标保证金916、投标有效期1017、投标文件的形式和签署10五、投标文件的递交1018、投标文件的密封及标注1019、投标截止时间1120、迟到的投标文件1

2、121、投标文件的修改与撤回11六、开标及评标1122、开标1123、无效标书的条件1224、投标文件合格性和有效性的确定1225、错误和不平衡报价的修正1326、标书的澄清1327、与招标人的接触1328、接受和拒绝接受投标的权力1329、评标原则、方法13七、合同授予1430、中标通知书1431、合同签署1432、履约担保1433、保密条款1434、其它15八、评分办法15一、投标文件被进行评价与比较的条件15二、评标办法15三、评分表格18第二部分 投标文件格式文本24第三部分 施工合同40第一章 分包合同协议书41第二章 分包合同专用条款44第三章 分包合同通用条款551、合同附件一:

3、廉政合作协议922、合同附件二:现场签证管理原则933、合同附件三:工程建设管理规定974、合同附件四:设计变更管理原则105第四部分 工程规范技和技术说明114第一章 分包范围详细描述115第二章 工程规范及技术要求116第三章 工程量清单报价说明124第五部分 招标图纸(另册)125第六部分 工程量清单126第一部分 投标须知一、 前 附 表序号条款号名 称内 容11.1工程名称【】项目园林景观工程21.10招标方式邀请招标31.11招标文件发售时间2 0 【】年【】月【】日【】时42招标内容园林绿化、景观、铺装等55.2招标文件发售金额招标文件、图纸工本费：1000元（招标文件、图纸工本

4、费不退还投标人）68.1联系人（收件人）电话【】传真【】邮箱【】地址【】邮编【】714投标保证金额：人民币伍万元整支付方式：投标银行保函、银行电汇支付时间：领取招标文件之前缴纳或提供814.2开户银行及账号账户名称：【】账 号： 【】银行名称： 【】财务联系人: 【】 电话：【】915投标文件有效期至投标截止日后180个日历天。1016.1投标文件份数一套正本、二套副本、一套电子文本1118投标文件递交递交至：【】地 址：【】接收人：【】投标截止时间： 20【】年【】月【】日【】时1221开 标时间： 20【】年【】月【】日【】时地点：【】138.1答疑招标文件答疑时间截止：20【】年【】月【

5、】日【】时1428.3评标办法综合评分法15招标稽查电话大连万达集团审计部监督电话：；报电话：010-85853320 85853391 85853392；举报邮箱：.cn；传真：电话：电话：、01085853078、01085853086；邮箱：.cn二、简 介1、 工程说明1.1 工程名称：【】项目园林景观工程1.2 工程概况：【】1.3 工程性质：【】1.4 工程地点：【】1.5 招标工程范围：【】1.6 招标人：【】1.7 监理单位：【】1.8 总承包商单位：【】1.9 招标方式：邀请招标1.10 招标文件的发售时间见附表2、 招标范围、工期和工作的内容及范围2.1招标范围：【】2.2

6、界面划分：【】2.3工期要求：【】2.4 允许兼投兼中，但同一单位最多中两个标段（当同一单位两个以上综合得分排第一时，具体中标标段由招标工作小组评审决定）。2.5 招标人保留增加或减少本次招标范围的权力，并保留变更招标苗木品种、规格的权力。3、合格的投标人3.1 大连万达商业地产股份有限公司园林绿化合格供方品牌库内的企业。3.2 具备独立的法人资格。3.3具备中华人民共和国建设部城市园林绿化企业壹级资质。3.4注册资本金不少于：2000万人民币；3.5近三年内作为独立中标人，成功地和实质上完成单项园林景观工程合同额在1000万元以上或景观单方造价500元/平米（景观占地面积）以上的住宅项目3个

7、（含）以上。3.6具有自有苗圃总面积在500亩（含）以上或合作苗圃800亩（含）以上。3.7拟委派于本项目现场项目经理必须具有1万平米以上规模同类工程经验且具有二级及二级以上注册建造师资格。特别声明：不允许在其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。投标人应按照本招标文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格。4、合同形式本招标项目采用固定总价合同包干方式；报价单位为：人民币。5、投标费用5.1 投标人应承担其编制投

8、标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 5.2 招标文件发售金额见前附表。三、招标文件组成6、招标文件组成6.1 招标文件包括下列文件及所有按本招标文件第9款和第10款发出的任何答疑文件和补充修改文件：第一部分：投标须知 第二部分： 投标文件格式文本 第三部分：施工合同 第四部分：工程规范和技术说明第五部分：招标图纸第六部分：工程量清单 6.2 投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定，投标人一旦中标后承担合同责任和义务；如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求或提交的标书不能实质性响应招标文件，该投标文件将被拒绝

9、，责任由投标人自行承担； 6.3 凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人的知识产权，并应承担因其泄密等而引起的一切损失和责任。7、招标文件的修改7.1 招标人在前附表规定的投标截止日期前48小时之前，有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。7.2 招标文件的补充文件应是招标文件的一部分，将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对其起约束作用。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已

10、经收到招标文件的补充文件。7.3 如果招标人认为有必要对招标文件进行修改，或为满足国家法律、法规的规定时可以通知投标人延长本招标文件前附表中规定的投标截止时间。这种通知应当以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后,应当立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人未予确认的，不影响修改文件的效力及执行。7.4 当招标文件的内容与修改书内容相互矛盾时，以发出时间较晚的修改书为准。7.5 如招标人在评标过程中对招标文件的技术要求不做修改，则投标人的初始报价，将作为定标的依据。各投标人应自行审慎确定报价。8、 招标文件澄清8.1 投标人在获得招标文件后，如果

11、有问题需要招标人解释和答疑，应当在 附表中规定的时间内，分别以法人或其授权代表签字并加盖公章的书面方式向招标人提出，质疑文件并提供Word文档形式电子版；可以按下述地址邮寄、E-mail或传真：联络单位： 联 系 人： 联络地址： 邮 编: 传 真: 电 话: 8.2 招标人将对答疑截止日期前收到的对招标文件澄清和了解的要求，给予所有获得招标文件的投标人书面形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）；8.3 招标答疑文件或补充招标文件将成为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力；8.4 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于对招标文件的任何误解所造成的

12、后果，均由投标人自负。特别提醒投标人注意：如果投标人发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，投标人应按前附表规定时间前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。9、勘察现场9.1 投标人可对工程现场和周围环境自行勘察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，勘察现场的费用由投标人自负。9.2 投标人对工程现场勘察应包括

13、对工程现场土壤、水质的勘察，应充分考虑工程现场土壤质量和水质对工程中苗木绿化种植的影响。9.3投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。9.4 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。9.5 在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人概不负责。10、投标语言10.1投标语言采用中文。四、投标文件组成11、投标文件的构成文件11.1 投标文件应包括下列内容：商务标、技术标、实物样品、电子文档。投标文件的组成应包括（但不限于

14、）下列主要内容：1) 商务标（详见后附表格格式）1 开标一览表；2 法定代表人资格证明书； 3 法人授权委托书； 4 投标书； 5 投标报价书（含工程量清单报价表和综合单价分析表）；6 投标人的资质证明文件(包括：营业执照复印件、企业资质等级证书等，均需加盖公章)；7 税务登记的业绩及相关证明文件；8 近三年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料。2) 技术标1 技术标编制的总说明；2 满足总承包方要求的保证措施（包括工程质量、工期、与总承包配合等）；3 施工进度计划及确保计划实施的措施；4 投标人的项目管理组织机构和技术力量配备，包括拟派的项目负责人及主要设计/施工/技术/安全管理人员安排。5

15、详细的质量、安全及文明施工保证体系的具体内容和实施措施（包括但不仅限于：苗木成活的保证措施、草坪铺设的质量保证措施、车库顶绿化质量保证措施、整体绿化效果的保证措施等）；6 投标人保护已完工工程的专项技术措施的详细说明（特别是屋面已完工保温防水层、雨水排水口及屋面其他已完工工程的保护）和苗木、草坪移栽、养护及保证存活的措施承诺。7 保修承诺的具体内容和实施措施。8 投标人认为需要编制的其他注意事项9 主要材料（树种、苗木）按设计图纸要求，提供相应的投标苗木图片；3）铺装面层材料必须都有实物样品和详细资料（详见工程量清单）。 铺装材料以200x200的形式铺贴在材料样板上，贴上标签，并盖章确认。4

16、）包含商务及技术投标文件所有内容的电子文档。11.2 投标人提交的投标文件必须使用本招标文件提供的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。11.3 根据本招标文件规定须提交的或投标人认为有必要补充的或投标人为增加其投标的竞争性而提交的其它资料。11.4 投标人提交的投标文件必须使用本招标文件第三部分投标文件格式文本规定的格式进行填写。对未按招标文件要求填写的投标书招标人有权按无效标书处理。对未提交样品的投标文件招标人有权按无效标书处理。12、产品及安装质量要求12.1中标人必须严格按现行规范进行施工，保证质量。12.2中标人进行树种、苗木的种植，必须符合招标文件、合同及相关行业验收术标准等要

17、求。12.3中标人必须服从总承包商、业主的施工管理。12.4中标人所提供的（树种、苗木）由于质量问题无法满足整体效果，所造成的一切损失由中标人全部负责。13、服务承诺要求13.1 中标后立即与总承包商及业主办理业务手续，签订合同。13.2 保证在招标人及总包商要求的期限内完成景观工程施工，不得延误。13.3 树种、苗木供货能力和质量方面的承诺。13.4 对所供产品的运输能力、装卸条件要有充分的保证。13.5 投标人也可以提出其它方面的承诺条款（如价格下浮、付款优惠条件、质量、保证金等方面），此条款将作为评标的重要条件。13.6本工程保修期为总包工程整体竣工备案完成且移交业主后2年。如投标人承诺

18、的保修期超过 2 年，将作为评标时的重要条件。14、报价形式14.1 投标人报价详见“报价及技术要求”。15、 投标保证15.1 投标人需按前附表的规定选择提交投标保证金，或提交投标银行保函。15.2 投标人未能按要求提交投标保证金或投标银行保函，将被视为不响应招标文件，招标人有权拒绝接纳其投标文件。15.3 未中标的投标人的投标保证金，在不存在扣罚事由的前提下，招标人将会在中标通知书发出后30日内无息退还，有效期延长则退还日期顺延；中标人在按要求签署合同协议和履行承诺后，该投标保证金将无息退还；签订施工合同后，中标人应按照要求提供相应的履约保函。15.4 如投标人有下列情况，投标保证金将不予

19、退还，招标人就此不承担任何责任，招标人将书面通知投标人：1) 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；2) 投标人以任何方式对评标工作施加影响，影响招标顺利进行的；3) 在投标过程中以任何方式进行串标，影响招标顺利进行的；4) 投标人在投标过程中以任何理由拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定对其投标报价计算错误所进行的修正；5）中标后投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。15.5投标人选择提交投标银行保函的，应在领取招标文件之前按照本招标文件第二部分“投标文件格式文本”中的投标保函格式和内容递交投标银行保函。16、投标有效期16.1 投标有效期至投标截止日后180日历天止（如签订

20、施工合同，则投标价格在施工合同期限内一直保持有效）。16.2 在规定有效期内，招标人可以要求投标人同意延长有效期，这些要求及答复以书面形式(或传真、电报)传给投标人。投标人可以拒绝延长,但其投标失效。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。17、投标文件的形式和签署17.1 投标人应按本招标文件的规定准备壹份投标文件正本和贰份副本，并明确标明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。同时投标人需提供电子版投标文件壹份（含技术标投标文件、商务标投标报价表文件、备选标投标报价文件等），技术标投标文件用word文档编制，投标报价表用Excel文档编制。17.2 投

21、标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，并由投标人正式授权的一个人或几个人签名或盖章。相应的授权书应以书面委托的方式出具，书面委托书应使用本招标文件第四部分中给出的或经招标人同意的格式，并附在投标文件中。投标文件如有任何增加或修正，其正副本都应由被授权的投标文件签字人签名或盖章。17.3 投标文件中，投标书及其附件均应加盖公章和法人代表签章或法人代表授权委托人的签字。17.4 全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在任何情况下，修改处应由被授权的投标文件签字人签字并加盖公章。17.5 通

22、过电报、电子邮件或传真形式提交的标书将不被接受。五、投标文件的递交18、投标文件的密封及标注18.1 投标文件密封在一个密封袋中，一个密封袋不够时可将商务标与技术标分别密封，投标人需将商务标和技术标分开装订。18.2 投标文件正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印签各一枚。18.3密封袋除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各一枚并标以密封日期外，其正面须：1) 写明投标文件递交场所的名称和地址。2) 具有下列识别标志：1 投标名称：2 【】年【】月【】日下午【】时【】分开标，此时间之前不得开封。3 注明投标人的名称、地址和邮编，以便迟到的投标文件能被原封退回。

23、18.4 如果密封袋上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。19、投标截止时间19.1 投标书必须按前附表规定的地址并不得迟于投标截止时间送达。19.2 按招标文件第7.3条，招标人可以延长递交标书的截止时间，在这样情况下，招标人及投标人的责任和义务将在延长期内有效。19.3 投标文件递交地址、收件人见前附表。20、迟到的投标文件20.1 根据在第18款规定的投标截止时间后送达任何标书将被视为无效并拒收。21、投标文件的修改与撤回21.1 投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件

24、。但这种修改与撤回的通知应在前附表规定的投标截止时间前送达招标人，并得到招标人的书面确认。21.2 投标人的修改或撤回通知应按本招标文件第17条关于投标文件递交的规定备制、密封、标志和递交，另外还应在密封袋上标明“修改”或“撤回”字样。撤回通知也可以电报或传真，但必须同时寄出一份投标人代表签字的真实原件。21.3 投标文件在投标截止时间至投标人在投标表格中写明的投标有效期终止之日之间不能修改或撤回。在此期间内，投标文件撤回，投标保证金将被没收。六、开标及评标22、开标22.1 除了对按照本招标文件第21条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封之外，招标人将检查投标文件，以便确定它们的

25、密封、标志、备注是否符合本招标文件的规定以及投标文件的组成是否完整，是否正确地签署了文件以及是否按顺序编制。22.2投标人持企业法定代表人资格证明书(或授权委托书) 、身份证原件、营业执照副本原件、资质等级证书原件参加开标会议。项目经理答辩各投标人必须派项目经理参加,项目经理未参加答辩的将严重影响评分。22.3 招标人在选择参加的投标人代表（法定代表人或委托代理人）面前，按招标文件规定的时间和地点开标，出席的投标人代表应该在登记出席证明上签字。22.4 在开标现场，招标人对投标人的名称、投标报价、提供的全部折扣等进行唱标并记录。22.5投标人应在唱标后对唱标记录签字确认，投标人不签字不影响评标

26、结果。22.6 开标时间和地点见附表。23、无效标书的条件投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释，并视情节严重情况决定是否退还投标保证金。1) 投标书未能按照规定包装密封；2) 未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；3) 投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；4) 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；5) 投标函、商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委

27、托人)印鉴(或签字)的；或投标函、商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；6) 投标书逾期送达的；7) 投标文件四部分（商务标、技术标、实物封样、电子文档）提交不齐全的；8) 未在规定时间前交纳投标保证金或投标保函的；9) 投标保函的受益方不是招标人的；10) 未按规定的投标报价表格格式报价或随意更改报价内容的；11) 其它未按本招标文件规定要求或严重违例的；12) 投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为或存在其他符合中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法中有关废标规定的行为的。24、投标文件合格性和有

28、效性的确定24.1 在详细评标前，招标人与招标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求，即所谓符合性和完整性评审。24.2 实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对招标范围、技术要求、质量、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。24.3 招标人将拒绝实质性不响应招标文件要求的投标文件，并且不允许相关投标人通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投

29、标文件响应招标文件的要求或行为。24.4 在评标过程中，招标小组若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。25、错误和不平衡报价的修正25.1 错误和不平衡报价修正的目的是为了避免投标人因算术方面的错误或投标人采用诸如“不平衡报价”等不合理的报价策略导致投标人中标后合同双方的正当经济利益受损。25.2 对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，看其是否有计算上或表达上的错误，修正错误的原则如下：1) 如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2) 如果单价和按单价及数量累计得

30、到的总价之间存在差异，则以单价为主，改正总价，如果投标总价和全部标价的合计之间存在差异，以全部标价为准，投标总价将被改正。除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。3) 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。26、标书的澄清26.1 在评标阶段，为了帮助对标书的检查、评价和比较，必要时，招标人可以书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应按要求进行书面答复，但不允

31、许对标价和标书的实质性内容改动。26.2 有关澄清的要求和答复，均应以书面形式进行，投标人的答复书面文件作为投标文件的一部分。26.3 如投标人没有在要求的时间内给予书面答复，招标人将仍按原投标书内容进行评标或将其视为无效标书。27、与招标人的接触27.1 从开标到签订合同之间，投标人都不应与招标人或其工作人员接触打听有关自己或他人标书的情况。27.2 任何影响招标人评标、定标的活动，都将导致对投标人的标书的拒绝。28、接受和拒绝接受投标的权力28.1 在中标通知书发出之前的任何时候，招标人有权接受或拒绝任何投标，有权宣布投标无效或拒绝所有投标，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书，并对由此

32、而引起的投标人的影响不承担责任，也没任何义务向投标人解释采取这一行动的理由，但投标保证金将按照规定退还给投标人。29、评标原则、方法29.1 招标人将判断投标人是否能圆满地履行合同。29.2如果招标人认为投标人没有能力或资格履行合同，他的投标书将被拒绝，招标人将对下一个以合理得分而响应标书的投标人进行相似决定，或重新组织招标。29.3具体评标办法见第二部分“评分办法”七、合同授予30、中标通知书30.1 评标结束后，招标人将在投标书有效期满前向中标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标通知书将以传真等书面形式通知。30.2 中标人在收到中标通知书后，应立即书面告知招标人，招标人在发出中标通

33、知书的同时将中标结果通知其它未中标投标人。30.3 中标通知书将构成合同的一部分。31、合同签署31.1 中标投标人在收到中标通知书后，应在中标通知书规定的时间内与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。逾期不签订合同的，招标人有权认为该中标人已自动放弃中标并废除已发出的中标通知书，之后，招标人有权从其他中标候选人中选择最终中标人。31.2 合同的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。31.3 投标人应仔细研究第三部分施工合同中的各项条款，定标后，双方将据此签订合同，招标人有权将投标人的投标承诺相关

34、内容在施工合同中加以补充。31.4 要求投标人对招标文件第三部分施工合同给予确认，有异议之处可在投标文件中明确说明，否则，即认为投标人已接受了合同条款。31.5 招标人发出中标通知后，中标人如提出超出本招标文件规定条款及投标说明以外的要求，或在规定的时间内拒绝签订合同时，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不退还。由此给招标人带来的损失,中标人应当予以赔偿。32、履约担保32.1合同签订后7日内，中标人按照表文件第二部分“投标文件格式文本”中的履约保函格式和内容应向业主提交履约保函作为履约担保。履约保函金额为合同金额的10%，履约保函有效期自保函签发之日起至总包工程整体竣工验收备案后14日有效

35、。若中标人不能按照合同及招标文件约定提供履约担保，招标人有权没收其投标保证金及取消其中标人资格或招标人将从中标人的第一次应付未付款中扣除合同暂定款10%作为履约保证金，履约保证金将在总包工程整体竣工验收备案后14日内无息退还。32.2 履约担保用以补偿招标人因中标人不能完成其合同义务而蒙受的损失，若履约担保金额不足以弥补给招标人造成的损失，中标人还应对超过部分予以赔偿。33、保密条款 33.1 招标过程中，投标人对招标文件的所有内容有保密义务，不得将招标文件之内容向他人泄露，一旦发现，招标人有权取消其投标资格或视其投标书为无效标书，投标保证金不予退还。33.2 定标后，投标人无论中标与否，都不

36、得泄露本次招投标及评标的相关文件。33.3 若因投标人没有遵循保密要求而引起招标人损失的，招标人有权向投标人要求索赔。34、其它34.1 投标人须严格按本招标文件要求编制投标文件。34.2 本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。八、评分办法一、投标文件被进行评价与比较的条件1. 在投标人须知前附表规定的投标截止期前递交投标文件；2. 在投标截止期前未递交撤回的通知；3. 通过投标文件的完整性、符合性评审；以下所述的情况视为投标文件在完整性、符合性评审中不合格：（1）未按照招标文件的要求标志和密封的；（2）投标人法定代表人未按招标文件要求参加开标会议，又无授权的委托代理人参加；（3）投标

37、文件无投标人公章和投标人法定代表人或委托代理人的印鉴或签字的；（4）投标文件标明的投标人在名称和法律地位上与通过资格审查时不一致，且这种不一致明显不利于招标人或为招标文件所不允许的；（5）未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草而无法辨认的；（6）投标人在投标文件中对同一项目报出两个价格或多个价格，且未书面声明以哪一个为准的；（7）招标文件规定应提交投标担保而未提交或者提交的投标担保不符合招标文件要求的；（8）以联合体形式投标时，提交了联合体协议，但未附有成员单位法人授权书的；（9）投标文件附有招标人不能接受的条件；（10）未达到或响应招标文件要求的技术参数和品质要求；（11）未响

38、应合同的主要条款：1）招标人对工期和质量标准的要求；2）招标文件中规定的付款条件。（12）在投标过程中，参与或实施了投标人须知所述的“腐败、欺诈、串通或威胁”活动。4. 投标人已书面接受了招标人对投标报价计算错误的纠正。二、评标办法1、评标依据（1）相关法律法规；（2）招标文件及其补充通知；（3）投标文件及澄清问题的书面回答资料。2 评标办法：综合评分法。3.评标过程（1）、总则1.1评标工作由招标小组负责。1.2招标小组分为技术组与商务组，分别负责技术标及商务标评审，综合评审后，再由招标小组依据评标办法对中标后选人做出确定。1.3评标原则1）、公开、公平、公正及诚实守信；2）、科学合理；3）

39、、反不正当竞争；4）、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。（2）、评标内容评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审，技术标与商务标评审三部分，内容如下：1）、投标文件符合性及完整性评审评标委员会须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容作出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。如签署者为获法定代表人授权代表，则须具备合法、有效的法定代表人授权书；按照招标文件要求填妥了各清单项目的单价及总价；提供了招标文件要求的其它有关投标资料；符合

40、招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离；若投标人交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。2)、技术部分评审（通过符合性及完整性评审的投标人才能参加技术部分评审）包括技术标评审与项目经理答辩。技术部分评审得分满分100分（技术标权重占80%、项目经理答辩权重占20%）。均采取量化打分方式。 招标小组将根据招标文件中的要求以及投标人递交的投标文件中的相关内容对技术部分进行评审，并按设定的评审内容和评分标准进行量化打分。 经技术组评定，技术部分评审分为合格及不合格。技术部分评审的平均得分低于60分为不合格。3）、商务部分评审（技术部分评审合格

41、的投标人才能参加商务部分评审），商务部分审定方法如下：对投标人的投标报价、产品质量、优惠条件、供货周期、社会信誉及以往业绩等综合评价。原则上在同等质量的前提下以合理低价中标，综合考虑产品性能与质量、供货能力、供货时效性、设备价款支付有无优惠条件、备件来源及价格、售后服务方面等因素确定一家中标人。招标人不承诺按最低报价确定中标人。工程量清单内任何项目若未填写价款，有关费用视为已包括在其他投标价款项目的单价内；所有工程项目须按工程量清单之分项分别填上单价及价款。投标人若将数个项目以一总额标价，可能在回标后被要求将每项单价分别表示；若审核回标时发现投标人标函内有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法

42、更正：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。协议书在回标时不必填写或签署，协议书要待签订合同时才要填写或签署；交回的投标文件必须将所有招标期间由招标人发出的关于招标文件的修改、补遗等及该等文件所涉及的费用包括在内。任何交回之投标文件将被视为已包括所有此等资料。若投标人对此等资料的发

43、出有疑问，须在回标前主动与招标人明确。任何因此而产生的错漏，招标人不会承担，回标总价亦不会更改。通过商务标评审的主要条件如下：标价合理，即投标总价及单价总体合理，没有非合理性偏高或偏低的投价；未提出偏离招标文件要求的特别声明；符合招标文件规定的其它条件。（3）、质疑1）、若对投标文件内的有关内容存有疑问，招标小组会以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。2）、质疑或答辩由招标小组全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，招标小组有权予以拒绝。3）、质询或答辩应做书面记录，招标小组成员及投标人应在记录上签字确认，拒绝响应或出席招标

44、小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。（4）、招标小组将按下述程序执行评标：1）、每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评作出明确判定。2）、若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。3）、对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标进行评审。4）、若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。5）、对于通过技术标审定的投标文件，商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标人的投标总价及实质上已低于成本价作出分析；若经分析后

45、认为确已实质上低于成本价，则有关投标亦按无效投标处理。6）、全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标文件，招标人将按投标须知附件所列评分办法进行评分并推荐拟中标人。7）、经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，部分投标文件被否决后，剩余招标文件数量少于3个的，招标人可以重新招标。（5）技术部分评分为100分，技术部分评分各评委平均分低于60分为不合格，技术标合格的投标才能进行商务标评审。（6）商务标的评分方法为：1）各投标人投标报价评定分：投标报价评定分占商务标评分90%的权重，（E）中合理最低报价（E1）得满分100分，其他投标人商务标得分计算方法为：100-100（En-E1）/E1，最低得分为0分。2）诚信分评定分值：诚信分评定分值占商务标评分10%的权重，最终清标问卷修正后报价不含计算误差与初始投标修正报价相对比，无差异为满分100分，每相差一个百分点，扣10分，但投标人总价调整在负1.5%及1%之内时分值不扣减。（7）技术部分权重（）为20%，商务部分权重（）为80%。A为技术标，B为商务标。（8）综合评审得分（N）的计算方法为：N=A+B（9） 按照综合评审得分由高到低的顺序确定中标候选人。（10） 计算得分保留两位小数。三、评分表格 1、符合性和完整性评审意见记录表2、技术标评分标3、商务