商住楼保温节能专项施工方案.doc

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1、保温节能专项施工方案工程名称：某某商住小区22#楼建设单位；某某房地产开发公司设计单位：某某工程勘察设计有限公司监理单位：某某监理公司施工单位：某某建筑安装集团公司编制日期：某某年六月十九日一、 编制依据 1.1工程建筑图纸 1.2标准和规范 1.2.1工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 1.2.2建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007） 1.2.3建筑图集07SG617夹心保温墙结构构造 1.2.4建筑图集07J107夹心保温墙建筑构造 1.2.5砌体工程施工质量验收规范 1.2.6屋面工程施工质量验收规范 1.2.7建筑地面工程施工质量验收规范 1.2.8建筑装饰工程施工质

2、量验收规范 1.2.9建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 1.2.10建筑电气安装工程施工质量验收规范 1.2.11建筑工程施工质量统一验收标准 1.2.12建设工程文件归档整理规范二、 工程概要说明工程名称某某商住小区22#楼建设单位内蒙古某某房地产开发公司设计单位某某工程勘察设计有限公司结构底框砖混面积4780.06平方米层数六层工程地点翠杨路东、爱民街南、友谊街北计划开工日期2011年6月10日计划竣工日期2011年12月31日（一）、土建部分：该工程建筑面积为4780.08平方米，为底框砖混结构，建筑层高一至二层4.2米,三至六层为2.9米，外墙采用240mm厚粘土砖墙加100mm厚

3、挤塑板保温层加120厚粘土砖墙，内墙为240厚，MU10机制红砖砌筑。砌筑砂浆一至二层为M10混合砂浆，三至六层为M7.5混合砂浆。楼板全部采用商品混凝土现浇，屋面为彩石金属瓦，檩条50*70700,木屋架,50厚炉渣压顶,250厚膨胀珍珠岩保温,SBS防水卷材隔汽层.屋面防水等级为2级，防水层合理使用年限为15年。内墙面为中级抹灰，室内地面做到垫层，予留地面砖厚度，楼梯面及楼梯踏步铺大理石面层，楼梯扶手为不锈钢扶手，所有内门予留洞口，只安防盗门和单元进户门。窗均为单框三玻塑钢窗，外墙三层以下粘贴饰面砖，四层以上刷外墙漆。（二）、采暖分部：本工程采用分户供暖系统。采暖形式为下分单管系统。户内系

4、统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层沟槽内。本工程每户入口处安装锁闭调节阀、过滤器及热表。本设计散热器采用四柱760型（散热面积0.235m2）铸铁散热器(内腔无砂).散热器装温控阀。户内埋设于地板垫层内的暗装管道及连接散热器支管段均采用铝塑PP-R铝塑稳态管,热熔连接.与钢管连接时采用铜嵌配件,安装时,无分、合流点之管段不得出现接头,分合流点处须采用专用管件,热熔连接,楼梯间立管,散热器支管及立管至分户计量箱间支管均采用焊接钢管,DN32螺纹连接,DN32焊接或法兰连接。（三）、电气部分：根据设计图纸要求，本工程电气部分包括：低压配电系统、照明系统、电话通讯及网线系统、有线电视系统、访客对讲

5、系统、等电位联结及防雷接接地系统。1供电系统。本工程从小区箱变引来220/380V电源，分别供给本楼的照明负荷用电，进线电缆从建筑物北侧引入，直接进入一层电源总进线箱。供电方式，采用放射与树干式相结合的供电方式供电。照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护，漏电断路器额定剩余动作电流为30mA，动作时间不大于0.1S。设备底边安装高度：电源总配电箱采用暗配安装，底边距地1.5米,户配电箱距地2.0米嵌墙暗装，开关箱下皮距地1.8米，侧边缘距门框0.2米，插座下皮距地0.5米,厨房内排烟机及排气扇插座距地2.3米,空调单相三极插座距地2.0米,住宅各房间电源插座均为安全型.电

6、视、电话插座下皮距地0.3米。导线选择与敷设：进户电缆选用YJV22-0.6/1KV铜芯电缆，导线选用BV-0.45/0.75KV塑料铜芯导线，其接头采用锡焊法，进户电缆穿钢管保护，保护管伸出散水坡0.5米，埋深地坪下1.0米。线路敷设方式：配电干线采用钢管沿地墙暗敷设，其它回路采用刚性塑料管FPC沿地墙暗敷设，钢管镀锌，采用螺纹连接，接头处可靠接地。导线采用BV450/750型铜芯导线，暗敷。电话线均采用RVB20.5穿PVC20管暗敷设，网线除入户线外均穿超五类双绞线暗敷设，有线电视线路采用SYKV-75-5型电缆穿PVC20管暗敷。三、分项施工方案复合夹心保温砖墙施工方案施工准备（一）作

7、业条件1、完成结构施工。2、弹好轴线、墙身线及检查线，根据进厂砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合要求，办完验收手续。3、按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距为12m，或每道墙的两端。（二）材料要求1、砖：MU10机制红砖，规格：240*115*53，有产品合格证、产品性能检测报告，复检合格。P.C泥：复合硅酸盐P.C32.5水泥，黑龙江北疆水泥有限公司出厂，复检合格。3、中砂，使用前用5mm孔径的筛子过筛。复检合格。4、掺合料：白灰熟化时间不少于7天。5、挤塑板：容重20Kg/m3，规格1200*600*100mm，氧指数30%，有产品合格证书。复检合格。（三）施工工具一、应备

8、有大铲、刨锛、托线板、线附、小白线、卷尺、水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、小手锯、壁纸刀、扫帚等。二、质量要求砖砌体工程质量要求符合砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2003）的规定。三、工艺流程作业准备浇水砂浆搅拌砌120外叶砖墙高（500mm）放置保温挤塑板（100mm）砌240内叶砖墙高（500mm）放置拉结筋沿墙高度500一道，重复以上操作验线。四、操作工艺（一）砖浇水砌体用砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%15%，常温施工不得用干砖上墙；雨期不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。（二）砂浆一、二层M10混合砂浆，三至六层为M7.5混

9、合砂浆，砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥为2%，砂、灰膏控制在3%以内，机械搅拌时，搅拌时间不得少于2min。（三）砌砖墙1、复合夹心砖墙：外叶砖墙为120mm，内叶砖墙为240mm厚，240墙承重，叶墙中间放置100厚挤塑板。砌120外叶砖墙高400mm，放置保温挤塑板砌240内叶砖墙高（500mm）放置拉结筋，拉结筋间距500mm（接结筋长度1240mm）一道，将接结筋平直穿过挤塑板，沿120墙500mm高处压入墙内110mm,拉结筋压入240mm，墙侧230mm，重复以上操作程序验收。外墙上的门洞口四边用丁砖连接空腔两侧的叶墙；丁砖竖向间距为一皮砖厚度，窗洞下边的丁砖通长砌筑，且用同标

10、号混乱合砂浆灌缝，承重叶墙与一层墙体应截面重心重合，不得使基础和墙体偏心。 外墙复合墙体分层施工，分层高度为1.2米，先砌240厚承重墙，拉结钢筋先一侧做直钩，插入挤塑板后再做另一侧弯钩，随后砌120厚墙体，墙内拉结筋应先穿孔后弯钩，穿孔一次成型墙面拉结筋均采用梅花型布置，间距为500，接结钢筋端头制成直角，端头距墙面为40毫米，钢筋直径6，所有夹心墙拉结筋、拉结网片及拉结件均采用不锈钢，其余预埋件均刷防锈漆两道后方可使用。 夹心保温墙建筑构造节点按07J107夹心保温建筑构造，结构构造按07SG617夹心保温墙结构构造施工。2、组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法，外侧120墙采用条砖砌筑。3

11、、排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，根据弹好的门窗口位置线及构造柱的尺寸，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合砖模数时，应将门窗口的位置左右移动。若留破活，七分头或丁砖排在窗口中间、附墙垛或其他不明显的部位，移动门窗口位置时，应注意暖卫立管及门窗开启进不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗上边的砖墙合拢进也不出现破活。所以排砖时必须全盘考虑。4、选砖：外墙砖要棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致。5、盘角：砌砖前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差时及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层的标高，控制好灰缝的大小，使水平缝均匀一致，大角盘好后，再复查

12、一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。6、挂线：砌筑墙，必须双面挂线，如果长墙几个人共用一根通线，中间应设几个支点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌240厚墙时，可采用挂外手单线（视砖外观质量要求情况，如果质量好要求高也可挂双面线，提高砌筑质量）。可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰百度奠定基础。7、砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。砌砖时要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就在背。砌砖一定跟线同“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”，砌筑砂浆要随搅拌随时用，混合砂浆必须在3H内用完。五、成品保护墙体拉接筋，抗震构造柱钢筋，及各种预埋件

13、、暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。搭设脚手架或操作平台，要认真操作，防止碰撞好刚砌好的砖墙。尚未安装面层板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，起保证施工中墙体的稳定性。六、注意事项120墙内侧舌头必须刮尽。挤塑板错缝搭接应严密，挤塑板间隙不大于2mm，若间隙过大应切割挤塑板片添塞，添塞不满时打发泡胶以保证挤塑板密实，墙体转角处挤塑板必须采用齐边搭接，拉结筋放置应正确。大角挤塑板外拱接缝必须发泡密实。设专人发泡及看住拉结筋放置。为保证工程质量，本次砌筑采取全员负责制。门窗节能工程一、技术要求1、根据图纸、检查门窗的品种规

14、格，开启方向及组合件、附件、并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。2、门窗应存放在设有靠架的室内并与热源隔开，以免受热变形。3、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂杂物或在框扇内穿插物起吊，以防门窗变形和损坏。4、吊运时，表面应用非金属材料衬垫，选择牢靠平整的着力点，以免门窗表面擦伤。5、安装过程中应及时清理门窗表面水泥砂浆，密封膏等，以保证表面质量。6、安装五金零件时必须先钻孔，用自动螺钉插入，严禁直按锤击钉入，以防损坏门窗。7、门窗框与洞口之间隙应用泡沫料条或油毡条堵塞，堵塞不易过紧，以免框架变形，门窗框四周的内外接缝应用密封膏，嵌缝严密。二、质量要求1、门窗及零件均应符合现行国家标准、

15、行业标准的规定，按设计要求选用，不得使用不合格产品。2、门窗不得开焊、断裂等损坏现象，如有损坏，应予以修复或更换。 3、门窗安装必须牢固，固定好位置，间距应符合设计和规范要求。4、门窗安装的位置，开启方向必须符合设计要求。5、框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。6、门窗应开启灵活，无倒翅、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确，关闭后密封条应处于压塑状态。7、门窗安装后外观质量应表面清洁，大面积无划痕、碰伤、涂膜大面平整光滑，无气孔。8、允许偏差：a、门窗框两对角线长度差：2mmb、门窗框正侧面垂直高度：1mmc、门窗框的水平度：2mmd、门窗扇对

16、缝：12.4mme、门窗扇与上框间留缝：11.8mmf、门窗扇与侧框间留缝12mmg、门窗扇与下框间留缝1.82.6三、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录。外门窗框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭站窗时隔不久密封条应接触严密。屋面节能工程一、技术要求：1、找平层检查屋面板等基层安装要牢固，不得有

17、松动现象，铺砂浆前，基层表面应清扫干净，砂浆铺设应由远到近，由高到低的程序进行，最好一次连续铺成，严格掌握坡度。待砂浆收水后用抹子压实抹平，完工的表面少踩踏。注意气候变化可能下雨时，不宜施工，如必须施工时，应有技术措施，保证找平层质量。铺设找平层2小时后，需要洒水养护或喷绘冷底子油养护。2、隔气层：用热熔法铺贴。铺贴卷材时，应排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固。铺贴卷材时，应平整顺直，搭接尺寸准确不得扭曲皱折。搭接部位的接缝应满涂胶粘剂，辊压粘贴牢固，益出的胶粘剂，随即刮平封口，也可采用热熔法按缝，屋面如有露水潮湿，应待屋面干燥后方可铺贴油毡。火焰加热器的喷筒距离应适中，幅宽内加热均匀，以卷材

18、表面熔融至光壳黑色为度，不得过分加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘贴牢固。采用条粘法时，每隔卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。二、质量要求1、找平层水泥砂浆的材料、配合比必须符合设计要求及有关规定。找平层粘结牢固，没有松边、起壳、翻砂等现象。两个面的相处，如烟囱、管道泛水处及檐口等，均应做成半径不小1015cm的钝角垫坡。2、隔气层屋面不得有积水和渗漏现象。底层和卷材及基层之间应粘按牢固，表面平整，不得有皱折、气泡、气洞、起壳、翻边等缺陷。穿过屋面卷材层的各种管道与防水层之间的空隙应铺贴牢固。3、允许偏差找平层表面平整度

19、：5mm。三、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行，施工过程中应及时进行质量检查，隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计，要求和相关标准的规定。其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检，应符合设计要求。采暖节能工程一、施工方法1、焊接钢管的连接，管径小于或等于32mm，应采取螺纹连接；管径大于32mm，采用焊接。2、散热器组对后以及整组出厂的散热器安装之前应做水压试验。散热器组对应平直紧密，组对后的平直度长翼型24片，允许偏差4mm，57片时为6mm。3、散热器背面与墙内表面

20、距离允许偏差为3mm；与窗中心线或设计定位尺寸允许偏差为20mm，散热器垂直允许偏差为3mm。4、散热器低端距地面不小于80100mm，一般为150200mm，内表面距墙皮2560mm并与墙平行。5、管道穿过楼板，墙体时，要预留洞口，埋设套管。6、固定支架与活动支架不能相互混淆代替。7、套管埋设：楼地面套管下部与天棚抹灰面相平，上部一般高出地面20mm，卫生间高出地面3050mm。8、安装完毕，进行系统打压试验，并做好记录。二、注意事项1 、采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行验收，并应监理工程师检查认可，且应形成相

21、应的验收记录，各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。2、采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对散热器的单位散热量、金属热强度，保温材料导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验。3、采暖系统的安装应符合下列规定：采暖系统的制式，应符合设计要求；散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。4、散热器及其安装应符合下列规定：每组散热器的规格、数量及安装方式应符合设计要求。散热器处表面要刷非金属涂料。5、采暖管道保温层的施工应符合下列规定：保温层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求； 保温

22、管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的保温管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐蚀织带或专用胶带进行捆扎。配电与照明节能工程一、施工准备施工电气安装前要对使用的配电箱、开关、插座及各种灯具的安装种类、型号、规格、颜色、质量做检查，应符合设计要求和规范规定。二、技术要求1、配电箱应安正，并平整牢固，所需木砖及铁件均应配合土建，予埋要准确，配电箱与箱面接触的部位应进行防腐处理。2、配电箱箱内开关、铁壳、电缆外壳及不带电的金属外壳均应妥当接地。3、接完线后清扫箱内安装过程中遗留的杂物，绘出配电板的单线系统图，贴在配电箱门的后面。4、配电板上的各种电器布置距板面四边均不得少于30mm，各种电器间的水平

23、距离不得少于30mm。5、配装的配电板底口距地面1.5m.。关于开关插座的要求1、安装牢固、平直整齐、位置准确高度要符合要求，暗装开关、插座的箱盒要与墙面平齐。2、开关插座在安装前必须先检查管上端的护具是不缺少。3、在同一建筑物内的开关、插座应高度一致，开关扳钮的方向在一致，向上为合，向下为断。三、注意事项照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行检查，并经监理工程师检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关的技术资料齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体进行见证取样送检。工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。安全、文明施工保证措施1 坚持“安全第一，预防为主”的原则，施工前进行安全教育和培训，做好安全交底。2 要求操作人员施工前必须戴好安全帽，禁止往基槽乱扔杂物。3 严禁在施工现场吸烟。4 严格遵守各项规章制度，认真作到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。5 施工工地消防措施5.1、认真学习贯彻中华人民共和国消防条例和公安部关于建筑工地防水的基本措施。5.2、现场配备足够的消防灭火器材，消防器材要设在火灾隐患或位置明显处。