商业项目商业装修工程标段工程施工方案.doc

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1、目录 第一章 对招标文件响应和承诺.8 第二章 编制说明及依据.11 第一节 编制说明.11 第二节 编制依据.12 一、招标文件和图纸.12 二、主要法律、法规.12 三、主要规范、规程、标准.15 四、主要图集.18 五、其他文件.18 第三节 编制范围.19 第三章 工程总体概述.20 第一节 工程概况.20 第二节 各专业工程概况.20 一、装饰装修工程概况.20 二、其他专业工程概况.21 第三节 工程现场状况.21 第四节 工程所在地地区特征.22 一、交通状况.22 二、周围环境.22 三、气候条件.22 第五节 工程总体目标.23 一、工期目标.23 二、质量标准.23 三、安

2、全目标.23 四、文明施工及环保目标.23 五、协调配合目标.24 六、成品保护目标.24 七、管理目标.24 八、工程保修服务目标.24 第六节 工程实施难点及重点.25 一、繁华地区的安全文明施工管理.25 二、深化设计配合及节点放样工作.26 三、绿色环保材料及施工技术措施.27 四、人力组织方面重点难点分析.29 五、大面积玻璃隔断工程进度质量控制.29 六、大面积地面砖工程进度质量控制.29 第四章 主要分项工程施工方案.32 第一节 主要分项工程划分.32 第二节 主要分项工程的施工准备.35 一、技术准备.35 二、生产准备.37 第三节 定位、测量放线施工方案.38 一、定位和

3、测量放线小组.38 二、定位和测量基本要求.38 三、定位和测量具体措施.38 四、定位和测量施工方案.39 第四节 脚手架施工方案.42 第五节 防水工程施工方案.48 第六节 隔墙工程施工方案.50 一、轻钢龙骨隔墙施工方案.50 二、加气混凝土块隔墙施工方案.55 三、玻璃隔断墙施工方案.60 四、卫生间成品隔断施工方案.62 第七节 吊顶工程施工方案.63 一、石膏板吊顶施工方案.63 二、软膜吊顶施工方案.68 三、金属条板吊顶施工方案.69 四、穿孔金属板吊顶施工方案.72 五、铝板吊顶工程施工方案.74 第八节 墙面装饰施工方案.77 一、墙面干挂石材施工方案.77 二、墙面砖施

4、工方案.80 三、墙面木饰面施工方案.83 四、墙面挂网抹灰施工方案.84 五、墙面马赛克砖施工方案.85 六、墙面穿孔铝板施工方案.89 七、墙面背漆玻璃施工方案.91 八、拉丝不锈钢墙面施工方案.92 九、墙面铝单板施工方案.94 第九节 地面工程施工方案.95 一、陶粒混凝土垫层施工方案.95 二、水泥砂浆地面施工方案.98 三、地砖地面施工方案.100 四、地毯地面施工方案.102 五、防静电活动地板施工方案.105 第十节 涂饰工程施工方案.108 一、乳胶漆施工方案.108 二、涂料喷涂施工方案.110 三、木饰面油漆施工方案.错误错误!未定义书签。未定义书签。第十一节 细部工程施

5、工方案.111 一、石材台面安装施工方案.111 二、固定家具制作安装施工方案.错误错误!未定义书签。未定义书签。第十二节 门安装工程施工方案.112 一、实木装饰门施工方案和技术措施.112 二、玻璃平开门施工方案和技术措施.115 三、钢制门施工方案和技术措施.117 第十三节 给排水工程施工方案.118 一、不锈钢管安装施工方案.118 二、镀锌钢管安装施工方案.120 三、铸铁排水管道及配件安装施工方案.123 四、管道防腐保温施工方案.124 五、卫生设备安装施工方案.125 六、关键工序及关键工艺主要技术措施.127 七、给排水工程试验与检测方案.129 八、系统调试方案及系统调试

6、方案.132 第十四节 弱电工程施工方案.132 第十五节 强电工程施工方案.136 一、钢管敷设施工方案.136 二、管内穿线施工方案.140 三、电缆接头施工方案.145 四、配电箱安装的方案.147 五、灯具安装施工方案.151 六、开关插座安装方案.154 七、低压配电及照明系统调试方案.156 八、关键工序及工艺主要技术措施.158 九、电气工程试验及检测技术措施.159 第五章 施工机具设备安排.162 第一节 主要施工机具设备的配置原则.162 第二节 主要施工机具设备的配备计划.162 第三节 主要施工机具设备的保证措施.167 第六章 人员配置及劳动力计划.169 第一节 人

7、员配置计划.169 一、现场组织管理机构的建立.169 二、现场管理人员的合理配置.169 三、现场组织机构的岗位职责.170 四、现场组织机构具备的优势.178 第二节 劳动力的计划.180 一、优秀施工队选择.180 二、劳动力管理控制.182 三、劳动力配备方案.186 四、劳动力组织措施.188 五、提高劳动生产率.190 六、劳动力保证措施.190 七、后备劳动力准备.190 八、劳务队考核评价.190 九、劳务队资料管理.194 第七章 安全防护、文明施工措施.200 第一节 安全防护施工措施.200 一、安全防护管理工作程序.200 二、安全防护管控保障措施.200 三、安全防护

8、设施保障措施.202 四、现场安全用电防护措施.203 五、施工机具安全防护措施.204 六、施工人员安全防护措施.205 七、施工现场安全防火措施.207 八、施工现场安全施工措施.207 九、施工现场消防保卫措施.235 第二节 文明施工措施.239 一、文明施工目标.239 二、文明施工管理体系保障措施.239 三、文明施工实施细则保障措施.243 第八章 质量保障体系及措施.271 第一节 质量目标.271 第二节 质量保证措施.271 一、质量管理体系保证措施.271 二、质量管理计划保证措施.279 三、质量管理细则保证措施.286 四、施工工艺质量保证措施.303 五、工程技术管

9、理保证措施.307 六、质量管理过程控制措施.312 七、质量检验验收保证措施.317 八、各个阶段质量控制要点.339 九、试验检测质量保证措施.354 十、季节施工质量保证措施.367 第九章 施工总体进度计划及保障措施.374 第一节 工期目标.374 第二节 施工总体进度计划.374 一、进度计划的编制原则.374 二、进度计划的编制依据.374 三、进度计划的编制思路.375 四、进度计划的总体安排.375 五、进度计划关键线路及节点.378 第三节 进度计划保证措施.380 一、施工部署及施工准备保证措施.380 二、施工进度因素的管控保证措施.394 三、完善的计划管理体系保证措

10、施.399 四、技术工艺及资源配置保证措施.401 五、全程全覆盖施工管理保证措施.409 六、进度计划科学管控的保证措施.411 七、强大的综合突击能力保证措施.415 八、劳动力管理对计划的保证措施.417 九、设备材料、构件进场保证措施.418 第十章 与其他施工单位、设计、监理配合.430 第一节 本公司协调方案.430 第二节 与甲方、监理单位的协调配合、服务.432 第十一章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺.437 第一节 成品保护管理措施和承诺.437 一、成品保护方案策划.437 二、成品保护的管理措施.438 三、成品保护的相关承诺.450 第二节 保修阶段的管理措施

11、.451 第三节 售后服务承诺.454 一、售后服务的管理措施.454 二、售后服务的相关承诺.460 第四节 竣工验收、收尾管理措施.461 一、竣工资料管理措施.461 二、验收收尾管理措施.462 第十二章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施.464 第一节 紧急情况的处置措施.464 一、火灾、爆炸事故应急处置措施.464 二、传染性疾病事故应急处置措施.465 三、物资短缺事件应急处置措施.465 四、节假日应急处置措施.465 五、重大交通事故应急处置措施.466 六、恶劣天气应急处置措施.466 第二节 紧急情况的应急预案.466 一、演习时间和次数.466 二、演练检查

12、的主要内容.466 三、演习前施工人员的培训.466 四、本工程安全应急预案.467 五、常备应急响应预案.469 六、其它应急响应预案.473 七、主要消防、安全防护设备总体计划表.475 第三节 抵抗风险的措施.475 一、工期的风险识别及抵抗风险的措施.475 二、质量的风险识别及抵抗风险的措施.477 三、环境的风险识别及抵抗风险的措施.478 附件一：某某饭店二期商业项目商业装修工程标段工程施工总进度计划图 附件二：某某饭店二期商业项目商业装修工程标段总平面布置图 第一章 对招标文件响应和承诺 序号 响应和承诺内容 1 质量标准：合格。2 承诺严格按照发包人的工期要求：计划开工日期

13、2013 年 2 月 26 日，计划竣工日期2013 年 8 月 24 日，施工总工期 180 日历天。通过现场踏勘和招标文件分析理解，充分了解工程项目全面状况，并作好了充分准备，制定严密措施，不会因忽视或误解工地情况而要求索赔和延长工期。3 安全目标：无任何安全事故。采取措施保持现场和工程的井然有序和安全可靠。加强易燃易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理。对重大事故易发部位和环节进行实时监控。4 积极配合发包人工作，协助发包单位、协调各相关单位（如：设计、监理、分包商、供应厂商等）共同完成相关工作。处理好与各相关方的关系。5 健康目标：保证调入工地人员严格按照某某市住建委等

14、相关文件的要求全部达标。6 施工队选择：保证选择并使用具有丰富施工经验的优秀高素质施工队，并保证注册备案手续齐全。7 材料：选用质量优良并符合环保要求的材料。施工前提供材料样品和有关说明，决不擅自更换。其中油漆作业时采用环保水溶性油漆，减少对自身和其他客户的影响。8 文明施工：遵守政府主管部门及招标文件有关要求并设置专职文明施工组，负责施工区域的清扫、洒水、消毒、及垃圾运送到指定地点及文明施工其他要求的相关工作，保持施工现场平整、清洁、物料摆放整齐，按照招标人要求对施工车辆、人员进行严格管理，达到某某市绿色施工文明安全工地标准。保证施工场地符合建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004

15、）及其他有关规定的要求；交工前达到交付发包人工程的有关规定，即建筑物内、室外清洁，工完料净，并拆除临时设施。按需要清运施工现场所有垃圾并及时运至经政府有关部门批准的垃圾堆弃处。9 有噪音施工时间：严格有效的控制有噪音施工时间，并对噪音有效控制或减少。10 所有施工项目均应符合消防验收标准及要求。11 承诺按照工程技术规范的相关要求制作加工图、大样图、安装图、协调配合图等图纸。12 承诺为本工程施工的农民工办理工伤保险，为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，坚决不拖欠农民工工资。13 施工期间坚决不更换现场主要管理人员。14 如果有幸中标，本公司承诺不挪用本工程上的资金，专款专用。发包人支付的安

16、全文明施工费，本公司将严格按照国家和某某市现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产和作业环境所需要的费用。15 按照监理单位要求的时间间隔和内容，及时提交工程进度报告和进度照片。16 承诺采取合理措施，防止和减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。在任何情况下，保证不使用政府明令禁止的对人体或环境有害的材料或物品。在本工程实施过程中产生的固体废弃物按可回收废弃物、不可回收废弃物、危险废弃物三类分类投放、分类回收、分类处理，危险废弃物选择有相应资质的单位进行处理。17 承诺为现场保卫提供足够的保安人员

17、及相应的设施，负责阻止与本工程无关的任何未经授权的人员进入现场，采取合理的预防措施，防止现场内发生任何违法、暴乱或妨害治安的行为，并保护工程周围公众和其他人员及其财产不受到危害。18 室外如需搭建围挡，围挡严格按照关于全面推行施工现场安全生产标准化和绿色施工管理的通知 京建发（2011）210 号的规定，设计、制作、安装围挡，并在工程建设全过程中，做好围挡的清洁和维护工作，确保围挡的安全牢固、整洁美观。19 成品保护和损坏赔偿的原则：凡是我们进场前完好的物品，进场后我方负责维护及保管，出现损坏，由我方负责修复或赔偿；负责现场未移交给甲方前的成品保护。20 保修：常规保修期二年，不论保修期内还是

18、保修期外均采用本公司星级服务标准，提出维修 2 小时内客服部人员到现场回应；保修期满后继续提供维修服务（只收成本费）。21 向用户提供我方施工范围以内的用户手册，包括：工程使用材料的规格、名称及厂家；易损部位、细部施工的构造和节点图、使用的面饰类油漆、乳胶漆的品牌、型号及配合比；锁具等成品的使用说明书；功能性项目使用应注意的事项、简便维修处理的方法和需要定期保养清理的施工部位。22 向发包人提交施工工程影像资料电子版一套，在办理竣工验收及竣工备案前提供所需的一切图纸、资料及证明材料。竣工档案资料和竣工图按照某某市城建档案管理规定、航空工业基本建设档案管理办法、航空工业建设项目（工程）竣工档案验

19、收办法（档字200138 号）及甲方的要求编制。所有档案资料（包括一套完整的声像资料）和竣工图在竣工验收前编制完成并交甲方同意归档整理。23 充分响应招标文件、图纸等对投标人提出的其他要求内容。24 竣工验收合格后 3 日内向发包人交付竣工工程 第二章 编制说明及依据 第一节 编制说明 首先，本公司对能参加本次投标工作表示荣幸和感谢。本公司本着认真、严肃的态度编制此份投标文件。如能荣幸的中标进入施工，本公司保证遵守发包人的各项管理制度，为本工程的优质快速完成发挥最大的能力。本公司已建立了一套与国际惯例接轨并具有自身特色的经营管理体系，主要包括：项目管理体系、合同管理体系、技术管理体系、成本管理

20、体系、质量保证体系、人事管理体系及用户服务体系。企业和用户都因此而受益，企业则保持了持续、稳定、健康的发展势头。本公司在接到某某饭店二期商业项目商业装修工程标段工程的招标文件和施工图纸后，公司多次组织工程技术人员对标书和图纸进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业工程师针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，本公司对场地和周边环境以及各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、施工范围、周边环境、扰民因素等），这对施工组织设计的贯彻实施和

21、工程施工进度的控制十分有益。结合本公司承建过的类似工程项目，积累丰富的管理经验和施工经验，以及一整套成熟先进的施工技术，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对本工程重点和难点制定专项施工方案和保证措施。针对本工程的特点，本公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。在本工程上，本公司会积极、主动、高效为发包人服务，秉承“急发包人所急、想发包人所想”的指导思想，努力拓展并延伸为发包人、设

22、计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与发包人、监理、设计、各专业承包以及相关政府部门的关系，与发包人、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受发包人、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。通过认真学习研究招标文件和图纸资料以及施工现场踏勘情况，对本工程施工范围，施工难点和内容有了进一步的理解。本公司有充分信心实现质量标准一次交验合格，质量全部达到招标文件要求。从投标日起，本公司即按 ISO9001、IS014000、OHSAS18001 三位一体系的要求做好投标工作，深化施工方案，

23、编制详细的作业计划，以本公司管理优势，着手拟定适合本工程的作业队伍，编制施工方案，确保中标后能立即进入工程项目的管理和施工中。第二节 编制依据 一、招标文件和图纸 1、某某饭店二期商业项目商业装修工程标段招标文件 2、某某饭店二期商业项目商业装修工程标段招标-装修设计施工图及电气施工图（地下部分）3、某某饭店二期商业项目商业装修工程标段招标答疑文件 二、主要法律、法规 1、国家主要法律、法规 序号 国家主要法律、法规名称 编号 1 中华人民共和国消防法 中华人民共和国主席令第 6 号令 2 中华人民共和国食品安全法 中华人民共和国主席令第 9 号令 3 中华人民共和国传染病防治法 中华人民共和

24、国主席令第 17 号令 4 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 22 号令 5 中华人民共和国计量法 中华人民共和国主席令 1985 年第 28 号令 6 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令 1994 年第 28 号令 7 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国主席令第 31 号令 8 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国主席令第 32 号令 9 中华人民共和国可再生能源法 中华人民共和国主席令第 33 号 10 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席令第 60 号令 11 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第 70 号令 12

25、中华人民共和国测绘法 中华人民共和国主席令第 75 号 13 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国主席令第 77 号令 14 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令 1996 年第 77 号令 15 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国主席令第 87 号令 16 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号令 17 中华人民共和国防震减灾法 中华人民共和国主席令第 94 号令 18 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令第 279 号令 19 建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令第 393 号令 20 安全生产许可证条例 中华人民共和国国务

26、院令第 397 号 2、行业主要法规 序号 行业主要法规名称 编号 1 建筑安全生产监督管理规定 建设部第 13 号令 2 城市建设档案管理规定 建设部 61 号令 3 建筑工程施工许可管理办法 建设部 71 号令 4 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部 78 号令 5 房屋建筑工程质量保修办法 建设部第 80 号令 6 实施工程建设强制性标准监督规定 建设部 81 号令 7 建设部关于修改城市建设档案管理规定的决定 建设部 90 号令 8 建设部关于修改建筑工程施工许可管理办法的决定 建设部 91 号令 9 住宅室内装饰装修管理办法 建设部 110 号令 10 建

27、筑施工企业安全生产许可证管理规定 建设部 128 号令 11 城市建筑垃圾管理规定 建设部第 139 号令 12 建设工程质量检测管理办法 建设部 141 号令 13 民用建筑节能管理规定 建设部第 143 号令 14 房屋建筑工程抗震设防管理规定 建设部 148 号令 15 建筑工程预防高处坠落事故若干规定 建设部 建质200382 号 16 大型公共建筑质量安全管理规定 建设部 建办质200435 号 17 住房和城乡建设部关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知 建质2008133 号 18 危险性较大的分部分项工程安全管理办法 建质200987 号 19 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部

28、分 2002 年版）建设部 建标2002219 号 20 建筑安全玻璃管理规定 国家发展和改革委员会 发改运行20032116 号 21 环境保护违法违纪行为处分暂行规定 国家环保总局 10 号令 22 建设项目竣工环境保护验收管理办法 国家环保总局 13 号令 23 建设项目环境影响评价行为准则与廉政规定 国家环保总局 30 号令 3、地方法律、法规 序号 主要地方法律、法规名称 编号 1 某某市安全生产条例 某某市人民代表大会常务委员会公告第 24 号 2 某某市特种作业人员劳动安全管理办法（修改）某某市人民政府令第 41 号 3 某某市安全技术防范管理规定 某某市人民政府令第 47 号

29、4 某某市防火安全工作管理规定 某某市人民政府令第 53 号 5 某某市建设工程施工现场管理办法 某某市人民政府令第 72 号 6 某某市建筑节能管理规定 某某市人民政府令第 80 号 7 某某市建设工程施工现场消防安全管理规定 某某市人民政府令第 84 号 8 某某市城市建设档案管理办法 某某市人民政府令第 129 号 9 某某市环境噪声污染防治办法 某某市人民政府令第 181 号 10 某某市建设工程施工现场安全防护标准 某某市建设委员会 京建施20031 号 11 某某市建设工程施工现场场容卫生标准 某某市建设委员会 京建施20032 号 12 某某市建设工程施工现场环境保护标准 某某市

30、建设委员会 京建施20033 号 13 某某市建设工程施工现场保卫消防标准 某某市建设委员会 京建施20034 号 14 某某市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 某某市建设委员会 京建施2003382 号 15 某某市建设工程劳务管理若干规定 某某市建设委员会 京建人2004149 号 16 某某市建设工程材料使用导向目录（2005-2008）某某市建设委员会 京建材2005399 号 17 关于加强某某市建设工程质量施工现场管理工作的通知 京建发2010111 号 三、主要规范、规程、标准 1、国家主要规范、规程、标准 序号 国家主要规范、规程、标准名称 编号 1 建筑施工场界噪声限值及

31、其测量方法 GB 12523-12524-90 2 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 3 工程测量基本术语标准 GB/T50228-1996 4 建筑地面设计规范 GB50037-96 5 质量管理体系标准 GB/T19001-2000 6 建设工程监理规范 GB/T50319-2000 7 建筑制图标准 GB/T50104-2001 8 总图制图标准 GB/T50103-2001 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 10 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 11 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-2001 12 住宅装饰

32、装修工程施工规范 GB50327-2001 13 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 14 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001 15 室内空气质量标准 GB/T18883-2002 16 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-2002 17 房屋工程质量验收规范 GB50207-2002 18 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 19 建筑照明设计标准 GB50034-2004 20 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005 21 建设项目工程总承总管理规范 GB/T50358-2005 22 建筑材料燃烧性能分级

33、方法 GB 8624-2006 23 民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006 修订）GB50325-2006 24 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 25 建筑设计防火规范 GB50016-2006 26 工程测量规范 GB50026-2007 27 中华人民共和国工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分2002 版-28 环境管理体系要求及使用指南 GB/T24001-2004 29 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 30 职业健康安全管理体系规范 GB/T28001-2001 31 职业健康安全管理体系指南 GB/T28002-2002 32 环境管

34、理体系规范及使用指南 ISO 14001 33 环境管理体系原则、体系和支持技术通用指南 IS0 14004 34 质量管理体系基础和术语 ISO 9000：2000 35 质量管理体系要求 IS0 9001：2000 36 质量管理体系业绩改进指南 ISO 9004：2000 37 质量和环境管理体系审核指南 IS0 19011：2002 38 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 39 电气装置安装工程质量检验及评定规程 DL/T5161.8-2002 40 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-2006 41 电气装置安装工程电缆线路施工及验

35、收规范 GB50168-2006 42 综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2007 2、行业主要规范、规程、标准 序号 行业主要规范、规程、标准名称 编号 1 壁纸胶粘剂 JC/T548-94 2 建筑室内腻子 JC/T3049-1998 3 天然大理石建筑板材 JC/T79-2001 4 天然花岗岩石建筑板材 JC/T205-92（96）5 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 6 轻骨料混凝土结构技术规程 JGJ12-2006 7 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 JGJ52-2006 8 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008 9 塑料门窗

36、工程技术规程 JGJ103-2008 10 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 11 建筑轻质条板隔墙技术规程 JGJ/T157-2008 12 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 13 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 14 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 15 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 16 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002 17 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 18 民用建筑电气设计规范（含条文说明）JGJ16-2008 3、地方规范、规程、标准 序号 地方规范、规程、标准名称 编号 1

37、 建筑施工测量技术规程 DB11/T446-2007 2 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01-48-2000 3 绿色照明工程技术规程 DBJ01-607-2001 4 建设工程监理规程 DBJ01-41-2002 5 某某市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 6 人工砂应用技术规程 DBJ/T01-65-2002 7 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 8 高级建筑装饰工程质量验收标准 DBJ/T01-27-2003 9 某某市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01-72-2003 10 干拌砂浆应用技术规程（试行）DBJ01-7

38、3-2003 11 某某市建设工程 质量检测监管信息系统数据标准 DBJ/T01-77-2003 12 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 13 住宅建筑门窗应用技术规范 DBJ01-79-2004 14 民用建筑工程室内环境污染控制规程 DBJ01-91-2004 15 绿色建筑评估标准 DBJ/T01-101-2005 16 居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005 17 建筑装饰优质工程评审标准 DBJ/T01-104-2005 18 预拌砂浆应用技术规程 DBJ01-99-2005 19 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-107-20

39、06 20 厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105-2006 21 公共建筑节能设计标准 DBJ01-621-2005 22 陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程 DB11/T 344-2006 23 建筑工程施工组织设计管理规程 DB11/T 363-2006 24 绿色施工管理规程 DB11/513-2008 25 民用建筑节能现场检验标准 DB11/T 555-2008 26 建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009 四、主要图集 序号 名称 编号 华北标办 88J 系列 1 工程做法 08BJ1-1 2 内装修综合 08BJ4-1 3 钢质门窗 防火卷帘 09BJ13-4

40、4 墙身轻钢龙骨纸面石膏板 08BJ2-5 5 内装修装饰木门 08BJ4-4 6 干拌砂浆 88J1-4 7 内装修吊顶 88J4-3 8 玻璃钢门窗 88J13-2 设备安装 91SB、建筑电气 92DQ 通用图集 1 卫生工程（2005）91SB2-1 2 图形符号与技术资料 92DQ1 3 低压变配电装置 92DQ3 4 电力控制 92DQ7 5 通用电器设备 92DQ8 6 内线工程（2005）92DQ5-1 7 照明装置（2002 版）92DQ6 五、其他文件 本公司企业 ISO9000 质量管理体系文件 GB/T19001-2000。本公司企业 ISO14000 环境管理体系文件

41、 GB/T28001-2001。企业职业安全健康管理体系文件 GB/T24001-2004。企业施工现场项目管理体系文件。企业标准。第三节 编制范围 本施工组织设计包含了自开工至竣工全过程的工期、质量、安全及文明施工、装饰装修施工专业承包管理等组织管理措施；装饰装修施工专业承包工作范围内主要分项工程的施工方案和技术措施。第四节 编制原则 认真贯彻中国工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严

42、格控制质量、进度、成本和安全施工。利用施工机具、设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和环境保护措施，以及严防噪声、粉尘及垃圾污染的组织措施。努力减少施工临时设施的建造量，科学规划施工平面布置，减少施工用地。第三章 工程总体概述 第一节 工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 某某饭店二期商业项目商业装修工程标段 2 建设地点 某某市东城区王府井大街 301 号 3 装修面积 11800 平方米 4 工程类别 一般公共建筑 5 招标人 某某首商集团股份有限公司 6 设计单位 某某清尚环艺建筑设计院有限公司 7 质量要求 合

43、格 8 招标范围 1、室内装修工程（1）地下一层、地下二层及地下夹层室内除商户出租区域外公共空间的天花、地面、立面及柱子装饰。（2）各个入口装饰。（3）商场附属功能区装饰。2、机电安装工程（1）地下一层、地下二层及地下夹层电气施工图纸内的电气照明、应急照明及疏散照明系统。（2）地下一层、地下二层及地下夹层弱电系统桥架安装工程。（3）地下一层、地下二层及地下夹层装修设计图纸内卫生间洁具及部分给水管道变更等。9 工期要求 施工总工期：180 日历天 计划开工日期：2013 年 2 月 26 日 计划竣工日期：2013 年 8 月 24 日 第二节 各专业工程概况 一、装饰装修工程概况 部位 地面

44、天棚 墙面 B01 层 卫生间 JS 防水 白色张拉膜吊顶 铝单板饰面 地毯 白色横向金属条吊顶 穿孔铝板饰面 防静电活动地板 轻钢龙骨石膏板吊顶 拉丝不锈钢饰面 玻化砖地面 铝板吊顶 背漆玻璃 陶粒混凝土垫层 墙面马赛克 水泥砂浆地面 B02 层 卫生间 JS 防水 轻钢龙骨石膏板吊顶 铝单板饰面 玻化砖地面 铝板吊顶 穿孔铝板饰面 陶粒混凝土垫层 拉丝不锈钢饰面 水泥砂浆地面 背漆玻璃 墙面马赛克 干挂石材 地下夹层 卫生间 JS 防水 轻钢龙骨石膏板吊顶 木饰面 玻化砖地面 穿孔金属板吊顶 拉丝不锈钢饰面 陶粒混凝土垫层 背漆玻璃 水泥砂浆地面 墙面马赛克 二、其他专业工程概况 序号 项

45、目 内容 1 给排水工程 不锈钢管、螺纹阀门、镀锌钢管安装、卫生洁具安装 2 电气工程 电力电缆、配管配线、配电箱、开关插座、灯具安装 3 弱电工程 电缆桥架安装 第三节 工程现场状况 本工程交通位置：位于某某市城市的中心地带，整个基地东临繁华的王府井大街，西至晨光街，北起大纱帽胡同，南侧为霞公府路。工程所在地理位置 施工现场用水可由楼内给水管线供应，进场后由发包单位指定并加计量装置。施工用电可由楼内每层配电箱供应，施工动力用电引自动力配线箱，施工照明引自照明配电箱。垂直运输利用发包人指定的货梯，施工现场具备施工条件。第四节 工程所在地地区特征 一、交通状况 拟建工程建筑物位于某某市东城区王府

46、井大街 301 号，施工主要场地为楼内地下一层、地下二层及地下夹层。交通拥挤与时限路段较多，因此材料供应受限，对工程施工进度的组织与质量控制影响较大。二、周围环境 由于本工程地处特殊环境，周边的建筑以及现场的周边的人群都给现场的施工及平面布置限定了很多条件。再者，该工程紧邻王府井大街，施工阶段的 VI 企业形象直接会在社会上带来一定的影响。本公司将很好的利用这一条件，为建设单位、本公司争光。三、气候条件 某某地区地处暖温带半湿润地区，气候受蒙古高压的影响，属大陆性季风气候，年降水量 644 毫米。某某四季分明，冬季干燥，春季多风，夏季多雨，秋季晴朗温和，年平均气温1012 摄氏度。本工程施工工

47、期需要考虑冬季施工，因此楼内供暖、保温控制需要考虑。本工程所在位置 第五节 工程总体目标 一、工期目标 某某饭店二期商业项目商业装修工程标段工程招标文件中工期要求为计划开工日期：2013 年 2 月 26 日，计划竣工日期 2013 年 8 月 24 日，工期：180 日历天。本公司将建立完善的计划体系，掌握施工管理主动权，控制施工生产局面，确保本工程按期顺利完成。某某饭店二期商业项目商业装修工程标段工程涉及专业多，根据实际情况，我方进场后将对施工方案进一步深化、细化，确定最佳施工程序，制定切实可行的保证措施，严格按照合同文件规定的工期执行，合理安排施工工序，配备足够的施工人员，储备足够的施工

48、材料，靠一流的策划与运作，一流的管理与协调，确保本工程工期的顺利完成。二、质量标准 根据招标文件要求，某某饭店二期商业项目商业装修工程标段工程的质量要求为合格，我方确保本工程质量达到合格的质量标准。我公司将严格按照国家及某某市的质量验收标准，制定质量保证措施，具体实施控制，建立严格的质量管理制度，有针对目标实现的技术管理措施，并落实执行负责人具体实施质量目标，确保某某饭店二期商业项目商业装修工程标段工程质量目标的实现。三、安全目标 施工中，本公司将严格执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建设工程安全生产管理条例及某某市安全生产条例的相关要求，严格执行安全生产相关的法律、法规、规章、规范

49、性文件和标准。我方将制定相关安全防护措施，确保本工程实现无重大伤亡及安全事故，杜绝安全隐患、我方将采取有针对性的防火消防措施，保证无消防事故、无治安扰民事故。四、文明施工及环保目标 本工程现场文明施工严格符合某某市市容环境卫生管理条例、某某市建设项目环境保护管理办法以及关于在全市建设工程推行绿色施工的通知等有关规定，施工环保方案依照相关环保标准执行。防止环境污染，防止和减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、废水、废料的污染，防止对周围居民的正常生活造成不利影响的行为，确保达到相关法律法规的要求。响应可持续发展的战略号召，爱护环境、保护环境，严格按照某某市环保部门颁发的环保条例进行施工，贯彻 ISO

50、14000 标准；施工噪声、粉尘、污水排放达标，重点控制扬尘、废弃物和大气污染。文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地标准，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。根据公司文明施工及环境保护管理程序，形成“某某饭店二期商业项目商业装修工程标段工程文明施工及环境保护管理小组”领导，专职环保员和各相关人员负责，施工队环保员管理，“现场清洁队”执行的四级管理，达到文明施工目标。不损坏原有建筑物结构、成品、